アトラス荻窪大田黒公園ってどうですか？

事前説明会に行きましょうね笑

あー、ここの営業は地下1階を1階と考えているとか言ってたから
彼らの説明的には2階が1億円ね。笑
Nタイプで分譲されるのはその1部屋だけです。

パークホームズの方がいい仕様な部分もありますよね。
キッチンバックカウンター、ディスポーザー、ミストサウナ、各階ゴミ置場はアトラスにはないですからね。もちろん内廊下でワイドスパンなのは魅力ですが。

Ｎタイプの２階は８０００万円台だったような。三井や野村と違って良心的な価格設定だと思いました。

いや10000万で合ってるよ。
隣の64㎡が9500万。

低層のマンションなので、それなりに値段がしてきてしまうのは
仕方がないのだろうなと思います。
そもそも１戸あたりの面積が広いというのもあります。

公式サイトに掲載されているNタイプは、かなり贅沢な空間の使い方をしていますね。
６９㎡ですが、
実質１LDKのように使っていて、
LDK部分をかなり広く取っています。
少人数で暮らしているならば、こういうのがいいのかもしれません。

間取りの形が、ものすごく個性的ですね。
バルコニーが狭くなっていて、その分、部屋の広さを十分に取ったのだな、というのがうかがえます。

ワイドスパンというか、ワイドスパン以上の広さが開口部に対してある間取りもあります。Gタイプです。南側にリビングと居室３つを並べているので、どの部屋も明るいでしょうね。

会員に先行して募集かけてて、いい部屋はすでに押さえられてた
地下を除くまともな階層の部屋は坪単価500超え
これなら付近で戸建て探した方が先々いいのではと思えた
周辺環境は申し分ない、ただ荻窪というエリアで見たときには高すぎる
この場所に唯一無二の価値を感じる人はそう多くはないと思うと、万が一のことが起きた時のリセールに不安

この物件が完成したら荻窪ＮＯ１の物件になると思うんだけど、今まで分譲された物件も含めて荻窪でここよりいい物件てありますか？

「大田黒公園」というのは緑が多く、日本庭園が整備された由緒ある公園なんですね。
その隣に位置してい有るということで、とても環境的には魅力があります。

間取りの広さも十分ありますし、ペニンシュラキッチンというところが女性として憧れます
どのタイプもリビングが広くなっているのが余裕がある家という感じで良い
平米数が広いだけに価格はかなり高額なんでしょうね

事前に8戸決まってて第1期で18戸出すって事は
発売開始早々に６割以上決まるんですかね
小規模とはいえ現在のマンションの売行きから見たら凄く好調ですね

オシャレだし環境も良さそうです
ただ億ションが多くて少し手が出ない、、、、

外観やエントランスなど素敵そうに出来上がるというのは分かりますが・・・

荻窪徒歩８分で中心価格帯が 11000～13000万って８０平米くらいでしょうか。

荻窪ってこんな価格帯なんでしたっけ。
なんかよく分からなくなってきました・・・。
１．３億円あればそれなりに見栄えのいい戸建も買えそうで。

今の市況の中でも杉並、世田谷あたりの郊外は上がりすぎだと言われてる
仮に中古で出した時に上限価格がかなり下な客が中心になる
何が何でもここが良くて永住する気マンマンじゃないと後々苦労するのが目に見えてる
どこぞのサーフィンで公開されてる極めて低い数値が物語ってるよ

広々としていてとても住み心地が良さそうな印象を受けました。
まだ間取り図でしかみていないのでわかりませんが、
直接見たらより一層広く感じるだろうなと思います。

広告外8戸と第１期18戸の26戸全部売れたって事なんですかね？

一瞬で26/41って好調ですが
なんでこんなに好調なんですかね。
億ション多いのにお金持ってる人は持ってるんですね、、、、、

100㎡前後の部屋はほとんど売れた一方、60-80㎡の部屋は苦戦しているようですね。

100㎡前後の部屋は希少性が高いから、好調なんですかね。

スミフの物件と４，５分しか変わらないのにこの単価はなんなんですかね？高値づかみとしか思えない。

高値過ぎでしょう。
ここは何だかんだ戸建エリア。
リセールする時に唖然とします。
近所で億ション買って値下げして売却しましたが、
ここらで億ション買う人はいません。
自分の時も高値掴みでしたが、その時よりはるかに高いので
確実に超高値です。

>>51 通りがかりさん
戸建エリアにある程度の規模のマンションが出来たから人気で売れ行き好調なんでしょうね。

戸建エリアの環境でマンションの快適さを享受したいってニーズが結構多いんですかね。
じゃなきゃこんなに快調にはならないと思いますよ。

パークビューとはいえ北向きだからなぁ。皆さん、よく決断しましたなあ

>>53 マンション検討中さん
北向き(パークビュー)と南向きが約半分半分ですね
どっちが人気なんでしょう

北向きの部屋も玄関などがある南側は
ガラス張りの吹抜け内廊下になってるトコが多いので採光悪くないのかもしれませんね
億ションだから出来る造りですね

今がバブルって気がついていないから、好調なんでしょう。
今は売り時で買い時では無いと、複数の業者にいわれたよ。
まあ、売るときにがっくりしないといいね。

低層エリアの内廊下ってかなりめずらしいと思う。しかもガラス張りだし。余裕があればこういうところに住みたいんだけどね。

>>55 通りがかりさん
そうゆう人が多いと世の中のマンションの多くが好調になるはずですが、実際は既に不調のマンションが多いです
成約率もかなり下がってますよね

その中で好調なのは惹きつける何かがあると考えるのが妥当だと思いますよ

第1期2次は5戸のようですね。

41戸から広告募集対象外8戸、第1期1次18戸及び第1期2次5戸を引くと、残りは10戸という事でしょうか。

価格の割に好調ですね。逆に最低でも１億近く出さないと住めないマンションていうのは、買う側からすると安心感があるのかも。

どうやら1期2次も抽選住戸ありそうで、今月中に1期3次も予定されているようです。やはり80平米以上の広いマンション供給が最近少ないからか、すごい人気ですね！

Bタイプの間取りを見ていたのですが、
専用庭の外側にある空間はなんでしょうか？文字がぼやけて表示されてしまうため分かりません。
拡大しても文字が鮮明に表示されないので。。

>>61 匿名さん
「植栽」ではないでしょうか。

エントランス側の道路も車通りが多くなさそうでいいですね。住環境と敷地のボリュームだけみると今後荻窪でこれ以上の低層物件は出てこないだろうな。

車通りの少ない道路がエントランス側だと排ガスとか音の心配が減りますので安心ですね。
低層物件ですとせっかくであれば庭付きのプランが良いとは思うのですが、
庭付きでなんか困る事とかって実体験はないでしょうか？

今掲載されている間取りは、３LDKだけです。２LDKは売れてしまったんでしょうか。
荻窪駅に近いので、DINKSの人たちには大きな需要があったのではないかと思います。

３LDKが多くあるということは
ファミリー層のニーズも多くありそうな地域ということなんですよね？
荻窪って
駅の周りはだいぶ賑やかですがこのあたりまで来ると雰囲気的には落ち着きが見られるようになりますか？

>>65 匿名さん
閑静な住宅街になりますので、落ち着いていますよ。DINKSよりファミリー層や熟年夫婦に人気がある地域かと思います。

広い部屋から売れているので、2LDKはまだ残っている可能性が高いように思いますが、正確に把握するためには問い合わせてみてはいかがでしょうか。

この前ギャラリーに行ったら、一階の部屋ばっかり残ってる感じでした。地下の部屋とか中古で見学したことありますけど、日が当たってても何となくじめじめしてました。ここもそうなりますかねー。

>>67 マンション検討中さん
公園側、北向きにも地下の部屋ありますね。
日当たり無さそうですし、カビが心配。。。

そうゆう状況なら欲しい人は早く行った方がいいですね
どんどん選べなくなりますから

まぁ初心者マークの二人(？)はカビを気にされてますが、最近の家は最低限の換気はされてますので普通に使えば酷いことにはなりませんよ
古い団地とかで確かに悲惨なとこはありますが

たしかに最近の新しい家でカビっぽくなるような事はあまりない気がします。
通気性とか考えられていますし、日当たりが悪かったとしても
そこまで悪い感じにはならないかと思われます。

でも1億前後の金額出してあえて北向き地下住戸を選ばなくてもいいよね
そこまで悪い感じ？にはならないっても多少は出ちゃうでしょ

>>71 マンション検討中さん

同じ金額だったとして
良いマンションの不人気の部屋を買うか、普通のマンションの人気の部屋部屋を買うかは判断が分かれる気がします！

不人気の部屋だと良い部屋に比べて安いとかあるんですかね？
最上階の良いところと比較するのではなく、
例えば中部屋と角部屋とか微妙な差で価格の違いは生まれるのでしょうか。

１期からいきなり最終期なんですね
もう売れる目処がついたんですね
億ションばかりなのに、お金ある人はあるんですねー

好調！

>>74 マンション検討中さん
1期終わった段階で残り住戸は一桁だったはずなので、1期後の1?2週間で売れる目処が付いたんでしょうね。

分譲マンションを買った事がないので分からないのですが、
キッチンが備えられている共用練のラウンジのような設備って実際どうなのでしょう。
積極的に使われる事ってあるんですかね？
個人的なイメージではありますが、結局だれも使わない施設になりそうな気がします。

>>77 匿名さん
友達呼んで食事会するとき
部屋に入られずにすむので便利ですよ

残り８戸ですね。この短期間でほぼ１億超えの物件が３３戸も売れるなんて驚きです。

共用練のラウンジって確かに友人呼んだ時とかちょうど良さそうですね。
全然そういう使い方があると考えつかなかったです。

残り8戸は確かにすごいです。
それだけ良い物件なんですね。

建ぺい率50％に4階建なんて贅沢。空見上げれば遮るものないでしょう。見下ろすタワマンとは対局的ですね。すばらしい。

保育園が徒歩圏内にかなりあるので、
保育園の制限とかで行き場を失うような事がなさそうですね。
公園とか病院も周辺に多いですし、子育てに良さそうなエリアだという事に調べてみて初めて気が付きました。