物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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442
住民板ユーザーさん8 2020/01/02 14:36:59
エアコンこれでわかると思いますよー!
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443
口コミ知りたいさん 2020/01/03 08:06:19
東向は、午前中に日が当たらなくなっていました(11時台)。午前中まで持ちません。ショックです。
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444
住民板ユーザーさん3 2020/01/03 08:45:41
>>443 口コミ知りたいさん
真冬だからまぁしょうがないですよね
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445
住民板ユーザーさん8 2020/01/03 09:21:21
日照シミュレーションで冬は午前中しか日が当たらないって言ってましたよ!
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446
匿名さん 2020/01/03 09:27:10
ここはまだいいほうではないですかね。
詰め込みすぎは詰め込みすぎだと思いますが。
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447
口コミ知りたいさん 2020/01/03 12:09:02
>>445 住民板ユーザーさん8さん
そうきいていましたが、午前中も、持ちませんでした。午後まで一時間くらい残して既に日陰でした。
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448
通りがかり 2020/01/04 06:00:51
現在北向きマンションに住んでいる者です。個人的感想ですが、直射日光の時間が少なくても部屋が真っ暗になることはないですし、夏場は温度が上がり過ぎないですし特に不便を感じることはありません。直射日光に弱い植物も育てやすいです 笑
フォローになっていませんが、日当たりが少なくてもそこそこ快適に暮らせるのでお気を落とさずに(^^)
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449
住民板ユーザーさん3 2020/01/04 07:50:14
リビング東向きは、出勤やら通学で朝活動する人には良いよ。居室も西向きで日が少し入るなら、帰宅してから居室側を乾かしたりとか。
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450
住民板ユーザーさん4 2020/01/04 09:33:14
>>447 口コミ知りたいさん
東向きの物件は、一般的にみても日当たりが期待できるのはその時間位までではないかなと思います。ちなみに何階あたりまで当たっていましたか?
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451
住民板ユーザーさん1 2020/01/04 23:01:28
>>447 口コミ知りたいさん
その分冬はリビングの中の方まで日差しが入ってきます。
確かに午後までは無理ですが、、、
午前中も日差しが届かない東向きの部屋は厳しいかと思いますが、日差しがある部屋なら朝は本当に気持ちよいです。
何階まで日差し届いてましたか?
日の出日の入マピオンってアプリで見てみて下さい。季節でかなり変わりますよ。
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452
口コミ知りたいさん 2020/01/05 06:51:26
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453
口コミ知りたいさん 2020/01/05 06:53:13
>>450 住民板ユーザーさん4さん
最上階まで当たっていませんでした。
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454
口コミ知りたいさん 2020/01/05 06:54:25
>>449 住民板ユーザーさん3さん
東向は、西側に棟が建っているので西日さえも当たりません。?
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455
住民板ユーザーさん8 2020/01/06 13:46:27
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456
住民板ユーザーさん1 2020/01/06 23:19:06
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457
住民板ユーザーさん1 2020/01/06 23:43:59
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458
住民板ユーザーさん1 2020/01/06 23:52:13
>>455 住民板ユーザーさん8さん
今もついていますが、使用しています。
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459
住民板ユーザーさん3 2020/01/07 00:12:17
皆さんバス定期券はどうされますか?
うちは、三鷹と吉祥寺両方に行ける定期が有ればいずれか行きのバスに乗って行くのですが、本数的に吉祥寺駅行きの定期にしようかと思っています。
京王と小田急共通の定期が有れば良いのですが、バス通勤をした事がなく勝手がよくわかりません。
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460
住民板ユーザーさん1 2020/01/07 08:48:05
1月7日参考
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461
住民板ユーザーさん1 2020/01/07 08:49:06
1月7日参考②
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462
住民板ユーザーさん1 2020/01/07 08:50:15
1月7日参考③
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463
住民板ユーザーさん1 2020/01/07 09:28:39
>>455 住民板ユーザーさん8さん
毎日使ってますが、、、
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464
住民板ユーザーさん3 2020/01/07 11:21:36
>>462 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
もうすぐ内覧会なので、とても楽しみです。
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465
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 10:12:28
皆さんアート引越しセンターの見積もりいかがでしたか?
結構高いと思いましたが相場が分からなくて何とも言えない感じでした。
アートで無くても良いようですしアドバイス頂きたいです!
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466
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 10:24:49
>>465 住民板ユーザーさん1さん
私もです。
いくらくらいでしたか?
我が家は3人家族2ldkで40万円でした。
流石に高すぎ。
20万以内にはなりますよね?
それとも高望みしすぎですか?
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467
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 10:57:31
私も2人で2LDKで43万円でした。驚きました。。正直ぼったくられている感じでしたが、繁忙期だとやむを得ないのでしょうか。。
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468
住民板ユーザーさん2 2020/01/09 11:03:46
>>466 住民板ユーザーさん1さん
お引っ越しは3月ですか?
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469
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 11:47:32
3月ですが3ldkで35万でした。
アート引越しセンターのみかと思いましたが他の引越し業者でも良いようですね。
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470
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 12:28:22
>>468 住民板ユーザーさん2さん
引越しは3月末ですが、平日です。
さすがに40万円台はないですねー
別の会社で相見積もり確定です。
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471
住民板ユーザーさん3 2020/01/09 15:52:38
うちはまだ見積前ですが、高すぎて驚いています。
ちなみに、みなさん荷造り等も全ておまかせのコースでしょうか?
それとも荷造りを自分たちでやるコースでもそんなに高いんでしょうか。。。
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472
住民板ユーザーさん1 2020/01/09 16:17:57
荷造りは自分でやります。
繁忙期上乗せでプラス12万でした。
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473
住民板ユーザーさん1 2020/01/10 12:40:59
>>472 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりとるとわかりますが、繁忙期はどこも高いです。
アートさんは仕事は評判良いですが、もともと高いのも確かです。迷いますね。
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474
住民板ユーザーさん7 2020/01/11 02:21:02
>>467 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。私もほぼ同額でした。
早速、大手数社に電話してみましたが、3月で幹事社が仕切っているところはやらないって、断られました。
残念ながら、甘んじるしか無さそうですね。他に何かいい知恵がある方はご教示下さい。
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475
住民板ユーザーさん2 2020/01/11 02:41:46
3月末はどうしてもそうなりますよね。
今から引っ越し時期を4月中旬とかに変更とか出来れば安くなるんじゃないですかね?
引っ越し時期の変更が可能かはアートに相談だとは思いますが。
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476
住民板ユーザーさん1 2020/01/11 02:46:39
>>474 住民板ユーザーさん7さん
今までの経験だと「もう今決めますから、少し何とか下げてください。」と具体的金額を言うとまあまあ下がる?かもしれません。多分会社にその場で電話して交渉してくれます。
ただ、繁忙期は強気なので、、、どうでしょうか。
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477
住民板ユーザーさん1 2020/01/11 07:47:31
1LDKからの2人の引越しで31万でした。プラウドからもらっていたアートの割引案内見せる前は40万近かったです。他の大手業者からの見積もりも30万はかかるという内容で、物凄く安価で評判が微妙な会社でも22万からと言われました。甘んじるしかないですね、、、
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478
住民板ユーザーさん40 2020/01/11 08:42:21
>>475 住民板ユーザーさん2さん
4/13以降に調整可能です。繁忙期上乗せの+10万円が安くなります。
3月は特急対応で搬入中人数を倍近くにするっぽいので、普通の業者より高いのでしょうね。
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479
住民板ユーザーさん40 2020/01/11 08:45:45
>>466 住民板ユーザーさん1さん
20万以内になりますけど、入居時期を遅らせるしかなさそうですよ。
一定期間はアートに仕切り料金払うので、余所でも割高になりそうな...
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480
住民板ユーザーさん1 2020/01/12 00:57:56
>>477 住民板ユーザーさん1さん
アートで70万の見積もりでした。3月末の平日です。他社が77万だったので受け入れるしかなさそうです。都区内から3LDK、4人家族ですがこんなに高額になると思っていなかったので衝撃です…
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481
名無しさん 2020/01/12 04:52:31
アート引っ越しセンター
ぼったくりとしか思えない…
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482
住民板ユーザーさん8 2020/01/12 06:30:38
>>480 住民板ユーザーさん1さん
他社は1社のみですか?
最低4社くらい呼んだ方がいいですよ。
70万もするなら1ヶ月伸ばして賃貸家賃払った方がお得だと思います。
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483
住民板ユーザーさん1 2020/01/12 08:06:18
本日アートさんで見積。
2人+1歳児の2LDKからの見積で40万円。
基本料から20%引になるかと思えば、値引き入れてとの事。
見積書には値引き額の記載もなく
完全足元みた見積でした。。
転勤族で北海道から沖縄転勤の時ですら30万行かなかったのに
都内からで40万は高すぎる。
他業者に連絡しても、プラドシティ吉祥寺の名前出すだけで断られました。
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484
住民板ユーザーさん7 2020/01/12 08:42:15
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485
住民板ユーザーさん1 2020/01/12 11:41:38
4月の繁忙期少し過ぎたあたりなら、それほど高くならないと思います。
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486
住民板ユーザーさん1 2020/01/12 14:17:44
うちは、2DKから4月初旬引っ越しで22万のお見積もりでした。(1番下のコースです)
この金額でも結構高くなってしまうなと思っていたのですが3月だと更にお高くなってしまうのですね…
あまりここに費用をかけるつもりでは無かったので引っ越し時期を更に後ろにズラす事も検討し始めてます…。
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487
住民板ユーザーさん8 2020/01/13 02:47:50
>>482 住民板ユーザーさん8さん
他社は見積もり一括サイトを活用して10社ほど依頼しましたが一斉入居は対応不可という理由で、ほとんど断られました。賃貸ではなく自宅売却かつ入学のタイミングなので日程変更も出来ず…仕方ないですね。
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488
住民板ユーザーさん1 2020/01/13 06:51:00
そうなんですよね。
一斉入居の場合、トラブルになる可能性があるからと他社に断られるのでどうしたもんかなと思ってます。
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489
住民板ユーザーさん2 2020/01/13 10:15:30
ヤマトの家財便や友人とかにお願いするのが一番安く上がるんですかね。
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490
住民板ユーザーさん8 2020/01/13 11:03:34
うちも3月末平日の都内近距離、3LDKの4人家族で見積り40万でした。
プラウドシティ自体の制約で2Tロングしか入れない為、荷物量が多い家族世帯ほど追加のトラック台数が増えて金額が跳ね上がってる感じでした。
アートさんの見積りで不明点があり問い合わせしたところ見積りミスがあった為36万に下がりましたが、それにしても高すぎると感じます。
3社ほど見積り依頼の電話しましたが一斉入居と伝えると断られました。
そもそもファミリー向けマンションで引き渡し時期を引越し繁忙期に設定しておきながらシーズン料金そのままのせてくるところに野村さんの冷たさは少し感じます。
とにかく子供の転校手続きなどの絡みで3月入居しか無理なため、アートさんに頼むしかありましせんがやるせなさを感じます。
シーズン料金10万くらいサービスさせるか物件価格に入れておくくらいすれば良いと思います。
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491
住民板ユーザーさん8 2020/01/13 11:16:38
アートや野村のせいにばっかりするのは若干違和感ありますね。
この時期が高いことぐらいわかってて契約して、かつ引っ越し日の希望を出したのではないでしょうか。
ネットで調べればこの時期に40万円ぐらいになるケースは結構ありましたよ。
見積りミスはさすがにどうかと思いますが。
住民さん12024-01-28 18:12:03皆さんのインターネット繋がっていますか?本日5時ごろからインターネットが繋がらなくなりました。繋がっている
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