山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「お台場レインボーバス／タッチ決済乗車サービス開始11/1」
標記バスは、JR品川駅から「お台場」の主要スポットを周回している。
運賃は大人220円、子供110円
ルート図https://www.km-bus.tokyo/route/odaiba/pdf/odaiba-rainbowbus-rootmap202...

お台場地区内以外の主要停留所は田町芝浦界隈のみとなっており、従来は「田町駅東口」と
「芝浦三丁目」の二カ所だったが、本年2024年4/1から芝浦エリア内に、｢高浜橋｣と｢芝浦一丁目｣が
追加新設され、4カ所の停留所となった。
芝浦4丁目の「高浜橋」は至近に、プラウドT、ケープT、東京ベイシティT等のタワーマンションが所在
しており利用し易くなり、港南3丁目のパークＴ品川や建設中リビオＴからも5分程の距離で
利用できる。

また、「高浜橋」「芝浦三丁目」は前段マンション以外に、キャピタルマークT、グローヴT、エアT、
ブルームTなどに居住している場合は、品川駅から新幹線や京急羽田空港へ行く場合は、田町駅より
早く到着できるので、寝坊したり急いでいる時はレインボーバスが代替利用できる。
これら詳細は既に下記でUP済（時刻表有り）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/640-641

標記はクレカ他やスマホ設定していれば利用でき、運用開始は11/1。
概要https://www.km-bus.tokyo/news/wp-content/uploads/sites/2/2024/10/rainb...

MLBﾅ優勝&Wシリーズ進出は、LA決戦に持ち越し。
ご当地では、来年2025完成予定の「芝浦ブルーフロント南棟」「田町駅前タワー」「高輪GW4街区」とも
順調で、内部設備他の仕上げ関係も進んでいる。「貿易センター本棟」敷地関係では、月初に
タワークレーン1基設置、前にも触れたが、浜松町駅東西を渡すデッキも施工された。
芝浦方面新デッキ関係もエレベータ･階段他の設置も進んでおり、先行き、浜松町北口とを結ぶ、
海側プロムナード路の新構築へと進み、同駅海側の南北動線利便が大きく変わる。
公共タワー関係も順調進捗、大きくホール、ビジネス、住居の３つに別れる。動線構築も
大幅に進化する。
高輪GWでは、来年の”合わせ”他、裏スジ関係も進展しているが、年末か新年話題に持ち越したい。

◆「第１０１回東京箱根間往復大学駅伝競走＝予選会」(10/19立川）
シード10校＋予選会選出10校。
各選手バラバラにハーフを走り、各大学上位10選手の合計タイムで順位が決まるので、結構面白い。
500名程が一斉に走るので順位変動も多い。出場大学43。
地上波・日テレで9：25生中継
コース①https://www.kgrr.org/files/competition/110/10/course%20map.pdf
②https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2024/7d539dc5695c3d54c9198f4c735e...

MLBア優勝&Wシリーズ進出は、ヤンキース逃げ切り3勝目。
いつもUPしている、ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈や都心中央通等は、何かと注目される。
走破コースは田町駅前や芝公園他もとうり、復路で中央通日本橋などから大手町のゴールを目指す。

都心至近大学には、全国から若人も集まる。郷里の両親兄弟姉妹は、「箱根出てくれ！」と
懇願する家庭等も多いだろう。卒業したら大丸有日八京やご当地の著名企業に「就職してくれ！」と、
地位高給などで生涯上位アドバンテージを得られる､可能性が高いエリアでもある。
若手女子含め、都心至近居住希望傾向も強い。

箱根駅伝本大会は2025年1/2往路、1/3復路で総合優勝が決まる国民注目大会。
伝統出場校の明治と東農大が落ちた、東農大は10位順天堂とは1秒差の11位。
私的には都心伝統校の明治が落ちたのは残念だが、伝統専修が復活した。
都心周辺キャンパス大学では、東洋､法政､早稲田､中央､日大､順天の常連大学は順当、
久々に優勝も期待したい。都心常連大学では法政のみ過去優勝なし。日体大は77年連続出場。

◆「第１０1回東京箱根間往復大学駅伝競走予選会＝本選進出決定」(10/19立川）
総合結果https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2024/7b34d1ddd7ccb3d5936c982363b7...
大学名の数字は通算出場回数
①シード校10（2024正月本大会上位10校）
青山学院30､駒沢59､城西19､東洋83､國學院18､法政85､早稲田94､創価8､帝京26､大東文化53
②10/19予選会突破10：
立教30､専修72､山梨学院38､日本体育77､中央学院24､中央98､日大91､東京国際8､神奈川55､順天堂66
③特別枠1：関東学生連合

■前年大会比（前回2024正月は記念大会で通常年より3校出場大学が多かった）
復活大学：専修72､東京国際8､
脱落大学：明治65､国士館52､東海52､東京農業70､駿河台2

日程が重なった、メッセ「CEATEC」とビッグサイト「国際航空宇宙展」も週末に無事終了。
CEATECはモビリティショー(自動車ショー)の法人向け併催でスタートUP多かった。
CEATECは大イベントで「AI」シフトが目立ち、産学官や参入企業の出展幅が更に拡大している。
航空宇宙展は「空飛ぶ飛行機」や宇宙機材など、コロナ中止があり6年振り開催だった。

千代田中央の都心住まいだと、日頃から楽しみ満載で、居住付加価値が高く家族で
楽しめる優位性がある。各所再開発も進み後押し材料も多数有る。
ご当地田町芝浦他からも近いので、マラソンTV鑑賞後家族で出掛ければ、銀座他で
見物食事するには丁度良い時間帯になる。

普段も休日は銀座も秋葉原も中央通りは「歩行者天国」で、来訪・インバウンド客で賑わうが、
大学学生･書籍・スポーツ･楽器･･などの靖国通の神保町･駿河台下･小川町・須田町なども
定型コースなのは良い、中央通り「日本橋三越」南で折り返し国立へ戻る・
外堀通りも水道橋⇔飯田橋⇔富久⇔国立競技場が主コースで競技場ではイベントも行われる。

◆「東京レガシーハーフマラソン」
期日：2024/10/20
ハーフスタート：8：05（定員15000人）
コース：国立競技場スタート～富久町～水道橋～神保町～神田～日本橋(第一折り返し)～神田 ～
神保町～ (第二折り返し)～神保町～水道橋～富久町～国立競技場フィニッシュ
TV生中継：BS-TBS8時
コースhttps://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_overallm
規制https://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_areamap.pdf
東京五輪記念スポーツ大会で今年3回目の開催。
出場者で完走すると、氏名・ゼッケン番号･公式完走タイムを印字したメモリアルキーホルダーを
作成してくれる。(有料4500円）

◆「交通安全ゴールデンパレード」
期日：2024/10/20　10時～12時銀座中央通、スタートは1丁目→8丁目
交通規制https://www.ginza.jp/wp-content/uploads/1c695ba1a75e0d0d0cce7007ad59b0...
警視庁の音楽隊･鼓隊・騎馬隊･パトカー・白バイ･カラーカード･横幕･･･などは訓練された
動作や衣装も揃い、女性は特に見栄えがし格好良い。
日大･専修・青山学院・帝京･大東文化などの大学吹奏楽やトワリングも参加、高校や民間等
全15チーム団体もパレードするので見ごたえもある。恒例イベント。

◆「東京レガシーハーフマラソン」
コースhttps://legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_volunteermap_0617.pdf

再開発関係小休止、東京レガシーは日頃見慣れた都心街並みコースなので楽しい。
駅伝マラソン季節到来、日本女子選手の記録UPを望みたい。
競馬近年買わないが菊花賞は録画で見たい。
米MLBアリーグはヤンキース王手も今日は同点でまだ判らない。
株式権利関係も入金&サービスが年末まで増加が続くので、出かけて消費貢献は、
回り回って可処分所得増が期待できる。

◆「プリンセス駅伝10/20＝全日本実業団女子駅伝全国統一予選」(福岡）
本戦は11/24「クイーンズ駅伝」の予選大会。
コース：6区間･42.195キロ、12:10スタート
参加チーム：30チーム
上位16チームが「クイーンズ駅伝」へ進出、参加資格を得られる。
TV生中継：地上波TBS11時50分～
コースhttps://www.city.munakata.lg.jp/w016/050/010/010/reiwa6/202410ekiden.p...

駅伝での海外選手の参加制限が年々厳しくなっている。
要因は日本選手に比較し、外国選手は突出した記録者が多く、総合成績で大きな差が付くため。
参加区間の制限も厳しくなっており、長い区間は日本選手との差が大きいため、短距離区間に
限定されてきている。
「プリンセス駅伝」でも外国選手の参加は1チーム1名以内で、4区3.8キロの短距離区間のみ
エントリー可能となっている。
近年の世界の長距離走破記録下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836
世界はケニア、エチオピアの両国の記録向上が凄まじく、東京レガシーも男(59:52)女(1:7:27)とも
大会新記録でケニア選手優勝、賞金300万円+大会記録賞金。女子記録フル換算で2時間16分前後。

■「クイーンズ駅伝＝本戦11/24／全24チームで争う」
①シードチーム8（2023上位8チーム）
積水化学26､JP日本郵政グループ10､パナソニック36､資生堂33､ダイハツ34､第一生命グループ28
天満屋33、岩谷産業4
②10/20予選会「プリンセス駅伝」16：
参加30チームhttp://www.jita-trackfield.jp/jita/wp-content/uploads/2024/08/2024_Pri...
約半数の14チームは「クイーンズ駅伝」に参加できないことになる。
世界と差が拡大しないよう、区間新記録も出てベースUPを期待したいが･･

■街の話題
米国東NY西LA対決となり加熱する。
日本の2.5倍の球団数で頂点を争う一連のシリーズだけに、進出地元都市はじめ
加熱するのも納得。
球団正規最安席13万円、リセール等では良席は当初300万円台も遥かに急騰、
優勝決定が近づくほど価格も上がる、流石米国らしく、数百万円程度は
富裕層にとっては、1日の小遣い程度換算以下の場合も多い。

MLBポストシーズンもいよいよ「WSで頂点を争う」ところまできた。
大谷ドジャースはヤンキースの上のシリーズに行きたかったが、直接対決となった。
大谷対ジャッジでは、現在はレギュラーシーズン成績比較で、ジャッジが上。
ドジャース優勝で大谷さんがジャッジよりWSホームラン数が上で勝利貢献度高ければ･･･
まあ、大谷さんは7シーズン目で初WS、山本さんともども初移籍初年度にWS進出初出場は
結構強運。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/828
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836

◆「米MLB／ワールドシリーズ＝リーグ優勝チーム対戦」
①ナ・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ドジャース（西部地区優勝)3×2パドレス(ワイルドカード）
①ア・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ヤンキース(東部地区優勝)3×2タイガース(ワイルドカード）
②ナ・リーグ優勝決定＝全7試合、ドジャース(西部地区優勝)4×2メッツ(ワイルドカード3位）
②ア・リーグ優勝決定＝全7試合、ヤンキース(東部地区優勝)4×1ガーディアンズ(中部地区優勝)
③ワールドシリーズ＝全7試合、ドジャース(ナショナルリーグ優勝)×ヤンキース(アメリカンリーグ優勝)
WS通算戦績＝ヤンキース(通算全40回出場27勝13敗）／ドジャース(通算全21回出場7勝14敗）
WSヤンキース対ドジャースは過去11回、ヤンキース8回、ドジャース3回。
WS両チーム対戦は1981年以来43年振り、この時はドジャースが4勝2敗。
WS直近優勝は、ドジャース2020年、ヤンキース2009年。ドジャースWS初優勝は対ヤンキース戦1955年

◇試合日程（日本時間＝朝午前中、全試合NHKBS中継放送される）
10/26・27日＝LA。初戦は10/26(現地10/25)日本時間9時8分試合開始＝LAドジャーススタジアム
10/29・30・31＝NY
11/2・3＝LA
土日は、田町芝浦界隈住民は高層自宅リビングで60-80程度のTVで朝食時見る家庭も多いだろう。
我が家はスクリーン２系統あるが、どちらか3勝目近くなったら、どっぷり大スクリーンで見る。

◇「米MLB＝全30チーム」
アメリカンリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
ナショナルリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
3地区制になったのは1994年。30球団になったのは1998年。
全30球団、両リーグ15球団になったのは2013年

◇「WS優勝回数ベスト10とWS勝率」
①ヤンキース27回＝67.5％（アリーグ東）
②カージナルス11回＝57.9％（ナリーグ中）
③アスレチックス9回＝64.3％（アリーグ西）
③レッドソックス9回＝69.2％（アリーグ東）
⑤ジャイアンツ8回＝40.0％（ナリーグ西）
⑥ドジャース7回＝33.3％（ナリーグ西）
⑦レッズ5回＝55.6％（ナリーグ中）
⑦パイレーツ5回＝71.4％（ナリーグ中）
⑨タイガース4回＝36.4％（アリーグ中）
⑨ブレーブス4回＝40.0％（ナリーグ東）

◇レギュラーシーズンチーム戦力・投手力
ドジャース ／打率258、HR233、打点815、防御率3.90、被安打HR1273-198、失点636
ヤンキース／打率248、HR237、打点782、防御率3.74、被安打HR1272-181、失点668

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区」
3街区は組上げもほぼ最高層部に到達、タワークレーン3基。カーテンウォールも
中層部まで設置され、今後高層下部に進捗する。
1街区レジタワーは先に書いたが、3基のタワークレーンの第1回リフトUP完了。
中層部の組上げに進み建物もじょじょに目立ってくる。
4街区は北棟はタワークレーン撤去済、南棟は南側1基継続、1基臨時設置が行われた。
2街区は下層部構築中。
周辺では既にUP済案件の超高層がほぼ高層に達し、中層案件も同様。
全体的には注目も合わせになるが詳細略。

MLB初戦は「延長10回逆転サヨナラ満塁HR」、ドジャース6：3勝利。
この勝利は大きい、明日山本先発が大事。
ご当地田町芝浦等住民も気分良く出掛け夕夜食も収入堅調で気張って楽しめるだろう。

秋の行楽シーズンも、浅草634、上野御徒町、秋葉原､東京駅日本橋、銀座とも、
インバウンドの好調推移が続いている。
これら目玉エリアでは、街を闊歩していても、訪日外国人が特段多く、国内消費もすでに
5兆円超と大貢献状態だ。入国数でもコロナ前の最盛期数を既に超過しており、雷門、
上野アメ横、秋葉原､銀座など「凄い」人出になっている。
ご当地田町芝浦や浜松町からも、至近出かけ先として、居住者も優位性が高く余裕だ。
目玉イベントも多数開催中。

■都心等イベント①
①「神田古本まつり」
開催期日：2024/10/25-11/4
エリア：千代田区・神保町～駿河台下周辺靖国通沿道等
開催エリアhttps://jimbou.info/assets/pdf/huruhonfesu2025_kosyotenmap_pdf_b.pdf
周辺は著名大学もあり社会人含め根強い人気があるイベント

②「神保町ブックフェスティバル」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・専修大前～神保町～駿河台下＝すずらん通・さくら通
概要https://cdn.goope.jp/195609/240930220034-66faa0f2c6f3a.jpg
ワゴン配置https://cdn.goope.jp/195609/241015215803-670e66db02ba9.pdf
イベントhttps://cdn.goope.jp/195609/240930220131-66faa12b11dd9.jpg
三井ビル広場も会場

③「神田スポーツ祭り」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・駿河台下を中心に神保町～小川町、靖国通沿道
概要https://sports-kanda.com/ksf2024/
界隈は「楽器店」も多く、周辺大学や趣味で来訪者も多い。
自身、スキー関係は全部ご当地買い、ゴルフは他に御徒町アメ横。
スポーツ用品も扱い品が多様化しているが、この界隈を回って選び購入は楽しい。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「浜松町公共等複合タワー」
公共ホール、オフィス、ワールドTレジの複合タワー街区となる。この街区は、世界貿易センターの
完成済み「南タワー」と現在工事中「本棟タワー」の奥手に建設中。R15寄りとなる。
13階～46階居住主要部、1・2・3階は主要&サブエントランスやコワーキング、カフェラウンジ他も
儲けられる。13階には、フィットネス、パーティールーム、ゲストルーム、ラウンジ、テラス他
共用部が集中配置される。
建物はほぼ完成域で、個別オプション部屋施工も進む。2025入居、先行き建物外周動線も
整備されるので、各段に便利になる。

貿易センター街区やモノレール棟、中央棟が完了すると、標記街区はデッキ動線が「飛躍的に
向上する街区」となり、駅中央部エリアからの動線も構築される。北側は近年完成の「クレアT」が所在。
モノレール駅舎境部にタワークレーン1基が月初設置済。
地下鉄動線、バスTAXIターミナル、商業店舗街も整備されるので便利、芝浦ツインTや竹芝連絡動線も
さらに進化するので、ウオーターフロントと芝公園･増上寺東京タワー等東西至近の楽しみも多い。
新橋･有楽町も時間が気にならない距離となり東京駅方面や赤坂虎ノ門も同様だ。

②「JR山手線他＆モノレール棟中央アトリウム等」
モノレール駅舎関係北部は結構難工事も着実進行。JR芝離宮方面横断デッキは既設置書き込み済。
駅関係で最初に設置された南部タワークレーンは最近撤去された。
浜松町駅の利用動線は、北口従来どうり、南口は新貿易センター南タワー昨年完成でビル内動線完了、
最終完成では、同ビルは全方位動線が構築され、公共複合タワーとともに「飛躍的」に利用しやすくなる。

■都心等イベント②
◆「東京味わいフェスタ」
開催期日：2024/10/25-10/27
会場：
①丸の内仲通り・東京駅行幸通
②有楽町東京国際フォーラム
③東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ
④豊洲「がすてなーにガスの科学館」海側特設会場
エリア図https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
出店概要https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
個別詳細https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
公式サイトhttps://www.tasteoftokyo-ajifes.jp/
東京都主催、三菱地所や三井不動産のビッグ2も協賛している

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
■都心等イベント③
「運河まつり」は芝浦の大規模高層住居黎明期から始まった秋のイベント。
ご当地の居住者増や周辺の多くの諸開発で進化してきたエリアとともに実施されてきた。

◆「芝浦運河まつり10/27-10/28」
開催期日：(荒天時中止予定）
2024-令和6年10/27(日)10:00→17:00（午前6:00→21:00交通規制＝新芝橋旧海岸通り間交通止）
2024-令和6年10/28(月)17:00→21:00
会場：10/27は①②③、10/28は①＝クルーズ
①メイン会場＝新芝橋上(ＪＲ田町駅東口駅前なぎさ通り）
②第2会場　＝東京科学大学イノベーションセンター前歩道(田町駅東口南側）
③NECグループ＝芝工大ビル／駅前なぎさ通り中央部、アイランド&旧海岸通方面

◇ショータイム
①メイン会場＝10/27開会式時（10時）後、17時ごろまで、大企業女子他の
ダンスやコンサート、パフォーマンス、チア等のショータイムが切れ目なく演目がある。
②第2会場　＝バンド演奏が11時頃から適宜行われる
出演バンドhttps://eigou.jimdofree.com/
③ゲームコーナー等設置

◇「運河クルーズ」毎回大人気。
実施日：2024/10/27及び10/28
運航本数：10/27＝18便(公募約140人･先着約490人、10/28＝6便(先着約210人）
出航時間：10/27＝10:00から16:30迄20分間隔。10/28＝17:00から20:20迄適宜間隔
乗舟場所：新芝橋桟橋(JR田町駅東口駅前なぎさ通り直進南側）
乗舟申込：（並んだ本人のみに配布、よって1人が並んで3人グループ分交付等は不可）
10/27先着乗舟受付･11:00＝140人、13:00＝210人、15:00＝140人
10/28先着乗舟受付･16:30＝210人（全6便17時～20時20分最終便）
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_poster.pdf
芝浦運河まつりは、就業者が勤務してくる、月曜日にも「運河クルーズ」を行うのが大きな特徴。

前レス追加
芝浦運河まつり連携公開講座(東京工業大学附属科学技術高等学校）
＜金属をとかして,キーホルダーをつくろう＞
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_taikenkouza.pdf

■都心等イベント④
米MLB＝WS第2戦も見たい･･･が、都心界隈イベントはしばらく花盛り。上手く時間調整して
家族や親しい女子仲間などで存分に楽しみたいところだろう。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)からは30分圏で行ける居住優位性が高い。

①「第51回大江戸活粋パレード?日本橋・京橋まつり」
一団体の人数も多いので私的お勧めイベント。阿波踊り他綺麗。
徳島阿波踊り、仙台すずめ踊り、琉球太鼓、盛岡さんさ踊り、南京玉すだれ、長崎龍踊り
中央区民踊連盟、岩手チャグチャグ馬コ、熊本牛深ハイヤ、富山越中おわら
海上自衛隊東京音楽隊･･等が予定されている。

「中央通」の京橋から日本橋室町コレド界隈までがパレード会場。
コロナ前より参加団体が少なくなっているが、阿波踊りほか諸団体のパレードは、
中央通りだけに見どころ満載。

開催期日：2024/10/27
セレモニー：11時京橋エドグラン（東京駅南口&有楽町&銀座線京橋）
大江戸活粋パレード11：20～ 14：30（パレードは京橋→日本橋へ向けて行われる）
①第1部オープニングパレード：11：20頃明治屋辺り出発
②第2部諸国往来パレード：12：00頃明治屋辺り出発
諸国往来市　9:30～17:00、中央通の2・3カ所で演舞会場が別途設けられ見れる。
パレード会場https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3...
中央通交通規制15時迄https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E8%BB%8A%E4%B8%A1%E8...

注目選手エントリーの駅伝があり、録画予約か外出先でWS含めスマホ視聴活躍。

◆「第42回全日本大学女子駅伝対校選手権大会10/27」(仙台）
スタート：10/27　12時10分
区間距離：全6区間38㎞（最長区間5区9.2㎞）

全26チーム参加。名城大の8連勝なるかが話題。
私的には長距離&マラソン有力選手が好きなだけに、大学最後となる本大会に、
「不破聖衣来」(拓殖大)さん5区9.2キロにエントリー。
2021年に他大会で10キロ好記録(日本歴代3位)を出した時は、パリ五輪も期待したがケガ等で脱落。
今回9.2キロ最長区間だが30分切り、10キロ換算で31分台以内を期待し復活して欲しい、注目大会。

出場大学https://www.morino-miyako.com/items/42zennzyosyutuzyoukoukettei.pdf
コース詳細https://www.morino-miyako.com/items/kiseitirashi0909.pdf
TV中継：地上波日本テレビ12:00

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇浜松町芝浦「ブルーフロント芝浦S棟」
来年2025完成予定なので、鋭意工事が進捗。タワークレーンは既に撤去済。
「Fairmont」ロゴ設置は既UP済、低層コリドー他主要どころの工事も順調。
建物主要動線の1Fの内部照明点灯テストも行われ「なかなか綺麗」だ。

浜松町駅新デッキ動線は工事ピッチが上がる。エレベータ設置などは既書いたとうり。
グローバルフロントT等、芝浦1・2丁目エリアも田町駅と両駅使えるようになるので
楽しみも多い。S棟が完成すると、N棟の既存解体から建設が予定されており、
最終的にはツインタワー化が完成する。

ウォーターズ竹芝、竹芝客船ターミナル、日の出観光船桟橋等、標記ツインT街区からも、
運河で結節。目玉の浅草やお台場、豊洲､晴海他航路も多数あり、伊豆七島への
客船や、クルーズランチ&ディナー船なども運航されている。
増上寺・東京タワー・芝公園などの集客著名エリアも手軽な位置関係だ。

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者にとっては、高輪GW街区、世界貿易センター街区、
森永タワー街区、東科大(東工大）街区の目玉開発による利便性の大幅向上が2030年代
初頭まで再開発が続くので、生活レジャー飲食等の利便性貢献もしばらく続くことになり
余裕の笑顔で恩恵享受しながら住み続ける家庭も多いだろう。
勿論都心等各所のイベント買物も優位性が高いのは不変だ。

対岸方面の晴海フラッグタワー棟も目立つ高さになってきており、来年入居が始まると、
本街区や世界貿易センター本棟の建設状況も眺められるようになる。
なお、ご当地エリアでは「大和ハウス」(港南Rパークスタワー&業務棟手がけた)が
良い立地場所を確保、先行き利便性も上がる。

▽「50回衆院選＝与党自民公明過半数割れ」(10/27衆議院選挙）
民意となる、各有権者2票の投票行動。
衆院選は、かつてより定数も減ってきて、定数議席は465人。小選挙区投票は289人、
比例代表は176人の配分だ。過去最大定数は512人

「政治とカネ」で自民党に大逆風下の総選挙。比較当選第一党は自民党、2009年トラウマもあり
有権者(特に無党派層&保守層)も結構迷った動向が見られ、比較投票順で野党の第一党は無かった。
選挙戦期間での「政策論争」が極端に少なかったのは残念。
「国民」が経済関係で「増やす」が結構受け、外交防衛エネルギー諸政策でも現与党に近い。
単独法案提出権も得た。
国民は当選議席数で「3議席損した」＝比例名簿不足で北関東1、東海2が他党に当選者が流れた。
「維新」は兵庫ゴタゴタ･万博他で減、当選者は大阪地域傾斜政党色強く全国展開依然不発。

政局不安定を極力回避したい。外交安保経済など外的政策を考えれば、部分連合与党政権が無難。
国民や維新の要望政策実現協議を行えば連立でなくても「部分政策連合」で可能。
首班指名は最終決戦で石破氏となる。
前にも書いたがAPECやG20があるので、日本のスタンス安定は大事、防衛地政学的にも同様。

獲得議席数＝前回比増減
自民191（-56）
公明 24（- 8)
計215（-64）
立民148（+50）
維新　38（-5）
国民　28（+21）
れいわ9（+6）
共産 　8（-2）
参政 　3（+2)
保守 　3（+3）
社民　 1（0）
無所属12（-11）

自民党の議席占有率／投票率（現行選挙制度導入以降）
2024年＝41.0％／53.85％（非公認等除く）
2021年＝56.1％／55.93％
2017年＝61.0％／53.68％
2014年＝61.2％／52.66％
2012年＝61.2％／59.32％
2009年＝24.7％／69.28％
2005年＝61.6％／67.51％
2003年＝49.3％／59.86％
2000年＝48.5％／62.49％
1996年＝47.8％／59.65％

私的には選挙権を得てから、全選挙「保守自由民主党」に一貫投票でブレは一度もない。
いつも書いてる、中央通沿道界隈の千代田･中央台東は保守票数強い。
当選者レベルでは1区は維新だが、投票所レベルでは千代田区は自民。
港区は区割り変更(港渋谷）で左派系増加傾向もあり野党と思ってた。
以前の中央台東港区北東部だったら保守だったと思う。
まあ、左派野党が多い行政区やエリアには住まないのが信条なのは不変。

前レス訂正＝最下段から4行目
当選者レベルでは1区は＜誤＝維新、正＝立民＞だが、投票所レベルでは千代田区は自民。

▽「高輪ゲートウェイシティ／TAKANAWA GATEWAY CITY2025/3/27街びらき」(10/30JR東日本）
2025/10/30決定分＝「★」印は今回追加加筆した＝第3回目更新。
個別詳細は多いので、下段の概要で確認して欲しい。店舗事項夏後半別途いずれ。

■「高輪ゲートウェイシティ主要概要」(追加更新）
★高輪ゲートウェイシティ→グランドオープン2026春
★高輪ゲートウェイシティ→まちびらき2025-R7年3/27(木）
高輪ゲートウェイ駅（2020暫定開業→2025年3月→★3/27全面開業＝駅前広場&歩行者デッキ）
★駅構内店舗4店（改札内1・改札外3）2025年3/27開業
4街区北棟→複合棟1・NORTH＝TLP1N（2025年3月完成開業→★2025-令和7年3/27）
4街区南棟→複合棟1・SOUTH＝TLP1S（2025年3月完成開業）→★2025-令和7年3/27）
3街区　　　→複合棟2＝TLP2（2025年度中開業→★2026春）
2街区　　　→文化創造棟＝★MoN Takanawa: The Museum of Narratives（2025年度中開業→★2026春）
1街区　　　→住宅棟＝TGCR（2025年度中開業→★2026春）
*注＝築堤見直し他もあり、2段階開業に変更→★2027年度公開予定
街区名TLP＝ザ リンクピラーの略、街区名は下記既UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/629

★照明演出プログラム(建物外観･プロムナード等）
帆船帆はためき･風速等センサー連動で動く(対面PT品川･リビオ･ケープ･プラウド他から楽しめる）

所　在：港区港南2丁目・芝浦4丁目・高輪2丁目・三田3丁目
敷地面積：約74,000㎡(全体／区域全体面積約95,000㎡）
延床面積：約851,000㎡（全体）

◇１街区＝住宅棟／TGCR
敷地面積：約12,700㎡
延床面積：約148,300㎡(旧約149,000㎡）
規　模：地上44階(旧45階)・地下2階／高さ：約172m(旧約173m)
用　途：住宅、インターナショナルスクール→★2026年8月開校、商業、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：フジタ
*注＝インターナショナルスクールは2年前からの予定だが、
「東京インターナショナルスクール」に今回公表
規模地下は1階分縮小
#想定＝生徒数数百名規模で2層構造。住宅800戸超で海外仕様も、スーパー設置。

◇２街区＝文化創造棟／★名称＝MoN Takanawa: The Museum of Narratives
敷地面積：約8,000㎡
延床面積：約29,000㎡
規　模：地上6階・地下3階／高さ：約45m
用　途：展示場、ホール、飲食施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：未定
*注＝規模地下は1階分縮小、築堤影響か。ホールは1200席規模。
#想定＝ホールは1200席規模。着座数は結構増やした。
飲食施設・展示・庭園含め既定どうり
★日本固有芸能・ライブパフォーマンス・ステージ公演昼夜等実施。小池都知事も施策を進めている、
「ナイトタイムエコノミー」をご当地推進、竹芝ウオーターズ等連携計画。
（芝浦4･港南3からは穴倉新道＝双方向計画で手軽距離、高輪伊皿子方面からも便利）

◇３街区＝複合棟２／TLP2
敷地面積：約15,000㎡
延床面積：約208,000㎡
規　模：地上31階・地下5階／高さ：約167m
用　途：オフィス、商業、フィットネス、クリニック、子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝延床は築堤関係？か若干減った。
#想定＝
フィットネスプールは1階、2・4階オフィスエントランス、3階保育所、
オフィス5階-30階
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約10,000㎡｡2026年春開業

◇４街区＝複合棟１・SOUTH、NORTH（一指定２棟構成）／TLP1S＆N
敷地面積：約38,300㎡
延床面積：約460,000㎡
規　模：
NORTH＝TLP1N地上29階・地下3階／高さ：約161m
SOUTH＝TLP1S地上30階・地下3階／高さ：約158m
用　途：業務、ホテル、商業、コンベンション、カンファレンス、ビジネス支援施設、
子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝ホテルは「JW マリオット・ホテル東京」誘致→★2025年秋開業。
ホテルSOUTH棟内、23階～33階(旧22階～33階)で約200室は従前計画どうり。
建物は当初2棟とも約164m規模だったが、若干低くなった。子育て施設追加
#想定＝南北とも商業店舗は1階-5階展開→★同、NORTHには28階-29階レストラン→★同
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約50,000㎡｡2025年3/27一部､同秋全面開業
低層コワーキング。地下や低層にコンベンション。保育所は複合2含め結構広い。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20241030_ho02.pdf

注＝「想定」は従前で文面公表されてないが、2年以上前から計画されていたもので、
前回公表時・非公表含め一部を記した。最終的には変更されることも有り。
高輪GW駅前街区は軌道に乗せた後27万人規模来訪想定、同駅は13万人規模利用を想定
商業施設関係総合監修はルミネが行う→★同「ニュウマン高輪」。
既関連UPは多数なので、TGW都市計画と隣接関連タワーのみUP
前回2023UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/350

高輪GW街区都市計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11922
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18287
泉岳寺タワー他
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/12195/

前レス訂正＝1行目
▽「高輪ゲートウェイシティ／TAKANAWA GATEWAY CITY2025/3/27街びらき」(10/30JR東日本）
＜誤：2025、正：2024＞/10/30決定分＝「★」印は今回追加加筆した＝第3回目更新。