Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>14350 マンション検討中さん
なるほど、であれば今も昔も未販売住戸ですから、まだまだ売られないでしょうね。

BTTの店舗一階がカフェではなく歯医者になって炎上してる。豊洲でも店舗誘致が厳しいんだからここはもっと無理だろ。

>>14352 匿名さん

かわいそうに。。
けどあそこはカフェすでにあるだろ。

>>14348 匿名さん
価格表なんて適当だったりするから。
売れてないのに販売済にしておくとか。
売れてるふうに見せるために。

>>14352 匿名さん

炎上はしてないだろ　w

>>14352 匿名さん
別にあそこはカフェ予告してたわけではないし、おそらくスーパーがカフェ付きだぞ

東建には、頑張ってカフェを誘致してほしいわ。隣の銀座木村屋のパン置いてくれたらなお最高。

ここはカフェが入るといってたのに何一つ決まってないのね。かわいそうに。騙されましたね。

確かに木村屋のパンいいね、いっそ木村屋に歩いて来てもらって直売店兼カフェやって欲しいよ。

ドンマイスターか。リベンジだね。

>>14361 匿名さん
Cタイプの低層、眺望ないのに300万円値上げしたのね。

>>14361 匿名さん
F7898万円も先着順だとしたら、7000万台はラストなので有明西学園学区で3LDK欲しいファミリー層は早めの申し込みがよいですね。

>>14363 匿名さん
Fは、今期申込めば、無抽選で購入できた可能性がございますが残念ながら、応募がなかったため来期以降になります。おそらく来期以降も先着順にはならないでしょう。また値上げをされている可能性もあります。
それが東京建物の販売方法です。

>>14361 匿名さん
申込み数、少ないですね。

もう高い間取りしかないのも原因かな。

>>14361 匿名さん
4898万と5098万の部屋ってどの部屋？
5098はC14階かな？

>>14366 匿名さん
5098万はC14階なの？だとしたら値上がりし過ぎ、、まだCの16階以上とかならわかるが(前が抜けるから)。
4898万はCの4階だか6階じゃない？それも300万値上げか、、、

>>14367 匿名さん
4898万ってC14階かも。
私が持ってる価格表にはそう書いてある。
だから5098万はCの16?18階とかじゃないかな？

>>14368 匿名さん
Cって14階5098万円がラストであとは、完売してますよ。

私の価格表は…。

>>14367 匿名さん
スーモに掲載されてます。
4898万円はC6階です。

結構値上げしてるんだな。

先着順販売
8戸 って掲載されているだけで、もう契約済みってパターンも過去にありましたよ。
抽選住戸は、間に合います。

Kが値下げしたら買いたいなー

眺望諦めるなら、D低層が安く見える展開になってきた。広さ的には、3LDK間取りと遜色ない。むしろリビングは広い。

>>14361 匿名さん

Aタイプ7階5998万円が抽選住戸ですかね。

>>14370 マンション検討中さん
スーモ情報も結構古いのでやはり直近MRに行かれた方の価格表情報を信じた方がよいかと。

>>14369 マンション検討中さん
そうなんですね、14階がいつの間に
16階以上の価格に、、、値上がりハンパない。。

>>14370 マンション検討中さん
なるほど、上げたな?、、、

まだそんな安い部屋残ってるんだね。

>>14375 名無しさん
2LDKではAタイプ悪くないですが、7階はヤマト目の前ですよね？それでも抽選ですかね

>>14380 匿名さん
ヤマト目の前だとさすがに窓開けられんよね。
排気ガスとか凄そうだし。

>>14380 匿名さん

それは、当日までわかりません。
今の倍率もわかりませんし、無抽選の可能性もあります。
ただ言えることは、1名以上購入希望の方がいるという事です。

これまでの情報を統合するに、
A7の室内眺望はヤマトのみ。
C14の室内眺望はスポセン屋根のみ。
※モデルで見る眺望はベランダからの眺望だから注意ね。

安い部屋は眺望が死亡してることを理解した上で買うべきやね。
眺望を望むならAは15階以上。
Cは17階以上なら大丈夫そうだけど、売り切れてるみたいだからＮタイプ買った方が良い。

>>14382 匿名さん
車よりトラックの排気ガス凄いだろ。しかも発進直後が一番排気ガス出るらしいし。ていうか、爆音空ぶかしするようなアホな住人いるかな？

ヒント　電気自動車

爆音空ぶかしの電気自動車

とりあえず20階以上の階を購入しておけば、5年後ぐらいに『買って良かった』って思えるかもですね。

>>14388 マンション検討中さん
エレベーター4基全て利用するために、追加で100万乗せて19階買った人たちもいれてやりな。かわいそうだから。

>>14389 匿名さん
とてもお優しいですね。
仰るとおりかと存じます。

>>14389 匿名さん

>>14389 匿名さん
割とマジで19階かなり良いのでは？
エレベーター四機使えるのって何気に重要な気が。

このスレでは半年前から騒がれてたけど、お台場IRが話題になってきたね。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/27882

>>14391 匿名さん
まあ確かに億超える最上階でもない特典(全エレベーター利用権利)が唯一ある階だしね。

>>14392 匿名さん
数日前も騒がれてたよ。

>>14386 匿名さん
長距離トラックで電気自動車とかありませんが。
倉庫に納品する大型トラックや海上輸送コンテナを引っ張ってるトラックは排気ガスすごいですよ。
今は商品はみんな海外生産ですから、物流倉庫への納品はコンテナでそのままやってきます。

振動は大丈夫ですかね？

>>14396 匿名さん
24時間ですからね早朝～昼～晩～真夜中～
夜中も出入り多いです

suumoのページが更新されていますね。
Kタイプが推されていました

>>14398 匿名さん
ホントだ。希少性を売りにテコ入れを図ってますね。
まあ一戸も売れてないからその気持ちも分かる。

ｋの低層買うくらいなら多少狭くても北西高層、次点で南東高層やな。眺望ゼロだし窓開けたらトラックの音でうるさいだろうし。

>>14400 匿名さん
でもなんで同じくヤマトで眺望ゼロのAの部屋が完売してて、Kは一戸も売れないんだろう。。

>>14401 匿名さん
LD横にウォールドアがあるので使いやすい反面、廊下のデッドスペースが1LDKの割に大きい。そして低層から既に坪単価が同階層の他のタイプより高い。

Nは何階が残ってますか？

>>14403 マンション検討中さん
27-31階です。

お台場に近ければ近いほど貸すとき都民タワーに客を取られる皮肉

>>14405 マンション掲示板さん
あれほど実需メインで購入されてると言われてるのに、なぜか時々沸いてくるネガですね。

>>14406 匿名さん
フラットで(！)国際展示場駅徒歩5分の新築マーレ虹橋ビュー中層階3ldkを5000万円台で買った私は勝ち組ですか？

>>14407 マンション掲示板さん
このマンションの検討スレッドにはまったく要らないコメントですので、よそでやってくださいね。

>>14408 匿名さん
半分はキャッシュだったんだけどなあ
虹橋と高値掴みのミッドを見ながら飲むビールは上手い(^^)

>>14410 マンション掲示板さん

勝ち組だよ！5000万だせばどんな家買えたのか、そんときまだ高校生だったんで知らんけど。

>>14410 マンション掲示板さん
色々な物を肴に美味しくビールを飲めるのも、半額キャッシュ払いも羨ましいです！しかし現代は住宅ローン控除のために、払える現金も10年後まで取っておく方が賢い場合もあります。マーレさんは外廊下しかもマンション内にあるため薄暗く、絵の描いてあるタワーパーキングが廊下内にあって異様な光景で…エントランスを入ってから萎えそうなので中古検討やめました。それぞれのマンションに甲乙ありますし、感じ方は千差万別ですね。

>>14407 マンション掲示板さん
2008年だと金利3%くらい？

>>14411 検討板ユーザーさん
だよね！
5000万前半だったけど似た部屋で7000半ばになってんだから、東京建物よ資産価値向上のために期ごとにどんどん値上げしてくれ！！

>>14413 匿名さん
そうだよ固定でね。
金利だけは今のほうが低いのは認める！

ほんとに早めにポジションとるのが大事だったよなぁ

確かにポジションは大事でしたよね。
10年一昔、マイナス金利とはいえ今有明を買うのはなんか悔しい気もして湾岸地下鉄の現実味増した晴海フラッグでポジション取ろうかこちらと迷っているところです。

>>14417 マンション検討中さん

晴海フラッグはタワーは興味あるけど、板だし築5年スタートはなぁ。。

購入を検討している者です。
Mのお部屋の空き状況とできれば価格も知っている方いらっしゃれば教えてください。

>>14418 検討板ユーザーさん
眺望臨める部屋ならともかくタワーは修繕費上がるしここ共有設備少ないし板と大してかわらないような..
プレミスト買っとくべきだったかな？

>>14407 マンション掲示板さん
耐震というだけで、マケカクじゃないですか？

>>14421 匿名さん
虹橋ビューじゃない部屋を7000万で買うあなたはカチカクです(*^^*)

>>14421 匿名さん
しかも外廊下で築12年だからな

>>14420 住民板ユーザーさん

共用部はどうでもいいのよ。ホント使わなくなるの実感したから。タワマンの何がいいって、外観、内廊下、各階ゴミ置き場。
ほんとこれだった。毎日タッチポイントがあるとこが大事だった。

板マンでもこれがあればイケてると思う。

>>14420 住民板ユーザーさん

プレミストは、各階ゴミ置き場と内廊下ってことですか？

それならプレミスト一択！

>>14425 マンション検討中さん
どっちもないよ。

>>14425 マンション検討中さん
プレミストなら額はミッドの眺望臨めない部屋と大して変わらないからこっちでいいけど10年前の有明の価格見ちゃうと悔しいよね。

コンシェルジュのないタワマンってどうなんだろう。マナーを守らない住人がいても、気軽に相談できないってけっこう大変だと思う。誰にも見られてないと、好き勝手やる人間とか多そうだし。

>>14428 匿名さん

今のマンション、コンシェルジュいるけど、クレームは防災センター経由だな。部屋に紙が届く。
コンシェルジュは、爺さん婆さん以外つかわん。

>>14428 匿名さん
このマンションは、24時間有人管理になりますが、コンシェルジュと何が異なるのですか？
ロビーの黄金のカウンターも立派ですよ。
内覧会の時は、東京建物のスタッフ様がカウンターにおりましたが…。

うちもコンシェルジュいるけど何か聞くと奥から管理人さん？を呼んでくるよ
共用施設の予約を代わりにとってくれたり粗大ゴミ処理券扱ったりしてるくらいなのでいなくても特に不満はないかな。
でも今のマンションより管理費が高い。築浅で総戸数も同じくらいだから改善されたら嬉しいけど

>>14430 検討板ユーザーさん
結局コンシェルジュは受付だけ。事実上の管理業務を担うのは防災センターでありその下請けの警備会社なんだよね。防災センターがあればマンションの管理は保たれるし、受付はまあお飾りよね。

今日、柏の葉キャンパスにきてんだけど、駅前の雰囲気めっちゃいいわー

>>14434 検討板ユーザーさん
スマホアップお願いします。

>>14435 匿名さん

あ、ごめん。撮らずに帰路だ。

>>14434 検討板ユーザーさん
TX通勤はきつい。
秋葉原からの乗り換えは気が重いです。
あとTXの料金も。

>>14437 マンション検討中さん

毎日通勤はたしかにねーTXは満員電車キツくないのはいいけど。
このままテレワークなら問題ならないんやけどねぇ

免震だと直下型地震に弱く、その点では耐震のが優れてるって話をきいたんだけど、マ？

>>14438 検討板ユーザーさん

TXは満員電車キツイっすよ。

>>14440 匿名さん

え、そうなの？10年前住んでたときは電車ガラガラだったけど、今は違うのか

>>14441 検討板ユーザーさん

10年前ですらキツかったです。
年々キツくなってます。武蔵野線が止まった時とか地獄ですよ。

>>14441 検討板ユーザーさん
全く違いますよ！
今は、終点駅のつくば、研究学園を中心に大規模マンションが次々と建てられたため、朝夜は満員電車です。価格が安く、クオリティーの良いマンションが多く、かつ自然でいっぱい…。
人気エリアですよ。
ただ東京への通勤は、地獄です。

>>14443 マンション検討中さん
会話変えてくれませんか？全く有益でないので。

まあ、さすがに興味無いエリアだわ。笑

>>14444 匿名さん

残念ながら、もうネタがないんだと思いますよ。
私もございません。
あなたはありますか？

>>14439 検討板ユーザーさん
それはないわ。

>>14439 検討板ユーザーさん
長周期パルスの話ですよね。

>>14448 匿名さん

なんだそれは。詳しくは知らないんだ。一概に免震のがいいわけではないの？

>>14448 匿名さん
免震の弱点だけど、長周期パルスに耐震が強いわけではないですね。制震ならわかります。
最強は免震＋制震ハイブリッドですね。