●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●　【２】

>>219
当然のこと。でも、「暴落」とは関係のないこと。
ここに住んでいる暴落信者は、脳内購入者が99％なので、相手にならない。
購入資金もないくせに、僻みだけで書き込んでいる輩ばかり・・・。
ちょっとは成長しろ！！

地価値下がりはほぼ確定だが・・・

222も224も
ちゃんと理由をあげて反論しなさいよ。
文章読んでると頭悪いのはあなたの方だよ。

マンションのＤＭが、たくさん送られてきて困ってます。
其れじゃなくても、マンションのチラシが多いのに
更に、ＤＭがいっぱい　迷惑です

すいません、２重投稿ですが、
ここ、１ヶ月ぐらい前からＤＭがガンガン送られてきます
チラシも、ここんとこ凄い量
少し、考えてからやって欲しい　迷惑です
電話はバンバンかかってくるし　

さあ、暴落が始まります！
値下げ物件の情報をバンバン書き込んで下さい！

えっ、せっかく足で稼いだ情報をタダで教えたくない？内々にと言われてる？
いえいえ、情報が集まれば、さらに値下げ競争が加速してもっと安く買えますよ！

リゾートマンションが・・・値下げしていますよ

229
このスレには合いませんがリゾートマンションは悲惨ですね。
飽きて利用しなくなっても高い管理費を払わなくてはならない。
いくらでもいいから売ろうとするが売れない。
ずいぶん前ですが、2000万円した物件を200万円で買わないか
と言われましたが、管理費であちこち旅行した方がいいと思って
止めましたが。100万を切る物件もあるらしいですね。

>>暴落信者よ・・・

あんたたちの給料も、暴落ですから〜ぁっ！　　　　　残念！！

>>225よ。
頭悪い奴はスレの意味も解せず、供給過剰だ、値引き値下げだ、
様子見だ待ちだ、と言っている連中。１年か５年か１０年のことを
言いたいんだろうけど、スレの意味を解してないから、レス違いっ
てのがわかってないし、先のことだから脳内なんだよね。所詮、
マスコミの受け売りだし、ＭＲすら回ったことがないのでしょう。
せいぜい大量に入ってくるチラシを見てＭＲに行った気がしてる
だけなのでは。それでそれなりに語っているようなんだけど、
マンションの質が下がるとかの意見には、殆ど答えていないのが
何よりの証拠。購入検討者ではなく、脳内で購入検討者、それも
値引き交渉をしている姿だけ。

232
何が言いたいんだ？
いちいち前の投稿は読んでないから詳しいことは分からんが
要するに君は＜マンションの質が下がる
と言いたいのか？
もう一度ちゃんと言いたいことを言ってごらん。

233
表示されているとこ読んでたって、ね。
前の投稿も読んでごらん。

234
きみの日本語なんか変だよ。分かりづらい。
読む人の立場に立って、書かなければ
コミュニケーション出来ないでしょ。
まず、それからだな。

２３５は掲示板の使い方がわからんのかな？
意味がわからん投稿はいちいち反応しなくても良い、スルーすれば良いこと。
わかる人にはわかる、という意見があっても良いことなのだ。
自分にわかるように書け！というのは、傲慢すぎないか？

236
そうじゃなくて、小学生の文章みたいで分かりずらいと
言っているだけ。

２３７
何を言ってるのかな？
全レス見たって、小学生の文章みたいのはないぞ。
自分に分りやすく書け｜というのが、傲慢。

レベルが低い・・・

暴落と暴落とは関係ないことを混ぜこぜにしてるんだよね。
蚤ほどの良心があるのなら、区別して欲しいね。

３月竣工のマンションを巡ってみたけど、値引きなんか通常
の範囲だったよ。
今決めてくれるならと定番のセリフだったけど、報告するまで
もないよ、バーンと書きたかったけどね。
現実ってこんなもんじゃないの？
どうなの？　叩き売ってるて言う人、情報を頂けませんかね？

ま、値下がり傾向なのは事実なわけで。住宅も余ってるし。

>>241
そればっかりだな。
値下がっているところを教えてくれよ。

あと３日・・ぷっ。

243
頼むよ、そして逃げるなよ・・ぷっ。

240
だから何度も言ってるでしょ。
小学生レベルの文章だって
これ、どういう意味？
＜暴落と暴落とは関係ない

242
教えてあげるよ。でも少しは自分で調べなよ。
子供じゃないんだから。

＜日本経済新聞より＞
「２割値引きも」
最も競争の激しい首都圏では売れ残り物件の値引きも横行。
東京・練馬を地盤にする中堅マンション会社は「二割程度の値引きは珍しくない。
値引きしなくてもオプション家具を無料提供したり、
登記費用など経費をサービスする例が増えている」と語る。
港南地区でも「一千万円単位で値引きしている物件がある」という声が聞かれる。
三月の決算期末を控えたマンション会社が在庫をマンション流通会社に一括販売、
流通会社が再販する例も増えている。

２４６
あーあ、また根拠はマスコミなのね。
実際に東京・練馬を巡ってもそんなサービスはなかったから、
どこだか教えてくれよ。
港南地区も一千万円単位の値引きはなかったよ。
どの物件なの？

それと２４５は勉強した方がいいよ、教えてくんなの？
こっちはどうでもいいか。。。

247
きみと日経とどっちが取材力があるか
よーく考えてみよう。
日経だよね。分かるかな？
あー、ばかばかしい、、、

247
マンションが売れないからって、うじうじ投稿していないで
早くセールスに出な。営業成績が悪いと、また上司に怒られるよ。

248、249
逃げないでね、暴落頼むよ。
暴落したら、買うんだから。

暴落の定義を数値で表すことは出来ませんよ
人によって感じ方が違いますから。
私などは３〜4割引きでも暴落と感じますね。
5000万円の物件で1500〜2000万円の値引きといったら
これは、暴落ですよ。

253
「３月暴落」という言葉に妙にこだわってらっしゃるから
あえて言いますが、スレのタイトルは
「２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる」となっています。
”始まる”のであって完了するのではありませんから。
まあ、あまり言葉のはしばしにこだわるのは
大人げないから止めましょうよ（笑）

だから暴落が始まるんでしょ。
徐々に下がるという甘いレスなんか期待していないですよ。
一気に下がって安値継続、ヨロシク。

255
下落の期間に関してもとらえ方に個人差がありますので
数値化は出来ませんね。ただあなたがおっしゃるように
徐々に下がるのは暴落とは言いませんね。
しかし、ヨロシクと言われましても
私が下げるわけではありませんので、、、
困りましたね（笑）

暴落なんかないということでしょ。
運のいい人が多少値引きをしてもらえる。安い値段で購入できる方はそれ相応の
物件。ノストラダムスと同じレベルの話で終わる。

値下がり傾向は確実。皆が買い終わったあたりで激しく下落。

258
皆が買い終わったあたりっていつよ？？？
よくわからんぞ。

それがわからないから、相場は面白い。数年後だと思うよ。今の大量供給物件がさばけた頃。
厳密には、大量の売れ残りが表面化してきた頃か。

３日後に
●2005年３月　暴落信者叩きが始まる●
に変わるスレってここですか？

261
そうです。ここは暴落信者が集うスレです。

暴落がうれしい人＝これから買う人。
暴落がいやな人＝不動産業界の人。すでに買ってしまった人。
どうみたって話は平行線だわな。
だけど供給過剰が続くのは事実なわけだし。
大幅な下落の可能性は高いわなー。
3月かどうかという議論は小さいな。

２割引きと言うことは、５０００万の物件だったら、なんと１０００万ですよ
りっぱな暴落ですが？何か？？？
しかし、今だにマンションの供給は増えてますね〜
少子化と言われて久しいのに、供給過剰感は否めないですね
マンション、作れば作るだけ価格下落が進む
尚、来年４月施行の減損会計　これはインパクト有るよ
凄まじい土地が市場に放出されてくる
マンションを買うなら、２年ほど待ってみれば
値崩れ起こしてる可能性は高いよ
おっと思うような場所、立地で安く購入できるかも
慌てない慌てない　必ず安くなるよ

需要と供給のバランスが著しく崩れています
今後のマンション動向は確実に供給過剰
下げるのは、これからですよ　始まったばかり

マンション購入した場合　数年後の下落率です
http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html

中古価格は別の話しですから。
上がることはないと思いますけど。

これから5年間続くと言われている大量供給を考えますと、
3月よりそれ以降の数年が怖いと思いますね。
もしかするとまた、不良債権騒ぎになるのではないでしょうか。

でも今は借金で買った土地を担保にしてさらに借入を・・という
構造にはなっていないのでは？

２年待てとか、もう２００５年問題ではないですね（藁
２割引きは暴落ではないと思います。業者が損していないですから。
それでも１０００万引きで安いと思ったら、契約したらいいんじゃない
でしょうか？暴落とは業者の儲けが一瞬にして飛んでしまうことだと
思いますので、個人の感覚で決めるのは、どうなんでしょうか？

２００５年問題は、３月がキーワードなんだと思います。
すなわち対象のマンションはどこか、それがあるから３月からだと
言っている訳ですから。
こだわるのは小さいということなら、スレタイはいらないってことに
なりますよね？スレタイ見てレスしているのですから、それに沿った
レスが基本だと思います。

経済の影響は別にして、暴落したらうれしい人は殆どだと思います。
営業個人とすれば契約申込みが殺到するわけだし、買った人だって、
良いとこあれば買い替えするでしょう。
業者としては、立て直しが大変なんだろうと思いますが。

２００５年問題が起きるか起きないかであって、原点に戻らないから
ズレまくってるんだと思いますよ。