山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

▽「晴海フラッグ、いよいよ入居へ＝報道公開12/11」
今日12/11午前、「晴海フラッグ」分譲棟の竣工報道公開が行われた。
賃貸棟も先に公開されたが、今回で報道公開も最後になる。
公開されたのは、第一工区の「シービレッジSEA VILLAGE」と「パークビレッジPARK VILLAGE」。
公開棟は、虹橋や豊洲市場を望む、親水性の高いプラン。

晴海フラッグは、ユニバーサルデザインを採用しており、基本バリアフリー。
リビング高2500㎜、サッシ高2100㎜、バルコ幅2000㎜が基本標準。水回り浴室やキッチン、廊下も概ね
2200㎜以上の高さを確保している。
個別棟等は略すが、リビング2700㎜やぞれ以上のプランもあり、サッシも2600㎜クラスの
プランもある。「エネファーム」を採用し効率化を図っているのも特徴。
カメラ等のセキュリティを強化するなど、NET環境もスケールを生かした先進性も取り入れている。

■分譲戸数タイプ構成＝全4145戸（タワー含む）
①間取り別戸数
1LDK＝ 61：タワー 61／板 0
2LDK＝ 747：タワー 352／板 395
3LDK＝2792：タワー1042／板1750
4LDK＝ 545：タワー 0／板 545
合 計＝4145：タワー1455／板2690

②間取別戸数
40㎡台＝ 61：タワー 61／板 0
50㎡台＝ 120：タワー 120／板 0
60㎡台＝ 567：タワー 222／板 345
70㎡台＝1387：タワー 682／板 705
80㎡台＝1146：タワー 271／板 875
90㎡台＝ 504：タワー 72／板 432
100㎡超＝360：タワー 27／板 333
合 計＝ 4145：タワー1455／板2690

私的には毎度だが、晴海は竹芝とともに、ウオーターフロントのお気に入りエリア。
来年2024年1月から賃貸棟はじめ入居が始まり、春には相当数の引越し入居者が想定され、
いよいよ「晴海埠頭＝五輪レガシー」の新時代が始まる。
購入世代は、30･40歳台が多いだけに、次世代を担う子供も、転居入学や転校希望等で
4月からは一気に増加し、先行き校舎拡張も想定されている。

■当面の予定
モノリス入居開始：2024/1/19予定、以降順次
ららてらす開業：2024/3月予定
晴海西小学校：2024-令和6年4月開校
晴海西中学校：2024-令和6年4月開校
認可保育園等開園：2024/4月予定
中央区晴海地区特別出張所等複合施設：2024/4月開所予定
同上図書館：2024/7月開館予定
マルチモビリティ施設：2023年度中完了
晴海フラッグ船着場：2023年度中完了
水素ステーション施設：2024/春完了
東京BRT：2024春本格運行開始
セントラルロードサイドにはコンビニや郵便局他開業
タワー棟入居：2025/10下旬予定

晴海西小･中学校平面図
ttps://www.city.chuo.lg.jp/documents/4679/koani_1.pdf
同上当面の最大全学年生徒数見込み
小学校：全学年＝26学級800名程度
中学校：全学年＝ 8学級200名程度

晴海フラッグ等最近のUP済分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/479
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/325
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/232/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/95/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/458

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