山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

ご当地主要3駅(TGW・田町・浜松町）居住で、都心就業なら都心各所店舗も多い
(特に東京駅)ので、買って中食利用も可。以前の新橋店は小さく売り切れも多かった。
新橋駅は都心南部の関所的存在感の高い駅だけに、手直し改修も適宜進捗。

◇「エキュートエディション新橋／崎陽軒復活開店7/29」(JR東日本・崎陽軒）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/119
銀座線からの地下動線で春には工事してた。
銀座夜仕事女子や自宅持ち帰り用に良く買ってたので、復活は大歓迎。
1階の「HORA ANA table」なら更に便利だったが、以前の店舗も閉店時間は
早かったので、地下でも、まあOK。21時に閉まる。

都心や中央通り沿道界隈、主要駅等の出店も多く、家庭皆好きなので、
デパートでも適宜購入している→OLD品が圧倒的に多い。
いつでも美味しいが、猛暑では冷えたビールとセットで最高。
概要ttps://www.ecute.jp/resouces/news/1429/pdf/aab0acc5f7bbe26b1f489d65f1988067.pdf

都心方面では、関わりも長い行幸も方向性が決まり、橋詰めも鋭意進捗しており、
その他も毎週目にしているが順調。
ご当地、「住友タワー街区」は住宅棟に駒も進んで、「三菱タワー」も順調に組み上げ、
ムスブNS各棟に高さも迫ってきた。「春日タワー」は少し前には既存棟は解体済みで、
鋭意次のステップに進んでいる。他2棟も完成目線に入ったし、他もある。
「貿易センター本館」も既にクレアの肩口下まで解体進捗、旧東芝先行南棟は基礎。

東部地区では、地下鉄延伸計画が順調進捗、先行き「錦糸町」の存在感は
一段とあがり、東陽町・住吉・押上(Sツリー)の位置づけも高くなる。
駅等地は以前計画の道路等の位置で月内説明も進む。
墨田江東は碁盤目区画なので、文京台東千代田中央各区からも道路移動は楽。
地区内も清澄・三つ目・四つ目・明治の基幹南北道路が便利なだけに、完成すると、
以前も書いたが、その先の動きにも波及効果が生じる。
東西道も、言問・浅草・春日・蔵前・京葉R14・新大橋・清洲橋・永代(葛西)等、
道路選択も多岐にわたり楽に移動できる。

夏休みは、海で身体冷やすのが良い。遠地花火は「熱海」の響きが良いが、
今日は、新潟長岡花火が開催。例年中継、上越はスキーでは馴染み地だが、
一度リアルで見てみたい巨大迫力。

▽「プレミアム付き区内共通商品券／当選販売&使用開始」（東京港区）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/130

いよいよ8/8販売開始即使用可。
先の6/17迄で申込を終了している。
従来に比較し、住民枠を増やし、広く購入当選できるように変更された。
プレミア率は25％、全国的にも前回は30％券もあり、港区の還元率は全国有数の
付加価値を有している。簡単に見れば、各住民当選者の「可処分所得」が
購入によりUPすることになり、金融資産潤沢でも公的支援だけに申し込むほうが得。

今週、一斉に当選通知が連絡され、8/8(月）から指定先で一斉に販売が始まり、
使用期限は8/8-2023/1/31迄となる。他行政では年末までが多いだけに、
年末年始迄利用できるのは便利だ。
全国市町村が全て実施しているわけではないが、港区は適宜実施しプレミア率も
有数の高いほうで、かつ使用できる店舗も多いので有利さが高い。
改めて利用したかった飲食店等も25％割引なら得で、ポイントGETのオマケも
ついてくる場合もある。

今年は昇給も順調、夏賞与も概ね高支給が目立つ。ご当地や都心界隈勤務者も
多いだけに、フトコロ金銭余力も好調世帯も多いだろう。週末から2週間は、
夏休み帰省などで、休暇取得者も増える。30代前後キャリア女子の満面飲食が増える。
本商品券や給与増分で、消費しながら楽しめば税収増や勤務企業の業績の
下支えにも貢献ケース有、まわりまわって、「また給与昇給に反映」となることもあるので、
一石二鳥を超え「一石三鳥」へ繋がることもある。

■家計貢献＝株式等税手数料控除後正味
3/31評価損益は対2021年末比+13.70％増、2021/11末比+71.20％増
6/30評価損益は対2021年末比+25.83％増、2021/11末比+89.48％増
直近7/29月末で+41.49％・+2.13倍
金融証券株ポジション数は年初から過去最高数継続。その中で、9月中間決算基準での
過去1年利回りで空前絶後の115％超が、あるポジで実現する勢い。売却せずとも1年で
投資額を全額+アルファ分を回収してしまのは、金銭実現益だけに「高笑い」が依然続く。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/135
仕掛け筋も目立たない煙幕で傾斜復権手口、地政学等懸念除けば「適温相場上昇」。

夏休みモードに入ってきており、コロナに負けないよう、しっかり冷ビールと
食も旺盛なので、栄養とって家族で夏を楽しみたい時節。

▽「高集客施設の動向」
幾つかあるが下記一点のみUP。私的には腕時計・ボールペン所有。
①「カルティエ、キッザニア東京に登場」
所在：アーバンドック ららぽーと豊洲＝3階
期間：2022-令和4年9/6→9/26
概要ttps://www.kidzania.jp/corporate/common/pdf/220804_cartier.pdf

SCでは「ららぽ船橋」(TOKYO-BAY)が永らく頂点施設。メッセイベント時には、車窓から
ザウス屋内スキー場ともども大規模景観を誇った。現在も強力SC施設だ。
2000年以降で、東京中心区部からほど近いSCでは、「ららぽ豊洲」と「ラゾーナ川崎」の
開業は、趣味系等で出没地だっただけに、現在に至るまで、その集客力は凄い。
「ラゾーナ」は現在最強クラスだし、上場企業知人女子2人はたまに応援に出向いている。
また、車で良く通るR1「沼津」もできた。東京方面夕方だと三島市街抜けるとガラガラ。

「ららぽ豊洲」は、周辺中層分譲後、「パークシティ豊洲T」分譲と、タイミングを合わせ
開発開業。三井系Ｄｏでは何かと企画サービス打合せ他有り、近隣のビバともども、
スーパー他商業店舗群が手軽に利用できる環境は、当初から人気を得て、
現在の豊洲発展の基幹エリアになっており、現在も便利で居住地区として人気だ。
将来は墨田江東の北部他居住者等の流入も期待できる、地下鉄計画も説明前進する。

キッザニアも当初から話題施設で、同フロアにはシネコンも入っている。
開業当時、小学生高学年で、ここを利用した子供達は、既に社会人年齢。
当方主要地の大丸日あたりの基幹金融機関に勤めて上級接客スタッフに
なっているかも知れない。
高級ブランドのカルティエが登場するとはビックリ。幼少女子が刺激を受けて、
将来銀座日本橋の店に勤務なんてことも･･

▽「全英女子OPゴルフ＝8/4-8/7・世界女子ゴルフメジャー最終第5戦」
2001年からメジャー大会認定。本大会歴史では一番開催が多いウオーバンでの
初代制覇優勝したのは、1984岡本綾子。2019渋野優勝。
今年は名門ミュアフィールド、男子大会開催は多いが、女子では初の解禁開催となる。

日本選手の参戦は畑岡(23歳・5回目)・笹生(21歳・2回目)・渋野(23歳・4回目)・
古江(22歳・2回目）・西郷（20歳・初）・西村(21歳・初）・勝(24歳・3回目)・山下(21歳・初)
高橋(24歳・初）・堀(26歳・2回目）・藤田(36歳・初）の11人のプロが
世界ランキング等で参戦。アマでは橋本(19歳・初アジアパシ優勝資格)がトライ。
賞金総額約9億1000万円、優勝賞金は約1億3400万円。参戦144人。

現在、渋野(白とグレーのウェアで白帽子）13H-5TOP、14Hボギー-4TOP。
山下17H-3・T3位。日本選手は6人がスタートした。
最低でも半分以上は決勝Rに進出して欲しい、ガンバレ。

ご当地界隈工事現場も「夏休み」で動きが減少。「プラウド」はもうすぐ最上階も近い。
上棟すれば秋以降、外構他着手となれば、購入者の入居期待も膨らみ、街路も良くなる。
プラウド後は、港南3物件に移る。札の辻では、先にも触れた「聖徳大学」(幼稚専門等）
新校舎の外観披露も近づいてきた。高輪GW街区期待も多い。

当方は江戸表城下生れなので、家族帰省なし。田舎出身者帰省休暇取得優先。
昇給夏賞与も順調UP、5月連休あたりからは、主要繁華街では営業時間も後ズレし
電飾延長とともに、夜間外出人出も増えて良い傾向。中央通(上野⇔新橋間)顕著。

特に30代前後より若年女子が元気で良い。都心やご当地ムスブ他「優良勤務女子」の
キャリア系は、フトコロ潤沢で昼食時なども「満面笑み」が目立つ。
大丸有日八京等都心界隈でも、ファッションも良くなっており、年収も早期に500万円越、
1000万円クラスも多くなっており、高級消費もブランド店など「さらっと入店」するのが良い。

堅調に消費支出は、世間個々人の経済環境防衛にもなるとも囁いてきたが、これも結構
順調推移。GDPも新年度に入り堅調。
今週から休暇も増加傾向になり、都心界隈もゆったりで家族で買物飲食他。

日本橋コレド室町広場では、「夏祭り開催中＝ゆかた推奨」
「都会派中層物件」は、地元系居住者も多く便利で好み。近年は新規居住者も増加傾向。
冒頭同様女子世代「ゆかた」で多数出没は、江戸期からの表城下住民気質が
新規者にも見に付いてくる効果有り。「ゆかた」は浅草も継続人気。
概要ttps://www.nihonbashi-tokyo.jp/ecoedo/contents/ooyane_chirashi.pdf

高校野球も始まったが、女子ゴルフメジャー2022最終戦が今日で決着がつくので注目。
圧倒的人気選手がきているので、メディアの注目度も高い。

▽「全英女子OPゴルフ＝8/4-8/7・世界女子ゴルフメジャー最終第5戦」
開催直前に今年度賞金関係が現地発表されたので、修正UP。
決勝R進出：渋野T2・山下T6・畑岡T19・堀T29
予選落ち：8人（レス143参照）
賞金総額約9億8000万円、優勝賞金約1億4700万円。参戦144人・決勝進出65人。
主な順位での賞金額(約万円)、決勝進出者が少なかったので配分増があるか？
2位9700・3位7000・4位5400・5位4300・10位2100・15位1500・20位1100・
30位800・40位500・50位330・60位220

優勝争いは上位5人(3人はメジャー覇者)か、リンクスは風が強くプレッシャ－も有るので
5打差はまだ判らない。、優勝可能性とは別に、追い上げられ順位落ちもあるので、
日本4選手には現状か順位UPを期待。賞金は国内試合の8-10倍。
ビジネス系同様、若手女子にドンドン稼いで欲しい。

今日はクラブ記者会見最年少20歳ゴルフ渋野を、17歳で更新した囲碁上野愛咲美先生
NHKOA中。最近NHK女流戦と良く重なるが終わったら出掛ける。

▽「羽田空港第１・第２ターミナル駅引上線／工事着手」(8/8京浜急行・国）
最終的には、①品川駅地平化ホーム(2面4線)、②泉岳寺間線形付け替え、
③品川駅以北高架等線形変更、④コンコース部構築･･他などの工事もあり、
京急の設備投資計画も大変。
蒲蒲の1期も先にプラニングも決まり、輸送力等の改良計画が進む。
先行きは、羽田空港との輸送力強化と総体利便性向上が目的だが、まだまだ
先は長い。私的には新幹線品川駅乗降は過去ゼロ、羽田空港へ品川経由も同じくゼロ。
概要ttps://www.keikyu.co.jp/assets/pdf/20220808HP_20065TS.pdf
参考泉岳寺駅改良ttps://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_62.pdf

◆京急関係一連の事業計画仕様
事業区間：港区高輪二丁目～品川区北品川二丁目
①品 川 駅：地平ホーム
ホーム長・約210m／ホーム幅員・約5-12m
ホーム改札：2階予定
②北品川駅：高架ホーム
ホーム長・約110m／ホーム幅員・約2-5m
ホーム改札：1階予定
八ツ山鉄橋は撤去予定
事業完了：2029年度予定

両駅ともバリアフリー化および可動式ホーム棚設置
現在の八ツ山関連踏切3カ所は全て高架でクリア設計
京急品川駅北部には地平部引上線を設ける
京急品川駅の位置は北方へ移動＝さくら坂当たり北限迄（下記線形で指摘済）
北品川駅地区内に交通広場を設ける(1000㎡を遥かに超える）
新馬場駅北部の高架部地平傾斜部辺りからが事業範囲になる
事業関係者でも八ツ山を高架化と地下化を検討、前者で最終決定された。

関連あるUP済の一部は下記参照
羽田空港アクセス分布
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/res/154
北品川以北線形変更方法
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593269/res/954/
北品川以北線形変更説明会
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/6436/
品川駅乗換等改良①
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17409
品川駅乗換等改良②追加
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17411
羽田空港アクセス線
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18848
泉岳寺R15沿道高層棟
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/73
品川西北部環4北開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/81
新空港線(蒲蒲）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/121

MLB／祝・大谷選手、昨年来のベーブ・ルースの記録、2桁勝利2桁本塁打を
104年振りに偉業達成。
ベーブ・ルース1918年13勝11本塁打、大谷2022年10勝25本塁打。
大谷のMLB通算本塁打数118、日本人MLB歴代2位、1位は松井175本。
順調に行けば松井の本塁打数更新達成も固い。
ttps://www.usatoday.com/story/sports/mlb/2022/08/10/ohtani-homers-wins-to-match-ruth-as-angels-top-as-5-1/50583377/
ttps://www.mlb.com/news/shohei-ohtani-ties-babe-ruth-passes-ichiro-in-win-vs-athletics
お盆夏休み入りに、良いニュース。MLBで14勝は至難だが来年あたりに夢期待。
今年もエンゼルス、もう少し打撃得点力あれば大新記録に迫れた。

▽「お盆帰省／東京圏高速渋滞予測8/10-8/16」
日本国における「東京」の強大な威力は、遥か昔から凄い。
東京経済力→田舎出身者(目指すは東京だ）･･、年末年始とお盆帰省時は、
顕著に人的大移動が発生する。個々人的には「大学進学」時から、
社会人になったら「東京立身出世」で郷里の両親他に、その存在感を確認報告の
場ともなる。東京出身の配偶者と子供を帯同すれば、「成功物語」ともなる。

港区の「プレミア商品券」も都心序列として、芝（新橋・芝・三田・芝浦・港南）は、
冊子案内では、巻頭部「最初」に店舗序列となる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/142
郷里での親族談話では、その旧芝区に、タワマン購入もし生活状況会話に花が咲く。
また来年以降入居で両親東京旅行に来て、と親孝行振りで点数稼ぎもありそうだ。
もちろん、勤務先は、東京駅方面の都心企業だけに、給与賞与も右肩上がりで
「立身達成」で鼻も高くなる。子供は東京生まれ配偶者と同じで、東大慶応早稲田等を
目指し、自身ともども「東京人」になることが目標･･との帰省情景が想定できる。

当方は、東京生まれなので帰省がない。凄く親しい友人は東京出身が多いが、
知人レベルになると、田舎出身者も多く、東京を支える人材になっていることも事実だ。
帰省を躊躇した過去2年、久しぶりに「新幹線」も「羽田空港」も「高速」も行楽客含め、
夏休みらしい光景が戻ってくる。
2020年からコロナ影響で、入学卒業式・転勤送別歓迎会・忘年会新年会・学内生活中止・
旅行会中止・・等々、「思い出」や「大事な記念日等」が、中止回避で「すっ飛んだ」
人々も多い。空白期間もじょじょに戻り（笑顔が増える）思い出作り復活を期待したい、
記録的猛暑続きの「2022夏」。帰省後の行楽旅行にも行きたいところか。

◆帰省状況
大混雑渋滞してても、ベラベラ会話しながら、「SA」で食事したり土産購入するのも
また楽しいもの。東京人が避暑旅行する時も同様で、人出が多いと「満足度」が
増す心理効果もある。渋滞してても「あー楽しかったね」と・・やはり混む時は混む。

お盆期間の8/11・8/14・8/15は高速休日割引が今年は適用されない。
休日割引ttps://www.e-nexco.co.jp/pressroom/cms_assets/pressroom/2022/03/16/pdf.pdf
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/108

お盆中30㌔以上の大渋滞地点と道路名・期日別
ttps://corp.w-nexco.co.jp/corporate/release/hq/r4/0720a/pdfs/01.pdf
東日本管内渋滞詳細
ttps://www.driveplaza.com/assets/pdf/traffic/roadinfo/jutaiyoho/jutaiyoho_guide.pdf
中日本管内渋滞詳細
ttps://www.c-nexco.co.jp/topics/pdf/jutaiyosoku-summer.pdf

▽「お盆休暇後半8/11-8/21」
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈の再開発や建設現場は夏休み中。
建設系は結構休暇期間が長いので、本格的に現場が動くのは来週8/22だ。
来年2023には、プラウドタワー、三菱タワー、住友タワーが完成期。港南3丁目の
3開発も更に進捗する。世界貿易センターは更地、春日タワーは本格基礎が終わる。
旧OKIも先に触れたが、既に解体終了。旧MDも完成し神田本社移転が戻ってくる。
R15駅前も稼働する。他も進行中だ。

5月以降、結構消費動向が順調なのは良い。夏休みの帰省・旅行・レジャー・買物など、
一般層程、通常消費を継続したほうが、ギャップ影響がでない。高金融資産持ちなら
景気が下降でも、株式等離確手段はあるので、大して困らない。
そういう視点では、今年は行動制限もないだけに、賢く選択してると感じる。
主要繁華街の中央通(新橋銀座・日本橋・秋葉原・上野御徒町）は結構人出も
順調でなにより。

今年度4-6月GDPも、先に囁いたとうり伸びた。極端に落とさなければ、年末賞与や、
来年昇給も伸びる。
早め休暇を取った組は、出社もちらほら。ご当地界隈居住で都心就業者は、帰省組も
まあ良い夏休み気配。10日間休暇組は今週一杯のんびりできるので、週末には
家族で旅行・レジャーにも行ける。

◇「祝・馬場咲希さん優勝／全米アマチュアゴルフ選手権」
やりましたね！！！、これは凄い、期待してただけに嬉しい。17歳東京出身。
大会創設は1895年。近年、3人程優勝や上位に来ている好きな選手は、外国籍。
6月の「全米女子OPゴルフ」でも、馬場さんのことは大きな期待を持てる選手として書いた。
やはりセンスは良い。飛距離もでる、プロでの活躍も期待したい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/120

過去、1985服部道子氏が優勝。2020五輪ゴルフコーチや国内メジャー優勝者。
米テキサス大学ゴルフ部の、歴代レジェンド選手の、大きな額縁がキャンパスに
飾ってある。
今回の優勝で、来年の世界メジャーや大きな7大会は確実に参戦できる。
その後は、プロ→人気の渋野他、最近のメジャー参戦有力日本選手を追いかけて
欲しい。順調に伸びることを期待したい。
決勝のマッチは11&9。最後9ホール回らず決着、1961大会以来の最大差優勝。

▽「高輪GW・大木戸＝マンションをオフィスビル転換建設へ」(8/16野村不）
地上12階建の中規模中層物件をオフィスビルに転換建設する。
所在は「穴倉道」の北側、高輪大木戸前のR15沿道物件で、ほぼ泉岳寺駅前。

新オフィスビルは、野村不動産の「PMO」シーリーズで建設される。
PMOのオフィスビルは、都心では目にすることが多く、ご当地田町駅界隈では、
建設中を含めて4棟程を目にすることができる。

何度も触れているが、JRの高輪GW駅前の街区は2025年3月に完成が予定
されており、残りの街区も2025年度中の開業予定だ。
標記地は、泉岳寺駅の拡張改修を含め、直上には複合超高層が建設され、
その東隣にはJRの高輪GW3街区の超高層が東西に並ぶ。
将来は、この二つの駅界隈は、就業者他の利用者も急増することが、想定され、
商業施設も一連の街区に併設されるだけに、人的流動も増加する。

事業者も周辺開発に伴う、オフィス利便性の利点を考慮しているだけに、当該2駅や
商業施設群の利用等を考えると、就業者&周辺居住者の地区依存が高まれば、
新たに創出される、街づくりの視点でも追い風となる。
新ビルは「PMO高輪(仮称)」で、地上10階建て。解体後建設に入り、2024年度に
完成を予定している。
概要ttps://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022081602076.pdf

*JR敷地外の換地や本事業のような、連鎖が順調に進めば、R15東側の街区が
一段と進化し新設されれば、雰囲気や総合利便性UPにも貢献する。

◇都心界隈話題
「神宮外苑花火大会8/20」
7月の隅田川花火は今年も中止。全国的には先の長岡花火も行われ、祇園祭、
ねぶた他も開催されただけに、記録的猛暑続きで夏休みも終盤なので「花火」見て
楽しみたいところ。

◇乗ってみたい飛行機「時は金なり」
21世紀生まれの「女子キャリア高給組」は、都心(大丸有日八京)やご当地で仕事を終えて、
当たり前に乗る時代が来るか！？。
2035年現地で彼女達に「昨日の飛行機乗ったの」とは言わせない。
株他資金力発揮し「午前のフライトで来てたの･･」それに「2033夏休みに初めて乗ったよ」
と軽く返答したい。「2034ハワイ便就航3カ月後にも乗ってるけどね」、「今回3回目なの」
乗員：60-90人程
巡航速度：マッハ1.7／エンジン：4発／全長：約63m
飛行時間：米西海岸⇔東京／約6時間。NY⇔ロンドン／3時間半
商業運航：2029年予定

時節柄、路面店等の閉店開店も多い。
まってました、と、ばかりに、跡コマ入居新店で人気を得ているブランドもある。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住でも、都心方面就業だと、品川駅界隈利用は、
港南地区居住者が目立つ程度か。

品川駅至近では、UP済の5月デニーズ、そして今月8/31にはウイングのアンナミラーズや、
一番目立つマクドナルド他が一斉閉店する。
ttps://www.keikyu.co.jp/assets/pdf/20220623HP_22054AK.pdf
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/128
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/109

そして、駅至近では、閉店することがまずない店舗が8/31で姿を消す。
田町駅以北から都心方面では、まず店舗がないのは存在してないだけに、
やはり品川駅「過疎化」で、利用者数が少なかったのだろうが、唯一無店舗になる。
新橋・浜松町・田町には店舗有り。3年後は高輪GW街区内で復活するか！？。
リアルで商品見れたり、手続き他できるだけに、やはり店舗があれば便利だ。

■ドコモショップ品川店＝8/31閉店
案内ttps://shop.smt.docomo.ne.jp/shop_detail/0381115177700/index.html

暑かった夏休み8月も残り10日。湘南等海水浴場の人出も落ちると、「行く夏惜しむ」で
何か寂しさも出てくる季節に入るが、海水が綺麗になり、秋の家族行楽シーズンも近い。
歴では8/7立秋、お盆が終わると、朝晩は涼しさがでてくるとおり、上旬より楽。
遥か昔の先人は、良く調べ「暦を作った」と、変に感心している。「暑中見舞い」ではなく
8/7立秋を過ぎると「残暑見舞い」と言う→なるほどね。あとひと月後には紅葉が始まる。

夏休み家族海外旅行組も明日から出社が多い。米経済等、最大友好国故、次の年末も
引き続き、ハワイや西海岸ベガス辺りに行くと良い、余裕あるならNY、節約ならグアム。

明日8/22からご当地界隈の工事現場も、また動き出す。甲子園高校野球も終わる。
当面完成が近い案件では「プラウド」「三菱タワー」「住友タワー」「他」があるが、
田町駅界隈主力。
次の2025年前後案件では「高輪GW」「港南3の3物件」。特に高輪GW街区関連は
高輪北部・三田南部・芝浦4・港南3の各地区住民他にも関心が高いだけに、
タワークレーンが設置されると、街区が大幅変容するだけに注目度が高くなる。
「春日タワー」もある。
2025を過ぎ2030頃までは、「旧東芝南棟」「貿易センター」「森永」他の動向も
本格化する。「東工大」も準備が始まる。「品川駅北部構築」も注目となる。
「高輪GW5・6街区」や至近「京急線形」も動いてくるだろう。
8-10年先までは、どこかで工事が行われる状況が続くが、他にも進行形の案件もあるので
順調に進捗(完成)することを期待したい。就業人口も増えるので活気が増す。

リビングソファで楽しませてくれたメジャー。全英、最終成績忘れてたので、おまけUP。
ビジネス女子含め、若手には順調に所得を伸ばして頑張って欲しいもの。

▽「全英女子OPゴルフ＝8/4-8/7・世界女子ゴルフメジャー最終第5戦結果」
賞金総額約9億8000万円、優勝賞金約1億4700万円。参戦144人・決勝進出65人。
日本選手結果＝4人決勝R進出／日本選手参戦12人
T3 渋野-9・賞金約6600万円
T7 畑岡-5・賞金約2150万円
T13山下-5・賞金約1550万円
T15堀　 -3・賞金約1350万円
予選落ち：笹生・古江・西郷・西村・勝・高橋・藤田・橋本

■近年の世界メジャーでの日本選手上位成績者年齢と獲得賞金（*米ツアー優勝）
2019＝全英女子OP（渋野19・優勝・約7200万円）
2020＝全米女子OP（渋野20・4位・約2800万円）
2020＝全米女子プロ（畑岡21・T3位・約2700万円）
2021＝全米女子OP（笹生20・優勝・約10900万円／畑岡22・2位・約6500万円）
2021＝エビアン（古江21・4位・約2600万円）
2022＝シェブロン（渋野23・T4位・約2400万円）
2022＝全米女子プロ（畑岡23・T5位・約3700万円）
2022＝エビアン（西郷20・T3位・約3880万円）
2022＝*スコットランドOP（古江22・優勝・約4000万円）
2022＝全英女子OP（渋野23・T3位・約6600万円）
上記賞金は、日本ツアー通算記録とは別途加算となる。

■2022米ツアー本年獲得賞金＝氏名頭世界ランキング（8月現在現レート）
属人的には、米ツアーと国内ツアー分を合算したのが総獲得額となる。
9　畑岡23＝約1億6200万円（米通算6年目／約8億6000万円）
30渋野23＝約1億2000万円（米ルーキーイヤー／非会員時含め約2億5000万円程）
28笹生21＝約5900万円（米通算2年目／約2億6000万円）
20古江22＝約9100万円（米ルーキーイヤー／非会員時含め約1億3000万円程）
21西郷20＝約5100万円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約1億円）
44山下21＝約1550万円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約1億1700万円）
59小祝24＝約1500万円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約6400万円）
70堀 　26＝約1350万円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約5600万円）
38西村22＝約1150万円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約9500万円）
60勝　 24＝約 　 　0円（2022米ツアー非会員獲得／別途国内本年約7000万円）
ちなみに米ツアー1位は26歳選手が本年分約5億円8月迄獲得。国内とはスケール違い。

今年の世界メジャーシーズン迄は、結構好きな選手が非会員ながら参戦してくれて満足。
4大会で上位に名を連ねたのも良い。来年は調子戻し、英莉花が加われば尚良い。
海外目線の注目度では、渋野。古江も昨年メジャー2大会で上位にきて今年は初優勝や
2位もあり認知度急上昇。あとは西郷の評価が結構高かった。

個人的には、他競技で国内選考試合上位等で世界に参戦しない選手は稀なだけに、
ゴルフでも「世界を目指さない選手は、あまり好きになれない」。「夢」を追って欲しい。
西村はゴルフバックが飛行機移動で行方不明クラブ握れずなどもあったが健闘。
勝ちゃんまた期待、山下はマネージメント良い、堀の全英最終日立派･･。
ミレニアム前後や21世紀生まれ女子の感性は好きなので、ドンドン稼いで
今後も大活躍して欲しい。

ご当地(高輪GW・田町・浜松町）の、旧東芝南棟～竹芝桟橋～
浜松町世界貿易センター新生街区～増上寺東京タワーから飯倉北部と動線結節も
明確化してくるだけに、集客施設が新たに移転営業されるのは、歓迎だ。

▽「デジタルアートミュージアム／虎ノ門移転開業へ」(8/24森ビル）
虎麻街区内に移転、2023開業へ
概要ttps://www.mori.co.jp/img/article/220824_1.pdf

パレットタウンは昨年末から順次施設の閉館が昨年段階で決まっている。
振りかえれば、ミレニアムの頃は「デックス」や「大観覧車」も人気。
今は自由に立ち入れないが、芝浦埠頭の桟橋に車を止めて、竹芝桟橋や
お台場の夜景、虹橋などが、そよ風に当たり囁き見れる良い景色だった。

横浜もデックス姉妹もあったが今では姿を消し、時代と共に随分、優先出没地も
変わってきている。あの頃は、芝浦対岸からの「東京湾花火」も知るものが少ない
超特等席があり、ゴルフ女子ともども出掛けていた。

大観覧車はリング径100?、高さも、それより高く都心方面の夜景は綺麗だが、
今月8/31で営業終了となる。
標記施設も開業計画を下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11756
開業4年で本地での営業は一区切り付けるが、結構集客もしていた施設だけに、
新たに虎麻開発地内に移転、再出発することになった。

虎ヒル・ステーションタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620878/res/537
虎ノ門・麻布台再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/32805

厳しい残暑もほぼ終盤、すっかり朝夜は涼しくなってきた。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町）界隈では、前にも囁いたとうり、結構大きな
動きが複数でている。

①高輪GW街区
駅舎改造は以前にも触れてきているとうりだが、駅前街区は着実に進行している。
一番開業の早い、4街区南北2棟はだいぶ進んだ。それに追従し、伊皿子坂方面や
芝浦4港南3丁目方面とのTGW3街区は、インフラ整備含め、泉岳寺地下鉄動線他が
ある地で、商業施設群も4街区含めて、人的流動が増加するだけに整備も急だ。
シーズンテラス化粧直し着手済み。

②港南3丁目案件
◆日鉄興和タワー
完成入居は、高輪GW駅前街区の開業後となるだけに、時間差無しで
恩恵を受けられるのは、時間逸失がないので大きい。
旧建物2棟のうち、南棟は解体も最終段階と言えるほど低層部作業中。
北棟も解体着手され3分の1程低くなった。

◆大和ハウスタワー
完成入居は、日鉄興和より早く、高輪GW駅前街区開業にリンクしてくる。
お盆明けの8月末には、タワークレーン1基が設置され工事が進む。

◆旧日本通運跡地
以前触れたが、地鎮祭着工式も既に終了し、地盤基礎関係の工事が本格化している。

③田町駅周辺
聖徳学園＝既に触れたとうり、道路側の建物外壁は姿を現した。ここは内部内側に
ゆとりがあるので、全体が見れるのはもうちょい先になる。

◆住友タワー
既に書いたが、デッキエントランス構築はハーフリング型となる。
崖地方面はデッキ結節や旧MTA再構築などもあり、全体完成はまだ先だ。
タワーオフィス部は来年2023には稼働する。田町駅関連の人的流動増にも寄与する。

◆三菱タワー
駅前森永ビルの高さを超えて組み上げ中で、ムスブNS棟に高さも迫って
きており、カーテンウオールは中層部まで進捗中。

◆プラウドタワー
組み上げは最終段階。上棟すると、工事関係も地平外構部に移るので、先行き
工事フェンスが外されるころには、近隣居住&就業者とも、改めて建物と植栽ガーデン部を
見入ることになる。
本タワーはエントランスが南北に設けられるので、将来の高輪GW駅街区動線にも配慮
しており便利だ、EV充電施設があるのも良い。
来年の入居に向け購入者の期待も膨らむが、家具家電カーテン照明他、決める事項も
多いだけに、もう色々なショールム・店舗等、本格的に比較検討→最終選定へ向け
動き始めたほうが良い時期だ。

◆その他の案件も複数あるが、ほぼ順調進捗。貿易センター解体も更に低くなっている。
春日タワー基礎、旧東芝基礎他も同様。新規複数中型も追従してきて店舗併設。

④利便施設等
◆三井リハウス芝浦センター
田町駅前、ムスブN棟東対面1階に新店舗移転開業。交番の対面。
なぎさ通りの南対面にはカフェエクセルがある。視認性高く利用し易い。
ご当地の三井関連物件は、PC浜離宮・PH浜松町・グローバルFT・パークT芝浦2棟・
エアT・グローヴT・ブルームT・ケープT・パークT品川と、ティアラ照明が連続する
地区でもあり、夜間は彩りを添えている。
ご当地3地区は、先行き大型再開発竣工もあり三井の先行移転店舗。
ムスブ・ライフの旧イートインコーナーは夏場にワイン専用ラック棚コーナーに
拡大転換済。都心方面就業者の30代前後キャリア女子は涼し気に余裕で買って行く。

◆ランドリー店舗（コインランドリー/ピエロ芝浦店）
芝浦主要街には今まで店舗が無かったが、今夏3丁目にオープンした。
所在は八千代橋西側、サイゼリヤ並び、ハナマサ&ガソリンスタンド対面。
家庭内洗濯機では面倒（不可)なものを洗うには便利。

■家計貢献
何度も書いた、2020コモデ原油等、2022円安140円台予測ポジ等、リターン貢献絶大。
もっか権利系は過年度比で絶大額ばく進中で、「高笑い」継続。2022決算期末では
過去類をみない大きさになる予定。
予算計上の「自身小遣い」も大きく伸びており、前にも書いたが、結構大きな
耐久品購入で圧縮を図っている。小池知事施策恩恵もあるので、年内、更に購入を
進め、家庭内「設備投資」を行う予定。

▽「銀座コージーコーナー・ピアタ田町店」
2022/10/28(金)オープン予定。復活歓迎店舗。
旧来店は、田町駅西口R15沿道、現スタバ地に所在していた。スタバの現移転前は
建設中三菱タワーの旧ショールームとともに1階に所在していた。
田町駅界隈はカフェ順調増加。標記店はスイーツ店として著名。銀座では、京橋方面から
目立つ地にも店舗を構えている。
都心方面からの来訪者も多く、ちょっと手土産利用としても、同ビルには文明堂も
入居しており便利に利用できる。帰宅ついでに買うのも良い。

▽「八重洲ブックセンター営業終了」
2023-令和5年3月で営業終了。
初期開業は1978年、44年間の役割を再開発事業のため終えるが、再開発完了後は
同地に再出店を予定している。
来年2023営業終了後は、候補地が上手く行けば他所で営業を続ける見込み。
標記地区の再開発は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/54

三省堂書店神保町本店も再開発で5月に閉店し、新ビルで再オープンする。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/110

都心は頻繁に目にしている施設が多いので、著名施設が姿を消すのは、寂しさも誘う。
かつては、丸の内でモデルルームを展開した地も、今では超高層に生れ変わっており、
都心の書籍店は、日本橋・丸の内に丸善、大手町に紀伊國屋も健在。秋葉原方面まで
結構書店は多い。

▽「英・エリザベス女王逝去96歳(Ⅱ世）9/8」
1952年25歳で即位、サッチャーと同世代。大きな節目を感じる。
英国は米国と並び、自身の趣味などでは、消すに消せない履歴を持つ国家。
チャーチル、ヒッチコック、Aクリスティ、ビートルズ、007Sコネリー、Eテイラー、Rスコット、
ダイアナ妃、BBC、EMI、DECCA、LINN、B&W、LSO、フィルハーモニアO、
コヴェントガーデン（ロイヤル)、食器、Aマーティン等々、他書ききれない程多い。
映画・音源・音響関係は特に縁深く、高額資金を傾けた。

都心中央通り沿道は顕著に人出も戻り基調で良い。
それらに合わせ、催しもじょじょに復活開催が増えてきたので、幾つかUP。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)催しと都心他話題施設
①芝大神宮だらだら祭り9/11-9/21
同神宮は大門所在。R15大門交差点のやや北部に参道。
今年は露店や神輿渡御は見合わせなので、神田・上野方面の著名祭礼と
同様の扱いで、来年2023年は連合での活況を期待したい。

②第７回竹芝夏ふぇす「TAKESHIBA Seaside Music&Dining 2022」
期　　　日：2022-令和4年9/14(水）→9/17(土）
開催場所：第一会場 竹芝ふ頭、第二会場 東京ポートシティ竹芝
音楽ライブや縁日、盆踊り等があり、かつ、埠頭デッキは雰囲気景色が良いので、
家族orミレニアム女子と出掛けると楽しめる。

客船ターミナルでは昨年から、新たにエスカレータの新設工事を行っており、
年内に完成するので、上下移動もし易くなる。
ポートシティも館内は眺望エリアや飲食店も適宜あり、竹芝駅や浜松町駅にも
接続しており、地上及びデッキの双方で行き来できるので、アプローチ路も
多彩になった。
港南3や芝浦各所からは、何度も触れているが、2022/4月から公共バスが
従来の「日の出桟橋」から「竹芝桟橋」に延伸運行されているので、
100円で行ける。1・2丁目なら徒歩でも良い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/82
月初にはハマサイト夏祭りが駅前で行われた。
概要ttps://www.tokyu-land.co.jp/news/uploads/1ba8ebd5b314887b3bdf1d6f7544302b.pdf

③GU銀座に2店目出店＝マロニエゲート銀座店
ファストリは銀座中央(4丁目=晴海通）を基点に南北に大型店を配することになる。
所在：マロニエゲート銀座２　５階
開業日：2022-令和4年10/21(金)予定
概要ttps://www.gu-global.com/jp/ja/corp/company/pressrelease/pdf/cms/gu_newstore_open/

2022今年4月には、「ダイソー」や「ワークマン女子」「セリア」も銀座一等地に出店し
話題になった。好きな建物だった「メルサ」は幕を下ろしたが、複数の基幹ビルも
先行き様変わりするので、時代の変節とともに思い出地も消えるが、新たな出発も
期待したい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/96-97

④ライフ豊洲店開業
何度か触れているが、地下鉄延伸効果も先行き期待できる「豊洲」
江東墨田方面の「東陽町」「錦糸町」「押上スカイT」の基幹駅も南北鉄道動線が
貫通するのは大きい。

豊洲はIHI開発前から三井系施設やデックス他への行き来で経由したり、楽しんでいた
地区だ。アーバンドックの「ららぽ」「AOKI」「ビバ」他が所在する中心地地区は大きく
拡大した。ほぼ1K圏以内には、更に「サカガミ」「文化堂」や先にUPした「ダイエー」新店、
標記店からも近い、東雲の先輩開業店である「イオン」が所在する激戦区でもある。
ただ、地区居住者には、この設置環境は利便性面で最高部類だ。
商業系は系列等で、得意品目や価格面での違いが結構あるし取扱品目差もあるだけに、
見て回れる店舗群が豊富なのは素晴らしい。
永代通り方面には「フジクラ・ヨーカ堂」や「トピ」他多数大型店があるのは凄い。
先行き晴海新街区店も結構大型店になる。

「ライフ」は都心区部に展開強化するとし、田町駅前芝浦「ライフ」を開業、港区内では
有数のスーパーとなっている。その後UP済の「コモレ四谷」を開業、芝浦店より
ひと回りこぶりながら駅前所在で便利だ。

■ライフ豊洲店は9/10開業
店舗：地上3階・地下1階（店舗は2・3階、1階と地下は駐車場77台）
規模：約2200㎡弱
営業時間：9：30→24：00
2階は通常スーパー取り扱い品
3階は酒類・冷凍等、工夫をこらしたのは「日用品」(雑貨他生活関連品各種）面積を
3階の半分以上専有していることだ。一店舗で「食」以外も含め調達可能としたのは便利。
フロア面積は芝浦ライフよりやや小さいが、重層（2フロア）展開だけに重宝する。

4丁目はIHI他豊洲開発以前からの旧居住区と言える地区で、マンションも開発初期に
複数の大型中層物件が販売されただけに、一段と豊洲交差点周辺居住者は
日頃の買物環境が凄く(際立って)便利になったと言える。

バスタ新宿をUPしたのは遥か以前になったが、ご当地(高輪GW・田町・浜松町)でも
浜松町世界貿易センター新生街区には、JR・地下鉄各駅との接着を見据えた、
バスタ浜松町の設置が予定されている。

東京駅はビジネスや旅行等では、利用者の集中度が際立って多彩で、
土産物等を買ったり食事をするなど、同駅を利用する「利便や満足度」は高く、
「出掛けるなら東京駅」「帰る時も東京駅」を利用しようという意識が強く働く駅だ。

▽「祝・バスターミナル東京八重洲9/17開業」(9/15京王バス他）
バスタ東京八重洲は、9/17(土）に第1期と言える開業を迎える。
開業概要ttps://www.keio-bus.com/news/b7c7a6c552ed3e7f6a15.pdf
今日9/15午前、開業式典が行われ、報道関係者お披露目も午後まで公開された。
「東京ミッドタウン八重洲」開業後は、南北再開発複合超高層棟へと、バスターミナル
機能は更に拡充集約され、乗降利便性の向上を目指してゆく予定だ。

東京駅構内は、グランスタや八重洲地下街他、多数の商業店舗街が所在し、都度拡大
してきたのは、以前もたびたびUPしてきたが、「バスタ八重洲」は「MT八重洲」とともに、
その範囲を更に拡大、日八京他就業者や来訪利用者の利便性を大きく高めることにもなる。
先行きBRTも協議等を整えた後、バスタ八重洲に延伸乗り入れる予定だ。

概要ttps://ncb.jp/hbus/btyaesu.pdf
公式ttps://bt-tokyoyaesu.com/
全体概要ttps://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/hndcds0000003j4v-att/hndcds0000003j5s.pdf

東京駅の長距離バス運行本数や事業者は多く、個別法人レベルでは、多くの広報を行っている。
新宿渋谷からの直行便も9/17バスタ発着に改正される。
京王概要ttps://www.keio-bus.com/news/64108d55055f6afa78ea.pdf

▽「東京ミッドタウン八重洲竣工＝2023年3/10開業へ」(9/15三井不動産）
当初計画から、ブレずに竣工しました。
東京駅の八重洲口は「北口」が人的流動含めて、最強動線。
先行きは、日本橋口に「東京トーチ」や永代通りや中央通りには巨大再開発が
順次連鎖し大手町丸の内とも結節際立つ。

ミッドタウンの東地区(中央通）方面も著名大企業が多数所在する。「旧BS」は既に竣工、
好きだった「旧キャロン」も竣工軌道に乗っており、斜め対面「コナミ」も出来た。
「トラスト」も安定、明治屋含む「エドグラン」は貫通動線が際立ち、銀座線直結で良い。
「旧東海銀地」も鋭意進捗中。
先にUPした、標記街区南部計画も決まり、八重洲ブックの閉店も具体化した。
バスタは八重洲の中央口～南口に所在するので、先行きこちら方面の人的流動は
増加傾向になり、係りあるエドグランとの結節は楽しみだ。近年、女子人気高い
銀座2・3丁目界隈とも近いので、相乗効果も期待できる。

■「東京ミッドタウン八重洲」主な概要
所在：中央区八重洲2丁目
敷地面積：約13,433㎡(全体）
延床面積：約289,750㎡（全体）

◇Ａ１街区＝八重洲セントラルタワー
敷地面積：約12,390㎡
延床面積：約283,900㎡
規　模：地上45階・地下4階・PH2階／高さ：約240m
用　途：事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等

◇Ａ２街区＝八重洲セントラルスクエア
敷地面積：約1,043㎡
延床面積：約5,850㎡
規　模：地上7階・地下2階・PH1階／高さ：約41m
用　途：事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等

基本設計等：日本設計
実施設計施工：竹中工務店
着 工：2018-平成30年12月3日
竣 工：2022-令和4年8月22日
先行開業：2022-令和4年9月17日(土)＝地下商業施設及びバスターミナル
全面開業：2023-令和5年3月10日(金）予定＝グランドオープン
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0915_01/download/20220915_01.pdf

当初関係UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/78
お隣街区UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/54
上野⇔新橋の中央通界隈や、皇居方面日比谷通等大丸有等は、自身の基幹地区
でもあるので、日本橋界隈一連開発ともども、楽しみが多く、家系貢献(金融証券）運用
ともども笑いで頬が緩む状況がしばらく続く。
来年2023はご当地、三菱タワー他も完成してくるので期待も大きくなる。

▽「東京ミッドタウン八重洲商業店舗群＝2023年3/10開業へ」(9/15三井不動産）
商業店舗フロアは、地下1階・1階・2階・3階の4フロア展開57店。
地下1階＝13店舗
1階＝12店舗
2階＝21店舗
3階＝11店舗

「ブルガリ ホテル 東京」40-45階は2023年4月開業予定
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0915_01/download/20220915_01.pdf
MT公式ttps://www.yaesu-project-2022.jp/
全体概要UP済コネクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/156

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈居住のキャリア女子で、都心大丸有日八京等就業者
なら、ご当地と都心は近く、双方で有効活用する姿が思い浮かんでくる。

<<157の店舗概要URLに誤りがあったので、
正しいURLで再掲します。

▽「東京ミッドタウン八重洲商業店舗群＝2023年3/10開業へ」(9/15三井不動産）
商業店舗フロアは、地下1階・1階・2階・3階の4フロア展開57店。
地下1階＝13店舗
1階＝12店舗
2階＝21店舗
3階＝11店舗

「ブルガリ ホテル 東京」40-45階は2023年4月開業予定
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0915_02/download/20220915_02.pdf
MT公式ttps://www.yaesu-project-2022.jp/
全体概要UP済コネクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/156

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈居住のキャリア女子で、都心大丸有日八京等就業者
なら、ご当地と都心は近く、双方で有効活用する姿が思い浮かんでくる。

私的には3回目を「既存」で接種したので、「オミクロン」4回目接種券は
12月には郵送されてきそう。無料なので直ぐ出向く派。
千代田区に隣接する都心行政区の接種開始日は・・
千代田区9/28、中央区9/26、港区9/20、新宿区9/26、文京区9/22、台東区9/27

▽「新型コロナワクチン接種＝オミクロン株対応ワクチン接種開始」(港区）
港区接種開始：2022/9/20（火）
「オミクロン株対応ワクチン」の接種ができるのは、既存接種1・2回目を受けている者。
3回目接種は以前に始っており、3回目を「既存ワクチン」で接種済みの場合は、
3回目から5カ月経過していれば、4回目で「オミクロン対応」接種を受けられる。
3回目をまだ未接種の場合は、その接種券で「オミクロン対応」接種を受けられる。

まだコロナワクチン未接種もしくは1回しか接種してない者は、2回目接種までは
「既存ワクチン」で接種し、5カ月経過近くなると3回目接種予約券が区から郵送され、
「オミクロン対応」接種を受けられる。仮に2回目接種が今月末だと、3回目オミクロンを
接種できるのは、来年2月下旬以降となる。

オミクロン株対応ワクチン接種スケジュール
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/corona_wakuchin/documents/omicronsche.pdf
既接種回数別オミクロン株対応ワクチン接種
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/documents/after.pdf
オミクロン株対応ワクチン会場別接種スケジュール(10月分）
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/documents/oct.pdf

◇港区新型コロナワクチン接種センター／港区芝5-18-2
田町駅前のR15沿道、旧三菱自動車ショールーム対面（現超高層タワー建設中）
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者は上記利用が近くて便利。

◇オミクロン株対応ワクチン接種開始日（港区在住者）
①4回目接種の対象者で接種券所持：9月20日（月）から
②50歳以上の方：9月28日（水）から
③40歳以上の方：10月5日（水）から
④12歳以上の方：10月14日（金）から
■区民は要閲覧「接種券発送スケジュール」→接種券到着したら接種日予約する
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/documents/omicronticket.pdf

▽「日本国の家計金融資産」
昨年末に引き続き大台を継続し、2007兆円。
2000年代に入り既に1.5倍弱伸びているが、我が国は、その内、現預金比率が50％を
遥かに超えており、保険系とともに過去最高額となった。賞与等給与増貢献。
純粋株式系は10％弱、市場では日々数兆円が動いているが、家計比率は欧米に
比較する極端に低い。

以前はたびたび書いたが、20歳台で口座開設は増加顕著、いろいろ覚えること多いが
早く「本格株式関係土俵に上がってきて欲しい」もの。目指すは9-10桁単位で、
社歴10-20年先輩越えは、そう難しくはない。ただ捉える市況データは多岐膨大なので、
その辺の知識がなく、良く判らないという者も多い。
女子学卒就職時や若年女子に相談受け、制度等、着実リターンを教えた事あり。

私的にも順調で、コロナ&ウクライナ関連でのバック拍車は凄まじい。
来年は4年目になるので、そろそろ平年ペースに、じょじょに戻ってもらっても良い。
仕掛け筋も春攻防後、上手く裏傾斜かけながら、行ったり来たり。
12月初旬迄の潤沢入金も始まってきているし、属性権利等サービスも高恩恵なので、
支出が少なくて済むのは、毎度ながら美味しい。

▽「地価動向2022＝ご当地(高輪GW・田町・浜松町)と周辺状況」
定期UP。本年度の地価評価状況。住宅集積も進んでいる地区を取り上げた。
私的には高地価になるが碁盤目・平地整形接道・ビジネス繁華近接地が幼少期からの
馴染み居所域で好みなのは不変、土地固資税は倍以上にハネ上がるが利便恩恵反映。
芝エリア等でも浜松町新橋芝5芝浦3等は、都心方面同様、地価水準が
ハネ上がるので、地区抜粋からは除外した。

■地価（数値＝本年平米価格・前年比上昇率／2017比上昇率・2013比上昇率=価格）
⑪港南３丁目 ＝130万円㎡・4.84％／41.30％・75.68％= 74万円⑬
②芝浦２丁目 ＝163万円㎡・4.49％／38.14％・71.58％= 95万円⑨
①芝浦４丁目 ＝164万円㎡・3.14％／26.15％・51.85％=108万円⑤
⑥高輪１丁目 ＝146万円㎡・3.55％／18.70％・33.94％=109万円④
⑤高輪１丁目Ⅱ＝149万円㎡・3.47％／20.16％・34.23％=111万円③
③高輪１丁目Ⅲ＝159万円㎡・2.58％／19.55％・40.71％=113万円②
⑩高輪２丁目 ＝134万円㎡・3.08％／22.94％・38.14％= 97万円⑧
⑧高輪３丁目 ＝138万円㎡・2.99％／17.95％・39.39％= 99万円⑦
⑨高輪４丁目 ＝136万円㎡・3.82％／23.64％・43.16％= 95万円⑨
④白金４丁目 ＝150万円㎡・2.74％／16.28％・30.43％=115万円①
⑫白金台２丁目＝124万円㎡・2.48％／19.23％・36.26％= 91万円⑪
⑬白金台４丁目＝104万円㎡・1.96％／14.29％・30.00％= 80万円⑫
⑥白金台５丁目＝146万円㎡・3.55％／22.69％・37.74％=106万円⑥

▽「新型コロナワクチン接種＝オミクロン株対応ワクチン接種開始」(港区）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/159
上記既UPのうち下記についてはURLが変更されたので参照
■区民は要閲覧「接種券発送スケジュール」→接種券到着したら接種日予約する
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/documents/ticket.pdf
■オミクロン株対応ワクチン会場別接種スケジュール(10月分）→総合案内版
ttps://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/corona_wakuchin/documents/220921-01.pdf