プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

どれぐらい抽選住戸出るのかなー

2LDKのEタイプは物凄く間取り良いですね。
いまからだともう間に合わないかな。
事前審査終えてなくても申し込みはできますか？

>>342 匿名さん 申し込みといいますか購入の意思表示はできます。私は杉並区ではない別の区で新築のプラウドを購入しました。キャッシュ払いでしたが、ローンが通るかの審査は受けさせられました。登録前か後だったかは忘れてしまいましたけれども。。

皆さん申し込みに行って来ましたか？どんな感じでした？

自分はHタイプ狙いですが、すべての部屋が申し込まれてますね。

>>345 坪単価比較中さん
他のタイプも含め、2倍以上になってるところもありますか？

２倍以上なんていくらでもあるでしょ？抽選はずれた人で残りの１０数戸も瞬間蒸発でしょうね。当たってほしいなー。

3LDK買える人ラッキーなレベルですね
こりゃきつい

なんか最近の流れのサクラ説に安心してたのにＨタイプの部屋でさえもう既に埋まってるんですね！

申し込み行きましたが3LDKはまだ5戸申し込み入ってませんでした。Hも一戸空いてました。Fの1LDKが一番倍率高くて3倍だそうです。

>>350 マンション検討中さん
ありがとうございます！何時ぐらいに行かれましたか？

最後の方までいたので今日の最終状況だと思いますが、、、。

>>352 マンション検討中さん
ありがとうございます。お互い無事購入できるといいですね。

ここは結局、居住用よりも投資用物件と判断された？
でも３年先の需要と供給を想像すると、ここの5000万円台のマンションは税金と手数料を考えて投資用には向かない？
居住用に良いと感じる方は、それはそれで良いと思う。

前に営業さんがFは全戸出さないと言ってたので供給が少ない中の3倍ではないかなと思います。

>>355 マンション検討中さん
Ｆは何階がまだ未供給でしょうか？

>>356 通りがかりさん
先週見た時は6.9.10階あたりだった気がしますが、確かではありません。

いよいよですね...

80戸確かに薔薇ついてました。
倍率は殆どついてないです。

振り分け上手な野村さんですが、抽選少なく第一期80戸完売は大したものですね！

>>360 匿名さん
杉並区で凄いでよね。

駅もそうですが、各種公共機関が間近にある立地はかなり魅力的ですね。利回りは高くないですが、賃貸でもかなりの安定稼働が期待出来ますかね？

抽選住戸なんて本当にあったのでしょうか？？

良く分からないのですが抽選が無いとなると本当に欲しい部屋をやんわり否定されて別の住戸なら確実ですよ、みたいな感じで誘導されてそこを当確させるって事ですか？

本当は上が欲しかったのに誘導されて下の階を買うって嫌だなぁ。。。

抽選があったのかどうかはわかりませんが、第1期の80戸中75戸が売れたようですよ。重説時に確認したので間違いないです。

とりあえず欲しかった部屋が買えたので今はホッとしてます。あと1年以上待つかと思うと長いですがどんな家具おこうかなとか壁の色どうしようとか楽しみたいと思います。一緒に購入された方々どうぞよろしくお願い致します！

>>366 匿名さん

おめでとうございます。
プラウディストへようこそ。

自分の希望の部屋が買えて良かったですね！

こんな盛り上がってて、増税前に完売しなかったのかぁ。
サクラ逆効果だったんじゃないか？

ここほどサクラ不要な物件ないよ
いい部屋被っただけでしょ

人気の物件だったら被らないように分散させて売り切る。売れ残ったという事実が全て。

>>370 匿名さん
買えなくて悔しいんですね

売れ残るっていうほど売れ残ってないでしょ
竣工前には余裕で売れますよね
私は資金的に無理だったので購入できませんでしたが、めちゃ良いマンションだと思います
買えた人が羨ましい

来場者の反応を探って売れる見込みに部屋を売りだした結果、売れなかった部屋が出た。

営業は登録前に雲行きが怪しいのを察知して慌ててサクラ投稿で盛り上げてたってこと。

少し残してしまうと選択肢がないってことで検討対象から外されて以降苦戦するというケースも過去にはある。ここはどうなるか・・・。

>>363 名無しさん
確かに、普通薔薇複数つけますよね？
もしくは抽選住戸は別色の薔薇つけるし、
全部1個、同じ色。。。

もともと一期70戸のところ、要望が多く80戸にしたら、5戸残ったということですよね。私は、買いたかったので、抽選もなく決まってありがたかったです。

阿佐ヶ谷＝野村な街になりつつありますね。

抽選翌日に株大下げなんて。。。

ここ購入できた人は間違いないでしょ。杉並区で今売り出してる物件でここよりいい物件ないと思うし。

杉並区で坪単価450位というのが驚愕なんだけど、国分寺や三鷹でも同じ事が言えますね。中央線って人気なんですね。ここの営業さん、抽選にならないように頑張ってましたね。

抽選は公開抽選ではなかったのですか？通常は抽選の部屋になった人は気になって抽選に参加しますよね。

>>380 通りがかりさん
確かに。
公開抽選参加されたからの
書き込みないですね。。
私は買いたかったけど、
予算オーバーで買えませんでした。。

こういうマンションを瞬間蒸発と言うのでしょうかね？

売れ残った物件で煽るの恥ずかしいからやめたら。

>>383 匿名さん
昨日から相当くやしいんですね？別買いたい人達が買えてよかった！って書き込んでるんだからいいじゃん

瞬間瞬間とは言えないけど、大人気物件なのは間違いない。こちらはプラウドの中でも上位に位置するマンションでしょう。都内の駅１分は凄いよ

ここは賃貸でどれくらい出るかが重要ですね
住目的の方はあまり賃貸者が出て欲しくないでしょうし
北側はほとんど賃貸になってしまうのかな？

増税ったって、たった2%でしょ。
一期の売り出し戸数増やさずに、二期に勢い残しておけばよかったのに。

>>387 マンション比較中さん
でもさ、1Ｌならともかく、1億の部屋なら100万位あがるよね？

土曜日契約会ですがまたいっぱい冊子的なものもらうんですかね？この前の重説でもらったものが全然読めてないです。

>>387 マンション比較中さん

物件によりけりですね。例えば、以下の物件なら、建物価格2%は300万円以上になります。トータル消費税だけで1500万円なり。

パークコート渋谷ザタワー
230000000円（権利金31212285円、建物156993950円、消費税12559515円、前払い賃料29234250円）