Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

障害者の分身カフェとかロボットカフェとかユニクロの実証フィールドとして無人コンビニとかでよくないか？
https://orylab.com/information/2021/03/25/danw-cafe-2021/

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カフェがなくなるのは、ネガティブなんですかね？
私は虫が出るので飲食店やコンビニは嫌でこの物件を避けていました。もし、コンビニや飲食じゃないなら購入を検討します。

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100均とか入れば便利かもと思ったら、有明ガーデンのダイソーが潰れるらい。

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>>11097 マンション検討中さん
やっぱり坪売上月10万くらいは必要ですね。
この計算プラス装飾、備品等の初期費用の回収考えたうえでボランティアじゃないんで、利益を考えると。

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>>11104 匿名さん
マジで？ソースは？
でもデックスあるからいいか。

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管理費高いうえに店舗賃貸収入も期待できないとなると、管理・修積収支やばくないですか？

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いや、その、、細かい計算は、東建でとっくのとうにして、その上で広告に出してると思うんだが。

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待っても値上がりするだけなんだから、さっさと買った方が得なのでは？

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1日100人の来客なら、住民＋ヤマト＋ユニクロ＋ブリリア3兄弟でなんとかなりそうかも

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いや1日100人でも無理だと思います。
仮に賃料100万として、賃料比率10%、客単価800円として、1日平均400人。
甘めに賃料比率20%としても1日平均200人はこないと。
賃料がいくらか知らないけども。

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シミュレーションを投稿したものですが、家賃が多少下振れるとしても、他の方も書いてる通り坪10万は売上いると思います。このサイズのカフェを作るとなると内装どこまで入れるかにもよりますが、5,000万以上はイニシャルでかかるのでまともに回収しようと考えると月商500万はほしいとこですが、ここはまず無理かと。

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カフェなんてぜんぜんムリじゃん。

東建はどうして誘致できると思ったんだ？

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コンビニ+カフェが濃厚ですよ。

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コンビニとカフェなら近隣の方々も利用されるかもですね。正直ヤマザキよりも大手３社かミニストップくらい欲しいと思う有明３兄弟の方と、ヤマト従業員さんやミッドクロスの住人。

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>>11119 匿名さん
最高な組み合わせですね

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コンビニできるならかなり便利やな。
やるやん。

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仮にセブンイレブンとして、日本初の店舗型セブンカフェ併設は？パン等もあったら更にうれしいです。持ち帰りも含め毎日利用します。（既にモデル店舗がありましたらすみません）

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隣の駐車場にテスラのチャージャー置いたら、テスラテレワーカー来んじゃないの。

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有明、コインランドリー少ないし、ランドリー併設したら、ランドリー客も掴めんじゃない。

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コンビニは無理だろ。
せいぜい 塾 + 自販機置いたカフェスペース。

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塾ってそんなに儲かるん？

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>>11126 匿名さん
ブリ兄弟とかあの規模だとマンション内にランドリーあると思ったけど、ないんだね。
ランドリーは需要ありそうだな。

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>>11129 匿名さん

ランドリーってなに洗うの？家の洗濯機じゃだめなの？

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コンビニが便利だと思う。

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散髪屋さんが欲しいなぁ。

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>>11130 マンション検討中さん
大物。あとガス乾燥だから速い。

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https://www.family.co.jp/company/news_releases/2021/20210114_01.html

こんなの希望
面積的に無理？

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>>11130 マンション検討中さん
毛布洗ったりするのに便利な模様。俺はコンビニの方が断然良いけど、意外と需要はあるかも。

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タワーズ台場の55平米6980万も売れたようだ。これでタワーズ売り物件もゼロ。価格的にも選択肢の枯渇からもここの売れ行きも拍車かかるかな。

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ブリリアタワー東京のカフェってどこが運営してるんやろ。

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メルカリブース付ランドリーとファミマ！！併設のカフェ&ブリュワリーでいこう。

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>>11113 匿名さん
それなら自分で買い占めたらどうですか？
大金持ち確定ですね。うらやましい

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>>11130 マンション検討中さん
敷布団とかは家の洗濯機で洗えないんじゃないかな？

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>>11139 匿名さん
つまらん

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IOT無し（給湯だけってしょぼい）、カフェの雲行き怪しい、東京タワー見えなくなりそう・・・
ネガティブ要因しか出てこないから早く住み始めて忘れたいわ

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>>11142 匿名さん

たいしたネガティブじゃないけどな

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IoTは給湯に加えて玄関があるとよかったよね。
むしろそれ以外は家電の範疇で住宅じゃない。ネイチャーレモでも買っておけばオッケイ

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IoTは皆さんどんな事を期待されてたんですか？

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>>11145 名無しさん
正直あることすら忘れてました

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>>11146 匿名さん
同じく。あれば便利でしょうが、あまり使わないだろうな、と。悲しいくらい機械に弱いので。

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家電を外から操作って、エアコンを帰宅前につけるくらいしか思いつかないがな。

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3LDK前半価格帯は、抽選間違いなしの状況になってきましたね。
具体的には、J7階7098万円とF23階7198万円です。

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なんで、ここまで急加速して、販売が進んでいるのか。既存のブリリア有明ファミリーを選ぶよりは、2021新築ブリリア有明を選択する方が多いってことですかね。

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