匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
>>281 匿名さん
有明西学園に拘らないなら決めていいと思います。
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283
匿名さん
>>281 匿名さん
3個目の爆弾処理が終わったからと言っても、これから改めて調査を始めるので販売は相当先です。
販売されるのか建設続行するのかも未定です。
このままタワマン建設は難しいんじゃないですか?
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284
匿名さん
タワマンになったとしても、相当高いだろうね。
コスト掛かりすぎ。
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285
匿名さん
踏んだり蹴ったりだな、お気の毒様・・・
東建は結構空気読むから期待してたんだけどなー
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286
匿名さん
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287
匿名さん
作業再開か。4発目が出ないことを祈るばかり。
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288
匿名さん
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289
入居済みさん
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290
匿名さん
ごめん、名前他の表記を間違えた。古くて耐震はタワーズダイバに対する感想です。ここ決して悪くないと思いますよ。ここらへんのタワマンは免震構造の為に深く掘ったり杭を打ったりするから、それで不発弾が出るなら逆にそれ以上深く何かが埋まっている事はないだろうと。
むしろ深くは掘っていないであろうマンション以外の場所がゲフンゲフン
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291
マンション検討中さん
水素ステーション下とかありそうですねー。
水素ステーションとマクラーレンの間の空地も怖い…
逆に言えばリスクからあの土地にマンションは建て辛くなるので、このマンションを買う人にとってもお見合いリスクが無くなって良いのでは??
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292
匿名さん
>>291
実は水素ステーション下もタンクを埋める為に面で散々深く掘っているのでその可能性はまずありません。
そもそも不発弾は「不発」だからこそ見つかるし、問題になるのであって、日本で工事中以外の理由で不発弾が爆発した例は1件しかない模様です。
https://ja.wikipedia.org/wiki/不発弾
ここに限らず所謂タワーマンションは面で深く掘るので不発弾の危険はまずありませんし、例えばそれほど深く掘らない道路下に埋まっていて爆発する可能性は死亡交通事故の50万分の1ってところですかね。
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293
匿名さん
モデルルームそろそろか?
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294
匿名
タワマンに対する風当たりも強くなりつつある昨今、いくらで販売してくるか注目です。
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295
匿名さん
>>294 匿名さん
コスト上がってるし、売れなくなると薄利多売も出来ないので、価格は高くなるでしょうね。
めちゃめちゃ売れる方が薄利多売で安くて高品質なものになるのは、あまり知られてないのかな?
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296
匿名さん
有明の商業施設も出来てからの販売開始ですからねえ。
少なくともスミフよりは高くなるとは思いますよ。
坪単価400万は超えるんじゃないかな。
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297
匿名さん
スミフとブランズの間くらい?
スミフより安ければ売れるでしょうねー
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298
匿名さん
>>290 匿名さん
免震はデメリットも多いんですよ。
むしろここの階数程度なら耐震の方が総合的な安全性は高いです。
免震はあくまで”特定の”地震に対して強いだけですから。
震災以降、売主側の都合で免震が持てはやされてましたが、今後は50階以上の超高層ビル以外では耐震が主流に戻ると思いますよ。
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299
匿名さん
>>297 匿名さん
スミフよりは高いでしょ。
ブランズ豊洲よりは安いとは思いますが、コストがかかり過ぎてますから、まさかのブランズ超えもあり得ます。
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300
匿名さん
坪400は無いと思いますけどね。
完売狙うなら350でも厳しい気が…
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301
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
免震より耐震の方が安全度は高い、と言うことはないな。
ただし耐震が増えるのは同意。それはあくまでもコストの問題。
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