物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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782
住民板ユーザーさん1
皆さんカーテンは野村で頼みましたか?
デザインが気に入ったので依頼しようと思うんですが全部屋設置で38万だったんですが相場でしょうか?
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783
匿名さん
>782
オーダーのカーテンってピンキリだから相場ってあるようでないもの。お店に行って、同じレベルのカーテンの価格調べて妥当かどうか確認してみたら。
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784
匿名さん
>>782 住民板ユーザーさん1さん
うちも、ニーディックとアクタスの生地でオーダーしたら、3部屋で45万かかりました。
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785
住民板ユーザーさん4
>>782 住民板ユーザーさん1さん
どの程度のカーテンかにもよりますが、私はカーテンに40万近くは高く感じたので、似たようなものでUNIKKOやニトリ、ベルメゾンなど見漁って15万くらいで済みそうです。オプションにお金かけてしまったので、カーテンに対しあまり予算考えていなかったのもありますが。
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786
住民板ユーザーさん1
>>782 住民板ユーザーさん1さん
オーダーカーテンで全ての部屋だと、そのくらいいきますよね。
うちはリビング以外はニトリのオーダーカーテンにして節約です。帝人と共同開発の(←まわし者ではありません)レースカーテンが全然透けないとお友達からおススメされたので。その分リビングは野村で気に入ったのを買いました。
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787
匿名さん
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788
住民板ユーザーさん1
>>781 住民板ユーザーさん4さん
ダウンライトは踏み台等に乗って
自分で交換できない種類のものなんですか?
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789
住民板ユーザーさん1
三鷹にカーテンじゅうたん王国ってチェーン店があります。このマンションは無料採寸してくれるそうです。
うちはこれ以上休みがとれず、カーテンもエアコンも野村に。入居前に設置済なのは楽と言われて誘惑に負けました。
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790
住民板ユーザーさん1
>>778 住民板ユーザーさん1さん
>>775 776 778 さん
ちなみに、どの箇所の傷でしょうか。
うちは、ベランダの塗装や作りがあまりに雑でビックリしました。あと、玄関が凹んでました。それに伴う細かい傷つきで。何が重いものをグイーっとぶつけたような凹みです。これが直ってなかったらかなりショックです。。。
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791
住民板ユーザーさん 775です
>>790 住民板ユーザーさん1さん
傷はフローリングです。
玄関アプローチの塗装は、通るたびに見てしまいそう。
明らかにタイルの貼り忘れだったのを指摘したのですが、タイルではなくグレーの塗料でごまかされてました。しかも上塗りする前にセメントか何かが付着したのを取らずに塗ったせいで周りと色も違うしデコボコ。
高い買い物だけに悲しくなります。
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792
住民板ユーザーさん1
>>790 住民板ユーザーさん1さん
それは交換してもらいましょう。
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793
住民板ユーザーさん1
>>791 住民板ユーザーさん 790です
玄関アプローチのタイルの貼り忘れもありえないですけど、その修理がさらにありえないですね、、、。
数千万の買い物なのに、こんな杜撰な状態で披露するんだなってショックですよね。当方はとくにベランダが酷くて!というより、杜撰な工事や仕上げは、マンションの価格関係なく駄目ですよね。腹立たしいものです。
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794
住民板ユーザーさん1
>>792 住民板ユーザーさん1さん
ごまかし修理程度であれば、もう一度クレームしようと思います。。。本当にショックでした。
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795
住民板ユーザーさん1
自分の部屋は数カ所の汚れのみで問題なかったので、そのお話は残念でしたね。。
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796
住民板ユーザーさん1
>>794 住民板ユーザーさん1さん
玄関外側なら共用部だし、入居までとかリミットはないと思いますよ。妥協しなくていいと思います。
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797
住民板ユーザーさん1
>>796 住民板ユーザーさん1さん
玄関内側なんです。外注の業者さんが廊下の採寸してくださってる時に教えてくれなければ、気づかなかったかもしれません。でも、遠目でも分かるほど凹んでて。必ず交換してくれると思ってはいたのですが、他の方への対応も杜撰な面があるようなので、暗い気持ちになります。
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798
住民板ユーザーさん1
遠くから見て分かる大きな傷だけでも数箇所ありました。事情は色々あるのかもしれませんが、購入者の立場を少しでも考えていたらこんな工事しないでしょ。と悲しくなります。
内覧会前に簡単にチェックすらしないのでしょうか。
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799
住民板ユーザーさん8
使っていくうちに、キズはついていくものだとは思いますが、あるべきタイルがないのは言語道断ですね。
自分もそれなりに指摘はしましたが、確かにちょっと粗めですね。遠慮は無用だと思いますよ!
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800
住民板ユーザーさん1
目で見える不備だけでこんなにもあるなら、内部構造はどんなに酷いのか恐ろしくなります。
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801
住民板ユーザーさん1
>>797 住民板ユーザーさん1さん
施工業者はともかく、野村は評判に関わる事だから変な対応はしないでしょう。交換を強く要望して良いと思います。OK出さなければ良いので、大丈夫と思います。
担当者次第なんですかね?うちは内覧はしっかり掃除もされていて好印象でした。
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802
住民板ユーザーさん4
うちは内覧会の指摘は数カ所だったんですが、確認会でさらに傷を発見し、もう一度確認に行きます。うちの場合は小さな傷でしたが、一度気づくととても気になりますよね。住み始めて後悔するのイヤだったので、お願いしました。
小さな事ですみません、と言いましたが、長谷工の方も申し訳ありません、と快く対応してくださいました。皆様も遠慮なく指摘した方がいいと思います。
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803
匿名さん
うちも何箇所か明らかな傷や汚れがありましたが、その日のうちにほぼ治して下さいました。長谷工ご担当者さんの迅速丁寧な対応は好印象でした。
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804
住人版ユーザーさん
皆さん火災/地震保険は野村からオススメされたものにそのまま入ってる方が多いのでしょうか?一括見積もり等してみたのですがイマイチ決めかねており・・・
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805
住民板ユーザーさん61
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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806
住民板ユーザーさん61
>>727 住民板ユーザーさん1さん
地元民ですが南浦交差点近くの「下田医院」ですかね。至近にも某小児科は有りますが先生が高齢で評判はちょっと…。
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807
住民板ユーザーさん8
>>804 住人版ユーザーさん
地震保険は変わらないので、基本的には火災保険部分ですよね。
一応比較して、私は野村さんの紹介されたやつにしました。それでも高いのかもですが。
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808
住民板ユーザーさん
>>802 住民板ユーザーさん4さん
確認会でも傷、増えてたんですね。
我が家は内覧会での指摘したところを後日確認会した際には、指摘箇所確認しただけでさっさと部屋を出ることになってしまって、傷が増えてないか確認出来ませんでした。
内覧会での指摘だけでも20箇所近くあったので、なんだか心配になってきてしまいました。
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809
住民板ユーザーさん1
>>804 住人版ユーザーさん
私は野村の紹介にしました。
同程度の保証内容でネットで探しましたが、最終的には2,000~3,000円程度の差だったので審査の手間とか考えて野村にしちゃいました。、
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810
住民板ユーザーさん1
内覧会の際に、野村の方からガス会社を選んで引き渡し日に開栓するよう依頼してくださいと言われました。
皆さんどこにされましたか?
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811
住民板ユーザーさん8
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812
住民板ユーザーさん1
うちはフロアコーティングやる予定です!業者の方も他のお部屋の作業にも来ますよーって言ってました!結構やるご家庭いらっしゃるんですかね?
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813
住民板ユーザーさん8
>>810 住民板ユーザーさん1さん
普通に東京ガスにする予定です。
ガスと電気一緒ならいいのに。。。
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814
住民板ユーザーさん8
今日現地に行ってきました。
マルエツに機材が入ってました。まあまあの広さありそうですね!
マルエツも珈琲やさんも3/18引き渡しでみたいですね。
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815
住民板ユーザーさん7
>>804 住人版ユーザーさん
一括見積りをしてみてコストが安く、
野村不動産提携の楽天火災保険にしました。
資料で送られてきた条件とほぼおなじで、5万くらい安かったですよ
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816
住民板ユーザーさん7
>>811 住民板ユーザーさん8さん
うちもフロアコーティングやります。
ガラスコーティングで、野村不動産斡旋の水性コーティングよりかなり安いのが気になるところですが、ネットの口コミを信じてみました。
施工後レポートしますね。
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817
住民板ユーザーさん4
>>814 住民板ユーザーさん8さん
生活を考えるとやはり日常使いのマルエツが気になりますが、既存店も評価が高いところばかりの堀口珈琲もとっても楽しみですね!
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818
住民板ユーザー
ご返信ありがとうございます、参考になります。
うちも一括見積もりの結果から楽天にしようかと迷っておりました。
明日改めて野村に電話で詳細を聞こうとは思っているのですが、「野村不動産提携の楽天火災保険にしました」というと野村から紹介された東京海上日動と損保ジャパン以外で契約する場合も野村経由での加入が可能ということでしょうか?
他の方もおっしゃっているとおり、野村の紹介以外で加入する場合、自分で資料提出等ゼロからやらなければいけない手間があると思い躊躇していたのですが、楽天も野村を通して契約可能であるならばそこで迷う必要もないのかなと思い質問させていただきたくm(_ _)m
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819
住民板ユーザーさん7
>>816 住民板ユーザーさん7さん
いなげや普段遣いになりそうです
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820
住民板ユーザーさん7
>>816 住民板ユーザーさん7さん
うちはジェブと、森のしずくと、グッドライフの3社に見積もり依頼しましたが、割引きとか入れて、だいたい23万ぐらいでした。。全面施工です。リビングだけに絞ると20切るみたいです。
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821
住民板ユーザーさん7
>>816 住民板ユーザーさん7さん
業者どこにされましたか?
参考にしたいので費用も教えていただけると助かります。
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822
匿名さん
シートフローリングって工場でEBコーティングしてるからフロアコーティングって不要というか無駄なんだだけどね。
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823
匿名さん
>>818
うちも楽天にしました。契約も野村経由です。
野村にお願いして楽天で再見積もりをして資料を送ってもらい、契約資料を返信する流れになります。
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824
住民板ユーザーさん7
>>818 住民板ユーザーさん
815で書き込んだものです。
言葉足らず失礼しました。
823の方のかきこみどおり、野村不動産経由で、見積り取得できます。提携の割引も入るので一石二鳥です。
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825
入居済みさん
>>820 住民板ユーザーさん7
私もジェブとグッドライフで見積りしてもらいましたがそれぐらいでしたね。
フロアコーテイングだと金額的にはあまり差はないですが他のオプションをまとめて頼めるという点とナノ銀が配合されていて消臭効果もあるとのことなので、私はグッドライフの方を検討中です。
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826
住民板ユーザーさん1
>>814 住民板ユーザーさん8さん
まあまあの広さとのこと良かったです。
商業施設部分は、スーパーも (何なら珈琲店も)、「地下フロア」を作れば良いのにな と思うのですが、何かの理由でそうもいかないのですかね?
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827
入居済みさん
内覧会でトイレ背面の配管をチェックされた方いますか?
うちのトイレの配管(グルグルに巻かれビニル管のようなもの。一部アルミで覆っていたりそのままだったり)は丸見えでした。通常,カバーのようなもので覆ってあるのものだと思っていたのですが、ついたてみたいな物で多少隠されていますが、少しのぞき込むと丸見えです。
長谷工の方にたずねたら、これが普通とのことでしたが,タンクレストイレって掃除が楽なイメージだったのに、配管が丸見えでは埃の掃除が大変そうです。今の家はタンクレストイレではなく、他所でも背面をまじまじとみたこともなかったので、ご存じの方がいらっしゃれば、教えていただける嬉しいです。
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828
匿名希望
マンションを購入してから気がついたのですが、このマンションは次世代住宅ポイント対象外の物件なのでしょうか?
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829
住民板ユーザーさん1
いまだにシャワーヘッドの写真変わってない。。。
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830
住民板ユーザーさん1
新型コロナウイルス対応で引っ越し(鍵引渡し会の開催、引越し業者の運営機能、役所手続きなど諸々)に影響が出ないか心配です
今住んでるところの退去手続きを進めて良いものでしょうか
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831
住民板ユーザーさん8
>>829 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッドについては、以前のHPには「手元止水機能がもついて」という表現があったのですが、それが消えてますので、それで終わりだと思いますよ。
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