Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

その４つですと、お菓子とか安くても品質が変わらないものを買う時はOKへ。
普段はアオキかな。文化堂はコストコ商品のスタバのコーヒーだけは買いに行くかな。
イオンスタイルへあえて行く理由はないかな。あ、クリスピードーナツを子供が欲しがるか。

>>19620 匿名さん
オーケーですね！！
価格が安い。破格ですから。特にアルコール。
シャンパンを買うときは、文化堂ですね！
惣菜の質の高さはその中だと文化堂かな…。
いづれにしてもオーケーを一番利用したい。

ここ何で売れ残ってるのだろう？勝どきや豊洲より奥で不便だからかな

>>19627 マンション検討中さん
勝どき豊洲に比べれば不便だけど、郊外よりは利便性いいし、近くにOKや文化堂あるから悪い物件ではないよね。ただその割に高く感じる値段なんでしょう。郊外50坪駅徒歩15分と比べてね。

文化堂、私も最初は聞いたことがないチェーンだったのでスーパーに関しては不便かなあと思いましたが、文化堂があれば困ることはないですね。

まだ売り残っていたのか？

>>19620 匿名さん
生鮮食品でいうと圧倒的にイオンスタイル。
文化堂とOKは安いと思うけど、生鮮がキツイ

>>19633 匿名さん
アオキでしょ。普通。イオン？ないない。

>>19632 匿名さん
豊洲、勝どきといった地域レベルで比べた場合、有明が不便ってことはないですね。
むしろ、1路線（しかも大江戸線）しか通っていない勝どきよりは有明の方が便利でしょうね。豊洲と比べても遜色はないです。
ただ、物件レベルで比べた場合、ミッドクロスは、豊洲、勝どき、有明の他の物件と比べて、かなり不便です。

生鮮は、あおきが圧倒的に一番でしょう。
安さは、オーケー、
コストコ商品などの変わり種を求める場合は文化堂。
総菜系は、成城石井。
イオンスタイルは駐車場が広いのでまとめ買いに使う感じでしょうか。
この辺に住んでいる人達は、だいたいそんな使い分けだと思いますよ。
生鮮がイオンとか聞いたことないし、全国的な世間一般でも評価低いかと。

あと、肉類、特に国産の牛肉もあおきが一番ですね。
ただ、祝日だけはオーケーで国産牛を半額にするので、その時、
シャトーブリアンとかを買うのはアリだと思います。
品質は、あおきに落ちるけど、デックスにあるバーベキュー会場とかに持ち込んで焼くと
美味しくてほっぺたが落ちますよ。

19635でミッドクロスが不便と書いたけど
カフェというかモノを買える場所ができると随分変わるとは思います。
ちなみに、現在の有明の物件ですとこんな感じです。
オリゾンマーレ：1階マンション内に小さなコンビニ的なもの有り
ガレリアグランデ：マンション内に土日だけオープンのレストラン（テイクアウトアリ）
ブリリアマーレ：１Fデイリーヤマザキ（直通ではないので少し不便）33階レストラン
シティタワー有明：１Fファミマ（マンション内から直通）
スカイタワー：１F文化堂
ブリリア有明シティタワー：33階レストラン（軽食のみ）
シティタワーズ東京ベイ：２Fミニストップ（各塔からも一応屋根ある形で移動可）
ミッドクロス：現在何もなし

台場のOKは狭くて使い物にならない。
もう1フロアあるのかと思ったわ。

>>19635 評判気になるさん

利便性では、
ダントツ不便なのは晴海。次は東雲かなぁ。
その次が有明かお台場かな？

>>19641 匿名さん
晴海は駅がないから、そりゃ不便でしょうね
東雲はタワマン群が駅から遠すぎますよね
ただ私も勝どき豊洲と比べて台場有明が劣るとは思いません
りんかい線は便利ですよ

>>19259 匿名さん
F31階完売しましたね…。
あとFも残り一部屋ですかね。

>>19636 評判気になるさん

惣菜もアオキじゃない？
もうすぐライフが出来るのでそちらも楽しみ。

皆んな本当にそんなスーパー使い分けてんの？
自分はスーパーなら近くにあれば何でも大丈夫派だわ
意識高い人からはイオンの評価低いのかもわからんが、イオンでも全然気になったことないなぁ

>>19645 マンション検討中さん
私もそう思うが、妻はがっつり使い分けてますね。
主婦はそういうものだそうです。

暇なんじゃ無いですか？

>>19644 匿名さん
人それぞれ好みあるかもですが、私的にはあおきの総菜は美味しくないですね。
イオンと大差ないかと。
あと文化堂の総菜は美味しくないではなくて、不味いレベルなのでなるべく買わない方がよいですね。
豊洲にRF1が出来たので、総菜はそちらか成城石井（特にポテサラ）ですね。

>>19648 評判気になるさん

味オンチなの？

スーパーの惣菜は何食っても美味くはないですよ。
やっぱり嫁の料理が一番美味いわ。

>>19642 検討板ユーザーさん
＜電車の観点＞
晴海：駅なし
東雲：有楽町線（辰巳）、りんかい線
勝どき：大江戸線
豊洲：ゆりかもめ、有楽町線
有明：ゆりかもめ、りんかい線
台場：ゆりかもめ、りんかい線

＜ショッピングセンターの観点＞
晴海：トリトンスクエア
東雲：イオンモール
勝どき：なし
豊洲：ららぽーと
有明：ガーデン
台場：アクアシティ、デックス、ダイバー

こんな感じなので利便性の上記観点だと晴海と勝どきは明らかに下ですかね。
他は甲乙つけがたいですね。

>>19639 マンション検討中さん
OK横はずっと空きテナントだから、OK拡張はあるかもね。

>>19630 検討板ユーザーさん
おぬしもスケベよのう

>>19651 評判気になるさん
りんかい線も、まっすぐ新宿行けたらね。
蛇みたい迂回して遠いんだわ。
それにさ運賃がバカ高いんでね、気軽に乗れないんだわ。

>>19654 検討板ユーザーさん
蛇みたい迂回って大江戸線では？

>>19655 通りすがりさん
いえ、新宿へ行くには勝どき（大江戸線）の方が5分程度早いと思います。
ただ、新宿にどれほどの需要があるかは人それぞれなので・・・
そんなに新宿が大事なら大久保にでも住めよｗ、とは思いますね。

>>19650 匿名さん

肉屋のメンチとかコロッケって美味いんだよなぁ

>>19653 匿名さん

同じマンションの人でも綺麗な人はヌードとか見たいもんなの？

>>19657 匿名さん

売ってるメンチやコロッケは揚げたてじゃない限りは食えたもんではありません。

ショッピングモールなら何でも揃いますよ。

完全試合おめでとう！
予想の斜め上。
優勝確定だね。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220507/1651849200

>>19662 匿名さん

素晴らしい。浜松町や浅草あたりの勤務の人は天気の良い日は船で通勤なんてのも良いね。

>>19663 匿名さん
あきれるほど最高だな。

>>19665 マンション検討中さん

本数も増やして欲しい

大勝利やん。

>>19656 匿名さん
大江戸線新宿が5分早かろうと地下地下地下、着いた先は京王線横で不便なことを知ってて言ってます？比較したりんかい線の便利さよ。

>>19665 マンション検討中さん
熊野風三か。覚えておこう。

夢でも見てんのかな。
さすがにスレ趣旨逸脱で削除では？

>>19668 匿名さん
今、日本の地下鉄でシェルターとして使えるのは大江戸線だけだそうです。

砂浜のある親水公園、ビーチバレーコート、船着場。
これは大勝利と言っても良いと思います。

有明開発の裏に熊野あり！

「その者青き衣をまといて有明の野に降り立つべし」

>>19671 匿名さん

臨海地下鉄もシェルターとして使えるようにするみたいですよ。

有明スレには多いよね、絶対価格が上がりますっていう人。
怖い怖い．．

コストが跳ね上がるのは確実なんだから、それはそうでしょ。
高騰したコストをデベが払ってくれるとでも思ってるの？

少しは頭使おうよ。3割上がったコスト。
誰が払ってくれるの？デベが払ったら利益が減るし、赤字になるかも。わざわざ赤字で分譲してくれると思う？

仮に一時的に値上がりしても、その後金利上昇で急落するかも知れないね。将来に絶対はないよ。急落したら、熊野ワールドが現実に．．

滅茶苦茶頭の悪そうな人が居るね
価格形成の理論がまるで分ってないｗ
なんで材料のコストが上がると一方的に商品の値段が上がるの？ｗ
幼稚園からやり直した方が良い

>>19676 匿名さん
有明スレは売ってナンボの下衆な不動産営業や転売ヤーばかりだから、
客の人生なんかどうでもいいんだよ。

>>19680 匿名さん
うん、ここの買い煽りは販売側の人間なんだよ。
だからコストアップ分はまるまる販売価格に乗せて、自分たちの利益はビタ一文削る気はないなどとふざけたことを言うんだね。
こんな奴らからは買わなくていいよ。

コストが上がった分は結局は誰が支払うの？
3割コストが上がったとして、誰が払うのかな？
新聞読んでたら分かるでしょう？増えたコストは企業が払うと言ってますか？

少し考えたら分かるでしょうに。

>>19682 匿名さん
不動産の営業マンに、モラルというものはないんですか！？

で、結局高騰したコストはデベが払ってくれるの？
だったら価格は変わらないですね。

もし、デベが払わないなら購入者が払うことになる。
どっちだと思います？

1年後には4割は高騰してるだろうね。
そのコスト、誰が払うかって問題なのよ。デベはボランティアだと思ってるの？

3割どころか5割り上がってもおかしくない、少なくとも6月、7月辺りから3割上げる企業が多い。9月や12月にはまたあげられる。

で、そのコストを誰が払うのかが大事。
これが分からないから、マンション価格だけは上がらないという訳の分からない発言に繋がる訳だ。

そのコストが何故上がったのか考えてごらんよ

コストは売れなければデベが払うしかないね。
これまでデベはコストアップ以上に利益を上乗せしてきたから、値下げ余地はたっぷりある。
金利も上がり始めたし、実際昨年末ごろから23区新築マンションの坪単価は下がり始めているよ。

例えば俺の給与が倍になったとする
人件費が倍になったから商品の値段を倍にして販売しても誰も買わんよ

他のメーカーは購買者にコストを転嫁してるのに、マンションだけはデベがコストを被るの？

何のために？薄利多売のマンションでコストを被ってたら赤字になっちゃうよ。

本気でそう思ってるの？

赤字でも購入者に安く買ってもらうために、コストはデベが負担します。

っていう、お花畑のデベって何処なんですか？

>>19683 匿名さん

狙ってる人でもいるんすか？

>>19695 匿名さん

一度フリマでも何でも良いので何か自分で売ってみたら？
そうすれば分かるよ

スミフは購入者のためにコストを被ってくれる？
野村はどう？

コストが跳ね上がるのに、それを被ってくれるデベどこ？そこから買います。

そういや、近所のラーメン屋も値上げしてたな。
なんでコストを購入者に転嫁するのだろう。

不思議だよな。

>>19695 匿名さん

他の業種はコロナで赤字になったところあるのにね。

給湯器も7月から4割値上げ。
何でメーカーはコストを購入者に転嫁するのだろう。
デベはコストを購入者に転嫁しないのに。

マンションは減価率が高過ぎて利益率低い商品の代表格。
コストプッシュで値上がりする事が多い商品だよ。

1年後には4割アップしてるよ。
もう目に見えてコスト高騰してるのに、何もしないのは自殺行為。

インフレに備えましょう。

はぁ？

はあって言われましても。。。
しょうがないかと。

高くなってから買うか。高くなる前に買うかは自由だからね。
好きな時期に買えば良いのよ。大損しても良いならね。

安くなってから買うか。安くなる前に買うかは自由だからね。
好きな時期に買えば良いのよ。大損しても良いならね

今日も大勝利で酒が美味い。

>>19711 マンコミュファンさん
とりあえず、ここはそのうち完売となる。
そしてMR跡地の東武×東建タワーの発表くるかな。

>>19712 名無しさん

熊野風三次第かな

>>19712 名無しさん
あの辺りにあるGIKENさん？いつ撤退するかご存知の方いらっしゃいますか。本社機能は随分前に動かしておられるようです。

>>19714 匿名さん

あの土地で建て替えられると聞きました。

>>19714 匿名さん
あの場所は撤退しないでそのまま持ち続けていく予定ですよ。

バディの隣の土地が売りに出てますね。宅地だからブリ5になるかもですね。駅遠だけど眺望は有明一になりそう。
https://www.ur-net.go.jp/produce/news/hndcds0000005mdk-att/test.pdf

レインボーブリッジに関しては1番見やすい位置だけど。虎麻開発でできた高層ビルのせいでぐるり公園から東京タワーが見えなくなったよ。その位置からも東京タワーは見えないはず。駅遠でスーパーもコンビニもないし色々と残念。

>>19718 匿名さん
虎麻って有明から見たら東京タワーの奥じゃないですか？
影響するのは東芝ツインタワーかな。

Iタイプの31階、価格表示なくなってるけど、6098万円で売れたってことかな？