Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

北有明も、向かいの豊洲市場とぐるり公園みたいな街づくりになりそうだな。
マンション用に埋め立てた土地だったのに残念

パーキング余りはリッチな高層階がうれてないからかな？
半分くらい空いてませんでした？意外と車持ち少ないですよね。

>>15892 住民板ユーザーさん1さん
駐車場代を上げればいいじゃん

>>15903 匿名さん
そんなことをして、駐車場をどんどん解約されたら、どうするんですか？
管理費が＋30%上がりますよ。
リスクマネージメントを考えた上で運営しないとまずいですよ。

>>15882 匿名さん
残り60戸ほどみたいですよ

>>15905 マンション検討中さん

あなたは嘘をついています。つい先日も、そんなに余っていませんでしたよ。完売間近です。

>>15906 匿名さん
KとDの間取りがかなり残っておりませんか？

>>15906 匿名さん
三日前に営業の方に聞いたので、それ以降売れたのであれば申し訳ないです。

>>15908 マンション検討中さん
KとDだけでも20戸ぐらいありませんでしたか？

>>15906 匿名さん
今売られているところ以外全て成約済みだと思ってる？

>>15910 匿名さん

検討しているのに、なぜ価格表をもっていないのですか？私の手元にある少し前にもらった価格表だと少なくともDはほぼ制約済みで残り一部屋ですよ。キャンセルが大量に出たのなら解りませんが

>>15911 匿名さん

まぁでも残り、20?30部屋ってところでしょうか。

>>15911 匿名さん
Kの中層以上は残ってますか？

>>15913 匿名さん
自分で営業にきいてこいよ

>>15893 匿名さん

車高1550用が122台、車高1800用が10台。この台数設計にしたらこうなる事は東建にもわかってた筈。設計ミスレベルだと思ってるので管理費上がるなら、東建が補填してよって個人的には思ってます。なんでこの台数設計にしたのだろう？

>>15914 匿名さん
いやいや検討板スレッドなんだからそれくらい情報交換しようよ。
優しい気持ちで書き込もうよ。

>>15901 匿名さん
マンション作っても売れないし、オフィス需要はまったくないから公園に変えたんでしょう。
やっぱりバスで充分な場所。

>>15917 匿名さん
今は流行りだけど30年後は分からないからだと思うよ、30年前の売れ筋はクラウン、マークII、カリーナEDとかだからね。その時、マニア以外RVは軍隊のジープみたいな評価だったよ。

>>15919 匿名さん
それを言うなら、流行りどうこうの前に数年でEVの時代が来るよね。
自走式なら各区充電設備の追加もできそうだけど、タワーパーキングは無理。
タワーパーキングのマンションは評価ガタ落ちしない…？

>>15901 匿名さん
マンション用というより、公営住宅を建てようと埋め立てられたのではなかったでしたっけ？バブルで地価が高騰したので、安い住宅を都民に提供しようという意図だったと記憶しています。

>>15922 匿名さん
そりゃBRANZは売れるに決まってる！

>>15920 匿名さん
鋭い洞察ですね。勉強になりました。

>>15915 eマンションさん
それは、ブリリア有明シティータワーが影響しておりますよ。
当時、SUVブームでブリリア有明シティータワーもハイルーフを多く完備させましたが、結果的に次の費用が1万円ほど高かったため、スカスカな状態です。
ハイルーフにすると有明でも相場が3万円になるため、それがネックだったのかと考えます。
宜しくお願い申し上げます。

>>15920 匿名さん
タワーパーキングでも充電できるよ。パレット次第。ここの充電器はパレットについてるタイプ。

>>15926 匿名さん
また適当なこと言ってない？
どこ情報？

あと何戸と喧しい人がいるけど、ここからは11/26からの引き渡しに向けて業務が集中するため販売活動は少しペースダウンするとのこと。
そもそも目標より倍のスピードで進捗できており心配には及ばないね。

G-typeは値段も上がり、ほとんど残っていないようですが、間取りが気になりました。
LDが11.5畳とありますが、洗面室前の廊下に相当する部分がかなり広く、さらに洋室３に入る導線も確保しなければならないので、実質６畳くらいしかないです。３LDKなので子供が１人から２人いる想定になるのでしょうけど、３・４人がくつろぐ空間としては狭すぎます。
しかも柱が室内側に大きく食い込んでいるので、家具も置きにくい。
せめて洋室３のクロゼットあたりをドアにしてリビングインを解消すれば、LDの家具も配置しやすくなったのに。

バルコニーに出れば眺望は良いみたいですが、部屋からは見えないし・・。

>>15930 匿名さん
間取りはご理解の通りかと思いますが、眺望は部屋の中からも結構見えましたよ。
私の部屋の場合、リビングで椅子に座った高さでも、お台場側のビル群とさらに奥の品川側のビル群、そしてその間の夕日を映す海が綺麗に見えました。（すりガラスのバルコニーが逆に見たくないヤマトを消してくれました笑）

リビングの狭さはGタイプの部屋ではないですが感じました。引き戸にしてくれたらよかったのに、とは思いますが、テレワークが進む中、完全独立の部屋を増やしたかったのかな、と思いました。

大手のコンビニできたらいいな

>>15931 契約者さん
西側ですね

>>15932 通りがかりさん
？ここの1Fに？

>>15930 匿名さん
キッチン広めですしパントリーもついてるのでファミリー受けは良さそう。有明西学園に子供を通わせたいファミリー層はGタイプが良さそうですね。バルコニーから有明西学園見えますし。

>>15933 匿名さん
コンビニ業界では大手じゃない。

>>15936 マンション検討中さん
一つ気になることは、Gのお部屋は、何階があいているのですか？
もう8000万円後半ではないかと。
そう考えるとＰという選択肢もありますよ。

>>15842 匿名さん
有明ガーデンから遠いとリセールに影響はあると思う。有明に住んでて有明のイベントに参加しづらいのは辛い

新築時もお買い得なのが売りだったのだから、中古でもお買い得感ある値付けで売り出せばいいだけですよ

>>15939 匿名さん
有明ガーデンに近いマンションって、トリプルとかですか？
ショッピングモールで新築マンションを比較するのであれば、今のところプラウド亀戸クロス一択かな。

トリプルとは、比較にならないくらいプラウド亀戸クロスが格上です。
こちらのマンションは、全く比べる尺度が異なりますよ。
ミッドクロスの魅力は、有明ガーデンとは関係のない他にあります。
少なくとも契約者は、有明ガーデンの距離感を気にしていないでしょう。

>>15941 匿名さん
格上のマンションって、厨二病みたいだな..
リセールの話してるのに、リセールとは関係のない話をする始末

湾岸人気が続いてるうちは何処に建てても高値で売れる。
湾岸人気が落ちたら、駅から遠い不便なところから値段が下がっていく。
でもここは近くはないが遠くもない。
ガーデンにもお台場にも近くないが遠くはない。
案外落ちづらいんじゃないかと思う。
近隣に店でもできればなお良し。

>>15939 匿名さん
Googleマップで徒歩12分、自転車4分。
イベント参加しづらいか？！
乳幼児いても問題ならないレベルだと思うんだが。。

ガーデンが目の前にあるとこに比べて、リセール値が落ちるのは確かだとは思う

>>15940 匿名さん

が、これだと思う。
トリプルより高くは売れなくてよし

すいません。有明西学園ってどういった点で優れているのですか？
卒業生の進路がすごいのでしょうか？

>>15946 匿名さん
校長が1人しかいないのがメリット。人件費が節約できる

>>15947 匿名さん

なんだそりゃ笑

実際公立の学校なんて大きな差はないでしょうね。
優れた指導能力のある先生が来るわけでもないですから。
決められた学習指導要領に従って授業が行われるだけよ。
小学校中学校が連続してるからといって、進学校のような特別なことはないです。
校舎や設備が新しいとかはメリットですが。