Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>15849 匿名さん

新豊洲にも近い

ここの長所はお金のかかる共用施設を省いていること、つまり管理のサスティナビリティだと思います。なので中古になったとき管理で買われるようなマンションでありたいです。

管理のサステナビリティって、分かるようで分からない言葉だ

>>15853 匿名さん

豊洲みたいな感じ？

>>15853 匿名さん
管理コストが最適化されてるっていいたいんだとおもう

>>15847 匿名さん

築年数で選ぶとしたら、CTTBやプレミストも机上にのぼりそうだね。そのときこの2つに勝てるかな？

プレミストとCTTBと違うのは有明西学区ということですよね。
実際、有明西に惹かれて購入してる人はここみても複数人いますし。1LDKとかは分からないですが、広い部屋だと学区買いの需要があると思います。
文京区の3S1Kも、埼玉浦和も学区押しですから。

>>15857 検討板ユーザーさん

学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。通いやすいのは良い

>>15858 匿名さん
PTAない生活を想像したら、このマンション住みたくなった

>>15857 検討板ユーザーさん

学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。でも子供が通いやすいのは良い

有明小の学区から越境だと小学生だとちょっと遠いし、抽選に外れちゃうと困るから学区狙いなら学区内で買うんじゃないかな。

>>15824 匿名さん

鏡面仕上げをテカテカって？ゴージャスだけどね
エントランスも広い内廊下も広いバルコニーも広くていいナァ～敷地が広いもんな～広々してていい！

>>15837 匿名さん

静かって？ここのどこが静かなんでしょうか？静かにはほど遠いかと

>>15845 マンション検討中さん

お子さん…トラックが行き交う道路には気を付けて下さいね

>>15852 名無しさん

ゴージャス好きな人にはダメだね。
無理してハイソに見られたい人にもダメだね。
ちょっと他の有明民とのヒエラルキーがあるな。

>>15850 初心者さん
BACの方が良くみえると思う

>>15851 匿名さん

BACの方が近い

>>15865 匿名さん
良くも悪くもただのマンションですね

>>15866 匿名さん

BACは、占有部が微妙なんですよね。
ダサい。

あとは文句は一つもございません。

ただひとつだけ
占有部のクオリティーからみれば坪単価280万円が妥当ですね。

>>15856 匿名さん
ここは管理組合の力で、管理費を25%ぐらい下げれば、大人気マンションになると思う。

電車が不便

>>15871 住みたくない街　3位　豊さん
うーん、ゆりかもめラッシュなくていいっすよ。新橋は山手と銀座線、汐留は大江戸線に乗れるし。

>>15858 匿名さん
越境入学はなくなったよ。去年。もう学区制。

>>15870 マンション検討中さん

管理費ね。マジで下がらんのかな？
下がる気がしてるんだけどね。管理組合で詳らかになることを期待。

>>15875 匿名さん

え、なんなんだろ。その10人。
特例？

>>15876 マンション検討中さん
抽選ですよ。
倍率高いですよ。

だから、ミッドクロスの価値が高いんです！

>>15874 マンション検討中さん

70平米クラスであれば3万円から2万円ぐらいまで下げられる可能性はあるかと思います。

>>15878 マンション検討中さん

けど、東建としても売るために低く見せたいわけじゃん？あえて高くする必要ない。

そう思うとやはりどこかにコストかかってんのかなー、世帯数ってそんなインパクトあるの？！って思いはじめる

>>15877 マンション検討中さん

抽選枠残ってるんだ。知らなかった。
もういっこの小学校、評判あまり良くないみたいだもんね。

ゆりかもめは空いてるし乗っていて気分が良い。

あと何戸くらい残ってるんでしょうね。ご存知の方教えてください。トリプルのようにいつまでも売り出し中の垂れ幕下がってるのはあまりかっこいいものじゃないですもんね。

>>15875 匿名さん
去年も抽選枠あったけど、結局は多くの生徒を受け入れたんだよ。
全員受け入れたかは役所じゃないから分からないけど

有明開発計画。変更。盛り上がってます。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

>>15884 初心者さん

こう書かれたら、
スポーツパーク一直線なんじゃないの？

「その後、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会において数多くの競技が実施されたことなど本地区を取り巻く状況変化を受け、マスタープランの一部見直し及びガイドラインの改定に向けて検討を行っております。」

>>15885 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/arikita_outline_r3.pdf

物流施設がさらに増えそうな変更…

これ以上大きな公園いらんやろと思ったけど、変な施設ができるよりかいいか。子育て世代的には悲願の遊具付き公園がほしいけど…

>>15878 マンション検討中さん
コンシェルジュがおらず、IOT仕様もなくなったというのに、本当に何故こんなに管理費が高いか疑問です。

>>15889 匿名さん
今はどこも高い。人件費でしょう。
今安い中古も、更新時に上がっていくはず。

>>15890 匿名さん
内廊下のため、夏場に内覧会に行った際に、冷房がきいてとても涼しかったです。
その辺りの光熱費。
そして、中心にあるタワーパーキングの維持費。

この2点が高いかと考えます。

>>15891 マンション検討中さん
パーキングは利用者の負担で何とかしてほしい。どんな計算なのかしらべてないですが。

>>15892 住民板ユーザーさん1さん
それは厳しいかと思います。
住民全員で支えるのが住居内のパーキングであり、利用者が少なすぎれば、さらに管理費が上がる可能性があるとお聴きしております。

我慢して住んで楽しいかね？
資産性ですか？
それすら本当に有るのかね

>>15894 匿名さん
ん？何を我慢するの？

パーキングは豊洲なんかは足りない足りない言ってるのにここは余ってるのですか？
豊洲より車が必要なエリアだし駐車場確保できるってことで流れてくる人もいそうですけどね。
パーキングは利益の分は管理組合にプールになるのにマイナス分は使用者のみで補えというのは暴論でしょう。

>>15895 匿名さん

田舎に住むこと

>>15897 匿名さん
ブリリアタワー有明に住むことを検討しているスレで、都会にすること自体を否定するとか馬鹿なん？

>>15896 検討板ユーザーさん
パーキングは、余ってますよ。
パーキングが欲しい方は100%確保できると思います。

>>15898 匿名さん
有明を田舎って言っているんだと思います。
いずれにせよ検討スレなのでただのネガですね