Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>4120 匿名さん
お台場物件ねぇ

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坪２００が妥当。

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コンシェルジュいないのか
共有施設の予約とか管理は防災センターのおっさんがするのかな？

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江東区お台場ならわかるよ。

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話題になってますー

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>>4126 匿名さん
行ったかどうかを言わないといけないのでしょうかー

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マンマニさんがディスっているｗｗｗやっぱ、不動産のプロがみても高いって言っているんだけど、売り主は強気で価格変更しないらしいよｗｗｗ本当に売れるのか見物だわ。

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マンマニさん酷評で草

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甘口コメントのマンマニさんでさえ、このマンションに関しては辛口でしたね。。あとは辛口のらえもんのコメントがどうなるか待つばかりですかね。酷評されるか期待

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これとマンマニ のやつがあれば全てでしょ。

しかし中層＝15階程度で350万は高いな。低層だと環境悪いから安いなりだし、かといって立地がいいわけでもないからまともな高層でも割高と。
>ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

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マンマニさんの記事見たが、価格も高いが管理費高いねえ。。。なんでこんな高いの？

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安いとか言ってたやつ出てこいよwww

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流石に東建も下げてくるでしょ。
もうコロナ前じゃないんだし。

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値下げする予定はないとか言っていたけど、どこからそんな強気になれる箇所があるのか不思議でしょうがない。

普通に坪単価20?30万円安くても、この経済状況では売れ行きは怪しいと思うが。

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タワーパーキング1機って出庫と入庫が同時にできないタイプだよね？
朝とか運が悪いと出庫に1時間近くかかりそう

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有明の中層階が

トリプル400
ブリリアミッド350
プレミスト280
旧ブリリア中古260
オリゾン中古240

ってもう無茶苦茶だな。
まともな市場が形成されてない。

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>>4137 マンション検討中さん
タワーの中層階ってことは、プレミストは高層階の単価かな？もっと高いと思うけど。

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>>4137 マンション検討中さん
トリプル先週見学行った時、イースト20階21階3Lで375万、30階で385万だったけどね。角部屋の話？

ちなみにウエストは16階17階18階379万、20階21階385万だったよ。

セントラルは無かった。

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>>4139 匿名さん

スミフ宣伝乙。

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>>4136 匿名さん
しかも数多いって言うね。何考えてこんなマンション作ったんだか…

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>>4137 マンション検討中さん
トリプルはそんなに高くなかったけどなぁ。
これ以上都内の価格が上がったら一般サラリーマンは買えなくなるね。
まだギリギリ買えるから良かった。

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>>4137 マンション検討中さん
プレミストも15階なら320万だな

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>>4137 マンション検討中さん
そんなに違和感ないんだけど、何が無茶苦茶なの？

トリプルとかプレミストと、旧ブリリアの間には10年の年月があるんだけど

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まともな市場ってなんだろうか？他の有明マンションの新築相場も中古相場も、特に違和感ないけど。違和感あるのはここの売り出し価格だけ。

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まあ結局売れてナンボだから。

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>>4146 匿名さん
有明もモール出来て、良い街になっていくのではないでしょうか？

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>>4147 匿名さん
それはそうと、君は有明王子かい？

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売れてないという現実を直視しないとね、まずは。

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有明再開発で隠し玉があるとかかな。トリプルもやたら強気だし。

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直視できていない　笑

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やたらと有明を推していますが、有明まで徒歩12分もかかりますよ。

そこまで猛烈に推す所ではないと思いますが。

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>>4150 匿名さん
その隠し玉が不発弾ではないことを願う。

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>>4131 検討板ユーザーさん
何回目笑　ゲロ吐きそう。

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ここの要望書の偏り方尋常じゃない。

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タワーズ台場でいい部屋が出てくれば買いたい。

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>>4155 検討板ユーザーさん

どういう意味だい？低層階だけとかパンダ部屋の要望書が多いのかい？

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湾岸を代表する方にクソマンションの称号をいただきました！すごーい！

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>>4159 マンション検討中さん

かと言って中古は怖いしなあ。

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>>4160 匿名さん
何が怖い？フルリフォームすれば中は新築と変わらないと思うけど
内見で陽当たりとか騒音とか眺望とか色々調べてから決められるから逆に安心
新築で変な人が隣人になったらどうする？

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要望書の状況ってどう？

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>>3686 マンション検討中さん
>>3687 マンション検討中さん

まだですか？

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本業が忙しくてまだ手をつけられていませんー
今月中にはイキますー

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このマンション低層以外買う奴いるの？
実際は低層すら微妙

もうこの際、中から上層は賃貸かホテルに仕様変更しましょうよ東建さん

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第一期一次は6月7日の昨日までじゃなかったっけ。

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そうなんでしょうかー
連絡はありませんでしたー

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まだまだ間に合いますー

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角部屋のダイレクトウィンドウが7000万円以内で購入可能なんですねー
これはそそられますー

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