プラウド昭和御器所ってどうですか？

間取りプラン見る限り、スロップシンクなさそうですね。
価格どのくらいになるのか…御器所のローレルコートもそこそこ値段したので、プラウドだし強気に出てくるでしょうか。

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>>21
>>スロップシンクなさそうですね。
本当ですね。

KrタイプにもGタイプにもスロップシンクなさそうでした。Gタイプ、90.10㎡の間取りでLDKが広くて12+6.2+4.5＝22.7畳。今、戸建てでも20畳以上のLDKないところが多いので、高級感がありそうに思いました。

バスルームの広さが書いていないんですが、どのくらいでしょうね？家族で入れる広さだと思いますが要確認かなと思いました。また、玄関前、点線があってアルコーブになっている様子でした。玄関前すぐから共用廊下よりもプライバシーが保たれていいと思います。

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>>22 匿名さん
最近はスロップシンクが無いマンションが多いです。
駅徒歩3分はやっぱり魅力だなーと思いますね。都心にも程近いので野村は相当強気な価格で攻めてきそう。

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>>29 匿名さん
営業の方の態度をコメントするとすぐに削除されましたね。
プラウドの関係者からの削除依頼なのでしょうか？　営業の方の態度とか、そういった意見も参考にしたいのに残念です。

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ここ2-3年内に見学した新築マンションの中でスロップシンクが無い物件はこちらとプラウド陽明だけでした。
プラウド陽明は値段がお値打ちだったので候補に上がっていたのですが、結局スロップシンクとディスポーザーが無いと言うことで妻が首をたてに振りませんでした。
妻にとってはその2点が譲れないものだそうです。

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>>31
嫁さんの言う通りにするのが一番だと思いますが
数年に渡って決めかねていると言うことは、
シンクやディスポーザーは断り文句で
実際は購入自体にあんまり乗り気じゃないとかかも知れませんね。

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買いたくない訳じゃないし買うなら買ってもいいけど
そんなに積極的に買いたいって訳でもない

って事は有りがちですしね。

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あるいは奥さんの実家から更に遠くなる方向で検討してるとか。

奥さんは実家に近い中村・中川方面の方がいいけど
旦那さんが買うなら昭和・瑞穂が当たり前だろってスタンスで言い出せないとか。

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実際妻が積極的に探していて私が後からついて
行く感じです。今度のマンション購入が多分最後になると思うので後悔しない物件を、と思うとなかなか決心できないのが実情です。
もっと金額を出せれば妻の希望にかなう物件はあったのですが…

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実家は私が瑞穂区で妻が昭和区です。
今、昭和区のマンションに住んでいるのですが、築20年建ったから住み替えたいのです。

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価格見てきたけど、今はこんなものでしょうか？
10年前に比べるとだいぶ高いですが。
また、仕様は最近のマンションのなかで、どんなレベルでしょうか？

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>>37 マンション検討中さん

ハイグレードでもなく、かといってそう安っぽくもなく、至って普通に感じました。
値段は10年前と比べてしまってはどの物件も割高に感じてしまいます。
10年前に販売された人気の池下のセントラルガーデンはその当時100平米越えでも4000万台でしたから。今では中古で8000万ですよ。

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＞＞38さん
ご丁寧にありがとうございます。
仕様と価格があっているのか疑問だったのですが、
今の相場としてはこれくらいなのでしょうかね。

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>>39 周辺住民さん
残念ながらそうですね。
今どきのマンションは機能的には上がっているかもしれませんが、とにかく使っている建材が10年前に比べて明らかに安っぽいです。それでも値段は高いです。
今はオリンピックや震災後でとにかく人手が足りず、人件費も高騰しているようです。
後5年もすれば必ずマンション相場が下がるでしょう。でもその時は、住み替えならば、売却するマンションも下がるということです。
10年前に購入できた方はラッキーでしたね。

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ディスポーザーが無いのは何故でしょうか。
これくらいの規模ならついていておかしくないと思うのですが。

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>>39
>仕様と価格があっているのか疑問だったのですが、今の相場としてはこれくらいなのでしょうかね。

そうですねえ。今だとこんな感じが普通ですねえ。
他の方も書いている通り、10年15年前の物件の方が重厚感があるというのは思いますね。

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5年後に売却する可能性があるとしたら今は買わない方がよいのでしょうか？

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>>41 匿名さん
残念ながらプラウドさんはディスポーザー無し物件は多いです。陽明も確かついていなかったです。でもこの価格なら付けるべきでしたね。

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>>43 マンション検討中さん
投資目的なら絶対に止めるべきです。
ただ、マンションを購入する時期は人それぞれの事情があるでしょうから、気に入った物件に出会い、購入できたらそれはそれで良いのではないでしょうか。
5年後にたとえ値段が下がったとしても、気に入った場所に建築される保証はありません。

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100平米以下の間取りを見ますと、この物件は収納がとても狭いように思えるのですが…。各部屋の小さいクローゼットでは、洋服が収納できませんよね。皆さん、どう工夫されるのでしょうか？　

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>>43
>5年後に売却する可能性があるとしたら今は買わない方がよいのでしょうか？

今に限らず買わない方が良いでしょう。

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>>47 匿名さん
賃貸でいくら払ってるかにもよりますよ！
少なくとも10万とか家賃払ってるなら早く買ったほうがいいとは思います。

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>>47 匿名さん
この物件は、ということなのでしょうか？

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>>48 匿名さん
現在賃貸で10万も払ってませんが
転勤しなければよいが、転勤の可能性もない訳ではないので歳も歳なのでローンも組めなくなると思うと悩みます。

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>>49
この物件は、という事ではなく、どこであっても、です。

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モデルルーム見ましたが、やはりディスポーザー無し、スロップシンク無しでこの価格は高めに感じてしまいました。
現地も歩いて周りを見ましたが、個人的には住みたいと思う立地ではありませんでした。でしたので、今回は見送ることにしました。

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>>52
>でしたので、今回は見送ることにしました。

今回は見送りというより今回も見送りでしょうか。
元々あまり土地勘のない場所でしょうか？
中村区とか中川区が合ってるのかも知れませんね。
気に入った物件が見つかることをお祈りしております。

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価格帯、どのくらいでしたか？

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>>53 匿名さん
心配していただきありがとうございます。
他で検討している物件に決めようと思います。
それにしても毎回中村区と中川区を引き合いに出されていますが、瑞穂区在住なので、それこそ土地勘が無いものでわかりません。
53さんは良くおわかりなんですね…

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スロップシンクもディスポーザーもさほどどうでもいい。こだわりは人それぞれだけどね。

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70平米台5000万円～
80平米以上7000万円～
最上階約1億
といった感じです。

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>>53 匿名さん

52ではない通りすがりですが。土地勘があろうがなかろうが、気に入らなければ買わないというだけのことです。価値観は人それぞれ。検討から外された方にいちいち反論しているのは売主の関係者ですか？別の区を引き合いに出す意味もわかりませんし。

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ディスポーザーもスロップシンクも実際にはどこまで利用するかわからないので絶対条件ではありませんが、この価格帯ならば他のマンションで普通についているものくらいは、標準で欲しいです。プラウドって住み心地どうですか？

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52の方と同意見です。
ディスポーザーは一度使ったら、もう無しではいられません。(個人の意見です)　とにかく生ゴミが減りますので夏場でも生ゴミの匂いから解放されます。スロップシンクもベランダや網戸の掃除、ガーデニングの水やりにとても便利です、というか無いととても不便です。やはりこういった物が無いと割高感はぬぐえませんね。
駅近は勿論プラスポイントですが、もう一つ決め手が欲しいところです。

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57さん情報をありがとうございます。
価格、なかなかですねー。問い合わせ多数とは、皆さん資金豊かなのですね。

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>>53 匿名さん
ここを気に入られている方なのでしょうか？
見送る人がいるから競合せず、抽選無しで購入できるのですから、ありがたいじゃないですか。モデルルーム見に来た人が全部気に入って申し込んだら購入できる可能性少なくなりますよ。
今回は私も見送りましたが…。

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見送ったマンションのスレッドをわざわざ見に来る暇な人が複数いるんですねえ。

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>>63 マンション検討中さん

買いたくても買えないから羨ましくて見にくるんじゃないですかね。

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御器所で1番高いマンションになりそうですね。飽和状態な気もしますがどうなんでしょうか。近くに以前住んでましたが日当たりがかなり気になりました。駐車場が100パーセントないと問い合わせしたら言われてましたが価値的にどうなんでしょう。。。

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>>60 マンション検討中さん

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ディスポーザーって捨てれない種類の生ゴミも結構あるし、熱湯は流さない方がいいとか漂白剤使うなとかめんどくさっ！

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>>67 マンション検討中さん
そんなに面倒なことか？

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>>67
>>68

まあまあ。
今はディスポーザーはついてるけど、そんな事しなくて24時間ゴミ出し可の物件もあるから仲良くね。

嫁（旦那）はディスポーザーでゴミを少なくする方が好きだけど
旦那（嫁）は面倒な事せずにサクッとゴミ出しする方が気持ちが楽って事もあるだろうしね。

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訂正）
今はディスポーザー【も】ついてるけど、そんな事しなくて24時間ゴミ出し可の物件もあるから仲良くね。

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