Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

マンション価格が3割上がるとかいう与太話のはずが、いつの間にか土地の話に代わってるしｗ
突っ込みどころ満載
最近、面白いから毎日ここ来るようなっちゃったよｗ

>>20220 マンション検討中さん

心配するな。
こんなところのこれくらいの情報で世は動かないから。
逆にそんな影響あったらびっくりするわ。
世間が狭い証拠だな。

なんでもいいけど、カフェは何に決まるのですか

>>20224 匿名さん

今日一の爆笑。
おかげでコーヒー吹いたわ。カフェだけに、なんてな。

>>20222 匿名さん
心配してるわけじゃないと思うよ。
1行で書けば、嘘をつくな！ってことでしょ。

>>20219 匿名さん

早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。とか
散々煽っておいて、結局は、肌感覚からの個人的な感想ですよって
お粗末すぎますよ。

20226 匿名さん
20227 匿名さん

人違い。

>>20228 匿名さん

見苦しい
嘘と逃げばっか

さっさと買っとけ。外国人が買ってる間は安くならない。値上がりするだけ。
外国人の不動産購入を禁止する法律が出来ない間はどんどん値上がりするぞ。
安いんだから買ってるんだよ。単に日本が好きで買ってると思ってるの？

あと危険なのはコストが上がり続けていること。
建材費も人件費も上がり続けるているんだよね。
円安も当面は続くだろうし値上げ不可避な訳。

災害に強い有明にようこそ。

>>20229 通りすがりさん

おたくも見苦しいね。

てか、みんな買ってないの？
買わないのにマンション掲示板見てんの？なんでそんな時間あるんですか？

やっぱり円安是正は必要だな。
金利が上がるのは待ったなし。

>>20235 匿名さん
同感です
投稿時間的にFOMC議事録を見ましたね？
0.75を示唆してましたから日本も
金利は上げるしかないでしょう

>>20231 匿名さん
リーマンの前も上がり続けていたよ？

コストはどんどん値上がりする。
でも、マンションだけは値上がりしない。本当にそう思ってる？
上がったコストは誰が負担するんですか？

>>20238 匿名さん
コストの話するなら、何のコストが何％上がったのか、数字で示さないと話にならんだろ

まあ、コストがどんどん値上がりするって行もおかしいけどねｗ
もっとおかしいのが、
「従業員に1000万程ボーナス出すんで、マンションの価格を3割上げます！」
これで売れると思ってるところかな。
コストが上がったからといって、なぜそれを消費者が負担しなければならないの？
納得が出来なければ消費者は負担しないよ。その説明ができていない。

コストは売れなければデベが負担します。
売れれば高値掴みした人が負担します。
当たり前。

>>20241 匿名さん
なぜデベが負担するの？下請けでしょ、普通。

まぁ、買いたくたって今後金利が上がれば高価格帯であればあるほど売れなくなるだろう。

そしたら売る方は値下げするしかないよね。
だって売れなきゃ企業としてやっていけないんだもの。
国が住宅購入助成金でも創設してくれれば価格維持もできるだろうけど。基本的には金利が上がれば不動産価格は下がりますよ。

先行して利上げしているアメリカではすでに結構な値下がりが起きていますね。

コストが高ければまず下請けがコストカットを迫られる。
熊野風三　零細企業の美しい女　参照

金利が一段と上ったら、マンション価格は間違いなく下がるよ。
ここ数年、デベの利益の伸び率の方が建設コスト上昇の伸びを上回っていたから、値下げ余地は十分ある。
これまで超低金利と金余りが続いたから、みんなぼったくり価格で買わされていたんだよ。

>>20243 マンション検討中さん
そう、売れなきゃ損しても売る
実際、ブリリアマーレとかリーマンに被った物件は、東建さんかなり値引いて売ったでしょ。
マドンナまで使ったのに。。。

>>20238 匿名さん
ソニーＧ、ＰＳ５の生産大幅増強へ　部品不足が改善
https://news.livedoor.com/article/detail/22225566/

いろんなところで材料不足も解消されつつあるぞ

>>20238 匿名さん

韓国とニュージーランドの中央銀行 政策金利 引き上げを決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220526/k10013644291000.html

お隣さんも金利上げてきたね

>>20245 匿名さん
そう。デベだけじゃなくて仲介も売買の好循環になって好都合なので、不動産関係者のブログも完全に乗っかって相場上昇煽り。
実際はデベがコスト以上に儲けてるので、逆回転始まればその分は一瞬で下がる。

>>20238 匿名さん
黒田総裁、とうとう出口戦略に言及
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20220526-00000063-dzh-fx

今からインフレ君、旗色悪いよ

>>20195 匿名さん
ブリリア三兄弟！！

>>20243 マンション検討中さん

コロナ後の金融緩和中に買った人は
身の丈より高い物件が買えたわけだからラッキーとも言えるよね。
確かに高値掴みではあるけど、住み続ける分には問題もないだろう。
※無茶なローンさえ組んでなければだけど。

インフレは止まらんやろ。どんだけ海外と差がついてると思ってるんだ。

売れなくなったら利益確保のために薄利多売をやめて、値段を上げるしかなくなる。

>>20255 匿名さん
よけい売れなくなるだけだよ…

>>20254 匿名さん
頭悪いなお前。

一番気になるのはエネルギー価格だな。
石油はほぼ値上がり間違いないだろうし、すぐに解決するとは思えない。

石油が上がると何もかもが値上がりするから。

インフレより、外国人の不動産購入で値上がりするだろう。彼らは現金一括払いだから。
早く外国人の不動産購入を禁止しないと日本人の大半は都心に住めなくなるよ。
都心や湾岸は金持ちしか住めなくなる。

日本はすでに二流国。外国人が積極的に買いに来るような状況ではないな。

>>20260 匿名さん

残念ながら、外国人が多く買ってるんですよ。この流れは止まりません。
外国人の不動産購入禁止法案を作るまでは上がり続けます。
東京の不動産は安すぎるんですよ。

建材費の値上がりや人件費の値上がりもコストとして上乗せされる。値上がり要因は石油だけでは無いよ。

>>20261 匿名さん
> 外国人が多く買ってるんですよ

エビデンスは？

臨海地下鉄決まったら急激に値上がりするぞ。
さっさと買っとけ。待てば待つほど不利になるぞ。

外国人が買ってる事を知らない奴が居るとは知らなかった。

いくつか不動産は売買しましたけど、湾岸や都心は外国人何組も来ますね。多少高く出しても買って行くので良い客ですよ。

原油高の方が深刻だと思う。
5割上がってもおかしくない。

>>20263 匿名さん

中国の人がリモートで画面見ながら、それでいいよ、って買ってるってさ。
現地も見ずに、恐ろしいね。

エビデンス欲しがり君、
自分の目で見える事だけが真実じゃないんだよｗ
中国人が日本の土地を好んで買う記事なら結構あるから探してみなよ。