クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

そうですね、成りすまして煽る人もいるから注意しよう
第2期も好評らしい

>>581
そうですね、春日後楽園は勢いがありますよ、たぶん白山通りの反対側にできる野村の再開発も秒殺の売れ行きだと思います。最後のフロンティアかもしれません

てか、皆さんはここを買ったの？笑

>>581
俺 契約者だよ。

これ以上最高な立地、見ればわかります。シビックホール最上階に行けばわかります。

>>585 購入経験者さん

皆んなそう思って買ってるよ。

文京区の住民同士仲良くしょうって事。

紅谷オフセット本社跡地はちょっと駅から離れているからオフィスになるかもよ

明日から二期登録開始ですか、わくわくしますねえ

２期は３戸だけ。　人気の間取りはもうありませんね。

問題なく売り切れそうだね
文京区、来てるね

先日クレヴィアサロンにいきました。隣のパークコートもいいけど、駅までの生活導線とか考えるとタワーは面倒に思える。飯田橋駅前のタワーマンションを買換えなんですが、なんかもっと、生活し易い普通のマンションに落ちつきたいです。

生活しやすいマンションが欲しかったら春日駅、後楽園駅がいいですよ。24時間営業しているスーパーが二軒（ドンキとダイエー）、大型SCやレジャー施設が近接（ラクーア、東京ドームシティ）、ホームセンターが三軒（ドンキ、タウンドイト、オリンピック）、高級スーパーが二軒（クイーンズ伊勢丹、成城石井）、ドラッグストア多数、調剤薬局が10時まで開いている、はっきり言ってここより便利な場所ってまずないです。しかも繁華街がないので犯罪率も少なく、住環境としては最高です。お金の匂いはしませんが、住むには最適です。

ご説明ありがとうございます。担当者から?1・2タイプの13、14をご紹介いただいていますが、パークコートより比較すれば、正直検討できません。設備や居住空間からです。担当者はいい人で私も主人もお願いしたいのですが、結論は出ておりません。

592
>>パークコートより比較すれば、正直検討できません。

どうぞ検討から外して下さい。さようなら

まあそう言うなよ

水没リスクがないだけで、住環境としては五十歩百歩ってのが、文京区民の見たてじゃない。

タワマンのぼったくり価格じゃない分、下振れリスクは低いかも…

パークコートがグレード、設え感がいいなど、当たり前で、実際購入してタワーの不便な生活導線、やはり私には無いです。

グランドロビーを通るのが煩わしいと思うか、毎朝ゴージャスな気分になれるのが良いと思うかは好き好きの問題だからねえ。パッと玄関から外に出るのが便利と思うならここがいいよね。パークコートもクレヴィアも決して安くない値段で結構バシッと売れたから今後出る新築はここを基準に値付けされるのでまだまだ文京区は上がると思う。

価格は来年さらに上がるらしいですよ

ここも小出しに出してくるねえ...場所的にスポーンと売れちゃいそうだけどね

やはり、パークコートの間取、設備品質には、正直見劣りするとおもいます。
クレヴィアさんがそれほどか教えてください。

価格帯を考えると仕様の差は了解可能じゃないかな。あちらは現代の大名屋敷で、見ようによっては無駄にデカくてグランドロビーによるのは煩わしいと思う人もいるだろうし、ここはスルッとロビーまで降りれば外にスッと出れるしね。信号待ちはあるけれどそれが故に駅の雑踏からは隔離されている。良いところも多いと思うけど

私も好みの問題だと思います。
タワーの設備仕様は豪華ですが、個人的には出入りに無駄に時間がかかるので、スッキリした普通のマンションのほうが暮らしやすくて好みです。
詳しくないですが管理費や固定資産税等のランニングも変わってくるんですよね？
資産性とか設備仕様を重視する方がタワーを選ぶのは全く違和感ないです。

資産性や設備仕様は、タワマンが良いというのは間違いね。
四半世紀もすれば設備仕様がお荷物になり、資産性は下がる。

エレベーターがクソ遅かったり、ディスポのないタワマンなんか住みたくないだろう。
ここみたいに適度に建て替わった方が資産性は健全なの。

タワマンって、半世紀たっても建て替えんでしょ。四半世紀たてば、街も変わる。

あと、金持ちが戸建じゃなくてマンションに永住することはない。
売らないのは全然あり。

すごいな。40年ぐらいで建て替え前提のマンションなのか。

確かに古いタワマンの中には明らかに時代遅れになりつつあって評価が下がるものも出てきているようですね。

老人になってタワーに住むなんて地獄でしょ？

クレヴィア小石川後楽園はル・サンク小石川後楽園の眺望を遮ってるね。NIPPOは不快だろうな。

>６０８

デベは用途地域の制限からどんな建物が建てられるかは予測可能。

でもクレヴィアが建つ前なら、購入者に説明しないで済むでしょう。

日当たりだけがマンションの良さではないですし、それは気にするところではないですよ

私はこの地域で斜面地の不利な土地で資産価値が低い土地に住み続けざるおえない人を笑顔にするプロジェクトとリンクできないかなあと思っています。まあ難しいでしょうけどね。

陽当たりは重要ですよ。駅近ならなおさら良い。
両方を兼ね備えているので資産性が高い。

>610

不動産購入する場合、用途地域の制限とかで周りにどんな建物が建てられるかを確認するのは必須。

この地域で斜面地の不利な土地で資産価値が低い土地に住み続けざるをえない人を笑顔にするプロジェクトって何ですか？

いいマンションも、残りあと少し！
これだけ、わかりやすマンション、理解に苦しんでる方々、あなたは投資する才能無いです。
不動産で資産増やすなんて、そもそも諦めてください。他にいい投資商品を見出してください。

都市計画道路（国道）に面しているのは難点でしょうね

先着順が3戸あるようだけど、買い手がつかなかった、ついてない、ということだよね。
絶賛するほどの売れ行きではないような。

南棟の残りはあと5戸かな？

今出ている間取りは、Jタイプのものがリビングを中心とした家造りという感じで
ファミリーには受けが良さそうな感じですね。
リビングを通るような感じで子供部屋を設定するといいというのは、
教育評論家の人が以前本で書かれていたのを見たことがあります。
リビングに家族が集まりやすいですし、
リビング学習などもしやすくなっていきます。

南向き３LDKの間取りが掲載されているということは南向きもまだあるってこと？

交通アクセスが良い立地にあるので
人気があるのは当然かなと思います。
あと何邸の販売になるのでしょうか。
南向き物件が販売中ならラッキーです。
子育て環境も良さそうなのも魅力的だなと思いました。

東京ドームの音が気になりました

＞616
＞都市計画道路（国道）に面しているのは難点でしょうね
なぜでしょう？
春日通は既に道路拡張の整備は何十年も前に終わっているそうです。。
以前の建っていたマンションはその際に敷地面積を道路提供をしているので建替時に従前と同じ建物が建たなかったのでという話をモデルルームで伺いました。
むしろ、春日通りに面した商業地域なのでけんぺい容積も充分なマンションが建つのではないでしょうか。

南側が階段状の道路なのは何故ですか？

>>629
買えない貴方が何死体の？