Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

妥協しろってことっすね。

パンダ買えたら含み益ありますか？

ワシはパンダ以外の奴買うわ
予算は7千しかないがな！

>>1343 マンション掲示板さん

予算決めても無駄。
7000万の予算だったとしても、結局は8500万のものが欲しくなる。

>>1343 マンション掲示板さん
3Lですか？いい部屋が買えるといいですね！

>>1342 匿名さん

再開発エリアを選ぶことが大事。
再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりする。豊洲とかも同じ理論。
パンダより、一番良い部屋の方が含み益は大きくなる可能性ある。

プレミスト有明がいいよ
駅徒歩2分、商業施設の隣なのに、ここのパンダ部屋より安いよ

再開発エリアといっても、有明は１９位だしなぁ。。

妥協は禁物

ではない(^^)

>>1348 匿名さん
アド街のランキングなんかランキングじゃないよ。

ランキングなんだからランキングでしょ。

フジテレビの女子アナも買うのかな？
お隣さんになったりして

>>1352 マンション検討中さん
さすがにそのレベルは海の向こう側本当の港区に買うやろ。ここは金のないサラリーマンが買う場所。

偽りの港区

>>1354 匿名さん
港区のパチモン

そもそも港区ではない。
港区内陸からは港区でありながら港区ではないと言われる台場海岸芝浦港南の類似品。

テレビ局の人ならこんな不便なところじゃなくて、便利でコスパ最高な大和プレミスト買うでしょう。

>>1357 匿名さん
買わねーよ

>>1358 匿名さん
どこかうの？

>>1359 匿名さん

フジTV若手 女子アナじゃないけど
結構ブリリア住んでる
夜勤、非常勤、近いと色々便利だからな

>>1360 匿名さん

オリゾンも似た感じ。制作会社の人も何人か知ってる。

制作会社の社員が住んでても魅力にはならんな。。

まあ何にせよ台場に近いのは良いね。

>>1362 匿名さん

魅力はあるんじゃない？ほとんど毎日お台場に行くだろうし。

ＩＲ来なかったら、この先も台場の開発は進まないね。商業施設も暫定利用のが多いし。

IRは横浜でしょうか
お台場ではあんまり

>>1364 匿名さん

毎日何しに行くの？通勤か

>>1367 匿名さん

まあ、打ち合わせもあるだろうしねえ。

>>1366 匿名さん

初回は横浜で決まりだって話。
お台場は2回目。
そのために地下鉄まで引くつもりらしい。

>>1369 匿名さん
15から20年後くらい？
地下鉄7年おじさんよりは現実的だね。

いえ、6年おじさんです、キリッ。

>>1370 匿名さん
20年後ーーーみんな年寄りじゃ
その頃は海の森公園にも
マンション建ってるんじゃね？

>>1373 匿名さん
わてはリアルジジイだわい。お迎えがきてるかもしれんわい。

>>1374 匿名さん
ほとんどネ～

>>1370 匿名さん

そんな先の話より再来年
この辺変わってる？変わってないか
オリンピック終わってどうなってんだろ

台場に近いメリットが今ひとつわからない。夏のお台場合衆国狙い？

>>1377 マンション掲示板さん

多分そういう人にはこの物件向いてない。
ここはお台場に近いのが魅力的に感じる人向けだと思う。

近いメリットを感じている人向けと言うことで良いんじゃない。

安い目玉住戸だけねらい目

それはみんな考えてるから凄い倍率になりそう。

お台場ラブなら、高くてもいいはずなのに。

>>1382 匿名さん
お台場は空地(駐車場)、暫定利用地がいっぱい。

あんまり盛り上がってないねココ

盛り上がってる方じゃない？
思ったより随分安いし。

今の話題は晴海フラッグのサンビレッジ
今週から予約スタートですからねー
中央区アドレスなのに3LDK5000万前後で買えるという噂もありますし

ネックはアクセスですけど、BRTもゆりかもめと比べれば大差はないかもですね

クジパン買わないかな？
隣の部屋になりたい

勝どきとか買えないもんな

安くないって。70ギリギリの低層が6500くらいで買えるだけ。70台でも間取りと眺望いいのは8000くらいするし、80台の部屋は億近くする。

それ、普通に安いですよ。
どう考えても安い

>>1389 匿名さん

この程度で高いなら千葉にでも行くしかないのでは？

>>1391 匿名さん
有明のスミフは？
もう部屋無いかもしれませんが。

>>1392 マンション検討中さん
もっと高いでしょ

>>1389
パンダが6000万～で中心価格帯が6500万なんだから十分安いでしょ・・・
3LDKの間取りは70～73平米だし、クソ立地を差し引いても財閥系免震内廊下タワマンと考えると十分安い。
まあ今の有明は住不が引き上げた幻の相場とも言えるし、
こんなもんっちゃーこんなもんかもしれないけどね。

選手村で条件の劣る部屋だと80平米6500万ぐらいでも買えるけど、
70平米6500万ぐらいで探すと意外と無いよ。

十分安いは言い過ぎ。
今の相場ならブッ高くはない、という程度。

>>1394 匿名さん

何？財閥系って(笑)

>>1395 匿名さん

普通に安いですよ。

>>1396
安田財閥知らんの？
個人的な好みもあるが、都内限定、分譲限定なら住不より上というか、
価格とクオリティのバランスは優れてると思うよ。

安田財閥が買いたいされた。

天井高教えて？

2600位

>>1394 匿名さん
中層階で70m2が6500万だったら安いかも。
タワマンに憧れる一般家庭には良いかもしれない。

>>1401 匿名さん
そうなんだ。晴海フラッグより高くていいね。

ここの立地を見てきたけど、周りトラックばっかで工業地帯みたいだね…
晴海フラッグは素晴らしかった。開放感もあるし隅々まで洗練されてた。

>>1404 匿名さん

晴海フラッグ良いよね。気に入ったなら買うしかないのでは？
俺は有明にする。

>>1405 匿名さん
転売屋か？買わねーよ！

湾岸は魅力的です。
どこでも住みたいもん。

>>1408 匿名さん

どこでも？

>>1405 匿名さん

15Fトップ角部屋かー

いい部屋だよね。
前向きに検討してます。

晴海フラッグのSun Village
やはりここの価格を下回ってきましたね

ここは大丈夫なんですかね…？ポジティブな要素がなさ過ぎて可愛そうになってきました

>>1412 匿名さん
今回は見送りましょう。

これ実験だけど実用化されたらミッドクロスの駅から遠いっつーマイナス面はかなりカバーされそう

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228255.html

>>1412 匿名さん

晴海フラッグは駅から近かったら良いのにねえ。
あと板マンなんだよなあ。タワマンが良い。

>>1412 匿名さん

ここは有明やお台場の商業もあるし、利便性には問題が無いと思う。
晴海とは客は被らないと思うよ。あっちは不便でも中央区ブランドがほしい人だろうし。

>>1416 匿名さん
通勤通学で新橋汐留に出たい人がお互いメインの客層だと思うんですが…
あと晴海フラッグには商業施設が併設されるので、最寄の商業施設まで10分以上かかるミッドクロスよりは便利かと

>>1417 匿名さん

全然客層被らないと思います。
駅徒歩遠くてもブランドの中央区買いたい人と、江東区でも良いけどタワーマンションに住みたい人。

>>1417 匿名さん

フラッグの商業施設なんてあったっけ？

はるみフラッグすげーな。ここの掲示板まで出てくる。
タワマンにこだわる中年男性いるよなー
そういえばマーレプレミアムフロアー売りに出てまっせー、4億8千

>>1418 匿名さん
そんなピンポイントで探す人います？
職場や学校に通いやすい場所の中から、間取りと予算を決めて、その中で選択って感じじゃないですか？
地域と価格帯が被ってて客がかぶらないって事はないと思います。
もちろん最終的に選ぶ人の傾向はあると思いますよ

>>1419 匿名さん
https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11797%3famp=1

>>1418 匿名さん
被るやろ。

>>1415 匿名さん
オリンピック終了後にタワマン建つし
待てばー

>>1420 匿名さん
その部屋既に今週成約になってるね

駅なし板マンのサンビレ虹橋坪単価350万以上

駅8分タワマンのブリ4は坪単価350万出せば虹橋ビューいけるんとちゃうか？

>>1425 匿名さん
最近売りに出たばかりだからそれはない。

>>1427 匿名さん
売れたみたいよ。

湾岸マンション価格ナビ
https://wangan-mansion.jp/

>>1426 マンション検討中さん

虹橋ビュー？笑
レインボーなんてシーリア台場に重なって見えないヨ～だ
そんなに虹橋見たけりゃ
UR賃貸に住みな 空かないけどな

>>1296 匿名さん
>>1298 匿名さん

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3876946.html

>>1430 匿名さん
痛ましい事故、心配です。

>>1430 匿名さん
近くに病院ないし(有明がん研…無理だし)
救急は豊洲まで行ったのかなー
男の子の早い回復を祈ります。

>>1432 匿名さん

豊洲の大学病院は救急あるのかなあ。あってもベッド空いてたのだろうか。
心配ですね。

有明のNo. 1はプレミストなのだから、ここを検討する意味がわからん。

>>1434 マンション検討中さん
購入層が違うだろ。
まぁ、晴海フラッグとかいう中古駅遠事故物件よりかは100万倍プレミストの方がマシだけど。

>>1434 マンション検討中さん

ナンバーワンってスミフじゃないの？
何か比較を間違ってる？

>>1434 マンション検討中さん
有明のNo.1安い新築はプレミストで間違いない。

>>1434 マンション検討中さん

もうあっちはいい部屋残ってないでしょ。未販売分も唾付いてるらしいし

今思えば、スミフトリプルもプレミストも、お買い得だったよなあ。

>>1428
すごすぎる坪単価...これで即売れなのか...
ブリリアはプレミアムとその下の単価が倍近く違うね
内廊下と外廊下の差かなww