Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

有明西の進学実績はどこかでみれるのかな。ホームページを見たが、見当たらなかったのでひょっとしたら一般公開していないのかとも思った。
国立や早慶の付属、日比谷等の都立上位高への進学実績が気になるが、当然湾岸ではNO.１の実績を誇るのか？

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豊洲の次じゃなかったっけ？

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今まで西学園から日比谷に合格者出てる？

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芝浦工大附属は？

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教育環境の話は少なくともテナントの妄想話よりは購入に関係あるかと笑
今の進学実績がみれても入学時期的に小中一貫とはあんまり関係ない代ですからね。

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購入に関係ある事であれば、有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事が知られてないのは何故なんだろう？
ハザードマップとか見る人は少ないのだろうか。

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>>15097 検討板ユーザーさん
賛成。小学校6年生って家族旅行したり遊んだりできる、1番楽しい時期なんだよね。こんな時に缶詰受験させちゃうと思い出づくりできない上に、親まで塾から受験協力させられるからね。高い金払ってバカバカしくなる。

高校3年なると、親と会話ないし、家族旅行も行かないから、いくらでも勉強してればいいと思う。

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ハザードマップで危険地域の色が塗られていなくても、誰も「有明は安全です。」とは言わないもんね。。。

江東区の防災サイトを見ても、（要約）津波に襲われる可能性は極めて低いが、大津波警報が発表されたら、直ちに沿岸部や河川から離れ、3階以上の堅牢な建物に避難をお願い
となっています。
どっちにしても、避難警報が出たら逃げないといけない地域なんですね。

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>>15109 匿名さん
それは内陸部の話でしょ。
有明は安全ってここでもTwitterでも散々言われてるし、
ハザードマップにだってそう書かれてる。

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意外と有明が都内トップレベルに安全なエリアだって知られてないんだよねー。
世界トップクラスの共同溝もあるのに、共同溝って名前すら聞いた事ない人すらいます。

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自分で調べない人って結構多いんだよね。
ハザードマップ調べるのってマンション選びで一番大事な事なのに。

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>>15108 匿名さん
なるほどな?、参考になるわ。
中学まで有明西にお世話になるか！

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>>15105 匿名さん

元男子校でしょ？しばらくは女子少ないだろう。
子供には青春をプレゼントしたいぞ

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私はしっかり知識と経験を積んで欲しい。
女子の経験なんて大学入ってからでも十分だし。

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また値上げの話が出てきたね。

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>>15102 匿名さん
有明西学園の進学先は、これからが楽しみな施設であり、4、5年後には新学校として大化けしている可能性もありますよ。
有明西学園の評価が上がれば、さらにブリリア4の資産価値が上がる可能性もあり、楽しみですね！

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>>15116 匿名さん

投資業界は中国恒大集団の破綻問題で持ちきりです。
値上げだなんて呑気なこと言ってられない状況にもうすぐなりますよ。

リーマンショック以上の規模になりそうです。

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え、学校の話もいかんのか
厳しいんだな

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有明は土地余ってるんだしそこそこの偏差値の都立高とかできてくれないかなー。カフェや横断歩道どうこう言うより物件価値上がりそう。

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教育の話はダメだから、カフェの話するしかないってことじゃない？カフェの有無はマンションの重要な購入動機になるからね。

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マンション買ってその地域に住むとなったら、
その地域の教育のことだって重要な事だと思うんだけどね。。

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>>15119 マンション検討中さん

旧来型産業の業績が悪いですからね。

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>>15125 匿名さん
おそらく重要事項説明の対象になるかどうかがポイントになってる。カフェは重要事項の対象だから、いくら議論してもしすぎることはないと判断されてる

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>>15129 匿名さん
我々が議論しても机上の空論に変わりはないが、重説に書いてあることを平然と「カフェは入居には間に合わないかもですー」とお詫びの一つもない東建には強く憤りを感じる。
MRでは「カフェが入り、毎日素敵な時間を過ごせますよ」と言われ、それも理由の一つで購入しているのに、入居時に無いなんて、契約上はまかり通るのでしょうが、説明時の言葉には責任をもってほしい。
誰かが大幅に家賃下げれば入ると書いているので、それくらい責任を持って誠意ある対応をいただきたい。
せっかく買ってブリリアのファンになっていたのに、最近の対応を見てると、入居前からどんどん心が離れている。

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>>15108 匿名さん

大学まである私立小へ入るのが一番良いです。
独特のカリキュラムがあるし違う意味でのびのび育ちます。お友達環境も良いし同じ様な生活水準の家庭だから親同士お話も合うし楽しい。
小学校お受験は両親の頑張りで決まるので本当に大変だけど子供はお受験お勉強も、楽しく遊びと思ってするから負担にはならない。
中学受験は子供が頑張らなくちゃだからプレッシャーも半端ない。
不合格ならメンタルもやられる…

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>>15131 匿名さん

大学までエスカレーターってこと？
のびのびも良いけど、社会人になるまで必死に競争したことないのはなぁ...
幸せはやったやつしか感じられないから。

有明西中学でたら、都内の高校通わせるか、引っ越しかベストかなっ

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>>15131 匿名さん
いやー、慶應卒で使えない奴って大体エスカレーター組だぞ。むしろ私立エスカレーターは子供の才能を萎ませる装置という気がする。受験なんてみんな本命はかなりストレッチして受けるから本命に受かる人は一握りで大半が第二志望以下に進む。でも実はその悔しさが後の成長に繋がるのよ。

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>>15109 匿名さん

液状化リスクも3段階の真ん中です

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>>14904 名無しさん
お得な方だと思うよ！

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>>14951 匿名さん
ラーメンに?1000円出す人は多い
牛丼に600円出す人は少ない
ラーメンは最強ジャンル

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>>15131 匿名さん
カネが有り余ってるならいいが、並レベルのサラリーマンがこれをやると、老後破産まっしぐらだよ。
どこかで少しでも歯車が狂うと、その前に生活が破綻し、夫婦仲が悪くなり離婚、破滅する。

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>>15141 マンション検討中さん

俺は組織人だが、そんなに古くないぞ？
っていうか、個人の時代になったという認識は無い。
この掲示板ではやたらと時代の先端言ってると吹聴する個人の書き込みが多いなと思ってるぐらい。
そんな無理矢理おじいちゃんとか昭和とか言うなよ。
個人が好きなら一戸建てに住めばいいじゃねーか。

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まあ、シノゴノ言ってないで、さっさと買っとけ。
また値上がりするらしいぞ。

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ここ値上げしたらトリプルの二の舞いまっしぐらじゃん

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値上がりというか、値上げするらしいですよ。
まさに、トリプルの後追いだそうです。

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有明はもう値上がりしかないんだから、早いうちに買った方が賢いでしょ。今から開発されていくだけだよ。

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スタバやブルーボトルができれば値上がりしそうですよね。カフェがあるマンションって湾岸エリアに殆どないですから。

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トリプルを追って、売れ行きパッタリか．．

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千客万来施設が着工したから3年後が楽しみだね。

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>>15153 匿名さん

薄利多売は無理だって事なんでしょうね。
利益重視にしないと、デベはボランティアじゃないから。

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ブルーボトルコーヒーいいですねー

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意味不明。いきなりどうした？青山？

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>>15158 匿名さん
漫画喫茶？

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2021年の基準地価が発表され、23区住宅地のうち最も上昇率が大きかったのは有明一丁目でした。有明ガーデン開業の影響が大きいそうです。

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まあ中古相場が跳ね上がってるからな。ここの割安感が際立ってきてる。

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>>15161 匿名さん
中古より安くないと売れない新築ってなかなかに資産性低い

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>>15163 匿名さん
核心をついたな。

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販売開始時は周辺中古より高かったんだけど

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他と比べて高かろうと安かろうと、
住む人が満足出来ればいいんだよ。
資産性を重視するなら買わなきゃいいだけ。

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だからここは売れてないんでしょ。
スミフが大量供給しすぎた。有明にバリューを感じる層は食い尽くされたよ。
坪250万とかなら地方出身リーマンたちの需要がまだあったかもしれないが。

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>>15167 マンション検討中さん
ホントに売れてないのかな。わたしすでにここの抽選２回落ちてるのですが、売れてないならマジで売って欲しいんですが。

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>>15168 匿名さん
私もです。
全然買えないし3LDKは諦めて2LDKにしてもまた抽選と言われてます。。
なお、間取り悪いのに高い周りの中古は全然要りません。

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有明に名物がないので、有明あんぱんだったら売れるかな？

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>>15169 匿名さん
先着順でG11が出てますよ。

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>>15172 口コミ知りたいさん
15169ではないですが、G11って1107を指していますか？
恐らく販売済みだと思います。

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これは値上げ前か。
次からは値上げらしい。

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>>15163 匿名さん
ここの6000万円後半から7000万円前半の3LDKは、人気すぎて争奪戦でしたよ！
私は、抽選に落ちて、本当に落ち込みました。
次期で3LDKは購入できましたが、今購入できる3LDKは、中古相場より高いですよ！
間取りも眺望もいいので、本当は買いたいのですが、費用の関係で断念いたしました涙

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>>15172 口コミ知りたいさん
これいつからですか？

誰かがキャンセルしたんですね！

7398万円は、15階と同額の金額ですよ。

値上げしてますね！！
この金額なら買ってたかな…。
既に他を購入済みのため…

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>>15174 匿名さん
8498万円まで応募があるということは、順調ですね！
3LDKの7000万台もラストチャンスかな…

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やっぱり安いですもんね。最後のチャンスかもしれませんね。

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>>15179 匿名さん
12時間、反響なし。

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2週間ほど前にCタイプ6階のお部屋が4,798万で先着順と営業の方から聞いていたのですが売れてしまったのでしょうか？

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>>15181 マンション比較中さん

先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円～13,998万円

上記を見る限り、完売かと思います。

要望書を出しておくと、まさかの安価なキャンセル住戸
を購入できる可能性もありますので、ご参考までに。

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>>15180 匿名さん
そうなんですよね。。もう最後のチャンスはわかってるんですが、抽選に当たらないんで、悔しいばかりです。
高階層はちょっと手が出ない＋値上げでどうしようもないので、100万円くらいの値上げであれば低階層のキャンセル物件狙ってます。

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>>15183 匿名さん
常に要望書をだしておけば、まさかのお電話がくるかもしれないので、是非ともご検討下さいませ。

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近隣の3ブリリアと悩まれている方も多い方と存じますが、来年以降こちらも内覧した上で、決めた方が宜しいかと思います。
私自身は、共用部分を内覧した上で、ブリリア有明シティータワーよりは、ミッドクロスの方が上という評価です。

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手持ちの価格表と今の価格見比べたけど、向きや階層問わず、だいたい400万円から500万円くらい値上げしたね。

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>>15186 マンション検討中さん

資産価値が上がることは、嬉しいかぎりです！

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資産価値っていうと金銭面にスポットライトが当てられがちだけど、単純に自分が気に入ってるものを人から評価されるのは嬉しいよね

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500万位ならローンにしたら誤差だしなあ。
値上がりしたうちに入らんよ。

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>>15185 評判気になるさん
評価したポイントを教えて欲しいです。私もBACと悩んでいます

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カフェ残念でしたね

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>>15189 匿名さん
私がもらった価格表も値上げ後のものだったので、そこからさらに値上げしたみたいですね。

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>>15190 匿名さん
BACは、元々70平米3LDKが5000万円以下で高層階問わず購入できたため、住居者との価値観の違いがあります。
私は3LDK以上で検討をしておりましたので、間取りが田の字の型が多い点。
後は、タンクありのトイレであったり、キッチンの劣化等の見学させて頂いたお部屋での、いまいちな感じですね。
共有部分は、素晴らしいのですがミッドクロスのスカイラウンジの方がワクワクしますね。
あとは、今後も言うことができない、お台場から最短の新築タワーマンションであること。
このあたりがとても興味をひきます。

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>>15191 匿名さん

顛末は？

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カフェ誘致あきらめて何になるの？

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ブルーボトル決まった？

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>>15193 名無しさん

価値観の違いとかわかるもん？

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ブルーボトルコーヒーでよいんじゃね？

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カフェの話は不毛ですよ。
ここの立地でカフェなんて営業無理なんですから。　

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