Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

それはみんな考えてるから凄い倍率になりそう。

お台場ラブなら、高くてもいいはずなのに。

>>1382 匿名さん
お台場は空地(駐車場)、暫定利用地がいっぱい。

あんまり盛り上がってないねココ

盛り上がってる方じゃない？
思ったより随分安いし。

今の話題は晴海フラッグのサンビレッジ
今週から予約スタートですからねー
中央区アドレスなのに3LDK5000万前後で買えるという噂もありますし

ネックはアクセスですけど、BRTもゆりかもめと比べれば大差はないかもですね

クジパン買わないかな？
隣の部屋になりたい

勝どきとか買えないもんな

安くないって。70ギリギリの低層が6500くらいで買えるだけ。70台でも間取りと眺望いいのは8000くらいするし、80台の部屋は億近くする。

それ、普通に安いですよ。
どう考えても安い

>>1389 匿名さん

この程度で高いなら千葉にでも行くしかないのでは？

>>1391 匿名さん
有明のスミフは？
もう部屋無いかもしれませんが。

>>1392 マンション検討中さん
もっと高いでしょ

>>1389
パンダが6000万～で中心価格帯が6500万なんだから十分安いでしょ・・・
3LDKの間取りは70～73平米だし、クソ立地を差し引いても財閥系免震内廊下タワマンと考えると十分安い。
まあ今の有明は住不が引き上げた幻の相場とも言えるし、
こんなもんっちゃーこんなもんかもしれないけどね。

選手村で条件の劣る部屋だと80平米6500万ぐらいでも買えるけど、
70平米6500万ぐらいで探すと意外と無いよ。

十分安いは言い過ぎ。
今の相場ならブッ高くはない、という程度。

>>1394 匿名さん

何？財閥系って(笑)

>>1395 匿名さん

普通に安いですよ。

>>1396
安田財閥知らんの？
個人的な好みもあるが、都内限定、分譲限定なら住不より上というか、
価格とクオリティのバランスは優れてると思うよ。

安田財閥が買いたいされた。

天井高教えて？

2600位

>>1394 匿名さん
中層階で70m2が6500万だったら安いかも。
タワマンに憧れる一般家庭には良いかもしれない。

>>1401 匿名さん
そうなんだ。晴海フラッグより高くていいね。

ここの立地を見てきたけど、周りトラックばっかで工業地帯みたいだね…
晴海フラッグは素晴らしかった。開放感もあるし隅々まで洗練されてた。

>>1404 匿名さん

晴海フラッグ良いよね。気に入ったなら買うしかないのでは？
俺は有明にする。

>>1405 匿名さん
転売屋か？買わねーよ！

湾岸は魅力的です。
どこでも住みたいもん。

>>1408 匿名さん

どこでも？

>>1405 匿名さん

15Fトップ角部屋かー

いい部屋だよね。
前向きに検討してます。

晴海フラッグのSun Village
やはりここの価格を下回ってきましたね

ここは大丈夫なんですかね…？ポジティブな要素がなさ過ぎて可愛そうになってきました

>>1412 匿名さん
今回は見送りましょう。

これ実験だけど実用化されたらミッドクロスの駅から遠いっつーマイナス面はかなりカバーされそう

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228255.html

>>1412 匿名さん

晴海フラッグは駅から近かったら良いのにねえ。
あと板マンなんだよなあ。タワマンが良い。

>>1412 匿名さん

ここは有明やお台場の商業もあるし、利便性には問題が無いと思う。
晴海とは客は被らないと思うよ。あっちは不便でも中央区ブランドがほしい人だろうし。

>>1416 匿名さん
通勤通学で新橋汐留に出たい人がお互いメインの客層だと思うんですが…
あと晴海フラッグには商業施設が併設されるので、最寄の商業施設まで10分以上かかるミッドクロスよりは便利かと

>>1417 匿名さん

全然客層被らないと思います。
駅徒歩遠くてもブランドの中央区買いたい人と、江東区でも良いけどタワーマンションに住みたい人。

>>1417 匿名さん

フラッグの商業施設なんてあったっけ？

はるみフラッグすげーな。ここの掲示板まで出てくる。
タワマンにこだわる中年男性いるよなー
そういえばマーレプレミアムフロアー売りに出てまっせー、4億8千

>>1418 匿名さん
そんなピンポイントで探す人います？
職場や学校に通いやすい場所の中から、間取りと予算を決めて、その中で選択って感じじゃないですか？
地域と価格帯が被ってて客がかぶらないって事はないと思います。
もちろん最終的に選ぶ人の傾向はあると思いますよ

>>1419 匿名さん
https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11797%3famp=1

>>1418 匿名さん
被るやろ。

>>1415 匿名さん
オリンピック終了後にタワマン建つし
待てばー

>>1420 匿名さん
その部屋既に今週成約になってるね

駅なし板マンのサンビレ虹橋坪単価350万以上

駅8分タワマンのブリ4は坪単価350万出せば虹橋ビューいけるんとちゃうか？

>>1425 匿名さん
最近売りに出たばかりだからそれはない。

>>1427 匿名さん
売れたみたいよ。

湾岸マンション価格ナビ
https://wangan-mansion.jp/

>>1426 マンション検討中さん

虹橋ビュー？笑
レインボーなんてシーリア台場に重なって見えないヨ～だ
そんなに虹橋見たけりゃ
UR賃貸に住みな 空かないけどな

>>1296 匿名さん
>>1298 匿名さん

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3876946.html

>>1430 匿名さん
痛ましい事故、心配です。

>>1430 匿名さん
近くに病院ないし(有明がん研…無理だし)
救急は豊洲まで行ったのかなー
男の子の早い回復を祈ります。

>>1432 匿名さん

豊洲の大学病院は救急あるのかなあ。あってもベッド空いてたのだろうか。
心配ですね。

有明のNo. 1はプレミストなのだから、ここを検討する意味がわからん。

>>1434 マンション検討中さん
購入層が違うだろ。
まぁ、晴海フラッグとかいう中古駅遠事故物件よりかは100万倍プレミストの方がマシだけど。

>>1434 マンション検討中さん

ナンバーワンってスミフじゃないの？
何か比較を間違ってる？

>>1434 マンション検討中さん
有明のNo.1安い新築はプレミストで間違いない。

>>1434 マンション検討中さん

もうあっちはいい部屋残ってないでしょ。未販売分も唾付いてるらしいし

今思えば、スミフトリプルもプレミストも、お買い得だったよなあ。

>>1428
すごすぎる坪単価...これで即売れなのか...
ブリリアはプレミアムとその下の単価が倍近く違うね
内廊下と外廊下の差かなww

>>1439 匿名さん

ここ数年、ずっと聞いたフレーズですね。このフレーズを言い続けて、ここまで買わずに見送ってきた人は、いったいいつまで見送るんだろう？

>>1441 匿名さん
来世でも同じこと言ってそうですね。

>>1441 匿名さん

まあ今住んでるとこに住み続ければいいんじゃないですか

>>1443 匿名さん

所有ならね。でも所有なら、比較的買い替えは容易なはずだから、きっと賃貸の一次取得者でしょう。評論ばかりで決断が出来ないから、今まで買えなかったんでしょう。

今年の有明はブリ4の話題で独占だな。

>>1445 匿名さん

何を独占するの？

スミフもダイワもほぼ売れたみたいだから、有明での検討対象はここになるね。

>>1447 匿名さん
逆に言えば消去法でしか検討対象にならないマンション…
家っていう人生最大の買い物を妥協で買う人いるのかな？
ミッドクロスから有明ガーデンに買い物に行く度に、早めにトリプルタワー買っとけばよかったなあとか思いそうだよね

ここって今後湾岸の主要道線の一つになるBRTの恩恵を受けられない有明唯一のマンションだよね
オンリーワンやねw

>>1449 匿名さん

BACも

>>1448 匿名さん
一生物ではないね借り手はいるだろうけど

>>1448 匿名さん

家なんて、気に入らなければ何度でも買い替えればいいんです。気楽に買えばいい。マンションは流動性が高いから、都心物件なら、余ほどヘマしなければ大丈夫。それより、ぐじぐじ悩んで、いつまでも買わないリスクの方が大きい。

逆に言えば
何を狙ったマンションなのかわからない
すみません全然逆に言って無かった。

今日現地見てきた。ゆりかもめからはそこそこの距離だったけど、他の駅には遠いね。
あと、普通の人がイメージするお台場からも遠いし、有明ガーデンからも遠い。

お台場海浜公園の途中にある橋が怖いのよ。BRTはよ

>>1452 匿名さん

さすが金持ち～～～

>>1455 匿名さん

そうそう怖い！
強風注意が出てなくても
橋の上は凄いよ
毎日ここを渡ってる人
尊敬します

>>1450 匿名さん
BACは有明テニスの森が最寄駅だからBRT使う

ゆりかもめは本数も多いし時間も正確だしBRTより便利でいいね。

>>1458 匿名さん
遠いだろ。。
恩恵があるとは言えないよ。

そもそもBRTの本格運用開始は2022年、まだ先は長いよ。

先程、現地見てきました。
ヤマト、ゴミ処理施設の影響は言わずもがな、北側の空地にゴミがポイ捨てされていて、雰囲気悪くなってる印象でした。

>>1462 検討板ユーザーさん

ほう。私は全然気にならなかったけどな。

好きな間取りを選べるのは１期だけですからね。
倍率下げ工作始まりましたね。

ブリリア は池袋も目黒も大抽選会だったよ

>>1462 検討板ユーザーさん

あの空き地 何が建つのか？
暮れの除草で綺麗になってるけど
すぐに草ボーボーになる
道路挟んだ水素ステーションの隣の空き地も

>>1430 匿名さん
子どもの頃、地域で名の通ったスイミングスクール通ってましたけど、溺れかけてたのにも関わらず、誰にも気付かれず、見学してた親が気付いて助かったってことありました。
小さい子ども通わせるには注意が必要ですね。。

ブリリア池袋、めっちゃ値上がりしてますね。

>>1460 匿名さん
BACから有明テニスの森駅は徒歩7分
しかも信号なし
ミッドクロスからお台場よりも近いよ

目の前の水素ステーションにできる予定だったセブンイレブンがあれば、このマンションも少しはマシだったかもね

かなり辛いマンションだね。
やはり勝ち組は大和プレミストなんだね

すみふ値上がりらしいから早めに買ったほうがいい

>>1471 匿名さん
相手するのもバカらしいけど
マジレスするがシティタワーズ だ

>>1471 匿名さん
あなたそこら中で同じこと書いて、プレミスト板で相手にされなくて恨んでいるんでしょ？

>>1469 匿名さん
いやーバス乗るのに毎回７分も歩くのはちょっと無理。

自転車痛勤がいい、身体にもいい。

>>1470 匿名さん

へー知らなかったー
セブンはちょっと歩かないとないからね
ビッグサイト方面とか

国際展示場駅に、有明テニスの森公園つっきって行けないの？ショートカットできない？

>>1478 匿名さん
できる。

>>1478 匿名さん

現時点でスポーツセンター側のコートがまだ整備完成されてないので、まだ入る事は出来ません。コート工事が終了し入れればテニスの森からコロシアムブリッジに抜けて展示場駅まで行けます。