Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>2560 匿名さん
ということを、わざわざここに書く意味はこれ如何に。

>>2561 匿名さん

そういうレスはやめなさい、という意味かと

>>2560 匿名さん
2550こそ的を射ているようでかなり表面的にしかみてないよ。

子供の教育環境とか気にするプチエリート層に、パンダ部屋はささりますね。

>>2563 匿名さん

深く見ると間違っていると？

>>2563 匿名さん
では本質的にみた解説どうぞ

飲食店だけでフードコート含めたら40店舗ぐらいあるけど、それらが埋まるほどの客はどこから湧いてくるのか
ちょっと想像がつかない

スミフは第一期一次販売のみ買って下さい。とドゥトゥールで教わりませんでしたか？
はいここテスト出ますよ。

>>2568 マンション検討中さん
所沢で２期以降大幅に値下げしたって聞いたけど

事前案内行ってきた。パンダ狙いだったけど、パンダすら微妙と感じた。
15階以下は間取りセレクトすらできない。
キッチンの高さも変更できない。洗面もセレクトなし
15階以上か以下で扱いが完全に分けられてる。インテリア相談会でオプションだけ設置相談できる感じ
この時点で無いなと感じた。
バルコニー摺ガラス、狭いしよくない

共有もやはりお粗末。
Jタイプに人気が集中してるらしく、やんわりと他タイプを勧められた。事前案内は満席みたいだけどJの下層狙いがやはりかなり多い様子。
金額はマンマニやのらえもんも言っていた通り、見たことないほどかなり階高差がある。
直感的にこの物件は売買苦戦すると感じた。他を優先的に検討しようと思う。

>>2570 マンション検討中さん
さすがにパンダはいけるんじゃない？
共働きで子供にそこそこの教育受けさせたい層はいるはず。

まあ、安いことには変わりありませんし。
買える人だけが買えば良いと思う。

まあこの掲示板を見てるような慎重派の人は、購入まで行かないだろうね
どうやって情弱相手に騙して売るかを考えるべき

>>2572 匿名さん
安さ第一ならプレミストの最終抽選が来週一杯受付中だよ。
これ逃したら坪300で有明新築はこの先10年は買えない。

実際に有明のマンション供給はしばらくないでしょうね。

>>2573 匿名さん

慎重派？
単なる買えない人では？

有明のマンションなんて、今からどんどん高くなるのに今買わないとか、リスクありすぎでしょ。

ここでも酸っぱい葡萄が。

>>2577 匿名さん
事前案内行ったら多少考え直すと思いますよ、その考え
有明自体に成長力があるのは否めませんが、このマンションに関しては値段の割に合わない物件というのが正直な感想です。
中上層はぼったくりもいいところ。下層もパンダ区画以外は明らかに割高です。パンダを除き全体的に1?2割下げた値段が適正価格かと思います。

>>2579 マンション検討中さん
個人的な感想ありがとうございます。
他のエリアの価格、自分の勤務地、価値観、諸々踏まえて、考えたいですね。
住む場所は株とは違うので、割高か割安かはその人自身が決めるものでから。

完全な酸っぱい葡萄ですやん。

さっさと諦めて千葉にでも行ったほうが幸せになれるのでは？
そう思わんか？

割安か割高かは年収で決まるんだから、収入上げて出直すか、千葉行くかの2択しかないと思う。

>>2574 匿名さん

受付は２２日だけです

>>2583 匿名さん
ホンマや。
適当なこと言ってごめんなさい。

若葉さんはなんでムキになってるの？
業者さんなの？それとも購入を決めてる人？

2週間前くらいから変な若葉いるよね

子ども産まれたら、子どもが小さい時だけ車買おうか迷ってたが、りんかい線基本空いてるから、買わなくていい気がしてきた。今まで通り、カーシェアでいいかな。

変な関西弁の若葉さんがスミフ物件にいたような。

中古がどこまで値上がりするか気になるところ。
豊洲みたいに15年くらい上がり続けるんだろうか。

ブリ兄弟の四男は、プレミストの足元にも及ばないことばかり。こりゃあかんな。

>>2590 マンション検討中さん
安けりゃ良いじゃない

まあ、低層階は普通に安いよね。かわりに高層階が高いなあ。
人気は低層階に集中しそう。1期が勝負かもしれんな。

上層階と低層階でここまで価格が離れてくるとマンション内格差がエグいことになるな。
子どもとか居なければ別に関わらないからいいけど、ここはファミリー多いだろうからな。

>>2593 匿名さん

そもそも、どこに住んでも格差はあるよ。
狭い部屋に住んでる人も居れば、都営住宅、大豪邸が同じ街にあるのが普通。

気にするだけ無駄。むしろ、同じマンションなんだから変な人入り込めないのはメリットかと。

子供のいない世帯は、人と関わらずに生きていけますから、大丈夫ですよ。
子供のいる世帯は嫌でも学校の集まりや保護者会に巻き込まれますからね。マンション住人同士で仲良くできないのは辛いでしょうね。

>>2595 マンション検討中さん

なんのことやら。。。
大丈夫？

低層安いよな。
1期でほとんど売れちゃうんじゃないか？

このエリア自体が一定以上の層しかいないんじゃない？

西学園エリアでダブルローン組まなきゃいけない層はあんまりいないかな
9割くらいが年収800万以上の層だと思う

>>2599 マンション検討中さん
Jの低層狙いはそういう人多そう。
子供に教育費かけず、でも良い教育受けさせたいみたいな

事前案内行った人、みんなガッカリしてますね
パンダ部屋とその他の価格差のせいで、パンダ部屋の抽選にはずれたら、同じ間取りなのに数千万高くなるし
それと駐車場が最悪すぎて、車所有前提の人は候補にならないね

低層は思ったより安くて嬉しい誤算でした。
高層狙いの人はスミフと悩むだろうね。

商業施設もできて有明の生活を始めるには良い時期であるので、予算オーバーの人は中古含め検討されては如何でしょうか。

常識的に考えて高層階狙いならすみふでしょ。立地が全然違うじゃない。

プライムパークス品川と同じ現象が起きそうですね。あちらも低層階が格安だったので、早々に完売しました。やはり坪単価300を下回ると、急激に売れ行きが伸びますね。抽選会が楽しみです。

>>2603 匿名さん

確かに。スミフの低層は高速に近すぎるかも知れないしね。

低層狙いならブリ4が良さそう。

>>2604 マンション検討中さん

やっぱり低層は倍率高そうだね。

>>2604
プライムパークス品川、完売したね。

わいはパンダ部屋一択やで

有明で坪280とか290なんて、2年ほど前くらいなら騒がれるほど安くもないレベルだったのに、これがお安く見えちゃうから相場って怖いね

それでも有明は眺望ありで新築320くらいが妥当だと思うけど(それ以上は高い)

有明西学園校区ということで人気出そう。
通えるのはブリリア4兄弟と後期課程からのワンダフルなので、下手な私立より教育熱心な家庭の子供が集中してるのでは。