【その契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじいマンションが竣工する 需要と供給が著しく悪化 クラッシュ
膨大な売れ残りが発生する
２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まる
暫く様子見しよう
【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
[スレ作成日時]2005-02-06 01:41:00
382
見比べ用リンク。これどういう意味ですか？
様子を見て中古を買うのも手だね
なんたってこの下落率だもの。
http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
385
ムキになるなって営業さんよ。
ちなみに、マンションの営業じゃないよ。
【その賃貸契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじい分譲マンションが竣工する 需要と供給バランスは大きく崩れないが
膨大な買い替え需要が発生する。
しかし1年前の２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まるかに思えたが
いまはとてもこの価格では手放せない（ロ−ンだけしか残らない）と判断した人が
賃貸への転用をする。そして賃貸市場へ分譲仕様のマンションが多量供給され、
既存のチ−プな賃貸マンションは大幅な賃料値下げを余儀なくされる。
暫く様子見しよう
以上でこのスレを終了〜。
結局、暴落期待の人はいつまでも待ち続けるしかないし、
優良物件しか見てない人には暴落は関係ないということ。
８３〜８５年ころの物件なんて
すでに２０年経過してるのに、
せいぜいマイナス１０００万。中にはプラスもある。
ざっと計算して、月々の減価償却０〜５万弱。
いままで、マンション買うなんてばからしいと思ってたけど
買った方が良いなと思ってきた。
1983〜85なら、一番下落しても800万だよ。月々３万６７００円弱だろ。
すでにバブルが始まっている〜86なら1000万。月々４万５０００円弱。
まぁ税金もあるからな。
バブル時比べて安くなったから買うというのであれば
あと１年待ってみたら？いまよりグンと安くなっていると思うよ。
1986年に3,300万で買いました。
今売れば1,200万位にしかなりません。
マンション買うなんて、お金捨てるようなもんよ。
そう言われて何年経つか・・・・。
欲しいところは最近で値上がりしてるような気がします
３９６続き
そう言えば、バブルの頃は6,000万くらいまで値上がりしてた。
あのころ売って、賃貸に住んで、その6,000万を当時の高金利に長期で預けておけば
今頃1億2,000万位には増えてたよね。
３９８
小田急沿線でーす。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
