Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>17373 匿名さん
でも水辺に行くと黒く汚れているのがわかる。
とくに水上バスで後ろのスクリューで水をかき回しているところを見ると下水みたいに汚れてて、とても泳げる海ではないとわかる。

朝、モーニングサテライトで有明西学園の校舎の一部に木造が使われているのが放送されていました。

>>17373 匿名さん

晴れた日は青黒いって感じかな？

>>17357 こんな感じです^_^さん
東京タワーも観覧車も見えなくなる前にたくさん見て写真に納めておくといいですね。

嫌味なのかナチュラルにちょっと失礼なのかどっちか分からない人がいるなw

>>17355 匿名さん
ガーデン心配ですよね。土日は毎週のように家族集めるイベントで何とか賑わいありますが平日は店員の方が多くないかと思うくらい（平日穴場と思って使ってます）
住友の一体開発なのでつぶれないにしてもテナント減り始めると連鎖するので心配。

>>17379 匿名さん
昨日アクアシティー台場行ってみたらビッグカメラも無くなっていた。

>>17380 匿名さん
ビックカメラは移転するだけで無くならないらしい
でもどこも厳しいね。

>>17379 匿名さん
テナントの撤退具合はダイバーシティのほうが深刻な気がするな。

>>17371 匿名さん
テニスの森どう変わったんですか？芝生はこれから元に戻すんですよね？

>>17380 匿名さん
しまむら DAISO
台場のデッキから大きな しまむら の看板が
写真に入り込むのが嫌だったけど…閉店するとは
港区唯一がなくなったとは私は利用してなかったけど観光客がいないとこうなるんだナア

>>17375 匿名さん
西学園が出来た時に(建築中にも)メディアに沢山とりあげられていました。
壁や体育館にも木がふんだんに使われ今はどうか判りませんが木の香りが漂っていましたよ

最上階ラウンジからの眺めはBACよりも綺麗そうですね

ほんと、最高ですね。
お台場が徒歩圏の生活。
ガーデンも良かったです。

お台場ってもうすっかり落ちぶれた場所だと思ってたが、
ここの人はまだまだ現役であることに、
ちょっぴり嬉しい気持ちになる。

冬の厳しい寒さだと、有明ガーデンまで歩くの厳しいっすね。。
トリプルにしとけばよかったかなぁと思ったりします。

今週末もLとGの抽選ですね！
高額でも売れる！トリプルよりも上ってことですね。

登録受付日　2021年12月3日(金)

抽選　2021年12月3日(金)　4：30PM～

受付時間／11：00AM～4：00PM
受付・抽選場所／＜Brillia Tower 有明 MID CROSS＞ゲストサロン　
※登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
8698万円・8898万円。

70.55m2・72.27m2

ともに3LDKになります。

>>17390 マンション検討中さん
魅力がことなりますよね！

子育てを含めた色々な面で皆様比較して、ミッドクロスを選ばれていると思いますよ。

>>17386 匿名さん

佐川の時はそうですネ

>>17389 匿名さん
お台場は中国人観光客や修学旅行客で持ってたショッピングエリア。
もうすっかり没落してます。
未だにお台場に憧れてるのは田舎から出てきて有明を買っちゃった人たちだけ。

>>17394 匿名さん
生活として利用するだけなら空いてる方がいいんですけどね。
無くなってしまうと困るんで悩みどころです…

>>17394 匿名さん
おっさんの自分は、青春時代がお台場全盛期だったもんで、甘酸っぱい思い出がいっぱいあるんだよね。
思い出補正もあって特別なエリアだな。

おだいばビーチ今日から解放されてます。
歩いていける距離に砂浜があるなんて贅沢です。
お散歩しながら見る早朝や夕暮れの景色は素晴らしいですよ。

>>17397 匿名さん
台場の衰退はフジテレビの発信力が落ちたのが1番の原因と思うけど、次は若者の車離れと貧困化じゃないかな？ゆりかもめとりんかい線じゃ来ようと思わない。2人で電車に乗って帰るところじゃないよね。

>>17378 検討板ユーザーさん
東京タワーと観覧車見えなくなるのは事実なんですよね？

>>17398 匿名さん
メリット、デメリット関係なく台場はもはや集客面でIRにすがるしかないのがキツイですね
数十年後にお台場行こうが死語にならないことを祈るばかりです

>>17399 匿名さん

パレットタウン… 年内営業終了
ヴィーナスフォート… 来年3月営業終了
観覧車… 来年8月営業終了 撤去

HP ご覧下さい。

>>17398 匿名さん
車で行かなくても徒歩で行ける立地なので、　
暮らす分には問題無いと思っています。
花火が復活したら間近で観覧出来ますし
個人的にジョギングが趣味なので商業施設よりも毎日お台場の景色を見ながらの運動が楽しみです。

ローン払い終わる頃には資産価値大分下がるだろうからみんな途中で売るよね。
ある時期突然売り物が増えるのは怖いから早めに手を打たないといけないんだろうけどみんな何年くらいで売るつもりですか？

(お台場よりも)有明に存在感！
https://www.sankei.com/article/20211201-VMH2DHG75FJ5NAANEHNZ4BAX5Q/

ここの売りは、ほぼお台場物件でしたが(内緒)

>>17404 匿名さん
すみふの焦りを感じる。すみふペースとはいえ残り住戸の数が半端ない。
タワマン価格高騰と言って取り上げられるのは、すみふばかりと言うのはおかしい
売れたタワマンなら他に色々あるだろう

同じグロスなら広いハラフラのほうがいいよね。
まあ、当たらないんだけどさ

>>17406 マンション検討中さん
ハルフラかな？
正直ぐるり公園から眺めても購買意欲が全くわきません。
あのぎゅうぎゅう駅遠中古リノベーション団地に誰が住みたいの？
我が家は安くてもいりません。

>>17407 匿名さん

新築でも、設備等が良くても、景色が良くても、
晴海五丁目には頼まれても住みたくないですね。
あんなとこ。。

>>17407 匿名さん
そ、そうですね、、
なんかすみません、、

>>17391 マンション検討中さん
あと何戸くらい残ってるんだろう。20戸くらいかな。

>>17403 匿名さん
管理費が上がり売れないので一生住みます！
楽しみ！

>>17405 匿名さん
先日ここのモデルルームにも大がかりな撮影か入ってましたね。
この時期に大規模な広告を打つのは考えられないし、
何だったんだろー？？

お台場ビーチ良いですねー。
週末は家族で歩いてみますかー。

>>17406 マンション検討中さん

管理費はトリプル（その建物、街区、全体）がのしかかる

固定資産税も国内で類を見ない広大な土地の影響で所有住戸からは信じられない高さ（結局、共用部分の公園その他の土地分は住民の負担）そりゃ固定資産税高くなるはずです

そして駅遠度合いは甚だしい

リセール無理

ランニングコスト負担に耐えられる永住覚悟者だけが住むことができます

>>17404 匿名さん
すみふ、ここを今回検討してほとほと体質がわかった。
四年前からダラダラ値下げせずに売っていて、五、六回値上げしている。
後になればなるほど、売れ残りの残り物で、なおかつ坪単価が高くなる。
銀行もそうだが不動産でも顧客無視の住友体質が出ていることが理解できた。

>>17396 匿名さん

自分も似たような感じかなぁ。
幼少期のころ、何も無かった台場がフジテレビを皮切りにデックス、アクアシティが出来て、ものすごい大人気だったね。
踊る大捜査線は小学生か中学生だったかな。
あの当時が一番混んでたかもね。
あまりにも混みすぎて数年に一回程度しかいかなくなり、
いつの間にやらインバウンドと修学旅行生向けの観光スポットになってた感じ。
だからきっと修学旅行でお台場に訪れた人達は思い出の場所なんだろうね。
かなり寂れ感あるけど、お台場の思い出は色褪せないよ！

>>17414 検討者さん
狭くても我慢するしかなさそうですね、、

>>17411 マンコミュファンさん
これ以上管理費上がるの？ここはもとが高いから10年は上がらないかと思ってた。

管理費は後からいくらでも変更可能ですから、あまり気にする必要ないかと。

我が家もお台場好きなんですよねー。
ビーチ歩くだけでも気持ちよさそうですね。
楽しみです。

このマンションの推しは「お台場隣接！」でしょ。でもそのお台場は昔ほど魅力ないよ。平成の時代に終わったんじゃないかな。

いやあ、お台場が徒歩圏って良いですよー。
ひょっとして、お台場徒歩圏内のこの物件より良くて安い物件が有りますか？あったら教えて下さい。

おれがかんがえたサイキョウのマンションはお台場より良いエリアでーすって事かな？

昔のような超絶大人気のお台場だったら、隣接はヤバかったと思う。
でも今のお台場なら使い勝手良いんじゃない？
洋服や雑貨は中国や修学旅行向けでいまいちだけど、
小さな子供いるとGAPとかディズニーストア、トイザらスは空いてて良いと思う。
ペット飼ってる人も一緒に入店できるお店がある。
飲食店も凄いのは無いけど無難に揃ってる。

いやあ、うちみたいにお台場が好きな家族には最高だよね。
のんびり散歩してるだけで幸せ感じるし。
商業施設も充実してますし。

今のお台場は、
ららぽーと豊洲のような土日激混みの状態にはならないけど、
程良く人の流れはあるし、過ごしやすいと思うよ。
インバウンドや修学旅行生向けだったお店もそのうち入れ替わるんじゃない？
昔のようなキラキラ感は無いし、
都民が率先して来る場所ではないけど、
近隣住民には丁度良い感じかな？

>>17418 匿名さん

今日、営業に頼んだ管理費資料が来ました。
三つの管理費について、途中での一括徴収金がある案とない案とでシミュレーションされています。
いずれにせよ、管理費は数年ごとに上がります。

ほんと、良いエリアですよねえ。
控えめに言って最高です。

お台場が好きな人はこのマンションいいんですね。
私は全く魅力を感じないのですが

>>17426 当選者さん

管理費は後からいくらでも変更できるから気にする必要ないかと。

>>17428 名無しさん

我が家はお台場も好きですし、何より有明ガーデンがあるのが便利で良いなと思いました。
正直、この価格でここより良いエリアってなかなか見当たりません。

Eの4階が売られてますね。
スーモに出ました。

>>17429 匿名さん

修繕積立金ではなく？

お台場隣接と言っても、デックスやヴィーナスフォートには行かないでしょ？
アクアシティかダイバーシティなら行くけど。その2つはここから15?20分くらい歩きそうな気がするけれど。でもレインボー公園やビーチは近いか。のぞみ橋がもっと使いやすくなればいいね

管理費は日常必要な適切な管理にかかる費用は削減できませんので、いくらでも下げられるわけではありません。

>>17434 匿名さん

管理費はいくらでも下げられますよ。
ただ、日常必要な適切な価格に設定した方が良いと言う話であれば、同意致します。

>>17433 匿名さん

徒歩で15分ってめちゃくちゃ近いと思いますが。

お台場のビーチを気楽に利用できるのは良いねー。
庭のように使える。は言い過ぎですかね。笑

大腸菌ビーチ笑

>>17435 評判気になるさん
管理費いくらでも下げられるってエレベーター止めて駐車場使用禁止、館内真っ暗にでもするつもりかい？
デベは過去事例を元に概算で出してるんだから多少に違いはあれど大きく変らないよ（マンションでは確実に住民同意を得られない）
そんなに管理費下げたいなら戸建てにしな

ANN
悪質、迷惑スケボー「区民の資産」看板が傷だらけ。

管理費に納得できないならターゲットじゃないってプードクちゃんが言ってた

ぶっちゃけお台場が好きてだけならシティタワーズ東京ベイの方が良い。
車の通らない綺麗な道を歩いてトコトコ行けます。
途中コスプレイヤーがいたりしますけどｗ
春はチューリップや紫陽花で彩られ、秋は・・・
ミッドクロスからお台場までの道は汚いし狭いんですよね。
タワーズ台場のところの交差点は無駄に待たされますし・・・

ブリリアマーレとか、オリゾンまで行ったとしても・・・バスが結構通ってるから
テニスの森前とか有明二丁目からバスでお台場も悪くはない。有明ガーデンにも近いし。
あくまでお台場という視点であれば、別にミッドクロスにこだわる必要はないですね。
新しい点くらいじゃないかな。ここの良さって。まあ、それが大きいのだけど。
有明の他のマンションはそろそろ修繕でしょうから。

>>17443 職人さん
マーレやスカイは、価格相場がミッドクロスより1000万円ほど安ければ、買いですよ。
その1000万円でリノベーションします！

ここはコンビニもスーパーも駅も近くないし、ちと不便そうだね。あと駅までの導線になるのぞみ橋はあんまり使いたくないね。一部の道が自転車一台ギリギリの道幅で狭く危ない。日常使いに向いてない

日常使いに向かない家って、どうなんだろう．．？

>>17444 マンション検討中さん
中古前提でしたら、マーレやスカイよりも私的にはシティタワー有明がお勧めです。
ガーデン近いし、何より管理費が安いのが良いです。
マーレとスカイでしたら、スカイの方が良いですかね。
内廊下で管理費もマーレより安いです。
ただ、マーレのスパとサロンだけはお勧めです。
何故か下駄を履いてる整体師さんが居るのですが、腕も確かです。

プールが欲しければ必然的にオリゾンかガレかマーレになりますが
ミッドクロスは目の前がプールなので不要ですね。
あのプールはスライダーがあるから子供が喜びます。
しかも上にデッキがあって子供が遊んでいるのを眺められます。
子供がぐずった時に、よくプールへ連れて行って、セブンティーンアイスをかじりながら帰ってきたものです。
目の前のプールはお勧めですよ。

スーパーなら文化堂が近いですよ。
オーケーとかイオンもあります。

駅まで徒歩4分ですよー。知らないのかな？
徒歩1分が良いなら、そう言うマンション選ぶしかないんじゃないかな？

>>17450 匿名さん
ミッドクロスから？
どこの駅まで徒歩4分？だって？
あなた競歩の選手ですか？

ごめんなさい。素で間違えた。
徒歩8分ですね。
でも、コレで駅から遠いって言われてもなあって感じはしますよ。

ご自身の好みの問題でしょうから、駅近が良いのなら駅近を選べば良いのでは？スミフもありますし。

>>17452 匿名さん

良かった～～
本当にそんな速さで歩ける方なのかと思った～

>>17453 マンション検討中さん

失礼しましたー。

>>17447 職人さん

シティタワー有明。
私もお勧めしてました。
明らかに安すぎたのですが、最近は少し上がってきましたねー。
私のおすすめはオリゾンマーレ、ガレリアグランデです。
此処はまだ値上がり額も少なくお買い得。というか、どう考えても安すぎる。

中古マンション営業の方が増えましたねw
中古だと既にコミュニティができていた場合、飛び込んでいくのが億劫です。
その点新築なら心配ないです。

引渡し始まって、早く高く売らなきゃだからかw

>>17456 マンション検討中さん
中古の営業ではなくて、自分の部屋を高く売りたい卑しい住民ではないかな。

>>17452 匿名さん
風強い橋渡って信号待ちも多い８分ですよー。知らないのかな？
晴れて風なくて信号待ちもなければ確かに表記通りです。

徒歩８分、ゆりかもめ１路線が良いならこのマンション選ぶしかないんじゃないかな？

駅から徒歩10分以内なら悪くはないでしょ。
この辺は店は全然ないから、車がない人には不便だけど、逆に車を使う人には最高の立地。
道は広いし渋滞も少ない。ICも近い。JCTの側だから各方面へのアクセスも最高。
湾岸のショッピング施設ならどこでも車で10分以内で行けるし、横浜や幕張までも30分かからない。
以前は港区内陸のタワマンに住んでたけど、こっちの方が圧倒的に住みやすく感じる。

まあ、実在するマンションから選ぶしかないのですから、駅近が良いのなら、駅近くにスミフのマンションがあるので、そちらを選べば良いのではないかな？
多少狭くなるかもしれんが、それは好みで。

ぼくがかんがえたさいきょうのマンションなんて、存在しないんだから、比較して良い方を選ぶしかないよ。

空想追い求めてたら、いつまで経っても買えないし、でも、年は取るから、あっという間に40歳超えてタイムオーバー。

>>17462 匿名さん
そのとおり。比較して晴海フラッグ選べばよいだけ。

>>17460 匿名さん
その車の出し入れが…何とも面倒

>>17463 匿名さん

晴海フラッグ落選者が流れ込んできたら、また値上がりしますので、早めが良さそうです。

ちなみに我が家は晴海フラッグは駅遠すぎて無理でした。
しかも駅についても周りになにもないのは辛いなあと。

ただ、駅まで８分っていうのも誇大表現ですね。普通に８分は無理です。
頑張って１０分ではないでしょうか。

とにかくこっち側は無駄に信号で待たされるのですよね。
体育館側の道を歩くとわりとスムーズですけど、あっち側に渡るのがまた回り道になります。
なぜか、目の前から渡れないのですよね。

駅近と言いてるけど、スミフのマンションもあまり近くは感じないなぁ
あそこは有明駅までの道のりが車ビュンビュン、歩道から車が見えにくくて危ないのですよね。雨の日とかとくに辛いです。

まあでもシャトルバス出てるからいいか。１００円取られますけど、
同じ住友管理でもブリリア有明シティタワーの方はシャトル無料なんですよね。
国展行きなので、雨の日タクシーに乗り換えに行くくらいしか使えないですけど。

>>17469 職人さん

まあ、結局は実在するマンションから選ぶしかないんだから、候補を比較して、どちらか買うしかないんでない？

白馬に乗った王子様を待ってる間に40歳になってゲームオーバーだよ。

スミフでもブリリアでも、好きな方を選びなされ。
高くて買えないなら千葉ニュータウン物件なら激安ですよ。さっさと諦めて千葉へ行きなされ。

>>17466 匿名さん

賢明な判断ですね。
あそこは人生ドブに捨てるようなもんだから。。
並みの神経ではあそこを選べないよ。
中央区に安く住めるっていう貧乏臭い根性というか、
不良品嗜好というか、何なんだろうね？
有明のほうが確実に良いですよ。