Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>14400 匿名さん
でもなんで同じくヤマトで眺望ゼロのAの部屋が完売してて、Kは一戸も売れないんだろう。。

>>14401 匿名さん
LD横にウォールドアがあるので使いやすい反面、廊下のデッドスペースが1LDKの割に大きい。そして低層から既に坪単価が同階層の他のタイプより高い。

Nは何階が残ってますか？

>>14403 マンション検討中さん
27-31階です。

お台場に近ければ近いほど貸すとき都民タワーに客を取られる皮肉

>>14405 マンション掲示板さん
あれほど実需メインで購入されてると言われてるのに、なぜか時々沸いてくるネガですね。

>>14406 匿名さん
フラットで(！)国際展示場駅徒歩5分の新築マーレ虹橋ビュー中層階3ldkを5000万円台で買った私は勝ち組ですか？

>>14407 マンション掲示板さん
このマンションの検討スレッドにはまったく要らないコメントですので、よそでやってくださいね。

>>14408 匿名さん
半分はキャッシュだったんだけどなあ
虹橋と高値掴みのミッドを見ながら飲むビールは上手い(^^)

>>14410 マンション掲示板さん

勝ち組だよ！5000万だせばどんな家買えたのか、そんときまだ高校生だったんで知らんけど。

>>14410 マンション掲示板さん
色々な物を肴に美味しくビールを飲めるのも、半額キャッシュ払いも羨ましいです！しかし現代は住宅ローン控除のために、払える現金も10年後まで取っておく方が賢い場合もあります。マーレさんは外廊下しかもマンション内にあるため薄暗く、絵の描いてあるタワーパーキングが廊下内にあって異様な光景で…エントランスを入ってから萎えそうなので中古検討やめました。それぞれのマンションに甲乙ありますし、感じ方は千差万別ですね。

>>14407 マンション掲示板さん
2008年だと金利3%くらい？

>>14411 検討板ユーザーさん
だよね！
5000万前半だったけど似た部屋で7000半ばになってんだから、東京建物よ資産価値向上のために期ごとにどんどん値上げしてくれ！！

>>14413 匿名さん
そうだよ固定でね。
金利だけは今のほうが低いのは認める！

ほんとに早めにポジションとるのが大事だったよなぁ

確かにポジションは大事でしたよね。
10年一昔、マイナス金利とはいえ今有明を買うのはなんか悔しい気もして湾岸地下鉄の現実味増した晴海フラッグでポジション取ろうかこちらと迷っているところです。

>>14417 マンション検討中さん

晴海フラッグはタワーは興味あるけど、板だし築5年スタートはなぁ。。

購入を検討している者です。
Mのお部屋の空き状況とできれば価格も知っている方いらっしゃれば教えてください。

>>14418 検討板ユーザーさん
眺望臨める部屋ならともかくタワーは修繕費上がるしここ共有設備少ないし板と大してかわらないような..
プレミスト買っとくべきだったかな？

>>14407 マンション掲示板さん
耐震というだけで、マケカクじゃないですか？

>>14421 匿名さん
虹橋ビューじゃない部屋を7000万で買うあなたはカチカクです(*^^*)

>>14421 匿名さん
しかも外廊下で築12年だからな

>>14420 住民板ユーザーさん

共用部はどうでもいいのよ。ホント使わなくなるの実感したから。タワマンの何がいいって、外観、内廊下、各階ゴミ置き場。
ほんとこれだった。毎日タッチポイントがあるとこが大事だった。

板マンでもこれがあればイケてると思う。

>>14420 住民板ユーザーさん

プレミストは、各階ゴミ置き場と内廊下ってことですか？

それならプレミスト一択！

>>14425 マンション検討中さん
どっちもないよ。

>>14425 マンション検討中さん
プレミストなら額はミッドの眺望臨めない部屋と大して変わらないからこっちでいいけど10年前の有明の価格見ちゃうと悔しいよね。

コンシェルジュのないタワマンってどうなんだろう。マナーを守らない住人がいても、気軽に相談できないってけっこう大変だと思う。誰にも見られてないと、好き勝手やる人間とか多そうだし。

>>14428 匿名さん

今のマンション、コンシェルジュいるけど、クレームは防災センター経由だな。部屋に紙が届く。
コンシェルジュは、爺さん婆さん以外つかわん。

>>14428 匿名さん
このマンションは、24時間有人管理になりますが、コンシェルジュと何が異なるのですか？
ロビーの黄金のカウンターも立派ですよ。
内覧会の時は、東京建物のスタッフ様がカウンターにおりましたが…。

うちもコンシェルジュいるけど何か聞くと奥から管理人さん？を呼んでくるよ
共用施設の予約を代わりにとってくれたり粗大ゴミ処理券扱ったりしてるくらいなのでいなくても特に不満はないかな。
でも今のマンションより管理費が高い。築浅で総戸数も同じくらいだから改善されたら嬉しいけど

>>14430 検討板ユーザーさん
結局コンシェルジュは受付だけ。事実上の管理業務を担うのは防災センターでありその下請けの警備会社なんだよね。防災センターがあればマンションの管理は保たれるし、受付はまあお飾りよね。

今日、柏の葉キャンパスにきてんだけど、駅前の雰囲気めっちゃいいわー

>>14434 検討板ユーザーさん
スマホアップお願いします。

>>14435 匿名さん

あ、ごめん。撮らずに帰路だ。

>>14434 検討板ユーザーさん
TX通勤はきつい。
秋葉原からの乗り換えは気が重いです。
あとTXの料金も。

>>14437 マンション検討中さん

毎日通勤はたしかにねーTXは満員電車キツくないのはいいけど。
このままテレワークなら問題ならないんやけどねぇ

免震だと直下型地震に弱く、その点では耐震のが優れてるって話をきいたんだけど、マ？

>>14438 検討板ユーザーさん

TXは満員電車キツイっすよ。

>>14440 匿名さん

え、そうなの？10年前住んでたときは電車ガラガラだったけど、今は違うのか

>>14441 検討板ユーザーさん

10年前ですらキツかったです。
年々キツくなってます。武蔵野線が止まった時とか地獄ですよ。

>>14441 検討板ユーザーさん
全く違いますよ！
今は、終点駅のつくば、研究学園を中心に大規模マンションが次々と建てられたため、朝夜は満員電車です。価格が安く、クオリティーの良いマンションが多く、かつ自然でいっぱい…。
人気エリアですよ。
ただ東京への通勤は、地獄です。

>>14443 マンション検討中さん
会話変えてくれませんか？全く有益でないので。

まあ、さすがに興味無いエリアだわ。笑

>>14444 匿名さん

残念ながら、もうネタがないんだと思いますよ。
私もございません。
あなたはありますか？

>>14439 検討板ユーザーさん
それはないわ。

>>14439 検討板ユーザーさん
長周期パルスの話ですよね。

>>14448 匿名さん

なんだそれは。詳しくは知らないんだ。一概に免震のがいいわけではないの？

>>14448 匿名さん
免震の弱点だけど、長周期パルスに耐震が強いわけではないですね。制震ならわかります。
最強は免震＋制震ハイブリッドですね。