Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>14100 匿名さん

自治会に何の権利が？
ユニクロでも地獄だわ。

>>14100 匿名さん

豊洲の向かいとユニクロ、ほぼ同じ高さだったわ。
最大で48メートルぐらい。

これで北側の空き地になにかたつと全方位囲まれますな。
有明の駅遠なのにきつい・・・

>>14097 匿名さん
Kで眺望求めるなら14階以上かな。高いですよね。
Nの高層と変わらないですね。
ちなみにうちはNです。
今年は40平米から減税も受けられますし、眺望も永久でいいと思いました。

>>14103 匿名さん
南東高層は眺望の良さでは北西に負けますが、前建て不安が無いのがデカい。見下ろす形ならプールとかもキレイだし。
俺は予算的にCの低層しか買えなかったので羨ましいです笑

>>14103 匿名さん
Kタイプはせっかく間取り良いのに18階までしかないから眺望ある部屋かなり限られるし、同じ階層でIタイプと比較すると、共に1LDKなのに坪単価差が30万円から40万円くらいあるのが厳しい。眺望も南西より北西の方が人気あるし。

>>14097 匿名さん
Kは1番在庫がありそうに見えますよ。1ヶ月くらい前の価格表ですが10戸くらいありそう。
Iは確かにもう26階以上の高階層に数戸あるか、という感じですね。

>>14102 匿名さん
ブリリア有明スカイの方々も悲惨ですね涙。

>>14107 匿名さん
スカイの下層階の向かいはマンションがあったから前に戻るだけ。

>>14089 匿名さん
Gタイプは、27階で8698万円ですね。
もう少し価格が安ければ、検討をしておりました。

>>14109 匿名さん
あれ、8798じゃないですか？値下げしたのかな。

>>14110 買い替え検討中さん

今年の5月末に頂いた価格表は、8698万円でございました。
何卒、宜しくお願い申し上げます。

>>14105 匿名さん
Kが高い理由がわかりません。間取りの良さ？

Kは、おそらく値下げの可能性もあるかと思います。

>>14112 匿名さん
Kは広そうに見えて私には死にスペースが多く見える

Kだけイラスト配置案提示しだしましたね

>>14111 匿名さん
なんと、であると僕の価格表が7月のものなので値上がりしてしまってますね。。

>>14115 買い替え検討中さん
そうだったんですね。情報有難うございます。
ちなみに5月末での価格表では、G29階8798万円、G31階8998万円です。
宜しくお願い申し上げます。

>>14112 匿名さん
Kタイプはウォールドア開けるとLD広めに使えるからね。18階で坪415万円は同じ階層の他の1LDKとだいぶ差があるし、それなら北西高層のIタイプ買う人は多そう。Iタイプでも台場方面少し見えるし。
まあ、1LDKはグロス低くてみんな手が届くし、上げ相場とオリンピック人気で普通に売れそう。

>>14097 匿名さん
間取りはKタイプの方が好みのようですが、眺望求める方でIタイプの広さや間取りが許容できるならばIタイプの方が良いと思いますけどね。Kタイプよりもだいぶ坪単価割安ですし。有明のタワマンはエリア的にも眺望が一番の売りで、その中でも北西向きはダントツ人気ですからね。
ここはお台場物件で他物件よりも南西方面抜けてるので、南西向きも比較的人気のようですが。

もう待てば待つほど値上がりするんだよね。

>>14116 匿名さん
たびたびやりとり失礼いたします。
G31ですが、7月の価格表では9498万円ですね。(29は9098)
ちょっと考えれないくらい値上がりしてますね。

>>14120 買い替え検討中さん
情報有難うございます。
値上げ幅が凄いですね！わずか1ヶ月弱でそこまで値上げするとは、とても驚きました。
Gでその値上げ幅と考えますと、他のお部屋も値上げされていますね。

営業の方々も7月の内覧会で初めて、各部屋を拝見されたと仰っておりましたので、特に高層階フロアは、マンションを改めて再評価されて、大幅な値上げへ決めたのかもしれませんね。間違いなくG高層階の眺望は、素晴らしいと仰っておりました。

>>14100 匿名さん
？どこの自治会？そんなのあるの？

値上げされてる部屋もありますが、Lの29階は、2月の価格表より200万円値下げの8298万円になってたりするので、販売者のいろんな思惑ありそうですね。Lはお台場向きですので眺望は抜群と思いますが。ただL26が第三期一次(7月末)で7898万円だったので、今の価格の方が妥当ですね。

>>14124 匿名さん
年始にいくつかのお部屋が一気にお値下げされましたよね。お値下げされたお部屋を買えた方々はお得だったかと思います。

>>14101 匿名さん
ユニクロ(大和倉庫)は当時土地が大和に買われたタイミングでBMAの管理組合が交渉し、BMAからの眺望等見てもらい様々な配慮をしてもらったようです。
マーレの管理組合を過去やっていた星川さんという方のツイートで見かけました。

羨ましい。
これからは大幅値上げが待ってるというのに。

2022年竣工予定トヨタモビリティ東京が出来るようですがタワーパーキング40.15mという部分が気になりますね。

なんでここマンションにしちゃったんでしょう。
いちいち配慮しないといけなくて、周りの空き地開発する企業が可哀想です

毎度思いますが、初心者マークの人ばかりが頻繁に水さすのはなんの愉快犯なんですかね。
検討者スレッドなので検討の議論だけさせていただきたいものです。

>>14126 匿名さん

そんなのはあくまでご相談ベースの話です。

マーレの時も高さを低くさせるなんてしてませんよ。
緑化などをしてもらってるだけです。

いくらリターンを得るか決めて土地かってるのに周りが騒いだからってワンフロア削るとかなんてことにはなりませんよ。

許せるまでパンパンに建てます。

>>14128 購入経験者さん

タワーパーキングは2本できるみたいです。
かなり不細工なことになりそうですね。

http://www.namaxchang.com/article/479792638.html

>>14129 匿名さん

倉庫と水素スタンドに囲まれたところにマンション、
学校とマンションに囲まれたところにディーラーと倉庫、
商業施設の前にデーターセンター。

街づくりを考える主体がおらず蹂躙されてるだけです。

>>14133 匿名さん
住宅地として決まりきってない、その分からない感じが有明の面白さであり魅力だと思うけどね。南地区は都を主体にきっちり整備していって北地区はある程度の自由度がある。これが非日常感につながるんじゃないかな。

>>14134 匿名さん

これが住むのに魅力的な環境というならそれはそれで
↓↓

倉庫と水素スタンドに囲まれたところにマンション、
学校とマンションに囲まれたところにディーラーと倉庫、
商業施設の前にデーターセンター。

>>14132 匿名さん
こちら側の低層階は、ガーデンビューになりますので、問題ないかと思います。距離もありますので…。

参考までに。5月末データです。
3LDKの間取りであるFは25階7498万円、27階7898万円、31階8398万円になります。

>>14135 マンション検討中さん

>>14135 マンション検討中さん
そんなことより駅前の酔っ払い中年サラリーマンやコンビニに集結するヤンキーの方が嫌

>>14138 匿名さん

どんな環境でいきてこられたのですか？

単なる酸っぱいブドウでは？

買えないまま40超えると悲惨ですよ。
早く買わないとあっという間に40代。

>>14140 匿名さん

世の中では倉庫隣接の住宅は
酸っぱいとみなされていますね。

あなたは甘く感じるんですか？
それとも酸っぱいものがお好きなんですか？

残念ながらふどうを食べる99パーセントの人は
甘さを期待していますね。

味覚か嗜好のどちらかがおかしいと
大変なことになるという寓話なら理解できます。

>>14132 匿名さん

トヨタ レクサスは佐川跡地ではないですよ

有名な「すっぱい」さんに真面目に回答しても時間の無駄ですよ。(数ヶ月ぶりにすっぱいさんに真面目に回答している人見ました。)一度過去スレッドご覧になられた方がよいかと思います。
というか、くだらないけなしあいでなく、有益な情報交換しましょうよ。

>>14137 匿名さん
その後の価格表で追加するならF29階が、8098万円ですね。

>>14143 匿名さん

佐川の土地が一部含まれてるんですよ。

倉庫はつまんないから来てほしくないな。緑地化とかで素敵空間作ってくれることを期待。
地価が上がれば倉庫は自然となくなってくだろうし、繋ぎにいいんじゃない？

>>14147 マンション掲示板さん

倉庫が非日常でいいとい売れ残り方もいるみたいですよ

>>14148 マンション検討中さん

そりゃそういう人もいるでしょうよ。
あんたはなにができてほしかったんだい？
嫌しか言わない子供の相手はしないよー

酸っぱいブドウの相手しても無駄じゃないですか？