Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

ガーデンがオープンしたら中古の値上がりが始まると思う。

確かに値上がりしてますね。。。

坪単価って知ってる？

自演してて楽しい？

何回も言ってるけど、うまく伝わってないみたいだから、もう一度言うね。
株価、リートの変動に比較して、不動産現物は遅れて影響出てくるものだから。

>>3385 マンション検討中さん

とすると、値上がりか？
先週めちゃくちゃ株価値上がりしてたぞ。戦後二番目に大きい値上がりとか言ってたような。

震災の時ですらほとんど値下がりしてなかったし、それから怒涛の値上がり継続だったからねえ。
今回は再開発という値上がり要因も強いし、値上がりしかシナリオはないと思うよ。

>>3376 匿名さん

4Fだもの…
でもここよりは全然いいけどね

ここの低層はお買い得感あるよね。

なんか虚しいな。

>>3386 匿名さん
まだまだ暴落前の半分戻しくらいだよ。ちゃんと数字見ような？

きみのそれにどんな意味があるのか分からないけど、売れるといいね

＞3374
引用元とリンク張れと書いてるね。
著作権に触れてるよ。

良いからさっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

先週、めちゃくちゃ値上がりしてたけど、不動産も遅れて値上がりするのかな？

ちなみに震災後はほとんど値下がりせずに、どんどん値上がりし続けた。

なんか虚しい、、

買えないってこんなに虚しいもんなんだな。
時間だけが過ぎていき、もう30歳後半。40超える頃にはローン審査にも落ちるようになる。

チャンスが来ないまま、チープな賃貸で過ごす冬。。。結婚したい。

>>3389 匿名さん
安かろう悪かろうだよ
タワマンは上層階こその価値
特に何もないこのタワマンは

まぁ価格重視でタワーマンション探してる人向きだとおもう。
中古は中古でもいいけどね。やっぱり新築って人にはこのマンションは良いとおもうよ。
値上がり期待するのもいいし、どんどん開発がすすむエリアを楽しむのもよいとおもうよ。

コスパ重視で買うには良いとおもう。明らかに安い。

>> まだまだ暴落前の半分戻しくらいだよ。ちゃんと数字見ような？

>>3402 マンション検討中さん

意味不明。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。

先週、めちゃくちゃ値上がりしてたからなぁ。不動産も値上がりしそう。

>>3281 マンコミュファンさん
お花畑コメントが増えてきたから、ここでもう一度皆さん冷静になってみましょう。

>>3405 匿名さん

なんか震災のあとも冷静になって買わなかったら、どんどん値上がりしてしまった思い出が。。。

冷静になってて良かったんじゃない。今回のはリーマンショックなどの比ではないし。

今はリートが下がった段階だけど、ここからカタカナ不動産の資金繰りが厳しくなって投げ売りするようになれば、不動産市況全体に波及するよ。株価等に影響が出て、実不動産市況に影響するまでには時差がある。

潰れそうなカタカナ不動産って、今あります？10年前に全部潰れちゃったような。。。

今年は中古の値上がりが始まるよ、
急激に値上がりが始まる。

新築のほうがお得になるぞ。

>>3410 匿名さん
売りたい中古があるの？

中古の暴落が始まって相場が大きく下落して、新築も下げざるを得なくなる。
新築マンションの値段が上がる要素はゼロ。雇用を守るためデベも採算度外視で投げ売りせざるを得ない。ここもパンダ部屋以外はジャンピングキャッチになる。

世界同時大不況の到来だからな。

値下がり期待しても無駄でしょ。　コロナだからって売る奴いるわけねーだろ。

待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスクだよ。

豊洲ってなんでリーマンショックや震災でも値下がりしなかったんだろうな。まぁ多少は値下がりしたのかもしれないが、結局はリーマンショック前より大幅に値上がりしてる現実はあるわけで。。。

そして、このような歴史からなぜ人は学べないのだろう。

玄関前カメラもないし、タワマンなのにジムもないしさあ。その癖、管理費だけは高いってどうなの？新築の時は許されるけど、いざ中古になった場合、近隣のシティーやスカイと比べられる訳だから、ここは優位性が乏しいんだよね。

管理費は高い方が住み心地は良いよ。

マンションは管理がすべて。管理が悪かったらマンションなんて意味ないよ。ケチるべきところじゃない。

設備内容に対しての管理費が見合ってないってこと。

見合ってないなら、減らせばいいし、そんなの組合で普通に減らせるよ。

>>3415 買い替え検討中さん
はいはい
本当にそう思うなら、こんなとこに書き込んでないで、黙って買った方が良いと思うよ。

そんな不愉快になるくらいなら、掲示板見なきゃいいのに。。。
再開発エリアなので、早めに買うのが一番の対策だとはおもうよ。

>>3423 匿名さん
対策って、何の対策？

ずっと値上がり値上がり言ってる人
逆に物件の評判を落としてることに気付いてないのかな？
それともステマのフリしたアンチってやつ？

いいんじゃないですか？値上がりするエリアだって事はみんな気が付いてるでしょうし。だからこそ、ネガも増えるわけで。

>>3416 買い替え検討中さん

リーマンショックでも震災でも少し下がりましたよ
5%くらいかな？
ただ、震災はダメージが少なく、安全性を示す結果になりましたし、開発が進んで街が完成してきたこと、湾岸エリアの解放感が人気で持ち直したところに東京全体の不動産価格の値上げの後押しで今の状況といったところです

ここやスミフ有明マンションで、執拗に値上がりを叫んでいる人は、絶対にアンチで、ジョークで値上がりを連呼していると思う。いわゆる「ほめ殺し」というやつ。
まさにステマのふりをしたアンチ。
今の社会情勢を見て値上がりを信じている愚か者がいるとは信じられないので、きっとそういうことだろう。

コロナショックはリーマンショックを超えるし、不動産の暴落は不可避。不便でたいした共用施設もないここはさらに不利。

アメリカではモーターショーを中止して、コロナ患者の仮設病院にするらしいね。ハルミフラッグだけでなくビッグサイトや有明の競技施設、商業施設も仮設病院にすべきかと。

リーマンショックとは比較にならないインパクトでしょうね。

しかもコロナ直前までマンション価格は異常なくらい高騰してたからね。コロナが引き金となり、反動で暴落に転じる可能性はきわめて高いね。

>>3431 匿名さん
中古はね。

中古が下がれば、新築の割高感が目立ち売れなくなるので、後追いで新築も下げざるを得ないのでは？

>>3429 eマンションさん
日本では二桁オーダーで爆発的に患者数増えてないから必要なし。
それ書くなら晴海団地スレでよろしく。
ここは僻地なんで巻き込むな。

中古値上がりするんじゃないかと思う。
どう考えても割安だもんな。

中古値下がりするんじゃないかと思う。
どう考えても割高だもんな。

>>3436 匿名さん

そう？普通に都内では割安な部類だと思うけど、どこと比べてるの？

割安だから是正されるとしたら値上がりだと思うんだよね。

要望書の集まり具合はどう？誰か最近行った人おる？

有明成約多いですね。動いてきました。

>>3439 マンション検討中さん
大幅に値下げし始めたんやろか？

>>3440 匿名さん
先週の売買実績を見ても値下げした感じはないな。

ブリリア中古の広めの部屋で坪250万台か。
微妙に下がってるかな。

中古値上がりしてきましたね。

>>3443 匿名さん
コロナの影響で不動産価格は下がると、複数の経済誌等が報じてる。
今は小金儲けることより、価格下げても早く売るべき時なのに。

値上がりするんじゃないかな。
有明はもともと安すぎるし。

関係ないけどアップル1000万値下げで成約。こういうやむを得ない売主も出てくるのか。事情は何か知らんが。

有明の中古はほとんど値下げして成約してるね。

>>3445 匿名さん
最近のニュース観てる？

サロンから1週間スケジュール前倒しの連絡がきました。
意図は？？誰か教えてください。

この不安定な状況でも、こんな成約になってることが驚き。一時的な下げと見て強気でいってるんだろうな。

東京全体で見れば湾岸への影響は軽微だよ
半年後の内陸のアパートとかまっ黒焦げになってそう

まあ今も売れてないから、発射点が低いと言えばそうかもな。

>>3451 匿名さん
◯◯建宅、◯◯パレスオーナーは大丈夫か？

駄目だと思います

怖いけどチャンスな気がして4階本気で買おうかと思ってきました。

要望書は埋まってきていますか？

>>3455 マンション検討中さん
一般的に株価やリート指数下落の影響が不動産価格に織り込まれるまでには時差があると言われているよ。

>>3455 マンション検討中さん
心から応援してます。

>>3455
低層階はとてつもない抽選倍率らしいよ。価格等を聞きたいがためにTELしたら嫌そうな声のトーンで喋られたｗちな、高層階は結構空いているらしい。

ここは本当に予定通りのスケジュールで抽選会するのかな？

販売スケジュール延期のお知らせ来ましたね。
これ以上延期していろいろ間に合うんでしょうかw
完売しない説がより濃厚となってきました。

>>3461 マンション検討中さん
要望書全然集まってないみたいだね。このアホみたいな価格の上、今の市況じゃ無理もない
値上がりおじさんは予想外れちゃったなw

低層階の要望書は集まっているみたい。尚、高層階は・・・

坪単価10～20万円ほど下がったら初めて買いたいと思うほど割高なんだよな・・特にジムもないのに管理費が超高いとかヤバいだろ

まあ緊急事態宣言が出された中で、新築マンションを検討する向きはそうは多くないだろうな。

この物件が割安とか言ってた奴、マジで見る目無さすぎて笑える。

>>3467 匿名さん
安いことには変わりない。他が異様。
でもここはありえない。

清水建設は工事すべて中止にした。
工事現場も'三密'になるナ
ここはどうなるんだろう？
2階部分まで進んだけど…
先が見えないマンション建築

不発弾が発見されてしばらく販売活動停止となり、やっと除去が終わりモデルルームを開いて一期申し込み開始に向けて活動再開したら、今度はコロナウイルスにより、また販売休止ですからね。。運がついてない。

>>3471 マンション検討中さん

コロナの影響はここに限った事ではないが…

>>3472 匿名さん
不発弾がなければマンション市況の頂点で売り抜けられたのに、という発想はあるよね。

>>3471 マンション検討中さん
呪われてる感じしますよね。

坪300まで値下げしたら検討できる。それほどの割高物件。

クソ、、不発弾とコロナさえなければ、、
これらが憎い、、

今日も三井住友建設の株価は年初来安値。アベノミクス高値から6割減。ここの施工は大丈夫なの？
欠陥マンションと言えば三井住友のイメージが強いし、ここは爆弾のイメージが強い。
信号待ちの長さや200メートルの橋もヤバイ。

>>3477 eマンションさん
台場に行く時は信号待ちで少しイライラするかも。

駅まで徒歩８分と微妙な距離だが、個人的に最大の懸念点は、通勤の際に駅まで毎日200mの橋を往復しなければならないということで、これは心理的に大きな障害となる。
パンダ部屋といわれている住戸でさえ、近隣の中古の下落が予想されている中、割高に映る。