匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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14901
匿名さん
おちょくってるわけではなくて不発弾処理費用や作業遅延に伴う損失が価格に上乗せされてやしないかという懸念（＝ネガ）でしょう。
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14902
匿名さん
>>14900 匿名さん
おちょくり？のネタじゃなくて不発弾処理代金が上乗せされてると言った人がいるので(何故か本人依頼でスレ削除されてますが)そもそもの大空襲の話になったんじゃないですか？
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14903
匿名さん
>>14878 匿名さん
品川駅ならサザコーヒーも美味いですよね。私も仕事の途中で良く寄り道します。
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14904
名無しさん
上層階、84平米、南東南西角部屋、眺望良し、モデルルームタイプ、坪単価4百万前後
高いかなー
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14905
匿名さん
>>14901 匿名さん
不発弾処理って自衛隊とか出動して公費でやるんじゃないのかね？
地主の負担？んなわけないよね。
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14906
匿名さん
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14907
匿名さん
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14908
匿名さん
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14909
匿名さん
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14910
名無しさん
撤去費用は江東区負担だとしても、余計な調査が増えたり販売延期に伴うコスト増は東建負担。
販売価格に転嫁したら売れなくなるから、東建管理費上乗せしたんじゃないかと以前から噂されてるね
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14911
匿名さん
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14912
匿名さん
>>14907 匿名さん
えっ本当？なんで～～
鳴り物入りで建てたのに？あそこ何になるの？
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14913
マンション検討中さん
バディホント？
どうでもいい不発弾よりよっぽど現実的に困る問題です。
できればソース教えていただけますか？
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14914
匿名さん
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14915
匿名さん
よく読むと、移転って語弊があったかもしれないです。
プリイングリッシュコースのみ勝どきに移転して、通常コースは有明で引き続きってことでしょうか？
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14916
口コミ知りたいさん
>>14904 名無しさん
84平米で億越えは割高？
眺望、間取り良いからロケーションを割り引いても
強いんじゃないの？
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14917
マンション検討中さん
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14918
匿名さん
>>14911 匿名さん
ものすごいブーメランだな。一番キャッキャしてるのは自分なのに。しかもこの人お金ないのに無理してる感があちこち滲み出てるから余計に痛々しい。
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14919
匿名さん
>>14908 匿名さん
貴重な情報有難うございます。
この文章から考えますと不発弾処理の費用は東京建物が負担をしておりませんね…。
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14920
匿名さん
>>14917 マンション検討中さん
BCISだけ「勝どき駅に直結する三井パークタワー勝どきミッド内」に移転てイメージ的にどうなの
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14921
検討板ユーザーさん
>>14920 匿名さん
イメージも何も普通コースのバディより高いお金払ってBCISいかせても、普通のバディと同じ校舎じゃ意味ないから移転しただけでしょ。
ま、充分普通コースでも高いですが。
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14922
匿名さん
>>14913 マンション検討中さん
不発弾てどうでもいいんだ ふ～ん
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14923
匿名さん
>>14922 匿名さん
不発弾は除去されたので、もう安全だとおもいますよ。気になるなら検討は難しいと思いますが。たくさん調査したので、他に埋まってる可能性も低いでしょうね。
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14924
匿名さん
爆弾撤去費用自体はデベは負担していないでしょうけど、撤去作業によって建設が中断し工期が伸びた分のゼネコンに支払うコスト増に対しては負担しているでしょう。
そのコスト増分をデベが全額自腹切っているとも思えないので、契約者の管理費に載せていると考えると、このマンションのスペックの割には管理費が高額なのも辻褄が合います。
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14925
匿名さん
>>14924 匿名さん
単純にタワマンで300戸数しかないことが管理費負担につながってるよ。
350戸のベイサイドタワー晴海の管理費と比較してごらんよ。あそこは不発弾なかったと思うけど、管理費たいして変わらないと思うよ
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14926
匿名さん
コンシェルジュがいてシャトルバス運行してるマンションとたいして変わらない管理費なのが高いって話なんですが
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14927
マンション検討中さん
管理費に不発弾上乗せできるなら、不発弾分除いた金額で同サービスを提供できるほかの管理会社に頼めばよいのでは。組合作業は大変でしょうけどそれで住人が納得できるならさっさとやったほうがいいですね。(結果、不発弾分の上乗せはなく適正価格だったということが判明するだけかもですが)
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14928
匿名さん
>>14927 マンション検討中さん
その通りですね。高いと思うなら、管理会社を変えればいいわけですね。最低1年くらいは仕方なく使う必要はありますが。
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14929
匿名さん
>>14925 匿名さん
ベイサイドって賃貸ということで建てられ、しばらく経ってから分譲に変わったやつ？
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14930
匿名さん
>>14916 口コミ知りたいさん
高くはないかと思います。
ここは、値下げはしないでしょう。
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14931
マンション検討中さん
ＦとGの最も安い価格帯のお部屋の階数とお値段をご教授頂けないてしょうか？
もしわかる方がおりましたら、何卒、宜しくお願い申し上げます。
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14932
匿名さん
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14933
マンション検討中さん
>>14931 マンション検討中さん
8/23までのですが、
F 2705 7898万円
G 2506 8398万円
が最安値でした。
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14934
匿名さん
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14935
マンション検討中さん
>>14933 マンション検討中さん
貴重な情報有難うございます。
感謝申し上げます。
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14936
匿名さん
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14937
名無しさん
バディにカフェが新しくオープンするようですね。
こちらにもカフェ早く決まって欲しいですね。
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14938
マンション検討中さん
>>14937 名無しさん
有明のバディは、前からありましたよね？
カフェ。
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14939
マンション検討中さん
久しぶりにタワーズ台場のまともなオーナーチェンジじゃない部屋が売りに出たね。
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14940
名無しさん
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14941
口コミ知りたいさん
>>14940 名無しさん
この立地でカフェが入るのにミッドクロス一階のカフェが決まらないのはなぜ
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14942
マンション検討中さん
>>14941 口コミ知りたいさん
お弁当業務で経営が成り立つんでしょうね。
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14943
マンション検討中さん
カフェではなく100均がここのマンションに需要があると思います。
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14944
住民板ユーザーさん1
>>14943 マンション検討中さん
どこにでもある店はだめだと思うよ
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14945
マンコミュファンさん
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14946
匿名さん
ラーメン国技館２とか来たら、絶対に流行ると思うんだけどなぁ
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14947
匿名さん
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14948
住民板ユーザーさん1
いい店は入ってほしい、でもそんなに流行る店は来なくていいと思っているわがままな契約者です。
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14949
匿名さん
>>14946 匿名さん
ここの周辺の住民で、1300円くらいのラーメン食べられる人いますかね？
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14950
検討板ユーザーさん
テナントについてここであーだこーだ言っても特に何の意味もない気がするんだけどもはや趣味？？
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