プラウド大泉学園ステーションフロントってどうですか？

こちらの物件検討してるのですが、ここは平米どのくらいの価格予定なんでしょうか？説明会申し込んでるのですが、満杯で案内していただけてません。。
同時期に立つ大泉学園の駅徒歩五分のマンションと比較するとやはり資産価値的にも良いのかなと気になります。

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満杯なんですか…
都心からの距離的には上石神井のブリリア石神井台と同じぐらいなのに

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>>41 マンション検討中さん

販売予定価格帯表を見ると、北側の一番狭い45㎡は4000万円台前半～、南側の88㎡は～8000万円台後半
小規模マンションなので、管理費と修繕積立金は高め

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>>43 匿名さん

ありがとうございます!70平米前後のお部屋になると7000後半でしょうか？

上石神井のブリリアはまだ売り切れてないですもんね。やはり西武新宿線と池袋線は違いそうです。

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>>44 マンション検討中さん

2階 南側71.69㎡と72.57は6000万円台後半～
北側65.27㎡は5000万円台中盤～
もちろん上層階にいくほど高くなります
西武池袋線＞西武新宿線、駅前＞徒歩10分、プラウド＞ブリリア だと思います
説明会、平日も満杯なのですか？

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購入検討していましたが、物件価格ももちろん高いですが、月のランニングコストが高すぎて悩み始めました…

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>>45 匿名さん

2月の平日の空きがでればご案内しますと言われていますが、まだ連絡ないです。
月のランニングコストも高そうなんですね、迷います。

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管理費、修繕積立金高いですね。同じ小規模のプラウド大泉学園よりもだいぶ高くて驚きました。ディスポーザーもないし、駐車場も平置きだし、そんなに高くなる要素が見当たらないのですが、プラウドだから仕方ないのでしょうか。

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説明会の8テーブル中、空席もあったのに予約が取れないのはどうして？ある程度の反響があるからもう新客は必要ないのか、営業さんの数が足りないのか(どうしても興味があるのならば、責任者に頼み込むと設定してくれた事が、別の物件であったよ)
会場はプラウド中村橋と共有なので、大泉学園の希望者がどの位いたのかはわからない。登録受付は2月下旬、抽選は3月上旬。人気の部屋は抽選になりそう？
営業さんの感じは、他に比べて良かった。

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>>2月の平日の空きがでればご案内しますと言われていますが、
そんなに人気なんですか？
駅から徒歩1分なのはすごいなと思いましたが、平日も空いていないくらいって、部屋も抽選販売になりそうでしょうか。

ランニングコストも高いようですが、物件概要には書いてないですね。大体、いくらくらいでしょうか。都内なのである程度は高いのはわかりますが、プラウドだから高いっていうのは理解できないですね。
街の雰囲気は好きですが、そこまで人気なんだ！と驚きの方が大きいです。

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駅真ん前だと投資目的の検討者も多く、人気なんでしょうね。日本語レベルはイマイチだけどキャッシュを豊富に有する人とか。

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投資を目的とする人は、賃貸に出して住まないですよね…
自分は居住用として検討しているので、どんな方々が住むのか気になります

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修繕積立金は将来の出費が押さえられるのならば仕方無いけど
管理費が～39500円と高すぎ！サラリーマンには厳しい。管理費が下がらないと無理かも…

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>>53 マンション検討中さん

え！修繕積立金は別ですか？！

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小規模マンションだから管理費が多少高めだろうと思っていましたが、そんなに高いのですか？
管理人は週数日、午前中にゴミ出しと簡単な掃除だけみたいなので、疑問ですよね！

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修繕積立金ってどこ情報ですか？話を聞きに行けば、細かい金額まで教えてもらえるのでしょうか？

駅まで徒歩１分という立地の良さはすごくアピールしているなと思いました。
ただあまり高級感と言う言葉やラグジュアリーという言葉は使っていないので、
立地の良さで希少性を出しているのだなと感じています。

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＞管理費が～39500円と高すぎ！

MAXでその値段は103㎡の部屋でしょ？
特別高いとは思わないけどなぁ

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いくら広い部屋でも管理費が40000円／月 は高い。内廊下・ディスポーザー付きのプラウド南阿佐ヶ谷より高いとは…
(失礼ながら)億ションを買う人とローンを組んで6000万円のマンションを買う人では元々の経済力が違うので、後者の人は将来のランニングコストも考えた方が良い！

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管理人も週4かつ半日しかいないって言ってましたもんね。一応Maxで算出した予定金額ということでしたが、一般的に下がることってあるのでしょうか？

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皆が『高い、高い』と騒げば、野村さんは少しは下げるでしょうが、半額になる訳は無く、千円安くなっても10年で12万円の差ですよ。

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