山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

▽「BLUE FRONT SHIBAURA／ブルーフロント芝浦＝街区名称決定」（5/30野村不・JR東日本他）
芝浦プロジェクト＝東芝・浜松町ビル（芝浦一丁目再開発整備事業）｡
東京ベイエリアの空と海の「青さ」を象徴的に表し、都心部とのポジション結節を強調した、
名称となった。
南棟は来年2025完成なので、楽しみ。

たびたびUPしている、南棟はほぼ組上げも完了し、カーテンウォールを同様。
現在、低層エントランス関係プロムナード側他施工中。タワークレーンは2基稼働中。
先にUPしたが、晴海フラッグと日の出HI-NODE間の舟便も新規就航した。浜離宮、ウオーターズ、
竹芝客船タームナル、同小型船船着、日の出桟橋複数航路・・などフ舟運関係は、人気浅草他、
豊洲・お台場他多数が就航しており、「BLUE FRONT」を更に後押しすることを期待。
その他は、概要他を参照。

■開発概要
所在地：港区芝浦1丁目
区域面積：約47,000 ㎡
延床面積：約550,000 ㎡
主要用途：オフィス・商業施設・ホテル・住宅・駐?場他
配棟：南北のツイン超高層棟
規模：
Ｓ南棟：地上43階・地下3階 / 高さ約230ｍ
Ｎ北棟：地上45階・地下3階 / 高さ約230ｍ
工期等予定：
Ｓ南棟：着?：2021年10月／竣?：2025年2月
Ｎ北棟：着?：2027年度／竣?：2030年度
施行：S南棟・清水建設／N北棟・未定
事業主体：野村不動産、JR東日本
概要https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024053002444.pdf

2017当初計画https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10647
2021着工時https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/11154/
関連
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/111
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16389/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/115
野村不動産本社S棟移転https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2022052302032.pdf
フェアモント東京https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2022052302033.pdf

◆おまけ＝東芝関係関連計画予定（デッキ部箇所等決定UP省略）
①道路予定
開発地A道路整備＝約260m
開発地B道路整備＝約400m弱
上記変形パラレルジョイント方式

②自動昇降関係予定
エレベータ：3カ所
エスカレータ：3カ所

③歩行含む道路予定(①以外）
4カ所：幅員約4m～30m超個々予定

今日から「全米女子オープン」女子ゴルフの最高峰。
我家は、長尺3mコの字ソファーで全部生で見れるので徹夜。新居なら尚良い。

若年女子でゴルフ人口は増加傾向、広いコースで各ホール3-4人でプレーする贅沢さは
爽快気分も良く1日楽しめる。女子プロ人気や高額賞金も目を引く要因。
通常就寝時間が現地プレー時間なので、4夜徹夜が必要。
入居者も徐々に増えている、「晴海フラッグ」では新リビングで初の最高大会が見れるので、
夫婦談義で楽しめ、新居の心地よさも改めて実感できる。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝メジャー第2戦」
女子ゴルフ最上位格の大会。5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億1400万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
ジンヨン、コルダ妹、リディア、ヘンダーソン、レクシイのTOPクラスは、まだ勝ってない。
最大の注目は、今季8戦6勝絶好調のコルダのスコア状況。勝って欲しい1人。
海外選手で大学時代から注目してた好きな選手が3人参戦、上位期待。

◇日本選手参戦資格年齢=丸数字参戦回数･*初参戦
本大会優勝者米ツアーランク上位枠①：笹生22⑥
前年上位&米ツアーランク上位枠A②：畑岡25⑥､古江24④
米国外メジャー優勝者枠①：渋野25⑤
米ツアーランキング上位者枠A：(重複＝笹生･畑岡･古江）
米ツアー優勝枠①：稲見24②
米ツアーランキング上位者枠B：(対象者無）
世界ランキング順位枠⑩：西村23④､西郷22③､山下22②､岩井千21②､岩井明21②､竹田21*､小祝26③､櫻井20*､神谷21*､鈴木30⑥
世界予選米国地区枠②：吉田24③､仁井21*
世界予選日本地区枠④：河本25②､尾関20*､木村28*､藤田38*
今年2024米ツアーに参戦しているのは、笹生､畑岡､古江､西村､勝､渋野､稲見､西郷､吉田の9人｡
勝は世界予選臨むが敗退非参戦。
稲見・西郷・吉田は今年米ツアーのルーキーイヤー。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「JR東日本､マルハニチロ、東京大学による産学協創＝マルハは本社移転」
マルハニチロは「新たな食の可能性」に挑戦･･･、
高輪GWシティのコンセプトでもある「100年先の心豊かなくらしのための実験場」でもあることから、
新たな推進場所として、本社を移転。
マルハニチロの現本社は豊洲、それ以前経営統合前は大手町。
古くは、現在のプロ野球「横浜DeNAベイスターズ」の前身球団である、「大洋ホエールズ」の
オーナー企業だったこともある。

本社移転時期は、2026年2月を目途に、高輪GW4街区南棟「THE LINKPILLER 1 SOUTH」に
入居予定としている。
3者によるビジョン実現に向けた取り組み概要は下記
https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240531_ho01.pdf

なお、「KDDI」の高輪GW4街区北棟「THE LINKPILLER 1 NORTH」本社移転2025年春は
下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/349-350

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「札の辻交差点歩道橋架替事業⑭2024⑤」
今月5月には、デッキ側面に道路R1・R15の「新信号機」と「札の辻」の標識を設置、
その後、札の辻スクエア2階（エントランス&オーケーストア）との接続、歩行開放が行われ、
デッキの利用者も増えている。

今週夜間には、芝浦日比谷線とR15の、いずれも都心方面デッキ側面に、
「銀座･日本橋」の交通標識看板が設置され、「品川以南の非都心住民」が、自動車で
都心方面に出向く際にも、古くは江戸時代市中関門地だった「札の辻」(田町）の
エリア認識がし易いようになった。

◇「田町･森永タワー」
先に解体着手とも書いたが、森永プラザビルには解体用建物囲いフェンスの設置が始まった。
年内2024年末までには、建物解体も概ね終わるだけに、いよいよ現ビルの姿は見納めとなる。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝メジャー第2戦」
昨日初日は、コルダ他有力選手が軒並み大たたきし、下位に沈んだのは、本大会で
初めて見た。結構好きなポポフが一直線転がりエース(ホールインワン）もでて飛び上がり。
コルダは12Hショートでクリークに3回入れて「10」の大たたき。2回は戻り転げ落ち。
現地中継陣や観客も「まさか」の雰囲気で解説者の声も重かった。

ただ、全米オープンでは、ナイスオンと思ったら、「転がり戻りグリーン外へ」や
「奥や横に転がりクリークや池にドボン」の場面も見てきた、セッティングの難しさがある。
プレイしてる選手も「まさかの表情」に変わるのも何度も見てきた。

最高峰大会だけに、簡単にはバーディー量産とはいかない。
今日で予選カットが決まる、本年大会は意外な最終結果が待っているかもしれない・・・
朝の出社を気にする必要がない今日明日も徹夜組が多い。

■街の話題2023/6
都心他ご当地界隈での新居&既入居組みもソファーでご満悦になれるのが良い。
ゴルフ好きは会社内他多く、ビジネスでも休暇日に集うことも多く、週明けが
本大会話題になるべく、上位をキープすべく決勝も頑張って欲しい。
現地からの生中継も2ラインで見てたので眠気もなく楽しさ満載。
午後は、何かと「フトコロも分厚い」ので、いつもの銀座や日本橋に食品買い出しで、
夜中に備えるのも良さそうだ。自身家計貢献の株式関係も5/31最高額更新。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦」
女子ゴルフ最上位格の大会。5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億1400万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（祝･メジャー歴代最多、昨年11人更新）

今日6/1(現地5/31）午前9時に予選ラウンド2日目が終わり決勝進出者が決まった。
決勝へは+8迄の74人が進出、TOP-4。アンダー4人のみ。日本選手14人進出(過去最多）。
毎年だが、セッティング&ラフやピンポジ&傾斜位置曲がり&速さ等＝流石に難しく見てて面白い

◇決勝進出者14人(順位･スコア･氏名年齢／今日スコア／予選2日間バーディ数合計／戦績）
T 3･- 1笹生22／7（6回目で4回進出、過去最高2021＝優勝）流石米ツアー日本選手ビッグ3（畑岡･古江）の一角
T 5･+ 1小祝26／5（3回目で2回進出、過去最高2022＝T20）13Hグリーン右横からチップインイーグル
T 5・+ 1渋野25／8（5回目で2回進出、過去最高2020＝4位）今年シード危険域なので上位必須
T 5･+ 1岩井千2／5（2回目で2回進出、過去最高2023＝T48）結構自然体で良いプレー振り、プロ合格時国内指向も海外可
T13･+2鈴木30／4（6回目で3回進出、過去最高2019＝T22）
T13･+2河本25／6（2回目で2回進出、過去最高2020＝60位）米ツアー2年で撤退(続けて欲しかったが)も今年復調
T16･+3竹田21／7（初参戦で初進出、過去最高2024＝？）今年国内3勝でブレーク、淡々とプレー、今後も期待できそう
T16･+3畑岡25／6（7回目で6回進出、過去最高2021＝2位）過去10位内3回、最悪成績T28、昨年T4。ビッグ3の一角。
T16･+3山下22／4（2回目で初進出、過去最高2024＝？）昨年18Hロングで4打目にティに戻り打直｡総体ではマネジ良く堅実に来る
T16･+3古江24／6（4回目で2回進出、過去最高2023＝T6）ビッグ3の一角。2020予選落ち後弁原点、以後ツアー参戦プレースタイルが凄く良い
T24･+4吉田24／5（3回目で初進出、過去最高2024＝？）昨年最終9Hパで決勝が打ち過ぎ3パット予落、今年シード危険域、上位行きたい。
T34･+6岩井明21／2（2回目で初進出、過去最高2024＝？）プロ合格時海外指向、妹と相乗効果
T34･+6尾関20／4（初参戦で初進出、過去最高2024＝？）風花&凪咲似で人気おっとり。多選手も都心スポンサー多いが同じく。
T45･+9西村23／4（4回目で初進出、過去最高2024＝？）派手成績無いが米ランク&シードは確実堅持、さわやかで良い。

スコアボード1・2枚目に、これだけ日本選手が来るとは想定以上ながら、10人+アルファ期待
だったので、良く頑張ってくれて大拍手、バック上がりで順位落としがなければ更に凄かった。
決勝も極力落とさず、高額賞金がっぽり稼いで欲しい。30位以内なら軽く1000万円以上GET
ボード1枚目にきたら、国内大会賞金なら2勝以上～10勝弱が頂きとなる。

◇予選落ち
T76･+9西郷22／3／大きい大会強いが、今日バックのみで+5は痛い、通過して欲しかった
T76･+9櫻井20／4／通過して欲しかったが、また期待
T111･+13稲見24／2
T111･+13藤田38／2
T122･+14神谷21／2
T135･+17木村28／2
T139･+19仁井21／2

予選カットはしばらく+4だったが、午後も総体スコアが伸びず+8まで下がった。
それでも、コルダ､ヘンダーソン、リディア、レクシイ、ジャン、コーパス(昨年覇者）、タバタナ、
ジュタ妹、カプチョ、ホール･･･と、1人以外はメジャー優勝者が消えた。
ジンヨン、ヒョージョの常連メジャー組は+8に下がって救済通過。
決勝ラウンドは全員、「フロント」スタートになる。

◇決勝進出者14人(順位･スコア･氏名年齢／今日スコア／予選2日間バーディ数合計／戦績）
上記訂正→「今日スコア」削除

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦6/1決勝R」
コース：ランカスターCC･米ペンシルベニア／Par:70･Yardage:6583｡5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
女子ゴルフ最高峰大会、毎年世界各地から1500人以上が出場権を争う。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：3億7600万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（メジャー歴代最多、昨年11人更新）
第3日決勝R＝TOPは-5で3人、渋野､全体のベストスコア66-4で上がり、TOPと2打差。

◇第3ラウンド結果＝決勝R（順位･スコア･氏名年齢／予選順位／バーディ数合計･3日間＝決勝＋予選）
　4･- 3渋野25／T 5／15＝7+8
　5･- 2笹生22／T 3／11＝4+7
T 6･+ 1小祝26／T 5／ 9＝4+5
T 8･+ 2竹田21／T16／12＝5+7
T11･+ 3山下22／T16／8＝4+4
T14・+ 3古江24／T16／8＝2+6
T14･+ 4岩井千21／T 5／7＝2+5
T19･+ 5尾関20／T34／8＝4+4
T19･+ 5鈴木30／T13／6＝2+4
T19･+ 5河本25／T13／9＝3+6
T29･+ 7畑岡25／T16／8＝2+6
T39･+ 9西村23／T45／8＝4+4
T39･+ 9吉田24／T24／5＝0+5
T69･+12岩井明21／T34／3＝1+2
いよいよ今日深夜→早朝で決着する。概ね6/2午前7時半前後頃。
全選手順位を上げるべく頑張って欲しい。ちなみに日本選手が勝った場合、渋野2019全英女子OP以来、
笹生2021本大会以来、それぞれ2度目のメジャー制覇となるが･･･期待して見たい。
ご当地や都心居住だと、結果を見届けてから家を出ても出社時間に間に合う、優位性の高さがある。
昼休み会社で、見た内容を語れる(他者は電車の中)のがご当地居住の強さでもある。

昨日6/1は「お台場」ステージイベント&花火が、確かコロナ前以来の復活開催、
6/2今日も開催されるが夕方から天気下り。音楽イベントを除けば、芝浦4や港南3からは屋内外から
見れる。花火は19時以降予定。

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑤&再開発進捗状況(*今回更新）
*高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（現4基稼働｡高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（全第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､下層オフィス部カーテンW設置開始）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
*高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
*港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
*港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
*田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
*田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層部組上中･2025年初夏竣工予定）
*田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
*田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
*浜松町田町：「旧東芝南タワー」／4基（現2基稼働・下層張出構築中･高層迄組上カーテンW設置済｡2025開業）
浜松町田町：「旧東芝北タワー」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
*浜松町：「世界貿易センター」／未設置（解体後基礎部整備中／JRデッキ&モノ関連他組上げ進捗）
*浜松町：「公共等複合タワー」／1基（クレア超え高層部構築ほぼ完了/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/670

◇第3ラウンド結果＝決勝R（順位･スコア･氏名年齢／予選順位／バーディ数合計･3日間＝決勝＋予選）
前々レス訂正
T14・＜誤：+3、正：+4＞古江24／T16／8＝2+6

■街の話題2023/6
新橋で号外貰った知人もいる。サラリーマンゴルファーの会話もプロ並みなのが微笑ましい。。
賞金の傾斜額が出世街道の差ともとれる。
日本女子ゴルフ界には新たな扉を開けたので今後も「若手」には頑張って欲しい。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦6/2最終成績」
コース：ランカスターCC･米ペンシルベニア／Par:70･Yardage:6583｡5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
女子ゴルフ最高峰大会、毎年世界各地から約1900人がエントリーした。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億7600万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（メジャー歴代最多、昨年11人更新）

祝笹生さん。プロ入り前には多くの米国のアマ大会に積極的に参戦していた。当時はフィリピン籍ながら、
米国で育ててもらったというのが、当時の成績速報からも私的には感じている。
全米OPを「2回以上勝っている選」手は、結構少なく、超著名レジェンドでも達成できていない選手は
多いが、ここ数十年で達成しているのは、際立って強かった、ソレンスタム、ウェブの2人とインビのみ。
3回勝ったら米ツアーの歴史的にも大変なこととなる。
優勝特典は、今後全米OP10年、シェブロン、全米女子プロ、全英OP、エビアン＝5年間出れる。

渋野さん、良く頑張ったと思う。来季メドが付き気が楽になったと思う。
メジャーTOP10、5回目達成は立派（全部5位以内）
ボード2枚目の岩井千までの7人は最終日「バック」で全員オーバーを叩かなかった（35以内）のが、
日本勢大躍進好成績に結び付いたと思う。現地2ライン生で見てたので面白かった。今日から寝れる。

ちなみに日本勢の賞金獲得総額は、約8億円超。国内大会8試合分の賞金総額を
今回参戦の14人で山分けした数字となる。試合期間も1週間と2カ月の比較になるので、
最高峰大会らしい貫録。下旬には全米女子プロが始まるが賞金も大きい。

◇全米女子OP最終結果（順位･スコア･氏名年齢＝賞金／予選順位／D平均飛距離･順位／バーディE数合計･順位＝4日間＝決勝＋予選）

祝･優勝･- 4笹生22＝約3億7600万円／T 3／280y･3位／2位＝16＝9+7
　2･- 1渋野25＝約2億300万円／T 5／261y･31位／1位＝17＝9+8
T 6・+ 2古江24＝約5700万円／T16／249y･60位／13位＝11＝5+6
T 9･+ 3竹田21＝約4200万円／T16／263y･23位／3位＝15＝8+7
T 9･+ 3小祝26＝約4200万円／T 5／264y･21位／6位＝ 13＝8+5
T12･+ 4山下22＝約3200万円／T16／249y･58位／21位＝10＝6+4
T19･+ 6岩井千21＝約1900万円／T 5／257y･41位／21位＝10＝5+5
T36･+10尾関20＝約850万円／T34／242y･71位／33位＝9＝5+4
T39･+11西村23＝約700万円／T45／246y･69位／13位＝11＝7+4
T39･+11河本25＝約700万円／T13／248y･62位／6位＝12＝6+6
T44･+12畑岡25＝約540万円／T16／262y･26位／33位＝9＝3+6
T51･+13吉田24＝約410万円／T24／241y･72位／56位＝7＝2+5
T67･+15鈴木30＝約350万円／T13／247y･66位／56位＝7＝3+4
74･+21岩井明21＝約330万円／T34／264y･20位／75位＝3＝1+2

◇平均スコア他（全選手）
1日目＝75.21
2日目＝74.50
3日目＝72.40
4日目＝72.49
4日間加重平均＝74.04
出場権エントリー数＝1897
予選落賞金＝約157万円

■街の話題2024/6
つい数年前まで高校生だった選手も多い。親もこんな将来が来るとは、自慢の親孝行娘
なんでしょうね。
今回の「全米女子OP」でも、都心系選手が多いのが私的好み、スポンサー企業も満足。
ご当地の田町芝浦も、笹生・渋野もスポンサー関係があるので、そういう収入もある。

▼近年の米女子ゴルフ／メジャー&ツアーでの日本選手若手上位成績者年齢と獲得賞金
（無印＝メジャー、*印＝米ツアー、#印＝欧州ツアー／ドル円大会時点＝1500→2000万円以上）
2024/6＝全米女子オープン選手権（笹生22･優勝･約3億7600万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（渋野25･2位･約2億300万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（古江24･T6位･約5700万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（竹田21･T9位･約4200万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（小祝26･T9位･約4200万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（山下22･T12位･約3200万円）
2024/4＝シェブロン選手権（勝25・T9位・約2300万円）
2024/3＝*ブルーベイLPGA（古江24･3位･約2200万円）
2024/2＝#サウジレディース（勝25・T3位・約3900万円）
2023/11＝*TOTOジャパン（稲見24･優勝･約4400万円）
2023/7＝エビアン選手権（笹生22・T3位・約3990万円）
2023/7＝エビアン選手権（畑岡24・T3位・約3990万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（畑岡24・T4位・約6870万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（古江23・T6位・約5260万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（木下24・T13位・約2380万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（笹生22・T20位・約1510万円）
2023/6＝全米女子プロ選手権（笹生21・2位・約1億2500万円）
2023/6＝全米女子プロ選手権（古江23・T8位・約3070万円）
2023/6＝*ミズホアメリカOP（古江23・T4位・約1655万円）
2023/5＝*バンクオブホープマッチプレイ（古江23・2位・約2000万円）
2023/4＝*ＬＡ選手権（古江23・T4位・約1950万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（渋野23・T3位・約6600万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（畑岡23・T7位・約2140万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（山下21・T13位・約1540万円）
2022/8＝*スコットランドOP（古江22・優勝・約4000万円）
2022/7＝エビアン選手権（西郷20・T3位・約3880万円）
2022/6＝全米女子プロ選手権（畑岡23・T5位・約3700万円）
2022/4＝シェブロン選手権（渋野23・T4位・約2400万円）
2021/7＝エビアン選手権（古江21・4位・約2600万円）
2021/7＝全米女子オープン選手権（笹生20・優勝・約1億900万円）優勝時はフィリピン籍登録
2021/7＝全米女子オープン選手権（畑岡22・2位・約6500万円）
2020/12＝全米女子オープン選手権（渋野20・4位・約2800万円）
2020/6＝全米女子プロ選手権（畑岡21・T3位・約2700万円）
2019/8＝全英女子オープン選手権（渋野19・優勝・約7200万円）

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／4街区北棟＝TLP1N」
4街区北エリア棟には、5基のタワークレーン（南北各2・中央1）が設置されていたが、
2週前に南側1基を撤去、今週明けには、南側の残り1基を撤去した。
これで同タワーには中央1基と北側2基の3基稼働になった。

4街区は、高輪GW街区で最先発で開業するだけに、オフィス部や商業部の内部作業も
じょじょに範囲を拡大して進捗中だ。
早いもので、高輪GW駅が開業したのは2020年3月、当時は駅前4街区地は更地で
北改札前には、R15方面に改札から直進階段が設けられていた。
あれから5年目となる開業予定の来年3月迄は残り9カ月となった。

◆「祝･TDRファンタジースプリングス＝6/6グランドオープン」
世界的には、米フロリダの「ディズニーワールド」は圧倒的、同じく米カリフォルニアの
元祖「ディズニーリゾート」も堅調。
日本は、「東京ディズニーリゾート」のディズニーランド＆ディズニーシーは世界的にも
上位クラスの入場人気を誇る。大阪の「ユニバーサル」開業後、人気が増しているのも
日本のテーマパーク人気が米国に次ぐ世界有数の位置を確保している。名古屋三重では
「長島」も堅調維持。

日本国内ではTDRは圧倒的集客を開業以来維持しており、ユニバーサルがそれに続く。
都心界隈では、東京ドームアトラクションや上野の動物園や博物館群の集客も多い。

標記は、GW明けに報道公開もされ、新ホテルも高額帯設定もあり、新たな展開とも言える。
入園者数はコロナの落ち込みを除けば右肩上がの復調期に入っており、
施設を支えているのは、圧倒的に入場者が多い「若年系女子」だ。入園者全体の三分の二を
占有し、年齢的にも子供～30代の支持が開園以来、時代が進めど変わらない人気を得ている。
コロナ後は、関東圏以外の来園者が増加傾向で、インバウンド訪日客の来園者増も目立つ。

リピータも多く、直行直帰組もいるが、やはり、いつもながらの「都心中央通沿道」には、
立地アクセス面からも経済的（買物宿泊等）寄与度があるのが良い。

MAP
ディズニーシー
https://media2.tokyodisneyresort.jp/home/download/map/TDS_map.pdf?_gl=...*ji0de4*_gcl_au*MTA5ODkxMDM3NC4xNzEzNzY5MTk5*_ga*MTU5Mjc5NDM1OS4xNzEzNzY5MjAw*_ga_CW1JLMP4BH*MTcxNzU5MDA5NC43LjEuMTcxNzU5MDIyNC42MC4wLjA.
ディズニーシーランド
https://media2.tokyodisneyresort.jp/home/download/map/TDL_map.pdf?_gl=...*1lxo90e*_gcl_au*MTA5ODkxMDM3NC4xNzEzNzY5MTk5*_ga*MTU5Mjc5NDM1OS4xNzEzNzY5MjAw*_ga_CW1JLMP4BH*MTcxNzU5MDA5NC43LjEuMTcxNzU5MDE4Ny4zNS4wLjA.

ファンタジースプリングス（ホテル）概要
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20240227_1/main/0/link/20240227...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20231026_01/main/0/link/2023102...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20230824_01/main/0/link/2023082...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20221027_07/main/0/link/2022102...(2).pdf
ホテルhttps://www.olc.co.jp/ja/news/news_tdr/20231212_2/main/0/link/20231212...
成田さん、京成上野駅&成田空港、TDR・・と何かと都心関連もあるだけに、
日本一の集客施設として末永く親しまれて欲しい。

前レス
リンク表示不可
ファンタジースプリングス（ホテル）概要･･･の
①ホテルの前のリンクは、＜（2).pdf＞が表示されてないので、
URL全部をコピーしペーストすると正常表示される。
②MAPは正常表示される。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW駅南改札⇔港南連絡歩行者デッキ」
環状4号線の港南延伸とともに、標記関係も鋭意工事が進捗している。
新年度に入り、結構良いピッチでデッキ部工事が進んでおり、ついに上野東京ラインの
線路部を超えてきた。

品川駅の上野東京ラインは、もともと西側の山手線&京浜東北線の隣のホームが所定だが、
同駅の北口エリアの新構築による改良で、現在は新幹線ホームに近い東側ホームを
使用している。
よって、田町駅から南進し高輪GW駅近辺では、相当港南寄り（新幹線）の線路を使用しており、
標記連絡デッキは、新幹線線路（品川駅最港南寄り）に相当迫ってきているのが現状の
工事進捗状況だ。

港南連絡歩道デッキは、高輪GW駅南改札(4街区の駅前再開発地にも接続）から、
緩やかに登り傾斜を付けて、新幹線線路部は一番高さを取り、港南区道部(穴倉道他南北道）が
鉄道敷地部を超える基幹部となる。
この部分は、元々ドコモ品川ガンダムタワーの北側隣接地で、旧来はゴルフ場のラフ的状態と
なっていた敷地だ。ドコモ品川のこの部分には、以前からエレベータが設置されており、
上階デッキ部と芝浦中央公園（品川シーズンテラス）は横断接続されている。
ここは、利用者が極端にいない動線だったところでもある。

接着区道部の北側方面は、「穴倉道や芝浦4丁目」動線となり、「穴倉道」は高輪GW３街区と
同2街区の間の地平部へ接続、R15やGW街区内道路とも接続する。接続部上部は
高輪GW3街区と同2街区文化創造棟が連絡するデッキが構築される。

接着区道部の南側方面は、環状4号線延伸部の高架下の道路に通じており、
西側は新幹線品川駅の最北部に位置し、同駅ホーム下では、リニア新幹線の駅ホームの
地下工事エリアとなる。
この道路線路側は「ドコモ品川タワー」のエントランス部となり、道路東側は「シーズンテラス」と
なり、ここから芝浦中央公園へのアクセス階段が設置されており、シーズンテラスの
アトリウムエスカ階段でも同公園や同ビルガーデン部に接続されている。

接着区道部と環状4号線延伸部との対面南側は、NTTグループのビル群があり広大敷地となり、
将来的には、再開発される可能性が高く再配置したほうが効率よくなる。
NTTグループビル群の東対面は「SONYグループ本社ビル」が立地しており、SONYの北対面は、
「品川シーズンテラス」が所在する。
SONYとシーズンテラスの間の道路が「環状4号線延伸部」となり、東側の旧海岸通り接続、
その東エリアは、いつも書いている「港南3丁目」の超高層中層の住居エリアとなり、
ここには現在、「大和ハウスタワー」と「リビオタワー品川」が建設工事中。

◆「日枝神社山王祭＝神幸祭6/7」
6年振り本祭。山王祭は神田明神祭とともに江戸三大祭りの一角で、日本三大祭りでもある。
神田祭りとともに、江戸徳川幕府の江戸城に入場、将軍の上欄に供されていたこともあり
「天下祭り」とも称される。神田明神は来年2025が大祭。江戸初期に毎年両神社が重なるのも
大変なので、交互に大祭を行うこととされ現在まで踏襲されている。

山王祭と神田祭の祭礼エリア境界は、永代通（江戸城正門から東京トーチ、日本橋コレド）が
線引き地となる。
山王祭は麹町･赤坂・日比谷・銀座・京橋・日本橋・八重洲・丸の内・茅場町等が主要エリアとなり、
神幸祭の目玉エリアは、中央通（銀座～日本橋）、東京駅前行幸通・皇居前・茅場町日枝）
神幸祭は20キロを超える行程を巡行

6/7神幸行列（行列長約300m）
-神幸祭-
第一梯段＝騎馬：2頭・山車：1台・台車：9台（総勢120名程）
第二梯段＝神馬：1頭・騎馬：1頭・台車：5台・舞姫童女（総勢120名程）
第三梯段＝鳳輦（一之宮二之宮)：2基・神輿（三之宮宮神輿）：1基・台車：1台・馬車：1台・車両：3台（総勢150名程）
第四梯段＝騎馬：1頭・山車：6台・巫女・象山車（総勢250名程）
今年初となる、象山車は清水建設と高島屋日本橋店により奉納。

ご当地芝浦居住者は、都心就業のキャリア女子も多いので、会社の傍を巡行した際に見れる。
午後は晴れ間もありそうなので、目玉エリアの来訪者や就業者も見やすくなる
日枝神社神幸祭順路時間https://www.tenkamatsuri.jp/_assets/pdf/junko_junro.pdf

◆「日枝神社山王祭＝神幸祭6/7」
天気にも恵まれ無事終了し良かった。
土日も天気が持ちそうなので、明日午前別途UP予定

GW以降、雨無しの土日連続も珍しい。
いつもながらだが、ご当地(浜松町芝浦田町他）居住の優位性から手軽に、短時間で行けるので、
適宜家族や親しい仲間と出掛け、「フトコロも満載」住民なので、昼夕食も1人樋口一葉程度は楽。
インバウンド訪日客も楽しみが増すので消費貢献大。

◆「日比谷音楽祭＝2年振り開催6/8-9」
コロナ前に初開催されたが、その後、中止や無観客となり、今年は本格的に復活となる。
「野音ヤオン」は、日本の屋外コンサートの聖地的存在。音楽堂の建て替え計画は
来年2025以降に延期予定。

著名企業も多数協賛しており、幅広いジャンルから出演者も多数なので、
GW以来土日晴天続き、梅雨入りも遅れ気配、土日も天気は持ちそうなので賑わいそうだ。

■日比谷音楽祭2024概要
期日：2024年6月8日(土)10:00～20:30／2024年6月9日(日)10:30～20:30
会場：日比谷公園
大音楽堂（野音）･小音楽堂･第一花壇･健康広場･草地広場･日比谷図書文化館 大ホール･小ホール 他
サテライト会場：東京ミッドタウン日比谷（ステップ広場等）
入場：無料（一部有料有り）
主な出演者：石川さゆり､小田和正､城南海､北村英治､佐野元春､スピッツ､
東京スカパラダイスオーケストラ､新妻聖子､ハラミちゃん､半﨑美子､鈴木保奈美他多数
タイムテーブルhttps://hibiyamusicfes.jp/2024/assets/pdf/2024_tt.pdf

日比谷音楽祭は、ミッドタウンは完了。今後、鹿鳴館帝国開発中なので、先行きは
日比谷公園至近の集客エリアも広がり、将来、都心臨海新駅も近いので、アクセス手段も
一段と増えて行き来も多様化、人的流動も増加が期待できる順調進捗期待。
標記は中下旬にも関連イベントあるので参考（東京MT日比谷他)
概要https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/jp/event/upload/HIBIYA_MUSIC_WEEK...
矢井田瞳､安田レイ他の出演が予定されている。

クラシックでは･･･
①東京春祭（3・4月）＝上野公園東京文化会館他で開催、著名来日有り公園数多数で人気
②ラフォルジュルネ（GW）＝東京国際フォーラムで開催、大きい箱もあり終日切れ目なく低価人気
上記は2000年代以降開催されている大集客人気音楽祭。
③「日比谷音楽祭」も上記と同じく、都心部開催と屋外聖地の「野音」があるだけに、
多ジャンルの音楽祭として、人気が上がる要素が高い。日比谷公会堂も古くはクラシックで
著名海外演奏家がきた履歴がある。
「日比谷音楽祭」先行きは、「有料公演」も交えながら、定例開催すれば、結構な集客力となる。
頑張って欲しい。

◆「土日6/8-9開催」
①「日枝神社山王祭」神輿連合渡御6/9＝＝日本橋・京橋・茅場町他(6/7神幸祭巡行は無事終了）
6/8今日は赤坂神社周りでこじんまり
6/9は茅場町日枝神社9：20宮出し→中央通京橋スクエア神輿集結12：00セレモニー後→
お江戸日本橋・高島屋14：00終了。12-14時メディア中継もあり見どころ。
「お江戸日本橋」で神田明神氏子が高張り提灯で出迎え予定。
高島屋デパートの1階入口に入るが、今年は・・
概要https://visit-chiyoda.tokyo/sannoumatsuri/uniq/images/sannoumatsuri.pd...

神輿は担ぎ手数や見物客含め、神田日本橋･秋葉原・上野御徒町・浅草界隈が
江戸表城下市中で賑わってただけに、現在も変わらづ。

②「鳥越神社例大祭6/8-9」町会神輿渡御&本社神輿＝＝人気祭礼､
台東区の祭礼神輿は下谷･三社･鳥越と大きいので集客も多く人気(台東区浅草橋他）
昨年も夜21時ごろの宮入まで賑わった。鳥越夜祭としてや千貫神輿でも有名。
氏子主な範囲は浅草通南(銀座線)から総武線北のエリア。親友は浅草橋実家。

6/8今日は各町会神輿が夜まで元気なので結構良い
6/9見頃＝本社神輿9：00頃宮出し→21:00頃宮入
次の人気祭礼は夏の「門仲･富岡八幡」。いずれも三井と地所が分譲中なのが良い。

③「フィリピンエキスポ（Philippine EXPO）2024/6/7～6/9」＝＝日比友好親善イベント･上野公園
6/7・6/8・6/9音楽ステージは着席券以外は無料のはず。
噴水広場はイベント定番エリアで模擬店有り、来訪者が多いので集客も良い。
公式https://philippine-expo.org/tokyo2024/

前レス、肝心な公式サイトUP忘れてたので追加
■日比谷音楽祭2024概要https://hibiyamusicfes.jp/2024/

高輪GW街区方面と芝浦4･港南1･3地区との「道路等整備」がだいぶ進捗してきたので、
3カ所の整備工事状況を新たに追加した。

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑥&再開発進捗状況(*今回更新）
高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（現4基稼働｡高層上部構築中･2025/3下開業予定）
高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（全第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､下層オフィス部カーテンW設置開始）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
*高輪GW泉岳寺：「穴倉道」芝浦4芝浦橋から接続。旧地下道は現在閉鎖使用してない。自動車通行現不可。
昨年2023から暫定路切替使用中、高さ3m弱、今後切替有、完成時自動車相互通行UP済。
また、穴倉道は、R15に接着するが信号機は設置しない予定で入出左折専用予定UP済。
多数UP済だが一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/19794
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南1：「環状4号線港南地区」／鉄道敷を超えた部位のみUP予定。
2023年末･SONY公園取崩・SONYGビルエントランス前植栽帯完全撤去
2023初夏･道路北側整理･SONY公園閉鎖→現場事務所設置
2022/4月･環4延伸部公共バス停2個所廃止UP済(品川駅→港南3と最初の停留所が港南になり時間短縮）
2022前期・道路幅員規格幅確保拡張整備着手UP済
多数UP済だが一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69
港南延伸部最終規格https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
*港南1：「高輪GW歩行者連絡デッキ」／鉄道敷を超えた部位のみUP。駅南改札接続、現在新幹線線路手前まで進捗
港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層部組上中･2025年初夏竣工予定）
田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
*浜松町田町：「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」／4基（6初1基撤去･現1基稼働・下層張出他構築中｡2025開業）
*浜松町田町：「ブルーフロント芝浦N棟(旧東芝北T」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
浜松町：「世界貿易センター」／未設置（解体後基礎部整備中／JRデッキ&モノ関連他組上げ進捗）
浜松町：「公共等複合タワー」／1基（クレア超え高層部構築ほぼ完了/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/707

出掛ける前にUP

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」
前レス一覧でUP済だが、
タワークレーンは4基→2基（超高層部用）だったが、6/8に1基が撤去され、残り1基となった。
高層部の2段階テラス部までカーテンW設置は完了レベル。組上げも同様。
今後内部工事でウエートが移って行く、低層部張出構築とアトリウム関係ほかは工期も長くなる。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）

今回追加
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）

いよいよ今月給与支給（賞与）から定額減税が、反映される。
給与年収ベースだと2000万円超は対象外。夫が妻と子2人を扶養していれば、自身含め
1人当たり、4万円手取りが増加する(所得税3万円+住民税1万円）｡前記扶養なら、
合計で16万円が夫の支給額から減税を受けられる。

ディンクスなら夫婦それぞれの支給額から4万円減税。夫婦共働きで、子供2人夫が扶養なら
夫の減税額は12万円で妻が4万円と支給額から減税される。
これらの減税額を月例給与から全額減税できない場合は、減税額に達する迄、給与から
減税が続く。要は、普段の給与額が多ければ減税期間は短く、標準的か少ない者だと減税期間は
長くなる。
なお、住民税は6月当初は徴収しないので、給与明細では「ゼロ」となる。所得税も年収低めだと
同じく「ゼロ」長めに続く場合もある。
夫が子を扶養している場合が多いので、夫の手取り増は結構恩恵と感じるはず。

近年、高収入者では確定申告などで、控除額が適用外や縮小されてきており、自身も
税額増の感がある。今回減税も前段で触れた年収だと適用外。別件だが、ローン控除も
所得合算するので、自身対象外申告で高額納税の場合もある。

◇「先週末」
鳥越神社祭礼の本社神輿、21時の夜間宮入などで、土日とも蔵前通りは完全通行止。
日枝神社天王祭での中央通り、「神輿渡御」は高島屋デパート1階入場も果たし盛り上がる。

深夜、米女子ゴルフ「ショップライト」では古江猛追で2位2200万円GET、西郷と同色ウエア同組だった。
西村･渋野･西郷も国内上位賞金レベル獲得。勝･吉田･笹生予選落ち、畑岡失格だった。
パリ五輪代表は笹生当確、残り1人を畑岡･古江･山下が争う展開。全米女子プロで決まる。

本大会で珍しい記録が出た。前日で決勝進出は67人、最下位グループ52位が13人いた。
その52位のストローム(米ツアーでは中位成績が多かったが常連選手）が、昨日最終日、
11アンダーのノーボ60で周り天地の大逆転優勝。古江も6アンダーで周ったが、上がりで
チャンスあったがバーディこず、1打差2位だった。現地映像見てたので寝たのは夜明け後。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「環状4号線港南地区」一方通行可着手6/11
6/11今日から、SONYグループ本社ビル側のシーズンテラス前のT字交差点から、旧海岸通りまでの、
西行き(線路方面向かう)道路側が通行止めとなった。
これにより本道路部は、前記T字交差点部から港南3丁目方面へ向かう「一方通行化」となる。
環状4号線完成時には、「品川ドコモタワー」前迄の、南側区間は「全て廃止」され、
同部から港南3丁目方面への「完全一方通行道路」となる。
概要https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000068606.pdf

①位置詳細https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
②前記部規格2021年UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
②に本部位記述済（今回処置★印、先行き＊印）下記詳細
地平部規格2021UP済
*A・シーズンテラス西側地点：「南側幅員」NTT側約4.5m（歩道・自転車道）
A・シーズンテラス西側地点：「北側幅員」Sテラス側約11m（車道2車線・歩道・自転車道）
★B・シーズンテラス東側地点：「南側幅員」SONY側約3.5m（歩道・自転車道）
B・シーズンテラス東側地点：「北側幅員」Sテラス側約8m（車道1車線・歩道・自転車道）
注＝南側幅員（ソニービル側歩道等）、北側幅員（シーズンテラス側歩道等）

環状4号線港南延伸部の「地平部道路」は、NTTビル群⇔SONYGビル前の全部が
「相互通行」から、旧海岸通･港南3丁目方面への「一方通行化」される。
今回の標記処置は、環状4号線港南区間完成後も前記規格どうりなので、
この道路区間の「相互通行」は昨日で完全終了したことになる。
本切替処置は昨年秋に工事日程が決まっていたが、若干後ズレ切替となった。

この路線には、都バスと港区公共バスの停留所が上下行きの「停留所」があったが、
2022年4月に廃止され、環状4号線延伸部完成後も復活はしない。
この停留所廃止により、「港区公共バス」は品川駅港南口で乗車すると、次の最初の
停留所は経路変更で「新港南橋」(港南3丁目交差点マルエツ横）となったので、
乗車時間短縮になっており、現在も運行されている。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「環状4号線港南地区」一方通行化着手6/11
前レス補足
一応、高架部の道路規格も追加しておきたい。
今回通行止め処置となった「旧海岸通交差点」からの「西行き」は環4完成後は
高架道路に進入するのみとなり、高輪GW駅街区や品川駅新設北口ロータリーに
接続することになる。
環4完成後も就業買物他、「都心方面に縁が深い居住者」は、通常は「札の辻」経由が
引き続き便利。ただ休日等自動車の場合は、都心方面から左折進入専用となる
「穴倉道」利用でご当地帰宅も可。電車の場合は「高輪GW駅」利用が、来訪者含め
朝夕とも利用者が増えるので、都心組は利便性が上がる。郊外方面行きはたまに程度。

高架部規格2021UP済
A・シーズンテラス西側地点：幅員約16m弱（片側2車線・計4車線）
B・シーズンテラス東側・SONYビル地点：幅員約19m弱（片側2・3車線・計5車線）
注＝SONYビル東側地点で地平部に降下接続→旧海岸通＝芝浦港南3へ

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「飲食店舗情報」
①「フリホーレス田町タワー店」
田町タワー(旧三菱自ビル）の商業店舗は、最当初のスタバ開業以来、順調にオープン店を増やし、
タイ国政府推奨店や、ムスブS棟の人気2号店、森永ビル三菱銀移転や、ボルダリング他
未開業コマもあとわずかになっている。

標記店は8月開業予定で、同ビルの田町駅森永ビル側の「デッキ部」に店舗を構える。
将来的には、田町駅や新森永タワーとは完全にデッキ周回接続されるし、新ビル街区となるだけに、
総体雰囲気も更に上がる。

本店は「麻布十番店」で、極親しい知人等の「展開店舗群」にも近い。
いつもながらの「日本橋･MT八重洲・大手町」や六6等にも出店している。
ブランド概要https://frijoles.jp/

②「タリーズコーヒー芝浦海岸通店」
田町駅周辺は、たびたび書いてきたが「カフェ店」が多数出店している人気エリア。
森永プラザビルの解体着手で、同ビルに入店していた2店舗が閉店し、駅至近他カフェが混雑している。

標記店は今日6/14閉店した。
駅前からは離れる店舗ながら、通常着座主体で、昨今のトレンドからすると、少し利用しにくかった
かもしれない。利用したことはないが、地味目意匠の店舗だった。
森永の店舗も解体閉店しているだけに、頑張って欲しいが、駅至近の空コマが無い状況。

「家計他」
株式等は、、しばらく出会い離れ待ちだが、「適温相場」気配になっており、先に書いたが、
好調推移は変わらず。総会集中も近いだけに、権利系入金も上昇が月内続くし、権利サービスも
続々着増。上半期期限分はほぼ消化したが、属性関係含め、来年万博までは潤沢確保。
昼食代は永年ほとんど出費なし。都心クオリティバックは居住すると判るもの。
関連郵便物到着ラッシュも月内続く。

固定資産税が評価替えで結構あがった。過年度も特別調整があり負担増。
ただ、マンション等は、都心方面の所有土地評価負担に比較すれば、
「可愛い部類」(一応3桁クラス占有）。昔から利用価値評価が高い都心方面は常に高負担。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW駅新乗降動線切替＝高輪GW街区／4街区北棟TLP1N付帯」
高輪GW駅北改札、一般道路部への動線変更が行われる。
標記切替は、月末6/24頃予定想定。
来年2025年3月下旬の完成開業時まで、主力動線となり今後変更されない。

＜高輪GW駅北改札利用新動線＞
北口改札新アプローチ動線は「4街区北棟(TLP1北棟)」側へ大幅変更される。
この新動線は、「4街区北棟建物付帯階段と同エレベータ」で、改札フロアまで上がり、左手に見える
北口改札へ歩行動線が構築変更される。

この処置により、同駅の北口改札動線は、「泉岳寺駅」「穴倉道」方面に大幅に移設されることになる。
よって、南部桂坂方面からの駅利用者は、泉岳寺方面へ徒歩距離が長くなる行き来動線に
変更されるため約200m弱徒歩距離増となる。
本新アプローチ動線は関連整備も進捗しており、この切替で「穴倉道」利用者等は、相当改札が
近くなったと感じるだろう。動線閉鎖解体で駅前構築施工進展。

＜高輪GW駅既存動線＞
現在、桂坂方面に向いている、北改札「階段&エスカレータ」は解体使用中止となる。同じく
北改札正面の「エレベータ」も解体使用中止となり、2025年3月下の「開業時」までの
街区内新動線を待つことになる。

＜芝浦港南3方面行き来＞
芝浦4港南3の居住者は、街区が完成、「穴倉道」「連絡道」「環4延伸」の道路等アクセスが
将来全面完成すると、「街区の広々感」と自宅高層住居棟が、「手に取るような近さ」が
一段と実感できるようになり、現在より、より近接感を得られるだろう。

特に既存「パークT品川」や建設中の「大和ハウスT」｢リビオタワー品川」の新居住者は、
これら街区が眼前に迫る日々の生活となり、街区南側&駅利用時は「新南改札港南連絡デッキ」、
泉岳寺駅や「3街区･2街区商業棟･公園等」利用時は「穴倉道」と、2つのアプローチ動線を
適宜利用でき、就業者他･居住者･ママカートでの往来も格段に利便性向上が顕著になり、
周回して行き来も可能な「恩恵受益享受」で物件購入費は、こういう付加価値面でも償却されることを、
しみじみ感じることにもなるだろう。
これらが、「ご当地3エリア＝高輪GW･田町･浜松町」の恩恵受益優位性の一面でもあり、
今後も各所で再開発がまだ続く。

最近の「高輪GW駅南改札⇔港南連絡歩行者デッキ」工事状況
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
最近の「環状4号線港南延伸部」規格概要と現状進捗
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/722-723

＜高輪GW駅周辺の道路鉄道動線＞
高輪GW駅は、2020年春の暫定開業以来現在迄、駅構内への使用改札口は、「北口」の
一カ所のみとなっている。
同駅の位置は、南部のR15桂坂と北部のR15伊皿子坂の各交差点部の、ほぼ中央に立地し、
以前も書いたが、田町以北周辺では「初の十字路交差点」が誕生する、切っ掛けになった、
記念的道路改修地でもある。当然、高輪居住者が従来立ち入れた場所ではなく、
十字路交差点が新誕生しただけに、東側芝浦港南エリアに寄せた場所が駅舎となった。
同駅舎や新街区は、開発前のJRだと主に山手線･京浜東北線の線路が専有していた場所で、
京浜急行の都営浅草線乗入のための地平高架部から地下部に降下した部位がR15に一番
近い鉄道敷となる。

■京急品川駅平面化可能性についての考察10年程前UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593269/res/954
現計画実施決定となった地平化や同線品川駅の北部移動他、決定前考察の一部を抜粋UPしたもの
決定計画は、八山から地平部へ降下、桂坂南で地平部から地下降下し、現状泉岳寺駅での
相互乗換接続となる。泉岳寺駅は上層超高層建設と同ビル内に東側拡張しオープンアト系新改札も
構築予定で、芝浦港南3からは「穴倉道」でほぼ結節されるので利便性が上がる。
高輪GW駅との乗換や距離感も近くなる。

＜高輪GW駅周辺の道路鉄道動線＞
前レス訂正4行目
以前も書いたが、田町＜誤：以北周辺、正：以南周辺＞では「初の十字路交差点」が誕生する

給与6･7月､上期夏季賞与､定額減税と夏休みや帰省に向け、収入環境は良い。
キャリア系の若手女子の消費行動もまあまあだし、銀座の海外著名ブランド店では、入店規制で
並ぶ店舗も昨年秋以降目立つ。今週は祭礼後で人出も良かった。

前段3つの収入に、株式等での権利入金､権利サービスも今月上半期のピークとなり、昨年以前からの
保有者なら値上がり益もあり、収入環境は6連射で好調故、シャンペンタワー組も増える。

ご当地芝浦の都心キャリア勤務女子は、自社株好調、利回り上昇、持ち株会恩恵大きく夏休みの
ハワイ代捻出や国内グルメ三昧高級宿泊で、最前線の優位性をおう歌する･･･
自社株倍増計画達成も結構ありそうなので、消費貢献で支出が増えても、業績貢献や前記収入が
さらに上回りキャッシュフローも残高閲覧や記帳ごとに増加しており、余裕の微笑みだろう。
都心JCT企業群入社組や、まだ社歴浅い者も、生涯恩恵金銭類は大きなアドバンテージを
陰で受けることも多いだけに、結構安泰。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）

今回追加
給与改定もほぼまとまってきたので、賞与状況もUPして行きたい。昨年業績維持で水準維持傾向。
◇2024初任給状況
総体水準（全産業）
学歴別では大卒239000円程、院259000円程が標準的。
対前年比較で大卒14000円程度、院16000円程度の引き上げを行っており、
昨年より3000円程度以上引き上げ額が増加している。
引き上げ企業分布でも約90％近い企業が実施、昨年をさらに上回り、10ポイントを
軽く上回る実施率となっている。

都心界隈では、25万円が基準レベルになっており、更に高く設定している企業も増加傾向。
年収平年度ベースで400万円を超えてる法人も多く、適用別諸手当や時間外がプラスされる。
当方の一番関係が深いいくつかでは、概ね標準レベルより5万円程以上は4大･院とも高い。
昨年2023も大幅引き上げだったが、今年は業績面も上向き、昨年比で、2万円以上や
さらに万単位で上積改定したところもある。
前回迄状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/721

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑦&再開発進捗状況(*今回更新）
高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（6初南1基撤去=現3基稼働｡CWほぼ完了･6下駅新動線開始･2025/3下開業予定）
高輪GW駅新動線参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/725
*高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､オフィス部カーテンW設置&4街区デッキ接続｡）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
*高輪GW泉岳寺：「穴倉道」高輪GW3街区と2街区の間。旧地下道は現在閉鎖使用してない。自動車通行現不可。
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/19794
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南1：「環状4号線港南地区」／鉄道敷を超えた部位UP。道路拡張完了､最近動向規格は前回参照。
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69
道路規格参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
第一次一方通行化https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/722-723
*港南1：「高輪GW歩行者連絡デッキ」／鉄道敷を超えた部位UP。駅南改札接続、現在新幹線線路手前まで進捗、他前回
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
*田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層上部組上中･2025年初夏竣工予定）
田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→建物解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
浜松町田町：「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」／4基（6初1基撤去=現1基稼働・下層張出他構築中｡2025開業）
浜松町田町：「ブルーフロント芝浦N棟(旧東芝北T」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
浜松町：「世界貿易センター」／未設置（基礎基壇部構築中／JRデッキ北サイド横断済&モノ関連他組上げ進捗）
*浜松町：「公共等複合タワー」／1基（Wタワーレジ、高層PH構築中/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/719

高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」
前回UP時まで、現稼働基を4基とメンテ漏れ標記していたが、6/4UP済どうり
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/711/
現在は中央1基と北側2基の3基稼働なので上記一覧を訂正。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「浜松町公共等複合タワー」
昨日6/17と今日で、タワークレーンが撤去された。
事務所等段階的に入居予定、1カ月前にはUPもしたが「交通局建物」閉鎖解体へ
進んでおり、目玉の本棟も基礎基壇部に進捗している。
南棟付帯部は昨年末から着実に構築が進み、JR関係のデッキ横断施工も行われ
これら一連のエリアは着実に工事が進む。

私的には、羽田からの飛行機利用は全て「モノレール」のみ。お気に入りの「竹芝」含め、
夜遊び「スポット」も今や、ひっそりだが、継続して存在している。
アスリートや女子陣との隠れ賑わいだったころも、当方と高収入女子でご馳走してやることが多く、
横浜との往復も多かった。来月になると女子が増える。

JR&モノレールの浜松町駅は接続街区を含めて、結構な広さがあったが、現在はモノレール関係の
動線は大半が閉鎖された。「名物のパネル」もほとんど無くなり、残りわずかになった。
モノレール関連も最終完成までは、まだまだ工事期間を要するが・・着実に進捗している。
＜モノレール浜松町駅建替工事ホーム囲い6/18から＞
https://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20240612.pdf

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／4街区北棟＝TLP1N」
4街区北エリア棟には、最大5基のタワークレーン（南北各2・中央1）が設置されていた。
2025/3月下旬の開業予定1年前を過ぎた今春から、南北両棟とも、組上げも最高層部に達し、
カーテンウオールの設置もほぼ追従し、現在ほぼ完了に近いレベルとなった。

北棟のタワークレーンも6月初旬に3基稼働に縮小後、今日6/19、北側の1基が撤去され、
稼働基は中央1基と北側1基の計2基に縮小された。南棟も現在2基稼働中。

◇「高輪GW街区／3街区棟＝TLP2」
ほぼ中層部上部の組上げが最集段階に近くなっており、来月7月には、いよいよ高層部の
組上げに進展する模様だ。
3街区と4街区の連結デッキの構築も、先にUPしたとおりだ。3街区は「穴倉道」線路側から、
前記デッキへの西向きの接続階段も施工され、線路側(道路)からの動線構築も進展してくる。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）

今回追加
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+3.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）

◇2024初任給状況
総体水準（全産業）
学歴別では大卒239000円程、院259000円程が標準的。
対前年比較で大卒14000円程度、院16000円程度の引き上げを行っており、
昨年より3000円程度以上引き上げ額が増加している。
引き上げ企業分布でも約90％近い企業が実施、昨年をさらに上回り、10ポイントを
軽く上回る実施率上昇となっている。

今回追加
◇2024上期夏季賞与状況
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
去年2023年はここ10年来でも最高額だったが、2024年期末決算も概ね好調で、権利入金も
家計関係で3兆円を軽く超えており恩恵は大きい（当方も）
昨年の最高額レベルを今年も維持したので、各段階の決算利益計上も、好調持続か。
若干伸び率金額が、やや小さかった感はあるが、業種間差もある。
前回まで状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/727

「家計貢献」
株式他では、昨年、一昨年と、あるポジションで、投資総額の約80％の各年リターンがあった。
このポジションは今年は8％程に戻るが、ロットが程々あるので、この過年度落ち込みを
もっか埋めるべき入金が続いており満足レベル。
権利サービスは、バイアウト関係で剥落したポジションもいくつかあるが、追加ポジ仕向けを
おこなったので、今決算から上向きが追加される。
リーマン後、2013年迄高額入金が続いた、金利利率関係が久々上向いてきており、直近入金は
過年度比12倍を超えた。一ポジションの仕向け金額が大きいので、結構嬉しい。

■街の話題2024/6
米ツアーでのメジャー大会は全5戦。今日から第3戦で米国本土では最終戦となる。
メジャー格では、先の「全米女子OP」が最高峰、「全米女子プロ」は、それに次ぐ大会で、
プロ選手のNo1を競う大会でもある。
本大会が終わると、メジャー大会は残り2戦となり、パリ五輪前のフランスと8月の英国での
大会で2024年のメジャー争奪は幕を降ろす。

パリ五輪の代表争いも各競技で熱が入るが、女子ゴルフも本大会で「日本選手」の参加者が決まる、
大事な大会で、メジャーでの成績結果ともども話題となる。
今日深夜早朝が第1日予選。新居リビングの「高級ソファ」で見れると、ワインウイスキーも美味しく、
新居リビングの「高級ソファ」で妻と見れば、ワイン､ウイスキーも美味しく満足度も上がる。

▽「全米女子プロ選手権6/20→6/23＝米女子ゴルフ･メジャー第3戦」
米ワシントン州サマミシュ・サハリーCC＝YDS6731／PAR72｡予選6/20-6/21、決勝6/22-6/23
賞金総額：約16億4000万円／優勝賞金：約2億4600万円
参戦者156人、内日本選手12人（7人決勝進出期待､全員なら最高）

◇日本選手参戦資格年齢
本大会優勝者枠：無
メジャー優勝者枠②：笹生22､渋野25
米ツアー優勝枠③：畑岡25､古江24､稲見24
世界各ツアー最優秀者枠①：山下22
世界ランキング枠④：岩井千21､岩井明21､竹田21､西郷22
米ツアーランキング枠②：西村23､勝25
*米ツアー参戦中の吉田は、今大会参戦資格を得られず未参戦。
*米ツアー未資格者での参戦は、山下､岩井姉妹､竹田の4人

パリ五輪代表争いは、笹生ほぼ確定、残り一人の前線争いは古江､畑岡､山下の3人。
先の全米OPのように、優勝争いをする程の上位結果によっては、竹田､岩井姉妹の
3人が大逆転滑り込み「パリ代表」になる可能性有。大穴上位は竹田。
本大会の優勝経験者9人が参戦している。

■街の話題2024/6
いつもながらの、「浅草･上野御徒町･秋葉原･東京駅日本橋･銀座」の中央通り沿道界隈は
GW以降、晴天週末も続き平日や今日も人出好調。なんだかんだ昇給賞与減税で、フトコロ
見込みも上昇確実で明るい笑顔が目立つ。インバウンド客好調持続。

女子ゴルフ日本勢、想定決勝進出者数もクリア。
人気抜群の「渋野さん」も、また優勝圏で予選を終えた。今日明日の深夜早朝は、
ご当地芝浦他居住世帯のリビングは徹夜鑑賞組で灯りが消えない部屋が増えそうだ。
とりあえず見ておかないと、月曜日の社内会話でリアル再現面で遅れが生じる。
居住数年で住居費比率の縮小目立つのが芝浦等の特色→可処分所得増。

▽「全米女子プロ選手権6/20→6/23＝米女子ゴルフ･メジャー第3戦＝決勝進出者決まる6/21」
米ワシントン州サマミシュ・サハリーCC＝YDS6731／PAR72｡予選6/20-6/21、決勝6/22-6/23
賞金総額：約16億4000万円／優勝賞金：約2億4600万円
参戦者156人、内日本選手12人（7人決勝進出期待､全員なら最高）
決勝進出者73人、内日本選手8人。
今日6/22(現地6/21）午前11時半過ぎに予選ラウンド2日目が終わり決勝進出者が決まった。

米国の期待の一角、事前断然人気だった「Nコルダ」まさかの81で予選落ち。今日15Hミドル2打、
グリーンオーバーし、50㎝程OB超え、戻って打ち直してダブルボギで万事休す。
全米OPの12Hショート10打後、3戦連続予選落ち。

◇決勝進出者8人（順位･スコア･氏名年齢＝初日順位／予選データ①D平均飛距離･順位／②D最長飛距離･順位（記録日)／バーディ数2R+1R）
T 3･- 4渋野25＝T 4／①253y＝57位／②303y-45位(R1)／8＝4+4（優勝期待、1枚目は死守）
T 6･- 3山下22＝T15／①246y＝99位／②277y-128位(R2)／9＝3+6（マネジは特筆、精度も高い）
T23･+ 1勝　25＝T22／①254y＝48位／②297y-58位(R2)／6＝3+3（今年結構稼ぐね）
T23・+ 1古江24＝T15／①233y＝144位／②282y-113位(R1)／7＝3+4（今日はいらつき面あった）
T33･+ 2西郷21＝T 4／①252y＝65位／②318y-14位(R1)／3＝0+3（結構大きい大会は堅実に来る）
T33･+ 2岩井明21＝T 4／①256y＝43位／②295y-68位(R2）／5＝1+4（姉妹とも飛距離も及第）
T42･+ 3竹田21＝T107／①258y＝36位／②297y-58位(R2)／5＝4+1（期待継続、メジャー2大会連続決勝）
T64･+ 5笹生22＝T54／①266y＝15位／②339y-2位(R1)／6＝3+3（ビッグ4一角、本土勝利実績は大きい）

＜予選落ち4人＞
T86･+ 7畑岡25＝T107／①248y＝82位／②294y-74位(R1)／5＝3+2
T86･+ 7西村23＝T70／①254＝52位／286-97位(R2)／5＝3+2
T112･+ 9岩井千21＝T107／①253＝57位／②289-85位(R1)／2＝2+0
棄権･稲見24＝T142／①224y＝146位／②245y＝155位／0＝0+0（R2バックで棄権＝1日半で+20だった）

＜①D平均飛距離&D最長飛距離＝第1位記録＝全156人対象＞
①初日平均飛距離＝289y（欧州ツアーから米ツアー転身）
①2日目平均飛距離＝305y（欧州ツアーから米ツアー転身）
①予選平均飛距離＝292y（2日目1位選手）
②初日最長飛距離＝339y（笹生）
②2日目最長飛距離＝347y（アジア選手）

＜総体傾向＞
ボギー数よりバーディー数が多いホールは2つのみ、1つはイーブン。残りは全て
ボギー以上多発で、パーで凌げば上出来なセッティングが多い。
林がせまっているホールはボギー高確率。グリーンも傾斜アンジュレーションで難しい。

2日間156人で312ラウンドして、「60台で回わった」選手は、1日目3人、今日2日目7人。
「60台でる確率」は、わずか3.2％だ。
同じく、2日間アンダー（71以内）で回わった選手は、たったの5人のみだ。
5人の内2人は、日本選手（渋野、山下）。

予選2日目R2は、フロントをどうまとめるかで、大きく順位変動がおきた。
バックのほうが、ややバーディが出やすかったので、フロントを我慢できた選手の
順位UPが顕著。

＜パリ五輪日本選手代表争い＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/732
上記レスでも書いたが、笹生内定。
山下､古江の争いでは、山下上位で古江と順位差が出れば、山下が古江､畑岡を抜いて代表と
なる確率が高くなる。ボード1枚目必須。古江が追い上げ同順位レベルだと古江逃げ切り。

岩井明､竹田が決勝進出したので、優勝すれば目はあるが、上記2人が上位だと届かないかも。
ただ、ランキング的には、結構な位置にくる可能性有。
前にも書いたが、竹田、将来期待度高い、初日もプレースタイル良い、今日も同様。

渋野、全米OP前までは、背水の陣状況も、先に書いたとおり精神面不安解消(ゴルフは特に大事）
「体幹的に上位資質」があるので、D飛距離が戻ってきているのは好材料。
あと少しバックを頭よりにやや高くなれば、更に飛び、精度ブレも少なくなる。期待したい。
代表は優勝必須、山下､古江が順位を落とすと、わずかに目がある。

▽「全米女子プロ選手権6/20→6/23＝米女子ゴルフ･メジャー第3戦＝決勝R3結果6/22」
米ワシントン州サマミシュ・サハリーCC＝YDS6731／PAR72｡予選6/20-6/21、決勝6/22-6/23
賞金総額：約16億4000万円／優勝賞金：約2億4600万円
参戦者156人、内日本選手12人（7人決勝進出期待､全員なら最高）
決勝進出者73人、内日本選手8人。
第3日決勝R＝TOPは-7で山下と2打差、渋野と4打差。

最終日-4迄の上位4人が優勝すると、いずれもメジャー初優勝となる。
山下が優勝すると、日本選手4人目のメジャー優勝快挙。本大会では樋口久子以来2人目。
渋野だとメジャー2勝目、TOP10、6回目(全部5位以内）となり、日本女子の歴代金字塔となる。
いよいよ最終日、全8人の順位UPを期待したい。山下は最終組、渋野は2組前にスタートする。

◇「全米女子プロ」決勝第3ラウンド結果6/22（順位･スコア･氏名年齢＝順位R2←R1／①決勝R3D平均飛距離･順位／②D最長飛距離･順位(記録日)／バーディ数合計＝R3+R2+R1）
T 2･- 6山下22＝T 6←T15／R3①258y＝39位／②277y＝64位(R2)／12＝3+3+6
T 5･- 3渋野25＝T 3←T 4／R3①280y＝4 位／②303y＝36位(R1)／11＝3+4+4
T18･+ 1岩井明21＝T33←T4／R3①263y＝32位／②295y＝46位(R2)／8＝3+1+4
T31･+ 3西郷21＝T33←T4／R3①242y＝58位／②318y＝10位(R1)＝6＝3+0+3
T31･+ 3勝　25＝T23←T22／R3①259y＝38位／②310y＝23位(R3)／12＝6+3+3
T38･+ 4竹田21＝T42←T107／R3①281y＝3位／②297y＝42位(R2)／8＝3+4+1
T38・+ 4古江24＝T23←T15／R3①265y＝29位／②288y＝53位(R3)／9＝2+3+4
T67･+10笹生22＝T64←T54／R3①228y＝71位／②339y＝2位(R1)／7＝1+3+3

＜①D平均飛距離&②D最長飛距離＝第1位記録＝全156人対象＞
①予選初日平均飛距離＝289y（欧州ツアーから米ツアー転身選手A）
①予選2日目平均飛距離＝305y（欧州ツアーから米ツアー転身選手B）
①予選平均飛距離＝292y（2日目1位選手B）
①決勝3日目平均飛距離＝288y（米ツアー中堅選手）
②初日最長飛距離＝339y（笹生）
②2日目最長飛距離＝347y（アジア選手）
②3日目最長飛距離＝322y（欧州出身米国大学から米下部ツアー経て上昇若手選手）

＜距離別平均スコアと順位①ショートP3②ミドルP4③ロングP5＝決勝進出者73人対象＞
▼予選R1･R2決勝R3全データ
山下＝①3.17＝49位／②4.00＝ 7位／③4.42＝ 1位
渋野＝①3.08＝39位／②4.00＝ 7位／③4.64＝ 8位
岩井明＝①3.17＝49位／②4.10＝20位／③4.67＝10位
西郷＝①3.00＝23位／②4.17＝35位／③4.83＝35位
勝　＝①3.17＝49位／②4.10＝20位／③4.83＝35位
竹田＝①3.00＝23位／②4.23＝47位／③4.75＝22位
古江＝①3.00＝23位／②4.27＝52位／③4.67＝10位
笹生＝①3.33＝68位／②4.10＝20位／③5.25＝72位

▼決勝R3のみ
山下＝①3.25＝40位／②3.80＝1位／③4.75＝25位
渋野＝①2.75=4位／②4.30＝40位／③4.67＝22位
岩井明＝①3.25＝40位／②4.00＝8位／③4.50＝6位
西郷＝①3.25＝40位／②4.10＝14位／③4.75＝25位
勝　＝①3.00＝18位／②4.10＝14位／③5.25＝66位
竹田＝①3.00＝18位／②4.20＝27位／③4.75＝25位
古江＝①3.00＝18位／②4.40＝52位／③4.75＝25位
笹生＝①3.25＝40位／②4.30＝40位／③5.25＝66位

▽「東京BRTダイヤ改正7/1＝運行本数増」
今年2/1に「選手村ルート」が開設され、一連の路線が出揃ったのはUP済。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/580-581

臨海エリアでは、「豊洲（ららぽエリア）｣、「豊洲市場（千客万来&万葉倶楽部含む）｣、
「晴海フラッグ」、「ビッグサイト（国際展示場）｣は拠点エリアで、その経路には、「勝どき」や
「晴海エリア」があり、居住者関係以外の経済関係でも、重要なエリアだ。

「晴海フラッグ」は1月に入居が開始され、新年度などを経て順調に居住者も増加。
当然、新設された「晴海西小学校」の児童数は、既に中央区有数の児童･学級数に
なってきており、順次入居や来年のタワー棟完成などを考慮すると、今後増加が続く。
連関して、地区内からのBRT通勤利用等も更に増加するだろう。
学校はキャパオーバーとなり校舎追加開校などが必要になってくる。
教育施設https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4682/20240409gakkyuusuu.pdf

ビッグサイトは経済面で、重要拠点化しており、この施設の有用性は経済界広く認知されており、
「ゆりかもめ」とともに「BRT」の速達性は利便性が高い。
集客施設では、「千客万来&万葉倶楽部」が開業、既存の「ららぽーと」や沿線地の
「お台場の諸施設」もあり、交通体系は大事だ。今後も大規模集客施設などの開業予定もあり、
「旧築地市場開発」も完成してくると、エリアの人的流動は更に増加する。

標記ダイヤ改正で、概ね10％程運行本数が増加するようなので、
各路線の居住者やビッグサイト等の経済関係利用者も便利になる。
環2路線は以前もUPしたが、虎の門R1から晴海交差点までは、自動車で5分程で到着するし、
BRTでの新橋への速達性は特に目立つ。
■7/1新時刻表
幹線ルート・晴海豊洲ルートhttps://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E6%9D%B1%E4%...
選手村ルートhttps://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E6%9D%B1%E4%...

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW駅北改札：新乗降動線切替完了＝高輪GW街区／4街区北棟TLP1N付帯」
予定どうり切替完了、旧来の北改札前「エレベータ」や「南向き階段」は完全閉鎖。
新動線は下記でUP済ではあるが、大幅に「泉岳寺交差点」方面に移設された。
北改札からは、右手4街区北棟タワー方向に向かい、建物付帯の「北向き階段」と
「エレベータ」で地平部道路へ接続される。

既存「EVや階段｝は解体、4街区駅前接続工事関係の追い込み工事に入る。
新動線は、浅草線泉岳寺駅やオフィスも旧来方面より多いので、就業者も便利になる。
標記、「4街区北棟TLP1N」は南棟とともに組上げも完了レベルになり、その北側の
「3街区棟」も高層部組上げに進捗してくるので、来年2025年3月末の開業期待も膨らむだろう。
新動線関係UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/725

◇「全米女子プロ」最終結果6/23（順位･スコア･氏名年齢＝賞金／順位R3←予選／①4日間D平均飛距離･順位／②D最長飛距離･順位(記録日)／バーディ数合計＝決勝+予選）
米国本土でのメジャー3戦が終わり、少し寂しさもある。期待と話題の6月だった。
T 2･- 4山下22＝約1億1100万円／T 2←T 6／①252y＝51位／②286y＝61位(R4)／15＝6+9
T 7･- 2西郷21＝約4200万円／T31←T33／①259y＝30位／②320y＝8位(R4)／11＝8+3
T 7･- 2渋野25＝約4200万円／T 5←T 3／①266y＝10位／②303y＝43位(R1)／14＝6+8
T19・+ 2古江24＝約1800万円／T38←T23／①247y＝61位／②288y＝58位(R3)／11＝4+7
T32･+ 6竹田21＝約1100万円／T38←T42／①266y＝7位／②297y＝49位(R2)／12＝7+5
T32･+ 6岩井明21＝約1100万円／T18←T33／①257y＝37位／②295y＝52位(R2)／9＝4+5
T41･+ 8勝　25＝約 740万円／T31←T23／①256y＝43位／②310y＝27位(R3)／17＝11+6
T68･+13笹生22＝約 330万円／T67←T64／①256y＝40位／②339y＝2位(R1)／10＝4+6

優勝はできなかったものの、TOP10に3人、先の「全米女子OP」ではTOP10、5人、
両大会で2枚目には3人。メジャーでも最高格の2つの大会で、これほどの成績を納めたのは、
素晴らしい結果を残したと思う。かねてから書いてきた「若手」参戦多数と好成績と･･
今後も果敢に挑戦続けて欲しい。良い選手が増えた。

6月の「全米女子OP」の賞金と合わせ・・
笹生3億8000万円、渋野2億4500万円、山下1億4400万円、古江7500万円、竹田5300万円、
西郷4200万円、岩井1400万円、勝740万円･･をGET。
メジャーは7月エビアン(仏）、8月全英女子(英）とあと2つあるので、どんどん稼いで欲しい。

＜①D平均飛距離&②D最長飛距離＝第1位記録＝全156人対象＞
①予選初日平均飛距離＝289y（欧州ツアーから米ツアー転身選手A）
①予選2日目平均飛距離＝305y（欧州ツアーから米ツアー転身選手B）
①予選平均飛距離＝292y（2日目1位選手B）
①決勝3日目平均飛距離＝288y（米ツアー中堅選手）
①決勝最終日平均飛距離＝291y（米ツアー中堅下位選手）
②初日最長飛距離＝339y（笹生）
②2日目最長飛距離＝347y（アジア選手）
②3日目最長飛距離＝322y（欧州出身米国大学から米下部ツアー経て上昇若手選手）
②最終日最長飛距離＝320y（西郷）

＜最終日R4①D平均飛距離&②D最長飛距離／順位＝73選手＞
山下＝①256＝46位／②286＝36位
西郷＝①289＝ 3位／②320= 1位
渋野＝①278＝12位／②280＝47位
古江＝①256＝47位／②281＝46位
竹田＝①268＝27位／②280＝48位
岩井明＝①252＝57位／②274＝59位
勝　＝①256＝48位／②294＝26位
笹生＝①265＝29位／②304＝15位

＜距離別平均スコアと順位①ショートP3②ミドルP4③ロングP5＝決勝進出者73人対象＞
▼4日間平均
山下＝①3.13＝41位／②4.10＝13位／③4.40＝ 1位
西郷＝①2.88＝7位／②4.10＝13位／③4.75＝23位
渋野＝①3.00＝18位／②4.08＝10位／③4.69＝14位
古江＝①3.00＝18位／②4.18＝33位／③4.69＝14位
竹田＝①3.06＝33位／②4.28＝54位／③4.63＝5位
岩井明＝①3.25＝56位／②4.13＝17位／③4.81＝37位
勝　＝①3.38＝70位／②4.13＝17位／③4.81＝37位
笹生＝①3.25＝56位／②4.15＝27位／③5.19＝65位

▼決勝R4のみ
山下＝①3.00＝16位／②4.40＝50位／③4.33＝7位
西郷＝①2.50＝1位／②3.90＝2位／③4.50＝8位
渋野＝①2.75=5位／②4.30＝33位／③4.75＝26位
古江＝①3.00＝16位／②3.90＝2位／③4.75＝26位
竹田＝①3.25＝34位／②4.40＝50位／③4.25＝1位
岩井明＝①3.50＝54位／②4.20＝15位／③5.25＝68位
勝　＝①4.00＝72位／②4.20＝15位／③4.75＝26位
笹生＝①3.00＝16位／②4.30＝33位／③5.00＝53位

◇2024上期夏季賞与一時金状況
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
今回追加
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）

コロナ後の2022年から伸びが顕著、昨年2023年も大きく伸びたが、更に最高額を記録。
4％超の伸び率も良い。今後大手企業は更に高額となる。
今月は定額減税が反映され、手取りが増えたと、都心でも何かと微笑んでる光景が多い。
初月は住民税がゼロなので恩恵は大きい。
共働きで夫扶養2人なら所得税は9万円減税(順次7月以降減税額に達する迄手取り増）
なので、好調な賞与支給額と合わせフトコロは温かい。

いつも書いてる「消費」、インバウンド巨大貢献。桜開花以降、各種イベントもUPしてきたが、
晴天にも恵まれて、「外食消費額」も好調だ。世間の一般世帯や都心就業者など、
左派の重箱コメントに惑わされづ、結構使ってるのが良い。人出UPレス反映。
新NISAの資金流入も顕著に伸びており、既存者は権利バック入金が更に後押ししている。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑧」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+3.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/731

前レス、誤記一部訂正。
6/20にUPした、「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」の＜追加記載分＞、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/731
誤：⑩調査＝10420円・前年比2556円増+＜誤：3.50％増＞／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
前年比増加率に誤りがあったので、下記のとうり訂正しお詫びします。
正：⑩調査＝10420円・前年比2556円増+＜正：32.50％増＞／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
訂正後の調査一覧は下記のとうり。

◇2024上期夏季賞与一時金状況
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑧」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
ご当地、3エリアとも2025万博年に完成案件があるので、着実に工事が進捗しているのが目立つ。
夏が終わると、内部設備や外構関係が本格的に動く。1年後の今ごろは頻繁利用エリアになる。
特に、高輪GWに近い、プラウド、ベイシティ等の居住者で都心大丸有日八京他勤務者は、
通勤定期も「高輪GW⇔東京駅」を買って、たまに街区を見て帰宅すると良い。
田町⇔東京と定期代6カ月25,460円で同一なので出費増はない。
パークT品川で都心勤務、品川駅利用なら、秋以降高輪GWで降りて、見て帰れば、
「来年は子供連れて、頻繁に行き来するのか」･･･、と実感を湧いてくる。

◇「田町駅前PJ（春日タワー）」
タワークレーンは4･5月の初旬に設置され、現在2基稼働中で、組上げも順調だが、
今週1基が第1回リフトUPが行われ、中層下部の組上げが本格化する。
旧春日ビル当時は、地下鉄出入口が併設されていたが、新タワーで復活する。
「札の辻新デッキ」も既に暫定利用されているだけに、田町駅南部の歩行動線も利便性が良くなる。

◇「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」
6月初旬にタワークレーンは1基撤去され1基稼働だったが、中旬に1基が復活し2基となっている。
浜松町関係がピッチを上げている。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「飲食店舗情報」
①「なぜ蕎麦にラー油を入れるのか田町店7/1開業」
小さい店ながら、駅前なので特別UP。
本拠は池袋。入ったことはないが、神田スポーツ店街にあり、秋葉原店は記憶に残ってない。
JR田町駅前、センタービルのピアタ街1階に新店開業。
出店位置は、ドトールとセンブンイレブンの通路南側奥。
通路を抜けたところには、スタバが所在しており集客や人的流動もほどほど多い。

6/27と6/28はプレオープン限定で500円特価(肉or鳥そば)で提供するとのこと。
昼スタート11:30：100食
夜スタート18:00：80食
ブランド概要https://nomimono.co.jp/

４月にはラーメン店も下記オープンしたが、好調模様。森永ビルが解体に入り、人的流動は、
センタービル側に集中しており、ピアタ街店舗は、入店客が好調だ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/669
田町駅至近ビルには、従来著名会社(何度もUP)に追従すべく、資生堂や旭化成も拠点形成し、
リクルート系やNEC系・JAL系も芝浦に大きい拠点を置いている。
ゴルフ渋野さんも、米ツアー好成績だったので、また芝浦にご挨拶に来るかもしれない。

今後も「駅前PJ進行中」「森永タワー計画」「東工大計画」などがあるので、著名企業の拠点も
更に増えそうだ。「若手女子の大丸有日八京的な社員」が増加しているのも良い傾向だ。
三菱&三井の二大会社が駅前拠点化しつつあるので、先に両社系本社も一気に入居、
新店舗もオープンを計画している。

②「UTSUWA Cafe&Bar 田町タワー6/12開業」
田町タワー地下1階、地下鉄直結。地下には、森永プラザに店舗があった、三菱UFJ銀行が
移転している。1Fのスタバは復活し利用者も多いが、田町駅界隈は、著名企業が周辺に
点在しているので、来訪者含め入店者は多い。
田町タワー店舗は夏のフリホーレスがオープンすると、小ぶり1コマ残すのみか。
ブランド概要https://utsuwa-cafeandbar.owst.jp/

■街の話題2024/6
GW以降、土日はほとんど雨なしだったが、6月になり梅雨入りになっても、週末は本格的な
雨に見舞われてない。今日明日も買物などで、いつもの「中央通界隈」へ出向き客も良さそうだ。

先に書いたが、外食関係好調、高額商品を扱うデパートも業績上方が目立つ。
なんといっても「中央通界隈」のデパートは、江戸時代や維新後創業が多く、その後東京進出した、
老舗のメッカ→集客の基盤の一つにもなっている。
三越､大丸､松坂屋､高島屋､松屋などの他、新宿伊勢丹も秋葉原創業。惜しくも廃業したが
白木屋(現地は東急→コレド現存）もそうだ。

インバウンド追い風が堅調なうえ、給与賞与のコロナ後の大幅増額や株式堅調資産増など、
いつもの都心就業世帯なら、夫婦高収入で「買物旺盛」も目に付く。
権利入金も潤沢可処分所得増の月末、景気業績下支えに貢献。周りまわって業績上向き、
そして自社株価や権利等増額で、買物外食にも反映循環。
都心では初任給30万円前後や超えてるとろもあり、都心キャリア女子母のアドバイスで
新NISAも堅調資金流入が全世代で続いている。芝浦のキャリア女子も下記のような･･･
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/572-573

◇2024上期夏季賞与一時金状況
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）

今回追加
③調査＝971742円・前年比+2.83％増（東京都）
昨日6/28に支給された都は堅調に伸ばしてきている。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑧」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/738-739

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町駅前PJ（春日タワー）」
タワークレーンは2基体制。
6/28第1回リフトUP完了、今週初と昨日に行われた。中層部組上げ本格化。
標記タワーは地下鉄直結となる。
JR田町駅前は今後5年超、目玉再開発が続く。標記タワーは来年2025完成するので、それ以降は、
「森永タワー」が本格化、2年後には「東工大街区タワー」着手。駅東西のロータリーも再構築、
エレベータ､エスカレータ、階段も現状比、梃入れ増設される。

田町駅改札は、北改札が北側へ移動、東西自由通路も北側に15m程拡張し40m近くなる。
改札前では、現状でも臨時「スイーツ」など店舗が出ているが、北改札の北側移設で、この空間も
広がるの臨時出店コマも増えそうだ。
田町駅自体の商業店舗群新規増設も計画されており、「森永タワー」建設に合わせ、ロータリーや
R15国道接続も「新たな姿へと進化」する。ホームも若干北へ伸ばすようだ。
参考UP参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/643-644

◇「羽田空港アクセス線・東山手ルート」
関連工事は地味ながら着実に行われており、田町駅周辺では線路移設再構築もあり、
｢雑魚場」接続道も、調査他工事に既に突入している。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/324

前々レス追加＝増額分追記
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都）

「家計貢献」
郵便物土日配送中止になってから、権利入金関係封書が遅れてくるのは、ちょい不便。
以前はピッタリと該当日に到着していただけに、「株式証券金融システム」のメンテも
やや遅れる。今月のように月末が金曜日だと、月次決算は週明けメンテ完了となる。

企業会計的に言えば、「営業外収益or特別利益」が5-6月にあり、定例収入･権利入金に
上乗せで嬉しい。コロナ勃発時以降のコモデ原油などの年度に並んできた。
通常ポジション保有も過去最高数を更新する。

■街の話題2024/6
▽「パリ五輪ゴルフ出場者＝6/25公式決定」
正式公表され決まった。日本の出場選手枠数は2人。
五輪の出場選手は60人、世界ランクを基準に、原則として参加国等2人が出場権を得られる。
最近近年に活躍してなくても、出場できるところが国際競技視点選考。
最近米ツアーにでてないが、海外選手で好きなプロのうち、欧州で美人格好良い2人の好きな選手も
出場資格を得た。中継で少し映るかもしれないので楽しみ。
他の海外贔屓若手3人のうち2人は出場、もう一人は補欠。いずれも米ツアーにでている。

◇国別主な出場選手
日本②：笹生､山下
米国③：コルダ､ヴ、ジャン
韓国③：ジンヨン､エミヤン､ヒョージョ
英国②：ハル、ホール
豪州②：ハナ、ミンジー
タイ②：ティティクル､タバタナ
他に著名実力者では･･･リディア、ヘンダーソン、ブティエ他
ランク100位以下300位台まででは28人が出場権を得、外国籍の日本人が別途1人いる。
なお、日本の補欠選手は下記5人
古江､畑岡､岩井明､小祝､竹田

先の米ツアーメジャー2戦とも決勝に進出した、竹田･岩井明が、今日最終日の
「資生堂レディース」に出場している。
2人ともバンカーを遥かに超えたキャリーに「大きなどよめき」が起きた。他と30-50yは違う。
やはり一般アベレジゴルファーは、世界基準レベルを「見て期待」してるのが判る。原も飛んでた。
竹田は高いフェードを打つので、当方の球筋類似。

日本陸上開催中、録画で見たが中距離は田中のレベル違いの走りを認識し易い。
こういうこ高次元の選手が、他を寄せ付けない結果を出し見れるのが、達成目標差が良く判る。
甘く接戦にさせないのが、ゴルフ含め、競技系のセオリー。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／3街区棟＝TLP2」
昨日は「田町駅前PJ」も第1回のリフトUPが完了したが、
6/29標記3街区タワークレーンも、第3回最終リフトUPが中央基で行われた。
第2回リフトUP完了から約1カ月半で、高層部組上げに進捗してゆく。
現在、3街区棟には、南北と中央の3基のタワークレーンが稼働している。

初秋以降には、最高層部あたり迄、組上げが進みそうなので、いよいよ高輪GW駅前の主要3棟が
ほぼ完成型に近い姿を見れるようになる。
港南3では、「リビオタワー品川」の販売が開始されるころになり、斜め対面の「大和ハウスタワー」は
来年2025完成、入居も始まるので、物件見学でご当地来訪者も、眼前に迫る「高輪GW街区」への
開業期待と通勤時駅利用などの期待も膨らむのだろう。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
■「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」(7/1JR東日本）
場所：THE LINKPILLAR 1 SOUTH 地下2 階、地下1 階、6階（4街区南棟＝TLP1S）
概要https://www.jebl.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/07/20240701_%E6%96%B0MICE%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%80%8CTAKANAWA-GATEWAY-Convention-Center%E3%80%8D%E8%AA%95%E7%94%9F%EF%BC%81.pdf

コンベンション関係は、総体で8000㎡規模と4年程前に聞いていたので、ほぼ計画どうりで
なにより。
「LINKPILLAR Hall」は連結仕様で1600㎡強の広さがあるので、株主総会にも使えるのが良い。

都心の展示会・会議ほかでは、「東京国際フォーラム」がコンサートや個別コマ全体使用で
催しも多い。さらに大規模なら「東京ビッグサイト」になる。
株主総会会場は、都心近接だと使い易くなる。高輪GWだと、東京駅都心界隈からも近く、
駅直結になるだけに利便性も良い。
商業施設も多く、JRの新街区の宣伝にもなるので、来年の6月には使用企業が増えることを期待。

高輪GW各街区の諸施設含めたものは下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/102-103

前レス追加
関連ではURLリンクが正常表示されてるが、「本板」ではリンク不可のため、下記参照
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240701_ho03.pdf

渋沢と東京駅なので「都心象徴新1万円札」ともいえる。

「渋沢栄一」、江戸城正門(大手町）から茅場町兜町までの「永代通」界隈では、古くから
馴染みの存在。大丸有他の都心就業者なら、その関係地を知るものも結構いる。

3年前2021年大河ドラマ「青天を衝け」では主人公となる。
郷里、深谷から江戸に出て、本町(日本橋）界隈の賑わいに、驚いていたシーンは、
今も記憶に新しい。

出身は「ネギ」で有名な、埼玉県深谷市、東京私邸は北区王子「飛鳥山」､大戦空襲で焼失。
埼玉県HPは7/3午前0時から渋沢色となり、郷里以外では、東京兜町の「みずほ銀兜町支店」は、
我が国初の銀行が設立された「第一国立銀行」の跡地だ。
丸の内大手町日本橋は自身取引行が多く、上記支店もそうだ。

江戸城正門からの、大手町にも記念的なものが残る。
渋沢の偉大な業績は、現在も都心等に所在している、著名企業の創設に多数関わったことで、
岩崎弥太郎(三菱財閥創始者）や三井も、事業や起業などで活躍していた、同時代人。
数年後には、再度話題になるかも知れない。

◆「祝･渋沢栄一新1万円札＝新日本銀行券発行開始7/3」
10000円券、5000円券、1000円券が改刷、新デザインとなる。

対価の支払い方法は、デジタル決済も進んでいるが、日本銀行券は、ほぼ財布に保持している。
給与賞与も洋服も食品も不動産他、対価の象徴的基準は、今後「渋沢栄一」の保有量が
目安になり、しばらく話題になる。
新10000円券は「渋沢栄一」と「東京駅」のデザインなので、都心に係りが深い当方にとっても、
一段と保有量を増やすのは不変の目標。
公式新旧日銀券比較https://www.boj.or.jp/note_tfjgs/note/n_note/data/n_note3.pdf
公式新10000円券https://www.boj.or.jp/note_tfjgs/note/n_note/data/n_note10000b.pdf
公式新5000円券https://www.boj.or.jp/note_tfjgs/note/n_note/data/n_note5000b.pdf
公式新1000円券https://www.boj.or.jp/note_tfjgs/note/n_note/data/n_note1000b.pdf

◇新券発行
発行日：2024年-令和6年7月3日（準備ができた銀行支店からとしているが全対応となるでしょう）
所持：銀行等の窓口やATMでの引き出し（当面現行券と混在する）
入金：銀行ATMは、新券、旧券（現行）混在してても入金可
目立つ点：お札は、永年「壱万円」「五千円」「千円」と表面額面だったが、
新券は「10000」「5000」「1000」となり、表示も大きい。旧来の額面は、上段になったので、
入れ替わった。インバウンド訪日外国人にも見やすい。

新デザインの紙幣発行は20年振り。「切替」ではないので、従来紙幣は今後も使用できる。
たとえば「書棚の本に2万円が挟んであった」→「聖徳太子の1万円札、でかい」→
現在も使えるが、店舗では気が引けるので、銀行窓口で入金すれば、通帳入金印字してくれる。
当然、現行「福沢諭吉1万円札」(5千円･千円)も今後引き続き使用できる。
10000円引き出したら「旧札」がでてきたということも有りそうだが、急速に新券が増えるでしょう。

明日7/3は銀行は混雑する・・当方も財務省や金融関係は仕事などで関係深く、都心著名銀行は
主要取引先なので、「新1万円札」は早く手に取って見たいもの。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／3街区棟＝TLP2」
タワークレーンは3基稼働。
今日7/3、北側基の第3回最終リフトUPが行われた。
629には中央基が実施済なので、これで2基の最終リフトUPが完了した。
3街区棟も、本格的に高層部の組上げに進む。

◇街の話題＝新紙幣発行
新紙幣の発行も始まったが、明日から開始する店舗もある。
東京駅至近、メガバンでは開店前から結構並んでいる姿もあり、新札発行の「号外」を手に
出社組も有り。

「東京タワー／渋沢栄一新札発行記念スペシャルライトアップ」
今日7/3、24時まで「藍色」ライトUP実施中
発行記念で1万円や5千円などの「販売イベント」等も結構行われており、経済効果もちらほら。
また、今日は「アイスクリームの日」｡都心某所では、無料配布されており、暑さもあり
若手女子はご満悦で食べていた。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／4街区北棟＝TLP1N」
今日7/3、中央1基が撤去作業に入り、タワークレーンは北側1基のみとなった。
組上げ､カーテンウオール設置ともほぼ完了レベル。
北棟は最大5基のタワークレーンが設置されていたが、2週前には南側1基が撤去され
2基稼働に縮小されていた。

4街区南北両棟は、2025年3月末に開業予定。組上げもほぼ終わり、両棟の低層連結部の
工事が鋭意すすんでいる。この部位は、高輪GW駅の駅前中央部に位置し、街区のメイン動線を
になうっことになり、人的流動も多く商業店舗部等へのアプローチし易くなる。
街区のR15西側には店舗路面路構築や外構関係も今後本格化してくる。

将来的にはR15換地側には、2本の超高層建設(UP済）も行われる。このセンター部には
高輪築堤の「遺構移設」(UP済)も行われ、モニュメント化が予定されている。

＜家計貢献＞
6月の米女子ゴルフ躍進、大谷さん好調、週末天気まあまあ中央通好調、新紙幣発行･･
などで、昨日は、2010年の新システム構築後で、株式関係最高額を更新、今日7/3更に伸ばした。
本年最高だった6/3時点は昨日更新した。

2022年末比+3.65倍､前年同期比+87.83％増、2023年末比+45.33％増。
6月権利入金好調。通常ポジ外の特別利益も5・6月にあり、P/L･B/S･C/Fとも半期決算好調で
収束した。確定値は今後変動しても影響ないので、渋沢1万円札を更に増やすべく、
下期も「涼し気笑み」でウオッチしてゆきたい。
メガバンもバーゼルやギリシャ当時から良いポジは6倍弱増えている。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／3街区棟＝TLP2」
タワークレーンは3基稼働。
今日7/4、南側1基の第3回最終リフトUPが行われた。
これにより全3基の最終リフトUPが完了し、高層部の組上げへ進捗する。
カーテンウオールも下層部は既に終了し、中層下部に進んでいる。

4街区北棟は、先にUPしたとうり「KDDI」が入居、北棟は、ケープタワーとパークT品川の
間が空いており、虹橋方面も見通しが良い位置となる。浅草線泉岳寺駅は、街区内側に
拡張し、オープン型の乗降口が新たに設置されるので、山手線と浅草線が高輪GW各街区では、
2駅が一番近い距離で利用できる建物になる。
R15以外では、穴倉道が双方向化(旧来は一方通行）されるので、旧海岸通リも出やすくなる。
また換地エリアサイドには昨日も書いた超高層以外に、JRのビル(UP済）も別途建設される予定だ。

高輪GWの4・3街区には、タワークレーンは最大で12基設置されていたが、現在は6基に縮小
しており、建物関係の組上げから、内部設備他の工事が本格化してくる段階に入ってきた。
４街区両棟は徐々に上階へのチェックも進んでいる。
都心も多数順調に進んでいるので、ご当地も頑張りたいところだ。

▽「祝･日経平均史上最高値更新40913円、トピはバブル後高値をついに更新」
日経平均は既にかいてきたとうり、バブル後高値は2月に更新済。
3月初旬に40000円台を記録し、月末3/22には最高値40888円まで伸ばした。

3月末以降は離確他で、振るい落としもあったが、結構適温相場だった。
ほぼ出会ったおともあり、先月中旬から為替主導後、米材料で今日は5連騰目で
3月の最高値を更新した。
大引け前の仕掛け上げが凄かったが、ザラ高値更新迄は届かず引けた。

トピは、ついに「バブル後高値」を更新した。34年7カ月振りだ。
バブル時高値は1989年12/18の2884。今日2898で引け、これでNK225、トピとも
バブル後高値は全て更新したことになる。大引け前に、揃って上げてきて、
更新が遅れていただけに、仕掛け筋もほっと一息で達成。期待してた向きもあった！。

＜家計貢献＞
株式「特殊部隊口座」は2010年以来損失(合わせ含め）なしの無敗。
ポジションは、限定銘柄のうちホールド継続は切り上がりが凄い。
「通常各種取引口座」のほうが種自体は大きく、先に書いたが、
異次元レベルに入ったのは、3-4年ペース早く高笑いレベル。
種ポジション関係指数で、とんでもない数値まで、あと1ポイント近くに迫っており、
歴史履歴記録は、破ることがあるんだと、注視している。

それにしても、コロナ突入でのコモデ原油、コロナ特需、ロシア侵攻特需など、不安定要素が多い中、
種や評価金額が、とんでもなく増加しており、自身トレード関係では、リーマン時2009や、チャイナ
での2015などとともに、記念的な状況が続いている。権利系も同様。
まあ、波を仕掛け筋は適宜作ってくるので、「構築システム」での保有管理以外の手口系も
算出等できるので、結構2010年以降は楽でもある。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／4街区南棟＝TLP1S」
4街区南棟のタワークレーンは最大4基で、テラス基は短期稼働後、4月下旬に中央1基が撤去され、
昨日まで2基体制だった。
今日7/5、北側1基が撤去され、残る稼働基は南側1基のみとなった。

今回の駅前主要3棟のタワークレーン関係は、短期間に集中的に行ったのは珍しい。
これで、2025年3月下旬完了開業予定の「4街区南北棟」は、それぞれタワークレーン1基を
残すのみとなり、「3街区」は全3基の最終リフトUP完了と、一気にスケジュールが
前進したことになる。
港南3や芝浦4の各エリアからは、「高輪GW街区」の駅前ビル群全容が綺麗に
見えるようになるだけに、田町駅前の再開発各高層棟ともども、永きに渡り
居住者の生活圏シンボル街区として親しんで行くことになるのだと思う。

■街の話題2024/7
この催しが来ると「あー、夏だな」を実感させる、江戸時代からの「夏の風物詩」で
インバウンド客や通常来訪者に更にプラスして賑わう。
「ほおずき」は、かつては女子が「ぶーぶー」と鳴らしていた光景も多かったが近年は、
あまり見なくなった。インバウンド訪日客女子に伝授したら面白いかも・・。

「中央通界隈の人出」は、古くからの周辺居住者家系伝授、現郊外居住でも両親都心就業で、
やはり出かけるなら都心などが継承されてて良い。母が都心勤務なので良さが分かっており、
娘や家族で来訪するのも多い。また家業での近隣女性友人どうしも多い。仕事帰りでこのエリアを
通るかどうかも大きく、仕事来訪者は多い。
ご当地田町界隈では、年配系であまり見ないのは、居住者属性故、高層都心就業居住者と
乖離がある二極化が見れる。
深川本所や北部､近郊県などでも、園児遠足や友人伝承で歴史施設催しや店舗属性を
良く知っている人が結構多く、買物食事で来訪する。

①「入谷朝顔まつり7/6-7/8」
朝顔まつり」会場は、日比谷線入谷or山手線鶯谷から直ぐ。
江戸時代後期に始まった有名な催し。会場は言問通りを通行止め(昼21時迄)にして行われる。
首都高速1号線出入口、R4(昭和通・日光街道）、清洲橋通・言問通が合流交差する場所なので、
御徒町上野方面から道路渋滞もあるので、電車が便利。
開催概要https://www.asagao-maturi.com/

②「浅草寺ほおずき市7/9-7/10」
UPしなかったが、ご当地愛宕神社ほおづき市が元祖で、江戸時代中期からの催し。
浅草寺も江戸後期から「四万六千日」の縁日の風物詩となり、現在では浅草が有名となった。
開催概要https://www.senso-ji.jp/annual_event/13.html

土日、本格的な雨に見舞われないので、いつもの「中央通」は、昇給･給与賞与に減税もあり
浅草・上野御徒町秋葉原は結構な人出が続いており、銀座も同様。東京駅は、電車バス乗るなら
「ここからでしょう」とばかりに、内外客が途絶えない。構内他明るい表情多数で良い、修学旅行混じる。
利根川水系の夏の水不足に陥らないよう、群馬県等山岳方面はたっぷり降雨も期待したい。

■街の話題2024/7
行ったわけではないが、昨日は、田町駅前センタービルPIATAで「夜祭り」を開催。
対面の「森永プラザビル閉鎖解体」もあり、センタービルの利用者が急増、店舗も好調模様。
センタービルは三菱らしく、クリスマスイルミや店舗開業案内など、地味ながら着実に
バックUPしてるのは好感。
三井三菱の「ムスブ」や、三菱の「田町タワー」など既存もあるが、三井の「森永」も先行き
完成してくると、両社の駅前街区の貢献寄与も大きくなる。

賃上げ・賞与･減税･初任給と、「頑張ってる社員」にはフトコロ状況も良い。
「業績不貢献者は文句を言う」、収入UP差の構図は、以前から変わらない。
新NISAも年初開始者は、再度株価指数もあがり、じょじょに積上げが進む。旧NISAを
昨年駆け込み開始した層は、結構恩恵も出ているはずだ。

総体レベル平均では、若干消費性向がマイナスも見られるが、1000万円クラス年収以上では、
顕著に消費額が増加しており、前段の各種収入等、名目が大きく伸びてる効果は出ている。

◇「2024上期夏季賞与一時金状況④」
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都職員）
今回追加
④調査＝637300円・前年比22100円増+3.46％増（国家公務員管理職除く）

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑨」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
今回追加
⑪調査＝15670円･前年比4669円増+42.44％増／賃上率4.78％･前年比+0.86％増（全産業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/742

七夕選挙も終った、議会構成や継続は力なりからも、無難結果は大歓迎。
昨日は「入谷朝顔祭り」は毎年恒例の「下町七夕祭り」が浅草から昭和通まで混雑。
ここは、スカイツリーが道路正面に鎮座光景で海外客にも好評。散策好きには、
浅草からここを通り、上野公園から谷中方面を回る人もいる裏人気路。
昭和通までくれば「朝顔市」会場も至近なので、結構ロングウオークが楽しめる。
「朝顔市」はデザイン系学校の女子浴衣が多数出没する、
いずれも7/8最終日、仕事帰りに朝顔購入もいる。「増上寺七夕祭り」も結構集客してた。

上野御徒町も人出好調、秋葉原もインバウンド客好調、購入すれば単価も大きいので
経済効果も良い、東京駅日本橋・銀座も同様、定例海外高級ブランド店入店規制の
並ぶ姿も普通になってきた。給与賞与増効果は夏休みも期待できる。

▽「祝･小池百合子氏東京都知事3選圧勝7/7＝主要候補者票の約半数近く占有率を得る」
小池氏の2期の実績は堅調で評価できる。
もちろん私的にも票を投じた、NHKの番組編成他から20時に直ぐ「当確」でると思ってた。
期日前投票時からの出口調査情勢分析で小池氏一貫してTOP堅持だったし、実績評価率は
70％弱と高評価だった。結果は逆風下の「圧勝レベル」。

3期目は更に各種諸施策･課題を着実に進展させてほしい。
2028年迄任期なので、都心都市開発は概ね終盤近い、経済政策・防災･都市計画・子育て少子化・
働き方改革･首都機能前進･高齢化対策等々、多岐に渡るが、頑張って欲しい。

私的には下記居所エリア、｢左派を圧倒する保守地盤に住む」を継承、左派比率の高い行政区
（投票所エリア）には、住むことがないのが自身の信条基本原則として引き継ぐ。

国政では与党に大逆風下での都知事選、当初は左派候補や左派コメンテーター等TVも
これは「左派勝利確実」と満面の雰囲気が大勢。
終ってみれば、一気に「客観コメント」です的、出たり潜ったり。
かつての2009年時には「おおはしゃぎ左派コメンテータ等増殖」が、2012以降で隠れ蓑的有。
私的には、しっかり覚えてる本性左派面々。

連合は左派推奨支援しなかったTOP良識、連合東京は小池氏支援表明、国民東京も同様。都フ不動。
企業労組系でも、資本主義経済下で事業を営み、そこから生活給与等受給して生計を立てる。
いくらなんでも、左派党面々には、ついて行けない面もあり、表明したのは評価できる面もある。
旋風を起こした石丸氏、政党所属歴なく不明も「野党右派」的ポジションか?。力量未知数。
安芸高田市では7/7反石丸候補が当選した。別件選挙関係で7/8石丸氏最高裁敗訴確定。

■主要候補者のみの票数&分布率等
東京都人口5/1＝14,170,275人／区部5/1＝9,850,499人／区部有権者数7,815,545人
区部投票率60.44％（前回54.91％）＝投票数約472万人
いつもUPエリア★、行政区＝小池氏左派蓮舫倍率／①小池②石丸③蓮舫＝各人得票数&主要3候補得票総数に占める獲得票率

★千代田＝2.55倍／①13490＝48.86％／② 8818＝31.94％／③ 5300＝19.20％
★中　央＝2.86倍／①36927＝49.42％／②24890＝33.31％／③12910＝17.28％
★港　 　＝2.34倍／①43787＝46.89％／②30863＝33.05％／③18725＝20.05％
☆新　宿＝2.12倍／①63036＝47.80％／②39072＝29.63％／③29762＝22.57％
☆文　京＝2.05倍／①49077＝48.59％／②28009＝27.73％／③23924＝23.68％
★台　東＝2.36倍／①42228＝48.28％／②27357＝31.28％／③17887＝20.45％
平　　 均＝2.29倍／①48.16％／②30.81％／③21.03％
皇居千代田区接地行政区、他17区は追ってUPしたい
人口増加で気になってた中央区、伝統の左派小数区継続でホッとした。

▽「祝･小池百合子氏東京都知事3選圧勝7/7②＝主要候補者の約半数近く占有率を得る」
☆墨田区＝2.68倍／①61337＝51.27％／②35370＝29.57％／③22918＝19.16％
★江東区＝2.47倍／①110457＝49.45％／②68192＝30.53％／③44724＝20.02％
品川区＝2.39倍／①83867＝47.94％／②55984＝32.00％／③35095＝20.06％
目黒区＝1.77倍／①50269＝43.19％／②37681＝32.37％／③28445＝24.44％
大田区＝2.45倍／①154309＝49.70％／②93235＝30.03％／③62928＝20.27％
世田谷区＝1.83倍／①180766＝43.65％／②134587＝32.50％／③98771＝23.85％
☆渋谷区＝1.63倍／①39959＝42.01％／②31430＝33.04％／③23738＝24.95％
中野区＝1.89倍／①64505＝46.74％／②39314＝28.49％／③34186＝24.77％
杉並区＝1.72倍／①113484＝44.27％／②76796＝29.96％／③66045＝25.77％
豊島区＝2.47倍／①58590＝51.18％／②32210＝28.14％／③23677＝20.68％
北　 区＝2.41％／①77799＝53.08％／②36453＝24.87％／③32304＝22.04％
荒川区＝2.65倍／①45373＝52.74％／②23530＝27.35％／③17136＝19.92％
板橋区＝2.36倍／①117802＝50.25％／②66658＝28.43％／③49982＝21.32％
練馬区＝2.39倍／①164174＝51.37％／②86758＝27.15％／③68655＝21.48％
足立区＝2.86倍／①148432＝54.72％／②70901＝26.14％／③51903＝19.14％
葛飾区＝2.68倍／①98479＝52.34％／②52929＝28.13％／③36746＝19.53％
江戸川区＝2.97倍／①143930＝54.03％／②73963＝27.76％／③48505＝18.21％
平　　 均＝2.30倍／ ①49.31％／②29.23％／ ③21.46％

◆「ディズニー／クルーズ船事業進出＝2028就航予定」
既存テーマパークにエンタメクルーズが新たに加わり、収益基盤も拡大する。
米ディズニーでは既にクルーズ事業を行っており、この程ライセンス契約となった。
東京のクルーズターミナルには適宜外国クルーズ船は寄港しており、以前の
晴海ターミナルにも寄港していた。横浜も同様だ。

ディズニーは、元祖カリフォルニアの「ディズニーリゾート」や、フロリダ「ディズニーワールド」は、
圧倒的規模を誇る。日本の「東京ディズニーリゾート」のランド&シーは世界的にも、
上位クラスの入場人気を誇っており、先にUPした「ファンタジースプリングス」の
開業で業容は更に拡大している。

米フロリダの「ディズニーワールド」とクルーズは定型化されており、家族4人で
中程度クラスだと、300万円以上の旅行費が掛かるが、満足度は高い。
株式関係が好調なので、それなりに費用捻出できれば本場も良い。

標記の建造客船は、米ディズニーの大型船と同等規模になり、船長330m程規模、
デッキ14～15レベルが想定され、国内船籍では最大クラスとなる。
乗降口からデッキ5辺りまでは、ディズニーシアターやアナ雪レストランなどを核に
多数のレストランや諸施設を配し、
デッキ6～10客室、デッキ11～14（15）はプールやレストラン、ステージ、バー、
余興施設、上級&VIP客室などが配されると思う、客室は15㎡～200㎡程度か。
ベランダキャビン室だと特に気持ちよく宿泊できる。

国内就航は、期間2-4泊、10万円～30万円程度が標準で、上級クラスは1人軽く100万円以上に
なると思う。上野駅拠点のJR「四季島」も人気が高く100万円台も普通なので、
事業者や株資産潤沢、貯めて乗船･･などディズニーならの楽しみも多いので、結構人気になるだろ。
私的には15年程前から「豪華客船」は結構ご配慮利用ができるので、ディズニー船が就航するのは
楽しみ。期待して待ちたい。

都心の奥施設だけに、何かとTDRや就航船利用で、いつもの「中央通界隈」もついでに･･･が増える。
もちろんインバウンド訪日客にもアピール利用を促進すれば、都心起点観光にもプラスになる。

■クルーズ船概要
総トン数：約14万トン
客室数：約1250室
乗客定員：約4000人
船籍：日本
クルーズ航路：首都圏港発着の短期航路（3-5日程度）
建造：2025年度着手予定
就航：2028年度予定
公式案内

▽「日経平均＝連日史上最高値更新41831円」
前回7/4UP時は40913円と3月以来の最高値を更新。
4/5-4/6はザラバでの市場最高値を記録した後、昨日は41580円と史上初の41000円台を記録。
今日は41831円と更に史上最高値を更新すると伴に、ザラバでは、4日連続で最高値を更新し、
今日大引け前に41889円まで伸ばし、42000円台目前まで買われた。
明日7/11は42000円台に乗せる可能性がでてきた。

トピは6/28から今日まで、7/8を除き、8日間全て史上最高値を更新しており、
今日は2909まで伸ばしてきた。
米国材料等を受けて買われており、今日7/10は上位市場では、史上初の時価総額
1000兆円を初めて超えた。
小池知事初当選時は、あのコロナ時でも6カ月後は上昇に転じており、前回2選時は大きく上昇している。
かつて野党時は冷や飯だったが、奪還後は海外勢も買い目線でここまで来た。

前レス訂正＝後段2行
小池知事初当選時は、あのチャイナ下落でも6カ月後は上昇に転じており、前回2選時は
コロナ禍にもかかわらず上昇からハネ上げて大きく上昇した。

梅雨明け末期は、7月中下旬に大雨となる。
日本の水道水は高品質、降水量も多い。河川が急峻でダム貯蔵が少ないのが泣き所。
平坦系ダムができる地形だったら、尚良いが降水量に助けられてる面がある。
水不足は困るので、大きな災害が無い程度に、山間部ではドンドン雨が降って、
夏を迎えたい季節となった。
今週土日はやや天気も悪そうなので、自宅リビングで話題のゴルフを見るには良い。

▽「エビアン選手権7/11→7/14＝米女子ゴルフ･メジャー第4戦」
仏・エビアンリゾートGC＝YDS6523／PAR71｡予選7/11-7/12、決勝7/13-7/14
賞金総額：約12億8800万円／優勝賞金：約1億9300万円
参戦者132人、内日本選手10人（7人決勝進出期待）

◇日本選手参戦資格年齢
世界ランキング枠⑦：笹生23､山下22､古江24､畑岡25､岩井明22､竹田21､渋野25
米ツアーランキング枠③：西郷22､西村23､勝26
稲見は未エントリー、吉田、参戦資格順位下位で、2人未参戦。
米ツアー未資格での参戦者は、山下､岩井明､竹田の3人。

コースはレマン湖南対岸、アルプスも近く、スイスジュネーブ､ローザンヌ近く、ロマンドの仏語圏。
距離的にはパリより、伊のミラノやトリノのほうが近く、クラシック音楽系の著名な街が多い。
パリ五輪(7/26-8/11）も開幕直前、五輪女子ゴルフは閉幕前日8/10最終日。
まずは予選通過、ボード1枚目に名を連ねて、がっぽり稼いで欲しい。

◇街の話題2024/7
出かける前UP、メジャーは賞金も大きので、予選通過するのが大事。
詳細は時間がないので書けないが、苦しい場面多数も良く頑張ったと思う。

▽「エビアン選手権7/11→7/14＝米女子ゴルフ･メジャー第4戦＝決勝進出者決まる7/13」
仏・エビアンリゾートGC＝YDS6527／PAR71｡予選7/11-7/12、決勝7/13-7/14
賞金総額：約12億5600万円／優勝賞金：約1億8800万円
参戦者132人、内日本選手10人（7人決勝進出期待）
決勝進出者67人、内日本選手8人。

7/12予選最終日は現地夕方に天候不順サスペンデットとなり、午後スタート組の大半が
ホールアウトできなかった。
昨日は帰宅遅く、現地各種確認したら、すでに競技中断中だった、古江暫定TOP-12。
7/13今日、日本時間14時過ぎから残りをプレーし、17時過ぎに決勝進出者が決まった。
7/13R3決勝ラウンドが引き続き行われる。

◇決勝進出者8人（順位･スコア･氏名年齢=初日R1順位／予選データ①D平均飛距離／②D最長飛距離(記録日)／③バーディ数＝計･イーグル*印＝2R+1R）
1 ・-12古江24＝T 4／①245y／②261y(R1)③12＝6+6
T16･-5岩井明22＝T75／①252y／②277y(R1）／③9＝6*+3
T28･- 3竹田21＝T10／①252y／②288y(R1)／③8＝1+7
T35･- 2西村23＝T21／①231y／②240y(R1)／③10＝5+5
T44･- 1西郷22＝T52／①247y／②260y(R1)／③4＝2+2
T56･E 勝　26＝T103／①255y／②276y(R1)／③10＝5*+5
T56･E 渋野25＝T52／①244y／②268y(R1)／③4＝3+1
T56･E 山下22＝T52／①241y／②274y(R1)／③4＝2+2
予選落ち＝2人
T82･+ 3畑岡25＝T52／①246y／②268y(R2)／③7＝3+4
T87･+ 4笹生23＝T52／①258y／②306y(R1)／③7＝3+4

■街の話題2024/7
ご当地3エリアの2025完成案件は順調に工事が進んでおり、新たな展開もある。

伊豆白浜→千葉野島崎沖＝漂流36時間80キロ救助時海水温24度程、「奇跡的救助20代女性」。
水難事故、毎年多い。私的には泳ぎは得意で湘南伊豆離島他、数多く出かけており、
白浜も馴染みだけに、教訓の救出だった。

私的原則＝①河川では絶対泳がない（水温低く思ったより流れ早く怖い）
②海では30分程長く泳ぐことも多いが、「ブイ」を超えない
③左右岬がない海水浴場では、流れが急変するので、「ブイ」を超えない
④離岸流的海流、戻り泳ぎ速度急低下の場合、逆らわず流れ方向浜辺を目指す。
怖かったこと＝①一度有り。ディンギー(ヨット)をやるが、沖縄久米島で友人とボードセーリングで、
大きく流されたことあり、慌てて戻ったが、良く知らない海なので恐怖感急上昇。

海上では「頭や浮き輪」の大きさ程度は、波高で見え隠れするし、発見は難しい。
「米国沿岸警備隊」の生存可能時間データでは･･水温に対する①意識不明時間②生存時間
0℃＝①15分以内②15-45分
1～5℃＝①15-30分以内②30-90分
5～10℃＝①30-60分②1-3時間
10～15℃＝①1-2時間②1-6時間
15～20℃＝①2-7時間②2-40時間
20～25℃＝①2-12時間②3時間-不明

今回の漂流は、「黒潮に乗った」「浮き輪に乗っていた＝体温低下減」「海水温高め」
「海が荒れてなかった」、そして浦賀水道は船舶航行が多いので「貨物船発見・タンカー員救助」と
最終的に「運」が左右した。ここで発見されてなかったら、船舶少なく「黒潮に乗り太平洋真ん中へ」
流された可能性が高い。
夏休みの海水浴シーズン入りだけに、過信せず「常に気を付けたい」

◇「2024上期夏季賞与一時金状況⑤」
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都職員）
④調査＝637300円・前年比22100円増+3.46％増（国家公務員管理職除く）
今回追加
⑤調査＝742745円・前年比25324円増+3.52％増（全産業）

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑩」＝最終UP
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
⑪調査＝15670円･前年比4669円増+42.44％増／賃上率4.78％･前年比+0.86％増（全産業）
今回追加
⑫調査＝15281円･前年比4721円増+44.70％増／賃上率5.10％･前年比+1.52％増（全産業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/756

東京は「お盆」、都心はそれらしき光景もあり良い。1カ月後は旧盆で帰省等で国内大移動中となる。

▽「エビアン選手権7/11→7/14＝米女子ゴルフ･メジャー第4戦＝決勝R3結果7/13」
仏・エビアンリゾートGC＝YDS6527／PAR71｡予選7/11-7/12、決勝7/13-7/14
賞金総額：約12億5600万円／優勝賞金：約1億8800万円
参戦者132人、内日本選手10人（7人決勝進出期待）
決勝進出者67人、内日本選手8人。

◇決勝第3R結果7/13（順位･スコア･氏名年齢＝順位R2←R1／①D平均飛距離／②D最長飛距離･R3＝予選(記録日)／バーディ数合計イーグル*印＝R3+R2+R1）
T 2・-13古江24＝ １ ←T 4／①243y／②247y＝261y(R1)／③15＝3+6+6（優勝期待プレーS戻る）
T19･- 6岩井明22＝T16←T75／①251y／②286ｙ＝277y(R1）／③15＝6+6*+3（ボギ減らしたい）
T28･- 4山下22＝Ｔ56←T52／①239y／②252y＝274y(R1)／③8＝4+2+2（流石マネジ良く好転））
T35･- 3西郷22＝T44←T52／①243y／②252y＝260y(R1)／③7＝3+2+2（尻上がり内容固い）
T35･- 3竹田21＝T28←T10／①251y／②274y＝288y(R1)／③11＝3+1+7（ロング来れば更に上）
T51･E　西村23＝T35←T21／①229y／②249y＝240y(R1)／③14＝4+5+5（取りこぼし解消したい）
T60･+ 2渋野25＝T56←T52／①245y／②267y＝268y(R1)／③6＝2*+3+1（パット好転すれば上）
T63･+ 4勝　26＝T56←T103／①253y／②285y＝276y(R1)／③13＝3+5*+5（ドライバ精度上げたい）

古江TOPと1打差、3日目アンダーは及第、最終日いつもの冷静プレーで栄冠手にしたい。
深夜0時半ごろまでには決着。

▽「エビアン選手権7/11→7/14＝米女子ゴルフ･メジャー第4戦＝決勝R4最終結果7/14」
日本時間22：49分
祝･古江彩佳　優勝
最終18Hでイーグル、通算19アンダー
とうとうやりましたね！！、おめでとうございます。凄い最終日最終組の戦いでした。

3連休も終わり、来週からは「夏休み入り」、子供連れてレジャーや8月帰省シーズンも目前だ。
古江､山下､渋野、笹生等高額賞金獲得者は、都心や田町芝浦に縁もある、岩井姉妹も
秋葉原上野御徒町や都心界隈に縁有り。芝浦の都心勤務キャリア女子もこれら好成績で、
何かと満足していることもありそうだ。自宅リビングで応援してた者も結構いたのだろう。

▽「エビアン選手権7/11→7/14＝米女子ゴルフ･メジャー第4戦＝決勝最終結果7/14」
仏・エビアンリゾートGC＝YDS6527／PAR71｡予選7/11-7/12、決勝7/13-7/14
賞金総額：約12億5600万円／優勝賞金：約1億8800万円
参戦者132人、内日本選手10人（7人決勝進出期待）
決勝進出者67人、内日本選手8人（予選落＝畑岡･笹生）

◇エビアン最終結果7/14（順位･スコア･氏名年齢＝賞金／順位R3←予選／①D平均飛距離／②D最長飛距離･決勝＝予選(記録日)／バーディ数合計イーグル*印＝R4+R3+予選）
祝･優勝・-19古江24＝約1億8800万円／T 2 ←1 ／①246y／②247y(R3)＝261y(R1)／③22＝7*+3+12
T10･- 9岩井明22＝約2400万円／T19←T16／①264y／②286y(R3)＝277y(R1）／③19＝4*+6+9*
T35･- 4西郷22＝約 750万円／T35←T44／①252y／②271y(R4)＝260y(R1)／③10＝3+3+4
T39･- 3山下22＝約 620万円／Ｔ28←T56／①243y／②252y(R3)＝274y(R1)／③12＝4+4+4
T44･- 2西村23＝約 510万円／T51←T35／①234y／②249y(R3)＝240y(R1)／③18＝4*+4+10
T51･E 渋野25＝約 410万円／T60←T56／①252y／②270y(R4)＝268y(R1)／③10＝4+2*+4
T55･+ 3竹田21＝約 360万円／T35←T28／①267y／②278y(R4)＝288y(R1)／③16＝5+3+8
T63･+ 7勝　26＝約 290万円／T63←T56／①267y／②285y(R3)＝276y(R1)／③16＝3+3+10*
古江、かつて初メジャー、全米OPで惨敗、米ツアーはレベルが違うと当時しみじみ感想、
意を決して1年半後のメジャーからプレースタイルが、ずーっと良いのは、毎度書いてるとうり。
次回メジャー最終戦は全英女子OP8/22-8/25

◇2024メジャー大会賞金獲得総額＝4大会合計（氏名年齢＝参戦大会数－決勝進出数／賞金総額（別途分）
＜米ツアー資格選手＞
古江24＝4-4／約2億6700万円（通常試合分別途＝1億円程）
笹生22＝4-3／約3億7800万円（　〃　　＝2000万円程）
畑岡25＝4-3／約 2270万円　 （　〃　　＝5000万円程）
渋野25＝4-4／約2億5300万円（　〃　　＝ほとんど無）
西村23＝4-3／約 1460万円（　〃　　＝4000万円程）
勝　 26＝3-3／約 3320万円（　〃　　＝1500万円＋3000万円程）
西郷22＝4-2／約 4950万円（　〃　　＝4000万円+1000万円程）2024今年ルーキーイヤー
稲見・吉田は、目立った成績無しで除外した。
畑岡もっか不調、西村取りこぼし多く勿体ない、
上記7人、来年シードもほぼ固くなってきた。

＜日本国内選手＝米ツアー無資格選手＞
山下22＝4-4／約1億6200万円（日本国内分別途＝6800万円程）
竹田21＝3-3／約 5660万円　（　〃　　＝6800万円程）
岩井明22＝4-4／約 4660万円（　〃　　＝6200万円程）
岩井千22＝2-1／約 1900万円（　〃　　＝9700万円程）
小祝26＝1-1／約 4200万円（　〃　　＝1億2100万円程・国内No1）
山下は貫録で精度も上位、メジャー数試合だけで国内なら軽くシードを取れる。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「港南3丁目／リビオタワー品川」
基礎基壇部の工事もだいぶ進捗している。
タワークレーンは、5月末に北側に1基を設置し2基体制となっていた。
エビアンゴルフでUPできなかったが、この週末には、中央東側に更に1基を追加設置し、
タワークレーンは、3基体制となった。

当物件は都心方面勤務者だと、通勤で高輪GW駅を利用する居住者も増えるが、
以前UPしたとうり、高輪GW駅新設南改札からの連絡道や環状4号線港南延伸部の工事関係は
下記にUPしたように、着実に進展している。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/725-726
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/722-723

環状4号線の港南延伸部の地平道路部の一方通行化は上記でもUPしたが、
ドコモガンダムタワー前の基礎橋脚構築準備工や、別件関係も今後予定されている。
高輪GW駅から渋谷ハチ公口界隈に出掛けるときは、断然有利だ。ハチ公口は渋谷駅先頭部に
当たるため、品川駅利用だと、ホーム南側の八つ山近く迄歩く必要があるので、
高輪GW駅利用に比較し、品川駅利用は徒歩距離が圧倒的に長くなる。

◇2024メジャー大会賞金獲得総額＝4大会合計（氏名年齢＝参戦大会数－決勝進出数／賞金総額（別途分）
上記レス>>767の内、下記国内分に一部誤りがあり、下記のとうり訂正。

＜日本国内選手＝米ツアー無資格選手＞
山下22＝4-4／約1億6200万円（日本国内分別途＝6800万円程・国内5位）
竹田21＝3-3／約 5660万円　（　〃　　＝＜正：9400万円程・誤：6800万円程＞国内2位）
岩井明22＝4-4／約 4660万円（　〃　　＝6200万円程・国内8位）
岩井千22＝2-1／約 1900万円（　〃　　＝＜正：7800万円程・誤：9700万円程＞国内3位）
小祝26＝1-1／約 4200万円（　〃　　＝1億2100万円程・国内No1）
山下は貫録で精度も上位、メジャー数試合だけで国内なら軽くシードを取れる。

■街の話題2024/7
「梅雨」も今週で明ける気配濃厚。都心ではGWから週末好天も多く、梅雨の間も大雨は
ほとんど無かったが、群馬方面山間部はしっかり降雨もあり、水不足なく夏を迎えられそうだ。

給与改定、初任給UP、賞与とも、3年続きで最高部類の支給額で、夏休みレジャー・旅行・帰省なども
堅調となりそうだ。
娘がどこから聞いたか、母に「定額減税って4万円あり手取り増えるの？」、母「学費で消えちゃうの」、
娘「でも普段より収入多くなるんでしょ」、母「まあネ、夏休み旅行2回行くから良いでしょ」、
娘「コロナの時も1人10万円で40万円もらったってお父さんが言ってた。全部お母さんが管理してるって」
母「以前よりユニバサルスタジオやディズニー、ハワイと色々行ってるでしょ」･･･なんて感じで、
日頃の両親の笑顔続きは、給与･賞与が相当増えて、自社持株会(UP済）の株価は3倍、権利入金は
年70万円程あり、今後も利回りUPで増額見込みもあり「つい頬が緩んでしまう」のだろう。

母は、いつもの芝浦居住の都心キャリアなので、主人とは年齢差程度しか年収も変わらない程、
高収入だ。以前UPした主人帰省で「夫の両親と約束した東京案内」も、GWに実現、銀座･浅草上野・
日本橋他やスカイツリーも登り、老舗飲食店もしっかり案内してた母。
両親とも高給だったが、ここ両三年の給与･賞与増で、高層住居返済ローンも比率が低くなり、
しっかり余裕のようだ。芝浦の新築住居も2億円近くに評価額が上がっておりご満悦だ。

大丸有日八京などの大手は、モデルなどの算出もあり、中堅になれば⑥のそれを遥かに上回る賞与を
貰っている就業者も多い。両親もそうなんだろう。

◇「2024上期夏季賞与一時金状況⑤」
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都職員）
④調査＝637300円・前年比22100円増+3.46％増（国家公務員管理職除く）
⑤調査＝742745円・前年比25324円増+3.52％増（全産業）
今回追加
⑥調査＝983112円・前年比40653円増+4.31％増（大企業）
製造業＝1001780円・前年比34092円増+3.52％増
非製造＝925249円・前年比57826円増+6.78％増

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑩終了」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
⑪調査＝15670円･前年比4669円増+42.44％増／賃上率4.78％･前年比+0.86％増（全産業）
⑫調査＝15281円･前年比4721円増+44.70％増／賃上率5.10％･前年比+1.52％増（全産業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/764

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇芝浦浜松町「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」
タワークレンーンは4基→2基（テラス上高層部用）だったが、今日7/18に1基が撤去され、残り1基となった。
組上げやカーテンWの2段階テラス高層部までの設置はほぼ完了した。
低層部張出部やアトリウム関係は鋭意進捗中で、総体的には今後内部工事関係に重点が移る。
完成は来年2025年だけに、浜松町駅関係動線の整備もピッチを上げており、新デッキの構築や
新階段、エレベータなどの設置工事も進捗中だ。

世界貿易センター本棟工事も、基礎から基壇部構築に進んでおり、結節モノレール棟等も、
難工事ながら着実に進捗している。
都心方面も「時代とともに街並みも変わるんだな」というほど、かつての著名ビル関係の
工事が進んでおり、毎週変わりゆく姿を見ていて、完成が楽しみでもあり、見慣れたビルが姿を消す
寂しさのようなものも感じる。

◆「2023年度各駅乗車人員数＝JR東日本」
順位･駅名＝乗車人員／前年比合計／定期外／定期
1新　宿＝650602／108.0／111.4／104.6
2池　袋＝489933／106.8／110.1／104.1
3東　京＝403831／116.5／123.0／109.2
4横　浜＝362348／106.4／109.7／103.8
5渋　谷＝314059／107.3／109.3／105.1
6品　川＝274221／110.3／113.7／106.8
7大　宮＝244393／108.0／114.2／103.7
8新　橋＝219113／113.4／114.5／109.9
9秋葉原＝211998／111.3／114.5／107.2
10北千住＝193748／105.4／107.3／104.5
13上 野＝162555／110.0／115.1／103.6
16浜松町＝126667／112.2／116.6／109.1
24田 町＝119356／109.2／111.3／108.0
42神 田＝ 87879／108.4／113.7／104.3

いつもUPエリアは、東京･品川･新橋･秋葉原･秋葉原･上野･浜松町･田町・神田
「中央通沿道界隈」でインバウンド他各種UPしてる最寄り駅は、定期外が好調、
総数や定期券も水準以上の伸びで、日頃感じているとうり、数値でも同様な結果がでた。

◆「夏休みイベント①」
今日夜は、小雨もありそうだが、無事開催して欲しい。
梅雨も明け、夏休み入りとなって、最初の週末なので、都心や周辺ではイベント開催が多いが、
ご当地物と、ちょっと足を延ばす必要があるが、夏ならではの「花火」をUP。

①「50回三田納涼カーニバル」
期日：2024/7/20(土）16:00～20:30
会場：R15札の辻～三田3丁目までの都道全域、北方面には東京タワーが一望できる
R15とR1の一級国道を結ぶ都道部分が主会場のため、15時半→21時迄この道路は通行止めとなる。
オープニングパレード16時ごろ、メインステージは毎年札の辻交差店側に設置される。
今年から「盆踊り会場」が北側に設けられる模様。
かつては、ブラジルサンバが目玉だったが、コロナ後は行われていない。

「札の辻スクエア」会場が追加され今年は3回目。11F大ホールでは、
慶応応援団、東京タワーユニット、ヴォーカル､ジャズ、アカペラ他のパフォーマンスを
開催時間中見ることができる。事前席取りはできないので注意、混雑が激しい場合は
演目ごとの総入れ替え制を行う可能性有。
札の辻の「デッキ」も利用できるようになり、周辺は「スクエア」「ガーデンタワー」「聖徳エリア」等、
再開発で沿道も綺麗になった。
なお、例年行われている「慶仲祭」は今年は開催中止。

②「46回足立花火」(荒川河川敷）
期日：2024/7/20(土）19：20→20：20　*荒天中止
打上数：13000発
概要https://www.adachikanko.net/wp-content/uploads/2024/07/036b7d8d7be42f9...

会場はR4（日光街道）近接、北千住駅からも近いので、昔から人気花火。
東京都心周辺では、先陣を切る人気花火大会なので混雑する。
国道R4は通行止めにはならないが、上野方面からは混雑、内部道路は動かないので、
北千住駅(日比谷線・常磐線他)から徒歩で会場に向かうのが無難。

▽「世界貿易センタービルディング＝2027年から順次開業へ」(7/22各事業会社）
今日、記者発表があった。周辺開発とも連携強化し、エリア魅力UPに寄与することを期待。

旧世界貿易センタービルは、完成時は霞が関ビルを抜き、日本で一番高い建物だった152m。
半世紀の歳月が過ぎ建て替え、芝浦ツインと同等高さになるので、新たな眺望も楽しみ。
時代は300mを超える建物が先行き出現（東京トーチ）するだけに、技術進歩も凄い。

先に触れたが、本館も基礎から基壇部構築が始まり、駅の竹芝方面デッキ渡しも先に行われた。
モノレール駅関連も鋭意進捗しており、芝浦ツインタワー動線も新デッキ階段EVなど着実に進んでおり、
JR田町駅の芝浦サイドからは、南の「高輪GW」、北の「貿易センター街区」と最寄り「森永タワー」や
「東工大街区タワー」もあり、高層居住者はアドバンテージで余裕があり、表情もなごやかで上位笑顔だ。
子供連れて楽しめるエリアに取り囲まれ、高層住居の物件価格も急上昇しているという。

■開発概要
所在地：港区浜松町2丁目
基本区域面積：約23,000 ㎡（敷地：約21,000㎡)
敷地面積：約16,000 ㎡
建築面積：約14,000 ㎡
延床面積：約301,000 ㎡
◇主要用途：
事務所、店舗、都市計画駐車場、バスターミナル、カンファレンス、メディカルセンター、
キッズセンター、観光プレ体験施設、DMO活動施設、ホテル等
◇配棟：本館超高層棟・ターミナル棟・南館超高層棟
*本館は最北大門通側駅北口、ターミナル棟は駅中央モノレール･バスタ等、南館は駅南口芝浦対面
◇規模：
①本館A1：地上46階・地下3階 / 高さ約235ｍ
②ターミナル棟A2：地上8階・地下3階 / 高さ約550ｍ
③南館A3：地上38階・地下3階 / 高さ約200ｍ
◇共用開始予定：
①本館A1：2027-令和9年3月予定
②ターミナル棟A2：2027-令和9年3月予定
③南館A3：2021-令和3年3月共用済
④A街区全体：2029年度予定
◇各棟主要構成
①本館A1：オフィスエントランス3F・7Fロビー-35F、クリニック等5F
ラッフルズ東京･ホテル36F-46F（3Fエントランス）、観光関連2F、多言語キッズ施設2F、
地下鉄コンコースB2F、TAXI乗降1F、駐車場地下
②ターミナル棟：アトレ3F-5F、JRモノレール中央改札3Fアトリウム、カンファレンス等5F、屋上庭園7F、
バスターミナル1F、（アトレは浜松町駅2F-3Fにも展開）、駐車場地下
③④も完全連結され、④の複合タワーには、住居分譲、他にホールも今後建設されるので、
各種催しも増加する。
◇事業者等
基本設計：日本設計･鹿島建設
施行：鹿島建設
事業主体：世界貿易センター､鹿島建設､東京モノレール､JR東日本
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240722_ho01.pdf

全体共用完成期が2029年度なのは、「モノレール浜松町駅」の建替改良&乗換結節他の
最終完了年が2029年予定であるため。
南館は既に完成、JR改札出入口として機能しているが、関連するターミナル棟や複合タワー等、
総体的接続などは鋭意整備される。南口改札動線は、芝浦ツインタワー方面に
全面再構築新設扱いとなるため、芝浦グロバルFT方面も利用し易くなる(UP済）
クレアも完成済だが、本棟･ターミナル棟・南棟･複合タワーなどと、総合的動線構築整備が
ので、外周デッキなどが有機的に接続される予定(UP囁き済）。

関連動線参考
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16209/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/111/
芝浦ツイン参考
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/700

◆「ラッフルズ東京＝世界貿易センター本館／2028年本館上層階開業予定」
フランスのアコーホテルズの「ラクジュアリー」ブランドで入居。日本初進出。

営業棟：世界貿易センター本館
宿泊階：36F-46F（エントランスは3F）
客室数：130室予定
客室仕様：全室60㎡以上が予定されている
諸施設：レストラン3、バー、宴会場、会議室、スパ、プール
ブランド概要https://www.raffles.com/ja/

周辺には、ウオーターズ竹芝や田町ムスブの既開業や、今後ブルーフロント芝浦にも
外資ホテルが進出してきて、汐留含め外資ホテルが増える。
都心東京駅界隈も外資ホテルは多く、「ラクジュアリー」(最上級）ホテルも、日本は不足と
言われているが、こうしてじょじょに増えると海外や国内富裕層には、歓迎される。
インバウンドも好調で、受け皿整備にもなり良い。

観光面でも増上寺･東京タワー・麻布台&虎ヒル等のほか、竹芝のウオーターフロントからのせ舟運で
湾内や大人気の浅草へも定期航路があるだけに、羽田からの宿泊後、銀座他とともに、
ご当地の特性を強調したプランも組める。
ブロンドの美人も増えると、都心定番地ともども楽しくなる。

前レス誤記訂正
◇規模：
②ターミナル棟A2：地上8階・地下3階 / 高さ＜誤＝約550ｍ＞＜正：約55ｍ＞

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町駅前PJ（春日タワー）」
タワークレーンは2基体制。6/下旬には第1回リフトUP完了済。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/743

先週末に、東側線路側タワークレーン1基の第2回リフトUPが行われた。
併せて、カーテンウオールの設置も始まった。
完成は来年2025だけに、結構スピーディで順調に組上げが進んでいる。
秋の予定で別件があるが改めてUP予定。

◆「夏休みイベント②」
「葛飾納涼花火大会7/23」(江戸川河川敷）
期日：2024/7/23(火）19：20→20：20　*荒天中止
打上数：15000発
概要https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
アクセスhttps://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
交通規制https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
葛飾花火も「寅さん柴又」なので人気、足立客はこちらに回りそうで、大混雑になりそう。好天で開催期待。

先週7/20の「三田納涼カーニバル」は盛況だったとのこと。
「足立花火」は開催30分程前に中止決定。両イベントととも行ってないが、都心からは、北方に稲妻が走っており、
主催者の中止判断は適切。強行して、会場に雷が落ちたら･･ともなったら大変な事態になってしまう。
人気花火で北千住周辺は凄い人出だったとは思うが、集まった観客も冷静に解散してたのは拍手。
ゴルフでは雷雲通過予測で中断することも多いだけに良かった。来年期待しましょう。
どこかの駅前とはだいぶ違う。

JR東海で20時会見は全然遅すぎ。昼間に初回記者会見を行って欲しかったと思う。
自然災害ではなく、社内メンテでの終日運休は、この日でなければの乗客が多数いるので、
その損失は大変なもの。重要インフラだけに説明は大事。国交省報告も･･。
「事故で動きません」だけでは不足、しっかり「原因究明と再発防止策」を説明する必要あり、
社内事象原因なので。

◆「夏休みイベント③＝ご当地編」
先週は、「足立花火」は中止になったものの、「三田カーニバル」や「シーバンス夏祭り」も無事終了。
街は、夏休みモードに入っており、子供連れ母や、中高生などが、都心界隈駅でも、友達等と
遊びに行く姿も目立つ。
7/24「土用の丑」の鰻店は混雑、次回は8/5。給与･減税での手取り増や賞与も好調で、
いつもの、浅草､上野御徒町､秋葉原､東京駅日本橋、銀座など中央通沿道界隈は、
インバウンド訪日客含め好調だ。
「葛飾花火」は盛況で終わり、ご当地の田町芝浦･浜松町では夏イベントが一斉に開催されている。

①「新橋こいち祭7/25-7/26」
概要http://www.shinbashi.net/top/koichi/2024/detail/
NHKの著名女子アナも準グランプリ履歴のある「ゆかた美人コンテスト」は、明日7/26仕事帰りも
多い18時半から開催。例年は「SL広場」開催だったが、今年は烏森側桜田会場に移設して
行われる。桜田会場方面は「盆踊り」も毎年行われるので、出し物が主力となる。
SL広場は露店が主となり、ニュー新橋のビアガーデンも復活した。

②「芝浦まつり&グランパーク夏祭り7/26-/27」
芝浦まつり7/26-7/27＝17:00→21:00田町駅前なぎさ通
同　神輿渡御7/28＝子供10-11時／大人12-16時半
なぎさ通は、交通規制通行止めで主会場になるので、定番の盆踊り余興や出店等で、
居住者･就業者で賑わう。7/28は出店盆踊りは無い。
氏神様は「御田神社」

グランパーク夏祭り7/26-7/27
7/26(金)＝16:00→20:00
7/27(土)＝15:00→19:00
概要https://www.granpark.jp/topics/detail/id038.php
両日ともサンバパレードが夕方18時ごろから行われ、土曜日は東工大高のブラバン他も行われる。
グランパークは商業施設や高層住居が併設されている複合街区、将来、東工大街区高層タワーの
再開発もあり、お隣だけに、田町駅芝浦サイドの南側は広大な街区が連結され、賑わいも
一段と増す。線路対面には「札の辻スクエア」のオーケーや新型図書館も至近だ。

③「WATERS takeshiba MUSIC FRIDAY」
概要https://www.atre.co.jp/storage/pdf/newsrelease/tnp1240628173759.pdf
7-8月の金曜日開催、先週まで雨天も多かったが、明日7/26以降は晴天となりそうなのでUP。
「ウォーターズ竹芝」は何度もUPしてきたが、オフィス･ホテル･四季劇場･商業店舗･イベント広場・
舟運拠点等を備えた複合大街区。芝浦客船ターミナルも至近で、夏休みに入り「納涼船」も女子には
人気で浴衣着用割引もある。

標記は、ヴォーカル＆バンド演奏が組まれているので、ビール&料理で楽しめる。
ここは、北側には「浜離宮」が所在、浜松町駅サイドには「世界貿易センター街区」工事中、
その先には大門商店街や増上寺→東京タワー→麻布台ヒルズと目玉施設も回遊できる。
南側には「芝浦ツイン」の南棟が来年2025開業、竹芝桟橋や日の出桟橋は舟運の一大拠点。
港南3・芝浦4からは、港区公共バス100円で行き来できる。芝浦2･1ならそぞろ歩けば近い。
将来は、浜離宮の先には「築地再開発地」が所在、連続的に楽しめるエリアが拡大する。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)の高層居住者には、何かと追い風の職住遊が近接の
上位エリアで何かと外野衆も気になるエリアになって久しい。

前レス訂正
③「WATERS takeshiba MUSIC FRIDAY」
舟運拠点等を備えた複合大街区。＜誤：芝浦客船ターミナル＞＜正：竹芝客船ターミナル＞も至近で、

◆「夏休みイベント④＝パリ五輪7/26→8/11」
いよいよ開幕式、日本時間7/27式典は午前2時半から。
異例のパリセーヌ川をパレードする開会式演出は興味津々。
欧米中継は、深夜帯も多くなるが、米ゴルフ好きなら慣れてる時間帯。
我家は、100インチ上クラスのスクリーン大画面は2系統有り、他通常TV。映画趣味もあるので
導入は以前から。NHKは基本、「サラウンド音響」でCM無いので最適環境。「4K8K」あるのも良い。
結構、アーカイブを作成するので、忙しい2週間になる。
今週急遽TV買う世帯なら、リビングの広さもあるが、最低65インチ以上推奨。

日本選手のメダル獲得期待。五輪は予想外の結果もあるが、どういうドラマが展開されるか･･。
NHK放送日程（全期間）
https://www.nhk.or.jp/info/pr/toptalk/assets/pdf/soukyoku/2024/06/005....
全競技日程会場一覧（M男・W女、赤字が決勝日程）
https://houjin.nta.co.jp/assets/lp/pdf/paris2024olympic_schedule_24022...
全競技スケジュール
https://www.sports-tokyo.jp/top/schedule/schedule_230524.pdf
誰が見ても、勝敗が分かりやすい陸上･水泳等の花形はやはり面白い。

◆「祝･パリ五輪開会式」（7/26開幕）
楽しめた素晴らしい開会式だった、拍手。(従来の2部構成を一体化）
既存施設を多数利用する五輪、屋外河川開会式は警備も数倍大変。
馴染みの象徴施設を多用したのも、判りやすく開催費用削減に貢献。
結構雨が降っていたが、それをあまり感じさせない、中継映像は「綺麗で良かった」。
セーヌ川、エッフェル塔、凱旋門、ルーブル美術館他、フランスパリを象徴する施設を
有効的に利用したのは、見ていて楽しかった。
TVも4K8Kで画質UP、NHKはサラウンド音響中継だったので、臨場感UP。

①低床の船舶の多様性と結構大きく綺麗な観光舟があった(浅草便は少し大きい舟欲しい）
②従来の選手入場後、マスゲーム等を行うパターンを脱した演出良（これは特に良かった）
③船舶選手パレードの合間に「レディガガ」他の音楽を入れたのは見ごたえ有、良い演出（同上）
④夜間の橋梁他のライトアップも鮮やかで綺麗。
⑤フィナーレののレーザー光演出は、既存花火と違った綺麗な光景で満足(手法転換は優）
⑥聖火リレーで、ルイス、コマネチ、ナダル等レジェンド登場
⑦聖火台はルーヴル美術館至近庭園噴水での気球
⑧最後はエッフェル塔からセリーヌ・ディオンの「愛の賛歌」は秀逸（事前パリ入りしてたのでトリ想定済）
⑨メインスタジアム開会式を脱した総合企画演出は拍手、赤白青の国旗色強調使用も良かった。

◆「夏休みイベント⑤＝隅田川花火大会」
期日：2024/7/27（土）19:00→20:30　*荒天中止
打上数：20000発
概要https://www.sumidagawa-hanabi.com/index.html
総合案内図https://www.sumidagawa-hanabi.com/assets/pdf/%E9%81%93%E8%B7%AF%E8%A6%...

もっか予定どうり開催される。若干雨交じりとなりそうだが、雷だけは来ないで欲しい。
浅草は大混雑、至近地下鉄･東武線駅以外でも例年、夕方から上野駅・鶯谷駅･御徒町駅・浅草橋･両国
などのJR駅から、一斉に浅草方面に向かう人の波ができる。特に山手線方面は顕著。
会場向かう動線スーパーやコンビニの食品が売り切れが毎年出る→来訪者･自宅･マンションなど招待多い。

田町芝浦からは、浅草線で浅草直行、中央通り界隈に出没昼食後、上野駅等から徒歩で向かうことも可。
近場で楽しむなら「芝浦まつり&グランパーク夏祭り」が今日最終日。「新橋こいち祭」は例年、
標記花火と重ならい日程なので7/26終了。

元祖花火大会だけに、その歴史は江戸時代8代将軍時の約500年前まで遡る。
江戸幕府開府当初は、江戸市中の隅田川橋梁は「千住のみ」、幕府内では賛否があったと伝わるが、
早くに「両国橋」が2番目橋梁として設置、深川本所の町域拡大で、江戸市中の賑わい範囲が広がる。
当初は、両国橋（R14京葉国道）近辺で開催が永く続き昭和36年(1961）まで実施、｢両国川開き」。
隅田川花火大会と名称が変更されたのは昭和53年（1988）。

前レス訂正
元祖花火大会だけに、その歴史は江戸時代8代将軍時の＜誤：約500年前＞＜正：約300年前＞

出掛ける前に、交通規制や電車増便等UP
「ウォーターズ竹芝」からはスカイツリーが望めるので、「今日花火か･･」と遠巻きで見ること可。

◆「夏休みイベント⑤＝隅田川花火大会②」
①「首都高速6号向島線通行止め8:45迄」(首都高速／都心から箱崎経由東北･常磐道方面注意）
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/doro/regulation/suimida_...
夕方、日光鬼怒川那須方面出かける場合注意

②「地下鉄銀座線大増発」（東京メトロ／上下各60本超増発）都営浅草線も増発される
https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews240704_46.pdf
銀座線は、新橋･銀座･京橋日本橋・三越前・神田・末広町(AKB)・御徒町(広小路)・上野・・の
都心中央通りを貫通しており、山手線との乗換もあり特に利用者が多い。

③「東京スカイツリー／隅田川花火大会特別ライティング」（東武鉄道）
https://www.tokyo-skytree.jp/pdf/pressreleases/a7d58c6d598783c4a37b3f0...

④「花火効果UP墨田川橋梁消灯19:00→21:00」（東京都）
白鬚橋、吾妻橋、駒形橋、厩橋、蔵前橋

⑤「東京スカイツリー駅乗車規制」(東武鉄道）
混雑緩和、改札通過前、待機列に並ぶ通行規制16:00→22:00
押上は、半蔵門線､東武線、浅草線京成相互乗り入れで、日頃から混雑する駅。
将来は有楽町線延伸で豊洲､東陽町などからも行きやすくなる。

◆「御田八幡神社例大祭」
今日8/3は氏子地域(高輪三田一部、港南全域､芝浦3･4､芝一部）に
神輿巡行が行われている。都心方面とは違い、担ぎ手などもあり、ご当地では車に乗せ実施。
昼からは港南→芝浦を経て、15時前には神社に戻る行程となる。
明日8/3は模擬店出店や演芸などが行われる予定になっている。
概要https://cdn.goope.jp/171661/240720190649-669b8c398cb53.pdf
巡行https://cdn.goope.jp/171661/240720190634-669b8c2a48d5d.pdf

■「日経平均急落」
直近要因は米国発だが･･･、
下期に入り、「転換到来か･･」との予測や警戒、解消着手か･･は結構でていた。
今回、打診は7/25株式市場、「キャリ解消」はトレードを行っている「企業」では、決算期ごとの
収益計上が目的なので、先進国系法人他が「キャリ解消」を追従的に行ったと思う。（詳細略）

私的には、株式関係は一貫して資産増が続いている(何年も前から適宜UP）ので、
基準点年度を遡る程増額幅や率は大きくなる。
今回の株価指数下落要因で、私的には、ある仕向け先が2桁倍暴騰しており、結構嬉しい。
時間取引系では、結構面白い(正逆)売買動向がでていたのは「ヘー」と思った。

◇株式ポジション税手数料控除後8/2
上期締め時＝2022年末比+3.65倍､前年同期比+87.83％増、2023年末比+45.33％増。
現在下期8/2＝2022年末比+2.97倍､前年同期比+42.00％増、2023年末比+18.17％増。
以前も書いたが自身株式ポジは全て日本法人。

自身、株式関係ポジは簿価低く、ショックが来ても影響しないし、権利等累積受給は
大事なので継続スタンス。
簿価投資額を全額回収済みもあり保有してるものは、売る理由がなく今後も貰う。
個人資産は総会や有期的業績開示もないので楽で、追加や単価下げも狙いたいが、
今回は、各種精算関係からも、もう少し下げもあるかも知れないが、「良いつなぎ」形成には
なるだけに、時系列的には私的には「懸念解消」とも思っている。(詳細略）

一般的には下落は、保有平均単価減にも寄与する部分もあるので、家計での配分適正額に
無理がなければ、長期視点では結構有利になることもある。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」
タワークレーンは最大4基が設置され、先月からは1基稼働に縮小されていたが、
730-31に撤去され、全基撤去完了となった。
標記完成は2025年、高輪GW駅前4街区は同年3月末に先発開業し、田町駅前では旧春日ビルの
再開発タワーも鋭意組上げが進んでおり、同じく2025年に完成する。

◆「夏休みイベント⑥」
「汐留サマースクール 2024」(日本TV）
今日8/5最終日10：00→17：00
会場：新橋駅～汐留駅間地下コンコース、日本テレビ本社等
参加費：全ブース無料
概要https://lab.ntv.co.jp/summer-school/
会場プログラムhttps://lab.ntv.co.jp/summer-school/2024/assets/images/top/ss2024_Leaf...
タイムテーブルhttps://lab.ntv.co.jp/summer-school/2024/assets/images/top/ss2024_time...

ワイドショーでは、日本TVの大屋根広場での「そらジロー」は参加者多く民放では一番人気。
20-30歳代のお母さんと幼児連れての参加は、TVで姿が映ることもあり日頃から集客堅調。
標記スクールは、小学生等を連れて1日中夏休みの体験勉強にもなる。
ご当地田町芝浦他からは何かと手軽に行ける上位エリアなのが良い。

パリ五輪開催中とはいえ、インバウンド訪日客は浅草634､上野浅草､秋葉原､東京駅日本橋､銀座は
集客順調、昨日は「ゆかたで銀ぶら」開催で中央通りは、夜遅くまで通行止めにし賑わっていた。

>>785訂正
◆「御田八幡神社例大祭」
明日＜誤：8/3＞＜正：8/4＞は模擬店出店や演芸などが行われる予定になっている。

前レス訂正
「汐留サマースクール 2024」(日本TV）
今日＜誤：8/5＞＜正：8/4＞最終日10：00→17：00

いよいよ週末からお盆帰省の大移動が始まる。当方我家は東京生まれで帰省なし。
今日はお盆前息抜き日。
甲子園高校野球8/7開会式、入場客少なく驚き。海水浴客も漸減傾向、三浦海岸は「海の家開設」なし、
海水浴場としても開設しないので、浜辺の「監視員」もいない。かつての電車も道路も浜辺も
「大混雑大渋滞は何だったのか」･･というほど余暇のレジャー志向も変わってきている。
時代背景等での栄枯盛衰の変化が凄まじい。夏といえば「海好き」だけに浜辺にまばらな人出は何か寂しい。

◆「パリ五輪＝日本メダル獲得数」（7/26-8/11）
予想外の結果やドラマが生まれるのは、五輪ならではのことも多い。8/11閉幕まで残り5日。

◇メダル獲得上位国（8/6時点＝金銀銅合計）
1米国＝24・31・31・86
2中国＝22・20・16・58
3豪州＝14・12・ 9・35
4フランス＝13・16・19・48
5英国＝12・15・19・46
6韓国＝11・8・7・26
7日本＝11・6・12・29
8イタリア＝9・10・7・26
9オランダ8・5・6・19
10ドイツ＝8・5・4・17

◇日本過去メダル上位獲得大会（金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）
１東京2020＝27・14・17／58＝①（開催は2021年コロナ延期）
2アテネ2004＝16・9・12／37＝④
3東京1964＝16・5・8／29＝⑥
４ミュンヘン1974＝13・8・8／29＝⑦
5リオ2016＝12・8・21／41＝②
6メキシコ1968＝11・7・7／25＝⑧
7ロサンゼルス1984＝10・8・14／32＝⑤
10ロンドン2012＝7・14・17／38＝③
パリ残り5日残した時点で歴代･･･総合ランク7番目、獲得数では⑧番目
メダル獲得歴代3位まで、あと9個(確定未試合が1個有り、実質8個）、頑張って欲しい。
今回五輪は第33回(内3回は中止で実質30回目)、日本の参加大会数は24回。

深夜早朝TV観戦が多いパリ五輪、居宅のリビングソファは家族で大活躍。

◆「祝･フィギュア団体銀メダル確定＝北京五輪／パリ五輪会場授賞式」
金メダルはアメリカ。
先月7月に確定しており、表彰式もパリ五輪開催中で行うことが決まっていたが、期日が判らずUP
しなかったが、8/7チャンピンズパークで行われた。
決定https://www.skatingjapan.or.jp/common/img/info/2022beijing_teamevent.p...
米代表と授賞https://edition.cnn.com/2024/08/07/sport/usa-figure-skating-gold-medal...

ご当地等、再開発現場もお盆で動きも少ない。
五輪TV観戦も、新居等で「65in以上大型TV」を購入世帯では、細かい動きも良く見え好評。
来年2025は「万博」は多くの者が認識済、高輪GW駅前街区も先行開業。スポーツでは「世界陸上」が
9/13→9/21に東京国立競技場で開催される。大画面TVも活躍し新リビングだと気分も上がる。
綺麗な居所で楽しめる期間が永く恩恵受けられればなお良い。
世界陸上概要日程https://assets.aws.worldathletics.org/document/66ab186783095923a6529ce...

◆「パリ五輪＝日本メダル獲得数」（7/26-8/11）
モチベーションの高さと、変に守りに入らず積極意欲の試合は、メダルに結び付いていたり、
激戦突破が目立つ。
世界地図で見れば、東の果ての「島国日本」、経済やスポーツなどでも、何かとアウェイ的になり
勝ち抜いたり上位にくるには厳しい局面突破が求められることも多い。
国別メダル総合順位では残り2日で3位に上がる可能性もあるだけに、頑張って欲しい。

◇メダル獲得上位国（8/9時点＝金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）
1米国＝33・39・39／111①
2中国＝33・27・23／83②
3豪州＝18・16・14／48⑤
4日本＝16・ 8・13／37⑥
5英国＝14・20・23／57③
6フランス＝14・20・22／56④
7韓国＝13・ 8・ 7／28⑩
8オランダ13・ 6・10／29⑧
9ドイツ＝12・ 9・ 8／29⑧
10イタリア＝11・12・13／36⑦
11カナダ＝ 7・ 6・11／24⑪

◇日本過去メダル上位獲得大会（金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）
１東京2020＝27・14・17／58＝①（開催は2021年コロナ延期）
2アテネ2004＝16・9・12／37＝④
？パリ2024＝16・ 8・13／37（8/9時点）
3東京1964＝16・5・8／29＝⑥
４ミュンヘン1974＝13・8・8／29＝⑦
5リオ2016＝12・8・21／41＝②
6メキシコ1968＝11・7・7／25＝⑧
7ロサンゼルス1984＝10・8・14／32＝⑤
10ロンドン2012＝7・14・17／38＝③

パリ五輪大詰め、今日明日の2日残した時点で歴代･･･総合ランク3番目、獲得数では⑤番目
メダル獲得歴代2位まで、あと5個(確定済未試合が3個有り、「実質2個」）、頑張って欲しい。
総合順位でもあと金1個で歴代2位に上がる
今日明日、私的に特にメダルを期待したい競技は、女子ゴルフ、女子クライミング、
女子やり投げ、女子マラソン。他にもレスリング、男子ブレイキン、男子マラソンなどもある。

◆「夏休みイベント⑦」
「神宮外苑花火大会8/10」
有料会場：神宮球場と秩父宮ラグビー場
花火打上：19:30→20:30（打上数10000発）
会場関連https://www.jinguhanabi.com/data/traffic0712.pdf

有料会場はライブを楽しんだ後、花火を楽しめるので、会場は夕方から賑わう。
東京の花火は、現地会場以外のマンションや企業ビル､ホテルからも見ることができるので、
ちょっとした懇親会も多いのは、都心居住ならその恩恵を受けることも良くある。

パリ五輪15時から「男子マラソン」、お盆帰省が始まり土日となるだけに、都心も繁華街以外は
いつもの土日以上にゆったり静かになる。
夜は女子ゴルフ他、決勝競技も多いだけに、花火後も高層懇親酒宴で延長戦も増える。

昨日の「神奈川地震」はTVの緊急地震速報が鳴り、揺れ地域表示からも少し緊張、
ただ都心我家は、普段の1-2程度の揺れだったのが以外。
関東では都心首都直下以外にも、西部の断層帯要因地震も指摘されてきているだけに、
先の宮崎県沖日向灘の南海トラフ関連含め、日本列島は地震を回避できる地方は無い。

大陸プレートの対極には、太平洋･フィリピン海･北米･･･のプレートが有り、それに伴う
プレート境界や断層は日本全国各所に無数に存在する。
我家は「東日本大震災」以前から、生活関連の「準備」だけはしてはいる。

◆「パリ五輪＝日本メダル獲得数」（7/26-8/11）
全競技の総メダル数では、8/10時点で、G7（米英独仏伊加･日本）の7ｶ国だけで、全体の40％近くを
占有獲得。
下記上位国だと60％近く、金メダル獲得では60％を超える獲得率となっている。

◇メダル獲得上位国（8/10時点＝金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）
1中国＝39・27・224／90②
2米国＝38・42・42／122①
3豪州＝18・18・14／50⑤
4日本＝18・12・14／43⑥
5フランス＝16・24・22／62④
6英国＝14・22・27／63③
7韓国＝13・ 8・ 9／30⑩
8オランダ13・ 7・12／32⑧
9ドイツ＝12・11・ 8／31⑨
10イタリア＝11・13・15／39⑦
11カナダ＝ 9・ 7・11／27⑪

◇日本過去メダル上位獲得大会（金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）
１東京2020＝27・14・17／58＝①（開催は2021年コロナ延期）
？パリ2024＝18・12・14／43（8/10時点）
2アテネ2004＝16・9・12／37＝④
3東京1964＝16・5・8／29＝⑥
４ミュンヘン1974＝13・8・8／29＝⑦
5リオ2016＝12・8・21／41＝②
6メキシコ1968＝11・7・7／25＝⑧
7ロサンゼルス1984＝10・8・14／32＝⑤
10ロンドン2012＝7・14・17／38＝③

今日8/11最終日、さらに獲得メダルが増えるのが確定的になった。
女子マラソンは15時スタート、前田怪我欠場は期待してただけに残念。
日本選手のメダル獲得競技は、ほとんど生中継で見て、録画もして焼くのは五輪定例。
NHKで中継録画ハイライトが無かった競技･･･
銀470、自身も葉山Mでやってきただけにコース取り他見たかっただけに残念、他では銀近代5種が
普段見れない競技だけに前記同様見たかった。

◆「夏休みイベント⑧」
「コミックマーケット8/11-8/12」(東京ビックサイト）
今日明日の目玉イベント。同人誌系は都心某所では古くから隠れ人気だったが、今や巨大イベント。
会場はビッグサイト。
かつては晴海国際展示場でも開催されていたが、施設閉館後は、ビッグサイトが主会場になった。
2000年代以降急上昇し、コロナ影響後、サークル系は堅調に回復、一般も追従してくるだろう。
会場他概要https://www.comiket.co.jp/info-c/C104/C104AppealEnclosure.pdf
ゆりかもめ増便https://www.yurikamome.co.jp/company/news/e6e7e7fe3322078ba7143ac93780...
同上ダイヤhttps://www.yurikamome.co.jp/company/news/c1bd48d0b3fab8f06ded58c1f502...
BRT新橋直行も増便、東京駅都バスも臨時増便(今年は丸の内KITTE側なので注意）

パリ五輪はお盆に良い結果となり良かった。仏は陸続きだけに、マラソンでの沿道国旗の多様さは、
祭典が復活した感があった。開会式以外は降雨中止などもなく、TVで見る競技会場の
入場者も多く、成功裏に終わったとも思う。
NHKは全5.1音響や4K有り◎、閉会式H.E.Rはバラード良く格好良かった。年内アーカイブ作り。

来週からは再開発現場も本格的に動き出す｡ご当地では「高輪GW駅前4街区｣｢芝浦ツイン南タワー」が
2025年に完成するので話題もじょじょに多くなる。
いつもの「中央通り沿道界隈」はインバウンド客含め、結構人出があり。お台場も今週は同様。
明日から、お盆帰省のUターンが増えてくる。

◆「パリ五輪＝閉幕8/11）
総体的には、歴代2位の実績となっただけに、良く頑張った五輪になったと思う。選手団には感謝。
日本の夏季五輪での、過去のメダル獲得実績では、柔道､レスリング(グレコ含)､体操､競泳が多く、
陸上は、その次の個数だが獲得数は乖離する。
今回不振だったのは、銀1個の競泳、パリは厳しいとも以前ふれたが、将来伸びしろを考慮した
強化選抜を期待したい。
米国は、陸上と競泳の2大花形競技のメダル獲得比率が圧倒的に高く、TVを見てても、その活躍が
世界へ向け特に目立つことになる。

全競技の総メダル数では、G7（米英独仏伊加･日本）の7ｶ国だけで、全体の38％強を獲得し、
金メダル獲得率では37％強。
下記上位国だと60％強、金メダル獲得では66％強の獲得率となった。

◇メダル獲得上位国（8/11最終確定＝金銀銅／合計＝獲得メダル数順位、人口）
1米国＝40・44・42／126①（約3億3600万人。2000以降では2008北京2位を除き全部1位）
2中国＝40・27・24／91②（約14億人）
3日本＝20・12・13／45⑥（約1億2300万人。最高順位4回目=2020&1964東京･1968メキシコ）
4豪州＝18・19・16／53⑤（約2600万人）
5フランス＝16・26・22／64④（約6800万人）
6オランダ15・ 7・12／34⑧（約1700万人）
7英国＝14・22・29／65③（約6700万人）
8韓国＝13・ 9・10／32⑩（約5100万人）
9イタリア＝12・13・15／40⑦（約6000万人）
10ドイツ＝12・13・ 8／33⑨（約8400万人）
11ニュージーランド＝10・ 7・ 3／20⑫（約500万人）
12カナダ＝ 9・ 7・11／27⑪（約4000万人）

◇日本過去メダル上位獲得大会（金銀銅／合計＝獲得メダル数順位）延獲得メダル数
1東京2020＝27・14・17／58＝①（開催は2021年コロナ延期）
2パリ2024＝20・12・13／45＝②（金＝25個／銀＝31個／銅＝24個）
3アテネ2004＝16・ 9・12／37＝⑤
4東京1964＝16・ 5・ 8／29＝⑦
5ミュンヘン1974＝13・ 8・ 8／29＝⑦
6リオ2016＝12・ 8・21／41＝③
7メキシコ1968＝11・ 7・ 7／25＝⑨
8ロサンゼルス1984＝10・ 8・14／32＝⑥
11ロンドン2012＝ 7・14・17／38＝④
（注）延獲得メダル数＝団体等は競技出場があれば複数人が獲得、メダリスト人数個数は増える。

入賞数（4位～8位）＝68。4位は7、5位は22で、あと一息でメダルに届く種目も結構あった。
入賞者には団体のメンバー含め表彰状が授与される。メダリストは表彰状も授与。
メダリスト報奨金＝金500万円、銀200万円、銅100万円（非課税）
競技団体やスポンサー等から別途、支給される場合もあり、無支給の場合もある。

今後の五輪等は･･冬夏とも良い開催地で楽しみ
2026年冬＝イタリア・ミラノ&コルティナ
2028年夏＝米国ロサンゼルス
2025年9月＝世界陸上（東京）https://assets.aws.worldathletics.org/document/66ab186783095923a6529ce...
2026年9-10月＝アジア大会（名古屋）https://www.aichi-nagoya2026.org/

台風7号は北上で房総半島に向かってたが、数時間前に東側に進路を向け、都心界隈では
事前注意程、強烈な風雨には見舞われなかった。結局「特別警報」や「記録的短時間降雨」、
「線状降雨帯」情報も出なくて良かった。

2019年19号などでは、千葉県の長期停電や、多摩川水系の氾濫水没などの大きな被害がでて、
荒川水系では「八ッ場ダム」の貯留開始などで、旧民主が反対してた機能を現与党が推進し、
大規模河川氾濫にはならなかった。伊豆箱根では1000㎜近い降雨量の新記録を更新した。
19号は上陸前に進路西に振れて大被害、15号も東京湾千葉直撃だった。
台風は進路東側の風雨が強烈になる傾向があり、今7号は東に進路がズレたので、直撃を
避けられたのが、都心や千葉県に特別警報が出なかった要因の一つ。

◆「夏休みイベント⑧」
台風前は、都心各所でイベント開催も多く、「中高生女子グループ」や「子供連れ母」などが
夏休みだな・・という光景が目立った。台風一過のお盆週の土日だけに、子供にもしっかり
遊ばせたいところだ。
ご当地界隈では、「お台場」「ヒルズ各所」「ミッドタウン日比谷」など、概ねどこも夏休みイベントを
開催しているが、田町等ご当地から出かけ易いところをＵＰ

①「パンダビアフェスタ2024」（上野公園）
会期：2024/8/16→8/25（昨日は台風で中止）
公式概要https://uenode.jp/beerfesta/
開催中、芸人やガールズユニットが連日多数出演するので、終日楽しめる。
8/12連休までは「上野夏祭り」が開催されており、継続してインバウンド客含め、集客好調。
浅草、秋葉原も依然好調。

②「月面ワンダー ～日本橋に月をつくってみた」(日本橋コレド･三井ホール他）
会期：2024/9/1迄
有料イベントだが、企画内容は希少。
公式概要https://www.ntv.co.jp/space-event/

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町駅西口動線工事＝車線一部歩道化と階段設置」
森永プラザビルは閉鎖し解体に入ったことはUP済。
同ビルを囲う、解体用パネル設置も上層部まで進んでおり、お盆明け後、秋口から
本格的に解体に進む団取になりそうだ。
田町駅改札動線では、東口が中央通路拡幅工事関係で、南側の動線が使用不可で、結構混雑する。
田町駅周辺は著名大企業が多数所在しており、東西出口からは、直進左右と3方向とも人的流動が
満遍なくあるのが特徴。

西口では、前段森永ビル解体で、人的動線は、センタービル側に集中して、混雑気味だ。
田町駅改札からの動線では、①エスカレータ&階段②デッキ（R15西側慶応方面で降下）が
いずれもセンタービル側に動きやすい動線になっており、森永ビル側は解体工事に入っており、
同ビル側のデッキなどは使用不可になっており改札動線が不足している。

これらを解消するため、慶仲入口や田町タワー側からの改札動線を、新たに「階段を新設」し、
②デッキ部に接続し混雑と動線増設を図る工事となる。
階段の設置位置は、プラザビル旧三菱UFJ銀行があった南側、駅前ロータリー入口となる。

本設置工事は6月に工事概要も決まっていたが、お盆明けから工事も本格化するのでUP。
秋10月には使用開始になる予定。
来年2025には旧春日ビルの「駅前タワー」も完成し、田町タワーも三菱G系が既に入居、今後も
同グループ系の追加移転入居もあるので、駅前動線は東西で梃入れが進む。
新森永タワーが完成すると(下記UP参照）、西口の自動車ターミナルや各種動線も増加するが、
それまでの暫定処置となる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/643-644

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
■「コンフォリア芝浦四丁目／完成へ最後の追込み」(東急不動産）
主な概要
所在地：港区芝浦4丁目
名　称：コンフォリア芝浦四丁目(仮称）
敷地面積：約964㎡
延床面積：約4,995㎡
規　模：地上9階／高さ：約39m
用　途：賃貸住宅63戸・店舗
完成入居：2024-令和6年10月下旬予定
現地詳細下記既UP済参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/386

五輪前には建物囲いも外され、全容が見れる段階に入っており、エントランスや共用部等の
最後の仕上げ段階に入っている。
所在は、旧海岸通りの「八千代橋交差点」の角地なので、何かと便利だ。
田町駅前ムスブやスポーツセンター、港区施設はもちろんのこと、札の辻スクエアの
高規格三田図書館やオーケースーパーも、直進するだけだ。今後、「東工大大街区タワー」の
再開発も、通勤所用動線上に所在するだけに、生活利便性面でも更に向上が見込める。

◇旧海岸通りインフラ
クラッシィH芝浦、プラウドT芝浦の建設時から、適宜UPしてきた、インフラ整備も更に進む。
八千代橋⇔高浜橋間の旧海岸通りは、何度もUPしてきたが、電線地中化、共同溝構築、
街路照明車歩独立型、カラー歩道、道路中央分離帯構築、高浜橋架替他･･･近年急速に整備が
進んだエリアで、接続する港南3エリア、シーズンテラスやソニーG本社方面迄連続整備地だ。

東京都関連所管が多いだけに、「環状4号港南延伸部」や「高輪GW街区」の完成を見据えた、
先行インフラ整備が目覚ましく、事業者関連他では、「高輪GW駅新設南改札横断デッキ」や
同2･3街区に接続する「穴倉道」の新道路(相互通行に規格UP）構築も鋭意進んでいる。

今年春以降では、「プラウドT芝浦」のほぼ前に「お台場レインボーバス」の停留所が新設され、
都バス停留所も、「屋根付きが新設」された。五輪前から、車道の全面打ち換えが行われ、
高規格路面で綺麗になった。
八千代橋⇔高浜橋間の近距離に、バスの停留所が共用含め7カ所ある贅沢路線。
①港区公共バス＝6停留所（田町駅･港南3・品川駅･竹芝･日の出･六本木ヒルズ･ケープT各方面）
②都バス＝4停留所(田町駅･品川駅･東京タワー方面）
③お台場レインボーバス＝2停留所（お台場各所･田町駅･品川駅･芝浦3方面）

プラウド周辺の就業者は徒歩田町駅が平常だが、居住者等は所用通勤に応じ、適宜利用でき、
公共バスは100円、レインボーは200円なので、子供とレジャーも手軽に行ける。
高輪GW駅前街区は来年2025/3月末開業だけに、対面エリアの芝浦4・港南3の街路インフラも
同調して綺麗になった感がする。

◆「夏休みイベント⑨」
夏休みもあと1週間を残すのみ。昨年夏も暑かったが、今年も継続。夜間の雷雨が多かったのが
特に目だった。
週末給与で土日となるだけに、イベント飲食消費も堅調を期待したい。
名目給与UPが順調だっただけに、指標もまあまあで、四半期GDPも同様。パリ五輪開催中も
インバウンド訪日客も順調だった。
十番納涼まつりが来ると、夏も終わりの感がする。永年デザインの「うちわ」は好み。
小雨交じりもありそうだが、賑わって締めて欲しい。

①「麻布十番納涼まつり8/24-8/25」
期日：2024/8/24(土）→25（日）15：00→21：00
今年は、ほぼ地元出身の新女性区長が8/24オープニング挨拶をする。
昨年はコロナ後4年振り開催だった。
オープニングや各種余興＝パティオ広場
お囃子＝十番稲荷
クラフトビールFES＝一の橋公園
開催概要https://www.azabujuban.or.jp/wp-content/uploads/2024/08/azabu_2024_omo...
同ガイドhttps://www.azabujuban.or.jp/wp-content/uploads/2024/08/azabu_2024_ura...

知人居住者＆知人地元系店舗居住者とも、相変わらづ店舗営業やネットワークもあるので、
来訪者が店を利用することもあるので有難い。
かつては毎年、著名Mで初日パーティを行い、出入りに気を使っていたが、近年は離散し
開催してないが、知人店舗の賑わい視察だけは行う。

②「六本木ヒルズ盆踊り 8/23-8/25」
盆踊りも昨年コロナ後4年振り開催。4年振りは、
盆踊りは8/24(土)･8/25(日）の17:00→20:00、ヒルズアリーナで行われる。
江戸表城下並みとはいかないが「東京音頭」はぴっちり決めて欲しい。
開催概要https://www.mori.co.jp/img/article/240725_2.pdf
テレ朝夏祭りも8/25迄開催なので、合わせて賑わう。

以前毎夏通ってた、「郡上八幡」も近年、東京で開催も増加気味、「かわさき」「春駒」は現地馴染み宿の
女将さんから毎年特訓。岐阜地元若手女子は特に上手いが、東京ではまだぎこちない人が多い。
また、阿波踊りは、東京でも連団体が多いので、衣装着付けも結構多彩で楽しめる。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／タワークレーン状況」
①「4街区北棟＝TLP1N」
最大設置5基、最近では6月下旬南側1基撤去、7月初旬には中央1基が撤去され、北側のみ1基稼働。
パリ五輪開幕後、北側には小型機1基が設置され、現在は北側大型機も撤去され、北側の小型機
1基のみ稼働となっている。カーテンウォールはほぼ完了。

②「4街区南棟＝TLP1S」
最大設置4基、テラス側1基は短期設置、4月下旬中央1基撤去、7月初旬北側1基撤去され、
南側1基体制後、南に軽量機1基追加。8月中旬には南棟東側(港南向き）高層部壁面に
「JW MARRIOTT」の壁面ロゴパネルが設置された。カーテンウォールはほぼ完了。
先にUPしたが、現在では、高輪GW駅北改札への主要動線は、3街区のエレベータと階段が
唯一の駅動線となっている。

③「3街区棟＝TLP2」
最大3基設置、パリ五輪後半からお盆明けは大きな組上げ休止、現在高層上部組上げが
行われており、タワークレーンも3基が稼働している。
カーテンウォールは中層中部迄設置済。

④「2街区文化創造棟」
中層建物タワークレーンは無設置。基壇部から下層構築に進捗している。

⑤「1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
最大4基設置。最北部は商業施設部なので、低位置設置1基、他3基は、通常高さまで
リフトUPされたまま継続。基壇部構築は終わり、下層中高部の構築に進んでいる。
TGW駅と田町駅の両駅＋アルファが使える、こういう位置関係物件は、都心含め好み。

①②は2025年3月下旬完成開業予定なので、秋以降下層周辺や内部仕上げも本格化する。
③は後発完成だが、JR高輪GW駅前の主要棟であり、かつ泉岳寺駅都複合タワーと
並列建設されるタワーで、芝浦4港南3方面との「穴倉道」の行き来動線にも係るので、
着実な進捗が必要な街区だ。

駅前先行開業迄、後6カ月少々、日頃UPしてる「中央通界隈」の基幹繁華街至近エリア比較で
商業関係繁栄では半世紀以上の開きがあるだけに、田町・浜松町の諸開発に追従すべく、
生活利便性のUPが期待される。高輪北部･三田南部･芝浦南部･港南北部の居住者には、
期待の諸施設となり、就業者増も後押しが期待される。

◇イベント＝今日から「十番納涼まつり」。元麻布､乃木坂､南青山界隈には、リーマン前までは、
新築分譲も結構あったが、ここ10年大幅減、青山ホンダ至近地や西麻布広尾･
赤坂タワー後は、供給も減、久々に高樹町旧三井跡地が気になる程度だ。

前レス訂正＝該当街区訂正
誤：②「4街区南棟＝TLP1S」→正：①「4街区北棟＝TLP1N」
「先にUPしたが、現在では、高輪GW駅北改札への主要動線は、＜誤：3街区＞
＜正：4街区北棟＞のエレベータと階段が唯一の駅動線となっている。」

■街の話題2024/8
期待の選手が結構予選落ちしたので、ガッカリしているファンも多そう、「十番納涼」で飲めば良い。
今日8/24日本時間早朝、予選2日目が終わり、決勝R進出者が決まった。
米メジャー大会は実績･賞金高額、国内成績にも反映されるので予選突破は大事。
リンクスならではの風もあり、後半組がスコア伸びず、ツアー常連も結構予選落ちした。
気温も低く、寒そうな選手多数、レジェンドのウェブが参戦+15だった。
古江全メジャー予選突破は現米ツアー強豪だけに流石、岩井姉も全突破は立派。
決勝ラウンドでは更に上位期待、川崎結構好きな選手で後押しも馴染みなのでUP期待。
勝ちゃんは、今年地味だが稼いでるので楽しそうな笑顔だった。

▽「全英女子オープン選手権8/22-8/25」＝米女子ゴルフメジャー最終第5戦」
賞金総額：約13億6800万円／優勝賞金：約2億500万円
参戦者144人、内日本選手19人(昨年16人を超え歴代最多）
決勝進出82人、内日本選手9人（予選カット+4）、TOPはNコルダ-8

◇決勝進出者9人(順位･スコア･氏名年齢／予選初日順位／D平均飛距離／バーディ数2日間／2024メジャー）
T 5・-3西郷 22／T 4／258y／9（昨年T36位／シェブロン&全米OP予落／全米プロT7位／エビアンT35位）
T21・E岩井明22／T48／245y／7（昨年T11位／シェブロンT30位／全米OP74位／全米プロT32位／エビアンT10位）
T30・+1川崎21／T12／252y／4（昨年73位）
T30・+1河本25／T32／260y／6（全米OPT39位）
T30・+1佐久間21／T18／258y／3（メジャー初）
T36・+2勝 26／T63／257y／5（昨年T21位／シェブロンT9位／全米プロT41位／エビアンT63位）
T36・+2大里26／T10／275y／6（メジャー初）
T60・+4畑岡25／T63／253y／5（昨年T11位／シェブロンT13位／全米OPT44位／全米プロ&エビアン予落）
T60・+4古江24／T63／256y／6（昨年T21位／シェブロンT50位／全米OPT6位／全米プロT19位／エビアン優勝）
8/25日曜日夜から翌深夜に決着、40位以内なら国内上位並み賞金が軽く貰えるので頑張って稼いで欲しい。

◇予選落ち10人(順位･スコア･氏名年齢／予選初日順位／D平均飛距離／バーディ数2日間／2024メジャー）
T83・+5小祝26／T19／248y／6（全米OPT9位）
T83・+5吉本25／T18／238y／3（メジャー初）
T91・+6竹田21／T99／263y／5（全米OPT9位／全米プロT32位／エビアンT55位）
T91・+6西村24／T118／253y／4（昨年T21位／シェブロンT67位／全米OPT39位／全米プロ予落／エビアンT44位）
T102・+7岩井千22／T79／242y／4（昨年予落／全米OPT19位／全米プロ予落）
T102・+7笹生23／T63／260y／6（昨年予落／シェブロンT30位／全米OP優勝／全米プロT68位／エビアン予落）
T119・+9山下23／T79／243y／5（昨年T21位／シェブロンT17位／全米OPT12位／全米プロT2位／エビアンT39位）
T132・+11鈴木30／T79／266y／3（全米OPT67位）
T140・+14渋野25／T134／237y／3（昨年予落／シェブロンT50位／全米OP2位／全米プロT7位／エビアンT51位）
T143・+16櫻井20／T142／265y／2（昨年T50位／全米OP予落）

■街の話題2024/8
日没が早くなってきた。土日の「十番納涼祭り」は盛況、中央通り沿道も堅調。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)や都心各所の再開発等現場も、これから本格始動再開。
都心近くや、行き来し易いエリアの居住者は、何かとイベント等も多く、買物他でも
付加価値受益が高く、楽しみ案件も多い。
MLBのレギュラー日程も後1カ月、大谷さんには「HR50本達成」を期待したいが‥

全英､優勝争いには届かなかったが、ラウンド3比較で、最終日はジャンプUPした選手が多かったのは、
中継見ててハラハラしたが、本当に良く頑張ったと思う。
特にバックは、セッティングも難しく、全選手計でボギ－以下213個（フロント111）で
スコアを崩す選手が目立った。
そんな中で、大里ベストスコアは驚き、アンダー、ノーボギー等を達成した日本選手が
多かったのが最終日順位を大きく上げた要因となった(最下段記述)、大拍手。来年も頑張りましょう。

▽「全英女子オープン選手権8/22-8/25」＝米女子ゴルフメジャー最終第5戦＝最終結果」
英国スコットランド・セントアンドリュース オールドコース＝YDS6784／PAR72｡
賞金総額：約13億6800万円／優勝賞金：約2億500万円
参戦者144人、内日本選手19人(昨年16人を超え歴代最多）
決勝進出82人、内日本選手9人（予選カット+4）

◇全英女子最終結果8/25（順位･スコア･氏名年齢＝賞金／順位R3←予選／①D平均飛距離／②D最長飛距離(記録日)／③バーディ数合計＝決勝+予選）
T 7・-2岩井明22＝約3400万円／T27←T21／①257y／②279y(R3)／③13＝6+7
T 7・-2西郷 22＝約3400万円／T10←T 5／①264y／②272y(R3)／③15＝6+9
T22・+2大里26＝約1310万円／T79←T36／①270y／②286y(R1)／③12＝6+6
T29・+3勝 26＝約 980万円／T58←T36／①262y／②273y(R3)／③8＝3+5
T29・+3河本25＝約 980万円／T34←T30／①251y／②277y(R1)／③12＝6+6
T37・+4古江24＝約 650万円／T70←T60／①259y／②270y(R3)／③10＝4+6
T37・+4畑岡25＝約 650万円／T43←T60／①260y／②288y(R3)／③10＝5+5
T55・+6川崎21＝約 350万円／T70←T30／①260y／②279y(R3)／③8＝4+4
T60・+7佐久間21＝約 270万円／T43←T30／①260y／②287y(R3)／③8＝5+3

日本選手予選落ち10人、下記参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/801

◇最終日（82選手）
優勝＝-7リディア･コ27／ニュージーランド。かつて天才少女と騒がれた選手､記録更新では･･･
米ツアー最年少優勝･同連覇アマ時､、年少特例米ツアー資格18歳未満、最年少世界ランク1位･17歳､
メジャー最年少優勝&連勝。五輪メダル＝2016リオ銀､2021東京銅､2024パリ金の偉業。
今回全英でメジャー3勝目＝2015エビアン、2016ANA=現シェブロン。メジャー3位内11回､
同TOP10の4-10位は7回、同参戦総数61回で予選落ちは6回のみ。米プロ入りは2014年。
惜しいのは、全米OP（最高T3位)､全米プロ（2・3位各1回）の優勝を達成していないこと。
世界ランク1位3回、年間平均スコア60台を5回達成(日本選手歴代では山下のみ達成有）
通算成績＝米ツアー21勝､欧州ツアー8勝､豪州ツアー5勝他

全米期待のNコルダT2位、賞金約8560万円、全米OP「ショートで10」を叩き予落。全英予選TOP通過、
3日目やや後退、最終日フロントで戻し、10番バデ-8で2打差TOP、逃げ切ったと思ったが、
まさかまさか、14Hロングでのダボ、3打Gオーバー､4打奥からグリン一旦乗るも転げ落ち5オンのダボ。
春大記録達成、メジャー初戦勝ち、3つは勝てると思たが、6月全米OPで大ブレーキの残像は消えず･･。
ゴルフは審判ジャッジの損得的要素や、対戦相手･組合せ等でのもしも･･が無い自己責任競技で
下駄履く迄判らない。

ベストスコア＝大里67
アンダー選手＝18人（岩井明､大里､勝､古江）
60台選手＝5人（岩井明69､大里67）
ノーボギー選手＝3人（大里、勝）
バックノーボギー選手＝6人（岩井明､大里､勝）
バックアンダー選手＝7人（岩井明､大里､勝）
バックベストスコア選手＝3人（大里34､リディア他1人）

2024米女子ゴルフメジャー5大会成績（延べ人数）は大躍進し、日本女子プロ史上で記念的年になった。
優勝＝2人、2位＝2人、3位＝0人、TOP10(4-10位)＝9人
2023年・優勝＝0人、2位＝1人、3位＝2人、TOP10(4-10位)＝3人
2022年・優勝＝0人、2位＝0人、3位＝2人、TOP10(4-10位)＝3人

◇2024メジャー大会賞金獲得総額＝5大会合計（氏名年齢＝参戦大会数－決勝進出数／賞金総額（別途獲得分）
＜米ツアー資格参戦選手＞
古江24＝5-5／約2億7300万円（米メジャー以外別途獲得額＝約1億円程）
笹生22＝4-3／約3億7800万円（　〃　　＝約2000万円程）
畑岡25＝5-3／約 2920万円　 （　〃　　＝約5000万円程）
渋野25＝5-4／約2億5300万円（　〃　　＝ほとんど無）
西村23＝5-3／約 1460万円（　〃　　＝約4000万円程）
勝　 26＝4-4／約 4300万円（　〃　　＝約1800万円＋約3600万円程）
西郷22＝4-2／約 8350万円（　〃　　＝約7800万円+約1000万円程）
稲見24＝3-1／約 　470万円（　〃　　＝約1600万円程）
吉田24＝1-1／約 　410万円（　〃　　＝約400万円程）
計＝メジャー約11億円弱、別途獲得約3億2000万円

＜日本国内選手＝米ツアー無資格選手＞
山下22＝5-4／約1億6200万円（日本国内分別途獲得額＝約7800万円程）
竹田21＝5-3／約 5660万円　（　〃　　＝約1億1500万円程）
岩井明22＝5-5／約 8030万円（　〃　　＝約7000万円程）
岩井千22＝3-1／約 1900万円（　〃　　＝約7900万円程）
小祝26＝2-1／約 4200万円（　〃　　＝約1億3000万円程・国内No1）
尾関21＝1-1／約 　850万円（　〃　　＝約5500万円程）
大里26＝1-1／約 1310万円（　〃　　＝約4100万円程）
河本25＝2-2／約 1680万円（　〃　　＝約6900万円程・2年前米ツアー撤退）
川崎21＝1-1／約 　350万円（　〃　　＝約6600万円程）
佐久間21＝1-1／約 270万円（　〃　　＝約7800万円程）
計＝メジャー約4億円強、別途獲得約7億8000万円

メジャー5大会のみでの賞金額は高額、力を付けてきた選手は、参戦資格を得られれば、
今後も参戦を期待。本場のセッティングで苦労しても勉強になり、スキルUPの課題の
取り組みもし易くなるし、自身の課題点も本場選手比較等で良く判るようになる。

◆「夏休みイベント⑩」
台風10号の影響で、ご当地(高輪GW・田町・浜松町)関係では開催中止決定(下記UP以外)もあるが、
大きいイベントでもっか予定どうり開催されているものもある。
中央通沿道界隈やご当地では、台風冠水もない。昔からインフラ埋設は本管等整備強化されてる
ので、ほぼ大丈夫なことが多い。
深夜から東京南西部の主要区の多数で、ひざ下冠水も多数あったようで、神奈川県や都下八王子や
その他都心寄りエリアでも排水キャパ越え地が昨日から多数。概ねレベル4の避難指示もでていた。
千代田中央台東の主要繁華地区は注意報程度。田町浜松町等ご当地も同様だ。

下記については、今日8/30開催が予定されているものをUP。
都心就業者なら仕事帰りに夏休み最後だけに立ち寄るることもできるイベントをUP。
ご当地ファミリーも来週から、学校も始まるので、若手ママも子供と出掛けると良いだろう。
せっかく企画してくれたイベントなので、安全考慮で開催もOK。明日以降は開催要確認。

①「第15回ハマサイトの夏祭り」
期日：8/30＝18：00→20：45
場所：浜松町駅北口駅前広場・汐留ビルディング外構
出演者： DJ KOO、早見優、島谷ひとみ、岩佐美咲他
概要https://hamagurume.jp/pdf/2024natsumatsuri.pdf

②「七尾港まつり in Tokyo」
期日：8/30-8/31
時間：①8/30＝15：00→21：00、②8/31＝10：00→21：00
場所：芝増上寺
概要https://nanao-minatomatsuri.com/
タイムテーブルhttps://nanao-minatomatsuri.com/timetable0823.pdf

③「TOKYO TORCH 夏まつり（常盤橋タワー3周年）」
期日：8/30-9/1
時間：①8/30＝17：00→21：00、②8/31＝11：00→19：00、③9/1＝11：00→17：00
場所：東京駅日本橋口前：TOKYO TORCH Park

④「京橋盆踊り2024」
期日：8/30-8/31＝18：30→20：30
場所：中央通・京橋エドグラン（京橋中央広場）
概要https://kyo-resi.jp/wp/wp-content/uploads/2024/08/1817afe9af005247c77c...

⑤「日本台湾祭り2024」
期日：8/30-9/1＝11：00→20：00
場所：上野公園・噴水広場

⑥「第3回 飯田橋サマーフェスタinサクラテラス」
期日：8/30＝11：00→21：00
場所：飯田橋グラン・ブルーム駅前広場
概要https://www.iidabashi-gb.jp/news/img/240801/01.pdf

◆「夏休みイベント⑩」
夏休み最後の土日だけに、前レスや本イベントも天気もほどほどで良かった。
ビッグサイト大型は、小池知事の都や産業経済界、国後押しで、特に大事なので、
中止にならなくて本当に良かった。

◇「東京おもちゃショー2024」
期日：8/31-9/1（ビジネス･バイヤー商談関係は8/29-8/30無事終了）
時間：①8/31＝9：00→17：00、②9/1＝9：00→16：00
場所：東京ビッグサイト
展示コマhttps://tokyo-toy-show.eventos.tokyo/file/wysiwyg/856/file-0e94dad3-74...
公式https://www.tokyotoyshow.com/event/8682
◇「コロコロ魂フェスティバル」併催
公式https://corofes.jp/

結構根強い人気を継続、日本はキャラクター大国とも言われている。
今年から開催日程変更で夏開催になった。
新橋ゆりかもめ、BRTも会場アクセスの拠点、竹芝、日の出等からも行ける。
ご当地田町総本拠の著名大企業も大型出店している。

◇「家計貢献」
株式関係等、仕掛け筋指数は、月中比較指数で、史上最高を記録した。
権利確保入金も堅調、コロナ特需、原油、戦火特需関係も再度頭を上げてきて、バック貢献が
また始まった。7バガー上が5ポジション来ており、権利関係も年内60％強確定、更に大きく頂く予定だ。

◆ご当地イベント
８月の夏休みは終わったが、残暑厳しい猛暑が戻って来た、当面暑い日が続くだけに、
子連れか、夜は夫婦で浴衣来て「酔っぱらう」のも良さそうだ。
会期も長く、期間中3連休が2回あるので、全銘柄飲めたら拍手物･･･。

◇「にほんの夏フェス 2024＝日本文化イベント」(日鉄興和不）
品川インターシティ 25 周年企画イベント
期間：2024年9月5日～29日
会場：①品川インターシティS&R棟アトリウム・屋外広場／②品川グランドコモンズ イベントプラザ
沖縄エイサー、青森ねぶた囃子（終了）
9/7YOSAKOI ソーラン
9/8大江戸判じ絵 紙芝居 SHOW
上記祭り系出し物以外では、「日本酒ブース Feat.かがた屋酒店」「大江戸ビール祭り」 が
日本各所のものを多数飲める。
「物産展」「ゆかたレンタル」「るるぶ屋台」「屋形船クルーズ」や「ステージ」物もある。
概要https://www.nskre.co.jp/company/news/2024/08/docs/20240813.pdf
公式ガイドhttps://www.shinagawa-natsufes.com/sake.html

◆ご当地イベント
晴天開催となる。「にほんの夏フェス」も開催中なので、両方周ることも可能。
先週は台風で悪天続きだったので、今週は子供連れて1日楽しめる。

①「品川オープンシアター Vol.12」(品川シーズンテラス）
期日時間：2024/9/7(土)11:00→21:30（予備9/8）
会場：品川シーズンテラス･ガーデンイベント広場
キッチンカー出店：11:00→21:00
野外上映：18:30→21:00
上映作品：｢スパイダーマン：アクロス・ザ・スパイダーバース」(吹替版）
同配給：コロンビア・ピクチャーズ100周年 2023年作品（SONY)
同フォーマット：①DTS-HD Master Audio 5.1ch／②Dolby TrueHD･ Dolby Atmos
概要https://sst-am.com/event/9045.html#con_01
公式映像

品川シーズンテラス開業は2015年、標記イベントは2016秋に開始され、2017春の
「ジュラシックワールド」で集客超満員(UP済）、同年初夏には「ハムナプトラ」も上映し人気定着。
シーズンテラスはイベントを多数開催しているが、標記は「高集客目玉イベント」として定着した。
来年2025年3月下旬には、高輪GW駅前4街区が開業予定で、同駅の南改札も追加新設され、
同所からデッキで行き来もし易くなるだけに、芝浦4港南3等の既存高層居住者や周辺就業者はじめ、
来訪者も更に来やすくなる。

私的には、オーディオ&音楽&映画関係で、「テナント併用居宅重量鉄骨ビルを建設｣(完済済み)した、
過去履歴有り。数多くの趣味の一つで、現在は2つのスクリーン+PJと大型TV･･･
音響環境はDTSやDolbyのDIGITAL7.1chが主力環境で現在に至る。

■街の話題2024/9
米ツアーで上位にきた選手が出場すると、ギャラリーも期待する。
女子ゴルフの国内メジャー大会は4大会。格的には「日本女子OP」「日本女子プロ」が上位格大会。

「SONYG本社」は、品川シーズンテラスの南対面に所在、港南3居住者も日頃、通勤などで、
同本社の敷地内を通ることも多いはずだ。来年2025以降は、高輪GW駅前開業で、都内南･西、
神奈川他からの就業通勤者と「すれ違う」ことも増えるはずで、ご当地居住者で東京駅都心方面
就業者だと高輪GW駅利用者も増加し、区部や近県から通勤者とは「涼し気表情」ですれ違い、
ご当地の優位性も出る。

▽「ソニー 日本女子プロゴルフ選手権大会9/5-9/8＝国内メジャー第2戦＝決勝進出者」
賞金総額2億円、優勝賞金3600万円。決勝進出者69人
SONYが2024から2026年の3年間、冠スポンサーになった。
米ツアー選手*、国内米メジャー参戦選手が上位にきているので、それらの主な決勝進出者をUP。
着実に勝ち、上位に多数来て欲しい。

◇決勝進出者(順位･スコア･氏名年齢＝D平均飛距離／バーディ数2日間／2024米メジャー決勝進出回数）
1・-13竹田21＝271y／13／3回（再三期待書いたが、今後も有力、プレースタイル良い）
2・-10岩井明22＝257y／12／5回（プロ後妹に先行されてたが、米戦績立派）
3・- 9山下23＝238y／12／4回（マネジ力高く、ショット精度高い、国内メジャー3勝）
T 9・- 6岩井千22＝260y／8／1回（姉を追いたい）
T12・- 5櫻井20＝257y／10／0回（期待してる選手、マネジ考えたい）
T12・- 5佐久間21＝263y／7／1回（期待選手、国内で早く1勝したい）
*T17・- 4勝 26＝268y／9／4回（しっかり稼いでいる。国内メジャー2勝）
T17・- 4小祝26＝263y／9／1回（賞金国内No1、国内メジャー勝ちたい）
*T17・- 4古江24＝265y／7／5回（米ツアー上位常連選手、エビアン優勝、国内メジャーも勝ちたい）
*T29・-3吉田24＝241y／6／1回（米ツアー不振、国内上位&マネジ考えたい）
予選落ち＝川崎､尾関、*稲見（前段2人は結構好きな選手なので通過して欲しかった）

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「Sakagamiサカガミ＝アトレ竹芝店開業9/7」
所在：港区海岸1丁目　アトレ竹芝タワー棟１階
営業時間：10：00～19：00
概要https://www.atre.co.jp/storage/pdf/newsrelease/tnp1240805090739.pdf

総体街区は何度もUPしてきた「ウォーターズ竹芝」。
位置は、浜離宮の南対面、竹芝客船ターミナルの北側となり、大きく分けて、「シアター棟」と「タワー棟」
の他には「自由劇場・駐車場」があり、「シアター棟(四季劇場)」と「タワー棟(オフィス&ホテル)」の間には、
プラザ広場があり、大階段が目立つ。
広場前には「舟運ターミナル」があり、この周辺からは、スカイツリー、汐留ビル群他が
望め、接続東側には「竹芝桟橋デッキ」が「日の出桟橋＝舟運拠点」まで続いており、日の出桟橋の
接続西側には東芝橋を渡ると「芝浦ツイン」（南タワー建設中2025開業）に接続する。
「ウォーターズ竹芝」や「日の出のHI-NODE」は近年再開発され、多数UPしているがリンク略。

「サカガミ」は結構古い食品小売業で、創業は明治中期、本所(墨田区）。
以前東京駅にもショップがあったが、目立つのは豊洲シェルタワーの店舗。
標記店舗は、旧イオン系の後継コマに入居、広さは300㎡程だが、目立つ店舗。

竹芝･晴海はお気に入りエリア。ベイエリアから海や虹橋他を眺めるのは好きで、
ウォーターズ再開発後は634も眺められ、本エリアや浜離宮と浅草を結ぶ、観光舟は
たまに乗船すると良いもの。将来は築地再開発の船上からの景色や、秋葉原日本橋便も
更に増えて欲しいとも思う。東京駅や東京タワーとウォーターズを行き来する、
無料バスが継続運行されているので、田町芝浦港南3から100円区公共バスで標記経由で
麻布台なども行きやすく、無料便なので上手く活用すると往復利用できる。

「ブルーフロント芝浦S棟」
9月に入り、電気系のフロアー照明点灯テストが始まった。
なお、東京タワーは今日「フランス国旗色」青白赤にライトUPされている。
9/9夜中早朝の3時半から閉会式が行われる。五輪とともに「メインスタジアム」を使用しない
開会閉会式だったが、パラはスタジアムで幕を閉じる。

次回冬季はイタリア2026（ミラノコルチナ）、夏季はアメリカ2028（ロス）で並びが良く楽しみ。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)では、「高輪GW1-4街区」、「標記芝浦ツイン南棟」は完成し
日頃の街並みに同化、田町駅前「森永新タワー」も建物が立ち上がっており、「東工大タワー」も
見上げる高さ迄建設が進み、開業追い込みに入る頃だ。
浜松町「世界貿易センター&ターミナル」も完成し、駅全体完成も後一息の頃となる。

都心も八重洲や日本橋の超高層は相当完成し、あの本丸「東京トーチ」から、関東平野や
東京湾等を眺めてる、インバウンド客や国内客が楽しむ光景が一般化している。
今後4年で、ご当地や都心界隈の目玉高層ビルも完成域に入り、時代の進捗変化も
どうなっているか楽しみ。人類が街を構成し始めてからの街並み進化の、21世紀の
一つの収まり年代となるのだろう。

ご当地至近に本社が所在する「ソニーG」が冠大会となった、女子ゴルフメジャーも、
米ツアーメジャー大会にも参戦している選手が優勝＆上位にきて無事終了。
国内メジャーは残り2戦、来年2025へ向け、引き続き若手女子の活躍を期待したい。

▽「ソニー 日本女子プロゴルフ選手権大会9/5-9/8＝国内メジャー第2戦＝最終成績」
賞金総額2億円、優勝賞金3600万円。決勝進出者69人。
竹田4日間TOPの完全優勝、メジャー初優勝。日本女子指折り選手になる可能性有。
SONYが2024から2026年の3年間、冠スポンサーになった。
米ツアー選手*、国内米メジャー参戦選手が上位結果。国内選手の1・2位結果は順当。

◇最終結果(順位･スコア･氏名年齢＝賞金／順位R3←予選／①D平均飛距離／②最長飛距離(記録日)／③バーディ数計=決勝+予選／2024米メジャー決勝進出回数･最高成績）
祝優勝 1・-19竹田21＝3600万円／ 1← 1／①271y／②299y(R2)／③22＝9+13／3回（全米OPT9位｡今後も内外期待大）
2・-18山下23＝1760万円／T3← 3／①236y／②259y(R4)／③21＝9+12／4回（全米プロT2位､全米OPT12位｡マネジ&ショット上位）
T6・-12櫻井20＝750万円／T7←T12／①263y／②281y(R3)／③18＝8+10／0回（全米OP予落｡戦略的マネジ力要研鑽期待）
　8・-11岩井千22＝600万円／T12←T9／①259y／②284y(R2)／③15＝7+8／1回（全米OPT19位｡更に欲を期待）
T9・-10佐久間21＝391万円／T7←T12／①264y／②279(R2)／③14＝7+7／1回（全英OPT60位｡全英は最終日以外まあまあ､期待）
T9・-10岩井明22＝391万円／2←2／①262y／②281y(R4)／③22＝10+12／5回（全英OPT7位､エビアンT10位｡我慢と切替も大事）
T15・- 8小祝26＝252万円／T38←T17／①263y／②277y(R1)／③18＝9+9／1回（全米OPT9位｡固く稼ぐ筆頭､海外参戦増期待）
*T15・- 8古江24＝252万円／T12←T17／①258y／②273y(R2)／③16＝8+7／5回（エビアン優勝､全米OPT6位､全米プロT19位｡継続期待）
*T17・-7吉田24＝168万円／T12←T29／①248y／②273y(R4)／③13＝7+6／1回（全米OPT51位｡米ツアー頑張りたい）
*T33・- 4勝 26＝108万円／T27←T17／①270y／②294y(R3)／③13＝4+9／4回（シェブロンT9位､全英OPT29位｡噛み合わない時も有）
予選落ち＝川崎､尾関、*稲見

▽「世界最大級海上噴水／ODAIBAファウンテン(仮称)＝お台場海浜公園」(9/13東京都）
臨海副都心に新たな「噴水ショー施設」を整備する。小池都知事が発表した。
インバウンド訪日客や国内客など、東京の新たな魅力を創出することは良い。
ショータイムや開催日＆回数、演出内容等、今後工事着手準備など決めることも多い
だけに順調に進捗することを期待したい。舟便活用も更に充実しそうだ。

■噴水概要（世界最大級規模）
基本施設：①高さ150メートル噴水、②横幅250メートル噴水
東京都花：ソメイヨシノ「桜」をモチーフ
設置場所：お台場海浜公園水域内
ショー構成：音楽とライトアップによる演出(レインボウや東京タワー景観を組み合わせる等）
噴水名称：今後決める
完成：2026-令和7年度（2027年春オープン想定）
お台場エリアhttps://www.tptc.co.jp/cms/tptc/park/pages/pamphlet/odaiba_daiba_2024....
噴水想定公式

ベイエリアは、「ビッグサイト」はいつも書いているとうり、我が国の経済産業界の重要施設で、
当然東京都の所管施設だ。西側には「豊洲市場」も定着し、付帯「千客万来･万葉倶楽部」も
開業し話題をまいた。
都心よりの「旧築地市場再開発」も、概ねの施設構成の方向性もほぼ決まり、インバウンド他で
人気の「築地場外市場」との融合性も図られる予定で、「浜離宮」や竹芝「ウオーターズ他」との
回遊連携性も深まる。浜松町エリアでは「世界貿易センター街区」、「モノレール駅舎」や
関連する再開発が進行中で、連続する芝浦には「ブルーフロント芝浦」のツインタワー計画が
建設中だ。

お台場エリア関連では、初期の契約満了などでUPもした「大江戸温泉」や「観覧車」などの
営業は終了し、新たなエリア施設の建設も幾つか進行している。
目玉の標記関係エリアは「デックス」のジョイポリスが大人気になって久しく、かつてのJALホテルは
現在は「ヒルトン」になっており、「フジTV」が本社移転し所在して話題になったのも古い話に
なった。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)からは、先に何度も触れている、「お台場レインボーバス」が
運行されており、ご当地内の停留所は、品川駅、高浜橋（芝浦4）、田町駅､芝浦3などを
経由し「お台場」各所と結ぶバスが運行されており、220円。ご当地から行き来し易い特典。
お台場レインボーバスUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/640-641

前レス訂正
完成：2026-令和7年度（＜誤：2027年春＞オープン想定）→正：2026年春＞オープン想定

完成時には、「高輪GW1-4街区」、「ブルーフロント芝浦・サウスタワー」も完成しており、
就業者も更に増加、ご当地高層居住者は、付帯商業施設も「日頃の馴染み施設」として追加、
森永タワー・世界貿易センター本棟、東工大街区タワーなども、更に馴染施設が進捗し、
全部完成してくると、何かと「ご当地高層居住者」の利便性や買物、レジャーなども幅広くなる。
東京駅周辺の都心著名企業就業者も多いだけに、出社時の山手線等は「後乗り」、帰宅時は
「先降り」など、電車内でも「随分若い女子」がこんな近くに住んでるのか･･･と、時間の有効活用等、
なにかとご当地のアドバンテージが勝り、つい表情も「涼し気」で電車に乗ることになりそうだ。
「あの若い女子のタワマン」から噴水ショーも見えるんだろうな･･と会話が聞こえそうだ。

赤坂は今日明日と夜まで賑わう。
料亭､キャバレー、音楽ライブ･同業界、ホテルなど、古くから賑わってきた?華地区。
議事堂･官邸・官庁街にも近く、銀座からも行き来し易く、住居や遊興地としても人気。
大丸有から新橋虎ノ門を経た著名地で、ご当地芝エリア隣接。
日枝神社山王祭や赤坂氷川は、昔ながらの山車が巡行するのが良い。

◆「赤坂氷川神社例祭9/13-9/15」
9/14＝子供神輿・山車巡行は夕方迄。境内露店･名店街15→21、盆踊18:30→21
9/15＝神幸祭
神幸祭13→18（氷川山車と宮神輿の同時連合巡行は100年以上振り）
赤坂方面と六本木方面の二手に分けて巡行
9/15順路https://www.akasakahikawa.or.jp/hikawasai-r06/img/map-shinkousai.png
境内露店･名店街15→21:00、盆踊18:30→21:00

交通規制（通行止め等）
神社界隈https://www.akasakahikawa.or.jp/hikawasai-r06/img/roadclose-shrine.png
一ツ木通界隈https://www.akasakahikawa.or.jp/hikawasai-r06/img/roadclose-hitotsugi....

◇「赤坂秋まつり」が今日9/14まで同時開催14:00～21:00
一ツ木通り商店街（bizタワー前を含む）、中ノ町小路
赤坂Bizタワー前にはステージ（出演多数）や飲食テントが出店。

◇「アークヒルズ秋祭り」は9/15迄開催
氷川神社祭礼の巡行路なので、山車と宮神輿がカラヤン広場に乗り入れる。
注「カラヤン広場」＝サントリーホール前広場、ホール設計にアドバイスした
指揮者HVカラヤンの名を採ったもの。クラシックホールは世界的にも著名。
概要https://www.mori.co.jp/img/article/240820_1.pdf

今週来週と3連休。今日は晴天で出かけるには最高。子供も喜ぶ。
大相撲も「両国開催中」、巨人戦も「東京ドーム開催」、何かと「中央通」基幹エリア周辺では、
楽しみも多い。ご当地からは山手線･三田線・浅草線のどれかに乗車すれば、ほぼ30分行き来圏だけに、
遠方居住者より、正味楽しみ時間が多くなる優位性は不変。

◆「赤坂氷川神社例祭＝9/15神幸祭13:00→18:00」
江戸祭礼の二大神社は「神田明神・日枝神社」で表城下の、神田各地区･秋葉原･日本橋各地区･
大手町･丸の内･八重洲･京橋・銀座他、いつもながらの「中央通沿道等」を氏子域とし、俗に
天下祭として、将軍上覧の江戸城入場を許されていた。「神田明神」連合宮入は圧巻。
本社神輿の大きさでは神田･下谷・浅草三社・鳥越。深川富岡などが特に大きく、祭礼人気が
特に高く、町会神輿も大きいのが表城下町域の特色でもある。

赤坂には、日枝神社や豊川さんとともに、「赤坂氷川神社」が所在し、徳川八代将軍吉宗公の
命より建立。祭礼での江戸城入場はしてないが、山車を交えての祭礼は日枝神社ともども
見どころも多い。
赤坂氷川神社は、かつて本社宮神輿が2基あったとのこと、東京大空襲で焼失し、近年復元された1基が
宮神輿となっており立派なもの。
焼失神輿の1基は台輪5尺もある巨大神輿だったらしい。現在の宮神輿はひとまわり小さくして再現し、
山車も巡行するのが良い。先導高張提灯や手古舞も良い。当方は中央通側表城下生まれだが、
子供のころより山車の出番が減少気味。
去年2023神田明神本祭での、中央通秋葉原での手古舞は特に良かった。

赤坂氷川神社の町会数は最前段各神社より少ないが、各町会には頑張って祭礼維持して欲しい。
町会神輿も大きめ新調されたら尚良い。旧来系商売居住者には特に頑張って欲しいと思う。。
表城下町域は、古くからの住民も多く商売を営む家系も多いので、祭礼寄付等も安定している。

◆「第39回浅草サンバカーニバル9/15」12:00→17:00
コロナ等で中止していたパレードコンテストも2019年以来5年振り復活。参加人数は4000人程。
インバウンド訪日客も春から桜・祭礼・花火など、見どころが重なると楽しみ倍増。50万人程集客。
定番、雷門や仲見世、浅草寺は日頃混雑。浴衣女子多数も久しく、「江戸浅草」風情と思ったら、
洋風サンバが見れて喜ぶ訪日客も多そうだ。
概要https://www.city.taito.lg.jp/kurashi/kyodo/tyoukai/kairan.files/060719...
コースhttps://www.asakusa-samba.org/map/
公式https://www.asakusa-samba.org/
交通規制･通行止めhttps://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kanka...

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
主に住宅集積も進んでいる周辺地区も含めて取り上げた。
芝浦3・芝5･浜松町&大門・西新橋・新虎方面は数倍に跳ね上がるので除外した。
私的には、碁盤目市街地、平地、高幅員、ビジネス商業等集積地近接等が出生以来居住で好み。
テナント併用居宅や賃貸フロア併設居宅でも堅調なのが良く、申告損金面も良い。
都心部方面は地価が高く固定資産税も高くなるが、利便性や収益性他を考慮すれば、
なにかと付加価値が高く、恩恵バックとなるだけに、永年住んできたので便利だ。

ご当地の、芝浦･港南3が再開発等恩恵や電線地中化他インフラや街区整備も進んで、
引き続き高上昇が続いている。高輪側方面は、高輪GW至近地は上昇が見られるが、土地形状他
特異性面が見られる地点は伸び悩んでいる。

■地価＝2024-令和6年公式評価価格
（当年価格順位･地区名＝①本年平米価格･前年比上昇率／②2022年比上昇率／③2019年比上昇率／④2014年比上昇率=平米価格･当時価格順位）
⑨港南３丁目 ＝①156万円㎡・+13.04％／②+20.00％／③+45.79％／④+102.60％= 77万円⑬
①芝浦２丁目 ＝①197万円㎡・+13.87％／②+20.86％／③+42.75％／④+ 98.99％= 99万円⑧
②芝浦４丁目 ＝①192万円㎡・+10.98％／②+17.07％／③+28.00％／④+68.42％=114万円④
⑦高輪１丁目 ＝①164万円㎡・+7.89％／②+12.33％／③＋22.39／④+45.13％=113万円⑤
④高輪１丁目Ⅱ＝①174万円㎡・+10.13％／②+16.78％／③+26.09％／④+50.00％=116万円②
③高輪１丁目Ⅲ＝①190万円㎡・+12.43％／②+19.50％／③+25.83％／④+62.39％=117万円①
⑪高輪２丁目 ＝①149万円㎡・+7.19％／②+11.19％／③+23.14％／④+53.61％= 97万円⑩
⑧高輪３丁目 ＝①160万円㎡・+9.59％／②+15.94％／③+23.08％／④+53.85％=104万円⑦
⑩高輪４丁目 ＝①153万円㎡・+7.75％／②+12.50％／③+23.39％／④+56.12％= 98万円⑨
⑥白金４丁目 ＝①166万円㎡・+6.41％／②+10.67％／③+19.429％／④+44.35％=115万円③
⑫白金台２丁目＝①138万円㎡・+7.81％／②+11.29％／③+20.00％／④+46.81％= 94万円⑪
⑬白金台４丁目＝①116万円㎡・+6.42％／②+11.54％／③+18.37％／④+39.76％= 83万円⑫
⑤白金台５丁目＝①170万円㎡・+9.68％／②+16.44％／③+25.93％／④+53.15％=111万円⑥
注＝「高輪２丁目」「白金４丁目」の④数値は、2014年が非対象地だったため、「2013年数値で標記」

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
中秋の名月（十五夜）、満月、お彼岸･･･となり記録的猛暑だった夏も終わる。
先人(昔の人）は、良く言ったもので「暑さ寒さも彼岸まで」。
紅葉シーズンの話題が今後増えて来る。

◇「港南3丁目」
①「リビオタワー品川」
初夏以降、打設も順調に進み、低層中部を構築中。
本件は旧棟関係解体前から何度もUPしてきているが、エントランスは南側、エントランスホールから
エレベータホールが対面式で設置される。ホールの東側には、共用部施設を設置。

パークタワー品川との道路面（15m幅員･両歩道･自転車走行路有）側には、建物ほぼ中央部に
タワーパーキング設置（エントランス北側）、自動車入路は北側、出路は南側、車路は結構広い。
自動車入路側にはサブエントと、その奥東側にバイク置き場が設置される。

自転車出入口、下記店舗の北側、共用植栽部にエレベータを使用し2階が自転車置き場となり、
建物平面の半分以上を占有する広いもの。この階には電気設備や自家発などが設置される。
ちなみに、至近のパークタワー品川も自転車置き場への動線はエレベータ仕様となっている。

建物最北部側には店舗を設置、店舗の主要出入口は、道路側が主でサブ側にも設置される。
ゴミ置き場は、店舗東側、バイク置き場北側で収集車スポットが併設される。このサイドには、
エレベータ(最上階迄)が設けられる。

公開空地の植栽帯は既に書いているが、エントランスホール（南側）側には、水盤を儲け、
建物東側（港南図書館）は植栽帯を特に広くとっており、敷地最北部から店舗側と歩行動線も確保される。
最北部東側にはサイクルポート設置予定。

居宅フロア構成は、大きく3ブロックに分けられる。
①3階～12階
②13階～33階
③34階
戸数プランは①②③の順にフロア戸数は少なくなる（広い間取りが増える）が、フロア戸数は略。
共用ゲスト等施設は28階の東北角から東側半ばまで設けられる。虹橋眺望は、至近パークタワー品川
同様、相当迫力ある景観が得られる。設置フロアではPTより、リビオのほうが数階高層部に
なるため好眺望。
②③の西側は、高輪GW街区の主要タワー3棟や、品川シーズンテラスなどが、眼前に大きく迫る
眺望を得られる。高輪GW街区は完成すると、建物照明が灯るので、現在とは違う雰囲気になる。
居住プランも結構広めを配置している。
概ねの構成予定は以上、他詳細略。大きな変更なく工事は進捗している。

②「ロイヤルパークス品川」
従前は「大和ハウスタワー」と書いてきた、賃貸タワーで来年2025完成、入居が始まる。
高輪GW駅前4街区が来年3月末に開業するので、品川と両駅使えるので便利になる。
外構のフェンスは外された。夏以降、北側駐車場タワーの構築もほぼ終わり、南側の植栽帯の
公開空地関係の構築が一気に進んでいる。ネットも相当外されてきている。
本タワーは、環状4号線港南延伸部の延長位置に当たり、高輪GW駅や品川駅へも距離的には
ウエリス(旧ビュロー賃貸)とともに一番近い物件となる。エントランス等は既にUP済なので略。
近隣には、近年、グラレジやハートなどの複合賃貸タワーが完成している。

③「大和ハウス業務棟」
予定どうり完成し、9/18には竣工式典が行われている。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
出掛ける前にUP
以前書いた、大谷さん一気に51本、HR50本台祝、40-40、50-50より期待してた。
9/17は「東京モノレール」開業60周年だった。
今週は、「Hibiya Park Cinema」が9/22迄開催中。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/09/12/docume...

◇「港南3丁目関連＝高輪GW街区諸施設」
今後一両年で「リビオタワー品川」「ロイヤルパークス品川」が完成すると、供給戸数も1000戸を超え、
地区居住者も1500人～2000人超前後の増加が見込まれる。
都心東京駅方面の就業者は、既存品川駅関係店舗に加え、「高輪GW各街区」もほぼ同調して開業と
なるので、周辺居住者にとっては、日頃の生活利便性等でも期待は大きいだろう。

田町駅芝浦界隈に比較し、港南3地区は、商業店舗群利便では、比較下位であるだけに、
高輪GW街区の開業で前進が期待される。
企業関係の入居関係は既にUPしているので省略するが、高輪GW1・2・3・4街区の主要構成と
施設展開は注目度も高いと思うので、下記を参照。店舗関係も進捗中略。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/350

周辺では、引き続き、集積関係もあるが、いつもながらUPは控えておきたいが、高輪GW駅開業から
来年2025年は5周年となる。同駅施設はTOGO関係無人他導入も近未来系を目指しており、
同街区でも「未来コンビニ」が2025来春から実証が始まる。
https://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2024/html/0000054506.h...
その他にも「AI」や｛次世代実証」「SU集積国際化」他、未来志向の試みも多数上がってきており、
社会機能の変革面も模索している。

コロナ2020以降、飲食店では、タブ注文も増加し、代金も完全無人化も拡大している。
スーパー等での支払は、セルフ型が一気に増加した。ガソリン給油でもセルフ給油セルフ支払いが
普通になり、いずれも10年前には人的処理だったことを思えば技術進歩も目覚ましい。

■商業施設
何度もUPした、「亀戸クロック」(マンション）は開業3年目に入った。
既存明治通側にも相乗効果がでるとも記してきたが、「アトレ亀戸」が増床リニューアルした。
インフラ整備も着々と進む。
概要https://www.atre.co.jp/storage/pdf/newsrelease/tnp1240610094934.pdf
公式https://www.atre.co.jp/campaign/renewal_autum2024/kameido/

本所深川（墨田江東）は、区部、都心中央通などの基幹繁華街ベルトエリアに近いが、
大型店舗が多いのが特徴で、錦糸町など日頃の人出も多く、634も近く、先行きは東陽町、
豊洲などとも行き来し易くなる、地下鉄の延伸もあるので安泰。

本所深川の店舗網は便利で下記、参考ラインUP・・
①錦糸町本所エリア：オリナス、アルカキッド、丸井、パルコ、テルミナ他
②江東広域深川エリア：イースト21、トピレック、亀戸クロック、SUNAMO、
アリオ、アトレ亀戸、木場ヨーカドー他
豊洲と地下鉄行き来が開業すると、ららぽ豊洲やビバ豊洲、東京ソラマチも
利用しやすくなる。

いずれも店舗床面積が大きいのが特徴、錦糸町はトリフォニー他、東陽町は親友ゴルフ
などで出かけることも結構多い。ホームセンター複数も便利。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)港区内至近地で、上記クラス同等か上回るのは、
六6・麻布台各ヒルズとTMタウンぐらいだ。高輪GWが来年追加となる。

今日は、都心方面はインバウンド訪日客のブロンド女性が多かった。
訪日入国者も順調だが、晩秋は少し落ち着くがもっかほどほどだ。
中央通り界隈は、コロナの苦しい時期にホテル建設も多かったが、ここ2年で、相当回収している。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇浜松町田町「ブルーフロント芝浦S棟」
既にTクレーンは撤去され、最上部の追込みや、フロア照明点灯他の点検も行われている。
来年2025上半期竣工、「Ｆａｉｒｍｏｎｔ」のロゴも設置された。

◇「田町駅前PJ（旧春日ビル)」
タワークレーンは6月下旬にリフトUP後、9月に入り、時間差をとり、中旬迄に2基とも
最終リフトUPが行われ、高層中上部の組上げに進んでいる。
本タワーも竣工は来年2025年。田町駅前センタービルと、札の辻側ベルジュタワーとの間に
位置し地下鉄直結ビルとなるだけに便利だ。

女子ゴルフも日本最高峰大会開催中、大きな話題も今日決着する。

◆「米MLB・ドジャース・ナ西地区優勝」
日本時間13時半過ぎ、対パドレス戦7：2で勝ち決定。
地区優勝は3年連続で通算22回目優勝。
今後、リーグ優勝→ワールドシリーズと、まだ先は長い。
ナのリーグ優勝チームでは、ドジャース過去24回の最多優勝チーム。

大谷選手はMLB7年目で初経験、残り3試合。
ドジャースは過去ワールドシリーズ7回優勝、今年ここまで進出すれば、
大谷さんの、一つの夢も叶うが、どうなるか？

◆「自民党総裁選＝高市氏・石破氏で決選投票へ」
議員党員票数
①高市早苗63＝181
②石破　茂67＝154
③小泉進次郎43＝136
決戦投票で新総裁決定後、今日18時から自民党新総裁の記者会見が行われる予定。

今日は夕方から所用のため休日。
▽「祝･石破茂氏＝自民党新総裁に選出」
◆議員都道府県票数（決戦投票）
①石破　茂67＝215（議員189＋都道府県26）
②高市早苗63＝194（議員173＋都道府県21）
第1回の3位～9位候補者の議員票が、相当数が石破氏に流れ逆転選出。
平成20年の総裁選以来5回目の挑戦で新総裁選出当選となった。
今後、米新大統領との構築、APECやG20の首脳会談出席の重要外交も控えているだけに、
頑張って欲しい。組閣顔ぶれも興味深い。

◆議員党員票数（第1回投票）
①高市早苗63＝181（議員72＋党員109）
②石破　茂67＝154（議員46＋党員108）

ご当地関係等では、注目の決定事項が幾つかでているが、UPはもうしばらく後にしたい。
他にも良くなる事案も設計完了、2，3年後に具体完了すると更に良くなる。
「高輪GW4街区北棟」のタワークレーンは先に書いたが、半月前に全撤去完了。
「高輪GW3街区」もピッチは少し落ちているが、高層上部の構築に進んでおり、
全街区で2番目の高さになる。カーテンウオールも中層上部施工中。

話題のイベント2つが今日一般公開最終日。
①「東京ゲームショウ2024」（メッセ）
AIが取り入れられてきているのが目立つ。
公式https://tgs.nikkeibp.co.jp/tgs/2024/jp/
港南3丁目に近いSONYの「プレイステーション」が日本ゲーム大賞経産大臣賞を受賞、
PS2からPS3当時は映画再生でも大きな話題で注目度大だった、現在はPS5PROが新鋭機。
受賞https://awards.cesa.or.jp/pdf/press/20240926_01.pdf

②「ツーリズム EXPO ジャパン 2024」（ビッグサイト）
インバウンド旅行需要は好調だけに順調拡大し、経済寄与も期待。
ゆりかもめ、BRTもアクセス活躍。
公式①https://www.t-expo.jp/
公式②https://www.t-expo.jp/_shared/pdf/tej2024_floormap_ja.pdf

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
平地・碁盤目街区地・接道余裕地等は、都心含め再開発や街区整備が進むと、地価&利用価値的に
恩恵を受け価格が上昇するのが特徴。
■「2024-令和6年･公式地価動向＝ご当地(高輪GW・田町・浜松町)と周辺の高上昇率ランク」
◇過去10年来の年間上昇率ベスト20（地区名＝該当年･対前年比上昇率･当時平米価格／経過年＝2024年平米価格・上昇率）
①港南３丁目＝2020・14.02％・122万円㎡／4年後＝156万円㎡・＋27.87％
②芝浦２丁目＝2024・13.87％・197万円㎡／197万円㎡
③港南３丁目＝2024・13.04％・156万円㎡／156万円㎡
④高輪１丁目Ⅲ＝2024・12.43％・190万円㎡／190万円㎡
⑤芝浦２丁目＝2020・12.32％・155万円㎡／4年後＝197万円㎡・＋27.10％
⑥港南３丁目＝2019・11.46％・107万円㎡／5年後＝156万円㎡・＋45.80％
⑦芝浦４丁目＝2024・10.98％・192万円㎡／192万円㎡
⑧芝浦２丁目＝2019・10.40％・138万円㎡／5年後＝197万円㎡・＋42.76％
⑨高輪１丁目Ⅱ＝2024・10.13％・174万円㎡／174万円㎡
⑩白金台５丁目＝2024・9.68％・170万円㎡／170万円㎡
⑪高輪３丁目 ＝2024・9.59％・160万円㎡／160万円㎡
⑫白金台５丁目＝2019・8.87％・135万円㎡／5年後＝170万円㎡・＋25.93％
⑬芝浦４丁目＝2019・7.91％・150万円㎡／5年後＝192万円㎡・＋28.00％
⑭高輪１丁目＝2024・7.89％・164万円㎡／164万円㎡
⑮白金台２丁目＝2024・7.81％・138万円㎡／138万円㎡
⑯高輪４丁目＝2024・7.75％・153万円㎡／153万円㎡
⑰港南３丁目＝2016・7.41％・87万円㎡／8年後＝156万円㎡・＋79.31％
⑱高輪２丁目＝2024・7.19％・149万円㎡／149万円㎡
⑲高輪１丁目Ⅱ＝2019・6.98％・138万円㎡／5年後＝174万円㎡・＋26.09％
⑳芝浦４丁目＝2018・6.92％・139万円㎡／6年後＝192万円㎡・＋38.13％
上位ランク入り回数地区＝港南3丁目4回、芝浦2丁目3回、芝浦4丁目3回が特に目立ち、
急速に地価評価を上げてきた。他では高輪１丁目Ⅱと白金台５丁目が各2回。
?芝浦２丁目＝2016・6.73％・111万円㎡／8年後＝197万円㎡・＋77.48％は、
ランク外となった。

2024年ご当地エリア別地価評価額、上昇率は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/815

中間決算の権利確保もポジションを増やし、2024年のこの手のP/L関係もほぼ固まった。
既に市場は実質10月入りしており、取れるものは引き続き獲る。
総選挙動向も一気に動きが急になっている。
ご当地高層居住者は、ゴルフ好きも多いだろうし、MLBの大谷選手の最終結果も気になり、
それぞれリビングの大型TVも活躍しているのだろう。
巨人もリーグ優勝で、いつもの中央通り界隈デパートの優勝セールも、就業外出で馴染みだ。

▽「 日本女子オープンゴルフ選手権大会9/26-9/29＝国内メジャー第3戦最終成績」
茨城県大利根カントリークラブ 西コース / 6,845yd・Par72。歴代最長コース実施。
賞金総額1億5000万円、優勝賞金3000万円。参戦者120人、決勝進出者63人。
国内最高峰メジャー大会。竹田、国内メジャー連勝は2020年英莉花以来、
全米OP時プレースタイル良く、その後も同様。
米ツアー選手*、国内米メジャー参戦選手が上位6人独占順当。

祝･竹田、日本女子ゴルフ歴代史上で、過去2人しか達成していない記録が出た。
同一シーズンで、「日本女子OP」と「日本女子プロ」の国内メジャー上位2大会を優勝。
過去達成者は、樋口久子(国内69勝･内メジャー17勝)と畑岡奈紗だけだ。畑岡は唯一のアマ優勝含め、
本大会を3勝。競技舞台を米ツアーに移し常連選手として活躍中、25歳にして米だけで軽く
公式賞金10億円を超過獲得している。

◇最終結果(順位･スコア･氏名年齢＝賞金／順位R3←予選／①4日間FWキープ率／②バーディ数計=決勝+予選／2024米メジャー参戦回数-決勝進出回数／大会前世界ランク）
祝優勝 1・-10竹田21＝3000万円／T1←T8／①62.50％／②16＝10+6／5-3回／30位（国内メジャー2勝目｡今後も内外期待大）
2・- 8岩井明22＝1650万円／T3←T12／①66.08％／②18＝11+7／5-5回／32位（今年米ツアー資格挑戦へ、ポジティブ継続したい）
3・- 7山下23＝1155万円／T1← 1／①89.29％／②16＝6+10／5-4回／17位（国内メジャー3勝。マネジ力&ショット精度依然上位）
T4・- 6川崎21＝635万円／T12←T5／①69.65％／②14＝6+8／1-1回／84位（国内メジャー1勝。クールなプレー良い）
T4・- 6岩井千22＝635万円／T12←T16／①64.29％／②15＝9+6／3-1回／57位（今年米ツアー資格挑戦へ、姉と頑張りたい）
*T4・- 6古江24＝635万円／T7←T5／①78.58％／②16＝7+9／5-5回／8位（米エビアン優勝、国内メジャー優勝は先送り、実力最上位クラス）
T8・- 4原　　25＝335万円／T5←T12／①69.65％／②12＝7+5／0-0回／100位（国内メジャー3勝、昨年米ツアー資格誤記失格なければ今年参戦してた）
T11・- 3河本25＝214万円／T5←T12／①71.43％／②13＝8+5／2-2回／87位（米ツアー撤退残念も復活基調、プレースタイルをクールに変えたい）
T16・- 1佐久間21＝157万円／T26←T21／①73.22％／②11＝5+6／1-1回／91位（今日ホールインワン達成、期待継続）
T22・+ 1櫻井20＝120万円／T37←T28／①55.36％／②13＝6+7／1-0回／94位（マネジ要研鑽期待継続）
T22・+ 1尾関20＝120万円／T31←T28／①73.22％／②11＝6+5／1-1回／132位（飛距離とショット精度更に上げたい）
T48・+ 7小祝26＝79万円／T46←T43／①69.65％／②9＝5+4／2-1回／45位（国内賞金稼ぎ上位、国内メジャー勝ちたい）
いつもピックUPしてる選手は、今回全員決勝進出。
NHKの中継解説レポート者、塩谷・服部・諸見里は良い選定。いずれもオープンとプロの
上位2大会優勝者。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「祝･国立東京科学大学発足10/1＝東工大&東京医科歯科大統合」
医療理工連携で世界上位クラスの科学分野系総合大学を目指すことになる。
当面は、医科歯科(御茶ノ水・湯島）と東工大（大岡山等）で、既存教育課程体制となるが、
医科歯科隣接に医療工学系研究所も新設、東科大(旧東工大）田町再開発では、産学連携も
一段と進めた、総合研究施設等も充実させた方向が出てくるだろう。
新薬や療法等では、工学分野の連携比重が高く、医療高度化には必然的でもあり、
関係産業界への寄与協力関係も期待される。

東科大(旧東工大）田町には、現在6棟の建物を有し、サッカー・テニス等の運動場面積も
巨大だけに、再開発で巨大複合街区タワーが計画されており、付属高校の移転も
再三書いてきたが、来年2025から本格的移転準備も具体化するが、既にPJも始動している。
西口の「森永タワー街区計画」も着工進捗するころには、付属高校の移転も行われる。
田町駅前東西が、新たな新街区が完成すると、就業者・居住者・来訪者ともども一段と
便利で綺麗な街並みを実感できることになるだろう。駅施設や関連動線の大幅改良も行われる。
概要https://www.titech.ac.jp/news/pdf/tokyotechpr1213-tmdu-tokyotech.pdf

大学統合関連UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/244
東科大(旧東工大）再開発UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/res/606
■東科大田町再開発の主な概要
所在地：港区芝浦3丁目
敷地面積：約23,200㎡
延床面積：約250,200㎡
◇複合施設Ａ
敷地面積：約22,700㎡
延床面積：約247,700㎡
規　模：地上36階／地下2階／高さ：約178m
民間施設：事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設 等
大学施設：教育研究施設、産学官連携施設
◇複合施設Ｂ
敷地面積：約500㎡
延床面積：約2,500㎡
規　模：地上7階／高さ：約33m
民間施設：商業施設
大学施設：教育研究施設
竣工年次：
複合施設：2030年6月頃共用開始予定
グランドオープン：2032年 4月頃予定
開発参画企業：NTT都市・JR東・東急不動産・鹿島建設

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町･森永タワー／旧森永プラザビル」
①「車線一部歩道化と階段新設」
田町駅改札西口からデッキフロアの動線上に階段を新設することは、下記でUP済だが、
ほぼ予定どうり「10/8から共用開始」予定。

②「旧森永プラザビル」
テナント退去は2022年年末から始まり、今年で完了。
解体関係の「建物パネル覆い」も順調に進捗し、内部調査を経て、一部設備他の解体作業も
行われていたが、9月末には「解体用タワークレーン1基」が設置された。
ほぼ年内には建物は姿を消す段取りとなりそうで、完全更地後は地盤等調査等を経て、
2025年中には新タワーの着工へ進む段取りになる。

階段新設等UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/796
森永新タワー再開発UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/643-644
■森永新タワー再開発の主な概要
所在：港区芝5丁目
敷地面積：約6615㎡
延床面積：約98600㎡
規模：地上23階・地下2階／高さ：約125m
用途：事務所・店舗・産業支援施設・駐車場他
事業会社：森永乳業・三井不動産・JR東日本
スケジュール：2024年度解体、2025年度着工、2028年度供用開始、2033年度全体竣工
建物用途：地下2階＝駐車場、地下1階＝駐輪場235台新設、店舗：1～3階(R15から中央部）、
JR敷地1・2階店舗（別途）
4階＝産業支援施設約2000㎡、5階＝機械室等、6階-23階＝オフィス等。産業支援4Fは会議室・
セミナー・コワーキング・シェアオフィス等整備
1階＝交通広場再整備、2階＝デッキ広場拡充等再整備約2000㎡、地下＝都営三田駅動線再整備
1-5階壁面等緑化導入。デッキ広場側は4階部迄コリドー仕様の吹き抜け構造、オフィスロビー3階
建物全周をデッキ化し、R15西側、JR東側のデッキを構築し、田町タワーの東西部へも接続
（田町タワー南部貫通デッキ）

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／1街区レジデンスTGCR」
駅前4街区開業まで6カ月となった。
1街区タワークレーンは全4基稼働、タワー部3基の内、北側の1基が月替わりと同時に週初に
第1回のリフトUPが行われた。残り2基も今後追従。

1街区タワーは、高輪GW全街区の建物で一番高くなる。
8月下旬には下層高部の組上げに進んでいたが、9月末でほぼ到達。今後全3基の
リフトUPが完了すると中層下部の組上げへ進捗し、R15沿道中層ビルの高さを超え、
今年2024年末迄には、建物の存在感も上がってくる。

１街区は、高輪GW街区の最北部に位置し、R15動線を含め、三田ガーデンタワー街区の
2つのタワー群のほぼ南端に位置するだけに、高輪GW駅とともに都営泉岳寺駅やJR田町駅、
都営三田駅も利用できる立地で、南北両動線が活用でき便利だ。

定例の「家計貢献」も9月中間期の節目を通過したのでUP
2024年も早いもので残り3カ月、ご当地(高輪GW・田町・浜松町)の再開発も順調、
都心方面では日々景色が変わる姿に時代の流れを感じる。
自身、自宅ビルやマンション他購入は、20代からの証券他付き合い投資金で実現させた。
旧NISAも美味しかったが、時代は新NISA、岸田前首相3年間で日経平均は史上最高値更新、
給与賃上げ好調、企業業績上向く、貯蓄から投資へ・・・等、結構実現性も高かった。
渡米時はいつも爽やか笑顔、現地スタオベもあった。退陣最終日官邸もにこやかでホッとした。
中間決算期も過ぎ、今後2025期末動向にじょじょに目線が移って行く。

◇家計貢献（税手数料控除後）
2024/9末中間NK37919＝2023年末比+28.78％増。前年同期比+29.71％増、2022年末比+3.23倍､
2024/6末上期NK39583＝2023年末比+37.50％増。前年同期比+77.72％増、2022年末比+3.45倍､
2024/3末期末NK40369＝2023年末比+36.13％増。前年同期比+2.83倍増、2022年末比+3.42倍､

離確関係は、コロナ時のコモデ原油等、ストップ高バイアウト、コロナ特需等で2021年は突出益、
権利サービス系では、2022・2023がコロナ･ウクライナ特需等で、売らずに1年半で
全額回収ポジ等や資本施策、業績UPポジ多く、ここ15年来で最高レベル更新。
今年2024は、8月キャリ解消後出会い待ちトレンド攻防状況。

権利系は過去最高ポジション数に切り上げており、2023の近年2位(1位2022)を更新できるかが焦点。
上期時点では2023を追込みやや上回っている。投資額の40％超バックポジが再度来ており高笑い。
ほぼテンバガー状態の追込みで、3バガー以上も多く業績反映増で「年末迄の入金増」を期待。
原資産劣化せず「毎月毎年のP/L、C/F貢献」は大きい。

最直近有利子負債は2022で解消、今後引当戻し益を計上無借金。この借入は年収の約1.5倍、
物件価格の50％程で残金は手元資金、港区超高層物件､スパンは一辺軽く10m超。
過去借入金は全て20年以内固定、ほぼ10-12年でメドがつきやすく、申告計上ブレ少。

債券金融系がリーマン後の戻し基調で、今年10倍超で貢献、当時も利率高属性UP&特別配分もあり、
2013年迄美味しい時期だった。今年復活基調で急増。
東日本大震災時の原発騒ぎ中も特別室で懇談購入も多かったのは懐かしい。
サービス系は長期優遇施策もあり、大きく伸ばしてきているだけに、飲食系や買物他数十種カテゴリは
可処分所得増と同様の効果で日頃支出も少なくなる大特典。
自身or家族or友人等利用幅も広く、娘が中高校生以上なら利用方法を教え分けることも可。

コロナ以降、B/S純資産が予測以上に大きく伸びたのは嬉しい。
今年2024は定例収入順調増､営業外特別収入が前年比3倍、利率投資利金5倍弱なので満足部類。

■「回顧年初」
成人式も終わり、3カ月先にはミレニアム世代が社会人の仲間入りをする。
成人式は20歳が多い、一応大人ながら「未社会人」が多いので「お年玉」で
喜ぶ女子等も多い。時節柄万円単位で、両親祖父母姉兄等で10万円前後もらいニコヤカだ。

＜新NISA＞を知る若年世代も増加顕著なだけに、芝浦居住の都心勤務キャリア母は、
NISAで半分は貯めなさいと、一言。母は東京駅界隈のメガバン本社勤務なのでうなずける。
当人は、浜松町の新橋寄りタワマンに結婚して住んでいる、「姉宅」にお年玉受領済ながら挨拶。
10万円、封筒に入れて机にしまっておいても「勿体ない」と母言葉に同調。
当人は週2日程度バイトもしているので、どうやらNISAで増やす思考に傾いた･･。
母姉は都心勤務で権利金や同サービスで買物飲食をしているのは、当人も知っていただけに、
「お年玉」から「金融資産」作りに･･･と、こんな話もありそうな2024年だ。

補足＝資産作り実態
＜家計金融資産は、2022初頭には2000兆円固め、今年2024上半期では2200兆円を突破、
給与UPも顕著、貯められる余裕も結構ある実態。数年前から書いてきた、早期投資は有利、
若年層程効果あり。2024新NISA開始、急速に資金移動が起きた＞

◆「米MLB／地区シリーズ・ナショナルリーグ＝ドジャース大谷登場」
10/6初戦は日曜日で日本でも大注目となるので、勝ちたいところ。
ワイルドカードも終わり、いよいよ地区→リーグ優勝のシリーズが始まる。
地区・リーグは最大で12試合、最小で7試合で決着する。
①地区シリーズ＝全5試合、3戦先勝／10月6日から5連戦
②リーグ優勝決定＝全7試合、4戦先勝
③ワールドシリーズ＝全7試合、4戦先勝

①ドジャースの対戦相手はパドレス（ワイルドカード勝ち）
日本選手では10/6初戦山本先発、10/7第2戦ダルビッシュ先発が予定されている。
いずれもNHK10/6地上波8:50･10/7BS9:00から生中継される。

チーム戦力・投手力
ドジャース／打率258、HR233、打点815、防御率3.90、被安打HR1273-198、失点636
パドレス　／打率263、HR190、打点726、防御率3.86、被安打HR1296-169、失点669

大谷さん輝かしい記録で終わったレギュラーシーズンだが、Aリーグのヤンキースも
シリーズ参戦、特にジャッジの打撃成績からも、大谷ドジャースはヤンキースより上の
シリーズ迄勝ち上がりたいところだ。
大谷さんの夢が叶うシーリーズ(シーズン）を期待したい･･･。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「JR田町駅西口＝車線一部歩道化と階段新設開通10/8」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/825

共用開始については、上記森永開発関係UP済みでも日程を書いたが、予定どうり今週初10/8から
開通した。これによりNEC本社方面や田町タワー、慶仲商店街通り等の田町駅への歩行階段ができ、
田町駅改札への混雑がやや緩和されることになる。(エスカレータは特に集中混雑する）

田町駅改札から西口方面の歩行エスカレータ等の動線は、直結センタービル内を含め、エスカレータ2、
デッキ部含め階段が6カ所だったが7カ所に増えた。ただ前段NECや田町タワー方面は、
森永プラザビルの解体通行止めの関係で北階段と中央エスカレータの2カ所に減っていた。

森永新タワーが完成、駅前拡張ロータリーが段階完成すると、地上部の中央動線は、慶仲通との
十字路交差点に改良移動になるので、現状の人的流動の動線も一気に解消する。
バス乗り入れ可能なロータリーになるので、便利になる。
田町駅構内の改札前広場拡大や改札機も増設が予定されている。

同様の混雑は、東口でも主要3動線路が現状は北側が工事で使用できない状況になっており、
前段関係や自由通路の大幅拡張（現状比2倍弱に拡大される）の完成まで混雑が続く。
東科大再開発で大街区が完成すると、更に動線が増え便利になるが、まだ先だ。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／1街区レジデンスTGCR」
タワー部タワークレーンは中央部も第1回リフトUPが10/10に完了。
北側の1基は月初に実施済み。

高輪GW街区は、******に*******に****する予定で、*****となった。
ほぼ********だ。なるほどね！。他含め先行きUPしたい。
1街区レジタワーは、三田ガーデンタワー2棟より、高さはやや低くなるが、高輪GW街区では
一番高い建物になる。年末から来年になると目立ってくる高さに組上げが進む。

都心方面では、銀座はインバウンド訪日客好調、同じ中央通の上野御徒町・秋葉原・東京駅も同様。
少し原則する秋だが、日頃見ている感じでは底堅い動向で、経済効果も凄い。
ご当地関連界隈では、昨日テスト有、作業は今日も順次すすみ、あの超高層も進捗している。

▽「東京BRTダイヤ改正10/16＝増便」
今年2025年7月に新ダイヤ増便を行っている、下記UP済。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/735
各路線の居住者やビッグサイト等の経済関係利用者も便利になる。
環2路線は再三UPしてるが、虎の門R1から晴海交差点までは、自動車で5分程で到着するので、
BRTでの新橋への速達性は特に目立つ。

■10/16新時刻表
幹線ルート
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E6%9D%B1%E4%...
選手村ルート
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E6%9D%B1%E4%...

前レス誤記訂正
今年<誤：2025年7月→正：2024年7月＞に新ダイヤ増便を行っている

米MLB、ドジャース地区シリーズ最終5戦勝利終了、いよいよ「リーグ優勝決定シリーズ」に駒を進める。
第1戦は10/14から始まる。対戦相手はNYメッツ。ア･リーグではヤンキースが上がって来てるので、
メッツを破り、米国東西のロス対NYになれば最高に盛り上がる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/828
これで昼から、ゆっくり「区民まつり」に出掛けられるだろう。

◆「みなと区民まつり10/12-10/14」(港区）
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈は再開発恩恵や、イベントも多数開催されて、居住すると
何かと余暇他の恩恵償却多いことに気づくはずだ。
当然、いつもの中央通（銀座⇔上野間）の主要繁華街にも手軽に出掛けられ、
内外の著名ブランド高級品の買物や食事、余暇活用も多岐に渡り楽しめる
アドバンテージがある。

◇期日：2024-令和6年10/12(土)11:00→17:00～10/13(日)10:00→16:00
港区が総力をあげて開催するイベントなので、家族で出掛けると良い。
絶好の秋の行楽晴天になるので、食も進むだろう。
開催概要https://admin.kissport.or.jp/matsuri-2021/wp-content/uploads/2024/09/%...

◇会場：芝公園(芝公園駅南部から御成門駅南まで5会場を設定
①区立芝公園②増上寺③東京プリンスホテル④都立芝公園⑤港区役所
三田線芝公園駅⇔同御成門駅間の日比谷通リ沿道が全域会場となる。

◇会場への無料バス運行：10/13(日)
①旧青山児童館前発②赤坂中学校正門横発③台場区民センター発
９時頃から15時過ぎまで定時運行され、帰路便もある。

◇パレード：10/13(日)12:00→14:00
26団体1500人参加、大門→増上寺→御成門は交通規制強化エリア。
R15大門交差点スタート→大門→増上寺(日比谷通)→東京プリンスH→都立芝公園→
御成門交差点→御成門小中前迄のコース。
浜松町駅至近のクレアタワー辺りから該当コースは11:30→14:30時交通規制

◇ステージプログラム10/12-10/13（全4カ所／終日切れ目なく実施）
ステージ設置場所・・
①区立芝公園（子どもの広場ステージA）
②増上寺（大展前ステージ）
④都立芝公園（みんなの広場ステージ H／芸能ステージ G）
プログラム概要
https://admin.kissport.or.jp/matsuri-2021/wp-content/uploads/2024/09/%...
総体概要（プリント便利）
https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/press/202410/documen...

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
◆「第8回「TAKESHIBA SPECIAL ORCHESTRA」(ウォーターズ竹芝）
開催日時：2024年10月12日(土)12:30～16:00
概要https://admin.kissport.or.jp/wp-content/uploads/2024/09/%E7%AB%B9%E8%8...
楽器、音楽好きには楽しめるので、「みなと区民まつり」と梯子して周れば良いだろう。
天気も良いので、竹芝客船ターミナルからは「晴海フラッグタワー」も組上げも順調に進んでいるので、
中央区方面、スカイツリーや虹橋など、爽やかな秋風で楽しめる。

浜離宮や日の出桟橋も至近で、浅草への観光船で周遊もできる。
竹芝までは「港区公共バス」が港南3、芝浦各所田町駅から100円で行ける。併せて
東京タワー&東京駅まで無料バスが運行されているので、麻布台ヒルズなどを周遊、
都心で買物食事にも便利だ。
ダイヤは以前UP済だが、下記参照
JR竹芝無料水素バスhttps://waters-takeshiba.jp/cmsdata/news/assets/%E6%99%82%E5%88%BB%E8%...

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「田町駅山手線ホームドア一部撤去＝羽田空港アクセス線関連」(JR東日本）
羽田空港アクセス線については適宜UPしている。
東山手ルートの分岐起点地になる、田町駅エリアからの接続改良は、既存線を移動し
構築する、難度や作業時間が少ない工事となる。それらのこともあり、遥か以前に田町ご当地には、
関連拠点が設けられていることも囁いてきた。

田町駅関連では、①中央通路の大幅拡張、②改札広場の拡大、③改札設備の増設、
④森永ビル再開発連携、⑤田町タワー動線改善、⑥東科大再開発連携、⑦雑漁場関連、
⑧田町駅改修改良新施設、⑨引き上げ線撤去、⑩ホーム延伸、⑪東口動線構築、
⑫東口エスカレータ等構築、⑬西口駅前ロータリ改良、⑭西口中央動線十字路化、
⑮西口R15右左折直進化改良、⑯地下鉄動線改良･･等々、JR田町駅や軌道敷などとともに、
周辺再開発関係との連携再整備が更に進む予定だ。

標記ホームドア撤去は、山手線外回りホーム(品川方面）の、最北部から車両3両分程を
撤去する。撤去は10/24から作業に入る。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20241010_to01.pdf

◇羽田空港アクセス線東山手ルート整備コネクトUP済参考
2023起工式https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/371
2023工事着手https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/324
2019調査https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18848/
2019調査https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17186/

■主な整備計画
事業名称：羽田空港アクセス線（仮称）整備
事業路線：アクセス新線・東山手ルート
事業種別：鉄道の新設・改良
事業区間等：港区芝浦1丁目⇔大田区羽田空港
①改良区間：約7.4 ㎞ （田町駅付近～東京貨物ターミナル付近）
②建設区間：約5.0 ㎞ （東京貨物ターミナル付近～羽田空港新駅･仮称）
構造形式：トンネル（シールドトンネル、開削トンネル）、高架橋、地平、擁壁（掘割）
対象停車駅：羽田空港新駅（仮称／複線地下式･島式1面2線ホーム構造）
基本所要時間：東京駅⇔羽田空港＝約18分（乗換無･負担軽減速達性向上）
路線乗入予定：宇都宮線・高崎線・常磐線
工事着手起工：2023-令和5年6月予定
工事期間：約9年半予定
開業目標：2031年度予定（当初計画2029年度＝トンネル掘削等難度対応後ズレ）
開業後想定：運行15両編成／運転本数150本弱／毎時8本程度／上下線各1線
なお、空港内基盤トンネル整備も昨年2023後半から工事着手済。
その他田町駅以南から港南3丁目あたり含め詳細略。

10/13シカゴマラソンの女子で凄い世界記録が出た。
チェプンゲティチ(ケニア)が2.09.56。生では見なかったが、ゴール近くからは見た。
5Kラップは全部15分台、特に前半は特に早く、ハーフを1.04.16で折り返している。
現在の日本女子レベルだと4分前後は差を付けられる。2・3位も2時間17分台だった。
チェプンゲティチは日本国内では「名古屋WM」を2023-2022連覇している。

去年2023ベルリンでのアセファ(エチオピア)2.11.53世界新は生で見て、まさかの内ゴール。
コスゲイ(ケニア)2.14.04の世界記録は突出していたが、2023-24で世界新記録更新、
なんとコスゲイ比較で「4分短縮」、日本女子の記録比較2:18:59では、まだ40キロ手前を
走っているときに既にゴールしている。
これから、マラソン、駅伝シーズンになるので、日本選手奮起を期待したい。

◆「米MLB／リーグ優勝決定シリーズ・ナショナルリーグ」
①地区シリーズ＝全5試合、ドジャース3×2パドレス
②リーグ優勝決定＝全7試合、ドジャース×メッツ（10/14第1戦）
③ワールドシリーズ＝全7試合、4戦先勝
ポストシーズンチーム戦力・投手力（ドジャース5試合／メッツ7試合）
LAドジャース／打率228、HR9、打点22、防御率4.30、被安打HR36-8、失点21
NYメッツ　 　／打率241、HR8、打点38、防御率3.06、被安打HR50-8、失点23

ア・リーグはNYヤンキースとCガーディアンズ。
ニューヨーク、クリーブランド、ロサンゼルスを本拠とする4チームが、ワールドシリーズ
進出をかけての決戦で、リーグ優勝の決定戦でもある。
私的には、クリーブランドは、別件米5大Oの一角で馴染み、LA・NYも同様。
ワールドシリーズがどの都市間対戦になるかも興味あり。

◆「みなと区民まつり10/12-10/14」(港区）
芝公園一帯での「区民まつり」も好天に恵まれ盛況で昨日終了。
今日は「スポーツの日」、「国民体育大会」(国体）も今年から、
「国民スポーツ大会」(国スポ）に名称変更された。

▼「みなと区民 スポーツ・体育祭10/14」
みなと区民まつりの、付帯開催で、今日は芝浦で16:30まで開催中。
港区スポーツセンターを中心に一帯が会場。
田町駅からは、ムスブデッキで直結、周辺のタワマンからは日頃のエリアだけに、子供は喜ぶ。
概要https://admin.kissport.or.jp/matsuri-2021/wp-content/uploads/2024/09/%...

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／1街区レジデンスTGCR」
タワークレーンは全4基。うち1基は低層商業等構築用。
タワー部は3基で、第1回のリフトUPは月初の北側、先週週中に中央部、同週末と10/14祭日で南側を
行い完了した。
年内の組上げも後2カ月半、今後中層組上げへ進捗し、じょじょにタワーらしい姿を現してくる。
タワークレーンのリフトUPは後2回行われる。

本街区は完成すると、新たな動線も整備され、高輪築堤遺構活用や公園、ビオトープなども
整備され、商業棟へ繋がり、泉岳寺駅や芝浦4･港南3方面の穴倉道に繋がってくる。
別途も統一したのである意味便利。
当然、JR田町駅や三田駅方面への道路に接続、札の辻の新横断デッキのエレベータが便利に使える。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベンｔ
◆「浜離宮でお月見散歩＝夜間ライトアップ」
期日：2024/10/15（火)→10/19(土)
開園時間：9：00→21:00（夜間延長＝入園は20：30迄）

①お月見特別ガイドツアー、②将軍の御庭で舟遊び、③御茶屋ガイド、④庭園ガイド、
⑤中島の御茶屋～お月見限定メニュー、⑥お月見処･･等企画(10/15終了分割愛）

⑦「水辺から浜離宮恩賜庭園を眺めるクルーズ／ウォーターズ竹芝」
期間：2024/10/15→10/19
運行便：1日9便（朝初便9:35→最終16:20発）
片道便：ウォーターズ竹芝船着場→浜離宮恩賜庭園船着場
料金：500円（別途浜離宮入園料300円）
概要お月見https://www.tokyo-park.or.jp/association/assets/hamarikyuu_moon-viewin...
概要クルーズhttps://horai.sv/waters-takeshiba-hamarikyu-cruise2024
芝浦各所、港南3からは、港区公共バスで竹芝行き有100円。
育児休業中でも近いので手軽に出掛けられる。

＜浜離宮恩賜庭園とは＞
徳川将軍家鷹狩場→徳川将軍家別邸→浜御殿（ほぼ現在も形を継承）
明治維新後は、皇室離宮→名称を浜離宮に改称→戦後東京都管理
維新後、宮内省御料地所有で、都心界隈で恩賜公園&庭園の格上園は、
上野恩賜公園、浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園などが、徳川将軍家等関係などである。
至近には親藩松平会津藩や伊達仙台藩の広大屋敷があった場所でもある
江戸城表城下の南部に位置し、近隣の増上寺も上野東叡山寛永寺とともに、徳川将軍家菩提寺だ。

山賊や追いはぎもいない、この界隈は格上地だったのだろう。田町札の辻は高札日暮御門と言われ、
山賊等が江戸市中入らないよう厳重に管理されてたと思われる。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
少し様子を見ていたが、募集関係も順調なのでUP
40㎡～60㎡台中心で、平米単価は6000円台なので、月額賃料で30万円台は必要でルーフバルコ付は
更に高くなる。
占有面積に比較し、窓開口スパンが広い部屋が多く、女性でも高収入層にはゆったりくつろげて良い。
ワークラウンジwifi完備が2階にあるのも便利、2LDKは借上げ社宅でも良い。

◇「コンフォリア芝浦MOKU」
所在地：港区芝浦4丁目
名　称：「コンフォリア芝浦MOKU」←コンフォリア芝浦四丁目(仮称）
敷地面積：約964㎡
延床面積：約4,995㎡
規　模：地上9階／高さ：約39m
用　途：賃貸住宅63戸・店舗
間取り：1LDK・2LDK
竣工：2024-令和6年10月
入居開始：2024-令和6年11月
公式概要https://www.comforia.jp/resi/shibauramoku/

トランクルーム、NET・駐輪台は無料、小型ペット可、SOHO事務所系入居不可。
セントラル冷暖房空調の床チャンバーは省エネで良く、ZEH- BELS認証5つ星の最高ランク取得。
1階には店舗(ドラック）が来年1月入居予定。
基本的にリビング、居室を開口側に設置されているので、1LDKで広々明るく、余裕あるのが良い。
従前コネクトUP分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/797

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「お台場レインボーバス／タッチ決済乗車サービス開始11/1」
標記バスは、JR品川駅から「お台場」の主要スポットを周回している。
運賃は大人220円、子供110円
ルート図https://www.km-bus.tokyo/route/odaiba/pdf/odaiba-rainbowbus-rootmap202...

お台場地区内以外の主要停留所は田町芝浦界隈のみとなっており、従来は「田町駅東口」と
「芝浦三丁目」の二カ所だったが、本年2024年4/1から芝浦エリア内に、｢高浜橋｣と｢芝浦一丁目｣が
追加新設され、4カ所の停留所となった。
芝浦4丁目の「高浜橋」は至近に、プラウドT、ケープT、東京ベイシティT等のタワーマンションが所在
しており利用し易くなり、港南3丁目のパークＴ品川や建設中リビオＴからも5分程の距離で
利用できる。

また、「高浜橋」「芝浦三丁目」は前段マンション以外に、キャピタルマークT、グローヴT、エアT、
ブルームTなどに居住している場合は、品川駅から新幹線や京急羽田空港へ行く場合は、田町駅より
早く到着できるので、寝坊したり急いでいる時はレインボーバスが代替利用できる。
これら詳細は既に下記でUP済（時刻表有り）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/640-641

標記はクレカ他やスマホ設定していれば利用でき、運用開始は11/1。
概要https://www.km-bus.tokyo/news/wp-content/uploads/sites/2/2024/10/rainb...

MLBﾅ優勝&Wシリーズ進出は、LA決戦に持ち越し。
ご当地では、来年2025完成予定の「芝浦ブルーフロント南棟」「田町駅前タワー」「高輪GW4街区」とも
順調で、内部設備他の仕上げ関係も進んでいる。「貿易センター本棟」敷地関係では、月初に
タワークレーン1基設置、前にも触れたが、浜松町駅東西を渡すデッキも施工された。
芝浦方面新デッキ関係もエレベータ･階段他の設置も進んでおり、先行き、浜松町北口とを結ぶ、
海側プロムナード路の新構築へと進み、同駅海側の南北動線利便が大きく変わる。
公共タワー関係も順調進捗、大きくホール、ビジネス、住居の３つに別れる。動線構築も
大幅に進化する。
高輪GWでは、来年の”合わせ”他、裏スジ関係も進展しているが、年末か新年話題に持ち越したい。

◆「第１０１回東京箱根間往復大学駅伝競走＝予選会」(10/19立川）
シード10校＋予選会選出10校。
各選手バラバラにハーフを走り、各大学上位10選手の合計タイムで順位が決まるので、結構面白い。
500名程が一斉に走るので順位変動も多い。出場大学43。
地上波・日テレで9：25生中継
コース①https://www.kgrr.org/files/competition/110/10/course%20map.pdf
②https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2024/7d539dc5695c3d54c9198f4c735e...

MLBア優勝&Wシリーズ進出は、ヤンキース逃げ切り3勝目。
いつもUPしている、ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈や都心中央通等は、何かと注目される。
走破コースは田町駅前や芝公園他もとうり、復路で中央通日本橋などから大手町のゴールを目指す。

都心至近大学には、全国から若人も集まる。郷里の両親兄弟姉妹は、「箱根出てくれ！」と
懇願する家庭等も多いだろう。卒業したら大丸有日八京やご当地の著名企業に「就職してくれ！」と、
地位高給などで生涯上位アドバンテージを得られる､可能性が高いエリアでもある。
若手女子含め、都心至近居住希望傾向も強い。

箱根駅伝本大会は2025年1/2往路、1/3復路で総合優勝が決まる国民注目大会。
伝統出場校の明治と東農大が落ちた、東農大は10位順天堂とは1秒差の11位。
私的には都心伝統校の明治が落ちたのは残念だが、伝統専修が復活した。
都心周辺キャンパス大学では、東洋､法政､早稲田､中央､日大､順天の常連大学は順当、
久々に優勝も期待したい。都心常連大学では法政のみ過去優勝なし。日体大は77年連続出場。

◆「第１０1回東京箱根間往復大学駅伝競走予選会＝本選進出決定」(10/19立川）
総合結果https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2024/7b34d1ddd7ccb3d5936c982363b7...
大学名の数字は通算出場回数
①シード校10（2024正月本大会上位10校）
青山学院30､駒沢59､城西19､東洋83､國學院18､法政85､早稲田94､創価8､帝京26､大東文化53
②10/19予選会突破10：
立教30､専修72､山梨学院38､日本体育77､中央学院24､中央98､日大91､東京国際8､神奈川55､順天堂66
③特別枠1：関東学生連合

■前年大会比（前回2024正月は記念大会で通常年より3校出場大学が多かった）
復活大学：専修72､東京国際8､
脱落大学：明治65､国士館52､東海52､東京農業70､駿河台2

日程が重なった、メッセ「CEATEC」とビッグサイト「国際航空宇宙展」も週末に無事終了。
CEATECはモビリティショー(自動車ショー)の法人向け併催でスタートUP多かった。
CEATECは大イベントで「AI」シフトが目立ち、産学官や参入企業の出展幅が更に拡大している。
航空宇宙展は「空飛ぶ飛行機」や宇宙機材など、コロナ中止があり6年振り開催だった。

千代田中央の都心住まいだと、日頃から楽しみ満載で、居住付加価値が高く家族で
楽しめる優位性がある。各所再開発も進み後押し材料も多数有る。
ご当地田町芝浦他からも近いので、マラソンTV鑑賞後家族で出掛ければ、銀座他で
見物食事するには丁度良い時間帯になる。

普段も休日は銀座も秋葉原も中央通りは「歩行者天国」で、来訪・インバウンド客で賑わうが、
大学学生･書籍・スポーツ･楽器･･などの靖国通の神保町･駿河台下･小川町・須田町なども
定型コースなのは良い、中央通り「日本橋三越」南で折り返し国立へ戻る・
外堀通りも水道橋⇔飯田橋⇔富久⇔国立競技場が主コースで競技場ではイベントも行われる。

◆「東京レガシーハーフマラソン」
期日：2024/10/20
ハーフスタート：8：05（定員15000人）
コース：国立競技場スタート～富久町～水道橋～神保町～神田～日本橋(第一折り返し)～神田 ～
神保町～ (第二折り返し)～神保町～水道橋～富久町～国立競技場フィニッシュ
TV生中継：BS-TBS8時
コースhttps://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_overallm
規制https://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_areamap.pdf
東京五輪記念スポーツ大会で今年3回目の開催。
出場者で完走すると、氏名・ゼッケン番号･公式完走タイムを印字したメモリアルキーホルダーを
作成してくれる。(有料4500円）

◆「交通安全ゴールデンパレード」
期日：2024/10/20　10時～12時銀座中央通、スタートは1丁目→8丁目
交通規制https://www.ginza.jp/wp-content/uploads/1c695ba1a75e0d0d0cce7007ad59b0...
警視庁の音楽隊･鼓隊・騎馬隊･パトカー・白バイ･カラーカード･横幕･･･などは訓練された
動作や衣装も揃い、女性は特に見栄えがし格好良い。
日大･専修・青山学院・帝京･大東文化などの大学吹奏楽やトワリングも参加、高校や民間等
全15チーム団体もパレードするので見ごたえもある。恒例イベント。

◆「東京レガシーハーフマラソン」
コースhttps://legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_volunteermap_0617.pdf

再開発関係小休止、東京レガシーは日頃見慣れた都心街並みコースなので楽しい。
駅伝マラソン季節到来、日本女子選手の記録UPを望みたい。
競馬近年買わないが菊花賞は録画で見たい。
米MLBアリーグはヤンキース王手も今日は同点でまだ判らない。
株式権利関係も入金&サービスが年末まで増加が続くので、出かけて消費貢献は、
回り回って可処分所得増が期待できる。

◆「プリンセス駅伝10/20＝全日本実業団女子駅伝全国統一予選」(福岡）
本戦は11/24「クイーンズ駅伝」の予選大会。
コース：6区間･42.195キロ、12:10スタート
参加チーム：30チーム
上位16チームが「クイーンズ駅伝」へ進出、参加資格を得られる。
TV生中継：地上波TBS11時50分～
コースhttps://www.city.munakata.lg.jp/w016/050/010/010/reiwa6/202410ekiden.p...

駅伝での海外選手の参加制限が年々厳しくなっている。
要因は日本選手に比較し、外国選手は突出した記録者が多く、総合成績で大きな差が付くため。
参加区間の制限も厳しくなっており、長い区間は日本選手との差が大きいため、短距離区間に
限定されてきている。
「プリンセス駅伝」でも外国選手の参加は1チーム1名以内で、4区3.8キロの短距離区間のみ
エントリー可能となっている。
近年の世界の長距離走破記録下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836
世界はケニア、エチオピアの両国の記録向上が凄まじく、東京レガシーも男(59:52)女(1:7:27)とも
大会新記録でケニア選手優勝、賞金300万円+大会記録賞金。女子記録フル換算で2時間16分前後。

■「クイーンズ駅伝＝本戦11/24／全24チームで争う」
①シードチーム8（2023上位8チーム）
積水化学26､JP日本郵政グループ10､パナソニック36､資生堂33､ダイハツ34､第一生命グループ28
天満屋33、岩谷産業4
②10/20予選会「プリンセス駅伝」16：
参加30チームhttp://www.jita-trackfield.jp/jita/wp-content/uploads/2024/08/2024_Pri...
約半数の14チームは「クイーンズ駅伝」に参加できないことになる。
世界と差が拡大しないよう、区間新記録も出てベースUPを期待したいが･･

■街の話題
米国東NY西LA対決となり加熱する。
日本の2.5倍の球団数で頂点を争う一連のシリーズだけに、進出地元都市はじめ
加熱するのも納得。
球団正規最安席13万円、リセール等では良席は当初300万円台も遥かに急騰、
優勝決定が近づくほど価格も上がる、流石米国らしく、数百万円程度は
富裕層にとっては、1日の小遣い程度換算以下の場合も多い。

MLBポストシーズンもいよいよ「WSで頂点を争う」ところまできた。
大谷ドジャースはヤンキースの上のシリーズに行きたかったが、直接対決となった。
大谷対ジャッジでは、現在はレギュラーシーズン成績比較で、ジャッジが上。
ドジャース優勝で大谷さんがジャッジよりWSホームラン数が上で勝利貢献度高ければ･･･
まあ、大谷さんは7シーズン目で初WS、山本さんともども初移籍初年度にWS進出初出場は
結構強運。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/828
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836

◆「米MLB／ワールドシリーズ＝リーグ優勝チーム対戦」
①ナ・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ドジャース（西部地区優勝)3×2パドレス(ワイルドカード）
①ア・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ヤンキース(東部地区優勝)3×2タイガース(ワイルドカード）
②ナ・リーグ優勝決定＝全7試合、ドジャース(西部地区優勝)4×2メッツ(ワイルドカード3位）
②ア・リーグ優勝決定＝全7試合、ヤンキース(東部地区優勝)4×1ガーディアンズ(中部地区優勝)
③ワールドシリーズ＝全7試合、ドジャース(ナショナルリーグ優勝)×ヤンキース(アメリカンリーグ優勝)
WS通算戦績＝ヤンキース(通算全40回出場27勝13敗）／ドジャース(通算全21回出場7勝14敗）
WSヤンキース対ドジャースは過去11回、ヤンキース8回、ドジャース3回。
WS両チーム対戦は1981年以来43年振り、この時はドジャースが4勝2敗。
WS直近優勝は、ドジャース2020年、ヤンキース2009年。ドジャースWS初優勝は対ヤンキース戦1955年

◇試合日程（日本時間＝朝午前中、全試合NHKBS中継放送される）
10/26・27日＝LA。初戦は10/26(現地10/25)日本時間9時8分試合開始＝LAドジャーススタジアム
10/29・30・31＝NY
11/2・3＝LA
土日は、田町芝浦界隈住民は高層自宅リビングで60-80程度のTVで朝食時見る家庭も多いだろう。
我が家はスクリーン２系統あるが、どちらか3勝目近くなったら、どっぷり大スクリーンで見る。

◇「米MLB＝全30チーム」
アメリカンリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
ナショナルリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
3地区制になったのは1994年。30球団になったのは1998年。
全30球団、両リーグ15球団になったのは2013年

◇「WS優勝回数ベスト10とWS勝率」
①ヤンキース27回＝67.5％（アリーグ東）
②カージナルス11回＝57.9％（ナリーグ中）
③アスレチックス9回＝64.3％（アリーグ西）
③レッドソックス9回＝69.2％（アリーグ東）
⑤ジャイアンツ8回＝40.0％（ナリーグ西）
⑥ドジャース7回＝33.3％（ナリーグ西）
⑦レッズ5回＝55.6％（ナリーグ中）
⑦パイレーツ5回＝71.4％（ナリーグ中）
⑨タイガース4回＝36.4％（アリーグ中）
⑨ブレーブス4回＝40.0％（ナリーグ東）

◇レギュラーシーズンチーム戦力・投手力
ドジャース ／打率258、HR233、打点815、防御率3.90、被安打HR1273-198、失点636
ヤンキース／打率248、HR237、打点782、防御率3.74、被安打HR1272-181、失点668

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区」
3街区は組上げもほぼ最高層部に到達、タワークレーン3基。カーテンウォールも
中層部まで設置され、今後高層下部に進捗する。
1街区レジタワーは先に書いたが、3基のタワークレーンの第1回リフトUP完了。
中層部の組上げに進み建物もじょじょに目立ってくる。
4街区は北棟はタワークレーン撤去済、南棟は南側1基継続、1基臨時設置が行われた。
2街区は下層部構築中。
周辺では既にUP済案件の超高層がほぼ高層に達し、中層案件も同様。
全体的には注目も合わせになるが詳細略。

MLB初戦は「延長10回逆転サヨナラ満塁HR」、ドジャース6：3勝利。
この勝利は大きい、明日山本先発が大事。
ご当地田町芝浦等住民も気分良く出掛け夕夜食も収入堅調で気張って楽しめるだろう。

秋の行楽シーズンも、浅草634、上野御徒町、秋葉原､東京駅日本橋、銀座とも、
インバウンドの好調推移が続いている。
これら目玉エリアでは、街を闊歩していても、訪日外国人が特段多く、国内消費もすでに
5兆円超と大貢献状態だ。入国数でもコロナ前の最盛期数を既に超過しており、雷門、
上野アメ横、秋葉原､銀座など「凄い」人出になっている。
ご当地田町芝浦や浜松町からも、至近出かけ先として、居住者も優位性が高く余裕だ。
目玉イベントも多数開催中。

■都心等イベント①
①「神田古本まつり」
開催期日：2024/10/25-11/4
エリア：千代田区・神保町～駿河台下周辺靖国通沿道等
開催エリアhttps://jimbou.info/assets/pdf/huruhonfesu2025_kosyotenmap_pdf_b.pdf
周辺は著名大学もあり社会人含め根強い人気があるイベント

②「神保町ブックフェスティバル」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・専修大前～神保町～駿河台下＝すずらん通・さくら通
概要https://cdn.goope.jp/195609/240930220034-66faa0f2c6f3a.jpg
ワゴン配置https://cdn.goope.jp/195609/241015215803-670e66db02ba9.pdf
イベントhttps://cdn.goope.jp/195609/240930220131-66faa12b11dd9.jpg
三井ビル広場も会場

③「神田スポーツ祭り」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・駿河台下を中心に神保町～小川町、靖国通沿道
概要https://sports-kanda.com/ksf2024/
界隈は「楽器店」も多く、周辺大学や趣味で来訪者も多い。
自身、スキー関係は全部ご当地買い、ゴルフは他に御徒町アメ横。
スポーツ用品も扱い品が多様化しているが、この界隈を回って選び購入は楽しい。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「浜松町公共等複合タワー」
公共ホール、オフィス、ワールドTレジの複合タワー街区となる。この街区は、世界貿易センターの
完成済み「南タワー」と現在工事中「本棟タワー」の奥手に建設中。R15寄りとなる。
13階～46階居住主要部、1・2・3階は主要&サブエントランスやコワーキング、カフェラウンジ他も
儲けられる。13階には、フィットネス、パーティールーム、ゲストルーム、ラウンジ、テラス他
共用部が集中配置される。
建物はほぼ完成域で、個別オプション部屋施工も進む。2025入居、先行き建物外周動線も
整備されるので、各段に便利になる。

貿易センター街区やモノレール棟、中央棟が完了すると、標記街区はデッキ動線が「飛躍的に
向上する街区」となり、駅中央部エリアからの動線も構築される。北側は近年完成の「クレアT」が所在。
モノレール駅舎境部にタワークレーン1基が月初設置済。
地下鉄動線、バスTAXIターミナル、商業店舗街も整備されるので便利、芝浦ツインTや竹芝連絡動線も
さらに進化するので、ウオーターフロントと芝公園･増上寺東京タワー等東西至近の楽しみも多い。
新橋･有楽町も時間が気にならない距離となり東京駅方面や赤坂虎ノ門も同様だ。

②「JR山手線他＆モノレール棟中央アトリウム等」
モノレール駅舎関係北部は結構難工事も着実進行。JR芝離宮方面横断デッキは既設置書き込み済。
駅関係で最初に設置された南部タワークレーンは最近撤去された。
浜松町駅の利用動線は、北口従来どうり、南口は新貿易センター南タワー昨年完成でビル内動線完了、
最終完成では、同ビルは全方位動線が構築され、公共複合タワーとともに「飛躍的」に利用しやすくなる。

■都心等イベント②
◆「東京味わいフェスタ」
開催期日：2024/10/25-10/27
会場：
①丸の内仲通り・東京駅行幸通
②有楽町東京国際フォーラム
③東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ
④豊洲「がすてなーにガスの科学館」海側特設会場
エリア図https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
出店概要https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
個別詳細https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
公式サイトhttps://www.tasteoftokyo-ajifes.jp/
東京都主催、三菱地所や三井不動産のビッグ2も協賛している

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
■都心等イベント③
「運河まつり」は芝浦の大規模高層住居黎明期から始まった秋のイベント。
ご当地の居住者増や周辺の多くの諸開発で進化してきたエリアとともに実施されてきた。

◆「芝浦運河まつり10/27-10/28」
開催期日：(荒天時中止予定）
2024-令和6年10/27(日)10:00→17:00（午前6:00→21:00交通規制＝新芝橋旧海岸通り間交通止）
2024-令和6年10/28(月)17:00→21:00
会場：10/27は①②③、10/28は①＝クルーズ
①メイン会場＝新芝橋上(ＪＲ田町駅東口駅前なぎさ通り）
②第2会場　＝東京科学大学イノベーションセンター前歩道(田町駅東口南側）
③NECグループ＝芝工大ビル／駅前なぎさ通り中央部、アイランド&旧海岸通方面

◇ショータイム
①メイン会場＝10/27開会式時（10時）後、17時ごろまで、大企業女子他の
ダンスやコンサート、パフォーマンス、チア等のショータイムが切れ目なく演目がある。
②第2会場　＝バンド演奏が11時頃から適宜行われる
出演バンドhttps://eigou.jimdofree.com/
③ゲームコーナー等設置

◇「運河クルーズ」毎回大人気。
実施日：2024/10/27及び10/28
運航本数：10/27＝18便(公募約140人･先着約490人、10/28＝6便(先着約210人）
出航時間：10/27＝10:00から16:30迄20分間隔。10/28＝17:00から20:20迄適宜間隔
乗舟場所：新芝橋桟橋(JR田町駅東口駅前なぎさ通り直進南側）
乗舟申込：（並んだ本人のみに配布、よって1人が並んで3人グループ分交付等は不可）
10/27先着乗舟受付･11:00＝140人、13:00＝210人、15:00＝140人
10/28先着乗舟受付･16:30＝210人（全6便17時～20時20分最終便）
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_poster.pdf
芝浦運河まつりは、就業者が勤務してくる、月曜日にも「運河クルーズ」を行うのが大きな特徴。

前レス追加
芝浦運河まつり連携公開講座(東京工業大学附属科学技術高等学校）
＜金属をとかして,キーホルダーをつくろう＞
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_taikenkouza.pdf

■都心等イベント④
米MLB＝WS第2戦も見たい･･･が、都心界隈イベントはしばらく花盛り。上手く時間調整して
家族や親しい女子仲間などで存分に楽しみたいところだろう。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)からは30分圏で行ける居住優位性が高い。

①「第51回大江戸活粋パレード?日本橋・京橋まつり」
一団体の人数も多いので私的お勧めイベント。阿波踊り他綺麗。
徳島阿波踊り、仙台すずめ踊り、琉球太鼓、盛岡さんさ踊り、南京玉すだれ、長崎龍踊り
中央区民踊連盟、岩手チャグチャグ馬コ、熊本牛深ハイヤ、富山越中おわら
海上自衛隊東京音楽隊･･等が予定されている。

「中央通」の京橋から日本橋室町コレド界隈までがパレード会場。
コロナ前より参加団体が少なくなっているが、阿波踊りほか諸団体のパレードは、
中央通りだけに見どころ満載。

開催期日：2024/10/27
セレモニー：11時京橋エドグラン（東京駅南口&有楽町&銀座線京橋）
大江戸活粋パレード11：20～ 14：30（パレードは京橋→日本橋へ向けて行われる）
①第1部オープニングパレード：11：20頃明治屋辺り出発
②第2部諸国往来パレード：12：00頃明治屋辺り出発
諸国往来市　9:30～17:00、中央通の2・3カ所で演舞会場が別途設けられ見れる。
パレード会場https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3...
中央通交通規制15時迄https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E8%BB%8A%E4%B8%A1%E8...

注目選手エントリーの駅伝があり、録画予約か外出先でWS含めスマホ視聴活躍。

◆「第42回全日本大学女子駅伝対校選手権大会10/27」(仙台）
スタート：10/27　12時10分
区間距離：全6区間38㎞（最長区間5区9.2㎞）

全26チーム参加。名城大の8連勝なるかが話題。
私的には長距離&マラソン有力選手が好きなだけに、大学最後となる本大会に、
「不破聖衣来」(拓殖大)さん5区9.2キロにエントリー。
2021年に他大会で10キロ好記録(日本歴代3位)を出した時は、パリ五輪も期待したがケガ等で脱落。
今回9.2キロ最長区間だが30分切り、10キロ換算で31分台以内を期待し復活して欲しい、注目大会。

出場大学https://www.morino-miyako.com/items/42zennzyosyutuzyoukoukettei.pdf
コース詳細https://www.morino-miyako.com/items/kiseitirashi0909.pdf
TV中継：地上波日本テレビ12:00

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇浜松町芝浦「ブルーフロント芝浦S棟」
来年2025完成予定なので、鋭意工事が進捗。タワークレーンは既に撤去済。
「Fairmont」ロゴ設置は既UP済、低層コリドー他主要どころの工事も順調。
建物主要動線の1Fの内部照明点灯テストも行われ「なかなか綺麗」だ。

浜松町駅新デッキ動線は工事ピッチが上がる。エレベータ設置などは既書いたとうり。
グローバルフロントT等、芝浦1・2丁目エリアも田町駅と両駅使えるようになるので
楽しみも多い。S棟が完成すると、N棟の既存解体から建設が予定されており、
最終的にはツインタワー化が完成する。

ウォーターズ竹芝、竹芝客船ターミナル、日の出観光船桟橋等、標記ツインT街区からも、
運河で結節。目玉の浅草やお台場、豊洲､晴海他航路も多数あり、伊豆七島への
客船や、クルーズランチ&ディナー船なども運航されている。
増上寺・東京タワー・芝公園などの集客著名エリアも手軽な位置関係だ。

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者にとっては、高輪GW街区、世界貿易センター街区、
森永タワー街区、東科大(東工大）街区の目玉開発による利便性の大幅向上が2030年代
初頭まで再開発が続くので、生活レジャー飲食等の利便性貢献もしばらく続くことになり
余裕の笑顔で恩恵享受しながら住み続ける家庭も多いだろう。
勿論都心等各所のイベント買物も優位性が高いのは不変だ。

対岸方面の晴海フラッグタワー棟も目立つ高さになってきており、来年入居が始まると、
本街区や世界貿易センター本棟の建設状況も眺められるようになる。
なお、ご当地エリアでは「大和ハウス」(港南Rパークスタワー&業務棟手がけた)が
良い立地場所を確保、先行き利便性も上がる。

▽「50回衆院選＝与党自民公明過半数割れ」(10/27衆議院選挙）
民意となる、各有権者2票の投票行動。
衆院選は、かつてより定数も減ってきて、定数議席は465人。小選挙区投票は289人、
比例代表は176人の配分だ。過去最大定数は512人

「政治とカネ」で自民党に大逆風下の総選挙。比較当選第一党は自民党、2009年トラウマもあり
有権者(特に無党派層&保守層)も結構迷った動向が見られ、比較投票順で野党の第一党は無かった。
選挙戦期間での「政策論争」が極端に少なかったのは残念。
「国民」が経済関係で「増やす」が結構受け、外交防衛エネルギー諸政策でも現与党に近い。
単独法案提出権も得た。
国民は当選議席数で「3議席損した」＝比例名簿不足で北関東1、東海2が他党に当選者が流れた。
「維新」は兵庫ゴタゴタ･万博他で減、当選者は大阪地域傾斜政党色強く全国展開依然不発。

政局不安定を極力回避したい。外交安保経済など外的政策を考えれば、部分連合与党政権が無難。
国民や維新の要望政策実現協議を行えば連立でなくても「部分政策連合」で可能。
首班指名は最終決戦で石破氏となる。
前にも書いたがAPECやG20があるので、日本のスタンス安定は大事、防衛地政学的にも同様。

獲得議席数＝前回比増減
自民191（-56）
公明 24（- 8)
計215（-64）
立民148（+50）
維新　38（-5）
国民　28（+21）
れいわ9（+6）
共産 　8（-2）
参政 　3（+2)
保守 　3（+3）
社民　 1（0）
無所属12（-11）

自民党の議席占有率／投票率（現行選挙制度導入以降）
2024年＝41.0％／53.85％（非公認等除く）
2021年＝56.1％／55.93％
2017年＝61.0％／53.68％
2014年＝61.2％／52.66％
2012年＝61.2％／59.32％
2009年＝24.7％／69.28％
2005年＝61.6％／67.51％
2003年＝49.3％／59.86％
2000年＝48.5％／62.49％
1996年＝47.8％／59.65％

私的には選挙権を得てから、全選挙「保守自由民主党」に一貫投票でブレは一度もない。
いつも書いてる、中央通沿道界隈の千代田･中央台東は保守票数強い。
当選者レベルでは1区は維新だが、投票所レベルでは千代田区は自民。
港区は区割り変更(港渋谷）で左派系増加傾向もあり野党と思ってた。
以前の中央台東港区北東部だったら保守だったと思う。
まあ、左派野党が多い行政区やエリアには住まないのが信条なのは不変。

前レス訂正＝最下段から4行目
当選者レベルでは1区は＜誤＝維新、正＝立民＞だが、投票所レベルでは千代田区は自民。

▽「高輪ゲートウェイシティ／TAKANAWA GATEWAY CITY2025/3/27街びらき」(10/30JR東日本）
2025/10/30決定分＝「★」印は今回追加加筆した＝第3回目更新。
個別詳細は多いので、下段の概要で確認して欲しい。店舗事項夏後半別途いずれ。

■「高輪ゲートウェイシティ主要概要」(追加更新）
★高輪ゲートウェイシティ→グランドオープン2026春
★高輪ゲートウェイシティ→まちびらき2025-R7年3/27(木）
高輪ゲートウェイ駅（2020暫定開業→2025年3月→★3/27全面開業＝駅前広場&歩行者デッキ）
★駅構内店舗4店（改札内1・改札外3）2025年3/27開業
4街区北棟→複合棟1・NORTH＝TLP1N（2025年3月完成開業→★2025-令和7年3/27）
4街区南棟→複合棟1・SOUTH＝TLP1S（2025年3月完成開業）→★2025-令和7年3/27）
3街区　　　→複合棟2＝TLP2（2025年度中開業→★2026春）
2街区　　　→文化創造棟＝★MoN Takanawa: The Museum of Narratives（2025年度中開業→★2026春）
1街区　　　→住宅棟＝TGCR（2025年度中開業→★2026春）
*注＝築堤見直し他もあり、2段階開業に変更→★2027年度公開予定
街区名TLP＝ザ リンクピラーの略、街区名は下記既UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/629

★照明演出プログラム(建物外観･プロムナード等）
帆船帆はためき･風速等センサー連動で動く(対面PT品川･リビオ･ケープ･プラウド他から楽しめる）

所　在：港区港南2丁目・芝浦4丁目・高輪2丁目・三田3丁目
敷地面積：約74,000㎡(全体／区域全体面積約95,000㎡）
延床面積：約851,000㎡（全体）

◇１街区＝住宅棟／TGCR
敷地面積：約12,700㎡
延床面積：約148,300㎡(旧約149,000㎡）
規　模：地上44階(旧45階)・地下2階／高さ：約172m(旧約173m)
用　途：住宅、インターナショナルスクール→★2026年8月開校、商業、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：フジタ
*注＝インターナショナルスクールは2年前からの予定だが、
「東京インターナショナルスクール」に今回公表
規模地下は1階分縮小
#想定＝生徒数数百名規模で2層構造。住宅800戸超で海外仕様も、スーパー設置。

◇２街区＝文化創造棟／★名称＝MoN Takanawa: The Museum of Narratives
敷地面積：約8,000㎡
延床面積：約29,000㎡
規　模：地上6階・地下3階／高さ：約45m
用　途：展示場、ホール、飲食施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：未定
*注＝規模地下は1階分縮小、築堤影響か。ホールは1200席規模。
#想定＝ホールは1200席規模。着座数は結構増やした。
飲食施設・展示・庭園含め既定どうり
★日本固有芸能・ライブパフォーマンス・ステージ公演昼夜等実施。小池都知事も施策を進めている、
「ナイトタイムエコノミー」をご当地推進、竹芝ウオーターズ等連携計画。
（芝浦4･港南3からは穴倉新道＝双方向計画で手軽距離、高輪伊皿子方面からも便利）

◇３街区＝複合棟２／TLP2
敷地面積：約15,000㎡
延床面積：約208,000㎡
規　模：地上31階・地下5階／高さ：約167m
用　途：オフィス、商業、フィットネス、クリニック、子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝延床は築堤関係？か若干減った。
#想定＝
フィットネスプールは1階、2・4階オフィスエントランス、3階保育所、
オフィス5階-30階
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約10,000㎡｡2026年春開業

◇４街区＝複合棟１・SOUTH、NORTH（一指定２棟構成）／TLP1S＆N
敷地面積：約38,300㎡
延床面積：約460,000㎡
規　模：
NORTH＝TLP1N地上29階・地下3階／高さ：約161m
SOUTH＝TLP1S地上30階・地下3階／高さ：約158m
用　途：業務、ホテル、商業、コンベンション、カンファレンス、ビジネス支援施設、
子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝ホテルは「JW マリオット・ホテル東京」誘致→★2025年秋開業。
ホテルSOUTH棟内、23階～33階(旧22階～33階)で約200室は従前計画どうり。
建物は当初2棟とも約164m規模だったが、若干低くなった。子育て施設追加
#想定＝南北とも商業店舗は1階-5階展開→★同、NORTHには28階-29階レストラン→★同
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約50,000㎡｡2025年3/27一部､同秋全面開業
低層コワーキング。地下や低層にコンベンション。保育所は複合2含め結構広い。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20241030_ho02.pdf

注＝「想定」は従前で文面公表されてないが、2年以上前から計画されていたもので、
前回公表時・非公表含め一部を記した。最終的には変更されることも有り。
高輪GW駅前街区は軌道に乗せた後27万人規模来訪想定、同駅は13万人規模利用を想定
商業施設関係総合監修はルミネが行う→★同「ニュウマン高輪」。
既関連UPは多数なので、TGW都市計画と隣接関連タワーのみUP
前回2023UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/350

高輪GW街区都市計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11922
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18287
泉岳寺タワー他
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/12195/