Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>15700 名無しさん
管理組合は関係なく、自治もしませんよ。
東京建物の管理ですので。

>>15700 名無しさん
東京建物の仕事の領域に、客が口出したらおかしくないかい？
社会に出たことない人かね

任せることも優しさだよ。
マンションを売ったお客様に、自社の営業案件のケツ持ってもらうって気持ちいいもんではないよ。やりたいなら後方支援にして、対面で話すのは東建担当者にしたほうが良い。

>>15698 匿名さん
会社の後輩育ててるのではなくて億の買い物をさせているのに当初の商品説明と違っている時点でネガティブな意見が出るのは当たり前でしょ。これが取引先だったとしてがんばれー！で済むか？

家は高額な買い物です。失敗だったと認めることは困難です。売り主を悪くいうことは、自分たちの判断を否定しているようで、なかなか難しいことです。

>>15705 匿名さん
何を言ってるの？
高い買い物だからこそ、売主にしっかり要求を言っていくことが必要なんですよ。
ナァナァにしがちなのは日本人の悪いクセです。

ポジティブな意見、この掲示板ではネガティブなご意見も非常に多いです。

ブリリア有明ミッドクロスは、来年には間違いなく『購入して間違いなかったマンション』になると考えます。

その理由としてネガティブな意見のほとんどは、嫉みのようなご意見が多く、マイナスなマンションの要素がほとんどございません。

この価格帯でこのハイクオリティーのお台場に最も近い新築マンションが購入できるのは、これでラストチャンスかと思います。

タワーズ台場の方が格上かもしれませんが、ミッドクロスも負けてない部分もありますので、来年以降は、現在の価格帯よりも1000万円以上UPしているかもしれません。

マンション価値に関しては、わかりかねますが既に5ヶ月前よりも400万円以上アップしているのが事実です。
ネガティブな意見は、もっと参考になるような、ご意見をお願い申し上げます。

>>15702 匿名さん
口に出すのは自由でしょ。貴重な意見なんだから、社会に出たらよくあるよ。

ミッドクロスは色々な比較先があるね。
vsタワーズ台場
vsブリリア3兄弟
vsプレミスト有明
vsCTTB
この中で立地や仕様で勝ててるところはあるかな？

>>15707 マンション掲示板さん

負けてない部分ってやつを詳しく

>>15709 匿名さん
自分で貴重な意見って言ったらあかんw

日本人の口を慎むみたいな文化、もう少しグローバル化した方が…と思う時が多々あります。
はっきり言わなきゃ分からない状況もありますので。
あと例えば京都の人が言う、いい時計してはりますなあ＝話が長い。のような回りくどい言い方も嫌いです。
とにかく顧客にカフェ提案されて、本気で焦ってほしいですよ。
それで候補の話が進めばいいし、提案のカフェに決まったっていいじゃないですか。
声出していきましょうって思います。
黙って見てて、素敵なカフェがすっと入れば一番いいですが。

>>15713 マンション検討中さん
賛成ですね。デベも契約者もノーサイドでカフェについて考えたいです

>>15713 マンション検討中さん

文章の前半の例えが回りくどい
声出していきたかったら匿名でつぶやいてる場合でないのでは

>>15710 匿名さん
CTTと同じ金額ならCTTを買いますが、あとのマンションはミッドクロスよりも格安でないかぎり買わないな。
その選択肢だと勝負できるのは、CTTだけかと思います。

うん、そうね、匿名掲示板で騒ぎたてても誰にも響かないよね

私は契約者ですが、カフェ誘致の延期延期を繰り返す東京建物には辟易してますよ。
まったく誠意がないので。

仮に15686が真実なら、さっさと決めて、と思います。
しかし、若葉マークでコメントして、そのまま雲隠れしているので虚偽投稿だと思いますが。

>>15715 匿名さん
あ、すみませんが私は契約者なので実際デベにつぶやき以上を言ってます。
ってかこう人なんだよなー、嫌いなはやしたてるドメ。

>>15715 匿名さん
余計なお世話のふたこと。

こう言うところにネガティブなコメント書く人って
なんのためにやってるんかね
ストレス解？憂さ晴らし？（笑）
そう言うコミュニケーション能力じゃ
会社などでもさぞかし説得力ないだろうね
北風と太陽の話を知らないかな^_^

公私混同とか言ってる人がいたけど
日本語大丈夫かな
マンション買う人はずっと私人だよね
自分が入るマンションをよくしようとするのは当たり前
販売者がなかなか業者が決まらず困っていると聞けば
心得のある人は動くよ

つまらないこと言う奴はよっぽど癒着とか汚職とかのニュースの見過ぎではないかな
人の善意を素直に見る目を養った方が良いよ^_^

日本人が思うより、アメリカは根回し社会だと思うけどね。テナント営業やってもいいと思うけど、その前に東建担当者に今どういう状況かは先に聞いたほうが良かったと思う。

もしかしたら最終交渉中のコーヒーチェーンがあるかもしれない。そこに他所と交渉してると話が漏れたら、全てが台無しになる可能性もある。思いつきで動く前に、立ち止まって考えたほうがいい。今まで営業活動していた東建の担当者の顔を立てるのも大事。テナント契約するのは東建なんだから、東建にへそ曲げられたら何もならないんだから。

>>15712 匿名さん

「貴重なご意見」
てのは決まり文句でしょ

>>15723 匿名さん
東建がへそ曲げる？
最終交渉中だとしたら、その話を投げ出すわけないじゃん。

紹介者が紹介料取ろうとしてるわけでもなかろうに。
何にしろ決めるのも責任取るのも東建。
マッチングルートなんかどうだっていいよ。

久しぶりに掲示板見たら話がアクロバティックな方向に進んでた

>>15707 マンション掲示板さん
ネガティブばかりではなく、このマンションの価値を冷静に客観的に見た時のコメントもありますよ。

逆にこれだけのポジをスラスラと語ってしまうくらいに、思い込みが激しいと怖いなと思います。
具体的には「マイナスな部分がほとんどない」とか、「ハイクオリティ」とか、「タワーズ台場に負けてない部分がある」とか・・契約者のようなので自分に言い聞かせてる部分もあるのでしょうけど、もう少し現実を知った方が良いのでは。

ちなみにこのマンションの価値が評価されて値上がりしたように書かれてますが、ここだけではなく中古も含めて周辺地域の相場が上がっているので、逆にここだけ上がらなかったら本当にヤバかったですよ。

ご要望の「参考になるようなネガ」については今までさんざんこの掲示板で出ているので割愛しますが、自分も現地を何度も訪れて実際に参考になった意見も多数あります。
すなわち駅遠・買物不便や、トラックやダンプカーの騒音、曇りガラスによる部屋からの眺望なし、カジュアルすぎるエントランス、不発弾、高額な管理費、カフェ問題など・・挙げたらキリがありません。

また変なのが湧いてきてますね

>>15729 匿名さん

自分もこの意見に賛成。
具体的なことないまま「このマンションは素晴らしい」の一点張り。
カフェはそのうち解決するとして、買い物と不発弾はずっとついて回る課題。特に不発弾は実害ないとしてもイメージで避ける人もいるでしょう。
ネガティブ要素とポジティブ要素を洗い出して見極めたほういいですよ。

駅遠
→徒歩8分、遠い？

買物不便
→徒歩5分にスーパー、自転車5分で有明ガーデン、車5分でららぽーと豊洲とお台場

トラックやダンプカーの騒音
→窓閉めたらほぼ無音

曇りガラスによる部屋からの眺望なし
→外から洗濯物見られない

カジュアルすぎるエントランス
→好みの問題

不発弾
→むしろ敷地内を念入りに調査したので安心

高額な管理費
→最近の新築マンションはどこもこんな水準

カフェ問題
→これは東建の問題であって住む側にとっては問題じゃない

>>15727 匿名さん

G8398万円が完売しています。23階かな？

>>15729 匿名さん
ちなみにあなたは、有明エリアでどこのマンションがオススメだと考えますか？
客観的な視点で教えて下さい。
その点をご記載しないと、全く説得力がございません。

>>15736 マンション掲示板さん

スレ主じゃないけど、住友のマンションかな。
・りんかい線徒歩4分、ゆりかもめ徒歩3分の駅近
　バス停も近い
・イオンまで徒歩1分
　有明ガーデンで日常の買い物が完結

自分の中のマンション選びの優先順位がこれ。

>>15734 匿名さん

・徒歩８分で駅に着きません。途中の大きな交差点で足止めされます（この話はここで何十回も出てます）。車にしても駐車場の台数で問題になっています。
・外から洗濯物を見られないって、外に干したらトラックやダンプの排気ガスで汚れますよ。
・エントランスの好みの問題は、たしかにそう。私も帰宅したときの迎賓感はないと思いました。
・このマンションの最小限しかない共用施設、設備、サービスの割には高額な管理費という意味では。
・立地が悪く、入居直前になっても決められないデベの問題かもしれませんが、結果としてマンションの価値（資産性）として住民に影響します。

デベの営業か思い込みの激しい契約者か知りませんが、都合の良い部分だけピックアップして情報を流すのは、マスコミと同じですよ。

>>15722 マンション検討中さん

あなた契約者版に同じの載せてますよネ
検討者なの？

>>15732 匿名さん

有明不発弾マンションと言ってる方いました(悲)

>>15738 マンション検討中さん
同感です
有明他マンションから住み替えを検討していました。
私はバルコニーに洗濯物干す度に手摺を拭いていますが、泥、埃ではなく排気ガスの煤煙で1日で真っ黒になります。
ここはトラック道路に囲まれてるから、もっと酷く汚れると思います。
白い外壁もすぐ真っ黒になっていくんだろうナア…

>>15738 マンション検討中さん

・徒歩８分で駅に着きません。途中の大きな交差点で足止めされます（この話はここで何十回も出てます）。車にしても駐車場の台数で問題になっています。
→分速80mで計算してるんだから実際の時間と違うのら当然。ここ以外のマンションでは信号待ちしないの？駐車場はまだ余ってるよ。確かにハイルーフは少ないけどね。

・外から洗濯物を見られないって、外に干したらトラックやダンプの排気ガスで汚れますよ。
→湾岸エリアならどこも同じ。排気ガスのない田舎へどうぞ。

・エントランスの好みの問題は、たしかにそう。私も帰宅したときの迎賓感はないと思いました。
→はい。

・このマンションの最小限しかない共用施設、設備、サービスの割には高額な管理費という意味では。
→共用施設モリモリで低額管理費なことに違和感を持ってみては？

・立地が悪く、入居直前になっても決められないデベの問題かもしれませんが、結果としてマンションの価値（資産性）として住民に影響します。
→商業立地と住宅立地は別問題です。

>>15737 匿名さん

住友のマンションをディスる訳ではありませんが、私はそのマンションも見に行きましたがピンときませんでした。シティータワーズは、住友のマンションの中で1番低価格ラインのブランドのマンションです。部屋の中は本物件よりもとても簡易的な作りでしたよ。賃貸よりは良いかな？と言うレベルです。立地はあちらの方がもちろん良いですが、マンション内部のスペックが違いすぎました。シティータワーズはどの部屋もすべて同じ設備とのことだったので、高価格帯の部屋を買われた方も、この設備なのかぁ…と思ってしまいました。あちらのお部屋内部は、お洒落な感じや重厚感は無いので、部屋の設備は圧倒的にブリリアの方が良いです。立地を取るか、部屋のスペックを取るか…ですね

たしかに排気ガスで洗濯物汚れないかは心配だな

駅って言ってもゆりかもめよ...。新橋の乗り換えも良くないし、アクセスきつ過ぎる。シャトルバス必要だった。のぞみ橋も雨風強い日は渡るの大変だよ。そんなに道も広くない部分があるし。

結局マンションは立地がすべて。ちゃんとした駅の駅チカ、または商業施設、コンビニへのアクセス。ここは車無いと厳しいよ

>>15748 匿名さん

立地はもちろん大切ですが、安っぽい部屋は嫌だなぁ…結局、何を重視するかはその人次第です。実際、都心の高級住宅街は、結構駅から遠いところにありますよ。

>>15743 匿名さん
東京23区でも幹線道路から離れれば排気ガスで洗濯物が汚れるなんてことはない。
有明がひどい住環境だからって、他もそうだなんてウソつくなよ。
地方出身者が騙されるだろ。
　

>>15743 匿名さん

客観でなく主観に見えるんだが・・・
「多少不便なとこはあるがそれを差し引いても私にはここが最適！」でいえばいいのに。
万人ウケする最高のマンションって表現するから語弊を招く

>>15745 匿名さん

有明のコンビニって、
国際展示場駅のセブン
住友マンションのミニストップ
ガーデン正面のローソン
ってとこかね？
他地域と比べるとたしかに少ないね

>>15748 匿名さん
立地が全てなら眺望日当たりゼロの旧耐震でも良いってこと？

>>15750 匿名さん
ガレリアグランデとか排ガスで躯体汚れてない？

>>15750 匿名さん
そもそも幹線道路の近くに住んで洗濯物が汚れたことあるの？あったらごめんね。

>>15751 匿名さん
万人ウケする最高のマンション！なんて言ってないよ。

>>15753 匿名さん
新築マンションでそんな条件のマンションあるなら教えてくれよ。

>>15753 匿名さん

なんで極論を例に出すかなぁ。
喧嘩腰に見えますよ。

立地重視で旧耐震住んだことあるけど、同じ価格で売れたことありますよ
そのくらい立地は資産価値に影響する

地震で倒壊して死んでもいいんですか？という返事はいらない。

>>15737 匿名さん
住友のトリプルはタワーによっても、有明駅からの距離が変わりますよね？
1番離れてるタワーは、10分ほどかかりませんか？
有明ガーデンは、よく買い物に行くのですが、お客さんの声が騒がしい、そして隣が高速道路で音がかなり響く等感じたのですが、そのあたりはどのようにお考えでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。

>>15758 匿名さん
立地が全てって、
人は顔じゃない性格が全て。
と言ってること同じだなと思いまして。

>>15759 マンション掲示板さん

駅近重視したい人はセントラルかウエストにすればいい。
ガーデンの客が騒がしいのはあなたの主観。
高速道路は方角で音が違う。高速側は二重サッシなので窓開けない人は気にならないと思う。マンションには機械換気が付いている。

ご丁寧に回答したけど、反論したいだけで聞いてるならレスしなくていいよ。

>>15746 通りがかりさん
シティータワーズは、住友のマンションの中で1番低価格ラインのブランドのマンションです。

何言ってんだ？
大丈夫か？？

駅遠いったって、お台場海浜公園が7分ぐらい、
有明も国際展示場も東京テレポートも、大体12分前後でしょ？
信号でどれぐらいロスするか微妙だけど、
そこまで遠くないんじゃない？
東雲や枝川から豊洲駅まで歩いたってそれぐらいだよ。

>>15762 マンション検討中さん

私は少し前にグランドヒルズに住んでいたので…その認識でした。

>>15755 匿名さん
マンションのフィルターが真っ黒とか窓ガラスを拭いたら汚れがこびり付くような場所は避けた方がいいでしょう。

>>15754 匿名さん
そういう意味では、このマンションは良かったかも。

建物はグレーで、白の半透明ガラスで、遠くから見ると白いみたいだから。

ガラスなら排気ガスも定期清掃で吹いたら落ちるのでは？

>>15746 通りがかりさん
念のための確認ですが、ホームページをみるかぎり、トリプルの方が格上のようにみえるのですが、マンション内部の設備やスペックは、ブリリアタワー有明ミッドクロスの方が勝っているということで宜しいでしょうか？

>>15763 匿名さん

りんかい線12分なら少し遠いけど許容範囲。ただ、徒歩12分ならそのデメリットを打ち消す何かが欲しかったな。言ってもしょうがないけど。カフェ楽しみにしてる

>>15767 マンション掲示板さん

勝ち負けは解りませんし、それぞれの価値観だと思うので、興味はありません。しかし、内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。既にSUUMOにいくつか売りが出ていて室内の写真がアップされている部屋もあるので、ご覧になってみてください。マンション設備はわかりませんが、私は室内の話をしていました。実際見に行った個人的な感想です。もちろん、アクセスはあちらの物件の方が良いですよね。

有明配送センターの跡地って何になるか知ってますか？
また物流か、データセンターとか？この隣はトヨタディーラーのようですが。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00513/?n_cid=nbpnfm_twbn

ミッドクロスもCTTもワイドスパンが良いよね。内装は見てないから知らないけど、そんな大きく差あるってことある？

>>15771 匿名さん

大和が取得ってことは倉庫ですかね

東雲に建てようとしたら東雲民に拒否された倉庫かな

何か面白い施設出来ればと思ったけど、やっぱり物流倉庫かね。
今取り壊し工事してるからそのうち情報出るはず

>>15756 匿名さん

ねぇ。
ならパークマンション、パークコート、ザパークハウスグランがまず選択肢

ブリリア自体がブランド力で劣るのに

人口増やすためにマンション建ってほしい

>>15777 匿名さん
ないない、
おそらく物流系のDプロジェクト有明IIって決まる。
有明の悪夢ーーD会社　　
湾岸の悪魔－－D
笑

>>15777 匿名さん

もう少数精鋭でいいんじゃない？
希少な有明住民ってことでいいじゃん。

>>15770 通りがかりさん
室内って内装の話ですか？たいして変わらないよ。好みの問題かな。

>>15752 匿名さん
もっとたくさんあるけど、南側に集まってるから少なく感じますね。

>>15780 匿名さん

どちらの部屋も、実物を見に行かれたのですか?部屋のスペックの違いがわからないのであれば、もう話をするつもりはありません…私は他にいくつか不動産を持っているのでそのあたりは少し詳しいので。どちらかを否定しているわけでもありません。悪しからず。

プレミストか物流施設かどっちでしょうね？

>>15782 通りがかりさん
言ってること支離滅裂ですね。

>>15784 匿名さん

ここは物件の購入を検討している方の掲示板です。あなたがシティータワーズに住んでらっしゃることはわかりましたが、コメントは不要です。私は三菱や三井の部屋にも住んでいましたが、もう一つ部屋を購入しようと思い、単純に内装を見比べた上でここの方が良いなと思ったので。まぁ、資金力のある方からしたら、一般的には周知の事実ではありますけどね…

>>15732 匿名さん
ここは不発弾見つかってますけど、もしかしたら他の有明地区のマンションにはまだ埋まってるかもしれないですよね！てかほぼ確実に埋まってますよね。
そう考えるとめっちゃ怖いですね。

>>15778 マンション検討中さん

豊洲のセクシー

東急

>>15785 通りがかりさん

ネットで、
マンション、ブランドと調べてみたらどうですか笑

>>15788 匿名さん

先の方がおっしゃる通り、ブリリアは高級ライン。住友のシティーラインは一般住宅として紹介されています

>>15789 匿名さん

公式サイトにそんなこと書いてますか？
ブランドの違いってコンセプトの違いだと思ってました

しょうがないよ

三井・三菱>>住友>>>>野村>東京建物
だから。東急よりは全然いいけど。

野村と東京建物に差があるのはブリリアとプラウドの知名度の差だね

>>15790 匿名さん

私は詳しくありませんが、冷静に考えて、全部で1539部屋もあるシティータワーズの様な超大規模マンションが高級ラインだったとしたら驚きですよ。震災が起きた時など、どうやってあの世帯数が避難するんでしょう…

>>15791 検討者さん
ブリリアの中でもかなり差があるかと。
たとえばブリリア浜離宮とトリプルを勝負させたら、ブリリア浜離宮の方が設備仕様含めて格上でしょう！

>>15785 通りがかりさん
なんか勘違いしているようですが。。
「内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。」
このへん詳しく知りたいです。

自分がパッと思いつくのは浴室の化粧パネルが4面ってくらいかな。
あとユーティリティシンク（これは内装とは違うか）

ここの契約者だけど、エントランスとかはむしろ住友さんの方が高級感あってカッコいいと思った。あれが高級ラインじゃないとしたら、逆に驚き。室内の設備仕様はミッドクロスとあまり差がないイメージ。

45?50平米の部屋で検討してたんですが、住友さんは窓面が多くて開放感あって気に入りました。でも、いかんせん高杉。それでミッドクロスを選びました。

駅や立地(ただし、個人的には北西向きの部屋一択)、エントランスは住友さんの方が上だけど、価格面でのデメリットがマジでデカい。ミッドクロスもそこそこするのに格安に見えたくらいだし。

ミッドクロスには高級感無いけど、お台場近いし親しみやすい感じがして好きですがね。スポセン目の前で気軽に行けるし(横断歩道うざいけど

どうしても、ブリリアだとイメージは良くないです。
武蔵小杉の大氾濫では問題のマンションではないのに、ブリリアという名前からもっとも叩かれてました。

>>15795 契約者さん

検討者です。
とても参考になる意見ありがとうございます。
こういうのが聞きたかった・・・。

というか、両者が検討している部屋が違うのでは？？例えばこの2物件の1LDKでスペックが大幅に変わるということは考えにくいでしょう。一番高価格帯の部屋であればそれなりに違いがあるのでは。1LDKの場合パークハウスとシティータワーズの内装を比べるのであれば異なると思いますけどね

「内装」ってなんだろう？
個人的には有明ならプレミストがいいと思う。
あくまで「室内」に限った話で。

>>15786 検討板ユーザーさん
ここの不発弾が多かったのは道路を付け替えたからじゃないかな
有明は埋立後土地の区割り自体はあまり変化なかったけど丁度このマンションのところだけ道路の位置を変えてるだよね
元々建物があった土地は何度か建物が建てられてるから不発弾の処理はもう済んでるけどここは戦時中からずっと道路だった土地だから今まで殆ど掘り返されされなかったんだと思う
いずれにしろ処理されたんだから問題はないでしょ