Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

モデルルームはまだ予約すらできないよな？

誰か天井高聞いた人いる？

安値情報が拡散され湾岸民が大挙押しかけるだろうよ
ブロガー記事が発信された後は予約さえ困難になるよ

激安だよね

隣がヤマト運輸の物流倉庫、１つ建物を挟んだ先が有明清掃工場。かなり汚い場所にあるから、ある意味安くて当然。

かと言って湾岸道路脇と言うのもなあ。

ここはほぼ港区。
有明の中では至近。

って事でエリアナンバー1でよろしいかと。

最寄駅もお台場でしたね。

>>406 匿名さん
天気良かったし現地見てきたけど、安い理由がよく分かったわ。
裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどいね。よくここにマンション建てようと考えたなって思ったよ。

>>410 マンコミュファンさん
そういうマジなカキコは今はやめて…

本当に。。

ここ素直に良いと思いました。
お台場にも近いし、規模もそれほど大きくなくゆったりと生活出来そう。

有明ならタワマンに住みたい、板マンは正直嫌って人にもオススメ。
ここは駅は遠いけど、免震だし、内廊下だし、24時間各階でゴミ出し可能だし。

価格がプレミストと大きな差がないのであれば、個人的にはこっちが魅力的。

爆弾大丈夫かね、3つ出てきたなら本当はもっと埋まってんじゃないの。

そう言う根拠のないレスは良くないな。

不発弾3連発がなかったら高くて手が出なかった

>>412 マンション比較中さん
パンダ以外の価格次第ですね

プレミアムフロアの最高価格の1.6億って他と比べてもかなり高いけどな、90㎡でしょ。見せかけのパンダが安いだけで他はかなりメリハリつけてるとみた。

まあ蓋を開けてからのお楽しみだが、急に湾岸有数の注目物件になったのは事実だな。

戦争中なんて都心は何万発も埋まってたんだよ。
有明なんて3発じゃん。

しかし、安いですよねえ。

安ければ良いわけではない
ここの場所

元々は駐車場だっけ？

有明の場所がらを考えるとこんなもんじゃないか。

安いは正義だよ。久々に期待できるね。
有明最後のお買い得物件になりそう

有明と言うか湾岸全体で最後かも知れない。

新築で安くなるには、土地の取得価格が安い必要がある。安いには理由がある。安かった土地に、あれこれ言っても仕方がない。

要は、みんな知っている確定している今を語っても意味がない。不確かな未来の価値をどう評価するかで意思決定する場所。

理解し納得したつもりで申し込んでも、どーせ重説の際に不発弾の説明を聞いたら、ビビって土壇場で止めるって人多数だよ。

お台場海浜公園が徒歩圏なのも良いよね、ここ。

全力買いしますわ。

安い安い言って買うヤツ
何だか半額の惣菜コーナーで喜んでる買ってる人みたいで何とも言えない気持ちになる

安かろ悪かろうの典型

安いにはそれなりの理由があるからね。

安い？客寄せの価格はそうでも、均すとそれなりの価格になんじゃね？

駅遠のマンションですが、資産価値はどうですかね。。パークタワー晴海見てると、やはり厳しそうですかね。

みんなパンダ価格に踊らされてるけど、いい部屋は坪350超えるよ、ここ。

>>435 住民板ユーザーさん1さん
同感

住民板ユーザーさん1
ここ販売前だし、コテハン変えた方がいいよ。

眺望はラウンジで、だから最安部屋を買うって割り切り方もある

>>434 マンション検討中さん
さすがに徒歩13分と徒歩8分を同列にするのはおかしい。

南～西向きの低層がヤマト至近の劣悪な環境だから安いだけだな。ある意味シティタワーズ東京ベイよりうるさいと思われ。多分あまり気にならなくなる高層はかなり高い。みんなモデルルーム行ってがっかりするパターンだな。

ゆりかもめ駅でも13分で新橋に到着。
地下鉄よりホームまで早く着くし。
これは混雑で乗れないと噂されてるBRTより遥かに安心材料。

ホームページのイメージとプレミスト並みの価格を見て浮かれてる人達は一度現地見てきたら良いと思う。
俺自身がそうだったけど、周辺環境の悪さはマジで興醒めするレベル。
近くの富士見橋からの眺めは絶景だったから、向きによっては高層階の眺望は素晴らしいものになるはずだけど、そのレベルになると結局プレミストとは比較にならないくらい高くなるのは価格レンジ見てもよく分かる。
しかも向こうは駅も商業施設も目の前でいずれBRTも通る。
眺望以外だと結局ポジ要素はタワマンであることとお台場に近いところくらいか。
その分修繕費もエグそうだけどね。

>>442 匿名さん
今は燃料投下しなきゃならん時期なんだから、そういうマジレスはやめれ。。

これでコケたら本当に立ち上がれなくなる。ついでに有明は東京建物のタワマンばかりだから、同じブリリアで既存のマンションも同列で括られかねない。

今は兎に角ステマあるのみ！

新橋、汐留方面勤務だとお台場海浜公園近い方がいいんだよな。
りんかい線の終電も国際展示場よりも東京テレポートの方が遅くまであるし。
シティタワーとスカイも歩ける距離ではあるけど。

>>443 匿名さん
てかお前誰だよ？東建マンか？

東建マンでなく、他物件営業マンな気がしますけど。

他のブリ物件のように、マンション周辺をうまくやってくれたら、ヤマトとか気にならないかんじに仕上げてくれそうな気がするけど。

カフェ気になるな。

プレミストと比べて修繕費エグそうでしょうか。
板状だから安いわけでなく、プレミストも戸数少ない割に、駐車場はタワーパーキング式ですし、こっそり結構かかりそう。
ゲストルームとかもしっかりあったり、プレミストも魅力的なマンションですが！

周辺環境の悪さとは具体的に何でしょうか？同じ有明でも違うんですか？

車であの交差点通ってみなよ