センチュリー石神井公園エアリーレジデンスってどうですか？

値引き販売始めました。

>>121 ご近所さん
そうなんですか？
昨日見てきた時にはそんなこと言ってなかったですよ？

>>122
DMに書いてありました。

そろそろ旬がきましたかね。見学行ってみますかー

二度見学に行き、決めました！
普段車を使うことが多いので立地が大変気に入ってます。目白通り、外環道、関越道、笹目通り、環八などすぐに出られてとても助かります。駅までは実際に歩きましたが(ヒール10cm)15分でした、自転車なら5分程度かなと思います。
町医者や順天堂病院、動物病院も近いので大変助かります。
スーパーも駅からマンション、マンションから大泉方面と多岐にわたり多くあります。

実家も職場も友だちも近くなるので引っ越しが楽しみです。

徒歩20分と書いてる人と15分と書いてる人。
どちらが本当なんでしょう？
電車通勤じゃない人には、悪くなさそうですね。

公式サイトのライフインフォメーションでは石神井公園まで約1590メートルで徒歩20分となっているので、10センチのヒールで15分で歩ける125さんはかなりの健脚だと思いました。
駅に駐輪場が完備されているなら安心ですが、これくらいの距離なら徒歩通勤も可能ですか？

>>127 匿名さん
そんなに遠いの！？って思ったら公園までの距離じゃん。
駅はもうちょい近いでしょ？

>>128 検討板ユーザーさん

>>128 検討板ユーザーさん
石神井公園の駅までゆっくり歩いて20分、早歩きで信号待ちしなければ15分。
練馬高野台駅まで普通に歩いて20分。
20分ならいい運動だと思って特に苦にはなりません。

人の足の速度って個人差があるので、物件概要を参考にしています。

交通に
西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分
西武池袋線「石神井公園」駅北口よりバス6分「谷原中学校」バス停より徒歩6分
西武池袋線「練馬高野台」駅北口より徒歩17分

と書いてあり、徒歩16分が正しいようです。練馬高野台からは徒歩17分。
1分あたり80メートルなので、徒歩16分なら、16×80メートル=1280メートルで1キロちょっと。
ハイヒールで15分歩くの、ちょっと辛いなと思います。多分、スポーツされてる方かな。
あとヒールで歩くのも自転車も負担があるので会社ロッカーに置き靴しようかと思います。

>>121 ご近所さん

どれくらい値引してもらえますか？

一声500万かな

よーし決めちゃおー

西武バスのロケーションシステムは停留所名を入れればあと何分で到着かがわかりますね。
定期は金額式なので、購入すれば区間に関わらず石神井公園から吉祥寺行きなどにも乗車できるのは大きいです。

最近、路線バスも位置情報が見られるところ、本当に増えて便利になりましたよね?
これからの季節、すごい寒いですし
そういう時期の雨の日とかはこういうのがあると特に便利だと思いました。
あまり寒い雨の中で待っていたくないですもの。
混雑具合もそれで大体わかりますよね。

価格的にはブリリアシティ三鷹が競合になるな。双方値引販売が盛んなので、価格は目に優しい。

路線バスは天候や交通状況によって遅れることも電車に比べると多いですし、
電車の様に構内案内もないので、スマホのアプリなどで位置情報や遅延情報がわかると安心できますよね。

特に通勤や通学をしているという方にとっては遅れてしまうという事は致命的ですから
こういった情報が判るようにしてくれると安心。

ここまで駅まで距離があって、バスを利用しなくてはならないような立地だと、基本的に皆さん、実需を考えられているのですよね？
リセールとか賃貸とかだと
条件的には難しそうに思います。
環境自体はいいので、ここで暮らして、子育てしてっていうのにはいいと思います。

正直このマンションは選ばない
駅から遠いし、高速に近いので車通り多い
リセール難しい
メリット少ないのでは

メリットは人それぞれ。自分にとって価格は重要ですね。

>>140 マンション検討中さん
確かに価格は重要ですね。
私自身戸建て趣向が強いですが、この近隣だと6000万円とかですもんね。
取り敢えず見学だけでもしてこようかしら。

来場キャンペーンの空くじなしの賞品が結構いいですね。
ただ、お一人様での見学は対象外で家族での来場が条件になっているようです。
一人の見学と家族での見学は、売主側から見て何か違ってくるんでしょうかね？

かなり必死なようです。交渉次第では大幅値引きもありそう。でも買いません。

ファイナルキャンペーンでクオカードやTポイントがプレゼントされていますが、
公式サイトでは値引きの情報は見当たりませんね。
こちらの決算が3月末だとすれば、もう少し時期を見て決算間近になれば
大幅値引きになるでしょうか。

定価で買った人もいる手前、大々的に値引き広告はうてないでしょう。
実際にモデルルームに行き交渉のテーブルについたら、《そこだけの話》として提案されますよ。

駅から距離が離れていても
住みやすい環境であればマイホームとして最高でしょう。
ただ、肝心の間取りが狭いとどうにもならないかな。
交通便も悪くて部屋も狭いと家族で住むには厳しいなと思いました。

海老蔵さんのCM見ました。目力がスゴイですね。大きな会社だと年度末はお得なこともあるんでしょうか…

決算前に価格を大幅に下げるキャンペーンは見たことがありませんが、
実は知らない間に個別交渉されてマンションを安く買われているのでしょうか。
営業さんからは値引きを口外しないようにと一筆かかされるという噂も聞きますよね。

値引き関係は、部外者にはわからないようになってしまっているでしょうね。やはり口外しないようにとあるのか。

デベロッパーによっては、絶対に値引きはしないというスタンスで何年もそのまま販売し続けるところもあるそうです。

こちらのデベロッパーである飯田産業ってどうなんでしょ。

戸建てのイメージがとても強いので情報がないです。

飯田産業は建売住宅の印象が強いですよね。
建売は低価格が売りだった気がしますが、マンションの場合は値引きサービスが
あるんでしょうか？
サイトを見たら、たまたま大決算キャンペーンを開催しているみたいです。

売主が変わってる・・・
飯田は完売が無理と見込んでまとめて業者に売り払ったみたいですね

>>151 通りがかりさん
価格も下がっているし、管理費と修繕積立金もだいぶ安いですね。修繕積立基金の影響もありますが。

しかし、石神井公園駅徒歩16分の新築が鷺ノ宮駅徒歩6分の新築より坪単価が30％も下なのは驚きです。
鉄道や車での都心へのアクセスは石神井公園の方がむしろ上だと思うのですが、最寄り駅徒歩距離が長いのは相当なハンデと見られるようですね。

>>141 マンション検討中さん
戸建ての強いエリアなら戸建て選んだ方がいいし、マンション選ぶのはチャレンジングに見えます。