山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

▽「新空港線整備事業＝合意締結」(東京都・大田区）
10年近く前にUPもした。
今回の整備事業区間は＜矢口渡～京急蒲田＞間。
最当初は、東急⇔京急の空港乗り入れ（直通）が検討されていた。
一番の難題は、この私鉄両社では「軌間」が異なることの障壁が大きいのだと思う。

都心界隈とJR・私鉄の相互乗入は、「同一軌間」であることが、鉄道網の拡大に
寄与してきたともいえる。
関東でも「軌間」は、鉄道開業が早かったJR（旧国鉄等）が軌間1087㎜を制定したことは、
その後の地下鉄や私鉄数社の採用もあり、相互乗入が実現した背景がある。
地下鉄でも銀座・丸の内(軌間1435㎜）で相互乗入は実現していない。
都営地下鉄は4路線だが、軌間は3種類あり、私鉄乗入目線で軌間を選定したとも
考えられる。

今回の整備合意区間は、「一期整備区間」となる。東急と京急を地下化乗換接続する
計画となっている。
京急大鳥居までは今後協議調整としており、この整備は「二期整備」と位置付けており、
検討の深度化が必要。
合意整備ttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/kyougi-no-ba.files/kyougi-no-ba-goui.pdf
利便性等ttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/kyougi-no-ba.files/kyougi-no-ba-kekka.pdf
新空港線ttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/pr_leaflet.files/panfu.pdf

*空港直通となれば、東京南西部(環状線外）や川崎市他神奈川県方面内陸部
からの利便性は上がる。
JRも空港直結線計画が３方向あり、標記整備は、JR環状線に出なくてもよくなる、
内陸部利用客の利便性の向上が主眼か･･

▽「都民割＜もっとTokyo＞再開」（東京都）
2020年に実施も中止していたので、2年振りの再開となる。
「感染防止」処置を行った上での、試験的再開だが、観光促進事業だけに、
補助額(助成)もあり、利用金額を上手く選べば、家族旅行でも相当低額で出掛けられる。

■基本概要
対象者：東京都民（都内在住者証明＝免許書等）
対象旅行：宿泊・日帰りで「もっとTokyo」対象商品
対象エリア：東京都内全て（他県周遊は非対象）
対象軌間：2022-令和4年6月10日～7月31日(8/1チェックアウトはOK)
対象条件：ワクチン3回接種済み、または検査結果が陰性の都民
事業規模：25万泊分
申込開始：2022-令和4年6月10日正午から
補助助成額
宿泊旅行：5000円／1人1泊（旅行代金6000円以上商品対象）
日帰旅行：2500円／1人1回（旅行代金3000円以上商品対象）
宿泊上限：5泊／1回の旅行（期間中利用回数制限無し）
平成16年4月2日以降出生の子供は、上記補助助成額に1000円が上乗せ加算される。
概要公式ttps://motto-tokyo.jp/

例①：家族4人で8000円のホテル宿泊＝負担・夫婦6000円+子供4000円＝10000円
例②：家族4人で5000円のバス旅行　 ＝負担・夫婦5000円+子供3000円＝8000円
旅行サイトで、＜もっと東京＞適用対象か確認探すと良い

全国レベルでは、他県では実施しているところもあり、比較的良く行く宿泊先が
県民割予約殺到で、取りにくかったことがあった。
旅行先（宿泊先）は、東京都内に限定されるので、遠方著名観光地目線では、
物足りなさを感じることもあるが、「宿泊先」の視点では著名ホテルは多数所在
しているので、「泊まってみたい」等では有利。また、東京都には伊豆七島などの
島々があるので穴場。

訪日旅行客等の入国制限も6/10国施策で緩和される。
最近の関連UP
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/108
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/117

■家計貢献＝税手数料控除後正味
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/115
1/31評価損益は対2021年末比+ 0.47％増、2021/11末比+51.28％増(既UP済）
3/31評価損益は対2021年末比+13.70％増、2021/11末比+71.20％増(既UP済）
4/28評価損益は対2021年末比+ 7.09％増、2021/11末比+70.65％増(既UP済）
5/31評価損益は対2021年末比+23.92％増、2021/11末比+86.60％増
6/9今日段階で+30.49％・+96.48％。
為替も以前UPした138-142予測に、あちらのあちらヤッパリで4円程に迫りリターン満足。
権利関係は、今月末6/30上半期で、昨年2021年間分を達成超過する超絶バックが
続いており「高笑い」状況。3月決算・6月上期とも順調。9月中間、12月年間・来3月も
楽になった。ポジションは依然最高数、秋に増やす予定。
複数の定例収入も昨年比10％弱伸び。巷では、夏賞与も順調、業績反映昇給もある。

◇都民割＜もっとTokyo＞再開の申込が今日6/10開始された。
低価の商品を選択すれば、昼食代+カフェ代程度で1泊旅行が可能なだけに、
申込が殺到、短時間で割当完売も多数出た。NETも繋がったら売り切れも多かった模様。

裏技的サーチ方法はあるが、平日正午申込開始だと、トライできない人も多いのが課題。
「利用回数制限無し」は改善余地がありそうだ。当初は世帯1回、経過日数で申込回数を
増やしてゆく･･などの工夫は欲しいところか。
マイナンバーを活用するなど、システムで大量申込防止処置は必要かもしれない。
単純先着より、もう少し利用者拡大平準化処置があれば不満も少なくなる。

訪日客も現地手続きが済めば、実来日が増えるので、月末以降には来日が増え、
しっかり国内消費をしてもらい、GDP貢献もじょじょに右肩上がりを期待したい。
エリア県民割も旅行先拡大の検討に入ってるので、今後賞与支給ともなるだけに、
消費が進めば防衛にもなるので、良い方向に向かって欲しいところ・・。

◇高輪GW～田町界隈状況
①高輪GW各街区は、地盤基礎中心に鋭意進捗中。駅の改修も進み港南連絡橋関係や
環4の鉄道域工事も進んでいる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/102-103

②環4港南延伸部の歩道部拡張植栽移設等工事も終盤に入った。
この後は、本格着手前の調査インフラ部整備工事に進む。
環4高輪区間は換地等もあるが、鋭意地ならしは進んでいる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69

③港南3再開発
日興興和タワー地は解体が本格している。大和ハウスタワー地は地盤基礎工事が
本格化している。日通跡地は、月初に地鎮祭着工式も行われ、いよいよ地盤基礎工事が
今後本格化してくる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/32011-32012
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/70

④プラウドタワー
組み上げは高層部に達し、周辺高層とスカイラインが揃ってきた。1年後は明かりが付いてる。

⑤三菱&住友&春日各タワー
三菱タワーは既に森永ビルやカテリーナを超え組上げ中で低層からカーテンウォールの
設置も進んでいる。
住友タワーは、ほぼ組み上げ最終段階で、クレーンも更に減基し1基のみとなった。
春日タワー計画地も解体順調。

◇「都民割＜もっとTokyo＞6/10再開＝各所の光景」
打撃の大きかった旅行業等の促進施策。公的支援事業なので使えば得。
①ドームやスカイツリー他、家族レジャー後、近隣宿泊狙、②他県観光後、近接する
都内の宿泊先確保、③前記②の変形バージョン超得狙い有り･･他旅行慣れしてれば、
上手く取る方法(取りやすい)は結構ある。

夏場に入り、梅雨の合間から来月の夏休み突入迄、家族連れには絶好の、
安価レジャーのチャンスなので、上手く見つけて欲しいもの。
証券関係の入金期・賞与もうすぐ等もあるので、利益潤沢組みは高級関係狙いが
特に目立つ。
日頃リターンサービスや権利入金他が潤沢だけに、出先の食事代他含め、
活性化梃入れ施策は、併せ利用で超少支出で楽しめるのは特得だ。
事業予算枠あるうちに確保しておくのが良い。回数制限は無し。

高級ホテル・クルーズ・TSツリー・敗北嘆き・10回完勝・浅草他
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=EhsXYnfeAno
殺到・三多摩温泉・竹芝舟レジャー離島

東京タワー&クルーズ・品川プリンス

はとバス家族観光・都内グルメプラン

銀座ホテル他


訪日客数は2020コロナから急減、2021もほとんど入国していないが、春から増え、
今回の入国制限更に緩和施策で、本年4月迄で、昨年2021年間入国総数を超えた。
アジア系のインバウンド入国が立ち上がれば、相当数値は改善する。
2019には3000万人を超えていたので、ほぼゼロからの再スタートとなるが、
下半期から当面500万人を目指したいところ。来年から関西大阪万博に向かって、
順調な回復を期待したい。

訪日客は円貨で買物消費してくれるので効果大。国民も消費すれば、
回り回って自身の懐具合にバック影響する。控えるのが金融資産が少ない一般層には
一番良くない→影響を受けやすい。

◇界隈状況
旧MD開発も順調に組上がり仕上げに入ってくる。世界貿易センターも解体が進み、
クレアの肩口辺りまで低くなった。
竹芝は秋にはインフラ新設工事が別途完了してくるし、都民割で舟旅レジャー客も増加、
納涼船他夏場人気もくるし、近年完了した商業施設関係にも追い風となる。

日頃の移動手段等としては、自動車・オートバイ・原付・電動自転車の隙間を埋める
ヒット商品になるか･･要注目。
HONDAと言えば、故本田宗一郎氏。東京駅至近光景が好きだったとも言われ、
我が国の名経営者を上位列挙となれば、故松下幸之助(松下電器=パナソニック）、
故井深大・故盛田昭夫(SONY)などとともに、生活利便や楽しみ等の国民向け
商品開発で多大の貢献をした、偉人の一人だ。

HONDAは、半世紀以上前に、手軽に乗れる「原動機付自転車」を量産、カブ→
スーパーカブを発売（現在も販売継続）し、「原付」の代名詞ともなったバイク。
故本田氏が開発総責任者だったが、5年前には世界生産台数1億台を達成。
概ね2年程で1000万台の生産を続けており、同社は2億台を目指している、
「名車中の名車」ともいえる、庶民や仕事の足として、現在もばく進中だ。

▽「ホンダ電動三輪車＝発売」(6/13本田技研工業）
Hondaのスタートアップ企業が開発、発売へ。欧州では2023年発売予定。
製品名は、電動三輪マイクロモビリティ「Striemo（ストリーモ）」。
類似品では電動キックボードがあるが、標記は、「自立式」なのがミソ。
ペダルを有する電動三輪はあるが、この製品にはペダルは無い。
ルールーを守って、スマートに走ってる街中光景を将来期待したい。

■電動三輪車「Striemo」製品仕様
全長・全幅・全高：1090mm・480mm・1180mm
重量：約20kg
走行モード（3モード）：①6km/h、②15km/h、③25km/h
１充電走行距離：約30km
フル充電時間：約3.5時間
汎用性：折畳携行可（JRや地下鉄持込乗車で見かける将来は？）
価格：26万円
概要ttps://www.honda.co.jp/content/dam/site/www/news/cq_img/2022/06/c220613_link.pdf
*先行きは、ライト他の装着車や盗難防止機能も･･。将来、折畳着座が付くかも！

走行映像

現行法規では原動機付自転車扱いとなり、免許、ヘルメット、ナンバー登録、
自賠責保険等が必要になる。当然、交通違反対象。
現在、電動キックボードの実証実験が、都内の限定域で7月迄行われている。
ttps://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/jikoboshi/torikumi/kotsu_joho/index.files/kickboard.pdf

ただ、法改正がとうり、「特定小型原付」の新たなカテゴリーとなり、一両年中には
免許不要で運転できる方向で進んでおり、その基準は･･･
・16歳未満運転不可
・ヘルメット着用は努力義務
・車道通行が基本原則走行で仕様の②③モード。
・時速6キロ未満なら「自転車通行可の歩道」なら走れる。仕様の①モード。
・交通違反、講習受講命じられ対象

▽「ホンダ電動三輪車＝発売」(6/13本田技研工業）＝関連②
◇マイクロモビリティおまけ(原動機自転車）
ヤマハも電動三輪車を開発中（ペダル無し）

HONDAの原付歴史映像
HONDAは米マスキー法排ガス規制に先駆けてクリアしたCVCCやF1他話題も多い。
「特定原付」が免許不要が正式施行されると、平地で道路整備が行き届いた、
都心界隈やご当地・田町・浜松町も使用し易くなる。HONNDAには頑張って欲しい。

カブＡ型1947-11月生産開始

Ｆ型

Ｓカブ


◇世界で話題＝ゴルフ仰天記録
米ツアーのメジャー第3戦「全米女子プロ選手権」が6/23-6/26に行われる。
欧州男子DPツアーで初の女子選手優勝。賞金約4500万円。
混合試合-24、2位男子選手と9打差圧勝。女子はティが前になる。

勝ったのは、L・グランド。渋野より1歳下で2020の変則年末開催の「全米女子OP」でも
一緒にプレイしTOP争いをしていたが、3日目セッティングにハマり圏外だったが
格好良い選手で、米大学出。
今年の全米OPは世界予選落ち、昨年末の米ツアー資格大会落ち。渋野は合格。
グラント同世代は好きな選手が彼女含め4人程いるが、今年の全米は振るわなかった。
グラントは今年6戦で3勝、7位2回と好調で嬉しい。欧州女子ツアーでは上位常連なので、
来年2023は米ツアーで戦って欲しい選手。
報道ttps://www.abc.net.au/news/2022-06-13/linn-grant-first-female-golfer-twin-mens-european-tour/101147066

2022賃金関係は概ね好調。
春闘賃上げも、近年では最高額でほぼ収まり、夏季賞与も昨冬よりも伸びた。
率・前年比もほぼ順調。安倍首相当時から、経済団体等に要請してたのが、結構
反映されてきている。属人レベルでは毎年給与はそれなりに上昇するもの。
今日6/15で国会閉幕、岸田首相も、さらっと語っていたが、現下の大事な部分を幾つか
ピックUPしていた。凄く良いことだ。

◇「アンナミラーズ高輪店閉店8/31」
アンナミラーズは一時、都内主要繁華街等でも結構店舗展開していたが、ほとんどが、
2000年代初頭までに撤退閉店していた。価格設定の横にらみが要因と思う。
同ブランドの初号店は青山で1973年開業。標記高輪店は1983年開業同ブランドとしては、
最後の1店として、営業を続けてきたが、品川駅周辺開発関連で閉店が決まった。

品川駅の西口は、駅前R15を渡ったところに、京急のウイング店舗街があり、
プリンスホテルへの動線でもあることから、通行量は多いため、ウイングの店舗も
視線に入り易い。
アンナミラーズは1Fマクドナルドの真上の2Fに所在し、結構利用客も目立っていた。
本店舗の閉店で、同ブランドのリアル店舗は消滅することになる。
今後は、代替店模索もあるようだが、具体的には決まっていないので、9/1からは、
NET販売でブランド継続するかどうかが焦点だ。

▽「衆議院選挙・選出議員小選挙区改定案」
左派系の少ない選挙区の地区に住んできたので、結構序列こだわり有り。
1区：千代田区・新宿区
2区：中央区・台東区
ほぼ順当上位区割りで良い
7区：港区・渋谷区
港区はせめて3区あたりかな･･と思ったら下がって7区

今日は、昼夜逆転日程なので、早めUP。

▽「プレミアム付き区内共通商品券(スマイル商品券)発行」（東京港区）
区内の「登録店」で使用できる。
商品券プレミア率：共通券・限定券とも25％。
1口1万円支払いで12500円分セット商品券(共通券5000円・限定券7500円)で使用｡

発行販売規模：総額10億円発行
①電子券(口）：総額6億円発行／共通券・限定券セット販売（在住者・在勤者購入可）
②紙　券(冊）：総額4億円発行／共通券・限定券セット販売（在住者のみ購入可）
申込口冊数限度：1人5口冊迄(電子か紙のどちらか選択→両方購入は不可）
上記金額ベース：最大5万円支払い62500円(プレミア12500円分）迄購入可
購入対象者：東京都港区に在住者及び在勤者
使用期限：2022年8/8～2023/1/31
申込期限：2022年6/17
概要ttps://minato-r408.ticket-dx.jp/

概ね、「共通券」は大型店舗を含め使え、「限定券」は大型除く一般店で使える。
限定券でも使用できるスーパー等有、区内登録店は多数あるので、区民には特に得だ。
2020から各種公的支援金も出ているし、直近では「都民割」でレジャー&宿泊割引も有り、
世間では今春の賃上げは前年比個別平均は2桁増&夏賞与も4％超増額実績顕著。
後継施策も垣根エリア撤廃、最大11000円恩恵も、感染状況見合いで来月実施、
夏休み一杯適用される。低価(少出費)施策が続くので、内実は嬉しさ満載国民多数。

P/L上期6/30まで後2週、大詰め「超バック入金」が5-7波3回あり、高笑い極み継続中。
最高利回りは空前絶後の年75％越え、下期は更に数値良いので記念碑年度になる。
これは賃料収入だと10数年分累計収入を、たった1年で回収してしまうもの。通帳ワクワク。

▽「WORLD　TOWER　RESIDENCE」(三井・三菱地所・東京建物・鹿島・貿易センター）
敷地面積：約5888㎡
延床面積：約74860㎡
規模：地上46階・地下2階／高さ：約185m程
総戸数：389戸
販売開始期：2023-令和5年3月予定
竣工入居：2024年11月→2025-令和7年3月予定
街区全体完了：2026-令和8年12月予定
サイトhttps://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
検討版https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

整備予定計画は、住宅・事務所・公共施設・店舗・駐車場・
地下鉄施設等が予定されている。
別途関連遂行関係は田町駅至近に設けられる予定。
所在は、クレアタワーの南隣、貿易センタ－南館の西隣となり、
全体街区他の最近（本年）の周辺動向は下記UP済み
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/111
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16209/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/113
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/82
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16389/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/115
世界貿易センター本館は解体中&東芝芝浦計画地は地盤基礎工事中。
関連基本情報関係は多数あるのでUP省略。

前置きを忘れたので(再)
私的には、再三だがベイエリアで余暇好きなスポットは晴海(役目終わった)・竹芝。
新幹線利用は東京駅(少々上野駅）、国内線飛行機は全て浜松町モノレール利用。
遥か以前にUPしたある件が、好転してくると更に面白くなる。
都心(大丸有日八京）やその周辺千代田・中央・港北部が就業地だと、浜松町・
田町・高輪GW東西の各地区居住者は何かと便利になる。
関連事業もあるので順調進捗を期待したい。

▽「WORLD　TOWER　RESIDENCE」(三井・三菱地所・東京建物・鹿島・貿易センター）
敷地面積：約5888㎡
延床面積：約74860㎡
規模：地上46階・地下2階／高さ：約185m程
総戸数：389戸
販売開始期：2023-令和5年3月予定
竣工入居：2024年11月→2025-令和7年3月予定
街区全体完了：2026-令和8年12月予定
サイトhttps://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
検討版https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

整備予定計画は、住宅・事務所・公共施設・店舗・駐車場・
地下鉄施設等が予定されている。
別途関連遂行関係は田町駅至近に設けられる予定。
所在は、クレアタワーの南隣、貿易センタ－南館の西隣となり、
全体街区他の最近（本年）の周辺動向は下記UP済み
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/111
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16209/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/113
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/82
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16389/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/115
世界貿易センター本館は解体中&東芝芝浦計画地は地盤基礎工事中。
関連基本情報関係は多数あるのでUP省略。

空前の最終段階の凄い入金が来る今週来週、記帳で実感するのは7/1予定。
住居他生活固定的支出は、遥か以前から代替捻出だけに趣味・レジャー含め
ポジション数増加も考えたい。属性&サービスバックも好調、コモデ関係離確も大きかった。
耐久消費も恩恵特典で買替も進んだこの3年。もう一段買替検討したい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/130

■家計貢献
振りかえれば、金融資産データ管理は遥か以前から実施してたので、幾多の
ギャップはポジション可変システムで順調に乗り切り、金融機関からの特別約定も
大きく貢献し、証券金融保険とシフトも好調だった。
2010年1-2月に新証券金融システムを再構築し実質新版にスイッチ。取引先の
重層化を図り、子口座・孫口座の位置づけを明確化。主要取引群とは資金(種)を
リバランス等で移動、子・孫については、「利益資金のみで運用」を徹底して
今年迄きた。直近損益率を適宜UPしているが、根っこ起算だと元々利益金運用なので、
マイナス100%近くなっても原資産比で損失は発生しない余裕。

チャイナやコロナ初期にも書いたが、子・孫は「特殊部隊口座」の位置づけで、
2010年初頭に新システム稼働後は、併せも含め損失売却はゼロ件進軍中。
バリバやリーマン時は大きく金融資産を伸ばしたが、2010新システム稼働後は
同年のギリシャ、翌2011大震災、2016チャイナ、2018大仕掛け(数十兆円が
一夜で吹っ飛び数時間で-95%程下落事象）、2020コロナ(初期情報は2019得た、
急激な活動停止は下落→反転急騰狙いどうり）→2022侵略戦争(更に拍車）と
コモデ含め新システム貢献大で対応できた。

システムは「エクセル多重リンク計算予測ポジション他資産管理」で構築。
昨年10月段階で、シート数14、カテゴリ50、総行数9230、総列数1093、
計算各色点滅含め約1000万データを超えた。1年で100万点滅データ増加中。
仕掛け筋手口観察には、この「自動点滅&自動色可変」が、人的頭脳判断以上とも言える、
高支援となっている。

財務省他関係は結構仕事等で法規他でも係わりがあるので、諸施策や世界の
個別取引所関係の動向・手口・施策他をウオッチできるシステムにしたのが、
安定利益を追従できた要因の一つだ。

P/L、B/Sともここ十数年好調。有利子負債は引当金計上等もあり、去年からゼロ。
元々20年超借入(過去固定のみ)はしないので12-13年でメド付く。
家庭内予算での自身自由使途(年間小遣い)予算は今年3000万円台半場を超えた。
アベノミクス後2014の約4倍、コロナ前年からは、毎年200万円程純増で推移。
ここ両３年、企業会計で言えば、営業利益勘定からは外したい、特別利益・
営業外利益が凄まじい。自動車・家電・A&V・大型余暇は別途引当金計上しているので
銀座等大型出費環境が戻らないと、一定利益比率組み入れ承認なので減らない状況。

2022/3月度決算年間数値はもう少し確定は先きだが、2022上半期権利等収入合計は
2021年間計を1％程上回る予定。昨年2021は9月中に前年総年収を超えてしまう
超絶状況だっただけに、P/L・B/S・キャッシュF・純資産など、それ以前の安定路線上昇を
超越した月例&年度の数値上昇は、まさに「三段高笑い」状況。時間経過とともに、
利益金のみでのポジション構築比率も進むので、運用も超楽になる。
急激な活動停止は下落→反転急騰(狙いどうり)→2022侵略戦争(更に拍車）と
コモデ含め新システム貢献大。

システムは「エクセル多重リンク計算予測ポジション他資産管理」で構築。
昨年10月段階で、シート数14、カテゴリ50、総行数9230、総列数1093、
計算各色点滅含め約1000万データを超えた。1年で100万点滅データ増加中。
仕掛け筋手口観察には、この「自動点滅&自動色可変」が、人的頭脳判断以上とも言える、
高支援となっている。

財務省他関係は結構仕事等で法規他でも係わりがあるので、諸施策や世界の
個別取引所関係の動向・手口・施策他をウオッチできるシステムにしたのが、
安定利益を追従できた要因の一つだ。

P/L、B/Sともここ十数年好調。有利子負債は引当金計上等もあり、実質ゼロ状況。
家庭内予算での自身自由使途(年間小遣い)予算は今年3000万円台半場を超えた。
アベノミクス後2014の約4倍、コロナ前年からは、毎年200万円程純増で推移。
ここ両３年、企業会計で言えば、営業利益勘定からは外したい、特別利益・
営業外利益が凄まじい。自動車・家電・A&V・大型余暇は別途引当金計上しているので
銀座等大型出費環境が戻らないと、一定利益比率組み入れ承認なので減らない状況。

2022/3月度決算年間数値はもう少し確定は先きだが、2022上半期権利等収入合計は
2021年間計を1％程上回る予定。昨年2021は9月中に前年総年収を超えてしまう
超絶状況だっただけに、P/L・B/S・キャッシュF・純資産など、それ以前の安定路線上昇を
超越した月例&年度決算の数値上昇は、まさに「三段高笑い」状況。時間経過とともに、
利益金「のみでの」ポジション構築も進むので、運用も超楽になる。

▽「NHK・ハゲタカ／2007作品＝BS4K・プレミアム」
ヒットドラマの再放送。4Kでは2回目。
①6/20(月)21:00-23:00
第1話「日本を買い叩け」
第2話「ゴールデン・パラシュート」
②6/27(月)21:00-23:00
第3話「終わりなき入札」
第4話「激震! 株主総会」
③7/4(月)21:00-23:00
第5話「ホワイトナイト」
第6話「新しきバイアウト」

初期放送は、バリバ当時。この頃は、初頭のITバブル、米多発9.11があり、鳥インフルも
あった。不良債権関係は1992-1997当時。ウインドウズ95やガラケーが本格的に
立ち上がった頃。
本作や「半沢直樹」もそうだが、現実はまたチョイと違う面もあるが、当時の時流的には
話題になったドラマ。
企業会計に精通していれば、「＊＊でもあるんじゃない」とも方策が判る。
初期放送時の年初株価17323円、大納会15308円、高値18262円、安値14838円。

高輪GW・田町・浜松町駅界隈では、都心南部の新橋駅「SLも新塗装」が完了した。
今年は「鉄道開業150周年」なので良いタイミングだ。「新橋こいち祭り」中止は残念。
今春の神田他都心祭礼は控えめ開催、隅田川花火他定例開催中止も目に付く。
ご当地、田町では「三田納涼カーニバル」が7/23(16時～21時)札の辻⇔三田3の
恒例場所で開催される。時節柄、サンバ踊りは未実施だが、札ノ辻スクエアの
ホールが第二会場として新たに設定された。

都心お祭りや花火等来年2023は通常に戻ることを期待。
夏休みに入ったので、子供連れて湘南海水浴や旅行には出掛けたい家庭も多い。
ご当地主要3駅界隈では、著名企業数社が新たに拠点を構えることも決まったので、
都心追従地区としては好材料だ。
家計貢献面では、2022/3月期関連入金は上期で記録的大きなバックとなった。

▽「参議院選挙7/10」与党（自民党）安定政権継続へ
議員定数245人→選挙後248人（選挙区148人／比例100人）
任期6年＝3年ごとに半数改選
今回改選124人（選挙区74人／比例50人）＋欠員1人＝計125人

安倍元首相の銃撃死去前から、与党自民党などの優勢予測どうりの結果。
自民党単独で、今回125人のうち過半数の63人当選＝いつもながら大歓迎。
野党は「左派立民」などの「退潮が顕著」だが、個別では、維新が比例区で自民党に次ぐ
「第2位得票」を得たのが、特に目立った。
外交安保防衛経済他の基本政策で、国民各層の我が国及び世界情勢を鑑み
「左派ではダメ」と判断したものと思われる結果だ。

安倍元首相の国葬は9/27日本武道館で執り行われる予定で調整中。
戦後我が国の首相経験者では、吉田・佐藤・中曽根氏と並び最上位格評価首相。
国葬は吉田茂氏以来2人目。G7での存在感や評価も高かった。

■家計貢献＝税手数料控除後正味
上期の権利系入金額は、ここ十数年来で最高だった昨年2021年間合計額を、
6月末時点で+3.00％上回る空前の入金額を達成。来月末から年末までの
入金も堅調予測なので、2022今年度は凄い数値達成見込み。
年度決算レベルの2022年3月期数値(8月本決算迄組み入れ）も過去最高更新中だ。

運用評価関係も順調
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/122
1/31評価損益は対2021年末比+ 0.47％増、2021/11末比+51.28％増(既UP済）
3/31評価損益は対2021年末比+13.70％増、2021/11末比+71.20％増(既UP済）
4/28評価損益は対2021年末比+ 7.09％増、2021/11末比+70.65％増(既UP済）
5/31評価損益は対2021年末比+23.92％増、2021/11末比+86.60％増(既UP済）
6/30評価損益は対2021年末比+25.83％増、2021/11末比+89.48％増
7/20本日段階で+39.08％増・+2.09倍増。

為替も直近で\$139台記録、以前UP「想定ストライクゾーン」到達も大きく貢献した。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/108
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/110

▽「ご当地界隈状況＝高輪GW・田町・浜松町他①」
高輪北部・三田南部・芝浦4・港南3の各地区は後3年程で恩恵享受が始まる。
①高輪GW街区
着実に進捗。駅前4街区南北棟関連はだいぶ進んだ。3街区は関連整備工事が
JR・都・インフラの3カ所あり、特にピッチを上げている工区。1・2街区も2街区は
3街区と連携が必要な部位もあり整備が急で、その北部は道路・住宅棟が
連なるだけに追従している。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/102-103

高輪GW駅関連改修工事も、港南地区との連絡歩道橋や4街区南棟との
デッキ構築基幹部も、じょじょに進捗している。
高輪GW街区や駅舎は、従来、一般進入が出来ない鉄道用地。故に「既存高輪地区」とも
言えない「新創出地」で、大きく東側に開発地が設けられただけに、芝浦4・港南3の
東対面地区方面からの同街区&同駅の利用が純増的に増加するのが大きく、
商業施設関連等の利便性でも恩恵が出る。街区やインフラ全面完了時は新人的流動が
明確に創出される。

②泉岳寺都開発
本地は地下鉄アプローチ化があるので、3街区ともども注目地。3街区含め更地完了。
TGW駅動線上には、都心スクエア的な地下地上吹き抜け構造で地下鉄動線も
強化・明確化し、業務商業住宅併用だけにJR3街区とも連結される。
都タワーは泉岳寺駅の大幅拡張工事も行われており完成すると便利になる。
また新穴倉道やR15との動線や空地工夫もある。最終完成は少し後になる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/73

③環状4港南延伸部
植栽帯等の整備は、当初予定どうり初夏で無事完了した。
先行きはインフラ部事前整備等を経て、本格的に高架橋道路の建設へと駒を進める
段取りとなる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69

④日鉄興和タワ－計画地(港南3丁目)
既に環境関連と建築計画の二つの開示説明会は終了している。
現在は2棟のうち、南棟解体が鋭意進捗中。
2棟の解体自体は年末前後までには終了気配。来年春には本格工事開始し
2026年夏竣工後、晩秋年末入居か・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/70

敷地面積：約6800㎡
延床面積：約76500㎡
規模：地上34階
高さ：約120m規模
戸数：815戸（店舗併設）
工期竣工：2023年1月→2026年7月予定

本地は、東西南の3方接道地。空地率は50％を超えるので、建物外構は全方位で
緑化が図られ一部水盤も取り入れる計画。
公開空地は南東～東側面では特に広く取っており、プロムナード路化も取りれている。
エントランスは南側、タワー駐車場、店舗北側西出入口、自動車入出路西側道路、他略。
既存建物2棟は、緑化無しだったので、完成すると緑化部含め街路が格段に良くなる。
高輪GW街区の開業予定も2025年3月及び年度内の2段階開業予定のため、
完成入居時から高輪GW街区を「開発待ち時間差無し」で利用できるのは大きい。
本物件は高輪GW・品川・田町の3駅に行きやすい立地でもある。

⑤大和ハウスタワー（港南3丁目）
既に工事着手しており、地盤基礎工事進捗中。現場事務所設置済。
賃貸タワーだが入居時には高輪GW街区駅前南北棟が開業する時期にほぼ重なる。
港南地区の大規模住居系タワーとしては、高輪GW駅・同街区には一番近い物件となる。
エントランスは東側道路中央、駐車場出入口は東道路北側、商業店舗は建物南部が
予定されている。空地率は50％弱。

規模：地上28階・地下1階
高さ：約110m規模
戸数：約450戸クラス（賃貸）
敷地：約4000㎡規模
竣工：2025年1月予定
④⑤物件はパークT品川とともに、シーズンテラスガーデン及び高輪GW主力棟からは、
双方から建物を正面に見通せる位置関係になる。連絡橋・街区デッキ道路他や
シーズンテラスから私の「家」アソコと指させる。

◇旧日本通運跡地開発も地鎮祭後、工事入りしており現場事務所設置済、今後、
地盤基礎関係の工事が本格化してくる。
ご当地界隈②に続く･･

7/23三田納涼カーニバルは盛況でなにより。「札の辻スクエア」にも来館者多かった。
5月以降、中央通り沿道(上野御徒町・秋葉原・神田・日本橋・銀座新橋）は人出も
上昇傾向。店舗営業時間も明確に遅くしているので、感染防止マスク着用で
3年目だけに行動も広がってきた。

泳ぎは得意で「海」が特に好き、マリンスポーツも同様。
自宅からも行きやすく、10代時、良く出掛けてたのが･･
①東京体育館屋内プール②神宮プール屋外・・の総武線千駄ケ谷が聖地。
遥か昔には、絵画館前がプールだったのは「ビックリ」。神宮は近年ホテル転換消滅。
今思えば、黄色い電車も見れた。都心からは芝プリンスは人気だった。

やはり主戦場は「海」で知人宅至近他や女子と良く出掛け特上好きなのは、
現在でも、弓ヶ浜・由比ガ浜・葉山一色。
他では、材木座・森戸・伊豆白浜・外浦・御宿・三浦海岸。穴場ゆったりの時は、
三戸浜・和田長浜・荒井浜・走水観音崎界隈。道路も毎年整備が進み今は楽。
意外と少ないのが、片瀬江ノ島・逗子・辻堂茅ヶ崎。
「海の家」がある光景は好きなので、湘南等人出復活は嬉しい。

ヨットやディンギーは葉山マリーナ。逗子&佐島の各マリーナも「良いな」と眺めてたが、
縁なく終わる。他では、パワーボートは三浦半島方面某所。
ボードセイリング(ウインドサーフィン)はディンギー経験で一発で走らせたが、卒業済。

▽「お台場海水浴場／お台場プラージュ」
東京五輪会場。港区では「泳げる」ことを目的に頑張っている。
前回開催は2019なので3年振りの復活開催。シーリア側砂浜が会場。
パリ・セーヌ川ビーチとの連携で協力関係継続。
ご当地界隈からは至近なので、軽く行楽には良い。
■開催概要
開催場所：お台場海浜公園（シーリア側）
期間時間：2022-令和4年7/30(土)～8/7（日）11:00→17:00
*7/30は10:00からセレモニー、8/7最終日は16:00終了
開催内容：海水浴運営・パラソル・ウッドチェア・更衣室・シャワー等設置
*イベントでは7/30・7/31・8/6・8/7地引網体験他
参加費等：無料・当日参加受付・10歳未満子供は保護者同伴。
概要ttps://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koudaibatan/odaiba/kaisuiyoku/documents/chirasipdf.pdf

夏休み前半企画もなかなか良かった。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670205/res/119
録画を夜中迄見るのも忙しかった。

◇「世界陸上」7/16-7/25米オレゴン。
今日で閉会、日本は金1銀2銅1=計4個メダル。
メダルランク9位、獲得数では7位。女子やり投げ銅は五輪世界選手権での
フィールド女子では初快挙とのこと。予選1位、通常60m台実績が大きい。

◇「将棋囲碁＝NHK杯」
7/24はNHKの特別サービス?で女子男子対局OA。
将棋、里見女流4冠は、少し守りすぎ感あり。優勢だっただけに逆転負けは惜しい。
棋士編入関係もあり、公式戦9連勝中だっただけに、もったいなかった。
囲碁、謝7段(女)、終盤も突っかけ等も上手く寄せて1目半勝ち。
実績豊富で本局も流石でした。

◇「エビアン選手権＝7/21-7/24仏開催・世界女子ゴルフメジャー第4戦」
2013年からメジャー大会昇格認定。2020はコロナで開催中止。
賞金総額：約8億9000万円／優勝賞金：約1億3700万円
日本選手結果＝4人決勝R進出（参戦132人／予選通過77人）
T3 西郷-15・賞金約3880万円
T15西村-11・賞金約1170万円
T15畑岡-11・賞金約1170万円
T19古江-10・賞金約1010万円
予選落ち：渋野・笹生・橋本

今年のエビアン最終ラウンドは、群雄割拠ともいえる、順位変動が目まぐるしく、
良い試合でした。
西郷、意を決しメジャー連続参戦姿勢が良い。他競技同様、世界を目指したい。
今日、上がった時はTOPタイだった。もっか米メジャー3戦し全部予選通過は立派。
西村、米メジャー3回目参戦で初予選突破、T15は自信になる。
畑岡、米ツアー常連上位選手に成長。まだ23歳、米ツアーで通算賞金8億円突破。
国内同世代選手比較では圧倒的に稼いでいる凄い。
古江、初日TOP、今年米ツアー資格取得。取得前起算で予選落ちは2回のみで
決勝進出確率高いのは、西村同様小柄なので立派。
西村・古江はドライバで置いて行かれるが、2打精度やマネージメント良いのが
成績反映。最終日は4選手とも60台で回り良かった。
優勝はツアー常連のカナダ、ヘンダーソンでメジャー2勝目、24歳で通算13億円以上GET。
メジャー最終の第5戦は8/4-8/7全英女子OP。引き続き決勝進出&上位期待。

近年の世界メジャーでの日本選手上位成績者と獲得賞金
2019＝全英女子OP（渋野・優勝・約7200万円）
2020＝全米女子OP（渋野・4位・約2800万円）
2020＝全米女子プロ（畑岡・T3位・約2700万円）
2021＝全米女子OP（笹生・優勝・約10900万円／畑岡・2位・約6500万円＝プレイオフ）
2021＝エビアン（古江・4位・約2600万円）
2022＝シェブロン（渋野・T4位・約2400万円）
2022＝全米女子プロ（畑岡・T5位・約3700万円）
2022＝エビアン（西郷・T3位・約3880万円）

▽「ご当地界隈状況＝高輪GW・田町・浜松町他②」
ご当地近況①は下記
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/136

①「聖徳三田新校舎＝2023春完成新入学対応」
「住友タワー」建設地を含む再開発地の北部ブロックの一角。
田町駅南西部に位置し、R15札の辻交差点至近所在。R1にも近い。
札の辻「住友タワー」の北隣りとなる。新校舎裏手は広場になるが、聖坂西側になるため、
結構静かな環境になる。住友西側の旧MTA跡地界隈は、最後期に知人女子も
居住していたが、住宅棟が復活創出される。
幼稚園は低層入居、3階以上は専門校等利用となる。
諸施設は図書館、ラウンジ、実技実習室教室、レッスン室、屋上庭園他が設置される。

ピアノ室が設けられる。聖徳は松戸市に記念大ホール等を有し、著名外来管弦楽団の
招聘日程公演に組入れられることもあり、教育プログラムは外来クラシック愛好層からも
「うならせる」企画を行うことでも知られている。
来年の「三田カーニバル」では、慶応女子ともども聖徳女子も演奏披露を期待したい。
慶応女子はチアリーダーもあるし、確か普連土も吹奏楽等音楽クラブがあるので、
パレードは盛り上がるし、スクエアホールは小さいが参加要請すると盛り上がる。
慶応は管弦楽団も盛んでクラシックも可、近隣ホールが無いのが惜しいし予算的無理。

「聖徳は5年以上前に再開発概況等を広報していた。初秋頃外壁パネルが撤去されると
住友ともども外構植栽工事へと本格的に進むので、街区も見れ雰囲気も上がる。

②「住友タワー」
囁き以降UPからも6年が経過した。既存ツイン西館地との総合再開発地。
近隣では、何度も書いた「スクエア」、住友三田「バンナム本社ビル」も近年完成、
その前には「札の辻陸橋」の大規模掛替で走行動線は大きく改善された。

住友タワー北部の聖徳との間には、札ノ辻交差点(札の辻スクエア)とデッキ構築延伸が
図られ、聖坂方面の住宅棟北部広場に結節予定。同デッキはタワーR15沿道側にも
延伸される。デッキ分岐点はハーフリング型式となる。
デッキは「札の辻スクエア＝三田図書館」2Fのデッキエントランスや商業コマ部にも
接続（現在未接続）されると相互歩行利便性も改善される。

聖徳裏側&住友タワー北側の「緑地広場」は、既存建物解体地含むだけに、結構広い。
同タワー南部(既存西館方面)にも歩行動線が住宅棟中央部方面に構築予定。
ツイン西館とも一体連続性を考慮した植栽や動線構築となり、広々感が上がる。
敷地面積：約19200㎡
延床面積：約199000㎡
規模：地上42階・地下4階／高さ：約215m
施工：大林組
竣工：2023年

以前囁いたが、著名企業が来春以降順次、再編拠点入居が決まっている。
札の辻交差点は、田町駅西口動線もあるが、地域面では札の辻東方面は、
芝浦3・4丁目への主要動線でもあり、将来、東工大南部動線からの流れもし易くなる。
併せて、高輪GW街区1・2街区新規動線も整備されるので、住友両タワーからも
1・2・3街区の商業群にも手軽に行けるので、新創出効果も出てくる。
R15沿道では三菱タワー他も今後完成、その後、春日タワー他へと続いて行く。

▽「新型コロナワクチン接種」（港区）
夏休みも本格化し来月には帰省も有り、レジャーにも行きたい。
港区のキャッチフレーズ「そうだ、打ってから行こう」（感染が増加している今だから）
概要ttps://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/minato2022/202207/documents/20220714-toku.pdf
港区年代別接種率ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/corona_wakuchin/documents/dashboard2_0725.pdf
8月接種予定ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/corona_wakuchin/documents/august.pdf

田町駅から近い「新型コロナワクチン接種センター」は旧三菱自動車ショールーム前に
開設されている→「旧港勤労福祉会館」なので、ご当地居住者には近くて便利。

高齢者や医療関係等従事者他は4回目接種も既に始まっている。
多くは3回目接種も、「公衆衛生上のマナー」ととらえれば、接種券が到着していれば、
早め接種が感染拡大防止にもなるはずで、2回目接種から5カ月経過していれば、
区役所から接種券が送付される。

企業等の職域接種や大手町の大規模センター等もあるが、私的には既に接種済み。
港区では住民登録者約25万人の85％接種を目指しており、1・2回目接種は
この目標接種率を今春に達成している。
3回目接種85％は高齢者のみ達成で、その他世代は未達成。特に20-30代などは低い。

ご当地界隈居住なら、接種会場も、みなとパーク→港区スポーツセンター→
芝接種センター(現在）と、接種会場もご当地にあり、接種環境も良い。
感染が広がれば、社会経済活動に影響が出る。勤務先の会社等の業績が下がれば、
まわりまわって自身か家庭の収入にも影響することもある。

私的には、金融株式他の投資バックや定例収入も一般比、遥かに大きいだけに
経済面では困らないし、投資ネタで振り向けバックの投資材料にもなってきた。
自身視点では、せっかく国や行政が無料で社会維持のために、行っている「接種」
だけに、早め接種を心得て短期接種を住民が完了すれば、一連の行政経費も
無駄が少なくなる。

継続UPしている、「住友タワー」のタワークレーンは7月末で最後の1基が撤去された。
最近の状況は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/138

夏休みも本格化し、しばらく猛暑が続く。ご当地界隈の再開発等も各所順調だ。
若手女子の活躍は適宜アップしているが、ゴルフで朗報。

▽「祝・古江彩佳 優勝／米女子ゴルフツアー・スコットランドOP」(英開催7/28-7/31）
凄い最終日、やりましたね！！、おめでとうございます。落ち着いてましたね。
昨年メジャー2戦も上位で戦ってたし、決意固く米ツアー参戦姿勢は立派。
やはり世界で活躍したい。5月のマッチで2位が惜しかっただけに、
飛距離後塵をFWキープやマネージメントとセカンド精度で纏める力を発揮したのは、
素晴らしい。来週は全英、秋には帰国して国内参戦か。

何度か触れているが、昨年末に米ツアー資格試験に渋野とともに合格し、今年2022は
米女子ゴルフツアーでは「ルーキーイヤー」となる。
今週末からメジャー最終の第5戦は8/4-8/7全英女子OPが行われるが、標記試合は
その前哨戦に位置づけられている。
近年、日本女子選手登録での米ツアーでの優勝者は、畑岡・渋野の二人のみ。
笹生は昨年全米女子OP優勝時はフィリピン登録、今年から日本登録に変更。

古江(22歳)は米ツアー初優勝。国内6勝。日本ツアー2019から参戦。
米ツアー本年16戦目(予選落ち2回）・通算19戦目(予選落ち3回）。
日米通算獲得賞金は約4億円（内米ツアー約1億3000万円）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/118
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/137

日本選手結果＝3人決勝R進出（参戦144人／予選通過75人）
優勝古江-21・賞金約4000万円
7 　畑岡-15・賞金約　700万円
T24笹生- 9・賞金約　280万円
予選落ち：渋野

古江、今大会-21はトーナメントレコード、今日最終日62・-10は本大会パー72コース
開催でのコースレコード。3日目迄-11の9位タイからの逆転優勝。2位は-18で3打差。
優勝セレモニ前にはプラターズの「オンリーユー」が流され照れ気味。
ウエアはローズレッドに白で、ほぼ日本国旗カラーも良いが、。
今日は上記リンクでも書いたが、Dで固くFW、2打は精度高く冴えていた。現地解説者も
「ビューティフル・ショット」「スコアに”ワオ”」と吠えていた。
世界各地で報道多数、一部
ttps://www.scotsman.com/sport/golf/japans-ayaka-furue-signs-off-with-62-to-win-womens-scottish-open-3788527
ttps://apnews.com/article/sports-japan-celine-boutier-56a61cec4c2695e1ab251f6aea96915c