Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>17642 職人さん
湾ナビ見てないの？
BACとかは普通に北西の方が成約単価高いよ。
もちろん両方拝める西角が一番高いんだけど。

>>17641 購入者さん
のぞみ橋渡ってお台場行くの大変ね
小さい子供は気を付けて下さい危ないから
ぐるり公園の遊具で遊べば？
空気が汚いのは高速の横だしヤマトの真横だし真下には幹線道路だし判って買われたんでしょ？
それから愛想が良いのはアメリカン位だよ
この辺じゃ見かけないけど

>>17651 匿名さん
そのサイトは見てないです。
ただ北西の方が成約単価が高いということであれば
それは貴方がちゃんと数字を見れてないか、あるいは情報が間違っているか、
それか、そもそも南西は滅多に売りが出ないのでデータの精度が悪いか、ですね。

空気が汚いと感じるのは、南西だから？高層だから？どちらなんでしょう。物件周辺歩いている時はあまり気にならず。

>>17654 匿名さん
南西向きだからだと思いますね。
北角高層ですが北西側も北東側も特に気にならないですね。

>>17654 匿名さん
空気の汚さはどうやって測るんでしょうか？

有明は都内でもトップレベルで空気はきれいなエリアですよ。
風もあるし。

>>17657 匿名さん
それはさすがに無理があるのでは…？
ほぼ無害とは言えゴミ処理場あるし、何よりトラックの交通量が半端ない。空気がキレイというのは、具体的な根拠はあるのでしょうか？
私は先日引っ越してきましたが、空気がキレイとは思えませんでした。
今まで住んでた場所がモロに工場エリアだったので、そこよりはマシですが。

>>17652 マンション検討中さん

私が良く会う北欧系の背の高い男性親子はとてもfriendlyです^ - ^
人それぞれ、その時々で変わるでしょうから
つまらない決めつけはやめよう

>>17658 契約者さん

南東角上層階　全く匂わず気になりません

>>17644 マンション検討中さん
意味不明
低俗
セクハラ投稿　
削除

ここで空気悪かったら、高速きわっきわのマンション、どないなってまうねん。

>>17657 匿名さん
こんな幹線道路の近くで大型トラックもマンションの前をガンガン走るのに空気がいいわけないよ。
体感で簡単に感じるはずだが。
よっぽどひどい環境で育ったか？

>>17663 匿名さん

決めつけんなよ
何のメリットあんの
風や階によるよ
俺の部屋に来てみろ

>>17657 匿名さん
すっ飛ばされる超強風！

>>17660 居住者さん

>>17660 居住者さん
みんな上層階 上層階って言うけど
何階から上層階なの？
なにげに自慢入ってる？

>>17660 居住者さん
私も上層階なので匂いは全くしません。
あくまでも周辺環境の空気のことを言っています。

>>17666 マンション検討中さん
4階から14階が低層階、15階から24階が中層階、25階以上が高層階じゃないですかね。ざっくり分けると。

基本的に風邪で拡散されるので空気は綺麗なエリアですよ。

>>17666 マンション検討中さん

自慢はしてなくて
自分が欲しい部屋をかっただけ

そして
そこらへんの空気はどうかと答えただけよ

普通に喋って自慢に聞こえるのはあなたの心に原因がある

以上?

現在、検討中で10年所有後に売却考えております。セカンドハウスなので1LDKあたり検討しています。
売却する際、ここは他のブリリアより新しい以外に有利な点はありますか？
シティタワーズ東京ベイと勝負した場合駅距離や買い物の利便性では負けておりますが買っている点はありますか。私が見た限りでは価格ぐらいしか見当たらなかったのですがご教示お願い致します。

>>17671 匿名さん
最寄駅がお台場海浜公園でお台場の商業施設等を日常的に使えることが一番かと。

ここの物件自体は悪くないんだけど、ここの売出価格が中途半端に低くてネックになっているもんだから、周辺中古の売出価格がいまいち上がらないんだよね。おまけにBACの南東部屋はここに眺望遮られて成約単価伸びないから恨み言も言いたくなるだろうな。ここが完売したら有明の相場は一段上がると思うよ。

>>17671 匿名さん
インフレを全力で願うくらいですかね。
本当に新築以外何もないですよね。

>>17673 名無しさん

BACも見ましたが南東は確かにここに遮られてますがいい値段で出してましたよ。高くて買いませんでしたが結構前に見たのにまだ売れてないところを見るとみんな高いなと感じてるんでしょうね。

インフレになってもコストプッシュインフレであり、給料は上がらないスタグフレーション。
経済は落ち込み、株価は下がる。

ここが優れている点は、カフェがあることかな

最近だと新入社員でも800万超えてる人もいます
デキル社員は20代後半でも1200超えてますし、2000万超えもちらほら出てきてますし、買える人だけが買える相場になっていくんでしょうね。

>>17674 マンコミュファンさん

インフレもそうですけど、再開発エリアで値上がりするしかないんだから、さっさと買った方が得だと思いますけどね。
待っててもコストプッシュで値上がりしかないですし。

>>17677 匿名さん

ここのカフェってどの層を対象にしたカフェですか？
住人だけなら採算取れないですよね？
かと言ってお台場に来た人がわざわざ来るとも思えないし、来たとしてもBACの住民のみ？
そんなカフェが優れてるとは思えないんですが。
潰れたらコンビニになってくれたらここのマンションもBACよりも優位になりそう。

Pop upモールの跡地だったり、消防署横の土地だったり、マーレやプレミスト前の空き区画とかあるから有明の開発のポテンシャルはベイエリアでは新豊洲と並んでかなり高いんだよな。お台場物件であるここに関して言えばお台場IRができれば恩恵も大きい。

それ以外にもテレ朝、コナミ、千客万来、ヴィーナスフォート再開発や有明ガーデンの二期開発とかあるから、周辺エリア含めて既に発表されている今後の開発は多いよ。

副都心エリアと言えどこれだけ期待が持てるエリアは都内でもそんなにないんだけどな。

かと言って、待てば待つほど値上がりする相場で待つのは相当なリスクだよ。

どうせ値上がりするんだから、さっさと買った方が賢い。

>>17681 匿名さん

有明を否定する人がいてもおかしくは無いと思いますが、あなたはどの辺の地域なら買いだと思ってるの？どこに住んでいるの？素直に気になります…空気が良くて、価値が落ちない保証があって、高値圏では無いマンションがあるなら教えてほしいです。
都心に住んでいれば、新宿渋谷六本木…みんな空気がいいとは思ないし。超田舎に住んでて暇潰しでここにネガキャンしに来てるとしか思ないのです。

>>17675 匿名さん
BACの南東向きは昔より高くなったとは言え、北西向きと比べるとまだまだ低い気がしますね。

>>17671 匿名さん

1LDKであれば、ここは周辺のマンションよりも広くて眺望の良さが売りでは無いでしょうか。
確かスミフの1LDKは43㎡、マーレの1LDKは45㎡くらいだった様な気がします。ここは47㎡と51㎡の1LDK。今日他の方も投稿してましたが、Ｋタイプだと広さと眺望の面で他にはなかなか無い1LDKなので優位性は高いかな。立地面では他のマンションに当たるところもありますが今は在宅ワークも多いので、仕事場に使うにしても上記2点は重要かなと。

>>17690 匿名さん

空想の理想のマンションなんじゃない？
ぼくのかんがえたサイキョウのマンションは空気が美味しいですみたいな。笑

>>17692 匿名さん
そのKがごっそり残ってるのはなぜでしょう

>>17694 マンション検討中さん

比較して他の間取りの方が良いって事では？
結局は比較して買うしかないのですから。

理想の空想虚構マンションと比較しても意味がないよ。

>>17694 マンション検討中さん

高いのと、あとはＫは売り出したのがとても遅かったのもあるかもしれません。少なくとも私が説明を聞きに行った時は他の1LDKのタイプの方が早い段階から売り出されててＫは販売予定で価格は表示されておらず。積極的に出してないと営業が言ってました。私もセカンドハウス目的です

>>17696 匿名さん

Ｋは価格を公表してる部屋が少ないからわかりづらいけど、確実に少しづつ値上げされてますね、私の時よりも

ユニットハウス・プレハブの三共フロンテアが、ここを背景にしてCMやってますね。
ユニットハウスとシティタワーズのコラボ？？

https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/

>>17698 匿名さん
↑スレ違う。

>>17671 匿名さん
そう思っているということはここに魅力を感じないからだと思います。
無理にポジティブ面を探さなきゃいけないマンションなんて検討する価値ないですよ。

>>17681 匿名さん
有明は国家戦略特区、オリンピック後の再開発期待、ＩＲ期待などで期待が高まっている地域なので発展を期待するのは仕方ないのかと

しかし、風向きが変わってきている（特にオリンピック後の再開発）ことや地下鉄新設やＩＲは噂ばかりで何も進んでいないことは否定できません。

>>17677 匿名さん
カフェ？どこにありますか？

>>17701 匿名さん
ほぼ確実なのは、半年後のBRT有明開通。
新橋へは、ゆりかもめよりも安くて早い！
(但しテニスの森バス停へはちょっと距離があります。)

>>17700 匿名さん

ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは？
ここより安くて良いエリアってある？

>>17700 匿名さん

ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは？
ここより安くて良いエリアってある？

>>17703 匿名さん
ここからBRT駅は遠いので、ゆりかもめで新橋の方が、便利そうですね。

>>17703 匿名さん

新橋いいね。
埼玉県民にとっての池袋、千葉県民にとっての錦糸町のように、
有明住民にとって新橋はターミナル駅になるね。
新橋は地方のアンテナショップたくさんあるので、
お土産買うのにちょうどいいかも。

>>17685 名無しさん
そういえば有明も台場も副都心エリアですね。
都内の副都心エリアはもちろんのこと、都心エリアでもこれだけのポテンシャルや開発余地があるエリアはあまりないでしょうね。

ここの機械式駐車場の普通サイズって全高1700mmくらいのミニバンって入りますか？実際に駐車している方はいますか？

>>17709 匿名さん

臨海副都心と呼ばれて30年。
何も無い更地から、
有明はこんな立派な未来都市になりました。
さらなる発展を目指します。

有明の再開発が本格的に始まったのって、この2,3年じゃないですか？
やっと始まったばかりな印象です。

>>17710 マンション検討中さん
入りませんよ。
1550mm以下です。

>>17713 マンション愛好家さん

今のマンションも1550mmでミニバンがはいるのでここも入るかなと思ったのですがダメなんですね。断念かな。

>>17714 マンション検討中さん
断念かな。って…
普通に規約違反ですしタワーパーキングを破損する恐れのある行為なのでやめて下さい。

制限以上の車をよく入れたな
すげぇ奴がいるもんだw

>>17714 マンション検討中さん
タワーパーキングだとセンサーがあるので、確実に無理です。
もうハイルーフは空いてないんですかね？

>>17711 匿名さん
マンションとショッピングモールしかない郊外団地が未来都市ね。

>>17717 匿名さん

タワーパーキングだとダメなんですね。今は普通の機械式で少しオーバーくらいで皆さん入れてます。どこもハイルーフは少ないですね。ファミリータイプのマンションだったらハイルーフもっとあればいいのに。周辺の中古はハイルーフ残ってるのでそちらにするしかないかな。

>>17719 マンション検討中さん
この前新聞読んだら、機械式駐車場での事故が増えているとのことですので、寿命を短くする規格外車は好ましくないですね。結局修繕費等がマンションオーナーの負担になることになります。

>>17719 マンション検討中さん
確かBACのタワーパーキングは大半がハイルーフ仕様らしいですね
逆に若干安い通常仕様の方がキャンセル待ちになってるとか

>>17721 匿名さん

そうなんです。BACとこちらで悩んでたのでこちらを諦める理由が出来たのかなと。マンションの為に車買い替えるとなるとそれも大きな出費になりますし。

マンションのタワーパーキングは、入庫時に赤外線センサーでサイズと停止位置が規定をオーバーしていないかチェックするから規格外車の入庫は無理。少なくとも過去10年内に竣工してるものなら全てそう。規格（契約）外の車が入るとしたら相当ヤバいパーキングだよ。

>>17722 マンション検討中さん
BACは、昨今のSUVブームでハイルーフを多くしたんですよ。
結果、ノーマル駐車場より月々の支払いが1万円ほど高く設定されているため、余ってしまっているという状況です。
ミッドクロスもハイルーフは約3万円ですが、ノーマルタイプは、月々2万円ぐらいになります。
車の維持費も大切ですよね。

>>17723 匿名さん

すみません、タワーパーキングじゃないです。今のマンションは普通の板状なので普通の機械式駐車場です。

>>17721 匿名さん

ゲレンデとか普通に入ってますよ

>>17722 マンション検討中さん

BACへおいで～～

Kタイプ検討中ですが、やっぱりこういう間取り無駄の面積が多すぎますかね。。。？
後収納に関して、自分にとっては十分使えますが、将来的に賃貸/売る時を考えると収納が少ないこともかなりネックになりますか？

>>17728 マンション検討中さん

Ｋは大きな靴箱が2個あって、一つは靴箱以外として使えますし、廊下にクローゼットが２つ、室内に１つ、トランクルームが1つ。…1LDKにしては多くないですか？日当たり、眺望最高。当方も検討中で、他のマンションの1LDKはこれから比較予定なのでまだ何とも言えませんが。

>>17728 マンション検討中さん
Kタイプの間取り、私は使いやすい間取りだと思いますよ！
居室への柱の食い込みも少ないですし、洗面室もリビングアウト、洋室も6畳あればダブルベッドも余裕で置けます。収納に関しては補う必要がありますが、この平米数だと致し方無しでしょう。リセールに影響を与えるほどのことではないと思います。この部屋はファミリー向けではないですし、大抵の人は収納より居室を重視するはずですので。

>>17728 マンション検討中さん
廊下の長さは若干無駄ですけど、間取りは1LDKの中ではいい方だと思いますよ。
窓が広くて開放感がありますし、バルコニーも広いので、体感的な広さは畳数以上に感じると思います。

海浜公園駅まで橋渡るの、この時期想像していたより寒く辛いですね、風もありますし。
ただ、新橋方面へは本当にガラガラでラッシュとは無縁でびっくりです。逆は混んでるのに。

>>17732 マンション検討中さん

タイミングにもよるでしょうが、自分は過酷な想像をしていたので、思ったよりも『あれ？こんなもん？』て感じでした！
信号の待ちもちょっと考え事してたらすぐ青になりますし、想像よりもお台場側へのアクセスは楽だなと感じています。
ゆりかもめはガラガラでいいですよねー^^

>>17733 匿名さん
先日の雨の日はヤバかったー
橋の上で傘壊れてびしょ濡れで駅まで走りました

>>17734 マンション検討中さん

あっら～～お気をつけあそばせ

冬と台風のときはちと辛そうだね

>>17736 匿名さん
その時はタクシーかバスで帰りましょう。

2階のウィズダムアカデミー有明ですがWEB会議ブースやミーティングルームがあって、リモートワークの方々にとっては、助かりますね！！
素晴らしい！！

自分たちは歩行者を考慮していない橋渡ってるのに、シーリアのタワー４棟はなぜ台場側に作ったのでしょう？
あちらこそ分譲を並べて有明側こそURや都民住宅にすればよかったのに。

>>17734 マンション検討中さん
台風や爆弾低気圧のときなんか最低だね。

>>17741 匿名さん
台風のときはどこに住んでても家にいるものだと思います…

>>17739 マンション掲示板さん
青木都政の世界都市博覧会をまずは勉強しましょう。まあどんだけ駄々をこねてもあちらは駅までフラットな港区民、こちらは駅まで命がけの江東区民ですが（笑）

>>17743 匿名さん

青島 都政
あんたも勉強してネ

>>17741 匿名さん
おっと～爆弾…その言葉を使うの止めて下さい～～あのおぞましい姿を思い出す～～

>>17738 匿名さん
ウィズダムアカデミーは港区や中央区、豊洲にもない臨海地区初めての学童みたいですね。送り迎え可能で習い事までできるとは！我が家の子は新生児ですが、御多分にもれず小学生の壁がはばかると思いますので頼もしいです。

有楽町線と南北線が延長されるみたいですね。有明周辺に駅ができると嬉しいです
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1379J0T11C21A2000000/

引き渡しシーズンが終わり、販売活動も第4コーナー、佳境です。あと40戸、順調とのことです。
入居済の者として嬉しいです。

>>17747 マンション検討中さん

有明には全く関係なくない？
豊住線が開通したら臨海地下鉄もとうとう動き出すかも。

>>17749 匿名さん
臨海地下鉄と築地再開発はセットだろうね！