Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

プレミストは板マンだし、外廊下で高級仕様ではないけど、コンセプトがはっきりしているし、駅2分、商業施設2分と生活がしやすい。

プレミスト第一期（3LDK70㎡～5000～6000前半）と比べると、ここは駅からも商業施設からも遠いし、その癖価格付けも管理費も破格なほど異常値だしおかしすぎｗ

どう考えもプレミスト以下でしょ
なので新築を考慮しても坪単価280～300位が適正値
しかも昨今は大不況だし、確実に値下げするに一票

>>3530 マンション検討中さん
この人有明値下がりおじさんて言うやばい人なので相手にしないで下さい
シティタワーズやこのスレで値下がり連呼し続けてる変人です
でも値段は上がっていって、買えなくてムキになってるみたい

>>3534 入居済みさん
プレミストは有明ナンバーワンのコスパマンションです。いわゆる、しまむら的存在。ここは単に値段が高いユニクロとかワークマンだな。
ブリ男三男までは優秀だったのに、四男はやばい。でも売れてしまうんだろうなぁ、、、。

頭悪そうな例えだな

ここは台場も生活圏ですから希少価値の高いマンションだと思いますよ。台場周辺は分譲マンション供給がないので。

台場生活圏だけど駅前まで8分、近隣の施設まで10?20分。

マンション近隣はスーパー文化堂とコンビ二のヤマザキのみ。陸の孤島やぞ。

であれば、やはりプレミストやトリプルタワーの方が遥かに良い物件

>>3281 マンコミュファンさん
未だにこの伝説コメントを超える、又は反論できるポイントをあげる方が皆無で、荒らしばかりなのをみると、良識ある方は察するに足りますよね。都内の大規模新築ワースト物件です。

>>3540 通りがかりさん
大規模じゃあないよ

>>3540 通りがかりさん

負のコメントばかりでワロタ
けど、マジで正論なんだよな
パンダは安いと思うが、それ以外は正真正銘の割高タワマン。
価格改定が無ければ明らか売れ残るだろうね

これだけ言っても、この価格で買いたい人が一定数いるのが驚きでしょうがない

>>3540 通りがかりさん
シティタワー有明についても触れてほしかったですね。同じ有明マンションなのに仲間外れにされた感じで残念。

凄いな。労力使って長文書いて、異常な程暇なんだな。ちなみに、そんな頑張って長文で書かなくても、消費者はこの環境保護で冷静に考えると思いますよ。

テレワーク飽きるから、ワークスペースとカフェは気になる。

>>3544 匿名さん
環境保護？何いってるかちょっとよくわからない。
長文ですが、検討する上で有益なポイントばかりです。本当の暇人は何も価値を提供しないで書き込むあなただと気付いてください。

>>3544
環境保護とか抜かしている時点で君が一番冷静でない件・・

うまい具合にひっかかった。

こことスカイの間の新しくできた駐車場はいずれどうなるのか気になる。

結局、トヨタのはどこにできるんだろう。

僻地が発展する前提の人ら、それは明らかに見えてた前提条件に加えてたまたまの奇跡が重なっただけで、ここに今後10年がそうなると勘違いしないようにne。

スミフの開発ですら31年から35年にまた考えなおすんだから。ららぽから14年後にベイサイドクロスができるみたいなのがここであると思わない方がいいyo。

オリンピックが中止は半分以上の確率だと思うし、そうなるとIRにむけて再投資なんてまず無理だから、地下鉄なんて未来永劫こないと。

そんな中、こんなところをかったら身動きでいないよ。

普通にこの値段出すなら便利なトヨタワやパークホームズ、眺望好きならクロティアでよくない？同じ値段で買えるし。

>>3551 マンション検討中さん
有明が発展するか否かの前に、有明の中でも他の方が良いよって話みたいね。

>>3553 匿名さん

有明がカス地域だから、有明の中のカス立地のカスマンを買うとさらに地獄という話。

地域は個別立地や個別物件に対して支配的。

>>3549 匿名さん

TOYOTA が建つって言ったのダレだ

>>3545 匿名さん
この場所でカフェって言ってもネー

5月下旬に販売開始できますかね？

僻地好きだな。昔っから。同じ人でしょ。僻地さん。

陸のコトーさん。

カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんだろうな。

>>3560 匿名さん

ここよりカスの僻地があるんですか？
どうみても湾岸の最果てよ？

まさか辰巳？潮見？枝川？古石場？と競ってる？

>>3561 マンション検討中さん
競う？カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんでしょうって話です。どことも競う気は全くありません。

カスカス言ってるの、最近じゃ春日以外聞いた覚えない。最近でもないけど。

若葉。。

ヤマザキと文化堂しかない完全なる陸の孤島

僻地というより過疎地というより、やはり陸の孤島がしっかりくるな。

不発弾より願いを込めて...
まだみぬ天空の大地...
陸の孤島へ...

>>3554 マンション検討中さん
カスカスカスカスっておまえオードリーの春日だろ。

>>3567 匿名さん

ここは有明のむつみ荘ですか？

>>3562 匿名さん

たしかに春日もオンリーワンだな

何度でもかみしめたい完璧なレビュー

>ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

管理費が高くなる理由って、やっぱり24時間警備費用のためか。ここの立地で、そんなの不要だと思うけど、規制上、仕方ないってこと？管理組合発足後にやめることはできないの？

>>3571 マンション検討中さん
法令で決まっていることは残念ながらやめられないかと。

若葉の連投。なんでそんなに必死なの。

>>3557 匿名さん

緊急事態宣言は1ヶ月延長で～す
販売開始なんて無理で～す

何もかも不発弾がいけないんや。売り時を逃した曰く付きの物件になりかねないな

>>3570 マンション検討中さん
ぐぬぬ

お金に余裕があり、新築タワマンにこだわり、眺望に振り切ってセカンドハウス的に購入される方ならいいんでしょうね。眺望にこだわるならお近くのBAC、BAS&BAUもほぼ同じで、共有施設・生活利便性は上だけどね。
ここをローンでメインハウスとして買う人は詰みますよ。それだけ。

買ってすぐに残債割れになるリスクだけは避けたいところ。坪300程度ならまだ検討の余地あったけどね。

ここに、住民はいるの？他でも荒らしてる人？

たしかコトーさんは、わざわざ自分で参考になる！押してた人だよね。久しぶりに覗いたら、まだいたんだね。

何度も消されて健気に。。

不発弾からの、緊急事態宣言からの、さらなる延長からの～、これいつまで経っても販売できそうにないよね。まあ、近隣に比べジムも無い癖して管理費が馬鹿高い、しかも坪単価アホみたいな価格。

コロナ関係なしに売れ行きは怪しかっただろうな。大不況に突入したらまずはタワマンから価格が暴落するから、早めに坪単価300以下で売り切った方がええよ。マジでな。

有明西学園の学区は、ブリリア４兄弟のみで占められるのでしょうか？

あと豊洲六丁目

>>3585 匿名さん
豊洲6丁目からだと、かなり遠そうですね。。

>>3585 匿名さん
後期課程？

>>3590 マンション検討中さん
有明スポクラとお台場近くにあるよ。

都内最大級のショッピングモールもできるよ。
お台場も歩いて数分。

陸の孤島の意味を間違って使う奴、有明の掲示板でちょくちょく出てくるけど、まだ買えないの？

>>3591 検討中さん
お台場は橋がクソだって話は何度目でしょう？

>>3589 匿名さん
前期課程に入れるのは良い。後期課程からは私立通わせる人多そう。

>>3591 検討中さん

スポセンいくのに三回横断歩道わたるのウケるw

>>3599 マンション検討中さん
8分はいいとしてもあの橋だけは許せん。

>>3597 マンションマニアさん

確かに～目の前なのに～笑！

>>3600 匿名さん

橋を渡って信号が１つ２つ駅の前に
もう１つ
なかなかのイラつきである

ここにマクラーレンとフィアットと水素突っ込めばすつきりするのにな。

大通り二つに囲まれてるんだし。車並べても倉庫沿いだから違和感ないし。

ヤマトの倉庫と都有地かってタワマンたてたらツインタワーみたいになるのにな。公開空地も共有すると。

そんな予定してたりして？

>>3598 マンション検討中さん

まだ陸の孤島の意味がわかってねーのか。笑

>>3589 匿名さん

新豊洲から通学させるのが不毛だよな。
小学生がゆりかもめはないない。


新豊洲に小学校つくればタワマンももっと作れるだろうに。

有明は西学園推しでタワマンバンバン作れよ。
ディーラー作ってる場合じゃねーよ。

もう、小学校は2つくらいあるよ。

>>3607 匿名さん

はあ？

現地見てきましたので写真アップします！

その２。

>>3604 マンションマニアさん

きっと隣も爆弾埋まってるよね笑
とても手が出せないでしょ

>>3606 マンション検討中さん
永田町駅で私立小の制服姿を見るが、地下鉄の方が酷いと思う。

>>3612 匿名さん

誰も私立小の話なんてしてない笑

緊急事態宣言延長でまた延期？黄色信号から赤信号になりつつあるな。坪単価300以下はよ

ここは有明スポーツセンターの目の前なので、テレワークしつつ、休憩時間に室内スポーツを楽しむこともできそうで良いですね。

>>3618 匿名さん

マンション内に
ジムもプールもスパもない
わざわざ外に出る？面倒だ

そもそもスポーツセンターやってないからw

抽選スケジュール再延期で未定になりましたね。

>>3621 マンション検討中さん
緊急事態宣言期間が終了したら、すぐ販売再開できると思ってたんでしょうね。。

不発弾からの延期で、コロナからの延期からの再延期。

その間に日本経済は大不況。坪単価据え置きとか間抜け極まりない事はないよね？新価格に注目だな。

コスト上がったし、めちゃ値上がりしそう。

この大不況の中、値上げてか言っている奴って経済の事は何も分からんのだな。こういう奴がバブルで最後にババを掴むんだろうなw

>>3622 匿名さん

不発弾、コロナ
東建のせいじゃないけどサ
ここにタワマンと考えた時点でチョッと

逆ザヤで売るしかない東建さん。

>>3628 検討中さん

逆ザヤ？って なあに？おせーてチョ

>>3629 匿名さん
ググれや。

逆ザヤとは、本来の価値関係が逆転してしまい、買ったときの価格よりも売るときの価格が安くなる、いわば赤字の状態を指します。

>>3630 検討中さん

教えてくれて Thank You！

>>3630 検討中さん
優しい