Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

世間的には有明南が中心かなと思う。
でも有明住民は北が中心だと言う。
どっちが正解？

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>>16046 匿名さん
有明の中では北エリアが商業や集客の中心なのは間違いないと思います。
ただ、今の開発予定くらいのペースではそこまでの集客ではない気がして、築地や晴海の今後の展開次第では投資マネーや人を持っていかれそうじゃないですか？

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>>16051 匿名さん
中心というか、有明で知名度があるのはビッグサイトくらい

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>>16031 匿名さん
大腸菌ウヨウヨだよ
2020Triathlonの時、Swimの後で殆どの選手が嘔吐していた ＼(>_<)／
一時的にスクリーンを張ったけど、もう撤去されたし元の汚い海に戻るよ

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>>16036 匿名さん

お台場ビーチ撤去工事で進入禁止なのに
どこから見たの？
水深２メートルなんて見える訳ないじゃん
いい加減な事言わないでヨ

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>>16054 匿名さん
嘔吐は水質が原因じゃないでしょ。

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>>16053 匿名さん

有明北で最も有名なのはテニスの森。
有明南で最も有名なのはビックサイト。

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港南の下水処理場が問題なんですよね。あの辺を再開発しないと東京湾の水質問題は改善しない。

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お台場もキレイになったよ。
昔は砂浜敷く前はヘドロの浜だったからな。
当時はまじで臭かったぞ。

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>>16060 匿名さん
お台場が、沖縄の川平湾のような浜辺になれば、資産価値が上がりますね。

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>>16061 マンコミュファンさん

あんなキレイになったら、
有明じゃなくてそのまま台場に住むわ（笑）

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このマンションは、結果論になりますが6月までに購入された方は大変お得でしたね。
倍率も低かったでしょう！
その当時は購入に躊躇されたかと存じますが結果的に勝ち組です。
オリンピック後の値下げの情報…なんだったんでしょうか？

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>>16042 匿名さん
今回は物流に土地を使うための変更だと思います

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>>16063 マンコミュファンさん

なんで6月？大幅値上げとかあったっけ？

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>>16065 マンション検討中さん
オリンピック前

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>>16063 マンコミュファンさん
いやいや、安かったから全然倍率高かったですよ。。
私2回抽選落ちてやっと買えたのが5月(契約は7月)でした。

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>>16050 匿名さん
駅がなくても物流の中心地にはなりますよね？

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>>16068 匿名さん
なります。駅は全く関係ない。
物流倉庫に必要なのは高速のICです。

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まあ、マンションがどんどん高くなるなら何でも良いです。大歓迎。

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完全に待てば待つほど値上がりする相場始まりましたね。

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オリンピック後に暴落するって言ってたのって誰だったんですかね。迷惑な。

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>>16073 マンション掲示板さん
ただオシャレを楽しみたいならアクセントクロス。匂いやアレルゲン低減を求めるならエコカラット。俺なら主張弱めのデザインのエコカラットを選ぶかな。

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先の書き込みで、
「東建に聞いたら、カフェの有力候補があると返答された」と記載されて一ヶ月弱経ちますが、いまだなんの兆候もないですし、書き込んだ人への質問への返答もないですし。残念ながらガセだったんでしょうね。

本当に東建は、値上げの計算ばかりしてないで、まもなく始まる入居に対して、真摯にそして必死にカフェ問題に取り組んでいただきたいです。

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マンション営業なんか、売ったもん勝ちですよ。
口頭ならなにを言っても証拠は残らないから、売るためならテキトーなこと言います。

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>>16075 匿名さん
カフェが入るまでの間はせめて自販機おいてくれるといなぁと思います。

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お前らクリーニング問題どーする？
最寄りのクリーニング店って、デイリーの隣だよな。。。
結構遠いよな。地味にきつくない？

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>>16077 匿名さん
自販機は33階にあるので、ちょっと贅沢なイタリア製コーヒーマシーンでも置いてワンコインで飲めるようにしてれればいいです。それくらいなら東建もできるんじゃないかな。

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>>16078 匿名さん
洗濯は基本的に自分でやるので、クリーニングはコートとかスーツくらいで年二回程度の使用頻度です。そのため、デイリーにあれば十分かな。

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>>16078 匿名さん

スーツもう1年着てないわ

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今はクリーニングもネットで済ませるらしいよ
時代だねぇ

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>>16075 匿名さん
値上げした分、カフェ誘致の費用に充ててほしいですね。
自分達の懐に入れるんじゃなく。

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ほんとそれですよね。
東京建物は、守銭奴になるのでなく、顧客をもっと大事にしてほしい。

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>>16078 匿名さん

リナビスっていう宅配サービスつかってます。
手で持っていくなら、ガーデンの国際クリーニング。
マンションによっては、宅配ボックスに洗濯物入れておくと集荷にきてくれるサービスと提携してたり。

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>>16086 匿名さん
この影の原因は、スポセンですか？

とても参考になるお写真共有、誠に有難うございます。

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つまりスポセンの上まで太陽が登ると日が当たるのか。良い感じでは？

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>>16088 匿名さん
おそらくですが、高層階を購入された方が間違いないという書き込みだと思います。

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太陽高度が低いときの影を気にしても仕方ない

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東向きの部屋だと、朝に日光が入るかどうかは非常に重要だと思います。

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30分?60分後には全部太陽入るだろ笑

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>>16091 匿名さん
夏とか朝5時から入ってくるのは逆にきついよ。7時ぐらいから入るのが理想。

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>>16093 匿名さん
一年で一番寒くて暗い、冬の朝が問題。
日が入りすぎるのはカーテンで簡単にコントロールできるので問題ではない。

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>>16094 匿名さん
東向きの理想形は北東方向に日差しを遮る建物があって、夏は日が入るのが遅くて、冬は早い時間から入ってくることだね。まあ、それって要は南向きと同じなんだけど。

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え、どゆこと！？
とても不思議ですね、同じような時間なのに。

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>>16084 匿名さん
とにかくカフェ誘致については口酸っぱく唱え続けるしかないと思います。
ブルーボトルがくれば勝利確定でしょうから、とにかく我慢強く頑張るしかない

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公開空地の奥にあって集合住宅の下にあるカフェなんて行きたいと思う？入りづらいよ
駅前でオシャレな外観ならともかくさ、普通の特徴もない建物に行かないよ。
国際展示場駅前のカフェですら過疎ってるのに、この立地はかなり厳しいと思う

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>>16098 匿名さん
どこでも正直いいですが、本当に東京建物は真面目に努力をして欲しい。コロナの回復の兆しが少しでも見えてきた今、決めにかかって欲しい。

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>>16099 匿名さん
商業の立地でないからマンションになったのでは？

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住宅街にポツンとあるオシャレカフェ好きです。

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>>16098 匿名さん
ブルーボトルみたいな浅煎りの酸っぱいコーヒーは好きじゃないんだよな。

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マンションの下駄って完全なパブリックスペースって印象にならないから入りづらいんよ。これが月島のもんじゃストリートみたいに軒先が連なってたら違うんだけど、公開空地挟んで奥ってよりパブリック感が減る。住民からしたら緑見ながらコーヒータイムは最高だろうけど、他所から人は来づらいよね

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>>16104 匿名さん

今後の開発予定で、この辺りの開発で公園が増えるのであれば需要あるのでは？この辺りに休憩スペースが無いから…

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>>16104 匿名さん
でも結局利用するお客さんはここ含めたブリリアの四つの住民がメインになるだろうから。あまり他の地域の人呼ぶ構想でもないんじゃないだろうか。
結局ブリリアのブランドイメージを良くする飾りみたいな気がします。
その飾りがないまま竣工するのは丸裸で恥ずかしいですが。

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>>16106 匿名さん
その飾り付けをブルーボトルにすれば、雑誌やテレビに取り上げられて、台場からヒョコヒョコ橋を渡ってくる若者が増えるよ。

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>>16105 匿名さん
んー、目の前が公園だったり駅からの導線上にあれば…。

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カレスcafeとかやってくれんかなー

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デベにカフェが入りますと言われても、継続的に営業できる立地なのか自分の頭で考えるのが重要です。不動産屋は、嘘とは言わないけど大げさや誇大表現は平気で使いますから。

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>>16110 匿名さん
入ると言ったものを平気で入れていないのは、さすがに嘘つきかと思います。

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どんなに文句言おうと、結局泣き寝入るのは住民だからねー

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またブランズタワー豊洲の住民か

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>>16113 eマンションさん
ブランズが珍しく過疎っていますね。

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俺はここの住民にはなれないけど、
カフェできたら寄らせてもらうぜ

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私も、ここではない近隣住民ですが、是非利用したいです。
スタバみたいに席とりも難しいガヤガヤした密なカフェよりも、少人数でBGMとコーヒーの香りと味をゆっくり楽しめるカフェがいいです。
利益は少ないでしょうけど、そこは絶賛値上げでウハウハ状態の東建さんがどうにかしてくれるでしょう。

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この辺ファミリーが多いし、キッズスペースがあるカフェなら人気出そう

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>>16117 匿名さん
マーレやスカイなどの近隣タワマン住民は、子供が中高生になって教育費が跳ね上がり、ローンの支払いも加わって専業主婦をやれる世帯は限られるんじゃない？ここは人通りがなく駐車場がないから、赤字覚悟でミニコンビニが一番！

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>>16117 匿名さん
たしかにキッズスペースありはとても良いですね。
このマンションのキッズスペースはとても小さいですし。

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コーヒー販売しながら、
各地方の特産品売ればいいんじゃない？
いろんな地方から来てるだろうし、
地元の特産品買えると皆喜びそう。

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保育園も入るからキッズスペース有りはいいかもな

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キッズスペースは勘弁してくれ
そんなのはガーデンいくだろよ

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>>16122 マンション検討中さん

同意。

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>>16123 匿名さん

まあ、ファミリー世帯と単身者で考え方は違いますから。どちらのご意見も正だと思います。

いずれにしても、早く東建にはカフェ誘致を頑張ってほしいものです。

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購入者だけど流石にブルーボトルはないと思うわ。採算合わなすぎる。

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>>16110 匿名さん
まあ、普通に考えてデベがカフェの赤字を永遠に補填するなんて考えられないし、こんな僻地にカフェを作って、いつも満席なんて有り得ないな。

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>>16118 匿名さん
心配しなくていいよ。10年以上後の話でしょ。ベビまみれじゃん有明。

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赤字だか何だか知らないけど、適当なことしてると今後の東建に影響でると思うぞ。

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>>16126 マンコミュファンさん

みなさん赤字赤字と言いますが、都内にはとても解りづらい場所で儲け重視では無い珈琲店は沢山ありますよ。なぜこんな場所に？お客さんいないのに、ていう場所に。みんな知らないのかな…例えば堀口珈琲とか、神保町や神楽坂にある珈琲店とか。もちろん単価は高くなるけど、どっちみち混む様な場所では無いと思うので、個人的にはそれで良いと思います。チェーン店でキッズスペースまであって…なんていうカフェを想像してたら、そりゃ赤字ですよ…笑https://sogyotecho.jp/interview-horiguchi/

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SUUMOが更新されてますね。12月からGタイプで棟内モデルルームをするみたいです

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>>16129 口コミ知りたいさん
そういうところは大体土地の所有者がやってたり家賃も安くて家族経営とかじゃないのかな。
東建が赤字を補填する必要はないけど、各戸から市場値上がり分をせしめて大儲けしてるんだから1Fは売ったものと諦めて家賃をだいぶお勉強してテナント誘致すればいいと思う。
家賃が格安なら入りたい店はたくさんあるんじゃないかな。何千世帯もの人が住むエリアなんだし。

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>>16130 匿名さん
急遽予定外の販売でしょうか。
この価格帯。人気は本物ですね！

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結構値上げしてますね。

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もちろん階数は違うんだけど、私が購入した時よりすごく高くなってますね。。
東京建物は本当にこの値上げ分で、カフェ格安誘致しても全然お釣りがくるでしょ。

てかカフェ決まればもっと売りやすいでしょう。

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>>16133 匿名さん
嘘つき銭ゲバ東京建物はどちらもやる気ないでしょうね。

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ミッドクロスからお台場海浜公園駅まで歩いてみました。
2回信号で停まりましたが10分以内に改札口に到着致しました。

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>>16138 匿名さん
だいぶ上がりましたよね。
私も早めに購入したのですが、下の階が300万近く値上がりしてました。

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>>16117 匿名さん
マンション併設のカフェやレストランだと、子連れ向けの方が繁盛してるイメージがありますね。
バディやスマートからも徒歩で来れるので、集客はできそう。

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>>16141 契約者さん
東京建物は、このさらなる加速する利益で早急にカフェに関しては決定させるべきかと思います。

今、Eタイプの低層階を売りに出したら、1000万円ぐらいの含み益があると思います…。

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>>16131 匿名さん
3期4次3戸の抽選に殺到したんでしょう。
3戸が売れたことになります。

おそらくですが、この3戸の抽選に外れた方々のための臨時の抽選販売が今週末に開催されるのかと思います。

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>>16142 匿名さん
バディには既にカフェがあるので、ここまでは来ないよ

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>>16140 検討板ユーザーさん
信号で必ず2回は立ち止まります。
男性の早足なら10分位なんですね。

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>>16147 匿名さん
それは分かりかねますが、元々販売してた部屋を先着にまわした可能性が高いかと思います。

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>>16140 検討板ユーザーさん
是非とも寒く雨が強い日に歩いてみてください。
あの橋の辛さが身に沁みると思います。

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