Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>10448 検討中さん
御助言有難うございます。承知致しました。
元々J8階は6598万円？ぐらいで売られてましたので、ヤマト運輸を考慮した上での価格ですよね。
それを考えた上で、7階J、7098万円は、やや高いですね。もう販売住戸が、少ないから仕方がないのかもしれませんが。

>>10451 マンション検討中さん
Jタイプ7階は夜に行ってみて、ヤマトの明るさが気にならなければありだと思います。値上がりしたとは言え、まだ相場より安いですし、北西は抜けてるので昼はそこまで気になりません。

>>10449 匿名さん

>>10449 匿名さん
ああ、ごめんなさい。主語抜けてた。
Jタイプ7階は見た方が良いって意味。
他にもKタイプとAタイプ低層を考えてるなら、見なきゃダメです。

ヤマト向きは少なくとも15階以上じゃないと資産価値厳し目かと。まだスポーツセンター向きの方がマシだと思います。こればかりは好みですが。

>>10451
ていうか、そんなに上がったんですね、、、
マンションマニアさんの情報が正しいなら当時のJ11階と同じ価格ですよね。

とは言え、私も多分値上がった部屋買ってます。
ある程度出来上がりを見てから買いたかったから仕方ないですけど、、、

どうしても納得いかなければ指値を出すのもアリかと。200から300万引きとか。断られたら潔く諦めるのもアリかもしれません。

>>10455
俺は全然ダメ。
値上がってる上に西側死亡みたいなもんだし。
まぁ仰る通り北西は抜けてるから良しとするか。
でも将来的に北西側も建物が建つ可能性あるから悩みどころやね。
俺ならいっそ南東側にするかも。

みんな検討早過ぎない？
付いていけないよー。

ここは資産価値うんぬんする物件ではないわな
資産価値が堅いのは、駅直結とか地域ナンバーワンのランドマークとか、際立つ特長がある物件だよ

ヤマトは以前から移転の話も出てるし10年以内にはなくなるんじゃないか

>>10461
どうするよ。無くなった後すげー変なのが建ったら。

>>10448 検討中さん
現地に一度も行かないで買う人なんかいないでしょ。
周辺環境をチェックするのは当然。
みんな住環境のほうが資産価値なんかより大事だろ？

資産価値も大事よ。住環境は許容範囲であれば十分だし、欲張りすぎると普通に数億円レベルで予算オーバーになる。

>>10460 匿名さん
定説はどこかで覆ります。駅近大規模信仰の結果、高くなりすぎ、駅遠が割安になっているのが、現状です。この物件割安です。

>>10464 匿名さん
質問見る限り見てなさそうだから懸念点を伝えつつ見た方が良いと言ったまでで。

>>10463 検討中さん

タワマンですな

>>10453 匿名さん
写真じゃ判らない
実際に行ってみな
近ッ！
よくこんな所に建てたな～って驚いた

>>10468 匿名さん
えらくほっそいタワーになりそうですな笑

俺はヤマト側に向いてる部屋だけは無理だなーって思ったな。。
15階以上ならアリだけど、それ以下は絶対に無理だと感じた。
こればかりは人それぞれの考え方次第だけど。

>>10471 検討中さん
15階以上がいいけど高すぎて断念しました

>>10472 口コミ知りたいさん
高いですよねー、、、

>>10472 口コミ知りたいさん
同じく。諦めて低層にしました。結果満足してます。

私も低層にしました。

>>10470 検討中さん

こことツインタワーだね

私も低層にしました。

やっぱり安いは正義だな。
うちも低層です。

ヤマトの朝礼とかうるさくないかな。
工場とか現場勤務にありがちだと思うんだけど。

ヤマトは朝礼無いっすね

我が家も日当たりと間取りを取り、南東低層にしました。観覧車ビューはいつまで拝めるか分かりませんが、坪単価で満足と言い聞かせております。

やっぱり家庭によって選択は様々なんですね。
うちはどうしよう。

>>10481 匿名さん
我が家は抜け感だけで北角にしました。
仮に西の空き地に高層の建物がたっても安かったからしょうがないかと言う感じです。

低層階で安くても、管理費は、かなり致しますが、その辺は、どうなんですかね。
例えば、70平米のお部屋で駐車場をもつと、プラス6万円ほど、毎月かかるかと考えます。

うちも北角です。隣の空き地と前の佐川どうなるか不安です、安いからいいかと諦めてます。

私も低層ですw
思った以上に低層多いな。やっぱ安いは正義ですな。

>>10483 評判気になるさん
平米と価格差がなかったので北角と最後まで迷いましたよー。浴室リビングアウトの間取りで折り合いつけましたが、眺望断然そちらです。共に入居しましてよかったなと思えますように。かげながら願っております。

中層にしました。資産価値は低層優位ですが眺望も捨てられず、、

>>10481 匿名さん
観覧車ビューは羨ましいです。低層でも見えるのは何階以上でしょうか？南東なのでもう低層は販売済かもしれませんが。、

>>10489 匿名さん
南角18階までなので完売です、。

佐川跡地に何が建つか、営業から説明ないのかな？
最近行ってないけど、予定建築図とか提示された？

>>10491 匿名さん
着々と解体はされています。営業の方からダイワの物流とまで聞きました。

有明ガーデンまでやっぱ結構歩きますね。。

>>10493 匿名さん
まだ歩いたことないけど、どのくらいかかりましたか？

>>10491 匿名さん
倉庫です。
ここは物流倉庫の適地ですから。

有明ガーデンは毎日行くわけでもないので、徒歩20分（くらいですかね？）でも全然散歩に丁度良い距離と割り切ってます。近くの文化堂は使い勝手良いですし、ネットスーパーも利用しているので全然困らないかと。うちは子供がいるので、有明ガーデンからは遠くなりますが、お台場やぐるり公園に徒歩で行ける方がすごく大事！週末前を通りかかりましたが、植栽も増えてイメージ出てきましたね！楽しみです。一階のカフェが残念な感じにならないことを祈るばかり。。。

>>10496 契約者さん
カフェを維持したいなら、一世帯につき、一日一階は利用するようにしないと営業続けられないでしょう。
外部からの利用はない場所ですから。

>>10496 契約者さん

徒歩10分でガーデンのバーガーキングまでいけますよ。

>>10492 匿名さん

物流は確実なんだな。
本当に残念だ。

>>10497 匿名さん
外部利用ないですかねえ...近くブリリアの方とか、西学園の保護者の方とか...w まあ個人的には景観が良ければコンビニとかでもいいんですが笑　なんにせよ楽しみです。