山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「リビオタワー品川＝今秋10月販売開始へ」(日鉄興和不他）
所在：港区港南3丁目
敷地面積：6,821.38m2
建築面積：3,189.28m2
延床面積：76,130.35m2
規　模：地上34階（免振タワー）／高さ：約120m
総戸数：815戸
間取り：1LDK～3LDK（全61タイプ）
占有面積：42.10㎡～130.24㎡
駐車場：267台（タワー型264台、他平置3台）
駐輪場：1028台
販売開始：2024-令和6年10月予定
竣　工：2026-令和8年5月上旬予定
入居引渡：2026-令和8年10月上旬予定
公式サイトhttps://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

標記案件関係UP済一部
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/32011-32012/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/62-63/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/70
既概要等UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/500
一部追加補足
本案件地は南東西の三方向接道地。
「タワー駐車場」入出路は、西側道路（パークタワー品川）面で入口出口独立型。
この道路は、車道2車線、歩道部独立型で整備された道路。
敷地内インナー車路が整備されるので出し入れし易く立派。
「エントランス」は南側、同ホール吹き抜けで外構には水盤植栽が配される。
「植栽」は敷地全周、エントランス（ホール）前から区営図書館がある、東側道路側は
公開空地･植栽・プロムナード路が特に広く、完成すると街区美化が大きく進む。
店舗併設予定。

近隣では、「大和ハウスタワー」が高層部を組上げ中、店舗併設予定。
大和・リビオ・PT品川からは、高輪GW街区駅前主要3タワーの全容を良く眺められることになる。
東北方面は虹橋他が眺められる。

品川シーズンテラスガーデン部からは、前記3物件・東京タワー･キャピタルM・
プラウドT・東京ベイC・アイランド各タワーがワイド眺望になり、既に同ガーデン部や
芝浦中央公園には、就業者や至近居住者母子などが利用している。
シーズンテラスは飲食街があるので、併せて利用者も目に付く。

「現状→将来利便性向上」
港南3丁目地区内は商業店舗は少ないが、現在品川プラザ（CT環4延伸部）には、スーパー、
クリニック、ゴルフ、クリーニング、音楽&教育、保育園、ペット病院、チェーン飲食店他が
営業しているので、日頃の買物等は困らない。別途コンビニ2店。
品川駅クイーンズ他や、将来、同駅北口新商業施設や高輪GW街区が完成するので、
標記タワー入居時は現在より利便性が一段と良くなっている。高輪GW駅も南改札動線が追加
新設されるので、都心方面通勤や買物飲食他の利便性が上がる。
環4の延伸もある。田町芝浦へも行きやすい。上野⇔新橋間の主要繁華街は山手線で便利。

「物件品川駅間動線店舗街」
①品川シーズンテラス②ソニーG本社(飲カフェ）③コクヨキャンパス（カフェキッチンカー）
④NTTアレア品川（飲食カフェ・コンビニ他）
⑤アトレ品川（改札外東口・クイーンズ､シティベーカリ､ディーン＆デルーカ、ゴディヴァ、
サラベス、つばめ、モスバ他飲食、物販店
⑥東口駅前商店街（飲食多数、カラオケ、薬局、カフェ､郵便局他)
⑦東口グランコモンズビル群（メガバン2､証券､ホテル､クリニック､カフェ､飲食他多数大規模)
⑧東口インターシティビル群(カフェ､書店､クリニック､コンビニ､飲食多数大規模)
⑦⑧は東口南部デッキとなるが、大企業オフィス多いので、店舗も多種ある。
旧海岸通り沿いビル内店舗やコンビニも複数有。