Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>3560 匿名さん

ここよりカスの僻地があるんですか？
どうみても湾岸の最果てよ？

まさか辰巳？潮見？枝川？古石場？と競ってる？

>>3561 マンション検討中さん
競う？カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんでしょうって話です。どことも競う気は全くありません。

カスカス言ってるの、最近じゃ春日以外聞いた覚えない。最近でもないけど。

若葉。。

ヤマザキと文化堂しかない完全なる陸の孤島

僻地というより過疎地というより、やはり陸の孤島がしっかりくるな。

不発弾より願いを込めて...
まだみぬ天空の大地...
陸の孤島へ...

>>3554 マンション検討中さん
カスカスカスカスっておまえオードリーの春日だろ。

>>3567 匿名さん

ここは有明のむつみ荘ですか？

>>3562 匿名さん

たしかに春日もオンリーワンだな

何度でもかみしめたい完璧なレビュー

>ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

管理費が高くなる理由って、やっぱり24時間警備費用のためか。ここの立地で、そんなの不要だと思うけど、規制上、仕方ないってこと？管理組合発足後にやめることはできないの？

>>3571 マンション検討中さん
法令で決まっていることは残念ながらやめられないかと。

若葉の連投。なんでそんなに必死なの。

>>3557 匿名さん

緊急事態宣言は1ヶ月延長で～す
販売開始なんて無理で～す

何もかも不発弾がいけないんや。売り時を逃した曰く付きの物件になりかねないな

>>3570 マンション検討中さん
ぐぬぬ

お金に余裕があり、新築タワマンにこだわり、眺望に振り切ってセカンドハウス的に購入される方ならいいんでしょうね。眺望にこだわるならお近くのBAC、BAS&BAUもほぼ同じで、共有施設・生活利便性は上だけどね。
ここをローンでメインハウスとして買う人は詰みますよ。それだけ。

買ってすぐに残債割れになるリスクだけは避けたいところ。坪300程度ならまだ検討の余地あったけどね。

ここに、住民はいるの？他でも荒らしてる人？

たしかコトーさんは、わざわざ自分で参考になる！押してた人だよね。久しぶりに覗いたら、まだいたんだね。

何度も消されて健気に。。

不発弾からの、緊急事態宣言からの、さらなる延長からの～、これいつまで経っても販売できそうにないよね。まあ、近隣に比べジムも無い癖して管理費が馬鹿高い、しかも坪単価アホみたいな価格。

コロナ関係なしに売れ行きは怪しかっただろうな。大不況に突入したらまずはタワマンから価格が暴落するから、早めに坪単価300以下で売り切った方がええよ。マジでな。

有明西学園の学区は、ブリリア４兄弟のみで占められるのでしょうか？

あと豊洲六丁目

>>3585 匿名さん
豊洲6丁目からだと、かなり遠そうですね。。

>>3585 匿名さん
後期課程？

>>3590 マンション検討中さん
有明スポクラとお台場近くにあるよ。

都内最大級のショッピングモールもできるよ。
お台場も歩いて数分。

陸の孤島の意味を間違って使う奴、有明の掲示板でちょくちょく出てくるけど、まだ買えないの？

>>3591 検討中さん
お台場は橋がクソだって話は何度目でしょう？

>>3589 匿名さん
前期課程に入れるのは良い。後期課程からは私立通わせる人多そう。

>>3591 検討中さん

スポセンいくのに三回横断歩道わたるのウケるw

>>3599 マンション検討中さん
8分はいいとしてもあの橋だけは許せん。

>>3597 マンションマニアさん

確かに～目の前なのに～笑！

>>3600 匿名さん

橋を渡って信号が１つ２つ駅の前に
もう１つ
なかなかのイラつきである

ここにマクラーレンとフィアットと水素突っ込めばすつきりするのにな。

大通り二つに囲まれてるんだし。車並べても倉庫沿いだから違和感ないし。

ヤマトの倉庫と都有地かってタワマンたてたらツインタワーみたいになるのにな。公開空地も共有すると。

そんな予定してたりして？

>>3598 マンション検討中さん

まだ陸の孤島の意味がわかってねーのか。笑

>>3589 匿名さん

新豊洲から通学させるのが不毛だよな。
小学生がゆりかもめはないない。


新豊洲に小学校つくればタワマンももっと作れるだろうに。

有明は西学園推しでタワマンバンバン作れよ。
ディーラー作ってる場合じゃねーよ。

もう、小学校は2つくらいあるよ。

>>3607 匿名さん

はあ？

現地見てきましたので写真アップします！

その２。

>>3604 マンションマニアさん

きっと隣も爆弾埋まってるよね笑
とても手が出せないでしょ

>>3606 マンション検討中さん
永田町駅で私立小の制服姿を見るが、地下鉄の方が酷いと思う。

>>3612 匿名さん

誰も私立小の話なんてしてない笑

緊急事態宣言延長でまた延期？黄色信号から赤信号になりつつあるな。坪単価300以下はよ

ここは有明スポーツセンターの目の前なので、テレワークしつつ、休憩時間に室内スポーツを楽しむこともできそうで良いですね。

>>3618 匿名さん

マンション内に
ジムもプールもスパもない
わざわざ外に出る？面倒だ

そもそもスポーツセンターやってないからw

抽選スケジュール再延期で未定になりましたね。

>>3621 マンション検討中さん
緊急事態宣言期間が終了したら、すぐ販売再開できると思ってたんでしょうね。。

不発弾からの延期で、コロナからの延期からの再延期。

その間に日本経済は大不況。坪単価据え置きとか間抜け極まりない事はないよね？新価格に注目だな。

コスト上がったし、めちゃ値上がりしそう。

この大不況の中、値上げてか言っている奴って経済の事は何も分からんのだな。こういう奴がバブルで最後にババを掴むんだろうなw

>>3622 匿名さん

不発弾、コロナ
東建のせいじゃないけどサ
ここにタワマンと考えた時点でチョッと

逆ザヤで売るしかない東建さん。

>>3628 検討中さん

逆ザヤ？って なあに？おせーてチョ

>>3629 匿名さん
ググれや。

逆ザヤとは、本来の価値関係が逆転してしまい、買ったときの価格よりも売るときの価格が安くなる、いわば赤字の状態を指します。

>>3630 検討中さん

教えてくれて Thank You！

>>3630 検討中さん
優しい

東雲プラウドと、ここならどちらを選びますか？向こうはイオンに近いですが、駅から少し歩くのと学区がネックです。こちらは中途半端な立地ですが学区は強みですね。

>>3633 マンション検討中さん

どっちもアウト。
新築で劣位かつ中古との値段差が大。

ここは有明の最果て地。全て既存に負ける。
東雲は街としてもアップサイドなし。部屋もゴミしか残ってない。

東雲ならプラウドタワーかパークタワーのみ。
有明ならお好きなマーレなど管理良好物件のみ。

>>3634 匿名さん
マーレはマーレでもオリゾンマーレの方ね。

>>3635 検討中さん
オリゾンが管理良好？

>>3635 検討中さん
寝言は寝てから言えよ

>>3634 匿名さん
有明最果てだからこそ、台場という地に最も近いとも言える

地域住民用にサッカーグランドがあり。

武蔵野大学至近ですよ

ヤマト宅急便が徒歩0分だヨ～
あ～こりゃ便利だ～

販売前の新築マンションで悪評って珍しいよな。あまりにも場所と設備が近隣価格と見合ってないからしょうがないけど。

プレミストも販売一カ月で客付きが悪くて10%近く値引きしたから売れたんだわ。

ココも販売開始したらツボ300切った新価格を出してくるかに注目

ユニクロ勤務の人はここから歩いていけますね。しかも信号待ちもないので時短できそうです。

>>3646 マンション検討中さん

木村ヤさんの方もネ
ヤマト勤務の方は傘なし通勤ヨ

>>3646 マンション検討中さん
フジテレビ。。はもっと良いとこに買うかな？

>>3641 ご近所さん
本格的な練習やゲームも楽しめるので重宝してます。豊洲ぐるり公園は自治体の自粛要請やスポーツ庁のお知らせ（https://www.mext.go.jp/sports/content/000050039.pdf）が多くて、、、

フジテレビ勤務だと、やはりタワーズかシーリア、都民タワーあたりが便利ですね、、

>>3650

公開空地はコモンズとなりうるか?
https://www.jstage.jst.go.jp/article/uhs/2015/90/2015_76/_pdf

不発弾の次は新型コロナ・・不運の連続では？っていうか、この大不況の中ガチで値下げしないで販売するのかな？絶対に売れ残ると思うんだけど。

不発弾がまだ埋まっているかもという心配より、マーレのようにガンガン値下がりするのかという不安の方が大きい。やっぱり見送って正解か?

だってさ、近隣ブリリアより、ジムも無い癖して管理費が高額だし修繕費も高い。その癖坪単価超高いからリセールなんてできないし、将来の値下がりリスクも考えないといけないから、坪単価300以上はあり得ないよな。

っていうか、この会社が近隣にブリリア建てまくったんだから、坪単価位まともに調整して販売する頭ないんかな？

>>3654 マンション検討中さん
マーレの何をみて値下がりしてると言ってるんですか？

>>3650

自治体の広場や公園によく見られる＜利用の注意＞って訴訟リスクも考慮してあるのね。
http://www.mclaw.jp/column/sono/column086.html

将来の値下がりリスクって、アホみたいに高い内陸のマンションの方が気にした方がいいわ笑
そもそも、経年劣化で値下がりするのが普通って考えとくべきだろうがね。
値上がり期待のお花畑さんはマンション買わない方がいいわ。

この数年たまたま不動産が上がって調子乗ってんだろうな。

>>3654 マンション検討中さん
下がってなくない？