匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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13501
契約者
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13502
匿名さん
>>13499 契約者さん
旧来型産業は、製造業とかの事を指します。
そもそも旧来型産業の会社で、テレワークで業績上がってるとこは、ないと思います。
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13503
契約者
>>13502 匿名さん
そんなことある??
テレワークを苦手たらしめる、その旧来型産業の特徴があるって主張だよね??
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13504
匿名さん
生き残るものは強いものでなく変化に対応できるものだ、という言葉がある
産みの苦しみがあれど、やらなきゃいけないこともあるのよ
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13505
匿名さん
>>13486 匿名さん
入居できていたら聖火台もトライアスロンも見られたのに…
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13506
匿名さん
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13507
匿名さん
>>13503 契約者さん
日本の会社は、そもそも成果主義ではないので、そんなもんです。
だから旧来型産業の業績が悪いのです。
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13508
匿名さん
カフェはいつ決まるの。スターバックスかドトールが入ると思っててよい?
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13509
匿名さん
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13510
匿名さん
>>13508 匿名さん
駅遠で集客が見込める立地じゃないし苦戦してるのかな?
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13511
匿名さん
うちの子供が以前、地下鉄駅直結マンション下にある大手カフェ(フランチャイズ方式)でバイトしていたけど、経営が厳しかったって。
結構客は入っていたし、オーナーは地権者だったのに。
駅直結でも、建物の上がマンションじゃダメなのかな。上がオフィスだったらよかったかも。
それを思い出すとこの立地にカフェ誘致なんて、論外だと思う。
だから、テナント料は取れないけれど、コンビニ自販機置いて、カフェコーナーにする方が現実的。
マンション管理組合は、清掃やメンテナンス料がかさむけど、売上もあるだろうし何とかやりくりできればいいですね。
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13512
マンション検討中さん
カフェ予定の場所は管理組合外じゃなかった?
チェーン系カフェは客数的に厳しいだろうね
有明台場あたりの富裕層が喜ぶレストランのほうが可能性あるかも。
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13513
匿名さん
>>13512 マンション検討中さん
あのスペース、借主が見つからなければ、東京建物から管理組合に無償貸与してもらい、固定資産税は東京建物が負担でどうでしょう?
公文式に入ってもらう手もあるけど。
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13514
検討板ユーザーさん
1階と2階の収益は、管理組合と全く関係ない。
何回も登場する話題だなー
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13515
匿名さん
収益が発生すると、税金の問題が生じるからね。
このまま、出店希望者が出るまで空き室にしておくのが、面倒くさくなくていいのかもね。
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13516
マンション検討中さん
コロナが落ち着くまでは期待しないほうがいいでしょうね。変なの入れたら追い出すのも大変だし。
私は1年くらいは自販機スペースの覚悟をしています。
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13517
匿名さん
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13518
匿名さん
>>13512 マンション検討中さん
ガーデンのフードコートの盛況ぶりを見てみるといいよ。富裕層のレストランなんて商圏じゃないって気づくから。
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13519
匿名さん
>>13513 匿名さん
さすがにそれは東京建物にうまみが無さ過ぎというか。せめて固定資産税も組合で負担してって話になるかと。
あるいは住民専門の有料スペースにして欲しいかも。
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13520
匿名さん
>>13519 匿名さん
保育園1区画と地域貢献施設2区画なので、地域住民に開かれたスペースであることが重要です。固定資産税は東京建物が負担でしょう。
有料のワークスペースもいいですよね。
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13522
匿名さん
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13523
匿名さん
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13524
検討板ユーザーさん
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13525
匿名さん
>>13524 検討板ユーザーさん
サラベス入れば、かなり話題になりそうですが、東京建物さん引っ張ってこれますかね。
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13526
匿名さん
ヤマトや大和のスタッフさん向けの店舗の方が客入りは良いのではないでしょうか?
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13527
ご近所さん
ヤマトや大和のスタッフさんがサラベスに入る絵が全く浮かばないけど、、
イメージに合うドトールとか来てもなぁ、、
儲からなくてもいいお洒落カフェに入って欲しい。そんなのないか。。
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13528
検討板ユーザーさん
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13529
匿名さん
間もなく契約するのですが、直近で契約者スレ見てもあまり盛況でなく、少々心配です。あちらではカフェの話も少ないですし、、
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13530
検討板ユーザーさん
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13531
匿名さん
検討者が部屋を見て決められるようになるのは竣工後ですか?
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13532
匿名さん
>>13531 匿名さん
竣工後なのかなー。
内覧会は終わってるからダメ元で聞いてみては?
できれば部屋見てから決めた方が良いような。
西向き、南東低層階は室内眺望絶望的っぽいので、必ず室内を見てから決めた方が良いです(気にしなければ問題ないですが)。
高層階は立ってる時は問題ないですが、座ると半透明の磨りガラスのせいで空しか見えなくなります。窓を開けてると車の音がうるさいです。
メリットについては契約版をご覧ください。
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13533
匿名さん
カフェは昼間人口いるところじゃないと厳しいよ。諦めよう。
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13534
匿名さん
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13535
匿名さん
セブン併設のセブンカフェ切望です。コンビニでしたら近隣の方もデイリー一択から幅が広がるので、いらっしゃるでしょう。そしてヤマトと木村屋の方々も。ユニクロは中にあるようです。
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13536
匿名さん
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13537
マンション検討中さん
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検討板ユーザーさん
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13539
匿名さん
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13540
匿名さん
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13541
契約者
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13542
検討板ユーザーさん
詳しいことは知らんけど、そのまま交差点のとこで折り返しじゃダメだったんかね。
まあもしこのまま横断歩道にしてくれたら便利になりますね。
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13543
匿名さん
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13544
匿名さん
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マンション検討中さん
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13546
匿名さん
確かに一定の張り付きがいなくなるとすぐ閑散とするなここ
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13547
匿名さん
共用部分の面積小さいのに管理費が高いそうです。共用部分の面積当たりの管理費は、都心のタワマンや低層より高い水準。びっくり。
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13548
匿名さん
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13549
匿名さん
ぼくがかんがえたさいきょうのマンションと比べたら管理費が高いって事でしょ?
さすがに実在するマンションと比較しないと意味がないのでは?
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13550
匿名さん
管理費は後から管理組合で好きなだけ下げられますよ。
マンションは管理費高い方が快適なんですけどね。
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