Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>2653 匿名さん
ペアローンで6000万円借入れても、世帯年収1000万円あったらいけるかな？
子供がいたらキツそう…。

生活水準によるけどフルローンなら年収1000万ジャストくらいだと実際厳しいよー
習い事我慢できる？無理でしょー
有明西学園は私立進学少ないからやっていけるかな？有明小学校は半数以上私立進むからその分塾代嵩むよ。そういう意味でも有明西学園は人気なんでしょう。

8千万ペアローン予定、厳しいかな。

>>2657 匿名さん
お二人の収入によるかと。

8000万円のペアローンなら世帯年収2000万円以上なら余裕、世帯年収1500万円でギリギリ、それ以下ならアウト。

>>2654 マンション検討中さん
世帯年収なんだから、ダブルローンとか関係なくない？

販売戸数は今は未定？

なんかめちゃめちゃ余裕だと思うんだけど笑

年収なんて今後も上がるだろうし、節約してもフベンタなだけだって。
欲しいものを買うのが一番後悔しないよ。

インターフォンにカメラがないってマジ？
コンシェルジュもいないのにセキュリティ大丈夫？
セールスや宅配相手に居留守もできないし、子供がいる家庭は子供かどうかも判断できない
今のインターフォンは自動録画機能もあって、留守中に押されたインターフォンが誰なのか分かったり、凄く便利なのに

>>2663 匿名さん

インターフォンは数万円で付けられるので、欲しいならつければ良いかと。

>>2663 匿名さん
各戸のドアには無いってこと？
エントランスにはあるでしょ？
ぇ、あるよね？

>>2665 匿名さん

ありますよ。ほんの数万円で付けられるものに文句言うもんでもないでしょ。

>>2663 匿名さん

そもそも、コンシェルジュはセキュリティ関係ないから。

追加とかせずにエントランスにはカメラがあって各戸のモニターで来訪者を確認できる？

>>2666 匿名さん

エントランスのオートロック機能とも連動した玄関前インターホンも交換(勝手にカメラ付きに)できるの？

>>2668 匿名さん

エントランスのはできるはず

>>2669 匿名さん

そこまでやりたいなら、結構金かかりそうだね。
金があるならやってみたら？金出してくれるならみんな大歓迎だと思う。

え、各戸でリモートで自動ドアを開けてあげないと入れないんじゃないの？

>>2672 匿名さん

そうだよ。何が問題なんだろうね。

え、エントランスのカメラはあるの？俺はないって聞いたんだけど

>>2674 匿名さん
いまどき賃貸アパートでもあるのに、無いわけない。（と信じている）

ありますよ。
防犯カメラもあちこちについてます。
エレベータにも防犯カメラがついてました。

ここショボイですね。マンマニさんやのらえもんさんも酷評していましたが、すまいよみさんの評価も低いです。誰がこのマンションを買うんですかね。すまいよみさんはプラウドタワー金町のほうが高評価されていますよ。

https://www.takenote1101.com/entry/category/repoeast

↑酸っぱい葡萄でしょ。

買えないなら、さっさと千葉に行けば良いのに。

>>2679 匿名さん
味覚障害って言われない？

有明名物・酸っぱい葡萄

さすが隔離病棟。笑
勢揃いやな。

そりゃ酷評になるでしょうに。新築なのに他のブリリア中古より低スペックなんだから。

>>2683 匿名さん

あちらよりはマシですね

事前案内行ったけど内装のグレードの低さを隠しきれてない感があってやだな
他と比べると一目瞭然。
その割に高いし、駅遠なのもダメ

>>2686 マンション検討中さん

例えば内装のどんなところですか？

結構豪華で良いと思うけどな。
単なる酸っぱい葡萄でしょ？

もっと豪華なのが良いならスミフにしたら？
あったなら文句ないし安いよ。高速脇だけど笑

あそこは値上げして割高だよ、だから売れない。

有明なら板マンだがプレミストが有力だったけどもう売れてしまって、次は東雲のプラウドに流れてる感じかな
お金があるならブランズ豊洲でしょうね
ここも低層は早く売れるだろうけど、実需というよりは投資(利回り)向けなのかな

そうだと思います。

お台場にIRができるから、これから伸びしろあるよね。マリーナベイサンズが徒歩10分にあるとかすごいよ。

住宅の徒歩10分圏内にカジノって良いのかな。シンガポールでもそれはなかったと思う。

安いマンションが欲しいなら、こっちのマンションが良いと思うが、高級感を求めるならスミフが良いと思う。

どっちも満たせるような、僕が考えた最強のマンションみたいなものは、おうちでチラシの裏にでも書いてなさい。

>>2694 匿名さん

徒歩10分以内にカジノ？どこかにそんな土地ありましたっけ？

カジノができそうな土地だと、徒歩だと一時間くらい掛かると思いますが。

スミフは高いけどエレベーター少ないし別に豪華施設があるわけでもないし環境も悪いのでコスパ的に論外かと。
有明に住まなきゃいけない＊＊でもない限り選ばないな。

>>2693にレスしたまでなのだが。
マリーナベイサンズにカジノが併設されてるのは知ってるよね？

>>2697 匿名さん

え？安くない？
エレベータは適正に配置されてるみたいだし、どこでそんなデマを？

スミフは豪華で良いマンションだと思うよ。無駄な施設も少ないから将来的にも安定するし。商業施設もできるしね。

問題は値上げしすぎたこと。結果、検討者にソッポを向かれて売れなくなった。

>>2701 匿名さん

意味不明。
この価格で買えないなら千葉や埼玉に行けば良いし、買える人が買えば良いのでは？

無理に有明買う必要ないでしょ。

何が問題が全然わからん。

買える人だけが買うのが不動産だし、買えない人は買える場所に、千葉や埼玉に行くべし。
それが棲み分けだろ？

商業施設出来てきたね。

>>2702 匿名さん
プレミストなら買えたんだよなー

ブリリア有明シティタワーは、現在、30階の70㎡が5,680万円で売り出されていますが、この価格なら、ミッドクロスのLタイプ70.55㎡の27階以上の8,200万円台と天秤にかけたとき、マンションの外観、室内も新しい築6年のシティタワーを選ぶにいたります。ミッドクロスは眺望でかなり坪単価を盛っており、リセールが悪そうです。

「お台場海浜公園」駅徒歩8分という距離以上に駅までの悪路が気になります。200メートルを超える強風の橋、「レインボー入り口」の交差点では横断歩道を渡りきるために2段階で青を待たなくてはならず、駅に着く直前「海浜公園入り口」の交差点でも信号待ちがあるので、結構なストレスになります。マンション前のクロスする交差点の喧騒や排気ガスも気になります。今後エリアの盛り上がりと比例して、更に交通量も増えていくでしょう。

シティタワーはセカンドハウスだな

>>2713 匿名さん
ご推察のとおりです。ブリリアシティタワーの仕様見てから、ここ見ると本当に残念な気持ちなります。ここ買う人いるんですかね

他のブリリア中古マンションより駅近なら8000万円払う価値あるけど、さらに駅遠になってるからね。駅から遠いタワマンに価値はありませんよ。

BACの共用施設集のページを見るとため息が出るね

>>2716 マンション検討中さん
そう。駅近ならこのスペックでも許容できた価格。

まあ、安いし良いのでは？

安めの低層は訳アリですがね

>>2719 匿名さん
安くない

普通に安いでしょ。特に低層は激安レベル。

>>2722 匿名さん
パンダは安い。

>>2723 匿名さん

パンダ安いよねえ。
低層は本当に安い。
高層階が高いのは眺望を考慮してるのかな？

共有施設が多いと将来の修繕費が心配だから、あまりない方が俺は嬉しいけどな。

>>2725 匿名さん
スパなく、機械式駐車場少なめのとこは比較的将来リスクは少なめだと思いますよ。ジム、キッズルームは修繕費あまりかからないと思いますし。

車なし駅から歩いてもOKな家族にとっては買いマンション。現地見てきた限り眺望も日当たりも近くの板マン大和プレミストと大違い。

>>2727 マンション検討中さん

お台場に近いのは嬉しい人多いと思うんだよな。
お台場に住んでるとも言えるし。

>>2727 マンション検討中さん
いや、眺望はプレミストも良いぞ。虹橋も東京タワーも見えるからな。
そもそも駅近、商業施設近でここより安い。
タワマンでないにしろ、向こうにはコンシェルジュがいるからな。
ここは高さと免震とお台場が近いけどねぇ…。

>>2728 匿名さん
若葉の必死な売込みが本当に気持ち悪い。

>>2730 匿名さん
プレミストポジさんも気持ち悪い。

>>2731 匿名さん
両方気持ち悪い

でも、今のところ安くてお台場にも便利で好印象です。

若葉がこのマンションのこと、何が何でも擁護しようとしてるように見えて草

>>2733 匿名さん
若葉のようにお台場命の人にはここしか新築の選択肢はありませんね。
そういう方はここですね。

確かに。
お台場にもマンションあるけど、もうだいぶん古いからなあ。

中古ならBACが好きだし安いからそっちを選ぶかも。
新築ならブリ4かな。

プレミストは中古で高く売れるだろうなあ。
久々のお宝物件だったと思う。

僻地有明にお宝物件なんてありませんよ。まして平凡な板マンで。
今年のお宝物件はプラウドタワー亀戸とプラウドタワー金町ですよ。駅前立地で高層階は坪単価400万円だが、パンダ部屋は坪単価300万円以下。ここ買うより亀戸や金町のほうが良い。

>>2738 匿名さん
はぁ、そうですか。

亀戸や金町で我慢できるならそっちにしたら？

それ、どんなエリアかGoogleで確認した方が良いぞ。

>>2738 匿名さん
ハザードマップ的に、何かあったら、有明の方に逃げてこないといけないしな。

>>2738 匿名さん
僻地と思い込むのは勝手ですけど、品川も羽田も銀座も渋谷も恵比寿もディズニーも有明の方が近いですからね。ここは新橋も近いですし、大体乗換なしで行けますしね。

プレミスト安くてお買い得だったと思うけど日当たりに関しては残念。現地行くとわかるけど冬はほとんど日入って来ないからそれでもいいって人向けかな。

山手線駅まで出るのは、金町や亀戸の方が早いんじゃないかな。最寄り駅もJR主要路線だから、マイナー路線とは格が違いますね。

>>2744 匿名さん
金町！亀戸！　見た瞬間吹いたわ！(^m ^)

>>2745 マンション検討中さん

駅近優先なら向こうですがそもそもここと向こうを秤にかけてる検討者は少ないと思われます。

>>2745 マンション検討中さん
下町好きなんでしょう。

有明が金町や亀戸を見下せると思うのは、ただの世間知らずというやつです。
現時点でも向こうの方が価値が高いし、再開発により今後も差が開いていくでしょう。

>>2748 匿名さん

湾岸埋立地は住む人を選びます。この立地に納得できる人だけ住めばいいんです。それなのに他地域を見下して攻撃するような書き込みをするのは理解に苦しみます。荒らしに他なりません。

月曜から夜更かしのインタビューで使われるのは下町なんだよな。湾岸でも撮影しても何も面白味がない。

>>2750 匿名さん

この辺も昔から撮影名所ですよ。特撮ヒーローモノなんかしょっちゅう。人が少なくて撮影に適してるということなんでしょうが。

下町が良い方は、そちらの物件を検討すれば良いのでは？　湾岸の海やレインボーブリッジの眺めが好きな人に亀戸や金町を勧めるのは的はずれ。ここで下町がどんなに良いか語られても困ります。

マジレスするとかわいそう。
せっかくの酸っぱい葡萄なのに。。。

>>2753 匿名さん

基本的にネガはここ買う気ゼロでしょうから