Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

プロントとか入ってほしいなー
昼はカフェ、夜はお酒も飲める！
むりかなぁー

グーグルストリートビューで、この辺りを見てました。ここは工事中でした。
生協のトラックが止まっているので、平日の昼間でしょう。
人がほとんど歩いていないよ。よくここにカフェを作ろうなんて考えたな。

ひよこカフェは人入ってるよ。
バディがあるから？ここはマンションあるよ。

東建さん、個人指導の学習塾どうでしょうか。スクールＩＥ（やる気スイッチ）さんの看板、よくアパートの1階に出店しているイメージがあります。

>>18419 匿名さん
私もそれがいい

学習塾も良いが、小学生の子がいる家庭以外は恩恵が無いのはちょっとどうかな。

カフェでいいよ

ほぼセルフの青海珈琲でも

ダイエーがいい

>>18420 マンション検討中さん

運営会社に打診してみます！

なんとかセブンのコーヒーマシンだけ借りれんかな

カフェだよ。無駄な提案しなくていいよ。

学習塾もダイエーもいらない

まあ、いずれにせよ、東建は詐欺師ですわな。
買った人から集団訴訟されてもおかしくない。

>>18311 マンション検討中さん

俺ん友達も騒音問題に苦しんどったわ。
新築祝いに行った時、隣部屋のアニソンか知らんけど熱唱が響いてるのの録音（室内で録ったやつ）聞かされて、ご愁傷様だった。

高い買い物して隣人がイカれててたらホントかわいそう。

契約上最初はカフェやるしかない
それから相談で変更可能なんだよ

こんな僻地にマンションを建てて売るには、エサが必要だったわけだよ。
それがカフェ。
そのエサにパクっと食いついたマヌケな人たちが狼狽えているんだが、こんな立地じゃカフェの営業なんかできるわけないってわからないかな。
住民の福利厚生のために誰かが赤字を丸かぶりしない限り、営業なんかとても無理。

>>18432 匿名さん

マヌケはあなたでは？
カフェを目的で買った人なんておらんやろ。

ついてると言われたオプションが一個無かった程度でしょう。

しかし東建が卑怯な商売の仕方をしているのは事実。

>>18430 匿名さん

アニソン熱唱はキツいな。。買うの辞めようかな。。

>>18430 匿名さん
この投稿の方は、嘘くさいですね。

文面がイカれてます。

>>18412 検討板ユーザーさん
第三者ですが、授業料が必要かと思います。
個別にやりとりして下さい。

まぁ、まとめると、ここは良くてもコインランドリーしか入らないってことで良いかな。

>>18419 匿名さん
いや、それはやめてほしい。マンションが安っぽくなる。

>>18432 匿名さん
誰がカフェがあるって理由でマンション買うんだよ（笑）アタマ大丈夫か？

>>18439 購入経験者さん
この物件のイメージアップには一役買ってたよ。
地域貢献施設でしょう。管理組合と東京建物で共同運営したらいいやん。

>>18402 検討板ユーザーさん

アンダーアーマーのジムは社員用だよ

>>18424 マンコミュファンさん

BRANZ いいなあ～

>>18437 マンション検討中さん
ここまでの流れ見てると、コインランドリーは誰も反対しなさそうだね。。

とりあえず無人でもやれるし、軌道に乗ればカフェ併設のコインランドリーって展開もありだから、

東京建物のスタッフさん、まじめに検討してみては？

たぶん東建の社員よりも、ここの掲示板に書き込んでる人の方が、優秀なひと多いと思うよ。

>>18158 マンコミュファンさん
値下げが始まりましたね。
スーモより…。

>>18441 マンション検討中さん
社員以外も使えますよ。

おまけ程度にカフェっぽいソファー、テーブル、高級なコーヒーメーカー置きつつ、ランドリーメインはありだと思うけど。
ドラム式洗濯機だけど、家族全員のベッドリネン乾かそうと思うと時間かかるし、靴用のランドリーも便利だからコインランドリーよく使ってる。有明にはコインランドリーないよね。

やる気スイッチのフランチャイズ窓口には連絡。

今日の有明は春一番？のせいか、砂埃すごいですね。

コインランドリーは地域貢献施設にも十分なるし、オシャレカフェなんかよりよっぽど役立つよ。

コインランドリーの業務用乾燥機は強力ですから、100Vの弱い家庭用電力しか使えない家庭用乾燥機よりはるかに乾燥時間は短いですよ。
うちは布団カバーやシーツみたいな大物はコインランドリーでいつも乾かします。

>>18435 匿名さん

住人版でも隣人騒音問題結構あるから事実だと思うよ。
300世帯もあれば変な人がいない方が難しいわけだし。

>>18435 匿名さん

そんなにイカれた文章でもない気が。。
第三者のため情報の真偽はわかりませんが、貴殿の国語力を見直した方がよいと思われます。

>>18454 マンション検討中さん
歪んだ純愛を読んで文章力を勉強して欲しいね

アニソン熱唱の隣人って文面から察するにこのマンションでは無いのでは？
住民ガチャ外れた知人のエピソードだと受け止めましたが。

>>18448 匿名さん

有明の強風なめちゃダメだよ！

>>18450 匿名さん
うちも敷布団を洗いたいから、よく大型コインランドリー利用するわ。

家庭用洗濯機だと布団とか洗えないんだよね。

オシャレなカフェよりも、地味だけど便利なお店が有明に必要だと思うよ。

第4期4次 販売物件概要

販売スケジュール 第4期4次販売スケジュール
販売戸数 4戸
販売価格 5,298万円～8,198万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 44.48m2～69.98m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.70m2）
バルコニー面積 8.98m2～14.67m2
管理費 19,140円～30,100円（月額）
修繕積立金 4,500円～7,070円（月額）
修繕積立基金 337,500円～530,250円（引渡時一括）
管理準備金 47,850円～75,250円（引渡時一括）

登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月4日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月4日（金）16:30～

完売に向けて加速してきましたね！

>>18458 匿名さん
コインランドリー、30分ぐらいで何でも乾くので便利ですよね。

>>18460 匿名さん
コインランドリー、時間潰したいときにも便利なんだよね

去年の9月くらいにもこの掲示板にコインランドリー希望の書き込みがありました。その時はまだまだブルーボトルとかのカフェ希望が優勢でコインランドリーはほぼスルーな感じでしたけど、今になってコインランドリー案が盛り上がってきたのは、実際入居されて現実が見えてきたってことなのでしょうか。

>>18462 匿名さん
ここの住民は大半がドラム式洗濯機所有だからいらないと思いますよ。

>>18463 マンコミュファンさん

正直言ってコインランドリーも欲しい。毛布とかスニーカーも洗えるやつ。

しかし、カフェも欲しいですなー。

>>18464 住民さん
それは内々の極秘情報だったかと思います。　

ドラム式洗濯機だとパナソニックなら有明のショールーム、ハイアールなら青海のヴィナスフォト内がありますね。後のメーカーは大塚家具内かな。

>>18467 匿名さん
誰もその情報を求めてないw

カフェだなんだの話題が一番盛り上がりますね
無意味だとはわかっていますが

こんな感じのカフェ＆ランドリーでいいんじゃないの？
https://baluko.jp/baluko-uehara/

募集資料にはカフェと書いている以上、デベはもっとオープンに経過報告してほしいものです。
今の世の中、中途半端では言えないとか、コンプライアンス的に責任がどうのとか、保身が多すぎる。ある程度は顧客ファーストでお願いしたいものです。

正直、興味ない人がほとんどでは？

興味ありますけど？

いや、ほとんどが興味ないって事かなと。

>>18473 匿名さん
私もカフェは興味ないですね。
普通にコンビニの方がどう考えても便利だと思ってる派です。
コーヒー自分で淹れるし、買うにしてもコンビニのコーヒー美味しいし、それで十分。
てかそもそも同じ住人ばっか集まるカフェってなんか嫌だし行きたいと思わないんだよなー。。

>>18474 匿名さん
それは興味あるってことです

>>18459 マンコミュファンさん
Iタイプ売りに出されるんですね。
北西高層の1LDKっていくらで売りに出されるのでしょうか。

消されてるのはBtoB向けのテナント募集の情報だったのですか？

いよいよ完売が近づいてきましたね。

完売後は、ここのMRがある場所に東武のタワーマンションが発表されると予想します。
東建とJVして、5棟目ブリリアになるかも(MRは再活用)？
いずれにしても、駅&BRT近、ガーデン近、西学園学区なので、立地も価格も有明No.1になりそう。

>>18478 マンション検討中さん

どこからの情報ですか？

最新の価格表見ましたが、Kタイプの6階と16階売れたんですね。

フランチャイジーの学習塾は誘致しやすいので、打診しています。
https://www.schoolie-net.jp/classrooms/detail/369/

>>18480 匿名さん
ポルシェ等の期間限定ストアがありましたが、最近閉店して更地にしてますね。
土地の面積や用途的にはタワマンを建てることは十分可能ですね。

>>18483 マンション検討中さん

元々は東武の土地だったけどもう売ったんだっけかな？どっちにしても鉄道会社は今キツイから売るでしょう。

東京建物はマンション管理に東武緑地を起用するなどして
関係を含めてきたけどね。はてどうだろう？

最大の懸念は江東区、中央区が教育インフラや地域格差の問題なんかで一時よりタワマンに及び腰なこと。

始発までの時間が嫌なら終電に乗り遅れるなということ。

>>18484 匿名さん
西学園のキャパが一杯らしいので、
大規模マンションとなればBTTのような行政への働きかけが必要になりますね。
確実に西学園に入るにはここも含めてブリリア4兄弟に住むことが必須となりますね。

>>18484 匿名さん

鉄道会社もキツイけど、それ以外の企業も業績が悪すぎるので日本企業はキツイですよ。
だから今日も株価の暴落が止まらない状態です。

>>18486 匿名さん

ウクライナ情勢もかなり影響してくるでしょう。

>>18488 マンション検討中さん

まあ強烈なインフレは避けられんよね。
近々坪1000万の時代がきても驚かないな。

F28階の価格をご存知の方はおりますか？

一気にマンションの販売が進んでおりますね。
近隣に中古マンションが数多くある中で何が理由でミッドクロスの購入を選ばれているのかを考えてみました。
1、新築タワーマンション。
2、専有部分のクオリティーが高い。
これは近隣のブリリアと比較された場合、明らかに優れてます。
3、希望に満ち溢れた有明西学園へ通える。
4、スカイラウンジの圧巻の景色と1階のカフェ、SAPIXとの繋がりがあるウィズダムの開設、そして保育園。
5、江東区でありながら最寄り駅は港区である、お台場海浜公園に徒歩8分。最寄り駅を問われた際にお台場と伝えてられる点。

上記5点が購入欲を一気に上げているのかと思います。
もちろん現在のマンション価格から考えても、将来の資産価値が高いのではないでしょうか。

週末の抽選会も倍率は高そうですね。

>>18470 検討者さん
和カフェなんてのもいいですね。茶寮みたいな。
抹茶飲みながらゆっくり談話できたら最高じゃないですか

>>18478 マンション検討中さん
ディファがなくなった当時から、マンションが建つなら買いたいって人多かったですよね。
私もその一人。でも、有明では一段抜ける金額になると思いますよ。

お台場という名前にブランドイメージを持ってるのはそのへんの人たちだけ。
端っこの埋立地なんかどこも同じ。
お台場って中国人観光客や田舎の修学旅行が顧客のイメージあるな。
オシャレさは皆無。

たしかに。
まだしも「舞浜に住んでます」って言った方が羨ましがられそう。

これからはIRと羽田直結の可能性もあるからな。日本は人口減の国だしね。

>>18497 匿名さん
有明と羽田空港は高速道で直結されてますが、それはあまりメリットにはなってません。

>>18498 匿名さん
むしろその高速が邪魔って話
車がうるさいんだよ

3月3日 22時過ぎ
緊急車両がめちゃくちゃ止まっています
なにがあったのでしょうか？
初事件？事故？
早々に物騒ですナァ

>>18500 住民板ユーザーさん3さん

交差点での交通事故と火災です。
このマンション絡みではないです。

物件で何かあったかと思わせるような
悪意ある発言ですね。
非常に不快です。

>>18496 匿名さん
前文がない「まだしも」って使い方は合ってます？そして舞浜の選択…浦安ならまだしもあそこって住宅あるの？謎だらけだわ。

>>18502 匿名さん
3000人強くらい住んでいるようです。規模が違いすぎて、比較対象としては相応しくないですね。

>>18491 マンコミュファンさん
こういう投稿は恥ずかしいからやめて下さい。
逆に売るのが大変なのかな？と思われてしまいます。

>>18502 匿名さん

舞浜2丁目と3丁目はパークシティとローズタウンの戸建住宅地ですよ。
築30年の中古でも7000万円以上します。

>>18504 マンコミュファンさん
大変なんでしょう。
だから有明バンザイ、みたいな書き込みの連続になる。

>>18504 マンコミュファンさん
デベの営業が必死に書き込んでるんでしょ？ぜんぜん売れないから。普通に考えたらこんな僻地のマンションなんて一般的には魅力ないですもん。

と、住友不動産の社員が書き込んでいます。

SUUMOでミッドクロス3LDK9階が30.9万円で出てますね！利回り5.5%に相当します。
投資家目線でも良いマンションですね。

>>18459 マンコミュファンさん
昨日抽選だったみたいですが、ちゃんと売れたんですかね。

>>18510 匿名さん
申込が入らなければ先着順で出して、売れなければ引っ込めて、しばらくしたらまた同じ価格で売りに出すパターンですかね。
勝どきや豊洲がPTKやBTTの影響で相場が上がっているので、有明もまた相場が上がっていくと思いますが、やや鈍い印象です。

>>18507 匿名さん

マンションとガーデンだけ見ると、
かなり良いと思うんですよ。
眺望もそれなりに良いし。
台場や豊洲に近いのも良い。
でも、路線がいまいち、
周辺環境が悪いんですよね。

>>18511 匿名さん
一昨日の抽選住戸は、販売済みです。外れた方々の措置が急遽あるかもしれません。
こちらのマンションも売れ行きが予想以上に好調でモデルルームも解体との事です。
現地を内覧すれば購入を選択される方の割合が高いのでしょう。
有明の価格相場から考えた際に、魅力が高いマンションなのでしょう。

>>18512 匿名さん
逆ですよ。マンションとガーデン（植栽など）がイマイチですが
路線のゆりかもめと臨海線はいつも座れるし便利です。
周辺環境も、ちょっとした海あり、公園あり、ショッピングセンター有りでGoodです。
住友とかと比べて劣るのはベランダの摺りガラスと内装、ガーデン、エントランスなどの共用部分くらいです。これは残念ながらブリリアタワーの中でも三流です。

>>18513 評判気になるさん
ホームページの価格表上は動きなしですが、更新されていないだけですかね。モデルルームはいつ頃解体予定でしょうか。
好調も何も周辺にある築14年の築古タワマンと同じくらいの値段で販売されている新築で300戸しかないのに竣工前完売しなかった時点で察しがつきます。カフェの誘致すら未だに出来てないですし。
堂島で話題になってるタワマンと同じデベロッパーとは思えないですね。