匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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2595
マンション検討中さん
子供のいない世帯は、人と関わらずに生きていけますから、大丈夫ですよ。
子供のいる世帯は嫌でも学校の集まりや保護者会に巻き込まれますからね。マンション住人同士で仲良くできないのは辛いでしょうね。
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2596
匿名さん
>>2595 マンション検討中さん
なんのことやら。。。
大丈夫？
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2597
匿名さん
低層安いよな。
1期でほとんど売れちゃうんじゃないか？
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2598
匿名さん
このエリア自体が一定以上の層しかいないんじゃない？
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2599
マンション検討中さん
西学園エリアでダブルローン組まなきゃいけない層はあんまりいないかな
9割くらいが年収800万以上の層だと思う
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2600
匿名さん
>>2599 マンション検討中さん
Jの低層狙いはそういう人多そう。
子供に教育費かけず、でも良い教育受けさせたいみたいな
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2601
匿名さん
事前案内行った人、みんなガッカリしてますね
パンダ部屋とその他の価格差のせいで、パンダ部屋の抽選にはずれたら、同じ間取りなのに数千万高くなるし
それと駐車場が最悪すぎて、車所有前提の人は候補にならないね
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2602
匿名さん
低層は思ったより安くて嬉しい誤算でした。
高層狙いの人はスミフと悩むだろうね。
商業施設もできて有明の生活を始めるには良い時期であるので、予算オーバーの人は中古含め検討されては如何でしょうか。
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2603
匿名さん
常識的に考えて高層階狙いならすみふでしょ。立地が全然違うじゃない。
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2604
マンション検討中さん
プライムパークス品川と同じ現象が起きそうですね。あちらも低層階が格安だったので、早々に完売しました。やはり坪単価300を下回ると、急激に売れ行きが伸びますね。抽選会が楽しみです。
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2605
匿名さん
>>2603 匿名さん
確かに。スミフの低層は高速に近すぎるかも知れないしね。
低層狙いならブリ4が良さそう。
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2606
匿名さん
>>2604 マンション検討中さん
やっぱり低層は倍率高そうだね。
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2607
匿名さん
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2608
マンション検討中さん
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2609
匿名さん
有明で坪280とか290なんて、2年ほど前くらいなら騒がれるほど安くもないレベルだったのに、これがお安く見えちゃうから相場って怖いね
それでも有明は眺望ありで新築320くらいが妥当だと思うけど(それ以上は高い)
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2610
マンション検討中さん
有明西学園校区ということで人気出そう。
通えるのはブリリア4兄弟と後期課程からのワンダフルなので、下手な私立より教育熱心な家庭の子供が集中してるのでは。
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2611
匿名さん
>>2609 匿名さん
その程度しか払えないなら千葉行くしか無いよ。
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
中央区勝どき駅徒歩5分のトウキョータワーズが分譲時は坪単価190万円でしたからね。
ここは江東区、最寄り駅はゆりかもめ、倉庫&工場街、200メートル超の強風橋があって坪単価350万円くらい。相場が上がっているとはいえ、ここは坪単価250万円程度に抑えるべきだった。
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2614
匿名さん
>>2613 匿名さん
昔は世田谷でも100万円で一戸建てが買えましたからね。
せめて200万円くらいでタワーマンションが買えるようになれば、私でも住めるんですが。
政治に期待ですね。
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2615
匿名さん
あ、あ、タイムマシーン開発されないかなあ。
トーキョータワーズ買いたい。
もしくは戦争直後の銀座の土地を買いまくりたい。
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2616
匿名さん
とはいえ、適正価格と言って良いでしょう。
都内最大級の商業施設が出来ましたし、有明の生活も不便では無くなりました。お台場と近くお散歩楽しい立地ですし。
特に低層は安すぎると思いますね。
特にパンダは激安のレベル。
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2617
匿名さん
>>2615 匿名さん
タイムマシーンがあっても当時の紙幣持ってないでしょ。というツッコミ
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2618
匿名さん
ネガ的意見に概ね同意なのですがひとつだけ。
のぞみ橋を今までおそらく数百回渡っていますがいまだかつて恐怖を感じたことがありません。感じたという方はご自身の実体験ですか？この前の台風の時はそもそも外出してないのでわかりませんがやはり強風にあおられて橋の下に転落しそうになる感じですか。
夜に女性、子供がひとりで歩くのは怖いというのは同意見です。
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2619
匿名さん
内廊下って怖くないですか、このコロナ騒ぎで。
同じ階に感染者の方がいたらものすごい恐怖だと思いますが。
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2620
マンション検討中さん
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2621
匿名さん
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2622
匿名さん
>>2619 匿名さん
そこまで気にしたら、もうオフィスで働くことも出来ませんね笑
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2623
匿名さん
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2624
匿名さん
内廊下程度でかかる病気だったら、感染者が新幹線異動してたとかって話も報道されてるけど、もうみんな感染してるでしょうね
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2625
匿名さん
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2626
マンション検討中さん
>>2614 匿名さん
この若葉何かにつけて持ち上げてるけど、東建の関係者か何か？
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2627
マンション検討中さん
GDPも悪かったし、これからコロナの影響が出てきて景気後退局面に入ったとすると、低層でも高値掴みにらならないか、心配です。
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2628
匿名さん
>>2626 マンション検討中さん
お爺さんが100万で買った世田谷の家を1～3億で売ったらしいです。
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2629
評判気になるさん
最近、転勤で東京に来た者でわからないのですが、有明西学園の教育水準って私立並に高いのですか？
校舎設備のレベルが高く、最新なのはなんとなくわかるのですが。
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2630
eマンションさん
>>2629 評判気になるさん
まだできたばかりの学校ですね。
有明はタワマンばかりなので平均所得は中央区や港区並みに高いです。それなりにレベル高いと思います。
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2631
匿名さん
内廊下も危険ですがエレベーターはもっと危険です。密室ですから。エレベーター使わないで済む低層マンションが勝ち組です。
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2632
匿名さん
>>2629
新設校だから実績はない。
純粋な西学卒は10年近く先だから真の評価はその辺りになると思う。
それでも区内初の一貫校だし行政も力を入れて期待してるのは事実だし、
誤解を恐れずに言えば周辺に団地は皆無だし親の水準も一定以上。
豊洲北や豊洲西（新設で人気）も親の水準は似たようなもんで成績も都内上位らしいけど、
界隈に住んでて仮に送迎付きでどこでも通えるよ、と言われればやっぱり西学園を選ぶかな？
それぐらい期待を背負ってるのは傍から見ても分かるし何てったって校舎が凄い（笑）
ただ所詮は公立だし上記小学校含めてどこも5クラス体制待ったなしででほぼパンク状態だし、
結局目が行き届かなくなるんじゃないか？って懸念はないことはない。
東側区立で異彩を放ってるのは西葛西の清新第一中学区ぐらいだと思う。
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2633
匿名さん
補足。
区初の一貫校といっても選抜制ではないから即学力が高いということにはならない。
但し、繰り返しになるけど親の意識や収入は間違いなく水準以上。
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2634
匿名さん
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2635
匿名さん
>>2634
バックアップ体制も十分というか、
こういうのには率先して駆り出されるだろうね、羨ましい。
噂では運動会にアンダーアーマーが協賛して揃いのＴシャツ提供したとか何とか・・・
これまた羨ましい。
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2636
評判気になるさん
>>2633 匿名さん
前期課程修了のタイミングで私立中学に入れる人も結構いますかね。
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2637
匿名さん
有明はタワマンばかりだから平均所得高いって一概に言えるんですか？
既存有明タワマンは当初かなり安かったですよね。
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2638
匿名さん
既に1年生とか本当教室パンパン×5クラスあって目が行き届いていない、トラブル多いという話しは何人かの方から聞きました。それで悩んでます。
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2639
匿名さん
西学園は、小中一貫校であることが評判を高めていると思うが、学力優秀者にとって選択できる高校は少なく、都立日比谷等一部の高校に集中し激戦となる。昨今、有名私立中学への入学を希望する親も多く、中学受験が一般的になってきているが、その場合には西学園のメリットは相対的に小さいのでは。西学園が中高一貫校であれば良かったのにと思う。
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2640
匿名さん
>>2637 匿名さん
平均所得は異様に高いよ。
他のエリアだと賃貸くんとから都営くんとかもあるわけだし。
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2641
匿名さん
西学園の学区はブリリア住民がほとんどだからもはや利権に近いよね。越境出来るとはいえ江東区もなにを考えてるんだか。
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2642
匿名さん
>>2638 匿名さん
え、どんなトラブルでしょうか？
西学園学区だからここ狙いなのですか。
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2643
匿名さん
>>2639 匿名さん
前期の6年間、私立並教育受けて、中学受験するのはメリットないの？
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2644
匿名さん
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