Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>18865 匿名さん

国際展示場から銀座まで10分ちょっとかな？
マンションから国際展示場まで徒歩12～13分？
なんだかんだで30分ぐらいか。
銀座のどのあたりに駅作るか知らないけど、
多分6、7丁目あたりかな？
買い物だと1～4丁目だよね？

もしかして自転車で銀座行ったほうが速くない？

>>18876 匿名さん

自動車が一番速いと思いますよ。でも、地下鉄の方が楽じゃないですか？

私は資産価値向上、値上がりしか興味ないからなあ。
地下鉄で値上がりすればそれで良いです。

うん、でも臨海地下鉄はできないよ。少なくともあと３０年は。

なにしろ事業者のアテすらついてないんだからね。

>>18872 匿名さん
引越しで洗濯機壊れて、半導体不足で全然納品されないようにならないことを祈っております。
布団も毎年捨てればいいし、素晴らしい意見だと感心致しました。

>>18880 口コミ知りたいさん
？無視。

大勝利って言ってる人は何者？？

私は住民ですが、とても恥ずかしいのでやめてください。。

便利なものならただ単に便利と言えば良いかと。

>>18882 匿名さん
知っている人もいるだろうけど、そいつは9年以上前から湾岸スレに粘着している転売ヤーだからまともに相手しない方がいいよ。下のようなワード使って連投して荒らすので黙って削除依頼しましょう。
↓
待てば待つほど、値上がり確実、インフレ始まった、さっさと買っとけ、買えない奴の妬み、買えない奴は千葉埼玉行け、チープな賃貸、買えないとこうなるよ、地下鉄決まり、共同溝、実在するマンション、ぼくのかんがえたさいきょうの、酸っぱいブドウ、40代になってアウト、匿名掲示板、論理的思考、大勝利、、、

でも実際有明上がってるからな。勝てば官軍なんだな。

どこでも上がってるよ

すまい給付金、グリーンポイント以外に
今年度利用できる補助金をご存知でしょうか。
情報共有できればと思い、投稿しました。

有明は値上がりしょぼすぎでは? ランキングに出てこない。
やっぱり都心買わないとダメだね。

築5年以内値上がりマンションランキング
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/521121/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000009420.html

ここは、毎週抽選してる。ほんとに残り僅かですね。

>>18887 匿名さん

そんなランキングに入るぐらいの値上げしなくてもいいんですよ。
ちょびっと上がってくれれば満足で、
想定より上がってくれたらラッキーって感じです。

第4期7次 販売物件概要

販売スケジュール 第4期7次販売スケジュール
販売戸数 1戸
販売価格 9,398万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 3LDK
専有面積 82.86m2　（トランクルーム面積0.72m2）
バルコニー面積 6.68m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 35,640円（月額）
修繕積立金 8,380円（月額）
修繕積立基金 628,500円（引渡時一括）
管理準備金 89,100円（引渡時一括）

登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月25日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月25日（金）16:30～

コーヒーマフィア飲んだことある人いる？

美味しいのかな？それだけ知りたい。

>>18890 マンコミュファンさん

1戸しか売らないのか。さっさと売ってカフェオープンに尽力すりゃいいのに。

>>18892 匿名さん
売れ残り感出るからこれ以上先着順の部屋が増えるのを嫌がってるんだよ。そのうち先着順の部屋引っ込めると思う。
申込があるものだけを売りに出して抽選形式にすることで、人気があるように見せる。といっても1戸ではさすがに無理があるけど。

いつ見ても地獄みたいな立地だけどこの価格で売れるんかな。

>>18894 マンコミュファンさん
始まっちゃったのに何悠長なことを。
坪1000万円時代に日本人は日本のタワマンに住めなくなるんだよ。


日本経済新聞: ロシア発、建設コスト急騰 ビル用鋼材13年ぶり高値水準.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC187F20Y2A310C2000000/

>>18895 匿名さん
2009年も日本人はタワマンに住んでいたが？

>>18896 匿名さん
あの頃は坪200万円台な。今でもタワマン高層階は外人さん随分多いの知らないの。

マンションもテスラもだけど、コスト高でどんどん値上げだから、バージョン高いものを！少しでも広い部屋を！とか言ってる人いるけど、
一定のとこまでいけば買い手がいなくなると思うがな。

>>18894 マンコミュファンさん
お台場至近で、最寄駅から新橋や汐留までのアクセスが良い割に、価格は23区平均よりかなり安いから、北西や南西向きで眺望の良い部屋は悪くないと思いますけどね。

人の購買煽ってないで、
自分でもう一戸買っとけよ。
それで満足したらさっさと成仏しとけ。

>>18890 マンコミュファンさん
9398万であれば、シティータワーズ東京ベイでも良い間取りのお部屋が購入できますよね！
こちらのマンションの方が魅力が上なのでしょう。

あっち（CTT）は首都高直下ですし、我が家はなしです。値上がりが半端ないので当初の価格は幻…今から購入しても損した気分になりますね。

>>18899 匿名さん
Jタイプ買いたかったなあ。もう無いのか。。

そういえばカフェどうなったの…？

>>18904 匿名さん
遡って調べなよ、一分で見つかるぞ。
それさえも見つけられないのは流石に人生ハードモードよ。

>>18904 匿名さん

決まりましたよ。内装工事するそうです。

>>18904 匿名さん

>>18904 匿名さん

みんな18904に優しい笑

>>18904 匿名さん
サブスク制のカフェが入るみたいです。

>>18904 匿名さん
半年ROMってろ

大勝利ですね。おめでとうございます。

まじで教えて欲しい。ここを買う理由。

>>18912 マンコミュファンさん
まじで教えて欲しい。ここよりおすすめのマンション。

ここより安くて良いマンションってなかなか無いでしょ。
あるなら俺も教えて欲しいよ。笑

都心に近いエリアで新築タワマン買おうとするなら、ここは最安クラスだと思う。あとは台場、有明の生活環境が肌に合うかどうか。

普通のサラリーマンがギリギリ買えるくらいの価格設定なのも良い。
もちろん有明より良いエリアはあると思うけど、流石にマンションに2億とか3億は無理だもんな。

>>18909 匿名さん
一般客は来るわけない立地ですから、定額制にして利益を確保しようとしたんですね。
マンション住民は強制加入ぐらいしないと、すぐ潰れますよ。

>>18917 匿名さん
住民のノルマはどれくらいになりますかね？
居住人数の50％以上、または66％以上という感じでしょうか？

100%にするよう規程を変えましょう。

>>18917 匿名さん
住民はインセンティブつけて特別料金にしたら良いと思いますけどね。

それは良いアイデアですね。

特別料金の割合が高すぎる

>>18922 匿名さん
それでも安定的に固定収入入る方が良いでしょう。

定額制なら客が来なくてガラガラでも構わないからね。
俺は最初の一ヶ月はそれなりに混むが、その後はガラガラで誰もいないカフェになると思う。

ノルマを達成した部屋は管理費を減額し、達成できなかった部屋は増額すればいいんじゃないか

>>18924 匿名さん

有明名物、ガラガラ施設がまた増えちゃうのか。

>>18925 匿名さん
そんな無理なことしないでコインランドリーにすれば楽なのに。

>>18927 匿名さん
そーゆうわけにもいかんやろ…

負け惜しみ？

もうカフェも決まっちゃったしね。
住民としては大勝利で良いのでは？

有明はなんだかんだ言って着実に進化してるよね。ららぽーとが天才型なら有明は努力型。

>>18913 匿名さん

>>18930 匿名さん

徐々に変化はしてるが、
当初予定していた内容とは異なってきている気がする。
臨海エリアのいつものあるあるだけどね。

まあ、良い方向に向かってるようで、住民としては大勝利で良いのでは？

>>18931 名無しさん
やっぱ植樹が全然違いますね

住民は全員サブスクに加入にしないとすぐ潰れるよね。

また負け惜しみか？笑

住民は大勝利なんだからええやん。
めでたし。めでたし。

独身もいるだろうけど、
各戸平均1.5人契約したとして、
135万円/月でしょ？
他のマンションからも少し契約あるとする。
あとは食べ物や飛び込み客いれたら、
そこそこの売上にならない？

>>18938 匿名さん
空論は机上でお願いします。

まあ、住民大勝利で良いのでは？

>>18939 マンコミュファンさん

まあまあ、いいじゃない。
カフェを活かすも殺すも、結局は住民次第。
すぐ潰れたら「やっぱカフェ要らないんじゃん」ってことになる。

次々入れ替わりながら良くなっていくものよ。
住民としては大勝利で良いかと。

2階のワーキングスペースにもカフェで購入した飲み物を持っていってオッケーみたいです。
ワーキングスペースの費用が安い事を祈りましょう。

>>18943 eマンションさん

ワーキングスペースの情報もそろそろ出てほしいですねー。
自販機も置いてくれると助かります…。

入れ替わりはないわ。
サブスクでもダメなら、ここで採算取れるカフェは皆無てこと。

植栽自慢とかようできるな。恥ずかしくないのかな。

学童は既に埋まってきてるらしいけどワークスペースの方は採算とれるのか。ワークスペースしめて学童拡充はありえそう
2Fやスポセンが通常稼働したらカフェもそこそこ賑わうでしょ
もしカフェの関係者の方みてたら、サラダランチをロケ弁としてフジに売り込む需要もあると思いますよー

まーだ負け惜しみやってんのか。
もう住民大勝利なんだから、さっさと成仏してや。

公式ホームページだとまだ完売してないみたいですけど、空いてる部屋ってまだ抽選ですか？
あと実際のこの辺の環境とか住んでる方どうですか？

>>18913 匿名さん

BRANZ TOWER 豊洲

>>18950 住民板ユーザーさん3さん

一時金の定期的な徴収、エレベーター乗り換え、残念な駐車場、環境(消防署前など)の問題があり論外

>>18950 住民板ユーザーさん3さん

Twitter見た感じだと湾岸にありがちな痛い選民意識、歯医者を炎上させる高圧的態度、詐欺まがいなリフォームと、BTTを選ばなくて良かったと心から思ってます！！

>>18952 匿名さん

湾岸全体でおかしいヤツ多いのは確か。
でもあなたはまともな良い人そうですね！

>>18949 名無しさん
完売した間取りも多いですが、まだ買えますよ。良くも悪くも栄えてるエリアからは離れるので、ちょっと地味かも。その分安いですし、少し歩けば何でもあるので生活はしやすいですよ。

>>18951 匿名さん

駐車場は痛いよね。

でも、このマンションの割安感は魅力的。

有明がこの坪単価で買えるのはここが最後でしょう。

>>18957 匿名さん
ここは10年後でも、坪単価をキープさせる可能性が高いですよ。
むしろ上がる可能性が高い湾岸エリア内の数少ないマンションです。

インフレも始まるしね。
私はこの数年でドンと値上がりすると予想している。

無知ですみません、インフレって本当に
今後起きるのでしょうか？
数十年前から言い続けられてきて一向に…
といった感じですが
もし起きるのであれば購入を考えています。
皆さんのお言葉がきっかけになればと思っております。

あの。。。新聞とか読んでないんですか？
既に様々なものが値上がりしていると思うのですが。

>>18951 匿名さん
ここのこと？

>>18960 匿名さん
日本にいるとそうかもしれないけどアメリカとか既にすごい物価上がってる。

>>18960 匿名さん
食料品、日用品のインフレはまさに始まったところ。でも日本だと2～3%程度が限界かな。
株、不動産の資産インフレはアベノミクスのときから始まってるのはご存知の通り。値上がり目的で、今から不動産を買うは遅すぎです。不動産は株価に4～6カ月ほど遅れてゆるやかに追従する傾向が高いので今年はよくて横ばいですかね。

>>18962 マンコミュファンさん
豊洲の東急です。

カフェってまだ設備の交渉続いてるんですか？ まさか、この段になってやっぱやめたは無いでしょうね．．

>>18966 匿名さん
コーヒーマフィアさんが正式にニュースリリースするまでは分からないですね……

>>18967 匿名さん
変更点があるので管理組合の承認待ちのようですよ、それから発表でしょう。

ふむふむ。じゃあもう決まりってことでいいんだね。

>>18956 eマンションさん
安かろう悪かろうだけどね

そう？かなり割安感お得感ありますけどね。
ここより安くて良いマンションあります？

都内最強では？

地下鉄動き始めた。
値上がり早まったね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm...

>>18970 名無しさん
本当ですよね。グロスは安いけど、ほぼ何もない共用施設に金払ってんだから結局高いのを分かってないですよね。

この値段で有明変えるのは最後っていうけど、有明にこのあとマンションの予定ありますか？あったとしてここのモデルルームがあった東武のところくらい？
もしかしたら今後10年くらい有明で一番新しいマンションではあるかも

>>18959 eマンションさん
東京がソウルみたいに一般市民にはとても買えない価格になると？
ばかげてる。