クレヴィア日本橋浜町公園ってどうですか？

久松小学校の学区というところがここの場合はかなりポイントですよね。
教育熱心なご家庭には需要があるエリアです。

駅まで近いのもとても大きい。

でももう、３LDKもあまりないとのことなので
DINKSが今度はメインとなってくるのかもしれないなと思いました。

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ファミリー用は人気があったということなんでしょうね。
なんとなく、デベ側は資産性を謳っていて、投資用にみたいなところもあるのかもしれないですが
子供がいる人にとってはかなり実需的な買い方をされていたのでしょう。
もちろん単身者や夫婦二人暮らしの人にも、
仕事場がここから近ければ、かなりメリットは大きいでしょう。

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このまま行くと完売は厳しいんでしょうかね？
近くのヴィークコートは完売御礼が出ていましたが、
クレヴィアは売れ行きイマイチなんでしょうか。。

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そのうち完売すると思いますよ。

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まだ入居まで半年もありますしね

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以前、近くに住んでいましたが、環境はいいですね。
ただ、買物施設が高い店舗しかなくて物価高いという印象でした。
隅田川テラスは気分転換には最高のスペースです。
水害の心配はありますが、やはり川が近くにあると癒されます。

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地権者除くと54戸ですが、今何戸ぐらいのこっているのですか？

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>>127 マンション検討中さん
広告も1LDKと減税使えない2LDKに変わってますし、この2タイプはかなり残っているのではないでしょうか？

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>>123 匿名さん ヴィークコートも浜町2丁目ですが、人形町に限りなく寄っていますので、清洲橋通りを越えて東日本橋寄りのこの物件より、買い物や飲食の充実度、駅までの徒歩分数など条件が格段にいいですから。。

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住宅ローン減税は50㎡以上でしたっけ？関西と関東の表記の違い（同じ6帖でも広さが若干違う）、バルコニー面積を含めるか含めないかで50㎡と表記してあっても減税対象ではないこともあると聞きました。
間取りはBタイプが40.67㎡でCタイプが45.72㎡でどちらも50㎡よりも小さい間取り。
物件概要によると3LDKがあるみたいですが、こちらは完売してしまいましたか？
価格もそれなりにしますし、住宅ローン減税を適用したい人もいると思います。

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住宅ローン減税のときって、デベ側の表示している面積がギリギリのときには
きちんと対象になっているかどうかっていうのは確認したほうがいいってあるみたいですよね。
バルコニー面積もそうですし、
あと面積も
壁の芯からの面積なのか、実際の床面積なのかどちらで表示されているのかみたいなのも
確認しないといけないらしく。
登記上の面積とデベが出している面積は異なる場合も多いそうです。

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>>129 マンコミュファンさん
単純に住宅ローン減税の対象じゃなくて狭い割に高い部屋が残ってるだけでは？

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中央区って23区の中でも人口増加率が1位というのは知りませんでした。
そうなると自然と再開発も進むでしょうし、
マンションの資産性も高まっていくことに期待できるので良いですね。

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Bプラン、ホームページの家具配置例を見てみると、ダブルベッドで食卓も二人分ということになっていました。
二人暮らしが前提となるように作られているのですか。
二人で暮らしていくのはいいと思うのですが、収納面が若干弱いようにも思えます。
一人だったら全く問題はなさそうです。

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人口増加率一位なのは分母が小さいからであって、近年は同じく分母の小さい台東区も高い。増加数では港区や江東区の方が大きい。
あと再開発は人口増加が誘因というよりも、日本橋八重洲京橋の雑居ビル街が、大丸有汐留虎ノ門など周辺地区の再開発により競争力を失いつつあるという危機感が誘因となって、ビジネスエリアとして一気に都市機能更新の機運が高まったということではないかと。

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最近は都心回帰ということで、23区でも都市部と言われているところの人口が増えていますよね。
長い通勤、やっぱり辛い。
なるべく通勤時間が長くないほうがいいなぁと思う方が多いのでしょう。
あと都心に近いほうが
資産価値の観点からも良いということになってくると思います。

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マンションだいぶ出来てきましたね。
南面はカバーが外されてなかなか良い感じに見えます。

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通勤時間は10分でも短いのに越した事はありませんね。
朝の時間もそうですが、帰りも少しだけでもゆとりを持てるような
エリアに住みたいと考えています。
という意味ではここは都心に近くてとても場所が良いですね。

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通勤は本当にそうですね。あとは公園、学校が近いのもあって共働きファミリー層には良いエリアですね。3LDKが第一期で完売したのはそういうことなのかなと。

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Cタイプは2LDKですが、２人で住むには狭い感じがします。
面積が狭いので仕方ないでしょうね。
子供が生まれたら３帖部屋を子供部屋に・・とのイメージ提案されていますが
これはちょっと狭いですし、３人家族では無理でしょうね。
立地は良いので、どのプランも１人向け物件かも。

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