Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>20235 匿名さん
同感です
投稿時間的にFOMC議事録を見ましたね？
0.75を示唆してましたから日本も
金利は上げるしかないでしょう

>>20231 匿名さん
リーマンの前も上がり続けていたよ？

コストはどんどん値上がりする。
でも、マンションだけは値上がりしない。本当にそう思ってる？
上がったコストは誰が負担するんですか？

>>20238 匿名さん
コストの話するなら、何のコストが何％上がったのか、数字で示さないと話にならんだろ

まあ、コストがどんどん値上がりするって行もおかしいけどねｗ
もっとおかしいのが、
「従業員に1000万程ボーナス出すんで、マンションの価格を3割上げます！」
これで売れると思ってるところかな。
コストが上がったからといって、なぜそれを消費者が負担しなければならないの？
納得が出来なければ消費者は負担しないよ。その説明ができていない。

コストは売れなければデベが負担します。
売れれば高値掴みした人が負担します。
当たり前。

>>20241 匿名さん
なぜデベが負担するの？下請けでしょ、普通。

まぁ、買いたくたって今後金利が上がれば高価格帯であればあるほど売れなくなるだろう。

そしたら売る方は値下げするしかないよね。
だって売れなきゃ企業としてやっていけないんだもの。
国が住宅購入助成金でも創設してくれれば価格維持もできるだろうけど。基本的には金利が上がれば不動産価格は下がりますよ。

先行して利上げしているアメリカではすでに結構な値下がりが起きていますね。

コストが高ければまず下請けがコストカットを迫られる。
熊野風三　零細企業の美しい女　参照

金利が一段と上ったら、マンション価格は間違いなく下がるよ。
ここ数年、デベの利益の伸び率の方が建設コスト上昇の伸びを上回っていたから、値下げ余地は十分ある。
これまで超低金利と金余りが続いたから、みんなぼったくり価格で買わされていたんだよ。

>>20243 マンション検討中さん
そう、売れなきゃ損しても売る
実際、ブリリアマーレとかリーマンに被った物件は、東建さんかなり値引いて売ったでしょ。
マドンナまで使ったのに。。。

>>20238 匿名さん
ソニーＧ、ＰＳ５の生産大幅増強へ　部品不足が改善
https://news.livedoor.com/article/detail/22225566/

いろんなところで材料不足も解消されつつあるぞ

>>20238 匿名さん

韓国とニュージーランドの中央銀行 政策金利 引き上げを決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220526/k10013644291000.html

お隣さんも金利上げてきたね

>>20245 匿名さん
そう。デベだけじゃなくて仲介も売買の好循環になって好都合なので、不動産関係者のブログも完全に乗っかって相場上昇煽り。
実際はデベがコスト以上に儲けてるので、逆回転始まればその分は一瞬で下がる。

>>20238 匿名さん
黒田総裁、とうとう出口戦略に言及
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20220526-00000063-dzh-fx

今からインフレ君、旗色悪いよ

>>20195 匿名さん
ブリリア三兄弟！！

>>20243 マンション検討中さん

コロナ後の金融緩和中に買った人は
身の丈より高い物件が買えたわけだからラッキーとも言えるよね。
確かに高値掴みではあるけど、住み続ける分には問題もないだろう。
※無茶なローンさえ組んでなければだけど。

インフレは止まらんやろ。どんだけ海外と差がついてると思ってるんだ。

売れなくなったら利益確保のために薄利多売をやめて、値段を上げるしかなくなる。

>>20255 匿名さん
よけい売れなくなるだけだよ…

>>20254 匿名さん
頭悪いなお前。

一番気になるのはエネルギー価格だな。
石油はほぼ値上がり間違いないだろうし、すぐに解決するとは思えない。

石油が上がると何もかもが値上がりするから。

インフレより、外国人の不動産購入で値上がりするだろう。彼らは現金一括払いだから。
早く外国人の不動産購入を禁止しないと日本人の大半は都心に住めなくなるよ。
都心や湾岸は金持ちしか住めなくなる。

日本はすでに二流国。外国人が積極的に買いに来るような状況ではないな。

>>20260 匿名さん

残念ながら、外国人が多く買ってるんですよ。この流れは止まりません。
外国人の不動産購入禁止法案を作るまでは上がり続けます。
東京の不動産は安すぎるんですよ。

建材費の値上がりや人件費の値上がりもコストとして上乗せされる。値上がり要因は石油だけでは無いよ。

>>20261 匿名さん
> 外国人が多く買ってるんですよ

エビデンスは？

臨海地下鉄決まったら急激に値上がりするぞ。
さっさと買っとけ。待てば待つほど不利になるぞ。

外国人が買ってる事を知らない奴が居るとは知らなかった。

いくつか不動産は売買しましたけど、湾岸や都心は外国人何組も来ますね。多少高く出しても買って行くので良い客ですよ。

原油高の方が深刻だと思う。
5割上がってもおかしくない。

>>20263 匿名さん

中国の人がリモートで画面見ながら、それでいいよ、って買ってるってさ。
現地も見ずに、恐ろしいね。

エビデンス欲しがり君、
自分の目で見える事だけが真実じゃないんだよｗ
中国人が日本の土地を好んで買う記事なら結構あるから探してみなよ。

日本に仲介の業者がいるんだよね。
金持ちの外国人が良い物件を現金で掻っ攫っていく。

>>20270 匿名さん

早く買わないとどんどん値上がりして行くよ。
売れなくなれば利益確保のために値段を上げるしかなくなる。
デベはボランティアじゃ無いからね。

もう、富裕層しか買えなくなるよ。

>>20270 匿名さん

だから、生活費に困らない海外の富裕層が購入するのよ。

外国人の不動産購入を禁止する法律を作らない限り、ずっと値上がりは続く。
割と深刻だと思う。

日本を含めた先進国は、リターンもあるから不動産取得に対してはのんびりしてるよね。
まぁ、土地だけ規制してもマンションとかビルとか買い漁ってたら、
高くなるからやっぱり日本人としては困るわな。

努力してない人は日本では給料上がらなくなってるからね。日本でも努力してスキルを身につけると若手でも1000万円の給料もらえるようになったが、代わりに努力しない層は給料据え置き。
成功した外国人も収入多いから日本の不動産買えるようになった。

この動きを見逃してるとあっという間に値上がりして買えなくなるよ。

つまりこういうことですか。

有明のタワマンは、大多数を中国人が買ってると。
知らないうちに有明チャイナタウンができてるらしい...

>>20277 匿名さん
たしかにCTTBは五輪期間中にベランダから中国国旗を掲げている住戸がいくつかあった。

ブリリアシリーズは管理費修繕費の高さがネックだよな。
古株の方のブリリアタワーは江東区でトップクラスに高いんだっけ。確か600円/平米くらい。豊洲のシティタワーと同じくらい。

ここも同じ道を辿るとすると20年目には月10万も覚悟しないといけない。これも不人気の原因かな。
中古湾岸も毎月のコストが高い所は軒並み坪300万前後を彷徨ってるし。

>>20277 匿名さん

将来的にはそうかもね。
人気の観光地とか。
日本中。そして勿論、お前の住んでるあたりもね。

>>20277 匿名さん

有明がチャイナタウンになる前に麻布がなるかもな。

ヒアリと中国人、どっちが先に有明を占領するかな？

ダメだな、この人
映画『ゆきゆきて，神軍 』でも見て日本という国を学んでください。

京都はもうやられたらしい。
東京都心と湾岸もこうなるのかもね。

>>20277 匿名さん

青山の某高級マンションも4割が中国人なんだよね。

都心とか湾岸は金持ち中国人に人気ある。

金の無い人はそもそも住めないから当たり前なんだけど。

幸い有明はまだ圧倒的に日本人が多いから救いはある。
まぁ、所有者が中古で中国人に売らなければ、の話ね。
この先はわからんけど。

> 有明はまだ圧倒的に日本人が多い

なーんだ、やっぱり外国人が買いまくってるとか大げさだったんだね...

>>20278 マンション検討中さん
素人は管理語らない方がいい。これだけでも知見がないのが滲み出てる。

>>20287 匿名さん

国語苦手だろ　笑

これからの日本は、
富裕層が住むマンション＝中国人が住むマンション
なんだね。
でも確かに下手な日本人より中国人のほうが品が良さそうだもんね。

メール来たけど最終1戸ですか？

>>20291 匿名さん

いやいやまだあるでしょ？
でも最近なんで価格表消えたんだろ。。

品が良いかどうかは、日本人とか中国人とか国籍は関係ない。収入高い方が品が良い。

日本人でも収入少ないと品がないよ。
葛飾区とか江戸川区とか酷いもんだよ。

外国人富裕層に人気なのは都心や湾岸ですね。
この辺りは上がり続けてます。

因みに、
SUUMOで　2LDK、価格1億2800万円、専有面積74.99m2
新築と中古で出てるけど、同じ物件ですよね？

自分で参考になるを連打するの、もうバレバレなのにな。ウケる。

>>20293 匿名さん
同意見だね。東京大空襲とか国籍をネタにするような品のない人間と同じマンションに暮らしたくないな。
品のあるお金持ちの中国人が有明好きだというならそれはポジティブなことだと思う。

>>20297 匿名さん
くちゃくちゃ

>>20295 匿名さん
同じだと思いますよ。なぜか中古扱いですが、未購入物件ですよ。

外国人入居者が多いと理事会が荒れるんだよな。
特にお金関係。値上げなんて素直に受け入れてくれないよ。

>>20278 マンション検討中さん
僕は清和源氏の流れを汲む生粋の日本人ですが
中国選手にファンが居たので中国国旗を揚げてました。
物事ってそんな単純ではありません。

>>20301 匿名さん
出自は言わない方がいいかも。
源氏は大河ドラマでだいぶイメージ悪化してますからね...

>>20300 マンション検討中さん

こう言う高級マンションに住む外国人なら荒れませんよ。
あまり外国人の方が理事会をやることはありませんが。

単なる妄想かな？

>>20290 匿名さん

中国人は富裕層だけじゃないよ。
コンビニバイトの中国人はもいるでしょ？

つまり、収入の多い中国人が住むマンションと、収入の少ない中国人の住むマンションがあるだけ。

荒れるのはどっちだと思う？

どっちにせよ大事なのは、外国人が購入するからこそ値上がりは続く。
待てば待つほど値上がりするよ。

マンション専門家も早く買えってさ。

マンマニって転売ヤーじゃん。
ポジショントークだろ。笑。

>>20306 匿名さん
転売ヤーは自分が儲けることしか頭にない金の亡者なのに。
バカなの？

>>20261 匿名さん
それがホントならいいね。
テキトーなこと言って騙せるのは田舎者だけだよ。

さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。

この事実から目を背けないで。

電力会社に税金注入してボーナス出してる異常な国よりは
中国の方がまっとうな国

中国がまともな国？
本気で言ってるなら相当アホやな。

>>20313 匿名さん
どっかの電力会社に税金注入してボーナス出してる国よりはね
貴方は文盲ですか？

>>20300 マンション検討中さん
低属性の方が多いマンションかな？

湾岸と都心ならどれ買っても値上がりするから、気に入ったなら買っとけ。

>>20299 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
有明の中古見てたら、ここがあったんで、新築じゃなかったのかなと。

家は住みやすいかどうかが大事かと思いますが、どうしてここは値上がりするかどうかの話ばっかりしてるんでしょうか？

どこの掲示板もそうだろ

>>20319 匿名さん
過去のレスなどを読みますと
検討者にかなり美しい奥さんがいるらしくはめ込もうとしているんだと思います。
収入が少ないので不安な夫婦に「絶対値上がりしますので大丈夫です」
「ローン破綻しても利益出てしまいますよ」みたいな感じかと。

>>20320 マンション検討中さん
そんなことないよ

>>20321 匿名さん
そんな小説みたいな話があるんですね！
怖いです…

>>20323 匿名さん
熊野風三　サラリーマン哀話
自慢の美人妻がローン地獄で・・・

キモい自演ばっかしてないでさっさと自分の買うマンション検討しとけよ

>>20306 匿名さん
転売ヤーが転売ヤーのツイートを利用して買い煽り。
マンション暴落前夜かも。

>>20323 匿名さん
Truth is stranger than fiction.
「事実は小説よりも奇なり」

>>20326 匿名さん
ダウとナスなんて昨年マスコミやら著名人やらが
物凄い買い煽りしてましたよね。特にレバナスとか・・・
そしたら、今年に入って3割下落ですからね。
不動産投資と株式投資は末期ですよ。
でも通常は株から先に崩れますので、マンションはもう少し後でしょうね。
いずれにせよ、今は完全なババ抜き、嵌め込み状態です。

>>20328 評判気になるさん
榊氏の預言？は当たるかと言うところですかね。ただアメリカ、中国の不動産が下がっているのは気になりますね。

榊大先生はこれからマンション上がると言っていたから、高確率で下がるよ。

今は買い時ではないことは確か。

そもそも本当に上がるなら自分（や周囲の人間）で買うでしょ。
わざわざ勧めるのは逃げるための提灯記事です。
よくある投資詐欺もみんな同じ。
未公開株が安く買えるとか、じゃあ、自分で買えよ、ってね。

>>20329 匿名さん
中国は下がってるけど、アメリカの不動産は今も高値更新中。

外国人の不動購入を禁止する法律ができるまでは上がり続ける。
中国が下がりはじめて、中国からのマネーが今から東京に流れ込む。
もう止められないよ。

早いうちに買うしか防御策がない。

>>20333 匿名さん
これが典型的なハメコミですね…

怖い…

妄想癖というか陰謀説論者？

事実を認められないといつまで経っても買えないよ。
コストも上がり続けるし、外国人は今後も変えてしまう現状は変えようがないのよ。

さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。