埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア北浦和」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-26 09:53:01

売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
自宅の近くで看板を見つけたので立てて見ました。楽しみです。


所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目109番1他(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-12-07 07:56:29

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Brillia(ブリリア)北浦和口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2019/11/30 13:35:10

    食洗器も長く使えば交換の必要も出てくるのでは?
    となるとリセールの時に交換する場合もあるでしょうし、
    無くてもあってもあまり関係ないのではないかなと思います。

    キッチンのカウンターが独特な感じがしました。
    文字が小さくてはっきりわからないのですが、
    笠木カウンターと書いてあるのでしょうか?
    水はねなどもなく落ち着いて調理などできそうではありますが、
    料理をテーブルに運ぶ時にカウンターに置けないのは
    ちょっと不便かなと思います。

  2. 142 匿名さん 2019/12/12 08:28:32

    バルコニーの水栓、子供がいて靴を洗う機会が多いとほしいなぁ…と思います。
    ただ、あまり水の配管が多いと、修繕のときにお金がかかりやすいとも聞きますし、
    まあどちらでもいいのかなぁというのも感じました。
    あればあったで使いますけれど。
    食洗機とかと同じ感じですよね。

  3. 143 匿名さん 2020/01/03 14:14:46

    設備に関してはまあまあ…カナ
    ついていると嬉しいかも、みたいなのはそこまで多くはないけれど、
    最低限は揃っている感はあります。
    なんとなく見ていて、風呂はくるりんポイとかそういうのは充実しているような気がします。
    採用メーカーの関係かな。

  4. 144 匿名さん 2020/01/13 08:03:31

    食洗器って、やっぱり必要とする人ばかりではないのですね。
    私の友人も食洗器を使用せずに、ただの食器保管みたいにしています。
    節水できるとか、いろいろ利点はあるのでしょうけれど
    自分も食洗器は不要だと思いますし、ディスポーザーなど
    無駄な設備はなくて十分と考えます。
    最低限の設備さえついていれば生活に問題ないですよね。

  5. 145 マンション検討中さん 2020/01/13 08:25:33

    マンションに住むメリットって駅近もそうですが、設備ですよね?

  6. 146 匿名さん 2020/01/21 08:33:12

    今はあたりまえのように付いているけれど、一昔前には無かった設備は人によってはあっても使わないという意見がちらほらと見られるようになりました。
    けっきょくのところ、無くても問題ないのかなと思います。あれば便利だけれど、いずれコストはかかるよってことで。設備がシンプルであることのメリットとして、価格が適正価格であれば問題無いのかなとも思います。
    こちらの場合は駅も近くて専有面積もそこそこの広さがあるので価格的に高めだと思うのですが、この価格ならもう少し設備が充実していてもいいなと思う気持ちもわかります。

  7. 147 匿名さん 2020/01/30 00:52:06

    食洗機は共働き世帯には必須アイテムだと思います。
    共稼ぎであればマンションに家事の手間を省ける設備は必要ですが、
    ディスポーザーや床暖房は特に重視しないかも?
    それよりも駅までのアクセスと保育園が確保できるかをチェック
    してしまいます。

  8. 148 マンション検討中さん 2020/01/30 08:59:55

    なんか北浦和って高くない?
    同じ京浜東北線の埼玉の西川口駅と蕨駅より高いじゃん
    蕨駅と西川口駅は昼間でも5分や6分に一回電車来るし東京や新宿までの所有時間や距離も北浦和駅よりも近くて短い
    北浦和駅は電車の本数少ないし東京とかに行くにも時間かかる
    西川口駅と蕨駅の方が電車多いし東京までの距離も時間も短い
    西川口駅や蕨駅の方が住みやすいだろ
    北浦和とか西川口や蕨よりも電車の本数や東京の主要駅までの所有時間長いのにこの二つより高いとか...

  9. 149 匿名Mさん 2020/01/30 10:27:02

    >>148 マンション検討中さん
    常盤小中エリアはわかりますが、それ以外のエリアも高くなってるとは感じますね。
    南浦和始発が結構あるから、比較すると大きな差を感じます。

    ここのコンセプトと仕様は大変好きなんですが、高いですね。

  10. 150 匿名さん 2020/01/30 14:29:48

    常盤中に行くと急にアタマが良くなるわけでもないだろうし、文教エリアなのは間違いないだろうからまあ価格は妥当だと思うけどな。
    浦高に歩いて通えるのは羨ましい。けっこう時間かけて通ったもんよ、自分は。
    西川口より北浦和が安かったらむしろびっくりするぞ(笑)

  11. 151 マンション掲示板さん 2020/01/30 14:42:21

    >>150 匿名さん
    環境の良さよりアクセスの良い場所の方が世間的には不動産価格や家賃が高い傾向にある
    西川口や蕨駅よりアクセス悪いのに北浦和の方が高いということは相当環境が素晴らしいってことだよね?

  12. 152 匿名さん 2020/01/30 14:49:19

    環境というか、浦和が東京へのアクセス性に比し相場が高いのは、ひとえに「文教都市」というブランド性でしょ。
    西川口とか出してるけど、都内の例えば東十条あたりより高いのは周知の事実。
    自分は浦和在住でもないし実情は良く知らんが、浦和が妙に高いというのは、それはそれでありかなと。都内でいえば文京区

  13. 153 マンション検討中さん 2020/01/30 15:06:51

    >>152 匿名さん
    北浦和よりアクセスの良い西川口や蕨駅よりも
    高いということは北浦和の文教都市はアクセスの悪さをくつがえすほど相当素晴らしいブランドなんだろうね?
    というか浦和駅って東十条駅より高いのか浦和駅高すぎだろ

  14. 154 匿名さん 2020/01/31 01:49:45

    >>153
    都心に近い方が高いはず、という先入観は棄てたほうがいいよ。
    住環境教育環境治安、金で買えない要素ってのもあるんだから。

  15. 155 マンション検討中さん 2020/01/31 01:58:31

    >>154 匿名さん

    でも浦和駅よりあの同じ京浜東北線の鶯谷(うぐいすだに)駅の方が高いじゃん
    それが現実だよ

  16. 156 匿名さん 2020/02/05 07:48:47

    154さんのご意見、なるほどなと思いました。
    たしかにお金で買えないものってありますね。
    毎日暮らす場所の環境ってけっこう大事だと思います。

    駅近、アクセスのみ重視でない限りは環境面も考慮に入れたいと思う人も多いのでは。
    特に子育て中の家庭とかはそうなんじゃないかと思います。

    あとは売れ行きで価値がわかってくるのかもしれません。
    駅近でこの広さがあってこの価格というだけでも注目はされそうに思います。

  17. 157 匿名さん 2020/02/17 09:09:39

    プランやセレクトなどが充実しているとありました。これらって、申込期限はあるのですよね?
    簡単に買えられそうなものだったら良いけれど
    間取り自体が変わるようなものだと、流石にできないものもあるんじゃないか、と見てて思いました。
    収納を増やしたりできたりするのは
    良いなと思います。

  18. 158 匿名Mさん 2020/02/17 23:30:31

    >>157 匿名さん
    ビルトインオプションなので建築が進むにつれて下の階から締め切りが迫ってきますよ。
    たしか最下層会は2019年11月が締め切りだったと思います。

  19. 159 匿名さん 2020/02/29 11:53:06

    急がな

  20. 160 匿名さん 2020/03/02 05:35:32

    2019年11月の締切には間に合わないですよね。高層階だとまだ間に合いますか?急がなくては。
    コンセプトルームがあったり、成約特典もあったようで、3月度も続くのか気になります。新制度なのか「次世代住宅ポイント対象物件」だそう。お得に買えるならいいですよね。

  21. 161 匿名さん 2020/03/11 11:28:32

    北浦和はマンションラッシュですね

  22. 162 マンション検討中さん 2020/03/16 01:42:48

    前向きに検討中なのですが、
    やはり目の前の商業地域に残った戸建て数軒が気になります。
    そこを越えれば低層なんですけどね。。
    素人考えですが、自分がデベロッパーだったらマンション建てて売ります。
    担当者はそこにマンション建ててもあまりメリットが無いと言っていましたが、そういう考えもあるんでしょうか?

    マンションラッシュなのである程度の建設は覚悟してますが、距離が近すぎてハラハラします。

  23. 163 ご近所さん 2020/03/20 02:47:48

    南側に位置する戸建て数軒は用途区分が商業なので建ぺい率80%、容積率400%というマンションを建てるにはこれ以上願ってもない土地です。このブロックの約半分はこのマンションになりましたが、南側に位置する半分は戸建て群です。
    おそらくデベロッパはこのブロック全てを地上げしたかったのではないでしょうか。それができなくて北側半分だけとなり、南側の戸建て群が残ったものと思います。比較的古い家が多いのに何故売らなかったんだろうとさえ思いますし、これからも時が過ぎてまとめて地上げは十分にあり得ます。
    北宿通りの変遷を見てきましたが、どんどん変わってきています。これからも変わっていきそうです。

  24. 164 マンション検討中 2020/03/20 10:45:26

    >>163 ご近所さん
    情報ありがとうございます。
    南側の土地はやはりかなりいい土地ですよね。
    担当者も本当は全部まとめて地上げしたかったができなかったと言ってました。
    賃貸アパートは残るとしても戸建ては結構古いお宅でしたので、やはり時間の問題ですよね。
    生活するにはとても便利そうな場所なので、もう少し検討したいと思います。

  25. 165 ご近所さん 2020/03/21 05:57:29

    >164 マンション検討中さん
    今日も前を歩きましたが、マンションが建つには少し狭いですよね。
    戸建群はともかく賃貸アパート(まだまだ新しい)は、地上げには応じないような気もします。まだまだ収益生みそうですしね。そんなこともあり、戸建てを地上げしてそこにマンションはできないのではないかなというふうに考え直すに至りました。
    私もこの近所ですが、ここはとても便利な場所です。スーパー、コンビニ、美容院(北浦和は美容院が多いのです)、医院、美味しいパン屋、もちろん駅も近いし、治安も環境も良いです。お子様がいらっしゃるご家庭であれば、なおさら便利かと思います。

  26. 166 匿名さん 2020/03/22 22:34:45

    北浦和の駅前は散歩するにもいいところだと思います。北浦和公園と美術館も素敵ですし、ツタヤ、ブックオフまで行くのもよさそうです。

    駅まで4分なんですよね。
    今は小学校の子供と未就学児の子供なので、どうしても小学校まで近いかどうかを考えてしまうのですが、駅まで近いと高校や大学に進学した時にもアクセスしやすくいいなと思います。

    周辺で新しいマンションが建つ雰囲気はありますか?
    地元が他県なので浦和のお店、まだあまり知りません。このあたりでおいしいパン屋さんやおすすめ店がありましたら、ぜひ教えてほしいです!

  27. 168 マンション検討中さん 2020/03/24 04:23:24

    >165 ご近所さん
    私も先日現地を見に行ってきまして同じ印象を持ちました。
    戸建てのみ地上げした場合、マンション建ったとしても低層か、賃貸アパートか、というとこでしょうか。(だったらいいな。。という淡い期待もこめて)
    周辺も歩きましたが本当に便利な場所ですよね。
    残り戸数はあまり残ってないようですがもう少し検討してみます。

  28. 169 ご近所さん 2020/03/27 14:37:56

    >166 匿名さん
    北浦和はマンションの供給の多いエリアなのでこれからも出てくるかとは思いますが、比較的西口にできることが多いのでこの周辺となるとあまりなさそうです。
    パン屋はマルコ・キタイチをはじめ目の前の伊勢丹のパン屋さんも美味しいです。飲食店の数は決して多いとはいえないですが、お気に入りのお店はいくつもあります。

    >168 マンション検討中さん
    敷地のボリュームがないのでマンションは難しいのではないかなと感じました。
    この辺りはとても便利なところです。便利な場所ですがガサガサした感じの場所ではなく環境の良いところだと思います。

  29. 170 匿名さん 2020/04/04 09:26:28

    駅まで徒歩4分という立地は便利ではありますが
    ちょっと高めの価格設定かなという気がします。
    小学校も近いですし子育て環境としては良いのかもしれませんが
    周辺がゴミゴミしている感じもして、駅に近い以外の魅力はあまり感じないかな。

  30. 171 匿名さん 2020/04/14 07:54:34

    すごく便利そうな場所に思えました。
    徒歩5分以内で基本的な生活がほぼできてしまいそう。
    子どもたちの通学もしかり。

    設備仕様はごく基本的なものが揃っている感じでしょうか。
    ディスポーザーや食洗器などは付いていないようですし
    トイレもタンク型トイレ。

    5千万円前後~6千万円台という価格から考えると
    ちょっと寂しいなと思ってしまいましたが
    駅近なのに70㎡以上という広さは貴重だと思います。

  31. 172 匿名さん 2020/04/28 08:55:16

     トイレ、タンクレスのほうが良いと言われていますが、
    まあ、コレは仕方がないですね。
    際立って不便とかそういうものでないので…。
     子育て世代に人気のエリアで、かつ駅までこの距離だと
    どうしてもコンパクト気味で値段も高くなってしまうんだと思います。
     それでも売れていく、ということなのでしょう。

  32. 173 評判気になるさん 2020/05/09 13:31:59

    気になるんですけど、ネット見たら間取りと設備仕様けっこう
    テキトーだな。

  33. 174 匿名さん 2020/05/11 01:52:53

    立地が良いので設備のランクを上げると価格がさらに高くなってしまうという理由で
    こちらの設備に抑えられているのでは?
    キッチンはディスポーザーはついていないようですが食洗器はどうですか?
    床暖房と浴室乾燥はガス式ですか?

  34. 175 匿名さん 2020/05/20 01:47:15

    トイレはタンク式の良さもけっこうあるとネットで読みました。
    見た目にすっきりしなかったりするけどいいところもあるみたいですよ。

    食洗器も設備仕様のページを見る限りでは付いていないっぽいですね。
    たぶんオプションになるのでは。
    自分で手配して付けられるタイプもあってそのほうが安いという話もありますが。

    間取りはそんなに悪くもなさそうに思いました。
    無償のセレクトプランも複数あるようなのでその点では良いかもしれません。

  35. 176 匿名さん 2020/05/20 02:18:43

    ここのトイレは見た目も悪くないね。

  36. 177 匿名さん 2020/05/25 10:20:47

    石綿アスベストの除去しなければならない土地でしたね。

  37. 178 匿名さん 2020/06/07 07:50:45

    そうなんですか?今はもう、大丈夫っていうことなんですよね。
    土地のそういう除染とかは、
    かなり行政側は厳しく対応すると聞いているので、心配はしていないんですが。

    全体的に設備等も悪くなく、
    駅からの距離も近い。
    予算感が合えばとても住心地も良いでしょう。

  38. 179 匿名さん 2020/06/20 08:20:36

    駅まで徒歩4分だと、
    資産価値は落ちにくい環境だと思います。
    旧浦和市内のエリアだと
    全体的に値段は高めだし、そもそも資産価値は維持しやすいけれど
    駅まで近いとなおさらそうなっていくでしょうね。

  39. 180 通りがかりさん 2020/06/28 01:13:31

    旧浦和市内全てが人気なのではなく、京浜東北線の西側で常盤中学校や岸中学校などの文教エリアが人気なんだと思います。

  40. 181 匿名さん 2020/06/28 02:07:08

    浦高に通うならこっち側のほうがいいぞ。

  41. 182 マンコミュファンさん 2020/06/28 11:09:03

    >>181 匿名さん
    我が子のプレッシャーになりそうだな。
    浦高目当てで引っ越しても受からなかったら‥
    アド街ック天国で浦和が特集された時に登場した母親が、学区目当てで引っ越してきて、浦和のゴールデンコースをドヤ顔で説明してたお母さんいたが、あれもあれでどうなのかと。
    子供が浦高や一女に通らなかったらとか考えないのか。

  42. 183 匿名さん 2020/07/01 02:07:06

    こちらの間取りはリビングにコミュニケーションコーナーがついていますが、
    要はリビングの一角にカウンターテーブルがついているのですか?
    写真が小さくてよく見えませんがリビング学習の机としても利用できるものですか?

  43. 184 匿名さん 2020/07/11 07:58:20

    駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。
    駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
    公園も近く、小学校も近いので、子供たちをのびのび育てることができる環境ですね。
    でも、若干、高めの価格帯かなと感じたのですが
    このあたりの相場はこれくらいなのでしょうか。

  44. 185 匿名さん 2020/07/27 07:00:19

    高めに感じるのは、ブリリアというブランドだからなのかもしれないです。価格帯はどこも基本的には高めに設定されているように見受けられます。
    使っている設備のグレードは高めに設定されています。
    立地と、その内容に納得できるかじゃないかなぁ。
    駅まで4分は、普通にべんり。

  45. 186 マンション掲示板さん 2020/07/28 13:32:41

    >>181 匿名さん
    早稲アカ北浦和校に通わせて、
    慶應志木や早大本庄を狙うのもよい。

  46. 187 匿名 2020/07/30 07:53:41

    >>185 匿名さん

    グレードは高くないですよw
    なんなら低い設備かと思ってました。

  47. 188 匿名さん 2020/08/05 01:19:35

    設備のグレードはブリリア全体で統一されているんですか?
    それともマンションによって変えてますか?
    駅が近いと価格が高額になってしまうので設備のグレードを下げて
    価格を調整しているんでしょうか?

  48. 189 匿名さん 2020/08/15 07:28:00

    ブリリアってもれなくグレードが高いっていうイメージがあるけど…
    どのあたりがここだと低く作られているのですか?

    公式サイトを見ているのですが
    他のところと比較して
    特に大きな違いはわからなくって。

  49. 190 匿名さん 2020/08/24 01:53:19

    施工と設計が長谷工コーポレーションになっているからじゃないですか?
    東京建物マンションライブラリーで非長谷工のブリリアと比較してみると
    やはり設備の仕様が見劣りするかな?と感じます。

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    58.46m2~75.04m2

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    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    [PR] 埼玉県の物件

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸