●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●　【２】

＊＊＊み港南は既に大暴落が始まっていますが、芝浦アイランドや月島、勝どき、台場はあまり影響を受けないでしょう。
逆に、芝浦アイランドは立地、環境の良さから上がりそうな気配です。
ちなみに、大暴落の港南のコスモポリスはホームページを一新して価格も大幅に見直しされているようです。

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119: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/05(土) 17:17
>>118
じゃあ、あっちこっちのスレで芝浦・芝浦言いまくってる基地害があんたの嫁？
それなら、ちゃんとしつけしとけよ。言っちゃ悪いが、かなりキモイぞ。

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あげます　　あげます

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>>大暴落の港南のコスモポリスはホームページを一新して価格も大幅に見直しされているようです

コスモポリスをあらためてみると良いマンションですね。ＨＰで表示されている価格も
現在の港南の相場からみて、まずまず妥当なところ。この地区はこれからどんどん
発展していくと思われますので、このへんが買いかもしれませんよ

暴落が始まるという雑音もありますが、今後の金利しだいではないでしょうか。信用力
のある大手デベロッパーの場合、調達金利は年利０．５％以下ですよ。少しくらい
資金が寝たところで、ピーともしませんよ。

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大暴落したってあの価格だもの、結局は先立つ物がないと買えないということ。
期待した俺が馬鹿だったということか。

でも、あのホームページ見ると、コスポリって巷で悪口言われているほど悪くないんじゃない。

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湾岸はこれからどうなるかほんとうに分からない。
人口的につくられた町がどうなるかこれは予想不可能。
町はそもそも自然発生的に造られてきたものだからなー

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おいおいいつになったら暴落するんだよ。おれはこの掲示板を信用して親から金まで用意してもらい
準備してるんだからな。今月いっぱい待てば暴落するんだよな。そうだよな。信用してるからね。

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湾岸はすでに大暴落している・・・
本来であれば品川地区のマンション価格はもっとずっと高いのですよ〜〜。
それがいわゆる湾岸戦争により、2〜3割り安の値段で販売しているのが
実態なのです。・・・大森や大井のほうが高いくらいですから
もともと底値なのですから、これ以上、下がってもたかがしれていると思わなければ

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えっ　もうすでに暴落してたの？そう言われても・・・・

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もともと底なら、暴落するわけないね。やっぱデマだね、暴落説は。

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>>446
そんなことは無いよ。
奈良の平城京や、京都の平安京などは典型的な人工都市。
今では古都なんて言われているけれど当時は最先端の人工計画都市だった。
江戸だって徳川幕府が来る前までは、ほんな小さな城下町。
家康に計画的、人工的に作りかえられている。
（平将門の霊を封印するため、いろいろな仕掛けが盛り込まれているのはご存知のとおり）
もっといってしまえば、太田道潅が江戸城を築城するまえは、それこそ葦原の草原が目立つ寒村。
ちなみに、江戸城より先に太田道潅が作ったのは、道潅自身の居城で品川館とよばれるもの。
名前のとおり品川にあった。

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＞湾岸戦争により、2〜3割り安の値段で販売しているのが実態なのです

このスレを今後、【２００５年３月危機　暴落と叩き売りが終焉をむかえる】
に変更します。

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少子化、不況、海外への業務移管、都心回帰により、中途半端なマンションは、ひどいことになるだろうね。
特に、5年後から十年後、供給過剰のつけが来る。

まあ、マンション買い時なんて無いんだけどね。いかに少なく損をするかと、自分と家族を誤魔化せるかしかない。

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たしかに港南地区のマンション価格はめちゃくちゃ安い。超高層マンションで内廊下、
設備はフル装備の物件がこの値段で買えるとは！！
嫌悪施設がどうのこうのといっても、都心のマンションは少なからず嫌悪施設のそば
にある、高輪の高級マンションだって、桜田通りと墓に面している、
１０分強かかるとはいえ品川駅に徒歩でいける場所でこの価格はもはやバーゲンだ。

先日、Ｔ建物のおばかな営業マンが、港南は買って３年目で半値になる・・・などと
言っていましたが・・・３年目で半値になるのなら、３年目に投資物件で買いましょう・・・
最高の利回りが期待できますよ

Ｔ建物の営業マンは、他の物件の悪口を平気で言う。自社の物件でも平然とけなして
しまう。ダイアモンドの記事などコピーして、ばらまいている。
ダイアモンドの記者とＴ建物は共謀しているのかと疑いたくなる
・・・本当かどうかだれか知りませんか

ＴとＤ関係で新しいスレだれかたてませんか

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>>４５５
郊外ってどこのことですか？
できれば具体的な情報を載せましょう。
○○マンション
○○○○万円→○○○○万円
他
家具付、テレビ付、手付金なし

など

具体的な情報がないと、このスレは・・・

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454さん

どちらのMRでそういうこと言われましたか？MRで働いているスタッフの方々全てが販売している
不動産の人間ではないということをご存知で？
例えば『T建物不動産販売株式会社』ってあって、T建物が関係しているマンションのMRには必ず
名前は出ていますけど、すこで働いているスタッフの中のほとんどは『不動産販売派遣スタッフ』
というような、専門の派遣スタッフが働いていることが多いのです。ですので、本当のT建物の関係の
方は上のちょっと偉い方とかじゃないといないことって多いですよ。


マンションが欲しくて年数をかけて数件MRを回っていますけど、全然関係ない会社同士のマンションの
MRで以前見かけたスタッフがいたりしたことありますから。

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今年になってから郊外の物件で2件値下げのチラシが入ってきました。
2戸限定とか、事務所・モデルルーム使用の部屋とか、
どちらも500万引きでしたけど、なんかあまりものみたいで買いたくなかったな。
駅からバスだったり、きつい登り坂があったりと、何となくあまりそうな物件でしたけどね。
大金払ってそこにずっと住むとなると、あまりにも悲しい。
大家になるんだったらいいかも。

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まふだまだ、買ってはいけませんよ。
始まったばかりですから。
最低でも１年は待たなくては、、、

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439>
こないだ電話かかってきた
素直に他を買っちゃいましたと伝えたら　そうですか残念です的なことをいわれて
ちゃんと1000円分のカードおくってくれるっていってました。

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>439
そういうの何件かありましたよ。
別に宣伝とか、個人情報切り売りとか問題はあるだろうけど、
会社としても、純粋に購入希望者のマーケで１０００円は安くないですよ。
購入後は、各雑誌のアンケートで１社あたり３０００円はもらえるよ

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芝浦アイランドのようなものも出来ますし。
これから、湾岸と都心マンションの行方がどうなるか、
あと数年経ってみなければ分かりません。

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＞457
そうだったんですか〜　正社員じゃなかったんですね

半値のはなしはたかなわです。Ｄのはなしはきんしちようです。・・・すでに完売していますが
ちなみにしながわのひとはきんしはかんきようがわるいと・・・

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2001年の鉄の価格と２００５年現在の鉄の価格はなんと３倍ですよ。今後石油も鉄も上がり続けるでしょうし
消費税も１５％ぐらいまで
年々あがり続けるでしょうし、マンションはあきらめて一戸建てにすればいいじゃないか？
木造一戸建ての庭付きで郊外に住めばいいと思います。これから新築マンションは高嶺の花に
なってしまいますから。

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３月危機って結局何？？？
去年の９月ごろから銀座、六本木、青山で土地代は反転
今年の１月から、山手線内側でほぼ反転（不人気地区は除く）
いま、郊外の特急、急行停車駅でネームバリューがある駅から５分以内が反転開始
なんでも、上がるときは早いのじゃ。だって土地なんて投機もんだから、上がりだしたら
すぐ投機に走る企業があるから。大手不動産外資も進出ってうわさ（日経新聞の噂）
でも、下がるのを待つのも手だね。いつまで待つのか知らんけど

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下がりますよ。
これは、確実です。
5年たったら、どっちが正しいか分かります。

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慌てて買う必要は無いのは他しか。

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みんな島国根性でいつも自国内の情勢しか見ていないで物事を判断している。
マンション暴落論なるものを書いた人はハイパーインフレと同じでいっさい世界情勢のことなど
考えないでいつも予測して大はずれ。石油はこれから益々上がり続ける。下がるかも？などと悠長な
ことは考えない方がいいです。中国以外にも石油をがぶ飲みする新興国は増える一方です。
代替エネルギーはエネルギーコストがかかりすぎるし今後マンションなど高値の花になるよ。

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ぜーんぜん、あわてる必要ないです。
待てば待つほど有利になります。
ここで買いを煽っているのは、営業屋さんだけです。

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高値の花なんかには、なるわけないです。
買い手がなく空室だらけの問題マンションが増えるでしょうね。

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ここで買いを煽っているデペさんたち、なんか破局を前に最後の悪あがきやってるみたい。

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暴落した物件はありましたか（プ）））

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＞４７２
2005年3月は、まだ始まったばかり。
早まるではない！
勝負はこれからよ。

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以前ここの掲示板で暴落、暴落と騒いでいた連中
はどうしてるのかね。懸命な方が危機本？のカラクリを指摘してくれ、オーム信者とかわらないよ。
と解説してくれていたにもかかわらず耳を貸そうともせず、はしゃいでいた
頭の悪い連中は恥ずかしくてしょうがないんじゃないか？

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うるさいなぁ。
今が買い時、なんて言ってるあんたがたこそ、恥をかくにきまってるじゃん。

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だから暴落物件を早く紹介して、お願い、待っていられないの

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明日、間違いなく暴落します。

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売れ残った物件は、子会社の販売会社、若しくは売残りを叩いて買い再販する会社へ飛ばして帳尻合わしてるね

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俗に言う飛ばし　　その帳尻合わせのインチキ方法も、そろそろ限界に近いよ　（業界人）

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なんだかんだ言って、結局3月になりましたが
具体的な値下げ物件が出てこない。
次スレ更新するときは、「5年後を夢見て値下げ待ち」とかにして下さい。

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>>482
「鳥」の棲家は値下げの真っ最中だぞ。

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たしかにバーゲン価格ですよね。ほしいひとは早くしないと売り切れちゃいますよ。

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バーゲンしてるのは駅から遠いとか幹線道路沿いなどという物件。
将来の転売を考えるならよく考えよう。

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値引きはあったようだけど
それも結局は例年と変わらない程度の値引きだったということだね。

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ノストラダムスの予言と同じだね。

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ここのすぐにお申し込みいただける物件をクリックしてみよう。
公開値引きしてるよ。
都心15キロ圏内で石神井公園なんかと都心からの距離は変わらないからお得かも。
http://www.city-duo.com/top.html

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ほんとに恥ずかしい連中だね〜。いまだに暴落がまちがいだとも気付かず恥ずかしげもなく
今度は５年後十年後に暴落するといつのまにかすりかえる。
どこぞの＊＊＊＊と同じ手法。審判の時がくるくるといってみんなの恐怖心を煽り
間違った方向に導き反省もしない。

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暴落なんてないよ〜
多少安い物件は出てくるでしょうが、すべて想定の範囲・・・

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今度の芝浦アイランドの物件の坪単価が、品川湾岸より高かったら、どうする？？

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たぶん高いのでは？
三井としても品川ベイワードで落とした、ブランドイメージを回復すべく、相応の価格で
売れる物件にしてくる？

芝浦のキャピタルマークタワーが直接競合する関係ですが、田町駅まで同じ距離でキャピタル
は８０㎡５０００万円台からということですから、三井の面子からしてもそれ以上の価格で売れる
物件にしてくる？

逆にキャピタルのほうが販売面で不安があるのではないですか。

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と言うわけでこの板はクローズです。
みなさま、お疲れ様でした。

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●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●　【3】
はないの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

次は
●２０１０年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●
となります。
暴落しなくても、暴落するまで年月を変えて続きます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

●２００5年３月危機　暴騰と抽選売りが始まる●
このほうが景気がよさそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「暴落と叩き売りが始まる」でしょ？
始まって、5年くらいは続く、という趣旨のスレだと理解しています。
だから、クローズしないでね。
今後、どんどん値下げ情報が寄せられると思います。
楽しみにしています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>497
値下げ情報スレは別でやって下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このスレを終了したい人がいっぱいいる。ということは、、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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次スレ】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

規定の投稿数を超えているため、次スレを建てました。

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50０
同じ場所に飛ばすのは痛がらせ？

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501
間違いました。
痛がらせ？→嫌がらせ？

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502
たぶん不動産屋さんの妨害工作でしょう。
かなり、あせっているようですね。

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半分も売れていないと噂されていた深○ハウス。
とうとうマンションごと売る棟売りに踏み切ったそうです。
そうなると大型賃貸マンションになるわけで
買った住民と借りている住民の間でいろいろ問題が出そうですね。

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次スレ】


規定の投稿数を超えているため、次スレを建てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

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まだ規定ではないでしょう

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このスレに批判的な投稿者は業界関係者ですね
３月から、始まるんですよ　下落はね
始まったばかり

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いえ、規定数になると投稿出来ない筈
出来るということは、規定数ではない
業界関係者の妨害と思われ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

505は削除依頼のカテゴリーです。
511のアドレスに移りましょう。
なんとかこのスレを無くそうとしている人（業者）が
いますから、注意しないと、、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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agemasune

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