匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
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1002
匿名さん
建物の相対的なグレードってどう判断するの？？
ミッドクロスはそもそもこれから建築するところ。
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1003
検討板ユーザーさん
>>998 匿名さん
一期の話。とっくに売り切れたけど。その頃知ってるとここは立地も劣るから安くはなく妥当な価格と感じる。
ただここもパンダ以外は高いんだろうから、安い部屋はすぐなくなりそうだけどな。
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1004
匿名
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1005
匿名さん
>>999 匿名さん
虚偽の書き込みは削除対象です。
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1006
匿名
>>995 匿名さん
真夏もだけど真冬の夜はもっとキツイ。風と、雨も降ってたらさらにつらい。通勤は常に自転車でつっきる作戦がいいのかな。
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1007
匿名さん
パンダが無くなったあともここを安いって言い続ける人がいるのかが気になる。
是非とも言い続けて欲しい。
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1008
匿名さん
>>1003 検討板ユーザーさん
過去に戻れるならここも安いのでは？
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
>>1009 匿名さん
もし、3年前にここが売出されたなら。きっと安い。
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1011
匿名
規模の割に3LDK多く配置してきてるな。
販売の戦略としては
・周辺の住み替え需要を取り込む
・現在1LDK～2LDK居住の子育て世代ターゲット
・有明西学園の人気にあやかり、学区内であることを強調
・今年の台風を例に取り有明の防災力をプレゼン
・久々のお台場物件に相当し貴重
・オリンピックイヤーであり戦略特区であり商業もでき今後も上がる地域であることはリピート
・周辺マンション持ち家の場合はもれなく資産持ちのため、価格に折り込む
・検討者の属性から利益追及しながらもバランスの良い価格を探る
てな感じかな
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1012
匿名さん
>>1007
免震、内廊下、財閥系タワマン（交換条件で立地はクソ）が70平米6500万中心なんだから、
普通に安い。
立地がクソ（大事なことなのでもう一回）なのを差し引いても安い。
江東区内に目を広げても長谷工系板マンで普通の立地しか買えない価格帯。
立地はクソなだけに万人受けする物件でもないし、
どうしてもそこが引っ掛かるなら無理して買う必要もない。
ただ車も所有できて（諸刃だが設置率も秀逸）、台場汐留新橋勤務のエリサーには刺さると思う。
単独ローンでも十分何とかなるし、300戸規模はそこら辺の需要であっさり消える。
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1013
匿名さん
>>1011
たしかに間取りはファミリー重視ですね。
3LDKもウォールドア採用がなくて3室それぞれ独立。
これなら子ども2人でも暮らしやすい。（その代わり「ウォールドア開け放して広々リビング！」は不可能）
完全に西学園狙いでしょう。
湾岸エリア内からの住み替えだけで300埋まるかも知れません。
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1014
匿名さん
校舎がきれい（新設だから当たり前）で区初の小中一貫校で期待値が高いのは百も承知だけど、
実験的要素が強いのと、結果が出るのはまだまだ先なんだから、盲目的な評価はどうかと思う。
既に5～6クラスで他の湾岸校同様パンク目前で目が行き届かなくなる可能性も高い。
ただ親目線で学校見学行ったら通わせたくはなるよね、私立並みにきれいだしｗ
学区を見渡しても皆さん教育熱心で水準以上の家庭がほとんどだろうし、そういった意味でも安心。
でも所詮は公立、過度の期待は禁物。
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1015
検討中
西学園、昨年は学区外からもけっこう受け入れてたが今年(来年入学)は10人程度。来年(再来年入学)は学区外からの受け入れ無くなるんじゃないかな、豊洲とか東雲みたいに。
なので学区内のマンションは人気化すると思う。
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1016
匿名さん
>>1012 匿名さん
「ここより安い有明の長谷工系板マンで駅近、商業施設近の物件がある」って書こうとしたけど、訳あり部屋しか残ってなかったわ。既に比較対象にしづらい。
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1017
匿名さん
我が家はワケアリ部屋のほうが安くて好きだよ。
マンションって一つ条件上げるたびに500万くらい高くなるから、すぐに予算を3000万くらいオーバーしてしまう。
逆に言えばワケアリ部屋を選べば 3000万安く買える。
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1018
匿名さん
>>1017 匿名さん
ワケアリをアリアケと空目してしまった。疲れてるのかな。
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1019
匿名さん
>>1017 匿名さん
アンケートには高過ぎるって回答しようね？
今出てる価格レンジの中でも下の値付けにもってけるかも知れないし。
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1020
購入経験者さん
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